第一篇：住宅性能認(rèn)定協(xié)議書(shū)

委托單位：_________________________

項(xiàng)目名稱：_________________________

認(rèn)定等級(jí)：_________________________

委托日期：_________________________

一、基本情況及聯(lián)系方式

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目地址認(rèn)定棟號(hào)土地使用證號(hào)規(guī)劃許可證號(hào)總用地面積總建筑面積住宅建筑面積住宅總棟數(shù)容積率綠化率開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)及證號(hào)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)及證號(hào)施工單位資質(zhì)及證號(hào)委托單位通信地址負(fù)責(zé)人電話聯(lián)系人電話傳真郵編

二、委托住宅性能認(rèn)定的等級(jí)與實(shí)施方案

1．工程所在具體位置及周邊環(huán)境；

2．建設(shè)類型；

3．市政基礎(chǔ)設(shè)施條件；

4．當(dāng)?shù)匾话阕≌ㄔO(shè)成本、銷售價(jià)格及銷售情況，說(shuō)明性能等級(jí)確定的依據(jù)；

5．開(kāi)發(fā)模式；

6．進(jìn)度安排。

三、委托單位意見(jiàn)

____________________________________________________________________

負(fù)責(zé)人：_________________ 單位蓋章_________________

_______年______月______日

填寫(xiě)說(shuō)明

1．隨表附上土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證書(shū)和開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的復(fù)印件。

2．申請(qǐng)預(yù)審時(shí)，表中的施工單位可以暫時(shí)不填。

3．建設(shè)類型指新區(qū)開(kāi)發(fā)、舊區(qū)改造、古城保護(hù)等。

4．開(kāi)發(fā)模式指獨(dú)家開(kāi)發(fā)或多家開(kāi)發(fā)。

5．表中各欄內(nèi)容填不下的可附頁(yè)。

第二篇：建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心住宅性能認(rèn)定制度回答

建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心住宅性能認(rèn)定制度回答

1、什么是住宅性能認(rèn)定制度？

答:住宅性能認(rèn)定系指按照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的評(píng)定方法和認(rèn)定程序，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一頒布的《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)住宅綜合性能狀況進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，最終確定其性能等級(jí)，并授予相應(yīng)認(rèn)定證書(shū)和認(rèn)定標(biāo)志的制度。

2、實(shí)行住宅性能認(rèn)定制度的意義是什么?

答:實(shí)行住宅性能認(rèn)定制度，可以使消費(fèi)者對(duì)住宅的性能狀況做到心中有數(shù)。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以根據(jù)自身需要和經(jīng)濟(jì)條件選購(gòu)不同性能的得等級(jí)的住宅。同時(shí)，住宅性能認(rèn)定制度的建立也有利于鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提高住宅品質(zhì)，有利于引導(dǎo)住房的理性消費(fèi)，對(duì)于完善我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化體系，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)揮重要作用。

3、住宅性能認(rèn)定的內(nèi)容有哪些方面？

答：按照國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005的規(guī)定，住宅性能認(rèn)定工作首先要對(duì)主債五方面的性能，即實(shí)用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能分別進(jìn)行評(píng)價(jià)，在分別評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，在對(duì)住宅性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，由此確定住宅的綜合性能等級(jí)。

4、住宅如何分定得等級(jí)？

答：住宅性能按照評(píng)定的分劃分為A、B兩個(gè)級(jí)別，其中A及住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)且性能好的住宅；B及住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)但性能達(dá)不到A級(jí)的住宅。A級(jí)住宅按照得分由低到高又細(xì)分為1A、2A、3A三等。至于那些沒(méi)有執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)新建和改建住宅，按照規(guī)定，必須局部乃至于全部返工重做，待完全符合國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)之后，才能夠通過(guò)驗(yàn)收，進(jìn)入市場(chǎng)銷售。因此可以說(shuō)，B級(jí)是城鎮(zhèn)新建和改建住宅必須達(dá)到的最低性能等級(jí)。

5、什么是A級(jí)住宅？

答：凡按照《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的評(píng)定方法和統(tǒng)一的認(rèn)定程序，經(jīng)過(guò)專家組評(píng)審，獲得建設(shè)部1A、2A、3A級(jí)證書(shū)和認(rèn)定標(biāo)志的住宅統(tǒng)稱為“A級(jí)住宅”標(biāo)識(shí)A,是字母“A”的變形體，它的圖案代表住宅，其顏色為標(biāo)準(zhǔn)綠，象征著A級(jí)住宅是健康、綠色和生態(tài)的住宅。

6、住宅適用性能的評(píng)定包括哪些方面？

答：適用性能從單元平面、住宅套型、建筑裝修、隔聲性能、設(shè)備設(shè)施和無(wú)障礙設(shè)施6個(gè)反感認(rèn)定的優(yōu)劣。

7、面積越大的房子，性能認(rèn)定的等級(jí)越高嗎?

答：不是這樣的，A級(jí)住宅對(duì)戶型和面積的要求不是越大越好。國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005充分體現(xiàn)了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，提倡建造高性能的中小套型住宅。那些綜合性能高的小戶型會(huì)得到高分；相反，一些大戶型如果綜合性能差，反倒可能得分很低。

8、實(shí)行住宅性能認(rèn)定對(duì)購(gòu)房者有哪些好處？

答：對(duì)購(gòu)房者而言，在購(gòu)買(mǎi)住宅中，只要看到“1A”、“2A”、“3A”住宅，就等于購(gòu)買(mǎi)了一套經(jīng)過(guò)業(yè)內(nèi)資深專家?guī)椭殃P(guān)的住宅。A級(jí)住宅是在各專業(yè)專家指導(dǎo)、監(jiān)督和跟蹤下，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造到交付使用，精心打造出來(lái)的，所有認(rèn)定程序完成后，還要報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政

主管部門(mén)予以公布。比如適用性能以共有78個(gè)評(píng)定子項(xiàng)來(lái)考察住宅，包括居住空間的自然通風(fēng)、采光和視野、樓板的隔聲性能、墻體的隔聲性能、管道的噪聲量、設(shè)備的減震和隔聲、單元公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置等，這些都是一般購(gòu)房者在選購(gòu)住宅時(shí)，容易忽略或無(wú)法考察的。所以購(gòu)買(mǎi)A級(jí)住宅就買(mǎi)到了業(yè)內(nèi)資深專家?guī)兔Π堰^(guò)關(guān)的住宅。

9、住宅環(huán)境性能的評(píng)定包括哪些方面？

答：環(huán)境性能的評(píng)定包括用地與規(guī)劃、綠地與活動(dòng)場(chǎng)地、室外噪聲與空氣污染、水體與排水系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施、智能化系統(tǒng)等，有68個(gè)評(píng)定子項(xiàng)。具體考查內(nèi)容包括住宅的建設(shè)是否因地制宜，合理利用原有地形地貌。是否重視居住區(qū)內(nèi)原有的自然環(huán)境及歷史文化遺跡的保護(hù)和利用，比如是否保留和利用了原有的樹(shù)木和水體等。還要考查建筑形式是否美觀，是否體現(xiàn)了地方氣候特點(diǎn)和建筑文化傳統(tǒng)等。作為A級(jí)住宅的比保指標(biāo)，要求綠地率要達(dá)到30%以上。同時(shí)要考查綠地配置是否合理，位置和面積是否適當(dāng)，是否充分利用建筑散地、停車位、墻面、平臺(tái)、屋頂和陽(yáng)臺(tái)等部位進(jìn)行了綠化等。

12、A級(jí)住宅的汽車停車位有何要求？

答：考慮到全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，在機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)置方面，國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》CB/T50362-2005對(duì)于1A和2A及住宅的機(jī)動(dòng)停車率并無(wú)硬性規(guī)定，但規(guī)定只有當(dāng)停車場(chǎng)率高于40%，而且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)時(shí)，相關(guān)子項(xiàng)才能得分。作為3A級(jí)住宅，國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》CB/T50362-2005規(guī)定停車率不得少于100%，即戶均1輛，而且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

13、為什么要進(jìn)行住宅經(jīng)濟(jì)性能評(píng)價(jià)？包括哪些方面？

答：住宅經(jīng)濟(jì)性能著重體現(xiàn)了節(jié)約資源、能源，并與消費(fèi)者日常生活息息相關(guān)。住宅經(jīng)濟(jì)性能主要包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材四方面的內(nèi)容。

14、住宅節(jié)能都包括什么方面，與消費(fèi)者什么關(guān)系？

答：住宅節(jié)能主要包括：?住宅建筑設(shè)計(jì)采取的節(jié)能措施，如建筑朝向、建筑物體形系數(shù)、窗墻面積比、外窗遮陽(yáng)、可再生能源利用等；?維護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能，如窗外和陽(yáng)臺(tái)的氣密性、外窗的轉(zhuǎn)熱系數(shù)、外墻的平均轉(zhuǎn)熱系數(shù)、屋頂?shù)钠骄鶄鳠嵯禂?shù)等；?采暖空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能；

4、照明系統(tǒng)的節(jié)能。這些都決定著今后消費(fèi)者日常能耗支出，換句話講，居住經(jīng)濟(jì)性能好的住宅。日常能耗支出就少。

15、住宅節(jié)水都包括什么方面，與消費(fèi)者什么關(guān)系？

答：水是生命之源，我國(guó)是嚴(yán)重缺水的國(guó)家，因此住宅節(jié)水非常重要，它關(guān)系到我們每一個(gè)人的生存。住宅節(jié)水主要包括家庭和公共場(chǎng)所節(jié)水器具的使用、管道系統(tǒng)防漏損、中水和雨水的利用、綠地采用節(jié)水灌溉方式、不用自來(lái)水作為小區(qū)景觀水體的補(bǔ)充水等。

16、住宅安全性能評(píng)定包括哪些方面？

答：住宅安全性能的評(píng)定包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半娖髟O(shè)備安全、日常安全防范措施和室內(nèi)污染控制5個(gè)方面。

17、耐久性能評(píng)定包括哪些內(nèi)容？

答：住宅耐久性能的評(píng)定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)工程耐久性、裝修工程耐久性、防水工程耐久性、管線工程耐久性、設(shè)備耐久性和門(mén)窗耐久性6各方面。

18、住宅性能認(rèn)定對(duì)結(jié)構(gòu)耐久性能有何要求？

答：A級(jí)住宅必須采取措施，使結(jié)構(gòu)耐久性能達(dá)到50年。

19、A級(jí)住宅要求外墻裝修設(shè)計(jì)年限是多少年？

答：A級(jí)住宅外墻裝修設(shè)計(jì)年限最低是10年。二檔要求是15年，三檔要求是20年。

20、A級(jí)住宅對(duì)隔聲有什么要求？

答：近年來(lái)，隨著人民生活水平的提高，對(duì)住宅隔聲的要求也越來(lái)越高，但是一些開(kāi)發(fā)商對(duì)這些問(wèn)題仍重視不夠，往往達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005規(guī)定板樓計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲，壓級(jí)≦75分貝是該評(píng)定子項(xiàng)才能得分，3A級(jí)住宅樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)必須≦65分貝；國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005同時(shí)規(guī)定樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量，≧40分貝該兩個(gè)評(píng)定子項(xiàng)才能得分，而3A級(jí)住宅板樓和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量必須≧50分貝此外，國(guó)標(biāo)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005還規(guī)定要考查還窗外強(qiáng)、戶們、分室墻、管道和設(shè)備的隔聲性能。

21、A級(jí)住宅對(duì)適應(yīng)老齡化社會(huì)作了哪些努力？

答：A級(jí)住宅把“無(wú)障礙”作為考查住宅性能問(wèn)題時(shí)特別關(guān)注的方面。從戶內(nèi)和戶外的設(shè)備問(wèn)題，都有了評(píng)價(jià)要求。有些要求在無(wú)需大量增加投入的情況下是可以做的。比如有住宅單元入口室內(nèi)外高差留有10厘米的臺(tái)階，攔住的輪椅的通行，只要將10厘米的高度做成坡道，就能給出行不方便的人，增加不少便利。

22、開(kāi)發(fā)商如何開(kāi)發(fā)A級(jí)住宅？

答：首先，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)閱讀《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005，按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的定位提出擬達(dá)到的住宅性能要求，然而交給規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。在初步設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)對(duì)照《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50362-2005進(jìn)行自評(píng)。如首次自評(píng)介過(guò)于項(xiàng)目設(shè)定性能目標(biāo)差距較大，應(yīng)交規(guī)劃設(shè)計(jì)單位查找原因平修改完善。當(dāng)自評(píng)介過(guò)達(dá)到了項(xiàng)目設(shè)定的性能目標(biāo)并有一定余地后，就可以證實(shí)申報(bào)住宅性能認(rèn)定了。在通過(guò)專家組的預(yù)審后，可以進(jìn)一步明確項(xiàng)目在那些性能方面存在不足。經(jīng)過(guò)繼續(xù)優(yōu)化和完善方案，并嚴(yán)格按照規(guī)范精心設(shè)計(jì)、精心時(shí)空、就能夠在項(xiàng)目終審時(shí)達(dá)到預(yù)定的性能等級(jí)。

23、A級(jí)住宅如何獲得優(yōu)先貸款服務(wù)？

答：根據(jù)建設(shè)部和中國(guó)工商銀行的合作協(xié)議，A級(jí)住宅可以優(yōu)先獲得中國(guó)工商銀行的開(kāi)發(fā)貸款和按揭貸款服務(wù)。

24、A級(jí)住宅可以獲得住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)嗎？

答：A級(jí)住宅可以憑借A級(jí)住宅的預(yù)審或終審批準(zhǔn)文件或證書(shū)，向中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投保，這樣消費(fèi)者就可以得到長(zhǎng)達(dá)10年的保險(xiǎn)，多了一重經(jīng)濟(jì)上的保障。

第三篇：住宅性能認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提交材料明細(xì)

住宅性能認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提交材料明細(xì)

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)審評(píng)定時(shí)，主要提供以下資料，并要求采用A3紙編印，四套裝訂成冊(cè)：

1、項(xiàng)目位置圖；

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（對(duì)照《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容）；

3、規(guī)劃方案圖；

4、總平面規(guī)劃圖（注明等高線或標(biāo)高）；

5、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；

6、道路交通分析圖；

7、公共服務(wù)設(shè)施配置（附表）；

8、綠地配置與綠化系統(tǒng)；

9、主要總體和單體效果圖；

10、用地平衡表、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（規(guī)劃局設(shè)計(jì)條件批文）；

11、日照分析圖；

12、住宅單體設(shè)計(jì)方案圖（不同戶型的平面圖、立面圖、剖面圖；套內(nèi)功能空間的使用面積，套建筑面積、使用面積系數(shù)；住宅單元公共空間的使用面積等）；

13、住宅建筑結(jié)構(gòu)圖、水、電、弱電、暖圖及外網(wǎng)圖；

14、新技術(shù)應(yīng)用一覽表；

15、節(jié)能計(jì)算書(shū)；

16、地勘資料；

17、其他備查的設(shè)計(jì)資料（五證原件）。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)中期檢查主要提供以下資料內(nèi)容：

（一）綜合情況匯報(bào)：

1、預(yù)審整改情況匯報(bào)，設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)執(zhí)行情況報(bào)告；

2、施工組織與現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況；

3、施工質(zhì)量保證體系及其執(zhí)行情況；

4、建筑材料和部品的質(zhì)量合格證或?qū)嶒?yàn)報(bào)告；

5、工程施工質(zhì)量；

6、其他有關(guān)的施工技術(shù)資料。

（二）適用性能和環(huán)境性能方面的內(nèi)容：

1、廚房排煙、通風(fēng)設(shè)施和衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生器具的選用和安裝；

2、管線集中隱蔽布置和施工，新型管材的應(yīng)用；

3、配電線路的設(shè)計(jì)與材料、設(shè)備、接口的選用；

4、一次性裝修設(shè)計(jì)及部品的配套選用；

5、電梯的選用和安裝；

6、供熱、采暖、制冷設(shè)備的選用和安裝，空調(diào)室外機(jī)隱蔽設(shè)計(jì)與施工；

7、水處理設(shè)備的選用和安裝；

8、垃圾的收運(yùn)及處理方式；

9、智能化系統(tǒng)與信息設(shè)備的配置；

10、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。

（三）經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能方面的具體內(nèi)容

1、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保方面的技術(shù)和措施，如圍護(hù)墻體的保溫隔熱措施，節(jié)能門(mén)窗的選擇，屋面的保溫隔熱材料的選擇與施工質(zhì)量，節(jié)能燈具和節(jié)水器具的選用和安裝等；

2、是否滿足有關(guān)設(shè)計(jì)、消防等國(guó)家規(guī)范；

3、隔斷結(jié)構(gòu)體系的選擇及施工質(zhì)量；

4、防水材料的選用及施工質(zhì)量；

5、采用施工新技術(shù)情況。

（四）資料要求

1、施工圖等技術(shù)資料放在會(huì)議室，供專家抽查。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)住宅性能認(rèn)定終審主要提供以下內(nèi)容，并要求采用A3紙編印，四套裝訂成冊(cè)：

（一）小區(qū)基本建設(shè)情況匯報(bào)

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)基本情況（資質(zhì)、以前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目及銷售情

況、資產(chǎn)負(fù)債率等，綜合開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用表及對(duì)所采用技術(shù)和部品的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)）；

2、小區(qū)基本情況（包括項(xiàng)目區(qū)位、建筑面積、工程建設(shè)概況、竣工驗(yàn)收及銷售入住的情況等）；

3、開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)及實(shí)施性能認(rèn)定制度的體會(huì)等。

4、概述及設(shè)計(jì)依據(jù)等；

5、規(guī)劃布局、居住環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)、綠地及環(huán)境景觀、戶型及單體設(shè)計(jì)；

6、規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表。

7、科技含量及采用的新技術(shù)應(yīng)用情況（以下資料可列表 說(shuō)明）；

8、結(jié)構(gòu)及隔墻技術(shù)體系；

9、環(huán)保、供水及環(huán)境水體水質(zhì)、節(jié)能節(jié)水技術(shù)體系；

10、管網(wǎng)成套技術(shù)體系；

11、施工技術(shù)及質(zhì)量保證體系；

12、物業(yè)管理及智能化技術(shù)體系；

13、無(wú)障礙設(shè)計(jì)及老年設(shè)施等。

14、噪聲及空氣污染控制；

15、衛(wèi)生及垃圾收運(yùn)措施等。

16、3A級(jí)必須提供的檢測(cè)報(bào)告

（1）樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)；

（2）樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量；

（3）分戶墻空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量；

（二）圖紙：

1、項(xiàng)目區(qū)位圖

2、規(guī)劃總平面圖（標(biāo)明樓棟號(hào)、單元戶型、層數(shù)等）

3、規(guī)劃分析圖（結(jié)構(gòu)、戶型分布、交通、公建布局、綠化）

4、環(huán)境設(shè)計(jì)圖

5、日照分析圖

6、管線綜合設(shè)計(jì)圖

7、豎向設(shè)計(jì)圖

8、智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及綜合布線圖

9、住宅戶型平面圖（標(biāo)明棟號(hào)、戶型、建筑面積、使用面積、使用面積系數(shù)及各功能空間面積、標(biāo)高等）

（三）住宅部品及一次裝修的應(yīng)用情況（以下資料可列表說(shuō)明）

1、門(mén)窗、墻體材料；

2、保溫、防水材料；

3、廚衛(wèi)設(shè)備；

4、住宅內(nèi)外裝修材料；

5、供熱、采暖、制冷設(shè)備的選用；

6、消防、報(bào)警保安裝置；

7、給排水管材及設(shè)備；

8、供配電線路及設(shè)備；

9、電梯及室內(nèi)外公共活動(dòng)設(shè)施等。

（四）：住宅性能認(rèn)定備查資料提綱 本部分為備查資料，可準(zhǔn)備一份，由專家在評(píng)審過(guò)程中抽查。

1、住宅竣工圖及全套技術(shù)文件；

2、原材料、半成品和成品、設(shè)備合格證書(shū)及檢驗(yàn)報(bào)告；

3、試件等試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告；

4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查記錄；

5、竣工報(bào)告和工程綜合驗(yàn)收資料；

6、住宅性能檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)結(jié)果單。

7、需要提交的其它資料。

第四篇：住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)試卷

住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)試卷

— 填空題（每題3分）1．住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅性能劃分成（），（），(),()和（）五個(gè)方面。

2．住宅性能按照評(píng)定得分劃分為（），（）兩個(gè)級(jí)別。其中（）級(jí)住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)且性能好的住宅；（）級(jí)住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)但性能達(dá)不到A級(jí)的住宅。

3．A級(jí)住宅按照得分由低到高又細(xì)分為（），（）,()三個(gè)等級(jí)。

4．評(píng)審工作包括（），（），（）三個(gè)環(huán)節(jié)。其中（）在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，（）在主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行，（）在項(xiàng)目竣工后進(jìn)行。5．《標(biāo)準(zhǔn)》的指導(dǎo)思想是以總分高低作為區(qū)分住宅性能等級(jí)的基本依據(jù)，為了防止有的參評(píng)工程個(gè)別性能很差卻被評(píng)為A級(jí)住宅甚至3A級(jí)住宅，《標(biāo)準(zhǔn)》要求A級(jí)住宅五方面性能的得分率必須分別達(dá)到（）%以上。同時(shí)，采用符號(hào) ☆ 和★分別表示（）級(jí)住宅和（）住宅的一票否決指標(biāo)

6．《標(biāo)準(zhǔn)》中適用性能和環(huán)境性能滿分為（）分，經(jīng)濟(jì)性能和安全性能滿分為（）分，耐久性能滿分為（）分，總計(jì)滿分（）分。7．住宅適用性能的評(píng)定項(xiàng)目包括（）、（）、（）、隔聲性能、設(shè)備設(shè)施和無(wú)障礙設(shè)施等6個(gè)評(píng)定項(xiàng)目。

8．適用性能評(píng)定單元平面評(píng)定項(xiàng)目中樓梯段凈寬應(yīng)大于等于（）米，住宅套型評(píng)定項(xiàng)目中3個(gè) 及3個(gè)以上臥室的套型至少配置（）個(gè)衛(wèi)生間。建筑裝修評(píng)定項(xiàng)目中要求裝修到位是評(píng)定（）級(jí)住宅的重要指標(biāo)。

9．住宅環(huán)境性能評(píng)定中機(jī)動(dòng)車停車率3A級(jí)住宅應(yīng)大于等于（），且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；綠地配置綠地率A級(jí)住宅應(yīng)在（）% 以上。

10．住宅經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定包括（），（），（）和節(jié)材4個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為（）分。

11．節(jié)能的評(píng)定應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)4個(gè)分項(xiàng)，山東省執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到（）%以上。

12．住宅環(huán)境性能評(píng)定指標(biāo)包括（）、（）、（）、室外環(huán)境噪聲與空氣污染、水體與排水系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施、智能化系統(tǒng)等7個(gè)項(xiàng)目，滿分為（）分。

13．節(jié)水的評(píng)定包括（）、（）、節(jié)水器具及管材、公共場(chǎng)所節(jié)水措施和景觀用水5個(gè)分項(xiàng)。

14住宅安全性能的評(píng)定包括（）、（）、燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全、日常安全防范措施和室內(nèi)污染物控制5個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為（）分。15．住宅耐久性能的評(píng)定包括（）、（）、防水工程及防潮措施、管線工程、設(shè)備和門(mén)窗6個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為（）分。

二．選擇題（每題3分）

1． 每套住宅至少有（）個(gè)居住空間獲得日照。當(dāng)有4個(gè)以上居住空間時(shí)，其中有2個(gè)或2個(gè)以上居住空間獲得日照。

A.1個(gè) B.2個(gè) C.3個(gè)

2．要達(dá)到A級(jí)住宅，五個(gè)方面性能得分必須達(dá)到（）以上，并且滿足全部（）所有標(biāo)準(zhǔn)空心星的評(píng)定子項(xiàng)的要求。要達(dá)到3A級(jí)住宅，還必須滿足（）個(gè)標(biāo)有實(shí)心星的評(píng)定子項(xiàng)的要求。

A.80%、10個(gè)、6個(gè) B.60%、18個(gè)、6個(gè) C.80%、18個(gè)、6個(gè)。3．A級(jí)住宅結(jié)構(gòu)的耐久性措施應(yīng)該符合使用年限（）年的要求。

A.30年 B.50年 C.100年

4．A級(jí)住宅防水工程設(shè)計(jì)使用年限，屋面和衛(wèi)生間不低于（）年，地下室不低于（）年。

A.15年、50年 B.25年、50年 C.10年、50年 5．A級(jí)住宅地下室工程設(shè)計(jì)使用年限不能低于（）年。

A.30年 B.50年 Ｃ．１００年

６住宅適用性能評(píng)定套內(nèi)功能空間形狀合理，起居室、臥室、餐廳長(zhǎng)短之比≦（）；起居室（廳）、臥室有自然通風(fēng)和采光，無(wú)明顯視線干擾和采光遮擋，窗地面積比不小于（）。

Ａ．１．８、１／７

Ｂ．２．０、１／５

Ｃ。１．７

、１／６

７．住宅環(huán)境性能評(píng)定中，公共服務(wù)設(shè)施主要道路及公共活動(dòng)場(chǎng)地均勻配置廢物箱，其間距小于（）米，且廢物箱防雨、密閉、整潔，采用耐腐蝕材料制作。

Ａ．８０

Ｂ．１００

Ｃ．６０

８．住宅環(huán)境性能評(píng)定中，規(guī)劃住區(qū)周邊設(shè)有公共汽車、電車、地鐵或輕軌等公共交通場(chǎng)站，且居民最遠(yuǎn)行走距離小于（）米。

Ａ．６００

Ｂ．５００

Ｃ．４００

９．住宅環(huán)境性能評(píng)定綠地與活動(dòng)場(chǎng)地中，綠地中配置占綠地面積（）的硬質(zhì)鋪裝。

Ａ．１０％＿１５％

Ｂ．１５％＿２０％

Ｃ．１０％＿２０％ １０．住宅環(huán)境性能評(píng)定綠地與活動(dòng)場(chǎng)地中，植物長(zhǎng)勢(shì)良好，沒(méi)有病蟲(chóng)害和人為破壞，成活率（）以上。

Ａ．９５％

Ｂ．９６％

Ｃ．９８％ 三。簡(jiǎn)答題

１．在住宅性能評(píng)定中，申請(qǐng)Ａ級(jí)住宅應(yīng)提供的施工驗(yàn)收文件和記錄有哪些方面的材料？（１５分）

２．結(jié)合公司建設(shè)的國(guó)家康居示范工程——《泰山莊園》，作為一名工程管理人員你是如何管理工程，如何準(zhǔn)備評(píng)審專家檢查驗(yàn)收的？（１０分）

第五篇：最新版萬(wàn)科住宅性能標(biāo)準(zhǔn)

建造性能

一、公共空間

1、單元入口

1.1、功能配置：應(yīng)配置標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、信奶箱、告示欄，信奶箱及告示欄可考慮組團(tuán)集中設(shè)置。

1.2、完成度標(biāo)準(zhǔn)：地面應(yīng)采用防滑材料鋪貼，近人尺度不宜采用涂料飾面。

2、樓梯間：

2.1、功能配置：樓梯間內(nèi)所有強(qiáng)弱電箱體均需暗裝或作遮蔽處理。2.2、完成度配置：地面及踢腳應(yīng)做鋪貼處理，墻面采用涂料飾面，開(kāi)敞部分需采用外墻涂料。

3、墻體及保溫：

3.1、外墻：300厚夾芯保溫墻；由外及內(nèi)依次為：120厚頁(yè)巖空心磚（填充型）；60厚阻燃型聚苯乙烯保溫板（容重=15kg/m3）；120厚頁(yè)巖空心磚（填充型）。3.2、住宅分戶墻：180厚頁(yè)巖空心磚。

3.3、內(nèi)隔墻：100厚爐渣空心砌塊，地面以上150高（距結(jié)構(gòu)層）為C15砼。

4、屋面

4.1、坡屋面配置：

1)屋面瓦采用“英紅彩瓦”。

2)需做通風(fēng)道，煙道及出屋面下水管等各種管道的穿板防水處理，宜加鋪卷材一層，老虎窗與坡屋面交接處及平屋面女兒墻與坡屋面交接處均需加鋪卷材一層，卷起高度不小于300。

3)穿過(guò)屋面瓦的各種構(gòu)件如避雷帶等，穿過(guò)瓦孔洞均需做好防水處理。4)坡屋面需做有組織排水。4.2、上人平屋面配置： 1)屋面采用有組織排水。

2)防水層遇門(mén)口、屋面突出物以及突出屋面的其它構(gòu)件時(shí)需加鋪卷材一層，并做好構(gòu)造處理。

3)穿過(guò)屋頂平臺(tái)的風(fēng)道、煙道及下水通氣道高出平臺(tái)頂面高度應(yīng)為2000。4.3、非上人平屋面設(shè)計(jì)配置：非上人屋面保護(hù)層采用1：2水泥砂漿20厚；其它要求同上人平屋面。

4.4、女兒墻配置：非上人屋面女兒墻高度可根據(jù)屋面大小及泛水高度適當(dāng)降低。

4.5、雨落管配置

1）立面雨落管面層需與相應(yīng)部位墻面作同色處理。

2）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并考慮上層的防盜問(wèn)題。

套內(nèi)空間

5、統(tǒng)一指標(biāo)： 1)層高：2800

6、分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

2.1、起居及臥室空間： 1)采暖標(biāo)準(zhǔn) 溫度＞18度

氣流平均速度（m/s）≤0.2

2)通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)：通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地板面積的1/20。

注：通風(fēng)開(kāi)口面積為外窗開(kāi)啟扇面積，如外門(mén)安裝紗扇，也可算為通風(fēng)開(kāi)口面積。3)采光標(biāo)準(zhǔn)：采光洞口面積不應(yīng)小于地板面積的1/7。

3)采光標(biāo)準(zhǔn)：采光洞口面積不應(yīng)小于地板面積的1/12。4)完成度標(biāo)準(zhǔn)

2)每戶至少有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置晾衣架。3)開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗應(yīng)為保溫門(mén)窗。2.5、可利用閣樓：

1）當(dāng)頂層戶型有可利用閣樓時(shí)，一層平面應(yīng)考慮用戶改造閣樓的方式。在相應(yīng)位置預(yù)留埋件, 為樓板樓體等構(gòu)件的安裝提供可能。

2）二層高度應(yīng)做:衛(wèi)生間的樓板, 二層(假?gòu)?fù)式層)的門(mén)窗，坡屋面的老虎窗。

7、門(mén)窗

1)外窗開(kāi)啟扇均需安裝紗窗。2)需按照國(guó)家及地方規(guī)范安裝窗護(hù)欄。3)門(mén)窗選型需按照工程管理部相關(guān)規(guī)定。

設(shè)備性能

一、空調(diào)系統(tǒng)

1、住宅空調(diào)位置

1.1、住宅公共部位（如樓梯間、電梯廳等）不設(shè)空調(diào)。1.2、住宅套內(nèi)僅起居室及臥室預(yù)留空調(diào)。

2、空調(diào)形式

2.1、所有空調(diào)機(jī)位按分體式預(yù)留，空調(diào)機(jī)用戶自理。

2.2、臥室預(yù)留壁掛式空調(diào)機(jī)配套，起居室預(yù)留柜式空調(diào)機(jī)配套。

3、空調(diào)配套裝置 3.1、空調(diào)專用插座。3.2、冷媒洞。

3.3、空調(diào)室外機(jī)位包括可拆缷鋁板空調(diào)百葉及冷凝水管

采暖系統(tǒng)

1、采暖形式：?jiǎn)螒粞h(huán)系統(tǒng)，支管采用單管水平串聯(lián)式，下供下回。

2、住宅采暖空間

3.1、公共部分（樓梯間、電梯廳、單元門(mén)廳、電梯機(jī)房、水箱間等）根據(jù)當(dāng)?shù)夭膳?guī)定，確定是否采暖。

3.2、住宅戶內(nèi)：除陽(yáng)臺(tái)以外其它房間均為采暖房間（直接或間接采暖房間）。

3、住宅采暖系統(tǒng)配置 3.1、集中管道井，內(nèi)設(shè)采暖立管、鎖閉閥、過(guò)濾器等。3.2、散熱器 1)散熱器均為明裝

2)散熱器規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 3.3、戶內(nèi)管為埋地PP-R管材。

電氣系統(tǒng)

1、照明系統(tǒng)

1.1、公共部分

1)住宅樓梯間采用聲光雙控或紅外線控制的自熄式開(kāi)關(guān)。

2)高層住宅（十層，及十層以上）樓梯間設(shè)應(yīng)急照明燈（僅在失火時(shí)啟用）。3)單元入口雨蓬燈由物業(yè)集中控制，定時(shí)啟閉。1.2、住宅戶內(nèi)

1)臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、玄關(guān)、儲(chǔ)藏間頂棚設(shè)白熾燈一盞，居中布置。

2)起居室頂棚設(shè)白熾燈二盞，均勻布置。3)衛(wèi)生間鏡前預(yù)留燈位。

2、插座系統(tǒng)

3、室內(nèi)配電箱系統(tǒng)

3.1、室內(nèi)配電箱安裝在室內(nèi)靠近入口處；

3.2、住戶配電箱設(shè)置電源總斷路器，該總斷路器具有過(guò)載保護(hù)、斷路保護(hù)功能，并同時(shí)短開(kāi)相線和中性線；

3.3、空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照明，設(shè)單獨(dú)回路。

3.4、每個(gè)空調(diào)電源回路不超過(guò)兩個(gè)電源插座，每個(gè)柜式空調(diào)電源插座單獨(dú)設(shè)回路。

3.5、戶內(nèi)只有一路插座回路時(shí)，設(shè)有漏電斷路器；插座回路多于兩個(gè)時(shí)，設(shè)有漏電保護(hù)器，各回路分設(shè)單極斷路器。

智能化系統(tǒng)

1、家居智能化控制 遠(yuǎn)程水表記費(fèi)系統(tǒng) 遠(yuǎn)程電表記費(fèi)系統(tǒng) 遠(yuǎn)程煤氣表記費(fèi)系統(tǒng)

每戶宜設(shè)置智能化布線箱一個(gè)，安置于主臥或客廳不顯眼位置，對(duì)有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安防等線路集中布線。

2、門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)

單元樓門(mén)出入口處，應(yīng)設(shè)單門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)。單元門(mén)設(shè)非可視對(duì)講主機(jī)，戶內(nèi)設(shè)非可視對(duì)講分機(jī)，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng) 情景花園的首層，直接從花園入戶，可考慮不設(shè)。

3、戶內(nèi)有線電視

每戶在客廳和主臥設(shè)兩處有線電視接口，有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每棟樓設(shè)總進(jìn)戶箱，從進(jìn)戶箱到各單元、以及單元到住戶均采用銅軸電纜。

4、戶內(nèi)電話

按兩部電話設(shè)計(jì)，每戶在客廳和主臥各設(shè)一處電話接口。電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)。

每棟樓設(shè)總進(jìn)戶箱，總進(jìn)戶箱到各單元采用大對(duì)數(shù)電纜，單元進(jìn)各戶采用話線。

5、戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)

每戶設(shè)一處網(wǎng)絡(luò)接口，優(yōu)先選擇設(shè)于書(shū)房，無(wú)書(shū)房則設(shè)置于主臥內(nèi)。單元至每戶的網(wǎng)絡(luò)線采用超五類線。

6、家居安防系統(tǒng)

每戶1套戶內(nèi)對(duì)講系統(tǒng)，安裝于住戶進(jìn)門(mén)處，與單元門(mén)對(duì)講機(jī)連接。每戶于廚房設(shè)置煤氣泄漏報(bào)警器一個(gè)。

每戶設(shè)紅外線報(bào)警系統(tǒng)，客廳設(shè)紅外報(bào)警探頭1個(gè)，主臥設(shè)緊急報(bào)警按鈕1個(gè)。首層私家花園院墻應(yīng)設(shè)周界防越報(bào)警系統(tǒng)，并與保安監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。

給排水系統(tǒng)

1、給水

1.1、用水量定額

1.2、水壓：套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa。住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300～350 kPa。1.3、給水方式

多層住宅的給水不采取豎向分區(qū)，1～6層由市政水壓直供，不設(shè)屋頂生活水箱。自來(lái)水供水采用水柜供水，不設(shè)水池。

消防水泵房和生活水泵房應(yīng)分別設(shè)置。6層以下住宅層數(shù)不設(shè)室內(nèi)消防給水，僅考慮室外消防即可。1.4、管材選擇

生活給水管材為外管線采用球墨鑄鐵管，內(nèi)網(wǎng)使用PP-R管，閥門(mén)采用銅質(zhì)球閥，水表采用智能遠(yuǎn)傳表。自來(lái)水立管底部必須設(shè)過(guò)濾器及檢修閥。1.5、管道布置要求

給水立管及水表設(shè)在管道井內(nèi)，管道井大小應(yīng)保證其內(nèi)部的水暖管道檢修。給水立管應(yīng)沿公共衛(wèi)生間內(nèi)的管井暗敷；戶內(nèi)支管暗敷在樓板面層內(nèi)或沿墻暗敷，必須在墻面、地面標(biāo)識(shí)暗管走向標(biāo)志，避免住戶二次裝修破壞。1.6、水表和閥門(mén)

每戶設(shè)一個(gè)水表，物業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、車庫(kù)、配置用房及綠化用水點(diǎn)均應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，半地下車庫(kù)應(yīng)設(shè)置用水點(diǎn)，并單獨(dú)設(shè)水表。

住戶單元必須考慮集中抄表處，宜集中設(shè)置表箱來(lái)掩藏并考慮美化處理。首層水表箱應(yīng)避免設(shè)在私家花園里，并應(yīng)留有足夠的檢修空間。1.7、給水點(diǎn)

主人衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間和廚房的相應(yīng)用水器具的合理位置，預(yù)留給水點(diǎn)，分布參照下表

底層私家庭院預(yù)留給水接駁點(diǎn)一個(gè)。

2、生活熱水 2.1、熱水器

廚房或與其相鄰的陽(yáng)臺(tái)預(yù)留強(qiáng)排燃?xì)鉄崴鳎┙o廚房及相鄰的公用衛(wèi)生間熱水。主人房衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器。

2.2、熱水供應(yīng)點(diǎn)：廚房洗滌盆，衛(wèi)生間洗手盆，浴缸，淋浴房。2.3、熱水管材：采用專用PP-R熱水管及接頭，熱熔連接，不需保溫。2.4、管道布置要求：熱水支管暗敷在樓板面層內(nèi)或沿墻暗敷，與冷水支管并行敷設(shè)，各用水點(diǎn)預(yù)留甩口，高度按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。熱水支管暗敷必須在墻面、地面標(biāo)識(shí)暗管走向標(biāo)志，避免住戶二次裝修破壞。

3、污水系統(tǒng)

3.1、污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。

3.2、污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)化糞池（化糞池盡量集中設(shè)置）處理后，排入最近的市政污水管道。3.3、污水系統(tǒng)分區(qū)

多層住宅底層污水應(yīng)單獨(dú)排放，便于維護(hù)管理。小高層首層排水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。

3.4、污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個(gè)檢查井的污水管均采用UPVC排水管，膠粘連接。3.5、管道布置要求

廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的污水立管應(yīng)暗敷設(shè)管井內(nèi)，管道轉(zhuǎn)換接頭處應(yīng)設(shè)檢修口，安置檢修門(mén)。

廚房?jī)?nèi)污水立管應(yīng)注意橫管不要與排油煙井沖突。3.6、地漏設(shè)置

洗衣機(jī)位單獨(dú)設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏。廚房不設(shè)地漏。衛(wèi)生間布置洗浴器的部位設(shè)置地漏所有地漏為深水封地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm，并設(shè)存水彎。3.7、衛(wèi)生潔具及配件 衛(wèi)生潔具及配件選擇參見(jiàn)下表：

4、雨水系統(tǒng) 4.1、雨水收集排放

雨水系統(tǒng)必須單獨(dú)設(shè)置，不能與生活污水合流；屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后排入室外雨水管道，陽(yáng)露臺(tái)雨水可就近排入雨水立管；陽(yáng)露臺(tái)不可放置洗衣機(jī)。室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，直接排往市政雨水管網(wǎng)。4.2、雨水利用

部分雨水需要收集利用，其收集范圍及應(yīng)用方式按各項(xiàng)目情況另行要求。4.3、雨水管材

室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個(gè)檢查井的雨水管均采用UPVC排水管，膠粘連接。4.4、管道布置要求

雨水立管由建筑專業(yè)定位，盡量隱藏到凹槽或空調(diào)井道內(nèi)，少量外露時(shí)其管道顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)一致；

雨水斗靠外墻安裝，屋面雨水經(jīng)女兒墻穿墻管道匯入雨水斗； 雨水管與空調(diào)冷凝水管應(yīng)分開(kāi)設(shè)置。雨水立管不應(yīng)設(shè)在首層入口處。

首層的污水、雨水出戶管的第一個(gè)檢查井避免設(shè)在私家花園里,且第一個(gè)檢查井距樓不得大于5米。