私人住宅工程全包干合同

私人住宅工程全包干合同1

甲方：_______________（房主方）

乙方：_______________（承建方）

根據《民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商—致，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

1、工程地點：

2、工程概況：本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

3、承包方式：甲方將其住宅以包工包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機。械，以及所有勞務工具的形式承包給Z方承建本工程。

4、承包工程內容：建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

5工程質量要求：

（1）乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

（2）房屋建成后，___________年內，肪發現質量問題的，乙仿必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙防拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

（3）乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

6、工期：從___年___月__日開始建設，工期為__________天。如發生下雨、停電、地震及甲防對外關系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

7、甲、乙雙方權利義務：

（1）甲預責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子水源、鋼材、屋面所需的木材、礴建筑材料。

（2）甲方負責協調對外及鄰里關系。

（3）甲方應及時撥付工程進度款。

（4）防有權指導和監督施工過程及質量。

（5）乙方應提前通知甲方購買所需的.建筑材料。

（6）仿施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以吸模板、頂財、鎖木、枋、腳手架等由乙方自帶，費用乙方自理。

（7）乙方所屬人員的工資報酬由乙放責支付，與甲方無關。

（8）乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施I過程中發生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

（9）如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

8、承包價格：按建筑面積計算，每平米__________元，大寫：__________元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

9、付款原則及付款方式：房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的__________%工I程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的__________%，留__________%作為工程維修質保金，質保期為—年，待__________年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。

10、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

11、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方（公章）：__________

乙方（公章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：_________

_____年_____月____日

____年_____月____日

私人住宅工程全包干合同2

甲方：_______________(房主方)

乙方：_______________(承建方)

根據《民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商-致，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

1、工程地點:。 。

2、工程概況：本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

3、承包方式：

甲方將其住宅以包工包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機。械，以及所有勞務工具的形式承包給Z方承建本工程。

4、承包工程內容：

建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

5工程質量要求：

(1)乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

(2)房屋建成后，-年內，肪發現質量問題的，乙仿必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙防拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

(3)乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

6、工期：

從___年___月__日開始建設，工期為__________天。如發生下雨、停電、地震及甲防對外關系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

7、甲、乙雙方權利義務：

(1)甲預責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子水源、鋼材、屋面所需的木材、礴建筑材料。

(2)甲方負責協調對外及鄰里關系。

(3)甲方應及時撥付工程進度款。

(4)防有權指導和監督施工過程及質量。

(5)乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

(6)仿施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的.損耗器材和所有的勞動工具，以吸模板、頂財、鎖木、枋、腳手架等由乙方自帶，費用乙方自理。

(7)乙方所屬人員的工資報酬由乙放責支付，與甲方無關。

(8)乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施I過程中發生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

(9)如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

8、承包價格：

按建筑面積計算，每平米__________元，大寫:__________元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

9、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的__________%工I程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的__________%，留__________%作為工程維修質保金，質保期為-年，待__________年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。

10、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

11、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方(公章):__________乙方(公章):__________

法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________

___年___月__日___年___月__日

私人住宅建房合同

甲方（發包方）： 身份證號： 乙方（承包方）： 身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》經甲、乙雙方協商，遵循平等自愿、守信的原則，甲方將位于白波個人住房工程承包給乙方。經雙方協商同意達成如下條款，第一、承包方法，包工不包料，建筑面積約220平方米，每平方360元。（大寫：叁佰陸拾元）結算按實際建筑面積計算費用。乙方所用建房工具，如機械架子、模版、電氣、安全防護設施等由乙方自備和負責。

第二、工程建設范圍:（1）從基礎到最后一層屋頂，混凝土，鋼筋，砌磚，粉墻、并按甲方的要求進行裝修。包括墻刮白，貼地磚，墻漆、墻磚、（2）地板磚、樓梯踏步、腳線、衛生間、廚房墻面磚到房屋地磚，房屋正面外墻磚、頂斜屋面貼小瓦和小邊磚。屋頂上防水和衛生間防水，做到時室內外，水通、電通、排水管和化糞池通，并按甲方的要求進行裝修。

第三、工程質量要求：乙方必須嚴格按照施工要求及工程技術規范進行施工；工程質量應達到國家和有關專業的質量檢驗評定標準的合格標準。如果單項工程不合格，甲方提出，乙方必須按照甲方要求整改到合格為止。返工整改的材料工時費由乙方自負。

第四、安全責任：在施工過程中乙方必須嚴格執行《建筑工程安全生產管理條例》、《建筑工程施工安全技術操作規程》等規定。切實完善安全工作制度，配齊安全設施設備乙方自行負責好施工范圍內的安全工作，一切安全責任均由乙方自行承擔甲方不負任何安全責任。

第五、建房施工工期從2018年3月1日起至2018年8月1日止。在工期內必須建蓋好房屋，并保證質量，如因天氣等原因影響工期順延

第六、付款辦法：基礎到圈梁完工，付款1000.00（壹萬元）。一層二層起每層付2萬（貳萬元整）待房屋驗收合格后尾款一次性付清，從本工程驗收結算之日起算。保修期限為一年。

第七、其他未盡事宜，雙方共同協商解決。

第八、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同到工程結束尾款付清后自行失效。

甲方： 乙方：

2018年 月 日