第一篇：寫字樓委托代理協(xié)議

寫字樓委托代理協(xié)議

委托方：

授托方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）就甲方所開發(fā)建設(shè)之大廈一案行銷策劃及銷售、租賃代理一事，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，于北京達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所投資開發(fā)建設(shè)之大廈位于 ____________________，總占地面積 ________平方米，總建筑面積 ____萬平方米，其中寫字樓 ______平方米。

第二條：甲方所委托乙方行銷策劃及銷售代理的技大廈為合法取得項(xiàng)目，已取得政府主管部門各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),可以進(jìn)行銷售、出租。已取得合法證照包括：“立項(xiàng)批準(zhǔn)書”、“建設(shè)用地許可證”、“建筑規(guī)劃許可證”、“開工證”、“國(guó)有土地使用證”、“預(yù)售許可證”等其它與銷售、出租有關(guān)的手續(xù)。

第三條：甲方委托乙方就大廈進(jìn)行行銷策劃，主要包括如下幾個(gè)方面：

1、有關(guān)大廈的產(chǎn)品重新定位方案：

2、有關(guān)在現(xiàn)行產(chǎn)品情況下，對(duì)大廈提供產(chǎn)品修正意見。

3、關(guān)于大廈的行銷策劃方案（包括賣場(chǎng)的選擇、價(jià)格策略、廣告策略、銷售工具的選擇、付款方式等）。

4、關(guān)于大廈的廣告策劃方案（包括廣告費(fèi)用計(jì)劃、媒體計(jì)劃、媒體選擇、廣告平面設(shè)計(jì)）。

5、關(guān)于銷售隊(duì)伍的組織與管理（包括專案體的組織架構(gòu)、人員的招募、培訓(xùn)、考核、聘用、實(shí)戰(zhàn)操作計(jì)劃、員工守則的制定、業(yè)務(wù)流程的制定等）。

第四條：乙方須在開盤前制定出比較完備行銷方案，為 ____月 ___日正式開盤銷售做好準(zhǔn)備。

第五條：大廈銷售價(jià)格確定：

1、甲方確定銷售底價(jià)為 _____元／平方米，乙方不得在銷售過程中以低于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售；

2、乙方可根據(jù)甲方確定的銷售底價(jià)制定相應(yīng)的價(jià)格策略并取得發(fā)展商認(rèn)可。

第六條：大廈出租價(jià)格確定：

1、甲方確定出租底價(jià)為 _____元／天／平方米，乙方不得在出租過程中以低于出租底價(jià)的價(jià)格出租；

2、乙方可根據(jù)甲方確定的出租底價(jià)制定相應(yīng)的價(jià)格策略并取得發(fā)展商認(rèn)可。

第七條：凡已簽署購(gòu)買、租賃合同，且購(gòu)買、租賃客戶已交首期房款者，視為購(gòu)買、租賃合同生效，乙方可根據(jù)相應(yīng)條款向甲方結(jié)算傭金。

第八條：本合同所指退戶問題是指客戶正式簽定購(gòu)房合同之后發(fā)生的退戶問題。在乙方代理期間發(fā)生的退戶問題，如由甲方所造成，則乙方不退回所收取的甲方的代理傭金。如因乙方原因，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再付予乙方相應(yīng)的租金。如因客戶原因造成退房或違約，則所收客戶定金不予返還，由甲、乙雙方按五五比例分配。

第九條：銷售、租賃中，購(gòu)買、租賃客戶簽字購(gòu)房或租賃合同時(shí)，甲方直接收取客戶購(gòu)房款，乙方不得代收房款。

第十 條：傭金比例

1、銷售傭金比例為銷售額的百分之二（2%）。

2、租賃傭金比例為客戶所付的一個(gè)月租金做為乙方傭金。

第十一條：結(jié)算與付酬

是指本合同研究確定之：銷售底價(jià)×實(shí)際銷售面積

1、乙方的實(shí)際銷售額是指在乙方代理甲方銷售、出租大廈期間所發(fā)生的所有成交額；

2、甲方特別認(rèn)可，使實(shí)際成交價(jià)格低于本合同確定的銷售底價(jià)之單元，在傭金結(jié)算時(shí)，以本合同確立的銷售底價(jià)作為結(jié)算依據(jù)；

3、在成交價(jià)格中超出底價(jià)的部分，雙方按6：4分成，即甲方得6成，乙方得4成。

4、傭金及差價(jià)分成半月一結(jié)，每15日為一個(gè)結(jié)算日，甲方于每個(gè)結(jié)算日的最后一個(gè)工作日前將乙方所得金額匯入乙方指定的帳戶。

第十二條：本合同有效期為本合同簽定生效之日起六個(gè)月。合同期滿后，如雙方有意可順延本合同。第十三條：甲方負(fù)擔(dān)本案推向市場(chǎng)后的廣告及宣傳費(fèi)用，初步預(yù)算不低于＿＿＿＿萬元人民幣。該費(fèi)用中不包含樣板間、市中心賣場(chǎng)、工地現(xiàn)場(chǎng)接待中心的設(shè)計(jì)、裝修、施工費(fèi)用，也不包括賣場(chǎng)中必備的辦公、接待用品及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，該等費(fèi)用由甲方另外支付。

第十四條：甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方的責(zé)任向乙方提供因編寫行銷策劃案而需要的相關(guān)資料。

2、甲方有權(quán)利向乙方了解工作進(jìn)度和階段性工作成果。

3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)和銷售、出租有關(guān)的工作，包括但不限于工程方面的配合，按揭貸款的支持，簽約律師及公證機(jī)關(guān)的支持等，以達(dá)到銷售工作的順利進(jìn)行。

4、甲方有權(quán)利要求乙方在相同時(shí)間內(nèi)，在相近地點(diǎn)不得再承接其他同類型個(gè)案。

5、甲方有權(quán)利獲得乙方根據(jù)甲方委托而創(chuàng)造的各項(xiàng)工項(xiàng)工作成果，并享有對(duì)前述各項(xiàng)成果的專屬權(quán)利。

6、甲方有義務(wù)按乙方提供且經(jīng)雙方認(rèn)可的工作進(jìn)度表，及時(shí)全額地投入廣告資金。

7、甲方有義務(wù)依據(jù)銷售、租賃需要，向看房客戶提供相應(yīng)看房方便條件。

8、代理期限內(nèi)乙方作為大廈項(xiàng)目獨(dú)家代理商，全權(quán)代理甲方銷售、出租大廈。

9、甲方有義務(wù)指定專門高級(jí)管理人員負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)有關(guān)銷售及對(duì)外聯(lián)絡(luò)公關(guān)工作。

10、甲乙雙方也可以組成聯(lián)合銷售小組。雙方各出一人做正付組長(zhǎng)。負(fù)責(zé)雙方協(xié)調(diào)工作。具體事項(xiàng)另行商議。

第十五 條：乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按合同約定比例及支付期限獲取足額傭金。

2、乙方在合同期內(nèi)須完成 ________平方米的銷售、出租任務(wù)。

3、乙方有權(quán)以甲方的名義實(shí)施與銷售、租賃工作有關(guān)各項(xiàng)宣傳、推廣活動(dòng)，乙方有權(quán)以甲方的名義招聘銷售人員。關(guān)于銷售隊(duì)伍的組織、管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)所聘用銷售人員的工資和傭金獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，但不承擔(dān)電腦、復(fù)印機(jī)、電話線路（不少于3條）等銷售用辦公設(shè)備及辦公消耗材料費(fèi)用。

4、乙方有責(zé)任根據(jù)甲方的各項(xiàng)委托，在約定時(shí)間內(nèi)按質(zhì)完成各項(xiàng)工作。

5、乙方有義務(wù)在與甲方合作期間，保守甲方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)機(jī)密，并在本案結(jié)束后，歸還甲方提供的相關(guān)資料。

第十六 條：違約責(zé)任：

1、遇有本合同未約定之內(nèi)容，雙方本著積極的態(tài)度處理。

2、雙方中任何一方發(fā)生違約，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，另一方皆有權(quán)提出并追索因?qū)Ψ竭`約而造成的自身損失。因不可抗力（包括重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見因素）而造成的本合同不能執(zhí)行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第十七 條：本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

第十八 條：因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)本著互相理解、互諒互讓態(tài)度妥善協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)依法進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局性結(jié)果。

第十九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二十條：本合同共四頁二十一條內(nèi)容，自雙方法定代表人或有效授權(quán)人簽字蓋章后正式生效。甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

年 月 日 年 月 日

第二篇：寫字樓租賃代理委托協(xié)議

寫字樓租賃代理委托協(xié)議

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

電話：

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

電話：

甲方委托乙方全權(quán)代理 寫字樓招商租賃事宜，雙方就此達(dá)成以下條款：

一、委托內(nèi)容：出租

1.物業(yè)名稱及地址：。

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。2.若在乙方代理服務(wù)下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付代理服務(wù)費(fèi)給乙方。3.乙方介紹客戶后，甲方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)后備案并全力配合乙方為客戶服務(wù)，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他方面的介入。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時(shí)向甲方反饋客戶信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正當(dāng)利益，租賃合同期限至少一年。

3.若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方代理服務(wù)下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付代理服務(wù)費(fèi)。

四、報(bào)酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格，甲方與承租方簽訂租賃合同視為乙方完成代理服務(wù)，則：

1、甲方支付給乙方一個(gè)月的租金作為一部分酬勞；

2、甲方向乙方提供兩個(gè)月的裝修談判期，該裝修期由乙方合理談判運(yùn)用，若在乙方的努力下裝修期有結(jié)余，則所產(chǎn)生的租金歸乙方所有；

3、甲方承諾出租該物業(yè)面積的年租金為人民幣450000.00元/年（肆拾伍萬元整），若在乙方的努力下第一年年租金高出肆拾伍萬元以上的租金均歸乙方所有；

4、甲方同意并授權(quán)給乙方代收租戶的定金，在甲方支付給乙方以上全部酬勞后，乙方才將此定金交付甲方，若甲方違約拒付或延遲支付乙方以上報(bào)酬，則乙方有權(quán)沒收該定金充當(dāng)部分酬勞，并繼續(xù)依法追究甲方的違約責(zé)任；

5、支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金后三日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議內(nèi)規(guī)定的所有報(bào)酬。

五、特殊約定：

六、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。

七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。

（以下無正文 傳真件有效）

甲方： 乙方：

（蓋公章或合同專用章）（蓋公章或合同專用章）

法定代表人或授權(quán)代表人 法定代表人或授權(quán)代表人

（簽字）（簽字）

簽約日期： 簽約日期：

第三篇：寫字樓承租委托代理協(xié)議

寫字樓承租委托代理協(xié)議

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：

代理人：

地址：

電話：

代理方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）代理人：

地址：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理尋找物業(yè)事宜，訂立本協(xié)議。

第1條 基本要求

區(qū)域：面積：______________ 辦公人數(shù)：_________租期：________租金：__________付款方式：______________ 其他需求： ______________________________________________________________

第2條 甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1 甲方有權(quán)自主確定是否租賃標(biāo)的的條件；

2.2 甲方承諾不私下同乙方介紹之業(yè)主接洽、交易（包括乙方書面推薦及現(xiàn)場(chǎng)帶看）；

2.3 甲方應(yīng)及時(shí)在乙方提交的《標(biāo)的視察確認(rèn)》上簽章確認(rèn)。

第3條 乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1 乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡(luò)積極尋找標(biāo)的，跟進(jìn)并促成交易；

3.2 乙方有義務(wù)帶領(lǐng)甲方視察標(biāo)的，并向甲方提供業(yè)主的意向、條件；

第4條 酬金

4.1 乙方將根據(jù)行業(yè)慣例，從提供物業(yè)方收取服務(wù)費(fèi)用。

第5條 違約責(zé)任

5.1 如果甲方有不履行協(xié)議義務(wù)的情形，應(yīng)向乙方給付違約金，違約金金額為相當(dāng)于私

自成交標(biāo)的月租金的兩倍。

第6條 爭(zhēng)議的解決

6.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決，如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，則在乙方所在地法院以起訴方式解決。

第7條 協(xié)議的生效、解除和終止

7.1 本協(xié)議由甲、乙雙方簽字或加蓋公章后發(fā)生法律效力至____________________止；

7.2 本協(xié)議中止/終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

7.3 在下列情形中，雙方均可提前解除協(xié)議：

（1）因不可抗力致使無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的；

（2）甲方已通過其他渠道（非乙方提供標(biāo)的）選擇合適辦公地址；

（3）一方延遲履行協(xié)議義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。

第8條 附件

8.1 雙方確立確認(rèn)書制度。凡乙方代領(lǐng)甲方視察標(biāo)的前，均向甲方傳真一份《標(biāo)的視

察確認(rèn)》或在甲方視察標(biāo)的同時(shí)出具《標(biāo)的視察確認(rèn)》，甲方應(yīng)在《標(biāo)的視察確認(rèn)》上簽章，視為乙方的業(yè)績(jī)，乙方須跟進(jìn)促成交易，《標(biāo)的視察確認(rèn)》為本協(xié)議合理附件。

甲方：乙方：

法定代表人：代理人：

（代理人）

簽約日期：簽約日期：

第四篇：寫字樓租賃委托協(xié)議

舜德財(cái)富中心寫字樓委托租賃確認(rèn)單

委托方（業(yè)主）：

受委托方（商管公司）： 委托方聯(lián)系方式：

委托租賃區(qū)域：舜德財(cái)富中心

層

號(hào)單位；租賃面積

㎡ 委托租賃須知：

1、委托租賃有效期限：3個(gè)月；

2、委托方自愿繳納1000元委托意向金，明確委托意愿。該款項(xiàng)在委托租賃期內(nèi)完成出租，可抵扣委托中介費(fèi)用；如在有效期內(nèi)由業(yè)主方自行完成出租，則此款項(xiàng)不予退還；有效期截止后未能出租時(shí)，則此款項(xiàng)無息全額退還。

3、租賃年限建議：一年，三年，五年。

4、委托中介費(fèi)用收取：1至2年按半月租金收取；3年及以上按1個(gè)月租金收取；5年及以上按1個(gè)半月租金收取。

5、物業(yè)管理費(fèi)用：租賃合同簽訂前由購(gòu)房業(yè)主承擔(dān)；租賃合同簽訂后由經(jīng)營(yíng)業(yè)主承擔(dān)。

6、租金建議：精裝間22---25元/平方米平均單價(jià)，具體根據(jù)實(shí)際區(qū)域及租賃業(yè)態(tài)確認(rèn)。

7、租賃合同由業(yè)主和承租方簽訂，業(yè)主收取租賃保證金和首期租金后應(yīng)當(dāng)立即支付受委托方應(yīng)得的委托中介費(fèi)用。

8、最終租賃價(jià)格溢價(jià)部分按年計(jì)算由委托方和受托方五五均分。

9、根據(jù)租賃面積大小和租賃單位品牌影響力，給予1-3個(gè)月的裝修期（租金優(yōu)惠）。2014年 月 日

第五篇：委托代理協(xié)議

委托代理協(xié)議

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿意、平等協(xié)商，訂立委托代理協(xié)議如下：

一、乙方接受甲方委托，由同志為甲方的代理人。

二、甲方委托乙方的代理權(quán)限和代理事項(xiàng)，按照甲、乙雙方的授權(quán)委托書為準(zhǔn)。

三、為做好代理工作，甲、乙雙方約定如下協(xié)議義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)全面真實(shí)向乙方陳述情況，提供相關(guān)證據(jù)，乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方弄虛作假，捏造事實(shí)，乙方有權(quán)終止代理，所收各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

（二）乙方必須認(rèn)真處理甲方委托事宜，如乙方無故中止代理，乙方所收取甲方各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方；

（三）甲方無正當(dāng)理由不得無故中止乙方代理，如甲方無故中止乙方代理，甲方向乙方所交的各項(xiàng)費(fèi)不予退還甲方，并由甲方承擔(dān)賠償乙方所受的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、代理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用經(jīng)甲、乙雙方在公正、公平、自愿的基礎(chǔ)上，由甲、乙雙方共同商議，現(xiàn)約定為：

五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效至本案終止。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同自覺遵守，不得違約和單方終止，否則將由違約方承擔(dān)違約金元。

六、本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

簽訂日期：年月日