第一篇:預(yù)售停車位買賣協(xié)議
第一條 茲為預(yù)售停車位事宜,雙方制定本合約。
第二條 停車位數(shù)量及價(jià)款
本契約總價(jià)款合計(jì)_________元整。
本契約停車位數(shù)量為_________位,價(jià)款如下:_________。
第三條 付款方式
雙方同意依付款明細(xì)表所列,買方于接獲賣方書面繳款通知單七日內(nèi)自行向賣方指定之繳納地點(diǎn)或金融機(jī)構(gòu)專戶,以現(xiàn)金或即期支票如數(shù)壹次繳清,如逾期達(dá)五日仍未繳清期款者,買方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分萬分之五之遲延利息,并于補(bǔ)繳期款時(shí)一并繳付賣方。但賣方同意緩期繳付者,不在此限。
雙方同意每期付款間隔至少為_________日。
賣方同意停車位總價(jià)款百分之五之保留款訂于最后一期,于辦理停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后,點(diǎn)交停車位時(shí),買方繳清之,且本期付款間隔不受前款之限制。
第四條 驗(yàn)收
賣方完成本契約停車位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后,應(yīng)通知買方于七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)。
買方于驗(yàn)收時(shí)對本契約停車位之瑕疵,應(yīng)載明于驗(yàn)收單上由賣方限期修繕,于完成修繕前買方得拒絕點(diǎn)交。
第五條 產(chǎn)權(quán)登記及點(diǎn)交期限
買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢,并于登記完畢后兩個(gè)月內(nèi)完成點(diǎn)交。
第六條 買方義務(wù)
買方應(yīng)配合簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。
買方于停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)履行下列義務(wù):
(1)繳清第三條保留款以外之自備款。
(2)繳清因逾期付款應(yīng)加計(jì)之遲延利息。但有第七條第二款第二目情形者,該期間得予扣除。
(3)繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付之稅費(fèi)。
如需辦理貸款,應(yīng)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款有關(guān)文件、預(yù)立各項(xiàng)取款或委托撥付文件、開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方。
買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權(quán)登記之相關(guān)事宜,并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦,否則應(yīng)賠償因而所產(chǎn)生之額外費(fèi)用(如罰鍰、增加稅費(fèi)等)及損失。
買方應(yīng)于收到點(diǎn)交停車位之通知日起_________日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù),逾期賣方不負(fù)保管責(zé)任。但可歸責(zé)于賣方時(shí),不在此限。
第七條 賣方義務(wù)
賣方應(yīng)提供停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說明書(格式如附件五)予買方,并就說明書內(nèi)各項(xiàng)詳實(shí)填注,如有虛偽不實(shí),由賣方負(fù)法律責(zé)任。
賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前開工,自開工日起_________日歷天以前完工,并以建筑主管機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日,如有逾期,應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價(jià)款萬分之五之遲延利息,并于辦理點(diǎn)交本契約停車位時(shí)給付買方。但有下列情事之一者,其期間不計(jì)入前開天數(shù):
(1)買方未依約交付本契約所載之各期價(jià)款及遲延利息或其他應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)之稅費(fèi),其遲延期間。
(2)因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者,其停工期間。
(3)因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時(shí),其影響期間。
(4)有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程,其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定,不受本項(xiàng)完工期限之約束。但因可歸責(zé)于賣方之事由者,不在此限。
買方如因需辦理貸款,開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方,賣方不得將該本票供其他任何擔(dān)保之用,且賣方取得貸款撥付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)即返還該本票予買方。123
第二篇:預(yù)售停車位買賣協(xié)議
第一條 茲為預(yù)售停車位事宜,雙方制定本合約。
第二條 停車位數(shù)量及價(jià)款
本契約總價(jià)款合計(jì)_________元整。
本契約停車位數(shù)量為_________位,價(jià)款如下:_________。
第三條 付款方式
雙方同意依付款明細(xì)表所列,買方于接獲賣方書面繳款通知單七日內(nèi)自行向賣方指定之繳納地點(diǎn)或金融機(jī)構(gòu)專戶,以現(xiàn)金或即期支票如數(shù)壹次繳清,如逾期達(dá)五日仍未繳清期款者,買方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分萬分之五之遲延利息,并于補(bǔ)繳期款時(shí)一并繳付賣方。但賣方同意緩期繳付者,不在此限。
雙方同意每期付款間隔至少為_________日。
賣方同意停車位總價(jià)款百分之五之保留款訂于最后一期,于辦理停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后,點(diǎn)交停車位時(shí),買方繳清之,且本期付款間隔不受前款之限制。
第四條 驗(yàn)收
賣方完成本契約停車位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后,應(yīng)通知買方于七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)。
買方于驗(yàn)收時(shí)對本契約停車位之瑕疵,應(yīng)載明于驗(yàn)收單上由賣方限期修繕,于完成修繕前買方得拒絕點(diǎn)交。
第五條 產(chǎn)權(quán)登記及點(diǎn)交期限
買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢,并于登記完畢后兩個(gè)月內(nèi)完成點(diǎn)交。
第六條 買方義務(wù)
買方應(yīng)配合簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。
買方于停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)履行下列義務(wù):
(1)繳清第三條保留款以外之自備款。
(2)繳清因逾期付款應(yīng)加計(jì)之遲延利息。但有第七條第二款第二目情形者,該期間得予扣除。
(3)繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付之稅費(fèi)。
如需辦理貸款,應(yīng)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款有關(guān)文件、預(yù)立各項(xiàng)取款或委托撥付文件、開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方。
買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權(quán)登記之相關(guān)事宜,并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦,否則應(yīng)賠償因而所產(chǎn)生之額外費(fèi)用(如罰鍰、增加稅費(fèi)等)及損失。
買方應(yīng)于收到點(diǎn)交停車位之通知日起_________日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù),逾期賣方不負(fù)保管責(zé)任。但可歸責(zé)于賣方時(shí),不在此限。
第七條 賣方義務(wù)
賣方應(yīng)提供停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說明書(格式如附件五)予買方,并就說明書內(nèi)各項(xiàng)詳實(shí)填注,如有虛偽不實(shí),由賣方負(fù)法律責(zé)任。
賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前開工,自開工日起_________日歷天以前完工,并以建筑主管機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日,如有逾期,應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價(jià)款萬分之五之遲延利息,并于辦理點(diǎn)交本契約停車位時(shí)給付買方。但有下列情事之一者,其期間不計(jì)入前開天數(shù):
(1)買方未依約交付本契約所載之各期價(jià)款及遲延利息或其他應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)之稅費(fèi),其遲延期間。
(2)因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者,其停工期間。
(3)因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時(shí),其影響期間。
(4)有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程,其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定,不受本項(xiàng)完工期限之約束。但因可歸責(zé)于賣方之事由者,不在此限。
買方如因需辦理貸款,開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方,賣方不得將該本票供其他任何擔(dān)保之用,且賣方取得貸款撥付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)即返還該本票予買方。
賣方應(yīng)于買方配合完成點(diǎn)交停車位手續(xù)時(shí),將所有權(quán)狀、保證書、保固服務(wù)紀(jì)錄卡、停車場管理公約、使用執(zhí)照(影本)、鑰匙、遙控器及代繳稅費(fèi)之收據(jù)一并交付買方。
第八條 保固期限及范圍
賣方同意自雙方完成本契約停車位點(diǎn)交手續(xù)日起,依下列方式負(fù)保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買方之事由致無法辦理點(diǎn)交者,買方同意賣方自通知之點(diǎn)交日起負(fù)保固責(zé)任。
(1)建筑結(jié)構(gòu)部分,保固_________年。
(2)機(jī)械設(shè)備部分,保固_________年。
(3)其他部分,保固_________年。
第九條 契約轉(zhuǎn)讓條件
買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前,如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者,應(yīng)以書面征求賣方同意,賣方非有正當(dāng)理由不得拒絕。
買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時(shí)繳付部分手續(xù)費(fèi)予賣方。
賣方同意前款手續(xù)費(fèi)不超過停車位價(jià)款千分之二。
第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
買賣雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外,并依下列規(guī)定辦理:
(1)地價(jià)稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買賣雙方比例分擔(dān)。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)公告土地現(xiàn)值計(jì)算之,由賣方負(fù)擔(dān)。
(2)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi))、代辦手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買方負(fù)擔(dān)。但起造人為賣方時(shí),建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)。
(3)賣方同意除前二款所列稅費(fèi)外,買方無須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。
第十一條 規(guī)格誤差之處理
本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸,誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分者,視為符合規(guī)格。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差,致規(guī)格尺寸之減少超過上述標(biāo)準(zhǔn)者,買方得解除契約,或請求減少價(jià)金。
但依情形,解除契約顯失公平者,買方僅得請求減少價(jià)金。
第十二條 其他約定
賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚,絕無一物數(shù)賣、占用他人土地或其他糾葛情事。如有產(chǎn)權(quán)糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時(shí),買方得定相當(dāng)期限催告賣方解決。
賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生,致不能履行本契約時(shí),雙方同意解除契約,賣方應(yīng)于解除契約同時(shí)無息返還買方已繳付之停車位價(jià)款。
買方同意購買本契約停車位,日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。
第十三條 違約罰則
賣方違反前條第一款之規(guī)定,或違反第七條第二款有關(guān)逾期開工日或完工日達(dá)六個(gè)月者,買方得解除本契約。解約時(shí)賣方除應(yīng)將買方已繳之價(jià)款及遲延利息全部退還外,并應(yīng)同時(shí)賠償總價(jià)款百分之二十之違約金予買方。但該賠償金額超過買方已繳之價(jià)款者,以已繳價(jià)款為限。
賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點(diǎn)交者,應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價(jià)款萬分之五之遲延利息,逾期達(dá)六個(gè)月者,買方得依前款規(guī)定解除契約。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者,不在此限。
買方違反第三條第一款之約定,逾期付款達(dá)六個(gè)月,并經(jīng)賣方以存證信函定相當(dāng)期限催繳而未繳者,賣方除得解除本契約外,并得沒收買方已繳之停車位價(jià)款。但該沒收金額不得超過停車位總價(jià)款百分之二十。
第十四條 疑義之處理
本契約條款如有疑義時(shí),應(yīng)依消費(fèi)者保護(hù)法第十一條第二項(xiàng)規(guī)定,為有利于買方之解釋。
第十五條 合意管轄法院
因本契約發(fā)生之訴訟,雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。
第十六條 附件效力及契約分存
本契約之附件視為本契約之一部分。
本契約壹式貳份,由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑,并自簽約日起生效。
買方所執(zhí)存之本契約,賣方不得要求收回。
第十七條 未盡事宜之處置
本契約如有未盡事宜,雙方同意依相關(guān)法令、習(xí)慣及誠實(shí)信用原則公平處理之。
買方(蓋章):_________賣方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇:停車位買賣協(xié)議2
停車位買賣協(xié)議
出賣人: _________________________________________________________
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________
聯(lián)系電話:________________________
買受人:___________________________________________________________
身份證號:____________________________
出生日期:____年____月____日,性別:_____
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機(jī)動車地下停車位預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 基本情況
買受人購買的機(jī)動車地下停車位(以下簡稱該車位)所在土地用途為:車位,使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
買受人認(rèn)購本項(xiàng)目住房為號樓室,車位為該項(xiàng)目中地下負(fù)_層___號。
第二條 付款方式與價(jià)款、繳款日期
1、出賣人與買受人約定按照一次性的付款方式支付該車位價(jià)款。
2、按照“個(gè)”計(jì)算,該車位總價(jià)款為(小寫)(大寫)_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整。
3、繳款日期為簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付
第三條 交付條件
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后30日內(nèi)向買受人交付該車位。
(二)該車位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合停車使用條件。
第四條 交接手續(xù)
(一)該車位達(dá)到車位交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面或電話通知買 1
受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。
(二)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署車位交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,出賣人視為買受人違約,本協(xié)議自動失效,出賣人扣除車位總款10%的違約金,余款30日內(nèi)退還買受人(不計(jì)利息),出賣人在買受人違約當(dāng)日有權(quán)對該車位另行出售。
第五條 保修責(zé)任
在該車位在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合維修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第六條 使用承諾
買受人使用該車位期間,不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。買受人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第七條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人。
第八條 本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同及附件共2 頁,一式叁份,具有同等法律效力,其中出賣人__貳 _份,買受人壹份。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
簽訂時(shí)間:_____年____月____日簽訂時(shí)間:____年_____月____日
第四篇:停車位買賣協(xié)議2
香江世紀(jì)名城小區(qū)地下停車位買賣協(xié)議
一、賣方:升輝實(shí)業(yè)(鎮(zhèn)江)有限公司(以下簡稱甲方)。
二、買方:姓名身份證號(以下簡稱乙方)。
三、為滿足香江世紀(jì)名城小區(qū)業(yè)主的需要,甲方將其投資建設(shè)的機(jī)動車地下停車位壹處出售給乙方;乙方購前已充分了解該機(jī)動車地下停車位的現(xiàn)狀,購買后,乙方對購買車位享有使用權(quán)。甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
1、乙方向甲方購買的車位位于香江世紀(jì)名城地下停車場內(nèi),編號
2、該車位價(jià)格為元/個(gè);大寫:拾萬仟佰拾元整。
3、付款方式及其期限
乙方一次付款;乙方于合同簽訂之日向甲方付清全部價(jià)款。
4、交付期限
甲方應(yīng)于年月日前將具備使用條件的停車位交付乙方使用,雙方辦理交接手續(xù)。
但如遇到下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
1)、遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知乙方的;
2)、因政府規(guī)劃等行政部門對項(xiàng)目調(diào)整導(dǎo)致工期延誤的;
3)、乙方在本合同約定的交付之日前沒有付清停車位款項(xiàng)的;
4)、因市政配套設(shè)施的批準(zhǔn)與安裝的延誤。
5、本車位使用年限與小區(qū)土地使用權(quán)年限同期。
特別約定:
1)、該車位移交后,乙方承諾遵守甲方或者甲方委托的物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
2)、乙方購買的車位僅作停放機(jī)動車輛,不得挪作他用,不得擅自改變機(jī)動車位結(jié)構(gòu)和用途。
6、雙方未盡事宜,另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
7、本合同一式三份;甲方兩份;乙方一份;自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年月日年月日
第五篇:地下車庫停車位買賣協(xié)議
賣 方(甲方):
買 方(乙方):
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買鳳凰城二期地下停車位達(dá)成如下協(xié)議:
一.該停車位位于****地下車庫,車位的對角線中心點(diǎn)距離車庫東、西、南、北四個(gè)方向墻體的垂直距離分別為()米、()米、()米、()米,車位為劃線分割,無隔斷墻、無封閉。二.該停車位價(jià)格為人民幣****整(¥*****)。
三.甲方對該車位享有合法所有權(quán),依法能夠出售給乙方,沒有任何權(quán)利瑕疵,即享有絕對的所有權(quán)和處分權(quán),與任何第三方不存在任何爭議或者糾紛。
四.甲方在該車位上沒有設(shè)定任何限制物權(quán),例如抵押權(quán)或者擔(dān)保權(quán),即該車位對任何第三方都不存在抵押或者擔(dān)保,否則視為欺詐行為,對乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
五.協(xié)議簽訂后,該車位所有權(quán)即歸乙方所有,乙方對該車位享有與該小區(qū)土地使用權(quán)證同等年限的所有權(quán),并隨土地使用權(quán)證延期而自動延期;甲方應(yīng)該向乙方履行交付手續(xù),并及時(shí)到小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行備案;乙方在法律范圍內(nèi),對該車位享有使用、租賃或出售等所有處分權(quán),甲方及任何第三方不得干涉乙方行使權(quán)力。
六.協(xié)議簽訂后,如因甲方責(zé)任造成違約,導(dǎo)致乙方不能充分有效使用該車位的,甲方應(yīng)全額退還乙方向其支付的車位購置款,并以購置款為基準(zhǔn),向乙方承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。
七.該協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效后,乙方一次性付給甲方車位購置款人民幣**元整(¥**),待該協(xié)議經(jīng)過***司法部門法律公證以后,乙方向甲方付清余款**元整(¥**)。八.甲方有義務(wù)協(xié)助和配合乙方完成協(xié)議的法律公證,所需公證費(fèi)用由乙方支付。
九.該協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力,對于協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議簽訂后,如果雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議或者糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以在合同履行地申請仲裁或者到人民法院起訴。
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賣 方(甲方):(簽字按手印)
身份證號碼:
買 方(乙方):(簽字按手印)
身份證號碼:
協(xié)議簽訂日期:**年**月**日