第一篇：2018年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)研究報(bào)告目錄
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢(xún)服務(wù)，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容：
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二、內(nèi)容介紹
2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
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第1章 2017年世界旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2017年世界旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、世界旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)特點(diǎn)分析
二、世界旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)需求分析
第二節(jié) 2017年全球旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)分析
一、2017年全球旅游運(yùn)動(dòng)鞋需求分析
二、2017年全球旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)銷(xiāo)分析
三、2017年中外旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)對(duì)比 第2章
我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
二、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀
三、旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)消費(fèi)層次分析
四、我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)走向分析
第二節(jié) 2012-2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展情況分析
一、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展情況
第三節(jié) 2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)運(yùn)行分析
一、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)運(yùn)行分析
二、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)利潤(rùn)情況分析
三、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展周期分析
四、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
五、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)利潤(rùn)增速預(yù)測(cè)
第四節(jié) 對(duì)中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)的分析及思考
一、旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)特點(diǎn)
二、旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)分析
三、旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)變化的方向
四、中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新思路
五、對(duì)中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考 第3章 2017年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)剖析
第一節(jié) 2017年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
一、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)新動(dòng)態(tài)
二、旅游運(yùn)動(dòng)鞋主要品牌動(dòng)態(tài)
三、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)消費(fèi)者需求新動(dòng)態(tài)
第二節(jié) 2017年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)格局分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
一、市場(chǎng)供給情況分析
二、市場(chǎng)需求情況分析
三、影響市場(chǎng)供需的因素分析
第三節(jié) 2017年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)價(jià)格分析
一、熱銷(xiāo)品牌產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)分析
二、影響價(jià)格的主要因素分析 第4章
旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
第一節(jié) 2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
二、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
第二節(jié) 2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)績(jī)效分析
一、2017年行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)能力
二、2017年行業(yè)規(guī)模情況
三、2017年行業(yè)盈利能力
四、2017年行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展能力
五、2017年行業(yè)償債能力分析 第5章
中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)的需求情況分析
三、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋品牌市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第二節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋消費(fèi)市場(chǎng)狀況分析
一、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)消費(fèi)特點(diǎn)
二、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)消費(fèi)分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
三、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
四、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)消費(fèi)的市場(chǎng)變化
五、旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)的消費(fèi)方向
第三節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)產(chǎn)品的品牌市場(chǎng)調(diào)查
一、消費(fèi)者對(duì)行業(yè)品牌認(rèn)知度宏觀(guān)調(diào)查
二、消費(fèi)者對(duì)行業(yè)產(chǎn)品的品牌偏好調(diào)查
三、消費(fèi)者對(duì)行業(yè)品牌的首要認(rèn)知渠道
四、消費(fèi)者經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)的品牌調(diào)查
五、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)品牌忠誠(chéng)度調(diào)查
六、旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)品牌市場(chǎng)占有率調(diào)查
七、消費(fèi)者的消費(fèi)理念調(diào)研
第6章
我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析
第一節(jié) 2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)市場(chǎng)宏觀(guān)分析
一、主要觀(guān)點(diǎn)
二、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
三、整體市場(chǎng)關(guān)注度
第二節(jié) 2017年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)市場(chǎng)微觀(guān)分析
一、品牌關(guān)注度格局
二、產(chǎn)品關(guān)注度調(diào)查
三、不同價(jià)位關(guān)注度
第7章
旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 上游產(chǎn)業(yè)分析
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
三、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
四、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況及其對(duì)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)的意義
第二節(jié) 下游產(chǎn)業(yè)分析
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
四、行業(yè)新動(dòng)態(tài)及其對(duì)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)的影響
五、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況及其對(duì)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)的意義 第8章
旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
二、潛在進(jìn)入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應(yīng)商議價(jià)能力分析
五、客戶(hù)議價(jià)能力分析
第二節(jié) 行業(yè)集中度分析
一、市場(chǎng)集中度分析
二、企業(yè)集中度分析
三、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)集中度
二、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度
三、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋企業(yè)與品牌數(shù)量
四、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
第四節(jié) 2012-2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2012-2017年國(guó)內(nèi)外旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2012-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 第9章
旅游運(yùn)動(dòng)鞋企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、潛力旅游運(yùn)動(dòng)鞋競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
二、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
三、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第三節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
第四節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)分析 第10章
重點(diǎn)旅游運(yùn)動(dòng)鞋企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) A公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) B公司
一、企業(yè)概況
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略略
第三節(jié) C公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) D公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) E公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) F公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) G公司
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) H公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第11章
旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)前景與機(jī)遇分析
一、我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展前景
二、我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋發(fā)展機(jī)遇分析
三、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇分析
第二節(jié) 2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2017年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)技術(shù)革新趨勢(shì)
六、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋價(jià)格走勢(shì)分析
七、2017-2021年國(guó)際環(huán)境對(duì)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)的影響 第12章
旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
一、市場(chǎng)空間廣闊
二、競(jìng)爭(zhēng)格局變化
三、高科技應(yīng)用帶來(lái)新生機(jī)
第二節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、品牌格局趨勢(shì)
二、渠道分布趨勢(shì)
三、消費(fèi)趨勢(shì)分析
第三節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第四節(jié) 對(duì)我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、旅游運(yùn)動(dòng)鞋實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、旅游運(yùn)動(dòng)鞋企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、旅游運(yùn)動(dòng)鞋品牌戰(zhàn)略管理的策略 第13章 2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 未來(lái)旅游運(yùn)動(dòng)鞋需求與消費(fèi)預(yù)測(cè)
一、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)品消費(fèi)預(yù)測(cè)
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
二、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
三、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測(cè)
四、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)
五、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋供給預(yù)測(cè)
二、2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)量預(yù)測(cè)
三、2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋需求預(yù)測(cè)
四、2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋供需平衡預(yù)測(cè)
五、2017-2021年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
六、2017-2021年主要旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)品進(jìn)出口預(yù)測(cè)
第三節(jié) 影響旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2017-2021年影響旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2017-2021年影響旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2017-2021年影響旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第四節(jié) 旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
六、2017-2021年旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
第14章
博研咨詢(xún)投資建議
第一節(jié) 行業(yè)研究結(jié)論
第二節(jié) 行業(yè)發(fā)展建議 圖表目錄（部分）
圖表：旅游運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)業(yè)鏈分析 圖表：國(guó)際旅游運(yùn)動(dòng)鞋市場(chǎng)規(guī)模 圖表：國(guó)際旅游運(yùn)動(dòng)鞋生命周期 圖表：中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況 圖表：中國(guó)CPI增長(zhǎng)情況 圖表：中國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成 圖表：中國(guó)工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度 圖表：中國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入情況
圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)情況
圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)利潤(rùn)總額及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)利潤(rùn)總額及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)需求及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)需求及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售成本及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售成本及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)管理費(fèi)用及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)管理費(fèi)用及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售收入及增長(zhǎng)情況
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售收入及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售毛利率及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售毛利率及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)資產(chǎn)預(yù)測(cè)圖 圖表：2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)需求預(yù)測(cè)圖 圖表：2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)利潤(rùn)總額預(yù)測(cè) 圖表：2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 圖表：2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè) 圖表：2017-2021年我國(guó)旅游運(yùn)動(dòng)鞋行業(yè)資產(chǎn)預(yù)測(cè)
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第二篇：2018年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)研究報(bào)告目錄
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢(xún)服務(wù)，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容：
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二、內(nèi)容介紹
2017-2021年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
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第1章 2017年世界食品安全行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2017年世界食品安全市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、世界食品安全行業(yè)特點(diǎn)分析
二、世界食品安全市場(chǎng)需求分析
第二節(jié) 2017年全球食品安全市場(chǎng)分析
一、2017年全球食品安全需求分析
二、2017年全球食品安全產(chǎn)銷(xiāo)分析
三、2017年中外食品安全市場(chǎng)對(duì)比 第2章
我國(guó)食品安全行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國(guó)食品安全行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、食品安全行業(yè)品牌發(fā)展現(xiàn)狀
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
二、食品安全行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀
三、食品安全市場(chǎng)消費(fèi)層次分析
四、我國(guó)食品安全市場(chǎng)走向分析
第二節(jié) 2012-2017年食品安全行業(yè)發(fā)展情況分析
一、2017年食品安全行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、2017年食品安全行業(yè)發(fā)展情況
第三節(jié) 2017年食品安全行業(yè)運(yùn)行分析
一、2017年食品安全行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)運(yùn)行分析
二、2017年食品安全行業(yè)利潤(rùn)情況分析
三、2017年食品安全行業(yè)發(fā)展周期分析
四、2017-2021年食品安全行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
五、2017-2021年食品安全行業(yè)利潤(rùn)增速預(yù)測(cè)
第四節(jié) 對(duì)中國(guó)食品安全市場(chǎng)的分析及思考
一、食品安全市場(chǎng)特點(diǎn)
二、食品安全市場(chǎng)分析
三、食品安全市場(chǎng)變化的方向
四、中國(guó)食品安全產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新思路
五、對(duì)中國(guó)食品安全產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考 第3章 2017年中國(guó)食品安全市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)剖析
第一節(jié) 2017年中國(guó)食品安全市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
一、食品安全行業(yè)新動(dòng)態(tài)
二、食品安全主要品牌動(dòng)態(tài)
三、食品安全行業(yè)消費(fèi)者需求新動(dòng)態(tài)
第二節(jié) 2017年中國(guó)食品安全市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)格局分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
一、市場(chǎng)供給情況分析
二、市場(chǎng)需求情況分析
三、影響市場(chǎng)供需的因素分析
第三節(jié) 2017年中國(guó)食品安全市場(chǎng)價(jià)格分析
一、熱銷(xiāo)品牌產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)分析
二、影響價(jià)格的主要因素分析 第4章
食品安全行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
第一節(jié) 2017年食品安全行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、2017年食品安全行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
二、2017年食品安全行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
第二節(jié) 2017年我國(guó)食品安全行業(yè)績(jī)效分析
一、2017年行業(yè)供應(yīng)能力
二、2017年行業(yè)規(guī)模情況
三、2017年行業(yè)盈利能力
四、2017年行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展能力
五、2017年行業(yè)償債能力分析 第5章
中國(guó)食品安全行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 食品安全市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、食品安全市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、食品安全行業(yè)的需求情況分析
三、2017年食品安全品牌市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第二節(jié) 食品安全消費(fèi)市場(chǎng)狀況分析
一、食品安全行業(yè)消費(fèi)特點(diǎn)
二、食品安全行業(yè)消費(fèi)分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
三、食品安全行業(yè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
四、食品安全行業(yè)消費(fèi)的市場(chǎng)變化
五、食品安全市場(chǎng)的消費(fèi)方向
第三節(jié) 食品安全行業(yè)產(chǎn)品的品牌市場(chǎng)調(diào)查
一、消費(fèi)者對(duì)行業(yè)品牌認(rèn)知度宏觀(guān)調(diào)查
二、消費(fèi)者對(duì)行業(yè)產(chǎn)品的品牌偏好調(diào)查
三、消費(fèi)者對(duì)行業(yè)品牌的首要認(rèn)知渠道
四、消費(fèi)者經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)的品牌調(diào)查
五、食品安全行業(yè)品牌忠誠(chéng)度調(diào)查
六、食品安全行業(yè)品牌市場(chǎng)占有率調(diào)查
七、消費(fèi)者的消費(fèi)理念調(diào)研 第6章
我國(guó)食品安全行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析
第一節(jié) 2017年我國(guó)食品安全行業(yè)市場(chǎng)宏觀(guān)分析
一、主要觀(guān)點(diǎn)
二、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
三、整體市場(chǎng)關(guān)注度
第二節(jié) 2017 年中國(guó)食品安全行業(yè)市場(chǎng)微觀(guān)分析
一、產(chǎn)品關(guān)注度調(diào)查
二、不同價(jià)位關(guān)注度
第7章
食品安全行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 上游產(chǎn)業(yè)分析
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
四、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況及其對(duì)食品安全行業(yè)的意義
第二節(jié) 下游產(chǎn)業(yè)分析
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
四、行業(yè)新動(dòng)態(tài)及其對(duì)食品安全行業(yè)的影響
五、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況及其對(duì)食品安全行業(yè)的意義 第8章
食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
二、潛在進(jìn)入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應(yīng)商議價(jià)能力分析
五、客戶(hù)議價(jià)能力分析
第二節(jié) 行業(yè)集中度分析
一、市場(chǎng)集中度分析
二、企業(yè)集中度分析
三、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 中國(guó)食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一、2017年食品安全行業(yè)集中度
二、2017年食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度
三、2017年食品安全企業(yè)與品牌數(shù)量
四、2017年食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第四節(jié) 2012-2017年食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
一、2012-2017年國(guó)內(nèi)外食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2012-2017年我國(guó)食品安全市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 第9章
食品安全企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 食品安全市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2017年食品安全市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2017年食品安全主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有食品安全市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、潛力食品安全競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
第二節(jié) 食品安全企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2017-2021年我國(guó)食品安全市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
二、2017-2021年食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
三、2017-2021年食品安全行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第三節(jié) 食品安全行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)分析
第四節(jié) 食品安全行業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)分析 第10章
重點(diǎn)食品安全企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) A公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) B公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略略
第三節(jié) C公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) D公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) E公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) F公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) G公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) H公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2014-2017年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2017-2021年發(fā)展戰(zhàn)略 第11章
食品安全行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)食品安全行業(yè)前景與機(jī)遇分析
一、我國(guó)食品安全行業(yè)發(fā)展前景
二、我國(guó)食品安全發(fā)展機(jī)遇分析
三、2017年食品安全行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇分析
第二節(jié) 2017-2021年中國(guó)食品安全市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2017年食品安全市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2017年食品安全行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2017-2021年食品安全市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2017-2021年食品安全產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2017-2021年食品安全行業(yè)技術(shù)革新趨勢(shì)
六、2017-2021年食品安全價(jià)格走勢(shì)分析
七、2017-2021年國(guó)際環(huán)境對(duì)食品安全行業(yè)的影響 第12章
食品安全行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 食品安全市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>
一、市場(chǎng)空間廣闊
二、競(jìng)爭(zhēng)格局變化
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
三、高科技應(yīng)用帶來(lái)新生機(jī)
第二節(jié) 食品安全行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、品牌格局趨勢(shì)
二、渠道分布趨勢(shì)
三、消費(fèi)趨勢(shì)分析
第三節(jié) 食品安全行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第四節(jié) 對(duì)我國(guó)食品安全品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、食品安全實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、食品安全企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國(guó)食品安全企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、食品安全品牌戰(zhàn)略管理的策略 第13章 2017-2021年食品安全行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 未來(lái)食品安全需求與消費(fèi)預(yù)測(cè)
一、2017-2021年食品安全產(chǎn)品消費(fèi)預(yù)測(cè)
二、2017-2021年食品安全市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
三、2017-2021年食品安全行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測(cè)
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
四、2017-2021年食品安全行業(yè)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)
五、2017-2021年食品安全行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2017-2021年中國(guó)食品安全行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2017-2021年中國(guó)食品安全供給預(yù)測(cè)
二、2017-2021年中國(guó)食品安全產(chǎn)量預(yù)測(cè)
三、2017-2021年中國(guó)食品安全需求預(yù)測(cè)
四、2017-2021年中國(guó)食品安全供需平衡預(yù)測(cè)
五、2017-2021年中國(guó)食品安全產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
第三節(jié) 影響食品安全行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2017-2021年影響食品安全行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2017-2021年影響食品安全行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2017-2021年影響食品安全行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2017-2021年我國(guó)食品安全行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2017-2021年我國(guó)食品安全行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第四節(jié) 食品安全行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2017-2021年食品安全行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2017-2021年食品安全行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2017-2021年食品安全行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2017-2021年食品安全行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2017-2021年食品安全行業(yè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
六、2017-2021年食品安全行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 第14章
博研咨詢(xún)投資建議
第一節(jié) 行業(yè)研究結(jié)論
第二節(jié) 行業(yè)發(fā)展建議
中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線(xiàn)
2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告
圖表目錄（部分）圖表：食品安全產(chǎn)業(yè)鏈分析 圖表：國(guó)際食品安全市場(chǎng)規(guī)模 圖表：國(guó)際食品安全生命周期 圖表：中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況 圖表：中國(guó)CPI增長(zhǎng)情況 圖表：中國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成 圖表：中國(guó)工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度 圖表：中國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入情況
圖表：2014-2017年我國(guó)食品安全行業(yè)需求及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)食品安全行業(yè)需求及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年我國(guó)食品安全行業(yè)管理費(fèi)用及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)食品安全行業(yè)資產(chǎn)及增長(zhǎng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)食品安全行業(yè)資產(chǎn)及增長(zhǎng)對(duì)比 圖表：2014-2017年中國(guó)食品安全市場(chǎng)規(guī)模 圖表：2014-2017年我國(guó)食品安全供應(yīng)情況 圖表：2014-2017年我國(guó)食品安全需求情況 圖表：2017-2021年中國(guó)食品安全市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 圖表：2017-2021年我國(guó)食品安全供應(yīng)情況預(yù)測(cè) 圖表：2017-2021年我國(guó)食品安全需求情況預(yù)測(cè)
了解《2017-2022年中國(guó)食品安全行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》 報(bào)告編號(hào)：662436
第三篇：中國(guó)旅游地產(chǎn)研究報(bào)告
中國(guó)旅游地產(chǎn)研究報(bào)告
一、旅游地產(chǎn)含義和發(fā)展歷程
（一）旅游地產(chǎn)的含義
（二）地中海的貴族消費(fèi)階段
（三）分時(shí)度假的大力發(fā)展
（四）海南旅游地產(chǎn)的起伏發(fā)展
（五）旅游地產(chǎn)的全國(guó)開(kāi)發(fā)熱
二、旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
（一）資本進(jìn)入來(lái)源的多元化
（二）產(chǎn)品線(xiàn)不斷延伸
（三）營(yíng)銷(xiāo)手段不斷翻新
三、旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)分析
（一）總體蛋糕
（二）需求心理分析
（三）營(yíng)銷(xiāo)中出現(xiàn)的幾個(gè)亮點(diǎn)
四、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類(lèi)型分析
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店、別墅
（二）高尚復(fù)合型社區(qū)
（三）時(shí)權(quán)酒店
（四）養(yǎng)老公寓
（五）獨(dú)立產(chǎn)權(quán)客棧
（六）升級(jí)版農(nóng)家樂(lè)
（七）滑雪、溫泉、漂流等運(yùn)動(dòng)型度假村
（八）主題式小鎮(zhèn)
（九）體驗(yàn)式住宿設(shè)施
（十）旅游新區(qū)
（十一）主題式商業(yè)中心
（十二）旅游商業(yè)中心
（十三）高端度假酒店或別墅
五、未來(lái)旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
六、旅游地產(chǎn)的項(xiàng)目投資和風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述
（一）項(xiàng)目投資準(zhǔn)備
（二）旅游地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
七、旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例
（一）成功
1、華僑城
2、京津新城
3、成都芙蓉古城
4、西安曲江新城
（二）失敗
1、內(nèi)蒙根河“天工部落”
2、千島湖鳳凰度假村
3、湖南江永
4、內(nèi)蒙通遼莫力廟水庫(kù) 導(dǎo)言
“推開(kāi)窗門(mén)，向左看，是石板路、傾斜的屋檐和印滿(mǎn)歲月痕跡的城門(mén)和城墻。向右看，是悠悠的烏篷船、流動(dòng)的苗家歌聲和光屁股小孩在水中嬉鬧的身影，是用任何語(yǔ)言都難以描摹的寧?kù)o和美麗的沱江。”這是一個(gè)游客住在湖南鳳凰吊腳樓的描述。
目前，沱江兩邊的吊腳樓可謂寸土寸金，靠近江邊的房間每年的資金可以達(dá)到5萬(wàn)元。整個(gè)沱江的特色客棧的發(fā)展以虹橋?yàn)橹行牟粩嘞蛏舷掠伟l(fā)展，一條河富裕了一城的百姓。
有人說(shuō)：“本來(lái)葉文智想搞旅游，但沒(méi)有想到一不小心為當(dāng)?shù)匕傩諑艘黄蜅５禺a(chǎn)，如果當(dāng)年葉文智在沱江旁邊控制100畝土地，今天的葉文智絕對(duì)步入福布斯富豪之列”。目前，全球有2000萬(wàn)人購(gòu)買(mǎi)了各種不同形式的旅游地產(chǎn)。有人估計(jì)，如果中國(guó)500萬(wàn)人涉足旅游地產(chǎn)消費(fèi)，平均每人按5萬(wàn)元計(jì)算，那么將是2500億元的大蛋糕。
為了這誘人的蛋糕，各路資金蜂擁而至，各種造成運(yùn)動(dòng)此起彼伏。從2003年的深圳某公司北上湖南江永整體開(kāi)發(fā)全縣的旅游資源，2005年北京鷹象控制內(nèi)蒙古額爾古納3000多平方公里的土地，再到如今的海航、首創(chuàng)等特大型企業(yè)不斷圈地組成，全國(guó)上下迎來(lái)了一股旅游地產(chǎn)熱。熱鬧的背后需要冷思考，旅游地產(chǎn)不敗的神話(huà)已經(jīng)投入了一個(gè)個(gè)不和諧的漣漪。讓我們以理智的眼光來(lái)面對(duì)這全國(guó)各地迅速興起的旅游地產(chǎn)的烽火。
一、旅游地產(chǎn)含義和發(fā)展歷程
（一）旅游地產(chǎn)的含義
旅游地產(chǎn)：指所有與旅游業(yè)相關(guān)的物業(yè)類(lèi)型。主要包括三類(lèi)：旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)。其表現(xiàn)形態(tài)有休閑度假村、主題公園、旅游培訓(xùn)基地、會(huì)議中心、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、風(fēng)景名勝度假村等旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。與普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)不同的是，旅游地產(chǎn)高度依附于旅游業(yè)的發(fā)展水平，具有科學(xué)的規(guī)劃、功能復(fù)合、附加值較高和宜于投資等特征。這些特征使旅游地產(chǎn)在居住品質(zhì)、投資價(jià)值和發(fā)展前景方面，比單一的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有更多的優(yōu)勢(shì)，因而備受開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者關(guān)注和青睞。
旅游景點(diǎn)地產(chǎn)：主要是指在旅游區(qū)內(nèi)為游客的旅游活動(dòng)建造的各種觀(guān)光、休閑、娛樂(lè)性質(zhì)的、非住宿型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間。一般以主題公園最為常見(jiàn)。
旅游商業(yè)地產(chǎn)：主要是指在旅游區(qū)內(nèi)或旅游區(qū)旁邊提供旅游服務(wù)的商店、餐館、娛樂(lè)城等建筑物及關(guān)聯(lián)空間。
旅游住宅地產(chǎn)：指依靠旅游景區(qū)、景點(diǎn)、主題公園或者度假區(qū)的各種資源而發(fā)展起來(lái)的住宅物業(yè)。包括為游客提供度假需求的公寓、度假別墅、產(chǎn)權(quán)酒店等物業(yè)類(lèi)型，這一類(lèi)屬于第二住所，也就是我們所說(shuō)的度假地產(chǎn)；同時(shí)也包括位于旅游區(qū)內(nèi)外用來(lái)居住的第一住所，此類(lèi)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者主要來(lái)源于旅游區(qū)所在地常住居民。
（二）地中海的貴族消費(fèi)階段
地中海流域有史以來(lái)處在歐洲歷史與文化的交接點(diǎn)。文化上，東岸的中東地區(qū)是當(dāng)今世界的兩大宗教——基督教與伊斯蘭教的發(fā)源地，北岸的希臘是歐洲文明的搖籃。古羅馬人就稱(chēng)這個(gè)海為“地中海”，其拉丁語(yǔ)原文Mare Mediterraneum直譯就是“中央國(guó)之海”。
地中海的旅游地產(chǎn)可以追溯到十九世紀(jì)前，以法國(guó)南部和意大利的那不勒斯最為典型。
1、法國(guó)南部的貴族旅游地產(chǎn)時(shí)代（1）英國(guó)首相的指引
在19世紀(jì)以前，休假本來(lái)就是富人或貴族的特權(quán)。英國(guó)是浪漫主義文化的發(fā)源地，崇尚自然的英國(guó)式花園就出現(xiàn)在那個(gè)時(shí)代。l839年，英國(guó)首相布魯安(Brougham)勛爵在他的意大利之行途中發(fā)現(xiàn)，地中海岸的風(fēng)景是那樣漂亮，氣候那樣宜人，而且遠(yuǎn)離社會(huì)的喧囂。卸任后，他到這里生活，在這里建起了自己的別墅，并生活到30年后去世。這期間他給許多親友寫(xiě)信，描述法國(guó)南部海岸的美麗，從而引發(fā)了英國(guó)人的興趣，紛紛在冬天來(lái)到法國(guó)南部的海灣度假。
（2）法國(guó)詩(shī)人科諾的示范
l858年，法國(guó)詩(shī)人科諾(Conneau)在法國(guó)南部海岸休假時(shí)，給皇后(拿破侖三世的妻子)寫(xiě)信介紹地中海岸的美麗宜人。這下又激起了法國(guó)人對(duì)海岸的興趣，于是法國(guó)國(guó)王、貴族等紛紛來(lái)到海岸度假，并以此引發(fā)了歐洲其他皇室的興趣，地中海北岸一下成為歐洲王公貴族和富豪名儒云集的勝地。
隨著來(lái)海岸休假的英國(guó)人和法國(guó)人越來(lái)越多，海岸的旅游業(yè)開(kāi)始興起。到處建起了別墅和旅館，甚至建起了供富人娛樂(lè)的賭場(chǎng)，從而成為歐洲最著名的休假和療養(yǎng)勝地。可惜這樣的黃金時(shí)代到第一次世界大戰(zhàn)時(shí)結(jié)束了，海岸上又旅客稀落，興建的豪華賓館無(wú)人問(wèn)津。
（3）美國(guó)的“爵士樂(lè)時(shí)代”的享受心理
好在幾年后開(kāi)始了美國(guó)的“爵士樂(lè)時(shí)代”，美國(guó)人要到歐洲來(lái)尋找他們?cè)诿绹?guó)無(wú)法享受到的自然景觀(guān)與人文景觀(guān)，于是再度發(fā)現(xiàn)了法國(guó)南部海岸。但原來(lái)充滿(mǎn)貴族氣氛的海岸度假文化，現(xiàn)在變得“爵士”化：海岸上看不到王室貴族，而是演員明星、作家。威士忌替代了香檳酒，美國(guó)平民的別克車(chē)替代了英國(guó)貴族的勞斯萊斯車(chē)。尤其在1925年，一位美國(guó)作家(百萬(wàn)富翁)一改以往歐洲人冬天來(lái)海岸休假的傳統(tǒng)，而是夏天來(lái)海岸度假，發(fā)現(xiàn)夏日的海岸更美。從此以后，法國(guó)南部海岸從傳統(tǒng)的冬季度假勝地，變成了暑期度假勝地，改變了法國(guó)南部海岸的度假文化。
（4）法國(guó)藝術(shù)家的集體向南部逃離
巴黎，作為近代歐洲的第一大都市，曾是各種藝術(shù)流派的搖籃，最后墮落成售賣(mài)藝術(shù)的商場(chǎng)。在現(xiàn)代化浪潮中，一個(gè)個(gè)“現(xiàn)代派”藝術(shù)家逃離巴黎，去法國(guó)南部的地中海沿岸和鄉(xiāng)村尋找自然天地，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的法國(guó)南部還沒(méi)有被工業(yè)革命波及，還充滿(mǎn)了農(nóng)耕社會(huì)的自然環(huán)境。尼斯及地中海沿岸一下成了現(xiàn)代派藝術(shù)家的搖籃。
在十九世紀(jì)到二十世紀(jì)的法國(guó)南部，貴族度假旅游形成了數(shù)不清的城堡，實(shí)際上就是今天自發(fā)而形成的旅游地產(chǎn)，對(duì)中國(guó)度假旅游的發(fā)展具有非常現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。
2、意大利那不勒斯的旅游地產(chǎn)
（1）火山掩埋的旅游古城
那不勒斯非但自然風(fēng)光優(yōu)美，古跡也很多。我小時(shí)候看的第一本科普啟蒙書(shū)《火山和地震》就是描述的那不勒斯附近最著名的維蘇威火山在公元79年噴發(fā)的情景，當(dāng)年火山灰掩埋了龐貝古城，一千多年后才被發(fā)現(xiàn)。這個(gè)古城在16世紀(jì)被發(fā)現(xiàn)并開(kāi)始發(fā)掘，現(xiàn)在這個(gè)位于那不勒斯郊外的世界著名古跡已經(jīng)有許多游客進(jìn)入?yún)⒂^(guān)，古城還保存著當(dāng)年的街道和房子、富人的花園、神廟、廣場(chǎng)等。
（2）度假地產(chǎn)小鎮(zhèn)——蘇蓮?fù)械娘L(fēng)采
蘇蓮?fù)?Sorrento又譯索倫托)是一個(gè)海邊度假小鎮(zhèn)，漫步在蘇蓮?fù)墟?zhèn)的街道上、海岸邊，流連一下街邊咖啡座，領(lǐng)略浪漫的意大利風(fēng)情，是很令人向往的事。登上高處小鎮(zhèn)，悠閑漫步在這海邊的街上，輕風(fēng)拂面，鮮花處處；看著幢幢色彩鮮艷、造型各異的別墅聳立在山崖海邊，在藍(lán)天白云、蔚藍(lán)大海等背景的襯托，無(wú)論從哪個(gè)角度看都是一幅很美的風(fēng)景畫(huà)。
那不勒斯卡普里島和南邊的阿瑪爾菲海岸更是大量歐洲游客前來(lái)南意大利消夏的地方。阿瑪爾菲海岸因其海岸懸崖的美麗風(fēng)光被聯(lián)合國(guó)教科文組織定為世界自然和文化遺產(chǎn)，也被美國(guó)《國(guó)家地理雜志》評(píng)為人一生必須看一次的世界51個(gè)地方之一。
（三）分時(shí)度假的大力發(fā)展
1、分時(shí)度假的定義和起源
（1）定義
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院旅游研究中心研究報(bào)告《旅游綠皮書(shū)-2000～2002年中國(guó)旅游發(fā)展分析與預(yù)測(cè)》一書(shū)中，對(duì)分時(shí)度假的描述為：最初是指人們?cè)诙燃俚刭?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，只購(gòu)買(mǎi)部分時(shí)段的產(chǎn)權(quán)，幾戶(hù)人家共同擁有一處房產(chǎn)，共同維護(hù)、分時(shí)使用的度假形式，后來(lái)逐漸演變成每戶(hù)人家在每年只擁有某一時(shí)間段的度假地房產(chǎn)使用權(quán)，并且可以通過(guò)交換系統(tǒng)對(duì)不同房產(chǎn)的使用權(quán)實(shí)行交換。
“分時(shí)度假”是一個(gè)三贏(yíng)的格局：酒店可以提高入住率；會(huì)員通過(guò)一次性的買(mǎi)斷不僅可以享受遠(yuǎn)遠(yuǎn)比酒店的門(mén)市價(jià)優(yōu)惠很多的價(jià)格，也抵消了今后若干年的通脹風(fēng)險(xiǎn)，還可以通過(guò)連鎖網(wǎng)絡(luò)“交換”到世界各地的酒店和度假村；而像RCI這樣的中介也因此掙得自己的傭金。
（2）起源
上世紀(jì)60年代，法國(guó)有12個(gè)家庭在阿爾卑斯山合買(mǎi)了一套房子，每戶(hù)擁有1個(gè)月的使用權(quán)，這就是“分時(shí)度假”的雛形。在60年代早期，一位名叫亞歷山大〃奈特（Alexander Nette）的德國(guó)人，在他所管理的位于瑞士提西諾（Ticino）的飯店中首先創(chuàng)造出原始的分時(shí)度假概念。他設(shè)想將度假地房產(chǎn)的股份出售給消費(fèi)者，然后給予每個(gè)購(gòu)買(mǎi)者在度假地住宿的權(quán)利，所有購(gòu)買(mǎi)者被稱(chēng)為股東或合伙人。隨后，他又創(chuàng)建了專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)分時(shí)度假產(chǎn)品的歡樂(lè)邁格（Hapimag）公司。這家公司是一家很成功的企業(yè)，在1968年就有8000多名股東購(gòu)買(mǎi)其房產(chǎn)。到20世紀(jì)90年代，這家公司共有12.5萬(wàn)名股東和遍布?xì)W洲15個(gè)國(guó)家的53處分時(shí)度假地。1967年，法國(guó)著名的建筑公司Les Grands Travaux de Marseille也設(shè)計(jì)了分時(shí)度假產(chǎn)品，這是全球第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的分時(shí)度假產(chǎn)品設(shè)計(jì)，這家公司在位于法國(guó)阿爾卑斯地區(qū)的Superdevoluy滑雪度假地開(kāi)始出售固定住宿單元的分時(shí)度假產(chǎn)品并一舉成功。
（3）在美國(guó)的大力發(fā)展
20世紀(jì)70年代之后，分時(shí)度假概念大量傳入美國(guó)本土。當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)商建設(shè)大批公寓房和度假別墅。70年代中期的石油危機(jī)中，因油價(jià)上漲使美國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入緊縮期，房產(chǎn)大量閑臵，房地產(chǎn)商急需解決積壓房產(chǎn)的需求，客觀(guān)上推動(dòng)了分時(shí)度假產(chǎn)品在美國(guó)的發(fā)展。但引入分時(shí)度假概念并開(kāi)始銷(xiāo)售的美國(guó)經(jīng)營(yíng)者很快就發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題：即產(chǎn)品過(guò)于僵化，缺乏靈活性，人們一旦購(gòu)買(mǎi)了分時(shí)度假產(chǎn)品之后，只能年復(fù)一年地在同一度假地度假。為了解決這個(gè)問(wèn)題，有人在分時(shí)度假系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展開(kāi)發(fā)出分時(shí)度假交換系統(tǒng)。擁有度假房產(chǎn)使用權(quán)的消費(fèi)者，可以將自己的度假房產(chǎn)使用權(quán)，通過(guò)全球網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)換取同等級(jí)別但位于其它地區(qū)的度假房屋使用權(quán)。在20世紀(jì)80年代初期，分時(shí)交換的概念從美國(guó)佛羅里達(dá)傳播到英國(guó)和西班牙，分時(shí)度假交換系統(tǒng)的概念又回傳到歐洲，這一概念的回傳標(biāo)志著這一產(chǎn)品進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展階段。
（4）分時(shí)度假在中國(guó)的探索之路
這個(gè)東西進(jìn)入中國(guó)沒(méi)幾天，“就被不肖的代理商搞砸了”。代理商的胡作非為給那些原本想老老實(shí)實(shí)發(fā)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的人以沉重的打擊。比如，他們暗示消費(fèi)者，只要成為他們的會(huì)員，你就可以到它遍及世界的加盟酒店度假，事實(shí)上，你是否可以取得那個(gè)國(guó)家的簽證還是個(gè)問(wèn)題。目前，向中國(guó)公民開(kāi)放的旅游目的地只有20多個(gè)，而是否給你簽發(fā)簽證，是屬于申請(qǐng)國(guó)的國(guó)家主權(quán)，是人家的政府行為。誰(shuí)敢做這種擔(dān)保，誰(shuí)就是在騙人。還有，即使取得簽證沒(méi)有問(wèn)題，交換成功率也不敢說(shuō)就一定是100%。
為了解決誠(chéng)信問(wèn)題，海南的部分酒店自己做直銷(xiāo)，或者委托分時(shí)度假公司分銷(xiāo)，消費(fèi)者直接與酒店簽訂協(xié)議，或者同時(shí)也與代理商簽訂協(xié)議。
隨著國(guó)外擁有雄厚資源的分時(shí)度假公司的進(jìn)入和帶薪休假制度的實(shí)現(xiàn)，分時(shí)度假將在全國(guó)得到大力的發(fā)展。
（四）海南旅游地產(chǎn)的起伏發(fā)展
1、海南旅游地產(chǎn)在全國(guó)占有重要地位
據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，海南旅游地產(chǎn)在全國(guó)的市場(chǎng)份額已占到40%，海南依托其優(yōu)越的人居環(huán)境，已成為中國(guó)旅游地產(chǎn)的知名品牌。海南旅游地產(chǎn)集“住宅、度假、投資”三種功能于一身，正顛覆中國(guó)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。
2、上世紀(jì)旅游地產(chǎn)泡沫
從上個(gè)世紀(jì)80年代末期開(kāi)始一直延續(xù)到90年代中期的海南地產(chǎn)泡沫崩破災(zāi)難，使得包括地產(chǎn)在內(nèi)的海南經(jīng)濟(jì)幾乎陷入滅頂之災(zāi)，其影響至今隨處可見(jiàn)，可謂積重難返。據(jù)海南省建設(shè)廳的統(tǒng)計(jì)資料，海南地產(chǎn)從其快速升溫，直至因泡沫產(chǎn)生而走向低谷，前后不到兩年時(shí)間。在海南建省之后的1989年；投資額僅為3.3億元，1990年也不過(guò)4.1億元；但此后便以數(shù)倍的速度增長(zhǎng)。以1990年作為投資基準(zhǔn)對(duì)比點(diǎn)，1991年增長(zhǎng)2.6倍，1992年增長(zhǎng)7.3倍，而1993年和1994年則分別增長(zhǎng)14倍和13.9倍，地產(chǎn)投資總額連續(xù)兩年超過(guò)57億元，達(dá)到投資熱的頂峰。投資過(guò)熱并不是問(wèn)題的關(guān)鍵，真正導(dǎo)致海南地產(chǎn)致命一擊的是大量資金用于炒地皮、炒樓花的投機(jī)運(yùn)動(dòng)當(dāng)中。當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù)清晰地顯示出這種投機(jī)的本質(zhì)：1991年至1996年，海南新增非農(nóng)建設(shè)用地42307公頃，項(xiàng)目竣工的只有7345公頃，占17.36 ％。土地倒賣(mài)不但抬升地價(jià)，而且阻礙了真正想搞開(kāi)發(fā)的土地商。擊鼓傳花總有斷鏈的時(shí)候，等到事情真正出現(xiàn)時(shí)，海南完全陷入災(zāi)難。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，從1995年起，海南整個(gè)房地產(chǎn)投資急劇滑坡，當(dāng)年比上年下降49％，隨后的幾年，投資額直線(xiàn)跳水。至1998年年底，大量資金沉積在594萬(wàn)平方米空臵商品房、120萬(wàn)平方米停緩建工程和近30萬(wàn)閑臵土地上。這個(gè)泡沫卷走了至少800億元人民幣，直接導(dǎo)致海南省 GDP連年下降。
3、博螯帶動(dòng)旅游地產(chǎn)的發(fā)展。
舉世關(guān)注的博鰲論壇在風(fēng)景秀麗的博鰲小鎮(zhèn)召開(kāi)，令海南為之一震。隨之而來(lái)的旅游熱潮也讓海南地產(chǎn)似乎看到了一絲春色，這春色就是以別墅、度假村、酒店為主要物業(yè)類(lèi)型的旅游房地產(chǎn)。由于海南南部沿海風(fēng)景秀麗，每年吸引成千上萬(wàn)的游客前來(lái)觀(guān)光度假，因此，此間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要以休閑旅游和度假的酒店、度假村類(lèi)別墅為主，且酒店主要集中在大東海、亞龍灣等沿海地帶。海南地產(chǎn)的旅游特色直接影響了其地產(chǎn)消費(fèi)群的構(gòu)成。由于本土消費(fèi)能力有限，地產(chǎn)客戶(hù)尤其是高端客戶(hù)絕大多數(shù)來(lái)自島外。有數(shù)據(jù)表明，海南的房地產(chǎn)客記當(dāng)中，超過(guò)60％是外地客戶(hù)。
4、海南旅游地產(chǎn)全線(xiàn)飄紅。
近年，海南進(jìn)入新一輪開(kāi)發(fā)熱潮，根據(jù)海南省政府的有關(guān)資料，三亞海棠灣、萬(wàn)寧神州半島、陵水清水灣、文昌銅鼓嶺、博鰲二期等10多個(gè)項(xiàng)目達(dá)成開(kāi)發(fā)意向，面積達(dá)300多平方公里，相當(dāng)于全省城鎮(zhèn)建設(shè)有史以來(lái)的用地總規(guī)模。
香港中信泰富有限公司就于2005年9月與海南省萬(wàn)寧市政府簽訂了框架協(xié)議，共同投資100億元，用10年時(shí)間合作開(kāi)發(fā)用地面積超過(guò)5.7萬(wàn)畝的神州半島項(xiàng)目。這個(gè)海南首個(gè)投資達(dá)百億元的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，據(jù)說(shuō)將建設(shè)成一個(gè)示范性旅游度假綜合發(fā)展區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和科教知識(shí)產(chǎn)業(yè)匯聚區(qū)。
此外，香港華潤(rùn)集團(tuán)投資50億元的海南石梅灣旅游度假區(qū)也完成了規(guī)劃設(shè)計(jì)，建成面向國(guó)際和內(nèi)地高端旅游市場(chǎng)的、類(lèi)似泰國(guó)的普吉島和印尼的巴厘島的國(guó)際海濱旅游度假區(qū)，其酒店更是拉來(lái)了歐洲大財(cái)團(tuán)BELGRAVIA PROPERTIES LTD 聯(lián)手投資開(kāi)發(fā)。此外，中遠(yuǎn)集團(tuán)、和黃地產(chǎn)、山東魯能、美國(guó)蘆薈株式會(huì)社，都在海南開(kāi)始涉足旅游地產(chǎn)。而在雅居樂(lè)投資的陵水縣香水灣，富力也擬投資10億元建設(shè)綜合型度假村。
在國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市價(jià)格不斷節(jié)節(jié)攀高的前提下，海南的旅游地產(chǎn)價(jià)格也是不斷走高，三亞的公寓價(jià)格已經(jīng)到了6000元/平方米，海口、萬(wàn)寧等地的旅游地產(chǎn)價(jià)格也到4000元/平方米。
（五）旅游地產(chǎn)的全國(guó)開(kāi)發(fā)熱
1、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱的原因（1）居民收入增加產(chǎn)生巨大的休閑度假需求
一般說(shuō)來(lái)，一個(gè)城市人均GDP超過(guò)5000美元，就有龐大的休閑度假市場(chǎng)，而縱觀(guān)國(guó)內(nèi)幾個(gè)發(fā)達(dá)的城市大部分已經(jīng)超過(guò)5000美元。其中最高的深圳是8815美元，位列全國(guó)第十三位的南京2006年人均也超過(guò)了5000美元。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展使中國(guó)的旅游消費(fèi)迅速?gòu)挠^(guān)光向度假過(guò)渡，度假客群的急劇增長(zhǎng)為旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的需求，是旅游地產(chǎn)發(fā)展的核心原因。
（2）中國(guó)城鎮(zhèn)化比率的加速快速提高，極大促進(jìn)了對(duì)旅游地產(chǎn)的需求。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展使得城鎮(zhèn)化率呈現(xiàn)加速趨勢(shì)，2006年我國(guó)城鎮(zhèn)化率約為44％。根據(jù)國(guó)家“十一五”規(guī)劃和相關(guān)預(yù)測(cè)，我國(guó)城鎮(zhèn)化率在2010年將接近50％，2020年將達(dá)到55％左右。旅游地產(chǎn)是一個(gè)比較泛地概念，不僅僅是普通的酒店，也包含第二住宅、養(yǎng)老公寓等，城鎮(zhèn)人口的增加同時(shí)也大大增加了對(duì)分時(shí)度假等旅游地產(chǎn)的需求。
（3）房地產(chǎn)資產(chǎn)在近幾年的急劇升值
中國(guó)資產(chǎn)近幾年一直處于被低估狀態(tài)，價(jià)格嚴(yán)重低于價(jià)值，隨著人民幣兌換美元的不斷升值，其資產(chǎn)價(jià)值將得到體現(xiàn)。從而導(dǎo)致城市房產(chǎn)價(jià)格的不斷上升，而作為郊區(qū)或農(nóng)村的旅游地產(chǎn)。本身拆遷成本和補(bǔ)償很低，同時(shí)由于旅游的發(fā)展對(duì)地方經(jīng)濟(jì)有很強(qiáng)的帶動(dòng)作用，因此土地價(jià)格明顯低于城市土地，從而表現(xiàn)在房?jī)r(jià)上具有明顯的優(yōu)勢(shì)。
城市房產(chǎn)價(jià)格的不斷走高，旅游房產(chǎn)相對(duì)較好的生態(tài)品質(zhì)和較低的房產(chǎn)價(jià)格，形成了一定的需求。
（4）投資性需求形成的巨大的市場(chǎng)
旅游地產(chǎn)價(jià)值的高低依賴(lài)于自然資源品質(zhì)的好壞，而自然資源具有不可再生性，因此隨著時(shí)間的推移其價(jià)值會(huì)不斷遞增，從而具有很好的投資價(jià)值。民間剩余資金必然會(huì)抓住這個(gè)投資機(jī)會(huì)投資旅游地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資金的保值和增值。
2、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱的表現(xiàn)
（1）空間的廣泛性 近兩年旅游地產(chǎn)不僅在發(fā)達(dá)城市廣泛存在，在二、三線(xiàn)城市也慢慢形成熱潮；不僅在國(guó)家級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)得到了大力發(fā)展，在省級(jí)甚至市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)也獲得了大量發(fā)展。不僅在郊區(qū)而且在農(nóng)村也得到了發(fā)展。
（2）投資主體的全民性
投資主體不僅有大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也有中小型的企業(yè)，甚至有眾多的農(nóng)民和白領(lǐng)人士。一些千畝以上的大的旅游地產(chǎn)投資巨大，一般是大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但一些小型的酒店和客棧一般由中小投資商建設(shè)，郊區(qū)的大批量的農(nóng)家樂(lè)很多是由當(dāng)?shù)卮迕駚?lái)建設(shè)，大部分產(chǎn)權(quán)式酒店的投資對(duì)象是發(fā)達(dá)地區(qū)的普通市民。
二、旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
（一）資本進(jìn)入來(lái)源的多元化
1、房地產(chǎn)企業(yè)的大規(guī)模進(jìn)入
（1）全國(guó)性地產(chǎn)巨頭的介入情況
在業(yè)內(nèi)大家熟悉的雅居樂(lè)、富力地產(chǎn)、碧桂園、首創(chuàng)、中信等旅游地產(chǎn)近幾年都把目光對(duì)準(zhǔn)了旅游地產(chǎn)，并且都是投資較大的地產(chǎn)項(xiàng)目。
以雅居樂(lè)為例，雅居樂(lè)2007年1月份旗下首家五星級(jí)酒店在中山長(zhǎng)江高爾夫球場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，年內(nèi)又將有兩家四星級(jí)酒店分別在廣州和佛山南海投入使用。
目前，在廣州番禺、佛山南海建設(shè)的兩個(gè)四星級(jí)酒店都進(jìn)入到了裝修階段，年內(nèi)都可以正式營(yíng)業(yè)。雅居樂(lè)在廣州、西安、南京、上海、海南、惠州等城市和省份都已經(jīng)規(guī)劃了酒店，其中在海南省陵水縣東部沿海的清水灣規(guī)劃面積達(dá)2萬(wàn)多畝，將沿著海岸線(xiàn)建設(shè)3個(gè)高爾夫球場(chǎng)和6家頂級(jí)酒店。”
（2）區(qū)域性的地產(chǎn)商紛紛以主體旅游地產(chǎn)的方式介入旅游地產(chǎn)。
區(qū)域性的地產(chǎn)商資金實(shí)力不是太深厚，但在當(dāng)?shù)赜袕V泛的人脈和文化的整合能力，因此往往能結(jié)合本地的文化建造主題旅游地產(chǎn)。在這方面最突出的是西安的曲江新城和成都的芙蓉古城。西安曲江新城占地47平方公里，是一個(gè)融旅游、會(huì)展和居住于一體的大型的綜合性的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商西安高科集團(tuán)是本地頗有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)。芙蓉古城占地1000畝，目前已經(jīng)是AAA級(jí)景區(qū)。其開(kāi)發(fā)商臵信房產(chǎn)也是本地的開(kāi)發(fā)商，將一片荒地打造成為一個(gè)具有濃厚民俗特色的綜合性的主題旅游景區(qū)。
2、旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)者的介入。
在旅游地產(chǎn)為開(kāi)發(fā)之前，中國(guó)已產(chǎn)生了很多觀(guān)光型的旅游景區(qū)，在旅游發(fā)展的熱潮中獲得了第一桶金。并且在景區(qū)也建設(shè)了亭子、商店和餐廳等初級(jí)的旅游地產(chǎn)，主要是作為景區(qū)的輔助設(shè)施。隨著旅游地產(chǎn)的發(fā)展，這些景區(qū)經(jīng)營(yíng)者開(kāi)始利用自己的積累的資源開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)，主要集中于酒店特別是產(chǎn)權(quán)式酒店。目前在一般的有一定規(guī)模的酒店都有類(lèi)似的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
3、旅游關(guān)聯(lián)企業(yè)的投入。
旅游關(guān)聯(lián)企業(yè)主要是旅游交通企業(yè)特別是航空公司和酒店，航空公司具有比較雄厚的實(shí)力和政府資源，在土地獲取方面具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)具有很強(qiáng)的資金實(shí)力，近年來(lái)頻頻進(jìn)軍旅游地產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)的航空公司中以海航最為典型。
酒店原來(lái)只是純粹作為住宿接待設(shè)施，雖然收益穩(wěn)定但比較慢，而產(chǎn)權(quán)式或分時(shí)度假酒店具有一次性回收的優(yōu)勢(shì)，因而受到了酒店經(jīng)營(yíng)者的青睞。
4、其它資金的介入。
在旅游利好的刺激下，許多資金加速介入，如北京某做物業(yè)商業(yè)開(kāi)發(fā)的公司和深圳某貿(mào)易的公司，在獲得第一桶金后，紛紛進(jìn)軍旅游地產(chǎn)，取得了巨大的成功。
（二）產(chǎn)品線(xiàn)不斷延伸
1、傳統(tǒng)的旅游商業(yè)和住宿等地產(chǎn)設(shè)施依然占有重要地位。
一般說(shuō)來(lái)，任何景區(qū)都擁有一定的商業(yè)等物業(yè)設(shè)施，有些旅游物業(yè)本身是景區(qū)的重要吸引物。隨著旅游競(jìng)爭(zhēng)的激烈，單純依靠天然的旅游吸引物越來(lái)越難以取得理想的市場(chǎng)份額。因此增加旅游物業(yè)是提升旅游景區(qū)品味的重要內(nèi)容，包括旅游民俗建筑、旅游寺廟和旅游酒店等。
在增加的旅游物業(yè)中，旅游商業(yè)是主要一環(huán)。因?yàn)槁糜紊虡I(yè)能帶來(lái)直接的收益，而且具有民俗特色的旅游商業(yè)本身是一個(gè)很好的旅游吸引物，具有重要的旅游觀(guān)賞價(jià)值。
2、產(chǎn)權(quán)式酒店星火燎原。
產(chǎn)權(quán)式酒店對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)將投資和度假進(jìn)行了很好的結(jié)合，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)可以實(shí)現(xiàn)一次性收回投資。該商業(yè)模式具有很強(qiáng)的可操作性，受到了眾多開(kāi)發(fā)商的歡迎，目前也是旅游地產(chǎn)的主流模式。
從中國(guó)的天涯海角三亞到最北端的大興安嶺，產(chǎn)權(quán)式酒店星羅棋布。在江蘇，圍繞南京幾乎形成了眾多的產(chǎn)權(quán)式酒店群落，依托茅山和寶華山都有產(chǎn)權(quán)式酒店和別墅出售。而香泉湖和白鷺島的產(chǎn)權(quán)式酒店的廣告也不斷沖擊大眾的視野。
3、特色小鎮(zhèn)。
特色小鎮(zhèn)是依托一定的旅游資源，通過(guò)人為建設(shè)批量和成規(guī)模的休閑度假設(shè)施來(lái)形成一個(gè)集中的休閑旅游目的地，通過(guò)人氣的營(yíng)造來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)和地產(chǎn)盈利的目的。在國(guó)內(nèi)目前有如下幾種類(lèi)型：
（1）以溫泉為依托的溫泉小鎮(zhèn)。
在中國(guó)，特色小鎮(zhèn)最突出的是溫泉小鎮(zhèn)，從廣東的從化和龍山等溫泉鎮(zhèn)，到內(nèi)蒙古的阿爾山等都是以溫泉為依托形成的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。
（2）人造的主題小鎮(zhèn)
通過(guò)挖掘當(dāng)?shù)匚幕蛞M(jìn)外來(lái)文化形成一個(gè)旅游集鎮(zhèn)，通過(guò)打造人氣來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)和地產(chǎn)的目的。如云南祿豐的恐龍小鎮(zhèn)、成都的芙蓉古鎮(zhèn)等。
（3）自然風(fēng)景區(qū)的小鎮(zhèn)
此類(lèi)小鎮(zhèn)一般是依托某一個(gè)資源優(yōu)異的自然資源，將前往景區(qū)的人流進(jìn)行適度集中，從而形成一個(gè)旅游小鎮(zhèn)。比較典型的有廣東的南昆山鎮(zhèn)和江蘇鎮(zhèn)江的茅山鎮(zhèn)。
4、超級(jí)復(fù)合大型旅游地產(chǎn)。
超級(jí)復(fù)合大型旅游地產(chǎn)其最核心的目的在旅游而不是地產(chǎn)，旅游主要作用是營(yíng)造一個(gè)環(huán)境，通過(guò)環(huán)境的改造達(dá)到提升土地價(jià)值的目的，在目前做的比較成功的是深圳的華僑城和宋城，北京的長(zhǎng)城腳下的公社也是一個(gè)旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例。
5、特色旅游房地產(chǎn)正從理論走向?qū)嵺`。旅游地產(chǎn)目前正在向縱深挺進(jìn)，新的產(chǎn)品在不斷研發(fā)之中。如農(nóng)家樂(lè)房地產(chǎn)、分時(shí)度假酒店等。
傳統(tǒng)的農(nóng)家樂(lè)小而分散，并且難以保證質(zhì)量，部分開(kāi)發(fā)商通過(guò)按農(nóng)家模式建設(shè)成片建筑，然后再出租或出售給經(jīng)營(yíng)方所形成的房地產(chǎn)。
（三）營(yíng)銷(xiāo)手段不斷翻新
1、策劃先行、廣告開(kāi)路。
旅游地產(chǎn)屬于大宗的非必需品消費(fèi)，客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)非常理性，因此如果不針對(duì)客戶(hù)在做獨(dú)到的策劃，將很難引起消費(fèi)者的興趣，前期策劃至關(guān)重要。主要是挖掘和創(chuàng)造賣(mài)點(diǎn)，比如環(huán)境、投資回報(bào)率等。如華僑城在北京和成都的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目就沒(méi)有刻意模仿深圳歡樂(lè)谷，而是根據(jù)當(dāng)?shù)匚幕M(jìn)行了修改。西安的曲江新城將47平方公里的土地上設(shè)臵成了綜合性的國(guó)際性的度假區(qū)，規(guī)劃了大唐芙蓉古城和海洋館等時(shí)尚的旅游設(shè)施。海南的許多地產(chǎn)項(xiàng)目將陽(yáng)光、沙灘、海水和游艇以及軍事等主題進(jìn)行相連。
為了讓具有吸引力的房產(chǎn)信息傳遞給消費(fèi)者，房產(chǎn)商一般都按銷(xiāo)售收入的一定比例設(shè)定廣告費(fèi)用，在房地產(chǎn)火爆的今天，許多媒體的一半廣告收入來(lái)自于地產(chǎn)。
2、聚焦中國(guó)中心城市。
旅游地產(chǎn)消費(fèi)是非必需品，因此必須針對(duì)有投資或度假需求的高收入者。北京、上海和廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市是重點(diǎn)銷(xiāo)售對(duì)象。如山東日照的旅游地產(chǎn)大部分客源是北京和南京的消費(fèi)者。
3、全國(guó)性市場(chǎng)。
旅游地產(chǎn)的客源區(qū)域定位根據(jù)產(chǎn)品的實(shí)際情況分為區(qū)域性的客源和全國(guó)性的客源，但根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)看，大部分的旅游房地產(chǎn)的客源定位是全國(guó)性的客源，只有華僑城等旅游地產(chǎn)直接面對(duì)本市的客源，因?yàn)槠渥髀糜蔚哪康闹皇菫榱送恋厣担皇菫榱硕燃俚男枰?/p>
海南的大部分旅游房產(chǎn)都是針對(duì)全國(guó)的客源，包括內(nèi)蒙古的部分高收入階層都在海南購(gòu)買(mǎi)房屋。
4、價(jià)格呈階梯式分布。
旅游地產(chǎn)的價(jià)格取決于兩個(gè)因素，一個(gè)是資源品位的高低，資源品位越高的地方，其旅游地產(chǎn)價(jià)值越大，反之就越少。另一個(gè)取決于距離核心消費(fèi)地的距離，距離核心消費(fèi)客源地越近，價(jià)值會(huì)越大，距離越遠(yuǎn)，價(jià)值越小。
海南的旅游地產(chǎn)發(fā)展非常成熟，但是旅游地產(chǎn)的價(jià)格以知名度最高的三亞為最，均價(jià)達(dá)到6000元/平方米，文昌等地價(jià)格在4000元/平方米左右。海南東部地區(qū)的價(jià)格更低，有些達(dá)到2000元/平方米。
在距離長(zhǎng)三角和珠三角的核心城市越近的地方，價(jià)格越高，如周莊的旅游地產(chǎn)價(jià)格達(dá)到8000元/平方米，而距離南京較近的安徽滁州，其精裝修的旅游地產(chǎn)價(jià)格在4000元左右，矛山的旅游別墅價(jià)格最低是2600元/平方米。
5、品牌越來(lái)越引起重視。
總體上說(shuō)目前國(guó)內(nèi)的旅游地產(chǎn)公司還沒(méi)有形成強(qiáng)施的品牌，基本處在項(xiàng)目階段。
良好的旅游地產(chǎn)品牌可以獲得兩個(gè)積極的效果，一方面是提升價(jià)格，如華僑城的成功對(duì)其在北京和成都等地的項(xiàng)目起到了積極的影響。另一方面是獲得資源，對(duì)于旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，各地頻頻出現(xiàn)投資商攜款潛逃的情況，為社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，因此品牌開(kāi)發(fā)商更容易獲得當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可，更容易以較低的代價(jià)獲得當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)資源。
旅游地產(chǎn)投資巨大，目前全國(guó)性的品牌主要是深圳的華僑城和宋城，其品牌的迅速擴(kuò)展原因是旅游的成功。而一些產(chǎn)權(quán)式酒店，品牌的形成還處于緩慢的積累，還需要很長(zhǎng)的時(shí)間。
對(duì)于分時(shí)度假，由于中介代理的不規(guī)范運(yùn)作，發(fā)展舉步為維堅(jiān)，產(chǎn)品的發(fā)展還處于摸索階段，更談不上品牌。
三、旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)分析
（一）總體蛋糕。
旅游地產(chǎn)的總體蛋糕究竟有多大？目前在理論界有幾種說(shuō)法。
1、未來(lái)十年按家庭計(jì)算：2500億元
2006年，中國(guó)的旅游地產(chǎn)發(fā)展迅速，各色山水景觀(guān)地產(chǎn)、休閑度假房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店等產(chǎn)品開(kāi)始興起。2007年，宏觀(guān)市場(chǎng)對(duì)旅游地產(chǎn)的需求將推動(dòng)其邁入一個(gè)快速成長(zhǎng)階段。五合國(guó)際預(yù)計(jì)，在未來(lái)10年，中國(guó)將有500萬(wàn)個(gè)家庭或個(gè)人接受旅游度假房產(chǎn)或權(quán)益，按每個(gè)家庭出資5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)旅游房產(chǎn)計(jì)，就將產(chǎn)生2500億元的市場(chǎng)額度。
2、未來(lái)十年按中產(chǎn)階層計(jì)算：1。7萬(wàn)億元
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2004年指出，21世紀(jì)前10年到20年間，將是中國(guó)中產(chǎn)階層形成的重要時(shí)期，預(yù)計(jì)到2010年中產(chǎn)階層人數(shù)將達(dá)到1.7億人。如果這1。7萬(wàn)人未來(lái)十年每人按1萬(wàn)元計(jì)算，那么未來(lái)十年的總體蛋糕是1。7萬(wàn)億元。
3、未來(lái)十年后的市場(chǎng)蛋糕：6。5萬(wàn)億元
美國(guó)的納稅大全中，將美國(guó)的社會(huì)各階層按人口的比例分成了七個(gè)部分，最頂端的 1 ％為巨富，次端的 5 ％為富，前 10 ％為小富（中國(guó)統(tǒng)計(jì)中的最高收入層為 10 ％），前 25 ％的為中產(chǎn)上，次 25 ％的為中產(chǎn)下，剩余的 50 ％中包括了低收入人群和窮人。就是說(shuō)美國(guó)25％屬于中產(chǎn)。中國(guó)未來(lái)按這個(gè)比例計(jì)算，人口按15億人計(jì)算，那么中產(chǎn)的總?cè)丝谑?。25億人，每人按2萬(wàn)元消費(fèi)計(jì)算，那么總的市場(chǎng)蛋糕是6。5萬(wàn)億元。
4、市場(chǎng)蛋糕的理性分析。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展是必然的，中產(chǎn)階層達(dá)到25％也是一個(gè)可行的數(shù)字，總這幾年城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)可以推測(cè)出來(lái)。但如果一個(gè)中產(chǎn)階層在旅游房產(chǎn)上是5萬(wàn)元有點(diǎn)偏高，因?yàn)槁糜味燃俨粌H僅是房產(chǎn)，還有交通、餐飲等消費(fèi)。而且中產(chǎn)階層的消費(fèi)不僅僅局限在國(guó)內(nèi)，國(guó)外占有一部分，而國(guó)外這一部分中國(guó)房產(chǎn)商很難得到。當(dāng)然，旅游的產(chǎn)的消費(fèi)沒(méi)有包括，外國(guó)人在中國(guó)消費(fèi)的房產(chǎn)也有一定的市場(chǎng)，兩相抵消。如果按每人2萬(wàn)元比較合理，因?yàn)橐粋€(gè)中產(chǎn)階層每年消費(fèi)按1000元計(jì)算，那么20年就是2萬(wàn)元。
所以要說(shuō)中國(guó)旅游產(chǎn)地的市場(chǎng)蛋糕，6。5萬(wàn)億元是比較合理的。
（二）需求心理分析
1、休閑度假型心理。
中產(chǎn)階層的壓力越來(lái)越大，傳統(tǒng)的觀(guān)光式觀(guān)光旅游必然被度假旅游所取代。因此經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，休閑度假將成為一種基本點(diǎn)的需求。高收入者不僅要吃和住，還需要放松心靈，這種是心理是主流消費(fèi)心理。
2、投資型心理。
旅游房產(chǎn)具有投資價(jià)值具有兩個(gè)原因，一個(gè)是客觀(guān)的市場(chǎng)需求，市場(chǎng)需求的急劇膨脹必然帶來(lái)資產(chǎn)的升值。另一個(gè)是資源的不可再生性。旅游地產(chǎn)依賴(lài)優(yōu)美的自然環(huán)境和和土地，而這些自然環(huán)境和土地隨著知名度的升高會(huì)升值。
3、炫耀型心理。
度假休閑也有高中低檔次之分。普通大眾可能通過(guò)分時(shí)度假獲得相對(duì)低廉的度假需求，而一些社會(huì)金字塔頂尖的人士將選擇豪華的超五星級(jí)設(shè)施，如阿聯(lián)酋迪拜的七星級(jí)帆船酒店，每個(gè)入住的客人都會(huì)感到是一種榮耀。通過(guò)入住這些高星級(jí)設(shè)施，獲得一種炫耀性的滿(mǎn)足感。
4、養(yǎng)老型心理。
一般說(shuō)來(lái)，旅游房產(chǎn)比較偏遠(yuǎn)，難以邊工作邊居住。但退休后居住在風(fēng)景優(yōu)美的小鎮(zhèn)比大都市更能保證健康。因此在年輕時(shí)買(mǎi)一棟旅游房產(chǎn)作為養(yǎng)老居住成為許多高收入階層的選擇。
5、商務(wù)交際型心理。商務(wù)交際和談判需要一個(gè)相對(duì)好的環(huán)境，對(duì)于一些高檔次的別墅群，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人可以形成一個(gè)交際平臺(tái)，有利于促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展。同時(shí)商務(wù)談判如果放在風(fēng)景優(yōu)美的別墅更能使談判雙方放松，達(dá)到增加成功機(jī)遇的目的。
6、禮品型心理。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游度假將成為一種時(shí)尚，旅游房產(chǎn)也將會(huì)成為一種禮品。前期主要是子女送給父母，后期將擴(kuò)散到成為一種普通的禮品，從而形成一個(gè)禮品需求市場(chǎng)。
（三）營(yíng)銷(xiāo)中出現(xiàn)的幾個(gè)亮點(diǎn)
1、深度營(yíng)銷(xiāo)
深度營(yíng)銷(xiāo)，就是建立在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上，以企業(yè)和顧客之間的深度溝通、認(rèn)同為目標(biāo)，從關(guān)心人的顯性需求轉(zhuǎn)向關(guān)心人的隱性需求的一種新型的、互動(dòng)的、更加人性化的營(yíng)銷(xiāo)新模式、新觀(guān)念。它要求讓顧客參與企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)管理，給顧客提供無(wú)限的關(guān)懷，與顧客建立長(zhǎng)期的合作性伙伴關(guān)系，通過(guò)大量的人性化的溝通工作，使自己的產(chǎn)品品牌產(chǎn)生潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的效果，保持顧客長(zhǎng)久的品牌忠誠(chéng)。它強(qiáng)調(diào)將人文關(guān)懷的色彩體現(xiàn)到從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到產(chǎn)品銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程之中，乃至產(chǎn)品生命周期的各個(gè)階段。
旅游地產(chǎn)是大宗商品，而且競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，如果產(chǎn)品不與消費(fèi)者深度對(duì)接，將會(huì)嚴(yán)重影響產(chǎn)品的價(jià)值。
旅游地產(chǎn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)商品的全過(guò)程與消費(fèi)者進(jìn)行互動(dòng)成為部分品牌開(kāi)發(fā)商的重要研究課題。發(fā)展商從得到某一類(lèi)資源開(kāi)始會(huì)就潛在的消費(fèi)者進(jìn)行深度調(diào)查，避免策劃的失誤和設(shè)計(jì)的缺陷。開(kāi)發(fā)商建旅游地產(chǎn)不僅關(guān)注大的概念和定位，更關(guān)注費(fèi)者消費(fèi)的每一個(gè)細(xì)節(jié)。從而能在消費(fèi)者心目中形成良好的品牌效應(yīng)。
如海南某旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的老年公寓開(kāi)始只是關(guān)注老年的每一個(gè)細(xì)節(jié)，后來(lái)經(jīng)過(guò)網(wǎng)上大規(guī)模調(diào)查，許多老人希望將考慮短暫的小孩和中年人需求。因?yàn)橐坏绞罴伲先说膶O子們也會(huì)到爺爺這里來(lái)度假，老人的子女雖然工作繁忙，但是一旦有時(shí)間也會(huì)到海南去看老人。因此該產(chǎn)品在設(shè)計(jì)中將小孩的度假元素增加了進(jìn)去，大大增強(qiáng)了產(chǎn)品的吸引力。
2、精細(xì)化營(yíng)銷(xiāo)。
所謂精細(xì)化營(yíng)銷(xiāo)是企業(yè)恰當(dāng)而貼切地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，并采取精耕細(xì)作式的營(yíng)銷(xiāo)操作方式，將自己的市場(chǎng)做深做透，進(jìn)而獲得預(yù)期效益，既是一種戰(zhàn)略導(dǎo)向又是一種策略推進(jìn)。
精細(xì)化營(yíng)銷(xiāo)作為大件商品尤其具有很好的功效。山東日照瀕臨海邊的一樓盤(pán)針對(duì)南京市場(chǎng)主要是投資客戶(hù)，于是與南京某樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)，讓投資客戶(hù)可以同時(shí)在兩地獲得投資，拓寬了投資者的投資渠道，取得了不錯(cuò)的效果。
3、單一賣(mài)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)。
單一賣(mài)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)是指抓住某一個(gè)消費(fèi)者關(guān)注的核心賣(mài)點(diǎn)，以較低成本的方式向消費(fèi)者進(jìn)行持續(xù)推介，達(dá)到銷(xiāo)售的目的。
采用該種營(yíng)銷(xiāo)方式的特點(diǎn)具有單一核心賣(mài)點(diǎn)突出的特點(diǎn)，同時(shí)針對(duì)的客戶(hù)非常廣泛，潛在消費(fèi)者巨大。如山東威海某海邊樓盤(pán)，一個(gè)核心的特點(diǎn)是總體價(jià)格低廉，并且距離海邊較近，南京大部分白領(lǐng)都是潛在的消費(fèi)對(duì)象。因此該樓盤(pán)連續(xù)不斷地在南京媒體打出了“花3萬(wàn)元在海邊安家”口號(hào)，口號(hào)簡(jiǎn)單清晰，也具有煽動(dòng)性，獲得了比較大的成功。
四、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類(lèi)型分析
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店、別墅。
1、基本介紹
產(chǎn)權(quán)式酒店是將每間客房分割成獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，投資者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，像購(gòu)買(mǎi)住房一樣投入一定的首期，就可以獲得最終的產(chǎn)權(quán)。而投資者本人并不需要費(fèi)神去經(jīng)營(yíng)自己所投資的酒店客房，只要將其委托給酒店管理公司即可，由管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營(yíng)，而投資者本人可以獲得客房紅利。同時(shí)投資者還可以獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。
產(chǎn)權(quán)式酒店作為產(chǎn)權(quán)式地產(chǎn)項(xiàng)目與商業(yè)性酒店的結(jié)合，整合了多種資源優(yōu)勢(shì)，是房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。早在20世紀(jì)70年代歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家就出現(xiàn)了這種酒店。產(chǎn)權(quán)式酒店有望成為繼住宅和汽車(chē)之后的第三個(gè)消費(fèi)熱點(diǎn)，前景非常光明。自從10年前，產(chǎn)權(quán)式酒店誕生于海南省，目前中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目已發(fā)展到200多個(gè)，在北京也有很多產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目在建。但是，因?yàn)槟壳爸袊?guó)的房地產(chǎn)業(yè)和酒店業(yè)都尚不很規(guī)范，產(chǎn)權(quán)酒店作為二者的結(jié)合產(chǎn)物更是處于發(fā)展初期，相應(yīng)的法律、法規(guī)尚不明確。因此，今后，服務(wù)將是未來(lái)產(chǎn)權(quán)式酒店乃至整個(gè)酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。產(chǎn)權(quán)式酒店的特性決定了它必須聘請(qǐng)或委托專(zhuān)業(yè)酒店管理公司來(lái)經(jīng)營(yíng)管理，他們可以最大限度地挖掘酒店的潛力，合理運(yùn)用酒店的資源，從而更為有效的保障投資者利益。
2、功能的多樣性
（1）度假功能
一般說(shuō)來(lái)，產(chǎn)權(quán)式酒店的購(gòu)買(mǎi)者一般每年擁有1個(gè)月左右的免費(fèi)居住權(quán)，可以滿(mǎn)足房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者的度假需要。
（2）投資功能
由于產(chǎn)權(quán)式酒店本質(zhì)上還是一個(gè)旅游產(chǎn)品，通過(guò)度假酒店的經(jīng)營(yíng)可以獲得收益，投資者可以獲得一定的回報(bào)，因而具有投資功能。由于擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼穗S著資源的升值，房產(chǎn)本身也有升值的功能。
（3）快速收回投資的功能
這是針對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)的，如果開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)普通酒店，投資回收較慢，而做產(chǎn)權(quán)式酒店，酒店功能沒(méi)有發(fā)生變化，但可以一次性收回投資，因而受到投資商的青睞。
3、產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展現(xiàn)狀
隨著近幾年房地產(chǎn)的火爆發(fā)展，產(chǎn)權(quán)式酒店如雨后春筍在全國(guó)得到發(fā)展。南京周邊的香泉湖和白鷺島是經(jīng)營(yíng)比較成功的例子。
（二）高尚復(fù)合型社區(qū)
1、基本概述
該產(chǎn)品主要是針對(duì)一些近郊或遠(yuǎn)郊地塊，本身做房地產(chǎn)具有一定的難度，通過(guò)先經(jīng)營(yíng)旅游景區(qū)的形式來(lái)營(yíng)造一種環(huán)境和人氣，提升地產(chǎn)的價(jià)值，然后通過(guò)經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)來(lái)獲得收益。
該產(chǎn)品在中國(guó)是深圳華僑城首創(chuàng)，華僑城通過(guò)造主題公園的形式來(lái)經(jīng)營(yíng)旅游，獲得巨大成功，其隨后的土地價(jià)值得到極大提升，目前在深圳，華僑城片區(qū)是深圳價(jià)格最高的住宅房產(chǎn)。
該產(chǎn)品實(shí)質(zhì)也是房地產(chǎn)，只不過(guò)是通過(guò)造旅游的形式提升了土地的價(jià)值，如果沒(méi)有旅游純粹做地產(chǎn)，房產(chǎn)照樣具有價(jià)值，只不過(guò)價(jià)值低一些而已。
2、復(fù)合型社區(qū)產(chǎn)品價(jià)值提升的原因。（1）優(yōu)美的環(huán)境
做旅游景區(qū)需要營(yíng)造大片的綠地和廣場(chǎng)，因此其建設(shè)的過(guò)程就是造環(huán)境的過(guò)程。環(huán)境的提升大大提升了土地的價(jià)值。
（2）良好的人氣
一個(gè)成功的景區(qū)伴隨而來(lái)的是大量的人流，大量的人流帶來(lái)很好的人氣，也帶來(lái)眾多的機(jī)會(huì)，人氣的提升同樣可以帶來(lái)土地的升值。
（3）完善的配套
土地的價(jià)值與周邊的配套緊密相連，而郵政、電信、銀行、學(xué)校等配套的完善需要一定的人口做基礎(chǔ)，這些人口包括流動(dòng)人口和常住人口，旅游的開(kāi)發(fā)可以快速形成一定的人口，在利益的驅(qū)動(dòng)下，配套會(huì)加速完善，從而帶來(lái)土地的升值。
（4）開(kāi)發(fā)商與社區(qū)的互動(dòng)效果
作為社區(qū)的居民，同時(shí)擁有景區(qū)的部分權(quán)益，如景區(qū)的演藝活動(dòng)在一些節(jié)假日可以與社區(qū)具名互動(dòng)，景區(qū)的一些高層次的展覽居民有免費(fèi)參觀(guān)的權(quán)利等。
3、高尚復(fù)合型社區(qū)在中國(guó)發(fā)展現(xiàn)狀。
在華僑城的帶動(dòng)下，全國(guó)各地掀起了一個(gè)主題公園地產(chǎn)熱，成都的芙蓉古鎮(zhèn)、杭州的宋城、西安的曲江新城等都是成功的案例。
（三）時(shí)權(quán)酒店
時(shí)權(quán)酒店就是分時(shí)度假，消費(fèi)者通過(guò)比較低的價(jià)格獲得酒店的一段時(shí)間的消費(fèi)權(quán)利。分時(shí)度假在國(guó)外是一種非常成熟的度假方式，但在國(guó)內(nèi)誠(chéng)信體系沒(méi)有建立起來(lái)之前，還有一段摸索和完善的過(guò)程。在未來(lái)的三五年，不會(huì)是一種主流的旅游地產(chǎn)方式。
（四）養(yǎng)老公寓
1、養(yǎng)老公寓的市場(chǎng)需求。
我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老是家庭式的養(yǎng)老，城市的福利院主要針對(duì)的是沒(méi)有子女的老人。但隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，時(shí)間緊張，子女難以在心理上滿(mǎn)足自己的孝心，因此一些高端養(yǎng)老公寓在郊區(qū)出現(xiàn)，被稱(chēng)為是銀發(fā)市場(chǎng)。
隨著中國(guó)老齡化的到來(lái)，這個(gè)市場(chǎng)將日益龐大，而在郊區(qū)具有優(yōu)良的空氣和自然環(huán)境。如果將醫(yī)療、老人游樂(lè)等設(shè)施加以完善，將會(huì)形成一個(gè)巨大的市場(chǎng)。
2、功能
（1）養(yǎng)老功能
養(yǎng)老公寓不僅可以解決老人的生理問(wèn)題，也能解決老人的心理問(wèn)題，而且由于地處郊區(qū)，價(jià)格不貴。
（2）投資功能
養(yǎng)老公寓在投資者沒(méi)有居住的前提下可以出租，實(shí)現(xiàn)類(lèi)似于產(chǎn)權(quán)式酒店的投資功能。
3、養(yǎng)老公寓在國(guó)內(nèi)的發(fā)展。
養(yǎng)老公寓在國(guó)外發(fā)展非常成熟，但國(guó)內(nèi)在“養(yǎng)兒防老”觀(guān)念的支配下，這個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有啟動(dòng)，隨著觀(guān)念的逐步改善，必將產(chǎn)生一個(gè)巨大的市場(chǎng)。
目前在上海等大城市就高端“銀發(fā)市場(chǎng)”已經(jīng)開(kāi)發(fā)出了部分產(chǎn)品，眾多的距離中心城市較近的旅游區(qū)也在加大養(yǎng)老公寓產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)力度。
（五）獨(dú)立產(chǎn)權(quán)客棧。
獨(dú)立產(chǎn)權(quán)客棧本質(zhì)上與產(chǎn)權(quán)式酒店公寓一樣，但目前產(chǎn)權(quán)式酒店眾多的公共設(shè)施如大堂、餐廳等歸屬不明，因此產(chǎn)權(quán)式酒店實(shí)質(zhì)是產(chǎn)權(quán)式客房。而獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式客棧是一個(gè)獨(dú)立的度假產(chǎn)品，實(shí)質(zhì)是一個(gè)小型的酒店，只不過(guò)這個(gè)酒店是以客棧的風(fēng)格進(jìn)行建設(shè)，客棧本身是一件具有觀(guān)賞性的旅游產(chǎn)品。
產(chǎn)權(quán)式客棧一般在在民族氣息濃厚的旅游目的地內(nèi)，以中西部為多，如云南麗江和湖南鳳凰等。
（六）升級(jí)版農(nóng)家樂(lè)。
農(nóng)家樂(lè)近年來(lái)發(fā)展非常快，主要是郊區(qū)的農(nóng)民給自駕車(chē)客人提供農(nóng)家食物和居住服務(wù)的一種旅游。
傳統(tǒng)的農(nóng)家樂(lè)農(nóng)家氣息很濃，但衛(wèi)生等條件難以得到保障，接待能力也很小。而度假酒店雖然硬件和軟件設(shè)施具有保障，但是有點(diǎn)接近于大都市的感覺(jué)，游客同樣感到不滿(mǎn)意。
于是一些小型的投資者建設(shè)介入傳統(tǒng)農(nóng)家和現(xiàn)代酒店中間的產(chǎn)品，使游客既有安全感，又能感受到農(nóng)家氣息。而通過(guò)將這些具有濃厚農(nóng)家氣息的升級(jí)版農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行出售，就是農(nóng)家樂(lè)旅游地產(chǎn)。
（七）滑雪、溫泉、漂流等運(yùn)動(dòng)型度假村。
參與性、體驗(yàn)型旅游是今年來(lái)熱點(diǎn)，哈爾濱的滑雪每年吸引了數(shù)百萬(wàn)人蜂擁而至，由滑雪、沖浪和漂流等運(yùn)動(dòng)形成了運(yùn)動(dòng)型度假村。
這些度假村的客源主要來(lái)源于這些運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者，度假村運(yùn)行的好壞與前來(lái)運(yùn)動(dòng)的游客量息息相關(guān)。
黑龍江亞布力滑雪場(chǎng)是中國(guó)重要的滑雪基地，每年有上百萬(wàn)游客前去滑雪，目前已經(jīng)有奧林匹克俱樂(lè)部、新聞賓館、南極賓館、越野樓和高山樓等度假型房產(chǎn)。
廣東省清遠(yuǎn)市被稱(chēng)為是“中國(guó)漂流之鄉(xiāng)”，目前有二十多條漂流。一些知名的大的漂流如玄真洞漂流、碧水灘漂流等都有自己的度假酒店。
八）主題式小鎮(zhèn)。
主題式小鎮(zhèn)是指依托某一特色資源所形成了旅游集鎮(zhèn)。這個(gè)集鎮(zhèn)一般是特色旅游資源的集散地，目前在國(guó)內(nèi)以溫泉和民族特色為依托的集鎮(zhèn)較多，在廣東有從化的溫泉鎮(zhèn)、云浮的龍山溫泉鎮(zhèn)。民族特色小鎮(zhèn)有陽(yáng)朔和湖南的鳳凰。
主題式小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)的價(jià)值取決于旅游業(yè)發(fā)展的成熟情況，如果旅游業(yè)發(fā)展興旺，旅游新產(chǎn)品不斷推出，那么小鎮(zhèn)的旅游地產(chǎn)會(huì)越來(lái)越有價(jià)值。
（九）體驗(yàn)式住宿設(shè)施。
體驗(yàn)式住宿設(shè)施是指價(jià)格低廉但又有一定特色的旅游地產(chǎn)。目前在國(guó)內(nèi)比較突出的是海邊帳篷住宿、草原蒙古包、拓展訓(xùn)練配套營(yíng)地和汽車(chē)營(yíng)地等。
拓展訓(xùn)練基地一般有自己軍營(yíng)式的住宿設(shè)施，大部分沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，上下通鋪，價(jià)格在２０元／人左右。
汽車(chē)營(yíng)地在國(guó)內(nèi)還處在探索階段，但私家車(chē)的普及促進(jìn)了這一新型旅游地產(chǎn)的發(fā)展。
（十）旅游新區(qū)。
旅游新區(qū)實(shí)質(zhì)是超級(jí)社區(qū)旅游地產(chǎn)，面積一般超過(guò)一平方公里。這種模式是前段時(shí)間熱論的城市運(yùn)行模式，就是將一快整片的土地交給一開(kāi)發(fā)商整體開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)旅游帶動(dòng)人氣，將生地炒成熟地，然后通過(guò)成片開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)來(lái)獲得收益。
深圳的華僑城面積達(dá)６平方公里，實(shí)質(zhì)上也是一個(gè)區(qū)域的概念。比較典型的是西安的曲江新城，面積達(dá)４７平方公里，將打造成一個(gè)大型的休閑度假社區(qū)。
（十一）主題式商業(yè)中心。
主題式的商業(yè)中心是指依托某種自然形成的資源或人造資源，形成具有旅游性質(zhì)的主題商業(yè)地產(chǎn)。目前在國(guó)內(nèi)比較有名的是深圳的大芬村河周莊的畫(huà)家村。深圳的大芬村時(shí)自然形成的一個(gè)畫(huà)家聚居地村落，后來(lái)經(jīng)過(guò)規(guī)范，形成了一個(gè)以畫(huà)為主題的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。周莊的出名最先還是靠畫(huà)出名，畫(huà)在周莊有很大的影響。通過(guò)吸引世界各地的畫(huà)家在此創(chuàng)作，達(dá)到形成商業(yè)氛圍的目的。
（十二）旅游商業(yè)中心。
旅游商業(yè)中心一般是依靠某一類(lèi)資源或知命的休閑景點(diǎn)形成的旅游商業(yè)街道或中心。比較有名的是武漢湯池西街和陽(yáng)朔西街。武漢湯池西街主要是依靠溫泉游客所形成的商業(yè)街。而陽(yáng)朔西街主要是依靠甲天下的山水所形成的。
（十三）高端度假酒店或別墅。
高端度假別墅式指在旅游資源非常豐富的地方建設(shè)具有國(guó)際一流的度假設(shè)施來(lái)吸引高端客源獲取較高利潤(rùn)的一種產(chǎn)品。目前比較有名的是北京的長(zhǎng)城腳下的公社和四川九寨的九寨天堂。
長(zhǎng)城腳下的公社實(shí)際上是一個(gè)特色旅游度假酒店，充分利用了長(zhǎng)城這個(gè)特色資源，通過(guò)世界一流設(shè)計(jì)來(lái)達(dá)到使建筑成為世界珍品的目的。
九寨天堂主要是利用九寨絕美的風(fēng)景特別是雪景和溫泉加上超無(wú)星的住宿設(shè)施形成了一個(gè)巨大的吸引力。
五、未來(lái)旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
1、特色化是方向。
雖然旅游地產(chǎn)具有龐大的市場(chǎng)空間，但隨著產(chǎn)品的逐漸完善，對(duì)客源的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)逐步激烈。旅游消費(fèi)是一種體驗(yàn)消費(fèi)，需要體驗(yàn)一種有明顯特色的文化。根據(jù)消費(fèi)者喜好形成自己的特色化是旅游地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
特色來(lái)源于兩個(gè)方向，一個(gè)是區(qū)域性的文化，如何深度挖掘民族的風(fēng)俗習(xí)慣等是重要的一環(huán)。一個(gè)是人造文化，就是照搬異域文化，通過(guò)文化的揉合達(dá)到吸引游客的目的。
2、網(wǎng)絡(luò)化是目標(biāo)。
每個(gè)人都希望每年去不同的地方度假，單一的旅游地產(chǎn)難以滿(mǎn)足消費(fèi)者的長(zhǎng)時(shí)間的需求，如果能夠形成網(wǎng)絡(luò)化，則綜合利用營(yíng)銷(xiāo)資源。
3、發(fā)現(xiàn)資源是競(jìng)爭(zhēng)成功的重要條件。旅游地產(chǎn)的價(jià)值取決于旅游資源品味的高低。中國(guó)地大物博，旅游資源非常豐富，但國(guó)家一類(lèi)資源一般早就被他人占有，進(jìn)入成本較高。而眾多的二、三類(lèi)資源進(jìn)入成本較低但是資源吸引力有限。因此如何發(fā)展資源成為未來(lái)旅游地產(chǎn)獲得較高利潤(rùn)的關(guān)鍵。
旅游地產(chǎn)商要善于發(fā)現(xiàn)那些尚未被發(fā)現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)現(xiàn)資源就是發(fā)現(xiàn)財(cái)富。
4、“智慧”在未來(lái)旅游房地產(chǎn)中起到?jīng)Q定性作用。
旅游地產(chǎn)與普通住宅相比，更需要整合，只有整合才能產(chǎn)生多倍的價(jià)值。而整合的過(guò)程就是創(chuàng)意的過(guò)程，就是智慧發(fā)生效力的過(guò)程。因此，如果組建自己的研發(fā)隊(duì)伍以及借用外面的力量進(jìn)行主題的提煉是成功的關(guān)鍵。
六、旅游地產(chǎn)的項(xiàng)目投資和風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述。
（一）項(xiàng)目投資
1、旅游地產(chǎn)投資前期準(zhǔn)備
（1）資金準(zhǔn)備 操作一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，在如下環(huán)節(jié)需要費(fèi)用：
第一、前期的考察和談判費(fèi)用。
該費(fèi)用一般包括員工的工資和商務(wù)談判費(fèi)用。由于投資旅游地產(chǎn)需要的人才層次比較高，因此主要的是人工費(fèi)用。一般說(shuō)來(lái)，一個(gè)項(xiàng)目從接觸到簽約，需要時(shí)間在半年左右，整體費(fèi)用，需要200萬(wàn)元左右。
第二、資源的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用和資產(chǎn)的收購(gòu)費(fèi)用。
資源的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用一般以年付費(fèi)，這樣可以減輕前期的資金壓力。這塊費(fèi)用與談判又很大的關(guān)系，也與資源品質(zhì)的好壞息息相關(guān)。好的資源每年要數(shù)千萬(wàn)元，差的每年幾十萬(wàn)元甚至零成本。如果牽涉到征地費(fèi)用，征地費(fèi)用是很大的一塊費(fèi)用。目前市場(chǎng)行情是一畝地15萬(wàn)元左右。資產(chǎn)收購(gòu)費(fèi)用主要是收購(gòu)已經(jīng)建好的資產(chǎn)，包括商業(yè)、道路和酒店德國(guó)設(shè)施，根據(jù)舉起情況而定，現(xiàn)在國(guó)有資產(chǎn)已經(jīng)不多，作為民營(yíng)資產(chǎn)，一般會(huì)有30%—80%的溢價(jià)，溢價(jià)的多少看政府的支持力度。
第三、規(guī)劃和設(shè)計(jì)費(fèi)用。規(guī)劃費(fèi)用包括總體規(guī)劃的詳細(xì)規(guī)劃以及隨后的建筑設(shè)計(jì)。總體規(guī)劃一般在50萬(wàn)元左右，詳細(xì)規(guī)劃按面積計(jì)算，一般每畝在5000到2萬(wàn)元之間。建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用一般按造價(jià)的比例進(jìn)行計(jì)算。
第四、前期的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。
旅游地產(chǎn)要盈利，關(guān)鍵是人氣的提升，人氣的提升要看旅游的運(yùn)作情況，因此旅游的推廣也是一筆前期的投入，包括產(chǎn)品的包裝、銷(xiāo)售費(fèi)用等，一般要幾十萬(wàn)元。
第五、建設(shè)工程費(fèi)用
建設(shè)工程費(fèi)用包含兩部分，一部分是景區(qū)的建設(shè)費(fèi)用，另一部分是地產(chǎn)的建設(shè)費(fèi)用，這塊費(fèi)用是規(guī)劃緊密相關(guān)，一般不會(huì)低于1000萬(wàn)元。
以上總費(fèi)用不會(huì)低于2000萬(wàn)元。
（2）人才準(zhǔn)備
資金是基礎(chǔ)，但人才是保證。旅游地產(chǎn)的技術(shù)人才由旅游人才和地產(chǎn)人才兩部分組成，要做成一個(gè)成功的項(xiàng)目，沒(méi)有一支相對(duì)成熟的隊(duì)伍是空中樓閣。
其中旅游需要如下人才：
第一、旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)人才
旅游地產(chǎn)項(xiàng)目一般需要聘請(qǐng)外部智力機(jī)構(gòu)，但如果內(nèi)部沒(méi)有一支隊(duì)伍，很難達(dá)成融合，獲得最佳的效果。
第二、商務(wù)談判人才
商務(wù)談判主要對(duì)接的政府和中介機(jī)構(gòu)。
第三、旅游和地產(chǎn)運(yùn)作人才
包括景區(qū)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作和地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。
（3）關(guān)系儲(chǔ)備
旅游和土地資源與政治關(guān)系資源息息相關(guān)，獲取資源的渠道很多，但如公司在發(fā)展過(guò)程中積累了一定的資源，容易奪得政府的信任，從而有利于項(xiàng)目的快速開(kāi)拓。
（二）旅游地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
1、政府的公共關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)
旅游地產(chǎn)與資源息息相關(guān)，因此能否與政府處理好關(guān)系對(duì)項(xiàng)目的成敗起決定性左右。如何協(xié)調(diào)企業(yè)和政府的關(guān)系和利益是一門(mén)學(xué)問(wèn)，需要加以總結(jié)和研究。
2、項(xiàng)目定位的風(fēng)險(xiǎn)。
項(xiàng)目定位更多與旅游定位息息相關(guān)，只有旅游定位成功才能給地產(chǎn)帶來(lái)更高的價(jià)值，因?yàn)槿藲獾奶嵘枰糜巍Ｈ绻ㄎ徊粶?zhǔn)，將成為一堆價(jià)值不大的建筑物。
3、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的風(fēng)險(xiǎn)。
執(zhí)行力不到位，必然會(huì)造成項(xiàng)目的失敗。千島湖鳳凰度假酒店的失敗就是經(jīng)營(yíng)不力導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商承諾的回報(bào)沒(méi)法付而引起糾紛。
七、旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例
（一）成功
第四篇：中國(guó)旅游市場(chǎng)研究報(bào)告
〖目錄〗第一部分旅游業(yè)概況研究第一章旅游業(yè)相關(guān)概念和投資特性分析第一節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念及旅游類(lèi)型劃分
一、旅游的定義
二、旅游業(yè)作用
三、旅游類(lèi)型的劃分
四、旅游資源第二節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)的特征
一、綜合性
二、關(guān)聯(lián)性
三、敏感性
四、季節(jié)性第三節(jié)行業(yè)的投資特性分析
一、我國(guó)旅游業(yè)正步入快速成長(zhǎng)期
二、行業(yè)的贏(yíng)利性分析
三、我國(guó)發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)基金面臨的問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)
四、旅游業(yè)進(jìn)入壁壘和退出機(jī)制第四節(jié)旅游產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位
一、世界旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)的重要組成部分
二、旅游業(yè)已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)部門(mén)
三、旅游業(yè)成為中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)第二章旅游相關(guān)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀第一節(jié)我國(guó)旅行社業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、旅行社行業(yè)規(guī)模分析
二、旅行社經(jīng)營(yíng)情況分析
三、旅行社細(xì)分業(yè)務(wù)分析
四、旅行社總體結(jié)構(gòu)分析
五、我國(guó)雙百?gòu)?qiáng)旅行社狀況分析第二節(jié)我國(guó)旅游飯店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、旅游飯店行業(yè)規(guī)模分析
二、旅游飯店經(jīng)營(yíng)情況分析
三、旅游飯店業(yè)總體結(jié)構(gòu)分析第三節(jié)我國(guó)旅游交通業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、民航旅游交通業(yè)
二、鐵路旅游交通業(yè)
三、公路旅游交通業(yè)第四節(jié)我國(guó)旅游商貿(mào)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析第三章國(guó)際旅游行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié)國(guó)際旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、世界旅游業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、世界旅游業(yè)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)分析第二節(jié)亞洲及太平洋地區(qū)旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、亞洲及太平洋地區(qū)旅游業(yè)概況
二、日本旅游業(yè)
三、新加坡旅游業(yè)
四、韓國(guó)旅游業(yè)
五、香港地區(qū)旅游業(yè)
六、澳大利亞旅游業(yè)第三節(jié)歐洲旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、歐洲地區(qū)旅游業(yè)概況
二、英國(guó)旅游業(yè)
三、德國(guó)旅游業(yè)
四、法國(guó)旅游業(yè)
五、意大利旅游業(yè)
六、俄羅斯旅游業(yè)第四節(jié)美洲旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、北美洲旅游業(yè)概述
二、美國(guó)旅游業(yè)
三、加拿大旅游業(yè)第五節(jié)非洲旅游業(yè)市場(chǎng)分析第二部分中國(guó)旅游業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析第四章我國(guó)旅游業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析第一節(jié)我國(guó)旅游業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、行業(yè)環(huán)境
三、政策法律環(huán)境第二節(jié)我國(guó)旅游業(yè)SWOT分析
一、我國(guó)旅游業(yè)優(yōu)勢(shì)分析
二、我國(guó)旅游業(yè)劣勢(shì)分析
三、我國(guó)旅游業(yè)機(jī)會(huì)分析
四、我國(guó)旅游業(yè)威脅分析第五章中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析第一節(jié)中國(guó)旅游業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、旅游收入分析
二、旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模分析
三、旅游業(yè)從業(yè)人員分析
四、旅游業(yè)教育培訓(xùn)情況
第二節(jié)旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)主體運(yùn)營(yíng)情況
一、旅行社經(jīng)營(yíng)情況
二、旅館業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、各省會(huì)城市接待游客情況第三節(jié)2008年中國(guó)旅游業(yè)的熱點(diǎn)問(wèn)題第六章中國(guó)旅游業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析第一節(jié)我國(guó)入境旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、我國(guó)入境旅游市場(chǎng)規(guī)模分析
二、我國(guó)入境旅游市場(chǎng)外匯收入分析
三、各省、自治區(qū)和直轄市入境旅游市場(chǎng)分析
四、我國(guó)入境旅游客源國(guó)市場(chǎng)分析第二節(jié)我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)規(guī)模分析
二、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)收入及人均消費(fèi)分析
三、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)特征分析
四、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)“黃金周”分析
五、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析第三節(jié)我國(guó)出境旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、我國(guó)出境旅游市場(chǎng)規(guī)模分析
二、我國(guó)出境旅游目的國(guó)分析
三、我國(guó)出境旅游市場(chǎng)趨勢(shì)分析第七章旅游消費(fèi)者研究
第一節(jié)旅游業(yè)消費(fèi)者特征分析
一、異地性
二、閑暇性
三、享受性
四、消費(fèi)性
五、地域性第二節(jié)我國(guó)入境旅游消費(fèi)者分析
一、我國(guó)入境旅游者客源結(jié)構(gòu)分析
二、我國(guó)入境旅游者入境方式分析
三、我國(guó)入境旅游者性別年齡結(jié)構(gòu)分析
四、我國(guó)入境旅游者旅游目的分析第三節(jié)我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)者分析
一、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游者目的地分析
二、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游者出行方式分析
三、我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游者出行目的分析
四、國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)及出游率分析
五、城鎮(zhèn)居民國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析第四節(jié)我國(guó)出境旅游消費(fèi)者分析
一、我國(guó)出境旅游者目的地分析
二、我國(guó)出境旅游者出境方式分析
三、我國(guó)出境旅游主要客源地分析
四、中國(guó)出境旅游市場(chǎng)的消費(fèi)特征表現(xiàn)
五、中國(guó)公民出境旅游的消費(fèi)動(dòng)因
六、出境旅游者的消費(fèi)行為模式分析第三部分中國(guó)旅游業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析第八章中國(guó)旅游行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況第一節(jié)中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)
狀
一、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的演變
二、旅游產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
三、旅游行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)模式及特點(diǎn)分析
四、資本競(jìng)爭(zhēng)及盈利模式第二節(jié)中國(guó)旅游企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)及評(píng)價(jià)
一、國(guó)內(nèi)旅行社的競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)
二、國(guó)內(nèi)旅游飯店的競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)
三、國(guó)內(nèi)旅游景區(qū)點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)
四、國(guó)內(nèi)旅游運(yùn)輸企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)第九章重點(diǎn)旅游城市市場(chǎng)分析第一節(jié)北京市旅游市場(chǎng)分析
一、旅游業(yè)概況
二、旅游業(yè)規(guī)模分析
三、旅游設(shè)施規(guī)模分析
四、旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析
五、旅游者分析第二節(jié)上海旅游市場(chǎng)分析
一、旅游業(yè)概況
二、旅游規(guī)模分析
三、旅游設(shè)施規(guī)模分析
四、旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析第三節(jié)山西旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、旅游業(yè)概況
二、旅游業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題
三、旅游業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇
四、旅游業(yè)發(fā)展前景展望
五、旅游業(yè)發(fā)展對(duì)策選擇第四節(jié)深圳市旅游市場(chǎng)分析
一、深圳市旅游業(yè)總體概況
二、2008年游客市場(chǎng)的特點(diǎn)分析
三、2008年入境游市場(chǎng)
四、旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
五、發(fā)展深圳旅游市場(chǎng)的對(duì)策措施第五節(jié)蘇州旅游業(yè)
一、2008年蘇州旅游概況
二、2008年蘇州旅行社經(jīng)營(yíng)情況
二、2008年入境旅游
三、2008年國(guó)內(nèi)旅游
四、2008年出游情況
五、發(fā)展蘇州旅游業(yè)的政策建議第六節(jié)昆明旅游業(yè)
一、2008年旅游接待總體情況
二、2008年旅游市場(chǎng)客源結(jié)構(gòu)
三、2008年旅行社經(jīng)營(yíng)情況
四、2008年飯店旅館經(jīng)營(yíng)情況
五、2008年景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)情況
第七節(jié)珠海旅游業(yè)
一、2008年珠海旅游業(yè)總體概況
二、2008年珠海飯店業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、2008年珠海旅行社經(jīng)營(yíng)情況
四、2008年珠海景區(qū)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)情況第八節(jié)南京旅游業(yè)
一、2004-2008年南京旅游收入情況
二、南京出境游市場(chǎng)情況
三、2008年黃金周市場(chǎng)
四、2008年旅行社經(jīng)營(yíng)情況第九節(jié)廣州旅游業(yè)
一、接待游客情況及游客構(gòu)成二、旅游業(yè)收入情況
三、廣州旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)情況第十節(jié)其他南方旅游城市旅游業(yè)
一、2008年杭州旅游業(yè)
二、2008年三亞旅游業(yè)
三、2008年海口旅游業(yè)
四、2008年廈門(mén)旅游業(yè)
五、2008年桂林旅游業(yè)
六、2008年無(wú)錫旅游業(yè)第十一節(jié)北方其他主要城市旅游業(yè)
一、黃山旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
二、2002-2008年洛陽(yáng)旅游業(yè)
三、2008年西安旅游業(yè)
四、2008年大連旅游業(yè)
五、2008年青島旅游業(yè)
七、2008年成都旅游業(yè)第十章中國(guó)旅游業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析第一節(jié)中國(guó)國(guó)際旅行社總社
一、企業(yè)概述
二、經(jīng)營(yíng)分析第二節(jié)中國(guó)青年旅行社總社
一、企業(yè)概述
二、經(jīng)營(yíng)分析第三節(jié)中國(guó)旅行社總社
一、企業(yè)概述
二、經(jīng)營(yíng)分析第四節(jié)中國(guó)康輝旅行社總社
一、企業(yè)概述
二、經(jīng)營(yíng)分析第五節(jié)首旅集團(tuán)
一、企業(yè)概述
二、經(jīng)營(yíng)分析第六節(jié)上海春秋國(guó)際旅行社
一、企業(yè)概述
二、經(jīng)營(yíng)分析第七節(jié)廣州廣之旅國(guó)際旅行社
一、企業(yè)概述
二、經(jīng)營(yíng)分析第十一章中國(guó)熱點(diǎn)旅游市場(chǎng)分析第一節(jié)“黃金周”旅游市場(chǎng)分析
一、春節(jié)“黃金周”市場(chǎng)二、五一“黃金周”市場(chǎng)三、十一“黃金周”市場(chǎng)第二節(jié)會(huì)展旅游業(yè)市場(chǎng)分析
一、我國(guó)會(huì)展旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、我國(guó)會(huì)展旅游業(yè)存在主要問(wèn)題
三、我國(guó)會(huì)展旅游業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)第三節(jié)奧運(yùn)會(huì)旅游市場(chǎng)分析
一、奧運(yùn)會(huì)旅游業(yè)概述
二、奧運(yùn)會(huì)入境旅游和國(guó)內(nèi)旅游效應(yīng)分析
三、歷史經(jīng)驗(yàn)對(duì)北京2008奧運(yùn)旅游的啟示第四節(jié)生態(tài)旅游市場(chǎng)分析
一、生態(tài)旅游業(yè)概述
二、我國(guó)生態(tài)旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀第五節(jié)自助旅游市場(chǎng)分析
一、自助旅游業(yè)概述
二、我國(guó)自助旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
三、我國(guó)自助旅游市場(chǎng)存在主要問(wèn)題
四、我國(guó)自助旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
第六節(jié)商務(wù)旅游市場(chǎng)分析
一、我國(guó)商務(wù)旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
二、我國(guó)商務(wù)旅游細(xì)分市場(chǎng)分析
三、我國(guó)商務(wù)旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況第四部分旅游發(fā)展趨勢(shì)及發(fā)展策略分析第十二章旅游業(yè)的發(fā)展前景與趨勢(shì)第一節(jié)國(guó)際旅游業(yè)的發(fā)展前景
一、世界旅游業(yè)的發(fā)展空間巨大
二、國(guó)際旅游業(yè)未來(lái)幾年前景看好
三、未來(lái)國(guó)際旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
四、全球蜜月旅游市場(chǎng)的前景誘人第二節(jié)世界部分地區(qū)旅游業(yè)的前景
一、泰國(guó)旅游業(yè)前景將蓬勃發(fā)展
二、摩洛哥旅游業(yè)市場(chǎng)前景看好
三、南非旅游業(yè)大有發(fā)展前途第三節(jié)中國(guó)旅游業(yè)的展望
一、中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)
二、我國(guó)旅游業(yè)有
著勃勃生機(jī)和廣闊前景
三、2010年中國(guó)出境旅游業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)第四節(jié)中國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展的發(fā)展趨勢(shì)
一、我國(guó)旅游市場(chǎng)趨勢(shì)瞻望
二、現(xiàn)代我國(guó)旅游市場(chǎng)需求的發(fā)展趨勢(shì)
三、我國(guó)旅游服務(wù)的文化趨勢(shì)
四、未來(lái)10年我國(guó)休閑旅游市場(chǎng)趨勢(shì)第十三章中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展策略分析第一節(jié)入世對(duì)我國(guó)旅游業(yè)影響及對(duì)策分析
一、我國(guó)旅游業(yè)的對(duì)外開(kāi)放現(xiàn)狀及特點(diǎn)
二、加入WTO后對(duì)我國(guó)旅游業(yè)的影響
三、旅游業(yè)迎接加入WTO的對(duì)策建議第二節(jié)我國(guó)生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展策略分析
一、發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)
二、生態(tài)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)應(yīng)注意的問(wèn)題
三、生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析第三節(jié)我國(guó)主題公園發(fā)展策略分析
一、主題公園產(chǎn)業(yè)特性分析
二、主題公園的主題選擇策略
三、主題公園的園址選擇策略
四、主題公園的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略
五、主題公園的營(yíng)銷(xiāo)策略第四節(jié)我國(guó)中小旅行社發(fā)展策略分析
一、我國(guó)旅行社行業(yè)現(xiàn)狀概述
二、我國(guó)中小旅行社業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題
三、我國(guó)中小旅行社業(yè)發(fā)展策略分析第十四章中國(guó)旅游業(yè)投資建議第一節(jié)我國(guó)旅游業(yè)投資趨勢(shì)分析
一、西部地區(qū)將成為旅游投資的重點(diǎn)區(qū)域
二、社會(huì)資本將成為旅游業(yè)的投資主體
三、傳統(tǒng)領(lǐng)域和產(chǎn)品創(chuàng)新具有不同投資價(jià)值
四、可持續(xù)發(fā)展成為旅游業(yè)未來(lái)投資和發(fā)展的根本出發(fā)點(diǎn)
第二節(jié)我國(guó)旅游業(yè)投資建議分析
一、投資基本方向
二、投資建議
第五篇：2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)需求調(diào)研及投資趨勢(shì)研究報(bào)告(目錄)
2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)需求調(diào)研及投資趨勢(shì)研究報(bào)告
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流感疫苗用于預(yù)防流行性感冒。適用于任何可能感染流感病毒的健康人，每年在流行季節(jié)前接種一次，免疫力可持續(xù)一年。流感疫苗是預(yù)防和控制流感的主要措施之一。可以減少接種者感染流感的機(jī)會(huì)或者減輕流感癥狀。
流感是一種由流感病毒引起的可造成大規(guī)模流行的急性呼吸道傳染病。流感與普通感冒相比，癥狀更加嚴(yán)重，傳染性更強(qiáng)，抗生素治療無(wú)效。但流感是可以預(yù)防的，接種流感疫苗是目前
“在不同年齡組中，兒童最易感染流感，其中，學(xué)齡前兒童發(fā)病率超過(guò)40%，在校學(xué)生可達(dá)30%。”為防止流感造成的肺炎、支氣管炎、中耳炎、心包炎、腦炎、腎病綜合征等并發(fā)癥，6個(gè)月以上兒童和小學(xué)生應(yīng)在冬季來(lái)臨前及時(shí)接種流感疫苗。
20世紀(jì)70和80年代，在裂解疫苗的基礎(chǔ)上，又研制出了毒粒亞單位和表面抗原（HA和NA）疫苗。通過(guò)選擇合適的裂解劑和裂解條件，將流感病毒膜蛋白HA和NA裂解下來(lái)，選用適當(dāng)?shù)募兓椒ǖ玫郊兓腍A和NA蛋白。亞單位型流感疫苗具有很純的抗原組分。英國(guó)在臨床疫苗試用中，證實(shí)了免疫效果與裂解疫苗相同，并可用于兒童。1980年英國(guó)首次批準(zhǔn)使用，而后擴(kuò)展到其它國(guó)家。
多年的臨床應(yīng)用表明流感滅活疫苗具有很好的免疫效果和臨床安全性，接種人體后可刺激機(jī)體產(chǎn)生相應(yīng)抗體，但是不能刺激產(chǎn)生分泌型免疫球蛋白（sIgA），這是滅活疫苗共有的缺點(diǎn)。此外，制備流感滅活疫苗必須使用特殊的無(wú)菌雞胚，并且新流行的抗原變異株必須能在雞胚中高效復(fù)制，才有可能生產(chǎn)大量流感病毒制備疫苗。隨著制備疫苗所用的野生型病毒在雞蛋中生長(zhǎng)，其免疫原性在一定程度上被改變或降低。流感滅活疫苗對(duì)同型病毒感染有效，對(duì)異型病毒感染效果較差。
我國(guó)是世界上人口最多的國(guó)家，每年新生兒超過(guò)1600萬(wàn)，但同時(shí)社會(huì)的老齡化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重。近年來(lái)又頻繁出現(xiàn)諸如SARS、禽流感、甲型H1N1流感等流行性疾病，國(guó)家對(duì)防治傳染病重視程度提高，受到國(guó)家政策扶持較大，且政府計(jì)劃免疫范圍逐步擴(kuò)大；再加上民眾預(yù)防接種意識(shí)的提高，我國(guó)疫苗市場(chǎng)除了上述推動(dòng)疫苗行業(yè)高速增長(zhǎng)的六大因素外，還受到諸多特有因素的影響。
2015~2025年中國(guó)人口出生預(yù)測(cè)走勢(shì)圖
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中國(guó)的疫苗市場(chǎng)規(guī)模小，再加上中國(guó)特有的社會(huì)和醫(yī)療因素，增長(zhǎng)非常迅速。從2004年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)人用疫苗市場(chǎng)以年均20%的速度增長(zhǎng)，2005-2015年的幾年間，人用疫苗市場(chǎng)規(guī)模從65億元增長(zhǎng)至245億元。由于二類(lèi)疫苗價(jià)格的不斷增長(zhǎng)，且二類(lèi)疫苗價(jià)格較高，導(dǎo)致2015年我國(guó)疫苗市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模在批簽發(fā)量下降的情況下仍實(shí)現(xiàn)了5.60%的增長(zhǎng)，總體銷(xiāo)售規(guī)模約為245億元。
2005-2015年中國(guó)疫苗市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)情況
2014-2016年世界流感疫苗市場(chǎng)規(guī)模走勢(shì)圖
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觀(guān)研天下（Insight&Info Consulting Ltd）發(fā)行的《2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)需求調(diào)研及投資趨勢(shì)研究報(bào)告》主要用于研究行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特性（產(chǎn)能、產(chǎn)量、供需），投資分析（市場(chǎng)現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等以及區(qū)域市場(chǎng)分析）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、工藝技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r、進(jìn)出口分析、渠道分析、產(chǎn)業(yè)鏈分析、替代品和互補(bǔ)品分析、行業(yè)的主導(dǎo)驅(qū)動(dòng)因素、政策環(huán)境、重點(diǎn)企業(yè)分析（經(jīng)營(yíng)特色、財(cái)務(wù)分析、競(jìng)爭(zhēng)力分析）、商業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析、市場(chǎng)定位及機(jī)會(huì)分析、以及相關(guān)。
調(diào)研方式和數(shù)據(jù)來(lái)源：觀(guān)研天下有自己獨(dú)立研發(fā)部門(mén)。部門(mén)成員分別擅長(zhǎng)在中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、食品、醫(yī)藥、機(jī)械、IT通訊、能源化工等領(lǐng)域進(jìn)行深入調(diào)查研究。定期不定期采訪(fǎng)各行業(yè)資深人士，并進(jìn)行約稿。各行業(yè)公開(kāi)信息：業(yè)內(nèi)企業(yè)及上、下游企業(yè)的季報(bào)、年報(bào)和其它公開(kāi)信息；各類(lèi)中英文期刊數(shù)據(jù)庫(kù)、圖書(shū)館、科研院所、高等院校的文獻(xiàn)資料；數(shù)據(jù)部分來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)。
第一章 流感疫苗產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié) 疫苗的概念及特性
一、疫苗的基本概述
二、疫苗的基本成分
三、疫苗的基本特性 第二節(jié) 疫苗的分類(lèi)
一、疫苗的種類(lèi)
二、常用的疫苗
三、兒童注射疫苗
四、成人可注射的疫苗
第三節(jié) 流感疫苗接種對(duì)象重推人群確定
第二章 世界流感疫苗行業(yè)整體運(yùn)營(yíng)狀況分析 第一節(jié) 世界流感疫苗行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展格局
一、全球疫苗市場(chǎng)規(guī)模情況分析
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二、全球巨頭巨資踏入疫苗領(lǐng)域
三、全球流感疫苗企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
四、全球兒童疫苗市場(chǎng)發(fā)展情況
五、全球成人疫苗市場(chǎng)發(fā)展情況 第二節(jié) 世界流感疫苗動(dòng)態(tài)分析
一、以色列研制通用抗流感疫苗進(jìn)入臨床試驗(yàn)
二、全球第四大制藥企業(yè)積極備戰(zhàn)甲型流感病毒
三、美國(guó)加緊研制豬流感疫苗
第三節(jié) 世界流感疫苗行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三章 世界主要國(guó)家流感疫苗運(yùn)行分析 第一節(jié) 美國(guó)
一、美國(guó)“通用型”流感疫苗研發(fā)進(jìn)展
二、美國(guó)新型流感疫苗研制動(dòng)態(tài)
三、美國(guó)流感疫苗市場(chǎng)影響因素
四、美國(guó)研制出萬(wàn)能流感疫苗 第二節(jié) 日本
一、葛蘭素史克在日本開(kāi)發(fā)新型流感疫苗
二、日本開(kāi)發(fā)出“萬(wàn)能”流感疫苗
三、日本恢復(fù)肺炎及乙型流感疫苗接種 第三節(jié) 其它國(guó)家分析
一、俄羅斯研發(fā)通用納米流感疫苗
二、英國(guó)研制超級(jí)流感疫苗
第四章 世界品牌流感疫苗企業(yè)營(yíng)運(yùn)狀況淺析
第一節(jié) 法國(guó)賽諾菲?巴斯德制藥公司（Sanofi Pasteur）
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品概況
三、公司運(yùn)營(yíng)情況
四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第二節(jié) 美國(guó)默克集團(tuán)（Merck & Co Inc）
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品概況
三、公司運(yùn)營(yíng)情況
四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第三節(jié) 英國(guó)葛蘭素?史克制藥公司（Glaxo Smith Kline）
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品概況
三、公司運(yùn)營(yíng)情況
四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第四節(jié) 美國(guó)輝瑞制藥公司（Pfizer Inc.）
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品概況
三、公司運(yùn)營(yíng)情況
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四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第五節(jié) 瑞士諾華制藥公司（Novartis AG）
一、企業(yè)概況
二、主營(yíng)產(chǎn)品概況
三、公司運(yùn)營(yíng)情況
四、公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第五章 中國(guó)流感疫苗行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié) 中國(guó)流感疫苗行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、2016年中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、2016年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、2016年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析
五、2016年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析
六、2016年對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析 第二節(jié) 中國(guó)流感疫苗行業(yè)政策環(huán)境分析
一、監(jiān)管政策保證行業(yè)健康發(fā)展
二、產(chǎn)業(yè)政策推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展
三、行業(yè)相關(guān)政策發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
第三節(jié) 中國(guó)流感疫苗行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、教育環(huán)境分析
三、文化環(huán)境分析
四、科技環(huán)境分析
五、生態(tài)環(huán)境分析
六、中國(guó)城鎮(zhèn)化率
第四節(jié) 中國(guó)流感疫苗行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析
一、新技術(shù)推動(dòng)疫苗行業(yè)快速發(fā)展
二、治療性疫苗開(kāi)創(chuàng)疫苗領(lǐng)域新天地
三、通用型流感疫苗未來(lái)有望研制
四、佐劑技術(shù)增加疫苗的免疫活性
五、完善制備技術(shù)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
六、H5N1疫苗研究獲突破
第六章 中國(guó)疫苗市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析 第一節(jié) 中國(guó)疫苗市場(chǎng)分析
一、中國(guó)疫苗市場(chǎng)規(guī)模分析
二、中國(guó)疫苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、中國(guó)多種疫苗存在較大市場(chǎng)缺口 第二節(jié) 中國(guó)疫苗市場(chǎng)綜述
一、中國(guó)疫苗產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的主要因素
二、中國(guó)計(jì)劃內(nèi)免疫品種新增分析
三、中國(guó)疫苗品種及生產(chǎn)企業(yè)分析
四、中國(guó)疫苗產(chǎn)品研發(fā)情況分析
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五、疫苗產(chǎn)業(yè)重大投資并購(gòu)案例 第三節(jié) 中國(guó)疫苗產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)分析
一、疫苗行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（一）疫苗：高毛利率誘人
（二）研發(fā)：外資聯(lián)合控股
（三）融資：體制仍不成熟
二、未來(lái)疫苗產(chǎn)業(yè)拼搶升級(jí)
三、監(jiān)管體系通過(guò)WHO評(píng)估
四、聯(lián)合疫苗成免疫發(fā)展方向
第七章 中國(guó)流感疫苗市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)分析 第一節(jié) 中國(guó)流感疫苗市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、中國(guó)流感疫苗市場(chǎng)規(guī)模分析
二、中國(guó)大流行流感疫苗產(chǎn)能分析 第二節(jié) 中國(guó)流感疫苗市場(chǎng)發(fā)展分析
一、中國(guó)流感疫苗主動(dòng)接種市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、中國(guó)藥監(jiān)局首次批準(zhǔn)引進(jìn)老年人專(zhuān)用流感疫苗
三、流感疫苗VEPACEL獲準(zhǔn)進(jìn)入歐盟市場(chǎng) 第三節(jié) 部分地區(qū)流感疫苗發(fā)展情況
一、北京流感疫苗接種工作情況
二、廣州老人流感疫苗接種情況
三、長(zhǎng)沙成為世界流感疫苗生產(chǎn)基地
第八章 中國(guó)流感疫苗行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)剖析 第一節(jié) 中國(guó)流感疫苗行業(yè)動(dòng)態(tài)分析
一、中國(guó)流感疫苗發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、快速選擇流感疫苗株新技術(shù)問(wèn)世 第二節(jié) 中國(guó)動(dòng)物疫苗產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)分析
一、獸藥行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展綜述
二、動(dòng)物疫苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、香港擬引入內(nèi)地新疫苗
四、動(dòng)物疫苗長(zhǎng)期前景良好
第三節(jié) 中國(guó)流感疫苗市場(chǎng)典型營(yíng)銷(xiāo)案例分析
一、沃森生物營(yíng)銷(xiāo)分析
二、華蘭生物營(yíng)銷(xiāo)分析
三、金宇集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)分析
四、智飛生物營(yíng)銷(xiāo)分析
五、瑞普生物營(yíng)銷(xiāo)分析
第九章中國(guó)生物生化制品制造行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析
第一節(jié)中國(guó)生物生化制品制造所屬行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
第二節(jié)中國(guó)生物生化制品制造所屬行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)與費(fèi)用分析
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一、產(chǎn)成品分析
二、銷(xiāo)售收入分析
三、負(fù)債分析
四、利潤(rùn)規(guī)模分析
五、產(chǎn)值分析
六、銷(xiāo)售成本分析
七、銷(xiāo)售費(fèi)用分析
八、管理費(fèi)用分析
九、財(cái)務(wù)費(fèi)用分析
十、其他運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析
第三節(jié)中國(guó)生物生化制品制造所屬行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章中國(guó)人用疫苗進(jìn)出口數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析 第一節(jié)中國(guó)人用疫苗進(jìn)口數(shù)據(jù)分析
一、進(jìn)口數(shù)量分析
二、進(jìn)口金額分析
第二節(jié)中國(guó)人用疫苗出口數(shù)據(jù)分析
一、出口數(shù)量分析
二、出口金額分析
第三節(jié)中國(guó)人用疫苗進(jìn)出口平均單價(jià)分析 第四節(jié)中國(guó)人用疫苗進(jìn)出口國(guó)家及地區(qū)分析
一、進(jìn)口國(guó)家及地區(qū)分析
二、出口國(guó)家及地區(qū)分析
第十一章中國(guó)獸用疫苗進(jìn)出口數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析 第一節(jié)中國(guó)獸用疫苗進(jìn)口數(shù)據(jù)分析
一、進(jìn)口數(shù)量分析
二、進(jìn)口金額分析
第二節(jié)中國(guó)獸用疫苗出口數(shù)據(jù)分析
一、出口數(shù)量分析
二、出口金額分析
第三節(jié)中國(guó)獸用疫苗進(jìn)出口平均單價(jià)分析 第四節(jié)中國(guó)獸用疫苗進(jìn)出口國(guó)家及地區(qū)分析
一、進(jìn)口國(guó)家及地區(qū)分析
二、出口國(guó)家及地區(qū)分析
第十二章 中國(guó)流感疫苗優(yōu)勢(shì)生產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力及關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析 第一節(jié) 北京天壇生物制品股份有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況
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（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第二節(jié) 華蘭生物工程股份有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第三節(jié) 重慶智飛生物制品股份有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第四節(jié) 云南沃森生物技術(shù)股份有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第五節(jié) 北京科興生物制品有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第六節(jié) 內(nèi)蒙古金宇集團(tuán)股份有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第七節(jié) 中牧實(shí)業(yè)股份有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第八節(jié) 長(zhǎng)春長(zhǎng)生生物科技股份有限公司（1）企業(yè)概況（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
第十三章 中國(guó)流感疫苗市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局透析第一節(jié) 中國(guó)流感疫苗行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
一、免疫規(guī)劃擴(kuò)容加劇疫苗市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
二、中國(guó)一類(lèi)疫苗競(jìng)爭(zhēng)情況分析
三、中國(guó)二類(lèi)疫苗競(jìng)爭(zhēng)情況分析
四、國(guó)內(nèi)外疫苗企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)遇分析
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第二節(jié) 流感疫苗市場(chǎng)跨國(guó)巨頭競(jìng)爭(zhēng)格局
一、賽諾菲巴斯德在深圳投建流感疫苗生產(chǎn)基地
二、國(guó)際疫苗巨頭布局中國(guó)疫苗市場(chǎng)
三、外企競(jìng)爭(zhēng)加大國(guó)內(nèi)疫苗市場(chǎng)存變數(shù) 第三節(jié) 中國(guó)流感疫苗行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析
第十四章 中國(guó)流感疫苗行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景展望 第一節(jié) 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)發(fā)展前景
一、植物疫苗市場(chǎng)前景廣闊
二、動(dòng)物疫苗市場(chǎng)不斷升溫
三、治療性疫苗市場(chǎng)被看好
四、未來(lái)疫苗市場(chǎng)潛力巨大
第二節(jié) 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
一、新型疫苗發(fā)展趨勢(shì)分析
二、動(dòng)物新型疫苗發(fā)展趨勢(shì)
三、各類(lèi)新型疫苗發(fā)展趨勢(shì)
四、政府大力支持行業(yè)發(fā)展
五、行業(yè)并購(gòu)重組日漸增多
六、疫苗進(jìn)入全面競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代
七、未來(lái)疫苗產(chǎn)能集中釋放
第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、中國(guó)流感疫苗行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)
二、中國(guó)流感疫苗進(jìn)出口貿(mào)易預(yù)測(cè)分析
（一）進(jìn)口預(yù)測(cè)
（二）出口預(yù)測(cè)
三、中國(guó)流感疫苗價(jià)格未來(lái)走勢(shì)分析
第十五章 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避指引 第一節(jié) 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)投資周期分析 第二節(jié) 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、流感疫苗行業(yè)投資機(jī)會(huì)因素
（一）國(guó)家政策支持帶來(lái)的機(jī)會(huì)
（二）產(chǎn)業(yè)格局調(diào)整帶來(lái)的機(jī)遇
（三）通過(guò)世衛(wèi)組織評(píng)估的機(jī)遇
（四）流感疫苗的主要驅(qū)動(dòng)力量
二、流感行業(yè)具體投資機(jī)會(huì)分析
（一）獸用疫苗行業(yè)醞釀投資機(jī)會(huì)
（二）寵物疫苗市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊
第三節(jié) 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
二、行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
三、產(chǎn)品研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
四、疫苗質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
五、不良反應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
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第四節(jié) 2017-2022年中國(guó)流感疫苗行業(yè)投資規(guī)劃指引
一、疫苗供應(yīng)體系建設(shè)規(guī)劃
二、全國(guó)藥品流通行業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要
三、“十三五”生物技術(shù)發(fā)展規(guī)劃
四、醫(yī)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃
五、國(guó)家藥品安全“十三五”規(guī)劃 圖表目錄：
圖表 1 2014-2016年全球疫苗市場(chǎng)規(guī)模情況 圖表 2 2014-2016年全球疫苗市場(chǎng)規(guī)模情況 圖表 3 全球疫苗企業(yè)市場(chǎng)占有份額 圖表 4 全球疫苗接種率統(tǒng)計(jì)
圖表 5 2014-2016年全球兒童疫苗產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 圖表 6 2014-2016年全球兒童疫苗市場(chǎng)規(guī)模變動(dòng)趨勢(shì) 圖表 7 2014-2016年全球成人疫苗產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 圖表 8 2014-2016年全球成人疫苗市場(chǎng)規(guī)模變動(dòng)趨勢(shì)
圖表 9 2014-2016年法國(guó)賽諾菲?巴斯德制藥公司疫苗產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入情況 圖表 10 2014-2016年美國(guó)默克集團(tuán)疫苗產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入情況 圖表 11 2016年英國(guó)葛蘭素史克公司疫苗產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入情況
圖表 12 2014-2016年美國(guó)輝瑞制藥有限公司疫苗產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入情況 圖表 13 2014-2016年瑞士諾華制藥公司經(jīng)營(yíng)情況
圖表 14 2016年瑞士諾華制藥公司分產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入情況 圖表 15 2016年瑞士諾華制藥公司分產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入結(jié)構(gòu) 圖表 16 2016年瑞士諾華制藥公司分地區(qū)營(yíng)業(yè)收入情況 圖表 17 2016年瑞士諾華制藥公司分地區(qū)營(yíng)業(yè)收入結(jié)構(gòu) 圖表 18 2014-2016年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 圖表 19 2014-2016年中國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 圖表 20 2014-2016年中國(guó)全部工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖（GYZX）圖表詳見(jiàn)正文?? 特別說(shuō)明：中國(guó)報(bào)告網(wǎng)所發(fā)行報(bào)告書(shū)中的信息和數(shù)據(jù)部分會(huì)隨時(shí)間變化補(bǔ)充更新，報(bào)告發(fā)行年份對(duì)報(bào)告質(zhì)量不會(huì)有任何影響，請(qǐng)放心查閱。
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行業(yè)分析報(bào)告是企業(yè)和投資者掌握一個(gè)行業(yè)信息的重要渠道。隨著信息經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于一個(gè)行業(yè)信息的了解程度決定了企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
觀(guān)研天下多年來(lái)持續(xù)追蹤研究數(shù)千個(gè)細(xì)分行業(yè)，是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的行業(yè)調(diào)研與分析報(bào)告撰寫(xiě)機(jī)構(gòu)
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