第一篇：蘇州市綠色建筑工作實施方案

蘇州市綠色建筑工作實施方案

大力發展綠色建筑，以綠色、生態、低碳理念指導城鄉建設，是落實十八大報告提出的“著力推進綠色發展、循環發展、低碳發展”目標的有效途徑。根據國務院辦公廳《關于轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》（國發辦〔2013〕1號）以及江蘇省政府辦公廳《關于印發江蘇省綠色建筑行動實施方案的通知》（蘇政辦發〔2013〕103號）要求，結合我市實際，制定《蘇州市綠色建筑工作實施方案》。具體內容如下：

一、指導思想

以科學發展觀為指導，遵循以人為本和全面協調可持續的綠色理念，堅持政府引導、市場運作、全民參與的發展思路，以科技為動力，著眼于建設項目的決策、設計、施工、使用、維護乃至拆除回用等全壽命周期，以最少的能源投入、最低的資源消耗和最少的環境干擾，營造安全、健康、舒適的建筑環境空間，提升人居環境，建設生態文明的蘇州城。

二、總體目標

（一）“十二五”期間，全市達到綠色建筑標準的項目總面積超過1700萬平方米，其中2013年新增300萬平方米。

（二）2015年，全市城鎮新建民用建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造；2020年，全市50%的城鎮新建民用建筑按二星及以上綠色建筑標準設計建造。

（三）形成有效的綠色建筑工作制度體系，建立較為完善的建筑能效測評與能耗統計體系，以及綠色建筑的全壽命周期動態監管體系，落實綠色建筑能源審計長效工作機制。

三、具體任務

（一）開展綠色建筑宣傳活動。

以綠色建筑為核心，開展相應的主題活動。開展年度綠色建筑展覽會議及論壇，組織參加國家及省級綠色建筑相關博覽會。建立蘇州綠色建筑示范基地，通過實物展出、建設專題網站等形式宣傳正確的綠色建筑理念、演示合理運用各種綠色建筑相關技術、倡導規范建筑用能行為。編制綠色建筑宣傳手冊和公益廣告，使綠色建筑理念深入人心。

（二）推進綠色建筑規模化。自2013年起，全市新建保障性住房、各類政府投資項目、省級建筑節能與綠色建筑示范區中的新建項目以及20000平方米及以上大型公共建筑等四類新建建筑，全面執行綠色建筑標準。積極引導社會投資項目、其他新建項目按照綠色建筑標準建設。

積極建設綠色生態城區。綠色生態城區要按照綠色、生態、低碳、智慧、宜居的理念進行規劃，確定區內建設相關指標體系。區內新建建筑應全面執行綠色建筑標準，其中，二星級及以上綠色建筑應超過30%。力爭至2015年，各市、區均有一個及以上的綠色生態城區。

（三）加快可再生能源建筑規模化應用。積極推動太陽能、淺層地能、生物質能等可再生能源在城鎮建筑中的應用。醫院病房、賓館、學生集體宿舍等熱水需求集中的建筑必須優先采用太陽能熱水系統。鼓勵超過十二層的住宅樓安裝使用太陽能熱水系統。鼓勵各地編制區域能源規劃，并做好與城鄉建設規劃的有機銜接。因地制宜、合理開發利用淺層地熱能。以污水處理廠周邊1.5公里范圍內的區域性建筑為主要應用對象，推廣城市污水熱源熱泵。積極創建國家可再生能源示范市、縣，大力推動太陽能光伏建筑一體化建設。

（四）提升公共建筑節能管理水平。嚴格執行江蘇省公共建筑節能管理相關規定，新建機關辦公建筑和大型公共建筑應安裝建筑能耗分項計量裝置，并將建筑能耗數據上傳到蘇州市公共建筑能耗監測平臺。鼓勵既有公共建筑安裝分項計量裝置，并上傳能耗數據。開展公共建筑能源審計和能效公示等工作，確定重點用能單位、高耗能建筑和節能標桿建筑，對超標高能耗建筑使用單位實行懲罰性能源價格。探索綠色物業管理機制，鼓勵物業管理企業根據公共建筑特點，對建筑用能系統運行管理、節水管理、建筑物室內溫度控制管理、生活垃圾分類管理等方面編制綠色物業管理方案并予以實施。

（五）加大既有建筑節能改造力度。

每年確定一批高能耗公共建筑，強制進行節能改造。全市機關辦公建筑和大型公共建筑在裝修、擴建、加層等改造及抗震加固時，均應同步采取節能改造措施。改造重點為建筑空調系統、水泵系統、照明系統以及外窗。積極開展“建設節約型醫院、賓館和商場”活動。大力支持節能服務企業和用能單位采取合同能源管理模式實施節能改造。鼓勵各地創建國家、省既有公共建筑節能改造示范城區。到2015年末，全市既有公共建筑節能改造面積達289萬平方米。各地應在老舊小區出新和環境綜合整治中，同步開展節能改造，切實提高居住和環境舒適度。到2015年末，全市既有住宅節能改造面積達147萬平方米。

（六）推廣綠色建材使用。大力推廣安全耐久、節能環保、施工便利的綠色建材，鼓勵建設、設計、施工單位優先使用獲得產品認證的綠色建材。引導高性能混凝土、高強鋼的建筑應用，到2015年末，500兆帕以上高強鋼筋用量達到建筑用鋼筋總用量的20%以上。大力發展預拌砂漿，從2014年起，全市范圍內所有建筑工程禁止施工現場攪拌砂漿。深入推進墻體材料革新，全市建設工程禁止使用實心粘土磚，到2015年末，各市、區實現城區禁止使用粘土磚目標。加強綠色建材產品質量監督抽查，及時公布抽查信息，引導規范市場消費。

（七）積極開展綠色施工工作。

積極開展綠色施工創建活動，鼓勵引導施工企業通過科學管理和技術進步，最大限度地節約資源，減少對施工周邊環境的負面影響，實現“節能、節水、節地、節材和環境保護”的目標。推薦優秀施工項目參加省級及以上綠色施工評選，對綠色施工項目給予政策和資金上的獎勵。到2015年，全市綠色施工技術應用覆蓋率達50%以上，全市大中型工程10%以上達到綠色施工工程標準，省級示范區50%以上的工程應達到綠色施工工程標準。

四、保障措施

（一）建立綠色建筑工作推進機制。

市建筑節能領導小組負責全市的綠色建筑工作，定期召開聯席會議，協調、監督、指導各相關部門、單位落實綠色建筑工作各項任務，審定年度考核結果。凡本實施方案中所涉建設項目，發改委在項目審批、核準、備案時落實綠色建筑要求。財政部門要制定扶持綠色建筑發展的財政激勵政策和措施。規劃主管部門應把綠色建筑等相關指標體系列入城市建設總規等各項規劃中。住建部門要做好綠色建筑年度任務分解和考核工作，加強對綠色建筑推廣和技術指導，嚴格督查綠色建筑項目的建設全過程。國土主管部門應逐步分類制定促進綠色建筑發展在土地轉讓方面的政策。市機關事務管理及衛生、教育、旅游、體育等部門要加強對相關公共建筑使用運行中的節能監督與管理，積極組織相關單位開展能耗監測和節能改造。

（二）強化政策激勵與扶持。

建立綠色建筑市級配套資金獎勵制度。對獲得綠色建筑二星級標識的住宅項目（別墅項目除外），按15元/平方米的標準給予獎勵；獲得綠色建筑二星級標識、建筑面積1萬平方米以上的公共建筑項目，按25元/平方米的標準給予獎勵。對獲得綠色建筑三星級標識的住宅項目（別墅項目除外），按25元/平方米的標準給予獎勵；獲得綠色建筑三星級標識、建筑面積1萬平方米以上的公共建筑項目，按50元/平方米的標準給予獎勵。獎勵資金兌付給建設單位或投資方。落實資源綜合利用稅收優惠政策，鼓勵企業利用《資源綜合錄用企業所得稅優惠目錄》規定的資源作為主要原材料生產建筑材料。研究制定符合法定程序要求的綠色建筑容積率獎勵、城市配套費減免等激勵政策。制定綠色建筑工程計價依據，在建設安全文明施工措施費中明確綠色施工內容及對應費率標準。

（三）強化過程監管。

發改委應將綠色建筑標準作為強制審批要求，并在確定投資時充分考慮綠色建筑投入，對達不到要求的項目不予審批（核準）立項。規劃主管部門在核發建設工程規劃許可證前，應就建設項目是否符合綠色建筑比例、標準等征求建設主管部門意見。

住建主管部門應嚴格按照國家、江蘇省綠色建筑標準，加強對綠色建筑建設的全過程監管，加大對綠色建筑的能效測評等評估階段的監督力度，嚴把綠色建筑的施工圖審查關、工程竣工驗收關，確保綠色建筑各項指標落實到位，對不符合綠色建筑標準的項目不得通過竣工驗收備案。積極協助建設單位申報國家綠色建筑星級標識。

（四）落實綠色建筑建設各方主體責任。綠色建筑建設單位是落實綠色建筑建設的第一責任單位。建設單位應轉變建設理念，提出適宜的建筑功能和使用目標，切忌盲目追求建筑的“新、奇、特”。禁止建設單位擅自降低已經確定的綠色建筑星級標準。設計單位應結合建筑場地、氣候環境等特點，合理制定綠色建筑的技術路線，幫助建設單位選擇合適的綠色建筑達標項目，避免不適用的技術、產品，達到綠色建筑的最佳性價比。施工單位應按照國家《綠色施工導則》以及省、市制定的相關要求開展綠色施工，從“四節一環保”方面制定切實有效的管理制度和措施，依靠節能減排創新和工藝創新，實現“高效、低能、環保”生產。施工圖審查機構和建設工程質量監督機構應按照綠色建筑的相關標準，對綠色建筑的建設進行全過程監管。

（五）推進綠色建筑技術發展。

積極推動綠色建筑科技進步。加大高強鋼、高性能混凝土、防火與保溫性能優良的建筑保溫材料和高性能空調、水泵等設備的推廣力度，及時制定發布相關技術、產品推廣公告、目錄，促進行業技術進步。積極開展綠色建筑技術培訓活動,將綠色建筑技術作為規劃師、建筑師、建造師、監理工程師繼續教育的重要內容。提高綠色建筑咨詢服務水平，建立市級綠色建筑評價專家庫,幫助更多相關單位開展綠色建筑工作。鼓勵支持建筑節能與綠色建筑工程技術中心建設，引導和支持高校、科研院所、設計咨詢、施工檢測等企業開展綠色建筑科研攻關和應用示范，提升我市綠色建筑技術水平。

第二篇：綠色建筑創建工作實施方案

綠色建筑創建工作實施方案

為全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，深入貫徹習近平生態文明思想，推動綠色建筑高質量發展，根據《市綠色建筑創建工作方案的通知》要求，制定本實施方案。

一、創建目標

以城鎮建筑作為創建對象,實施綠色建筑創建行動,到2022年底，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，到2025年底，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到80%。星級綠色建筑持續增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩步提升，綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用者監督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。

二、重點任務

（一）全面執行綠色建筑標準。

將民用建筑建設執行綠色建筑標準納入工程建設管理程序，嚴格督促城鎮新建建筑全面按綠色建筑標準設計建造，實現城鎮新建民用建筑執行綠色建筑標準全覆蓋。新建政府投資或以政府投資為主的公共建筑、社會投資建筑面積2萬平方米及以上的單體公共建筑，應按照一星級及以上綠色建筑標準設計建造。

（二）提升綠色建筑實施水平。

加強建設全過程管理,強化綠色建筑建設標準執行，嚴格施工質量把控。嚴格固定資產投資項目管理，建筑工程項目的可行性研究報告或者項目申請報告應當包含綠色建筑要求。加強項目招投標管理，應在項目相關招標文件中明確綠色建筑相關要求內容。加強項目建設監督檢查，區住建局將會同有關部門定期對綠色建筑各項標準措施落實情況進行檢查，督促項目形成綠色建筑執行情況的閉合管理。

（三）推進星級綠色建筑標識評價工作。

貫徹落實住房和城鄉建設部《綠色建筑評價標識管理辦法》和《省綠色建筑評價標識管理實施細則》，利用全國綠色建筑標識管理信息系統，提高綠色建筑標識工作效率和信息化水平。按照省綠色建筑評價項目管理要求，強化既有綠色建筑評價項目管理。

（四）穩步推廣裝配化建造方式。

堅持質量安全和宜裝配則裝配原則，因地制宜選擇適合本地區的裝配式建筑技術。以公益性建筑、保障性住房等政府投資項目為切入點，推進裝配式混凝土結構，逐步提升裝配率。以公共建筑、工業建筑為重點，大力推廣裝配式鋼結構技術體系。大力推廣先進技術、加強人才培養，提升裝配式施工水平。

（五）推動既有居住建筑綠色化改造。

結合老舊小區改造、海綿城市建設等工作，推動既有居住建筑節能節水改造。探索市場化既有居住建筑節能改造模式。鼓勵各項目主體合理選取建筑外遮陽、節能門窗、建筑屋頂和外墻保溫節能改造等改造措施，開展既有居住建筑節能改造。

（六）提升公共建筑運行能效水平。

開展公共建筑能效提升建設，建立完善運行管理制度，推進公共建筑能耗統計。結合圍護結構裝修、用能系統更新，開展公共建筑節能改造，推動能耗建筑發展，推廣可再生能源應用和再生水利用。

（七）加大綠色建材推廣應用力度。

加快推進綠色建材評價認證和推廣應用，推動建材產品質量提升。加大政府投資工程、重點工程、市政公用工程、綠色建筑、裝配式建筑等項目中綠色建材應用力度，逐步提高城鎮新建建筑中綠色建材應用比例。加強綠色建材推廣應用宣傳，指導建材企業積極申報綠色建材評價標識認證。

（八）建立綠色住宅使用者監督機制。

貫徹落實國家《綠色住宅購房人驗房指南》，明確房屋綠色性能和全裝修質量驗收方法。建立民用建筑能效信息公示制度，在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中明示住宅綠色性能信息及全裝修質量相關指標，明確質量保修責任和糾紛處理方式。住宅開發建設單位要配合購房人做好驗房工作。

三、工作措施

(一)明確各方主體責任

開發建設、勘察設計、施工圖審查、施工和監理等工程建設各方主體要認真執行綠色建筑政策標準。

1.建設單位在進行項目立項時，應當明確綠色建筑等級，在編制建筑工程項目建議書、可行性研究報告或項目申請報告時，要有綠色建筑相關內容，并將有關成本納入投資概預算。建設單位在組織分部分項驗收和竣工驗收時應復核綠色建筑施工的有關要求，嚴格執行綠色建筑工程驗收標準，未按施工圖設計文件要求和綠色施工要求執行的，不得通過竣工驗收。

2.設計單位要積極采用先進的綠色建筑設計理念，認真執行綠色建筑設計標準和評價標準等相關標準規范，在編制設計方案中應當包括綠色建筑設計專項說明，編制的施工圖設計文件應當包括綠色建筑專篇。

3.施工圖審查機構要對綠色建筑設計專篇進行專項審査，并在審查合格書中明確注明結論意見。

4.施工單位在施工組織設計中要制定詳細的綠色建筑專項施工方案和綠色施工要點，明確綠色建筑施工措施，確保綠色建筑實施質量。加大對優質、誠信的綠色建筑、綠色建材等相關企業的宣傳。

5.監理單位要認真落實綠色建筑工程驗收標準，嚴格履行監理職責。工程質量監督機構在監督抽查中發現違規行為應及時提出整改要求，監督整改。

(二)加強建設全過程監管

區住建局將把民用建筑執行綠色建筑標準納入工程建設管理程序，嚴把施工許可、竣工驗收備案等關鍵環節，確保綠色建筑工作的落實。并定期、不定期組織開展項目現場專項檢查，重點檢查工程各方責任主體執行綠色建筑標準情況、專項施工方案編審情況、專項監理編審情況等，嚴格執法，督促各項標準和規定的落實。

（三）做好宣傳培訓

認真貫徹《方案》內容，大力宣傳推廣綠色生活理念和生活方式，營造良好的社會氛圍。面向行業管理和技術人員，重點圍繞發展綠色建筑、裝配式建筑等重點工作的政策、技術、標準以及成效，開展多種形式宣傳培訓。加強行業信息報送工作，及時總結提煉和宣傳推廣各地經驗做法、典型案例。

第三篇：蘇州市建筑施工安全生產大檢查實施方案

蘇州市建筑施工安全生產大檢查實施方案

根據省、市近期關于安全生產的一系列工作部署，我局決定從即日起在全市開展建筑施工安全生產大檢查活動，特制定方案如下：

一、指導思想

認真貫徹落實國家和省主要領導同志關于加強安全生產工作的重要指示批示精神，牢固樹立安全生產紅線意識，嚴格按照國家和省開展安全生產大檢查工作的要求，認真做好建筑施工安全生產大檢查工作，切實做到檢查不走過場、整改不留后患、制度健全到位、工作注重實效，有效防范和減少生產安全事故發生，堅決遏制重特大事故，為全市經濟社會發展創造良好的安全生產環境。

二、主要內容

（一）全面開展安全生產大檢查

1.企業按照新《安全生產法》要求，落實安全生產主體責任，建立健全安全生產責任體系、落實安全生產資金投入、組織開展安全生產教育培訓、推進安全生產標準化建設等情況；

2.在建工程執行法律法規和標準規范情況，項目負責人在崗履職、危險性較大的分部分項工程安全管理、開展安全生產隱患排查治理及整改等情況；

3.各地建設主管部門貫徹落實《國務院辦公廳關于加強安全生產監管執法的通知》（國辦發〔2015〕20號），規范監管執法工作、嚴格執行事故查處督辦制度、依法實施對責任企業和人員行政處罰等情況。

（二）深化“打非治違”專項行動

－1－ 各地建設主管部門要繼續推動建筑施工領域“打非治違”專項行動深入開展，嚴格依照法律法規和標準規范，以工程質量安全為核心，進一步加強市場現場聯動，采取嚴厲手段和措施，重點集中打擊和整治以下行為: 1.建設單位將工程發包給不具備相應資質、無安全生產許可證的施工單位的行為，不辦理施工許可、質量安全監督手續的行為；

2.施工單位無資質或超資質范圍承攬工程、違法分包轉包工程的行為，不編制、不執行專項施工方案的行為，不依照強制性標準規范施工、偷工減料的行為；

3.施工單位主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員無安全生產考核合格證書，特種作業人員無操作資格證書，從事施工活動的行為；

4．施工單位不進行現場安全技術交底，施工現場違章指揮、違章操作和違反勞動紀律的“三違”行為。

（三）深入開展危險性較大的分部分項工程專項整治工作 各地建設主管部門要按照省住建廳《2016年全省建筑安全專項整治工作方案》（蘇建質安〔2016〕85號）、市住建局《2016年蘇州市建設工程施工安全生產專項整治方案》（蘇住建質〔2016〕3號）的要求，深入開展危險性較大的分部分項工程專項整治工作，及時消除安全生產隱患，有效遏制和防范群死群傷事故發生。專項整治工作的重點內容: 1.危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案的編制、審核、專家論證的程序是否符合規定，方案內容是否齊全有效，相關單位和人員是否按照要求進行簽字蓋章；

2.施工單位在危險性較大的分部分項工程實施前是否按規－2－

定進行技術交底，施工過程中是否嚴格按照方案組織施工，是否按照規定組織相關人員進行驗收；

3.施工單位項目負責人、專職安全生產管理人員是否持有有效的安全生產考核合格證書，建筑起重機械安裝拆卸工、司索工、架子工等特種作業人員是否持證上崗；

4.監理單位是否將危險性較大的分部分項工程列入監理規劃，是否按照規定審核專項方案，是否對專項方案實施情況進行現場監控。

三、工作要求

（一）加強組織領導。市住房城鄉建設局成立以局主要負責人為組長、分管局長為副組長、局相關處室和單位負責人為成員的建筑施工安全生產大檢查領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在局質安處。各地建設主管部門應成立相應的領導機構，切實加強對建筑施工安全生產大檢查的組織領導，迅速制定方案，立即動員部署，明確目標任務，落實工作責任，做到層層發動、層層部署、層層落實，確保建筑施工安全生產大檢查的各項工作要求落到實處。

（二）強化責任落實。各地建設主管部門要按照“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管、失職追責”的要求，主要負責同志親自抓、負總責，深入一線開展建筑施工安全生產檢查督查，親自布置落實各項安全防范措施。要深刻吸取近期我省發生的事故教訓，舉一反三，扎實推進企業落實安全風險等級管理、隱患排查治理、安全誠信體系等制度建設，堅決防范較大及以上事故和有效遏制重大社會影響的安全生產事故發生。

（三）突出隱患整治。各地建設主管部門要突出重點領域和薄弱環節，堅持問題導向，做到邊檢查邊整改、以督查促整改。

－3－ 要嚴格執行檢查工作責任制，對排查出的安全生產事故隱患，以鐵的手腕抓治理、鐵的紀律抓執法，堅決把隱患消除在萌芽狀態。對違法違規施工、存在重大安全隱患和經整改仍未達到要求的在建工程項目，要堅決予以停工并按規定上限予以處罰。對于造成工程質量安全事故的責任企業和人員，要依法依規嚴肅查處。

(四)構建長效機制。各地建設主管部門要把安全生產大檢查與“打非治違”、專項整治和安全生產重點工作有機結合起來，利用信息化手段，完善隱患排查治理體系。要把大檢查中形成的好經驗、好做法，及時固化為相關管理制度。要把安全生產大檢查貫徹于日常安全監管工作中，督促和推動企業建立健全隱患自查整改機制，努力構建安全生產長效機制。

（五）完善應急機制。各地建設主管部門要嚴格執行領導干部到崗帶班制度、關鍵崗位24小時值班制度。要向社會公布事故報告和舉報值班電話，確保24小時暢通，發生事故后要按照有關規定及時上報。要督促企業完善應急預案，落實隊伍和物資，并開展有針對性的應急演練，提高應對各類突發事件的組織協調和應急處置能力，確保險情控制在最小范圍，確保事故損失減少到最低程度。

（六）及時報送材料。各地建設主管部門要加強指導、督促本轄區內建設、施工、監理等單位嚴格按要求開展自查自糾工作。各地建設主管部門將本地區開展建筑施工安全生產大檢查方案于5月6日前報市住房城鄉建設局。市住建局將在各地開展自查自糾工作的基礎上，適時組織督查暗訪。

聯系人：盛中國，聯系電話：65211507。

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第四篇：綠色建筑

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能,節地,節水,節材),保護環境和減少污染,為人們提供健康,適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。（摘自《綠色建筑評價標準》GB 50378）

目錄

綠色建筑標識

綠色建筑的內涵

綠色建筑發展史

綠色建筑設計理念

綠色建筑應走出三大誤區展開

什么是綠色建筑

所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑、節能環保建筑等。

綠色建筑的室內布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節省能源，為居住者創造一種接近自然的感覺。

以人、建筑和自然環境的協調發展為目標，在利用天然條件和人工手段創造良好、健康的居住環境的同時，盡可能地控制和減少對自然環境的使用和破壞，充分體現向大自然的索取和回報之間的平衡。

編輯本段

綠色建筑標識

為貫徹執行資源節約和環境保護的國家發展戰略政策，引導綠色建筑健康發展，住房和城鄉建設部自2008年4月委托住房和城鄉建設部科技發展促進中心成立綠色建筑評價標識管理辦公室（以下簡稱中心綠標辦）負責具體工作，已評出15項獲得“綠色建筑評價標識”的項目。其中公共建筑10項，住宅建筑5項；獲得三星級標識的項目7項；獲得二星級標識的項目3項；獲得一星級標識的項目5項。這些建筑的建筑節能率、住區綠地率、可再生能源利用率、非傳統水源利用率、可再循環建筑材料用量等綠色建筑評價指標，都嚴格達到了《綠色建筑評價標準》的相應要求，對減少建筑能耗和二氧化碳排放量作出了確實的貢獻。在評價過程中，為了完善我國的綠色建筑評價標識體系，成立了專門的綠色建筑評價標識專家委員會來解決評價中遇到的技術問題，并發布相關技術文件，如《綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分）》和《綠色建筑評價技術細則補充說明（運行使用部分）》；通過召開綠色建筑評價標識記者見面會、國際綠色大會綠色建筑評價與標識分論壇（2009年3月28日）和綠色建筑評價標識推進會（2009年6月24日），將綠色建筑評價標識活動在全國范圍內進行了廣泛宣傳和推廣；中國建筑科學研究院環境測控優化研究中心開展綠色建筑標識咨詢服務，協助地方政府和業主方申請綠色建筑標識。

目前評價一、二星綠色建筑權力已經下放到部分省份，目前有26個省份可以自己評價一星和二星的綠色建筑，三星綠色建筑需要到住建部綠標辦和城科會進行評定，目前綠色建筑發展速度南方快于北方，綠色建筑發展較多的省市有廣東、江蘇、上海，現在北京和天津發展速度比較快。

編輯本段

綠色建筑的內涵

綠色建筑的基本內涵可歸納為：減輕建筑對環境的負荷，即節約能源及資源綠色建筑；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。

編輯本段

綠色建筑發展史

世界綠色建筑發展史

20世紀60年代，美國建筑師保羅·索勒瑞提出了生態建筑的新理念。

1969 年，美國建筑師麥克哈格著《設計結合自然》一書，標志著生態建筑學的正式誕生。

20世紀70年代，石油危機使得太陽能、地熱、風能等各種建筑節能技術應運而生，節能建筑成為建筑發展的先導。

1980年，世界自然保護組織首次提出“可持續發展”的口號，同時節能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、加拿大等發達國家廣泛應用。

1987年，聯合國環境署發表《我們共同的未來》報告，確立了可持續發展的思想。1990年世界首個綠色建筑標準在英國發布

1992年“聯合國環境與發展大會”使可持續發展思想得到推廣，綠色建筑逐漸成為發展方向；

1993年美國創建綠色建筑協會；

1996年香港地區推出自己的標準；

1999年臺灣地區推出自己的標準；

2000年加拿大推出綠色建筑標準。

中國綠色建筑發展史

1992年巴西里約熱內盧聯合國環境與發展大會以來，中國政府相續頒布了若干相關綱要、導則和法規，大力推動綠色建筑的發展。

2004年9月建設部“全國綠色建筑創新獎”的啟動標志著我國的綠色建筑發展進入了全面發展階段。

2005年3月召開的首屆國際智能與綠色建筑技術研討會暨技術與產品展覽會（每年一次），公布“全國綠色建筑創新獎”獲獎項目及單位，同年發布了《建設部關于推進節能省地型建筑發展的指導意見》。

2006年，住房和城鄉建設部正式頒布了《綠色建筑評價標準》。

2006年3月，國家科技部和建設部簽署了“綠色建筑科技行動”合作協議，為綠色建筑技術發展和科技成果產業化奠定基礎。

2007年8月，住房和城鄉建設部又出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》，逐步完善適合中國國情的綠色建筑評價體系。

2008年，住房和城鄉建設部組織推動綠色建筑評價標識和綠色建筑示范工程建設等一系列措施。

2008年3月，成立中國城市科學研究會節能與綠色建筑專業委員會，對外以中國綠色建筑委員會的名義開展工作。

2009年8月27日，我國政府發布了《關于積極應對氣候變化的決議》，提出要立足國情發展綠色經濟、低碳經濟。

2009年11月底，在積極迎接哥本哈根氣候變化會議召開之前，我國政府做出決定，到2020年單位國內生產總值二氧化碳排放將比2005年下降40%到45%，作為約束性指標納入

國民經濟和社會發展中長期規劃，并制定相應的國內統計、監測、考核。

2009年，中國建筑科學研究院環境測控優化研究中心成立，協助地方政府和業主方申請綠色建筑標識

2009年、2010年分別啟動了《綠色工業建筑評價標準》、《綠色辦公建筑評價標準》編制工作。

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綠色建筑設計理念

綠色建筑設計理念包括以下幾個方面：

節能能源

充分利用太陽能，采用節能的建筑圍護結構以及采暖和空調，減少采暖和綠色建筑空調的使用。根據自然通風的原理設置風冷系統，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當地氣候條件的平面形式及總體布局。

節約資源

在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節約水資源，包括綠化的節約用水。

回歸自然

綠色建筑外部要強調與周邊環境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態環境。舒適和健康的生活環境：建筑內部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。室內空氣清新，溫、濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。

綠色建筑的建造特點包括：對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在綠色建筑有毒、有害物質，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。

綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經過檢驗處理，確保對人體無害。

綠色建筑還要根據地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發電及風力發電裝置，以充分利用環境提供的天然可再生能源。

隨著全球氣候的變暖，世界各國對建筑節能的關注程度正日益增加。人們越來越認識到，建筑使用能源所產生的CO2是造成氣候變暖的主要來源。節能建筑成為建筑發展的必然趨勢，綠色建筑也應運而生。

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綠色建筑應走出三大誤區

綠色并不等于高價和高成本

在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無例綠色建筑外地成為房地產商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。

綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素，住房和建設部副部長仇保興做出了回答：

綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當地特色的建筑，它的墻壁由當地的石膏和透氣性好的秸稈組合而成，保溫性很高，再加上非常當地化的屋頂，就是一種典型的鄉村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。

在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。仇保興說，我們引進綠色建筑標準和技術時，就充分考慮了這些問題，規定綠色建筑所采用的技術、產品和設施，成本要低，要對整個房地產的價格影響不大。值得一提的是，一旦應用了這些技

術和設備后，投資回綠色建筑報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5年到8年之內，就可以把成本收回來。比如，德國一家公司援助的一項建筑節能改造項目，政府給每戶出3000元錢，住戶自己出2000元錢，國外援助2000元，總共一戶投資7000元錢，對建筑進行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門、天花板和水循環系統的全面改造。改造后，住戶一年所減少的開支就達到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術。

仇保興說，并不是現代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認識誤區。把綠色建筑和建筑節能的發展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；事實證明把發展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建筑才能健康發展。以前的智能化就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應有的發展道路。信息時代，智能化應綠色建筑該是多用信息，少用能源。現在有些地方推行智能開關，用手機就可以控制家里的能源開關，冬天走的時候，就把供熱開關關掉，下班之前半個小時，手機一按，就能把供熱開關啟動，這樣回到家里時，屋里已經暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區，房子里的空調40%是為了應對室外的陽光，安裝一個很小的智能測溫裝置，當太陽光正熱時，遮陽簾自動升起來，減少射入室內的陽光，減少空調的能耗。這樣的智能建筑才是綠色的，才是符合我們時代要求的建筑。

仇保興坦言，因為綠色建筑的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產開發商提高房價的欺騙性概念。現在應大力推廣綠色建筑的標識，通過對建筑的節能、節水、節地、節材和室內環境的具體性能進行實測，給出數據，規定對生態環境的保障。把綠色建筑從綠色建筑一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建筑的標識，這樣偽綠色就會現原形，最終會退出房地產市場。

綠色建筑不僅局限于新建筑

“我國新建建筑節能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標準；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。”業內專家提出了這樣一個問題。

據建設部統計，新建建筑在設計階段執行強制性節能標準的執行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工階段執行強制性節能標準的執行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，總共每年可節約700萬噸左右標準煤。未來的30年之內，我們還要新建400多億平方米的建筑，在現行建筑管理體系中，達不到綠綠色建筑色建筑標準就不得開工，所以新建建筑的節能只是執行問題，難度并不是很大。難度在于我國現在既有的400億平方米建筑的節能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。

比如，北方地區集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國建筑面積總量的10%多一點，卻占全國城鎮建筑總能耗的40%。供熱“大鍋飯”中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費。我國單位面積采暖平均能耗折合標準煤為20公斤/平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1~1.5倍。我們需要在既有建筑中引入“集中供暖、分戶計量”的概念，需要改革在我國實行了數十年的“單位包費、福利供熱”的供暖體制。

據仇保興介紹，既有建筑現在從樓上到樓下都是一條管道供熱，是串聯式的，每一戶裝一只計熱表，不可行。現在技術上已經有所突破，引進歐洲的先進技術，在每個散熱片上裝一綠色建筑個計量表，成本低，非常適合中國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴格計量的，是可以調控的。據估算，在北方地區，如果房間里供熱是可以調節的，不用開窗，就可以節約15%的能耗；如果是可計量的，主人出差或者上班時把暖氣關掉，回來以后再開，就可以節約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節省500萬噸煤，就相當于減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數字，也是一個艱巨的節能減排目標，需要加大推進城鎮供熱體制改革。

建筑節能不只是政府的職責

每臺電器設備在待機狀態下耗電一般為其開機功能的10%左右；一盞11瓦的節能燈相當于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮流器，較傳統鎮流器省電30%；變頻式空調較常規的非變頻空調節能20%至30%。

這些節能小竅門看似細小，日積月累，卻能節省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責，廣大居民也是綠色建筑的最終實踐者和受益者。很多建筑本身的節能效果不錯，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節能性和環保性。

仇保興表示，現在規定，凡是財政投資的項目，都必須達到建筑節能的最低標準，一定要應用建筑節能的標識；廉租房和經濟適用房，不管哪個公司或機構建造，都必須是節能的綠色建筑，這需要政府去實施，也需要廣大市民關心監督。仇保興說，建筑節能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業、大城市，應進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是“綠色建筑”。如果老百姓都能關注到建筑節能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對室內環境的影響、二氧化碳氣體的減排，那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求，建筑節能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應用。

第五篇：綠色建筑

綠色建筑

【論文摘要】“工程概論”是建筑工程領域的綜合型概論課程，課程目的在于使學生了解建筑工程領域相關行業現狀與發展方向，進行工程啟蒙，培養工程意識。本文從土木工程領域的發展方向，闡述綠色建筑的內涵，指出綠色建筑與一般建筑的區別,分析我國在綠色建筑方面的現狀與問題，提出推動我國綠色建筑發展的有效措施,并表達了作者未來的的興趣與夢想.【論文關鍵詞】工程概論綠色建筑興趣夢想

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能,節地,節水,節材),保護環境和減少污染,為人們提供健康,適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。（摘自《綠色建筑評價標準》GB 50378）綠色建筑的基本內涵可歸納為：減輕建筑對環境的負荷，即節約能源及資源；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。

當代科學技術進步和社會生產力的高速發展，加速了人類文明的進程，與此同時，人類社會也面臨著一系列重大環境與發展問題的嚴重挑戰。人口劇增、資源過度消耗、氣候變異、環境污染和生態破壞等問題威脅著人類的生存和發展。在嚴峻的現實面前，人們不得不重新審視和評判我們現時正奉為信條的城市發展觀和價值系統。許多有識之士逐漸認識到，人類本身是自然系統的一部分，它與其支撐的環境息息相關。在城市發展和建設過程中，我們今天必須優先考慮生態環境問題，并將其置于與經濟和社會同等重要的地位上；同時，還要進一步高瞻遠矚，通盤考慮有限資源的合理利用問題，這就是1992 年聯合國環境和發展大會“里約熱內盧宣言”提出的“可持續發展”（Sustainable Development）思想的基本內涵。即要改變以犧牲環境為代價，掠奪性的，甚至是破壞性的發展模式，從傳統的資源型發展模式，走上良性循環的生態型發展模式，促使經濟與社會、環境協調發展。其中經濟持續發展是社會發展的前提與基礎，社會持續發展是經濟發展的結果與目的，環境生態持續發展是經濟、社會發展的條件，建筑是三者的綜合體。這種新的發展觀必然導致產生新的建筑觀———可持續發展建筑觀，即保護生態、創造可持續發展的人類生存環境，是21 世紀建筑的基本任務，綠色建筑及其研究和實踐正是為實現這樣的目標而提出的。

一綠色建筑與一般建筑的區別

1一般建筑在結構上趨向于封閉，在設計上力求與自然環境完全隔離，室內環境往往是不利于健康的；而綠色建筑的內部與外部采取有效連通的方式，會對氣候變化自動進行自適應調節，就像鳥兒一樣，它可以根據季節的變化更換羽毛。同時也使室內環境品質（即空氣質量，溫度、濕度舒適感，自然光照明，隔噪音等等）大大提高。這種由居住人健康而帶來的另一種意義上的節能更具有深刻的人文意義。建筑第一次有了自己的神經系統（智能系統），變化羽毛等于隨氣候變化而變換節能圍護裝置和性能。日本日立公司在最近的北京科博會展出了集節能、環保、保安于一體的樓宇智能系統，僅5萬元的投資就可通過一般的手 機遙控將能耗降低30%.2一般建筑隨著建筑設計、生產和用材的標準化、大批量化，促使了大江南北建筑形式的一律化、單調化，造成了“千城一面”；而綠色建筑推行本地材料，尊重地方歷史文化傳統，有助于汲取先人與大自然和諧共處的智慧，造就凝固的音樂、石頭的史詩，使得建筑隨著氣

候、資源和地區文化的差異而重新呈現不同的風貌。如黃土高原的窯洞是先人創造出的人與自然和諧相處、利用自然能源居住生活的建筑杰作，窯洞背靠黃土高坡，依山而鑿形成寬敞空間，向南開窗，最大限度地吸收陽光，造就了冬暖夏涼的自然環境。現在，當地建筑師們對部分窯洞重新進行了改造，更多地吸收陽光，改善了通風條件，充分發揮了窯洞本身的節能效果，可以稱之為富有地方特色的綠色建筑。無獨有偶，最近德國《星期日世界報》報道了該國建筑師德·漢森借助印地安人的穴居和粘土房理念而設計的半埋式小丘住宅，不僅有良好的舒適性，而且能效非常高，全年供暖費用僅為150歐元。

3一般建筑是一種商品，建筑的形式往往不顧環境資源的限制，片面追求或盲目迎合市場即期消費的住宅和辦公樓，這往往是與資源節約和環境友好背道而馳的；而綠色建筑則被看作一種全面資源節約型的建筑，最大限度地減少不可再生的能源、土地、水和材料的消耗，產生最小的直接環境負荷（即溫室氣體排放、空氣污染、污水、固體廢物及對周邊的影響）。建筑及其城市發展都將以最小的生態和資源為代價，在廣泛的領域獲得最大利益。

4一般建筑追求“新、奇、特”，追求自我標志效應，難免造成歐陸風或××風盛行；而綠色建筑的建筑形式是從與大自然和諧相處中獲得靈感。隨著綠色建筑的發展，建筑學中有了新的美學哲學：美存在于以最小的資源獲得最大限度的豐富性和多樣性。這使得生態美的展示充滿生命力和創造性。人類對建筑美的感知將建立在生態影響的基礎上，重返2000多年前古羅馬杰出建筑師維特魯威提出的“緊固、適用、愉悅”的六字真經上，而不是建立在精美藝術細節、夸張的形式主義上。

5一般建筑盡管采取節能設計，但綜合能耗仍居高不下。隨著生活水平的提高，在現代社會中，建筑業往往或正在成為最大的耗能和污染行業；而綠色建筑因廣泛利用可再生能源而極大地減少了能耗，甚至自身產生和利用可再生能源，有可能達到“零能耗”（廣泛利用太陽能、風能、地熱能、沼氣等可再生能源）和“零排放”的建筑。我們如果要在發電效率方面提高5%，汽車節能方面提高10%，在技術上是極為困難的，而建筑節能輕易可達50-60%或者更高。建筑節能有著巨大的空間。

6一般的建筑僅在建造過程或者是使用過程中對環境負責，是狹義的人地和諧。而綠色建筑是在建筑的全壽命周期內，為人類提供健康、適用和高效的使用空間，最終實現與自然共生。綠色建筑不僅講究建材的綠色環保和本地化，以減少長途運輸所引起的能耗和污染，而且它還在建筑整個生命周期包括建材生產到建筑物的設計、施工、使用、管理及拆除回用等全過程使用最少能源及制造最少的廢棄，以循環經濟的思路，實現從被動地減少對自然的干擾轉到主動創造環境豐富性，減少對資源需求上來；從狹義的“以人為本”轉移到對子孫后代和全人類的以人為本。這是真正的綠色建筑革命和科學發展觀的含義。

二我國綠色建筑的現狀與問題

伴隨著綠色建筑在國際社會的認同，綠色建筑理念在我國也逐漸受到了重視。1996年，我國國家自然科學基金會正式將“綠色建筑體系研究”列為“九五”計劃重點資助課題。1999年在北京召開的國際建筑師協會第二十屆世界建筑師大會發布的《北京憲章》，明確要求將可持續發展作為建筑師和工程師在新世紀中的工作準則。我國眾多政府部門和科研院所、大專院校隨即啟動了綠色建筑技術研究，在一些辦公建筑、高等院校圖書館、城市住宅小區、農村住宅進行了綠色建筑實踐，還進行了與此相關的“生態建筑”、“健康住宅”的理論研究和實踐性探索。2002年底，在科技部、北京市科委和北京奧組委支持下，由清華大學牽頭并聯合有關單位，對綠色奧運建筑標準和評估體系進行了研究，針對我國具體情況，系統地提出了綠色建筑所涉及的內容和重點，建立了科學的綠色奧運建筑評估體系，形成了綠色建筑定量化評價指標體系，提出了全過程控制的觀點和與之相應的評估方法和實施指南。2004年，我部和科技部開始組織實施國家“十五”科技攻關計劃項目“綠色建筑關鍵技術研究”，重點研究我國的綠色建筑評價標準和技術導則，開發符合綠色建筑標準的具有自主知識產權的關鍵技術和成套設備，并力求通過系統的技術集成和工程示范，形成我國綠色建筑核心技術的研究開發基地和自主創新體系。2004年下半年，我部正式設立了“全國綠色建筑創新獎”。該獎的設立證明了我國進入了推廣綠色建筑工作階段。與發達國家相比，綠色建筑在我國起步較晚，還處于試點、初步發展階段，因此我國在綠色建筑工作方面還存在許多問題和不足之處。

1、綠色建筑的意識與知識不足。不少地方尚未將建筑節能與發展綠色建筑工作放到貫徹科學發展觀、全面建設小康社會、保證國家能源安全、實施可持續發展、推進城鎮化的戰略高度來認識。由于從政府部門到開發商、投資商和大多數設計、施工、監理、物業管理人員以至廣大人民群眾均缺乏綠色建筑的基本知識和意識，因而難以保證綠色建筑在建設過程中各個環節的滲透力和質量。

2、缺乏強有力的法律法規和標準體系。長期以來，國家對能源的管理偏重工業和交通節能，建筑節能和綠色建筑的發展缺乏有效的激勵政策引導和扶植。我國現行的法律法規對能源、土地、水資源、材料的節約，也沒有可操作的獎懲方法來規范和制約各方利益主體必須積極參與；我部頒發的《民用建筑節能管理規定》，作為一個部門規章，力度遠遠不夠，致使建筑節能和綠色建筑推廣工作長期落后，成為我國全面建設資源節約型社會的一個薄弱的環節。雖然我部已先后頒布實施針對三個氣候區的節能50%%的設計標準，初步形成了比較完善的民用建筑節能標準體系，但工業建筑的節能標準尚未出臺，公共建筑的節能標準也才剛剛頒布。而關于建筑節能、節地、節水、節材和環境保護的綜合性的標準體系，更是還沒有建立。

3、行政監管體系薄弱不少地方對建筑節能和綠色建筑工作相關的行政管理職能尚未予以高度的重視，尚未將其列入政府承擔公共管理職能的組成部分。各級政府在“三定”方案中均沒有相關的職能和編制，管理薄弱，個別地方甚至放任自流，導致政府管理部門缺位，該管的沒管住。十多年的工作實踐表明，必須把節能與綠色建筑工作列入各級政府的工作目標，利用法律、行政、經濟等多種手段進行強有力的引導和干預。

4、缺乏發展綠色建筑有效的經濟激勵政策。長期以來，國家對能源的管理偏重工業和交通節能，而對引導和扶植綠色建筑缺乏有效的經濟激勵政策也導致建筑節能和綠色建筑推廣工作長期落后，成為我國全面建設資源節約型社會的一個薄弱的環節。

5、缺乏行之有效的推廣交流平臺。發展節能與綠色建筑，還缺乏行之有效的新技術、新材料、新配件和新的設計及管理模式的推廣交流平臺。在西方發達國家，綠色建筑起步較早，有的國家甚至已經取得經濟發展和能耗持續下降的突出成就。我國缺乏及時、系統、廣泛地引進他們的技術和成功經驗的交流平臺.三、推動我國綠色建筑發展的有效措施

1、加強全社會的生態意識教育。要在全社會普及生態教育，以科學發展觀為指導思想，提倡綠色消費，使全民從可持續發展的原則出發，在居住、出行、娛樂、休憩中切勿追求奢侈豪華，倡導節能和減少對環境污染的生活方式。只有全社會接受并追求綠色建筑體系，才能驅動建筑市場的需求，促使市場各方主體積極營建綠色建筑。從政府部門到建筑設計、施工和監理單位、房地產開發和物業管理企業、各類社會組織和企業直至廣大人民群眾都要積極參與，盡快形成濃厚的社會氛圍。

2、建立健全法律法規及評估體系。建立健全發展綠色建筑的政策法規體系；完善綠色建筑的技術標準支撐體系；建立嚴密的行政監管制度體系；建立切實可行的建筑節能、節地、節水、節材和環境保護的綜合性的標準體系；制訂綠色建筑量化標準和可操作的評估體系。這些體系對指導綠色建筑設計、建設、規范引導建筑業轉向綠色可持續發展將會起到積極的推動作用。

3、行政監管體系應重視節能、節地、節水和節材。節能重點在于降低長期使用的總能耗。如充分考慮自然通風和天然采光，減少空調使用和照明；通過建筑外圍護結構設計和采用高效保溫材料以及密封性良好的多層窗，減少建筑運行能耗。節地關鍵在于城鄉空間的統籌。重點研究城市發展新增建設用地從節約農村建設用地中獲取；建筑選址及規劃時，要盡量翻新舊建筑，減少道路及服務區域的面積；限制使用和淘汰實心粘土磚，充分利用礦渣、粉煤灰等工業廢料；發展新型墻體材料和綠色高性能混凝土，保護土地資源，減少環境污染。節水應重點考慮水資源的循環利用。節省水資源，可采取鼓勵節水型器具、改變用水習慣和通過水價杠桿調節等措施，從而降低用水量。另外，要加強屋頂雨水的收集和再利用、地面雨水可通過采用可滲透的路面材料使雨水能深入地層，保持水體循環。節材重點是走新型工業化和產業化道路，同時應精心選擇高效經濟的建筑材料和設備。

4、建立有效的經濟激勵制度。在推行綠色建筑時，僅靠道德的力量是不夠的，還要有經濟力量的驅動。政府應制定有吸引力的經濟優惠措施調動開發商和消費者的積極性，如采取適當的補貼和優惠的稅收政策，為綠色開發創造一個良好的外部環境和，使綠色開發沿著良性循環的軌道穩步、健康、持續發展。

5、加強國際交流與合作。由于中國綠色建筑起步較晚，需要學習和引進國外的先進經驗和技術，因此，政府應采取多種形式建立交流平臺，使世界所有國家在綠色建筑上的最新技術能夠在中國得到及時應用。