第一篇：有關寫字樓出租代理協議書

甲方：____

乙方：____

甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議，以資信守： ____

1、乙方為甲方提供__________商業裙房(建筑面積____平方米)的交易信息并尋找買家，協助與購買方達成房地產買賣交易。

標的基本情況及價款：

所有權人 ____

共有人 ____

房屋坐落 ____

丘號 ____

產權證號 ____

建筑面積____

土地證號____

房屋來源____

房屋售價____

其它情況

2、甲方應按照成交價(共計____元人民幣)的?mf_%或直接向乙方支付信息費共計____元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發票或承擔稅金(甲方支付信息費時將稅金(____mf_%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

購買方支付首付房款時甲方付給乙方____元;甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方____元;購買方付清房款時付給乙方____元;

3、如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

4、如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關聯的一方)達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣 ____元。

5、甲方應將與購買方簽署的協議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

6、本協議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執兩份，各份具有同等法律效力。

7、其他約定：

甲方：____ 乙方：____

代表人：____ 代表人： ____

____年 __月 __日

第二篇：寫字樓出租合同

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

電話：電話：

丙方 :北京世紀恒遠佳業房地產經紀有限公司

丙方經辦人電話：

經甲、乙雙方平等協商，就租賃房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一．房屋位置及面積

房屋坐落于，戶型為，合計面積平米

二．租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其

用途。

三．租賃期限

3.1本合同租賃期自年月日起至 _年月月日，免租裝修期間免收房屋租

金，但在此期間產生的水電供冷等能源費及物業管理費應由乙方承擔。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方在同等租金標準下，享有優先續租權。乙方如需繼續

租用，應當在租賃期限屆滿前月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙

方協商確定。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為元／平/元（大寫：人民幣：__）；租金發票由方負責提供。

4.2乙方采取押壹付叁的方式支付租金，即每_個月為一期向甲方交付租金，并在每一

期到期前日向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：￥元人民幣，(大寫：

叁_)。第一期的租金應于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：乙方以

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五．履約保證金（及押金，以下稱履約保證金）

5.1履約保證金按

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 _年月 ￥元（大寫：人民幣：_元整_）。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時無息退還（不計利息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六 居間服務

6.1丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項。

6.2本合同簽訂時，甲方應向丙方支付人民幣元整作為傭金；本合同簽訂時，乙方應向丙方支付人民幣元整（￥：）作為傭金。

6.3本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，丙方有義務進行第三方見證及房屋交驗。

七．房屋裝修

7.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙交甲方確認后，共同向物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

7.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項的規定。

7.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

7.4乙方在裝修期間，如有需要向物業管理公司交納的裝修保證金及垃圾清運費等與裝修相關的物業費用由乙方承擔。

八．甲方的權利及義務

8.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋證明材料及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。

8.2甲方應于

8.3甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

8.4租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.5未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九．乙方的權利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或物業管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的用電、用火、消防管理、安全防范等工作，不得在租用面積內存放易燃、易爆等危險品及違禁品，不得違反治安、消防等法律法規，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔，如：電費、水費、費等。

9.9.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.10乙方的經營需符合國家法律法規的相關規定，不得從事違法違規等經營行為，如違法經營則產生的一切后果由乙方自行承擔，同時承擔對甲方造成的損失。

十.合同的變更、解除與終止

10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金15天以上的（含15天）；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一．違約責任

11.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的%向乙方支付違約金。

11.2乙方延期支付租金15天以上的（含15天），則乙方每日按月租金的%向甲方支付違約金。

11.3租賃期內甲方無故單方面解除本協議，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

11.4租賃期內乙方無故單方面解除本協議，乙方所交納的履約保證金甲方不予退還.十一．爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二． 其它。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：

簽字：簽字:

日期：日期：

丙方 :北京世紀恒遠佳業房地產經紀有限公司

丙方經辦人電話：

-----

合同附件：

一）房屋租賃室內物品及設施交割表

二）甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

2、產權人身份證復印件

三）乙方提供：

1、營業執照復印件或者承租人身份證復印件

2、法人代表身份證復印件

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方 :北京世紀恒遠佳業房地產經紀有限公司

第三篇：寫字樓出租合同

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

地址：

地址：

電話：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃__________________事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一．房屋位置及面積：該房屋位于___________________產權標識 __層______號房（實際標識 座 室），建筑面積為______平方米（以下簡稱該房屋）。二．租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三．租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自__年__月__日起至 ____年

__月__日止。免租裝修期為__天，即自 __ 年__月 __日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元／平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發票由乙方自行負責。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五．履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六．房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七．甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于__年 __ 月__ 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八．乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九.合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； ③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.3租賃期滿合同自然終止。十．違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。十一．爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

2、產權人身份證復印件

乙方提供：

1、營業執照復印件

2、法人代

表身份證復印件

甲 方（蓋章）: 乙 方（蓋章）： 證件號碼：

簽 字： 簽 字: 日 期： 日 期：

第四篇：寫字樓出租方案

辦公樓出租方案

為充分利用空置樓房，擴展辦公經費來源，唐洞街道辦事處擬將辦公樓的6、7、8樓出租，特制定以下出租方案。

一、出租樓層基本情況

出租樓層為文峰路唐洞街道辦事處辦公大樓的6、7、8層，六樓和七樓各有小辦公室5間、會議大廳一間，八樓沒有隔小辦公室，只有一間大廳和一間會議大廳，每層樓面積都是，總面積1600平方米。

二、對承租方的基本要求

承租方對承租的樓層只能用于辦公室、會議室等合法文明不喧鬧的辦公用途，不得經營歌舞廳，洗腳城等娛樂性的場所。承租時間三年以上，在裝修時不得隨意打墻改變房屋結構。

三、出租方式

出租方式分為三類：

第一類，由黨政聯席會討論，在所有報名有意向承租房屋的企業個人里定人選。

第二類，先篩選一些比優質的企業，然后以招標的形式，在有資質的企業里誰出的租金最高誰承租。

第三類，先篩選一些比優質的企業，然后以暗標的形式，選出出租金最高的前三位，再由黨政聯席會討論，考慮各方面的因素選出最佳的承租企業。

四、租金及給付方式

租金為0.25元/㎡/天，同時收取1元/㎡/月物業管理費。一年的租金與物業管理費總額為：壹拾陸萬伍仟貳佰元（0.25*1600*365+1*1600*12=146000+19200=165200元）。前3年的租金一次性付清，付款交房，以后繼續承租應在在到前三個月預付下一年的租金，同時考慮物價浮動，根據實際情況再做調整。

水電費用、電梯使用與費用訂立合同時再做磋商。

2011年8月14日

第五篇：寫字樓出租合同

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：**** 地址：**** 電話：*** 乙方（承租方）：**** 地址：**** 電話：******** 甲、乙雙方經平等協商，就租憑 ******** 達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于********號，產權標識**層****號房，建筑面積為****平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租憑用途：乙方租憑的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租憑期限：

3.1本合同租憑期為：**個月，即****年*月*日起至****年*月**日止。免租裝修期自****年*月**日至****年*月**日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向物業管理有限公司繳納這期間電費等費用。租憑期間由甲方負擔物業費用，乙方無需向物業交納物業費。

3.2續租：該房屋租憑期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租憑期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的**%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金為計 **** 元（大寫：人民幣： *****元整）；租金發票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每*個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期期初**個工作日內向甲方支付本期租金。每一期的租金計： ****元人民幣（大寫： ****元整）。第一期的租金應于****年*月**日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：**************** 賬戶名稱：**** 帳號：************************ 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租憑合同后，乙方應于****年*月**日前支付履約保證金（計****元即人民幣： ***元整）。甲方收到保證金后向乙方出具收據，該履約保證金抵交乙方所支付的第一期房租。

六、房屋裝修

6.1乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，否則雙倍返還已繳納租金，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于****年*月**日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托 ** 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部分的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。7.4按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.5租憑期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權要求：依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。7.6未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

7.7甲方房屋地磚已出現破損，甲方不得因此要求乙方承擔責任。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租憑期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.4房屋使用中產生的費用由乙方承擔。

8.4.1乙方自用部分的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.4.2乙方停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

⑴擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； ⑵承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； ⑶無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ⑷未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。9.3租憑期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金，并追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或 **** 物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

10.5租憑期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同產生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十三。本合同共3頁，壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字或蓋章后生效。合同附件：

甲方提供：1.商品房買賣合同備案表或復印件 2.產權人身份證復印件 乙方提供：1.營業執照復印件 2.法人代表身份證復印件

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 證件號碼： 證件號碼： 簽 字： 簽 字： 日 期： 日 期：