第一篇：安陽奧斯卡榕森國際影城隆重開業(yè)

安陽奧斯卡榕森國際影城隆重開業(yè)

9月29日上午，安陽奧斯卡榕森國際影城在一片鑼鼓聲中隆重開業(yè)，開業(yè)慶典由市文廣新局局長王金濤主持，安陽市委副書記、市長張笑東等市領(lǐng)導(dǎo)，北關(guān)區(qū)委書記張鳳山及區(qū)四大班子主要領(lǐng)導(dǎo)和河南電影公司總經(jīng)理、河南奧斯卡院線公司董事長王大同參加了開業(yè)慶典儀式并為影城開業(yè)剪彩。

安陽奧斯卡榕森國際影城位于嘉茂購物廣場4層，總投資3000萬元，占地4000平米，內(nèi)設(shè)6個(gè)影廳，可同時(shí)容納觀眾728人，是繼沃爾瑪、肯德基、屈臣氏等之后進(jìn)駐嘉茂購物廣場的又一著名品牌。安陽奧斯卡榕森國際影視城是目前國內(nèi)為數(shù)不多的五星級電影院線之一，是我市首家奧斯卡影城。影城采用世界最先進(jìn)的專業(yè)電影放映設(shè)備，具有一流的管理理念和服務(wù)意識(shí)，裝修豪華，氣派大方，設(shè)計(jì)充滿人性化和科學(xué)性，以最大限度地滿足觀眾舒適度為追求，令每位觀眾更充分的享受全方位國際化標(biāo)準(zhǔn)的視覺盛宴。

安陽奧斯卡榕森國際影城作為北關(guān)區(qū)的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)及區(qū)商務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，積極協(xié)調(diào)新加坡凱德置業(yè)及市相關(guān)部門解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的各種難題，親臨施工現(xiàn)場緊盯項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，促使奧斯卡影城于國慶節(jié)前順利開業(yè)。

安陽奧斯卡榕森國際影城的隆重開業(yè)是安陽市文化產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的又一亮點(diǎn)，是北關(guān)區(qū)對外開放、招商引資工作取得的又一成就。它的開業(yè)填補(bǔ)了安陽市五星級國際化影城的空白，為提升北關(guān)區(qū)商業(yè)檔次、繁榮文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，是北關(guān)區(qū)“五百招商行動(dòng)”以來取得的又一重要成果，必將促進(jìn)北關(guān)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)新的跨越。

第二篇：中影國際影城簡介

中影國際影城（翔安店）為島外首家五星級影城——中影國際影城（中影星美院線），影城占地面積約三千平方米，位于廈門市翔安區(qū)匯景購物廣場四樓，影城周邊配套設(shè)施有餐飲、超市、酒店、服裝、家電等，交通便利，提供免費(fèi)的停車場。

中影國際影城（翔安店）由中國電影集團(tuán)投資中影集團(tuán)是中國大陸唯一擁有影片進(jìn)口權(quán)的公司，而且是中國產(chǎn)量最大的電影公司。2011年5月，入選第三屆“文化企業(yè)30強(qiáng)，本影城按照國家五星級標(biāo)準(zhǔn)建造，電影城共設(shè)有五個(gè)大小不同的豪華影廳，可同時(shí)容納觀眾達(dá)800人左右。影廳內(nèi)裝修全部按國際最新理念配合設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)全廳高增益金屬銀幕，大畫面，寬視覺、高亮度，高清晰，還原逼真的視覺效果、無視線遮擋的太空式座椅，影城以其五星級的裝修和人性化的設(shè)計(jì)結(jié)合誠摯、熱情、周到的服務(wù)，讓觀眾徹底享受電影帶來的無窮魅力。

現(xiàn)中影國際影城（翔安店）盛大開業(yè)之際，影迷會(huì)會(huì)員火熱招募中，會(huì)員除了可以享受會(huì)員專享的折扣，影城針對會(huì)員有一系列優(yōu)惠和會(huì)員專享活動(dòng)，影城提供電話、網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)多種渠道可讓您足不出戶輕松訂票。影城開業(yè)之際歡迎單位，團(tuán)體前來團(tuán)購，歡迎垂詢！

第三篇：第十部分 奧斯卡新華影城行政工作手冊

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第十部分 奧斯卡新華影城行政工作手冊

一、管理層工作綜述

1、營運(yùn)管理要具有：

1)、市場開拓及票房收入分析能力；

2)、財(cái)務(wù)分析、預(yù)算、審計(jì)及運(yùn)營成本控制能力； 3)、通曉與運(yùn)營工作相關(guān)的法律、法規(guī)； 4)、客戶服務(wù)技巧； 5)、清潔工作管理經(jīng)驗(yàn)； 6)、廣告宣傳及公關(guān)能力；

7)、現(xiàn)金、保安、消防、衛(wèi)生防疫等相關(guān)安全工作管理經(jīng)驗(yàn)； 8)、了解硬件設(shè)施、設(shè)備包括暖通、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行及維修常識(shí)；

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9)、掌握放映技術(shù)及放映部經(jīng)營管理； 10)、賣品部經(jīng)營、庫存管理及控制能力； 11)、票房管理能力； 12)、影務(wù)管理能力；

13)、員工日常管理及薪資、薪酬控制技巧； 14)、日常工作（忙、閑時(shí)）安排及調(diào)節(jié)技巧；

2、社交工作：

影城管理者應(yīng)具備較強(qiáng)的社交能力，能夠持續(xù)推廣影院及影片。他應(yīng)是影城同當(dāng)?shù)卣鞑块T、社會(huì)團(tuán)體、商業(yè)精英、專業(yè)人士、同行業(yè)經(jīng)營者、電影發(fā)燒友等交往的大使。影城管理者的工作能力及社交技巧可以大幅度增加票房收入。

3、行業(yè)競爭：

影城管理者應(yīng)隨時(shí)收集同行業(yè)經(jīng)營者的片源、場次、票價(jià)政策、廣告宣傳、與影城相比較的同期經(jīng)營收益等信息，將此資訊作為文字資料存檔，并應(yīng)于每季度予以更新。

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel4、管理方式：

影城管理者的領(lǐng)導(dǎo)方式及聲譽(yù)應(yīng)追求完美無缺。重要的是要在工作繁忙時(shí)段在一線崗位不斷巡視，使自己能夠直接同顧客接觸，被顧客和員工認(rèn)可，進(jìn)而確立管理層在影城的領(lǐng)導(dǎo)地位。

5、儀表：

影城管理者在工作時(shí)間必須穿全套工服（包括名牌），并隨時(shí)注意保持工服的干凈整潔，將自己視為員工儀容儀表規(guī)范的標(biāo)本。

6、每日檢查記錄：

影城管理者應(yīng)通過其自身及顧客的視覺來正確判斷營運(yùn)工作是否處于正常狀態(tài)。因此，在營運(yùn)過程中應(yīng)認(rèn)真填寫和抽查各種檢查記錄，以保證顧客服務(wù)、保安、保潔、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作都能高標(biāo)準(zhǔn)的順利完成。

這些檢查表包括但不限于： 1）、消防檢查表；

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2）、衛(wèi)生間檢查表； 3）、溫度檢查表； 4）、影城巡視表；

5）、清潔衛(wèi)生檢查表等項(xiàng)目。

7、影訊語音播放系統(tǒng)：

影城的影片資訊是靠語音播放系統(tǒng)傳輸給致電咨詢的顧客的。

管理者應(yīng)于每日開店前和運(yùn)營的固定時(shí)段，檢查該系統(tǒng)的信息是否正確，同時(shí)也應(yīng)檢查周排片計(jì)劃中的信息。影城還應(yīng)設(shè)定總機(jī)及電話分機(jī)系統(tǒng)的語音應(yīng)答，并隨時(shí)檢查其運(yùn)行情況。

8、突發(fā)事件的溝通聯(lián)絡(luò)：

影城管理者應(yīng)將影響運(yùn)營工作中的所有問題定期向相關(guān)部門書面匯報(bào)，同時(shí)對緊急突發(fā)事件應(yīng)于第一時(shí)間內(nèi)（一般在二十四小時(shí)內(nèi)）口頭和書面匯報(bào)。

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所有突發(fā)事件都應(yīng)認(rèn)真填寫《重要事件報(bào)告》并做文件存檔。

影城管理者應(yīng)牢記：保護(hù)顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)不受損失是最重要的。這類緊急突發(fā)事件包括但不限于： 1)偷盜或失竊。2)火災(zāi)。

3)員工或顧客意外傷害。4)炸彈爆炸。

5)管理人員的辭退和離職。

6)建筑結(jié)構(gòu)的損壞及設(shè)施設(shè)備的破損。7)煤氣或其他氣體泄露。8)其他危險(xiǎn)事件。5

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel9、影城通訊錄、文檔管理：

影城應(yīng)設(shè)有通訊錄，它分為內(nèi)部通訊錄及外部通訊錄，分別記錄營運(yùn)工作所需的信息資料。1)內(nèi)部通訊錄包括：上級主管部門、各種系統(tǒng)支持、經(jīng)理和員工 聯(lián)絡(luò)方式等。

2)外部通訊錄包括：其他影院、地方政府職能部門、院線、重要 觀眾、業(yè)務(wù)單位、供應(yīng)商、維修商等。

通訊錄項(xiàng)目包括：姓名、地址、辦公室電話、傳真、手機(jī)號、E-mail地址等。影城基本文檔包括： 年、季、月度經(jīng)營預(yù)算。影城財(cái)務(wù)損益報(bào)表。周經(jīng)營情況匯總。影院日志。排片計(jì)劃等。

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel10、經(jīng)理日記本和經(jīng)理留言本：

經(jīng)理日記本：每個(gè)管理人員都應(yīng)有一個(gè)日記本，用來記錄工作中發(fā)生的情況。

經(jīng)理留言本：影城的經(jīng)理留言本是管理層之間溝通的重要渠道之一。值班經(jīng)理應(yīng)將當(dāng)日的工作情況以及需要下一個(gè)班次跟蹤解決的問題認(rèn)真記錄在經(jīng)理留言本中。每位管理人員均應(yīng)養(yǎng)成到崗后先看經(jīng)理留言本并簽名的習(xí)慣。

11、電子郵件：

值班經(jīng)理每天至少應(yīng)檢查三次自己的電子郵件信箱，以便及時(shí)回答顧客從網(wǎng)上提出的問題或需要。其他管理人員也應(yīng)隨時(shí)檢查自己的電子郵件信箱，以便同相關(guān)人士或顧客保持良好的聯(lián)絡(luò)。

二、總經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）發(fā)展規(guī)劃

1、負(fù)責(zé)完善影院的五星級管理，制訂提升營業(yè)額、促進(jìn)人員發(fā)展方面的長期目標(biāo)和行動(dòng)計(jì)劃。

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel2、負(fù)責(zé)影城市場推廣計(jì)劃的制訂及實(shí)施，針對不同的時(shí)段采取獨(dú)特的促銷手段組織并領(lǐng)導(dǎo)影片的票房促銷，以實(shí)現(xiàn)票房收入的提升和影城品牌的建立。

3、了解與運(yùn)營工作相關(guān)的法律知識(shí)，合理處理影城運(yùn)營工作中發(fā)生的涉及法律的事件，有效避免影城運(yùn)營工作中的經(jīng)濟(jì)和形象方面的損失。

4、具有較強(qiáng)的社交能力，能夠同當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、媒體記者、同行業(yè)經(jīng)營者以及影迷之間建立良好的關(guān)系，對提升票房收入起到輔助作用。

5、及時(shí)了解當(dāng)?shù)赝袠I(yè)的經(jīng)營狀況，收集同行業(yè)經(jīng)營者的片源、場次、票價(jià)政策、廣告宣傳及市場營銷方式、同影城相比同期的經(jīng)營收益等信息，為影城的發(fā)展提供信息上的監(jiān)督及幫助。

6、指導(dǎo)及管理營運(yùn)辦公室人員做好各種文檔的管理工作，對影城營運(yùn)過程中產(chǎn)生的各種文檔按類分存，并定期做出匯總分析，提供有助于影城發(fā)展的真實(shí)、有效的文字資訊。

（二）運(yùn)營督導(dǎo)

1、合理安排管理組人員的行政工作。

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel2、堅(jiān)持貫徹公司的服務(wù)目的，讓所有顧客獲得100％滿意的服務(wù)。

3、深入現(xiàn)場，細(xì)致了解各崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的情況。每周兩次值班（其中一次須為周末晚班）；每月至少一次盤點(diǎn)班，獨(dú)立完成盤點(diǎn)、出庫、損耗統(tǒng)計(jì)的報(bào)告和盤點(diǎn)分析報(bào)告。

4、加強(qiáng)放映工作管理，監(jiān)督放映主管的日常工作。對放映設(shè)施設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)有全面的了解，及時(shí)發(fā)現(xiàn)放映設(shè)備的事故隱患，處理放映設(shè)備的故障問題，杜絕放映技術(shù)事故的發(fā)生。

5、細(xì)致了解影城賣品部或電影副產(chǎn)品的經(jīng)營狀況，不斷創(chuàng)新，開拓并建立有效的經(jīng)營方式，同時(shí)合理控制損耗，達(dá)到完成預(yù)算目標(biāo)直至贏利的目的。

（三）財(cái)務(wù)控制

1、審核預(yù)算。

2、對整個(gè)影城的營運(yùn)情況及人員配置有全面把握，對每月的收入和支出作出準(zhǔn)確、合理的判斷和分析，將可控制的利潤和損耗項(xiàng)目保持在預(yù)算之內(nèi)。

（四）人力資源與后勤保障

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel1、招募與保留合格的員工、維修人員及放映員，引導(dǎo)其全身心地投入實(shí)現(xiàn)公司服務(wù)目的的工作中。

2、合理招募保安公司及保潔公司，加強(qiáng)日常監(jiān)督管理，嚴(yán)格執(zhí)行保安及保潔合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款。

三、行政助理崗位職責(zé)

（一）外聯(lián)工作

1、協(xié)助總經(jīng)理做好辦公室各項(xiàng)工作，包括各種文件、檔案的管理、接待重要來訪等事務(wù)的管理。

2、協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行各種對外聯(lián)系，包括制作相關(guān)單位及負(fù)責(zé)人的聯(lián)絡(luò)方式，及時(shí)制作并派發(fā)影城的影訊等。

3、配合營運(yùn)搞好各種影片活動(dòng)的配合，包括見面會(huì)及抽獎(jiǎng)活動(dòng)等。

（二）內(nèi)部管理

1、負(fù)責(zé)影城的人事管理和財(cái)務(wù)工作。

2、負(fù)責(zé)影城人員的管理，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、協(xié)調(diào)影城內(nèi)各種人事關(guān)系、組織各種有效的團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力。

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel3、核查員工考勤登記，根據(jù)考勤記錄每月按時(shí)制作員工工資及各種補(bǔ)貼，報(bào)相關(guān)人員審核后及時(shí)發(fā)放到員工的賬戶中。

4、定期對員工進(jìn)行考核、轉(zhuǎn)正、晉升、加薪等人事變動(dòng)工作，對相關(guān)文件要及時(shí)確認(rèn)并存檔。

5、每周員工排班確認(rèn)，并以此及時(shí)完成各類薪資報(bào)告。

6、管理備用金及各項(xiàng)相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)，根據(jù)要求制作財(cái)務(wù)報(bào)表。

7、配合值班經(jīng)理監(jiān)督營運(yùn)工作，特別關(guān)注員工在營運(yùn)過程中的各種表現(xiàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題隱患，向培訓(xùn)經(jīng)理提供相應(yīng)的信息。

8、完成總經(jīng)理交辦的其他工作。

四、行政文員工作職責(zé)

（一）外聯(lián)工作

1、負(fù)責(zé)影城各種物品的采購工作，考核合適的供應(yīng)商，呈報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后建立合作關(guān)系。

2、配合營運(yùn)針對不同影片開展的各種宣傳活動(dòng)，安排廣告公司的制作及信息發(fā)布事宜，廣泛征集意見，盡量 11 奧斯卡新華影城Oscar International Cinemas

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使各項(xiàng)活動(dòng)辦得豐富多彩。

3、負(fù)責(zé)影城的通訊往來，每日至少三次檢查電子郵箱，將郵箱中的內(nèi)容及時(shí)傳達(dá)到相關(guān)營運(yùn)及管理人員，以保證信息暢通。

4、根據(jù)排片表及時(shí)更新影城咨詢電話的信息內(nèi)容，以方便顧客查詢。

（二）內(nèi)部管理

1、負(fù)責(zé)影城日常行政工作及營運(yùn)辦公室日常工作。

2、負(fù)責(zé)行政庫日常出入庫的管理、每月行政庫盤點(diǎn)工作，完成各種盤點(diǎn)報(bào)表的制作及發(fā)放。

3、影城各種硬件設(shè)備的維護(hù)、跟蹤及登記，包括工程設(shè)施、賣品部設(shè)備、影院內(nèi)的各種燈具等。

4、各種辦公用品的管理，包括定期查看是否足夠，如果不足需做定購單并聯(lián)系供應(yīng)商送貨，以便及時(shí)補(bǔ)充。

5、各種文檔的管理，包括各供應(yīng)商的資料、信息、各種通訊錄、各種會(huì)議的記錄、歸檔及分發(fā)、各種傳真的發(fā)送、各單位、各部門的發(fā)函等。

6、在行政助理不在崗時(shí)，協(xié)助行政助理辦理人事及財(cái)務(wù)的各項(xiàng)工作。

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營運(yùn)手冊O(shè)peration Manuel7、完成總經(jīng)理及管理組交辦的其他工作。

五、管理組例會(huì)制度

1、會(huì)議時(shí)間：每周一下午3：00為固定的管理組例會(huì)時(shí)間。

2、參加人員：總經(jīng)理、營運(yùn)經(jīng)理、助理營運(yùn)經(jīng)理、放映主管、員工組長及團(tuán)體票銷售人員。

3、討論議題：（1）前一周工作總結(jié)；（2）下一周工作計(jì)劃等。

4、會(huì)議紀(jì)律：

1）、與會(huì)人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議，如有特殊情況不能到會(huì)應(yīng)提前 向總經(jīng)理申請批準(zhǔn)；

2）、會(huì)議期間與會(huì)人員應(yīng)關(guān)閉手機(jī)或放在振動(dòng)上，無特殊緊急 情況不能接聽電話；

3）、與會(huì)人員應(yīng)對會(huì)議的內(nèi)容保密，對于泄露會(huì)議議題者，參 照有關(guān)制度處理。

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4）、會(huì)議記錄：行政助理負(fù)責(zé)會(huì)議記錄工作，并在會(huì)議結(jié)束后將會(huì)議記錄送達(dá)與會(huì)人員簽字確認(rèn)。5）、決議落實(shí)：確定相關(guān)責(zé)任人按照決議執(zhí)行，在下次例會(huì)上公布落實(shí)情況。無正當(dāng)理由沒有完成會(huì)議議題的按違紀(jì)處理。

六、公章、合同章使用及管理規(guī)定

（一）公章

1、公章由總經(jīng)理或其授權(quán)人員負(fù)責(zé)保管，并存放在保險(xiǎn)柜中。

2、如需要使用公章，應(yīng)事先得到總經(jīng)理同意，并在《印章使用登記本》（見表格文件夾[行政工作表格]）上詳細(xì)備案（包括：用途、日期、使用人、次數(shù)和總經(jīng)理簽名批準(zhǔn)等）。

（二）合同章

1、合同章由總經(jīng)理或其授權(quán)人員負(fù)責(zé)保管，并存放在保險(xiǎn)柜中。

2、如需要使用合同章時(shí)，應(yīng)事先得到總經(jīng)理同意，并在《印章使用登記本》上詳細(xì)備案（包括：用途、日期、14 奧斯卡新華影城Oscar International Cinemas

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使用人、次數(shù)和總經(jīng)理簽名批準(zhǔn)等）。

3、影城所有的合同的簽訂，必須事先得到總經(jīng)理的簽字批準(zhǔn)。

（三）合同的批準(zhǔn)程序

1、影城與供應(yīng)商的合同洽談應(yīng)由總經(jīng)理或授權(quán)的人與供應(yīng)商進(jìn)行。

2、合同或協(xié)議的初稿應(yīng)送交有關(guān)上級主管部門審批。

3、審批后由總經(jīng)理簽字確認(rèn)并加蓋合同章。

4、影城所簽合同或協(xié)議應(yīng)交財(cái)務(wù)部保存。

第四篇：保利國際影城交房標(biāo)準(zhǔn)

保利影業(yè)投資有限公司

保利影城交房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求

一、建筑結(jié)構(gòu)方面：

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)工程，包括梁、板、柱。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)內(nèi)墻體的砌筑及抹灰（詳見1.5）。

1.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)鋪設(shè)地毯及地膠區(qū)域范圍的地面水泥砂漿找平層施工（表面需打光至乙方設(shè)計(jì)標(biāo)高）；其它鋪設(shè)石材、地板磚區(qū)域地面不需做找平層施工(但須預(yù)留50mm的施工厚度)；具體地面區(qū)域劃分根據(jù)乙方提供的地面鋪裝圖而定）。1.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳看臺(tái)階梯式起坡的土建施工，并按設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行找平打光施工（誤差≤5mm）。及觀眾廳內(nèi)土建起坡與進(jìn)場通道相交匯處的磚砌扶手施工（高度900mm）;（由乙方提供看臺(tái)起坡階梯工藝圖，由原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)看臺(tái)起坡施工圖結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)起坡結(jié)構(gòu)下應(yīng)盡量減少支撐柱，以利乙方對廳下空間的利用）；因座椅安裝需打膨脹螺栓，看臺(tái)碎石現(xiàn)澆板的厚度應(yīng)≥100mm）。

1.5乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳四周墻體及其它墻體做法：

1.51相鄰二廳之間的共用墻體其為二層240mm輕質(zhì)實(shí)心砌體砌筑，中間留100mm的空氣層。外墻面掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平處理，砌體磚縫之間必須填實(shí)（空氣層間的砌體內(nèi)墻面不需抹灰，但磚縫須填實(shí)）；砌體與原結(jié)構(gòu)四周（特別是屋面與墻體結(jié)合處）需砌筑到位并將縫隙填實(shí)，以防廳與廳之間相互干擾。該墻體不能有任何管道穿過。

1.52其它不是共用墻體（包括相鄰二廳）的觀眾廳墻體及其它墻體砌體用240mm單層輕質(zhì)實(shí)心砌體砌筑（由乙方提供平面圖紙，觀眾廳墻體砌體磚縫須填實(shí)，砌體與原結(jié)構(gòu)四周需砌筑到位并將縫隙填實(shí)，以防廳內(nèi)外之間相互干擾。墻面內(nèi)外掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平處理（不是觀眾廳的墻體抹20mm灰找平）。放映間與觀眾廳的隔墻采用240墻。

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1.53設(shè)于觀眾廳起坡階梯下的衛(wèi)生間、辦公室、庫房及其它房間的墻面均需抹灰找平，地面不需找平。

1.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)的屋面工程施工及放映夾層的施工（觀眾廳區(qū)域上層屋面需具備良好的防水、隔聲、隔熱功能，確保該區(qū)域屋面無任何管道穿孔通過進(jìn)入觀眾廳內(nèi)（如排污水管及雨水等）及屋面無有震動(dòng)的設(shè)備安裝，如冷卻塔、空調(diào)機(jī)房等；如觀眾廳屋面上方設(shè)有機(jī)房或安裝有震動(dòng)設(shè)備，需考慮減震措施。如觀眾廳上屋面是居民住宅，在土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)需考慮隔音措施。

1.7放映間樓板活荷載不少于3Kn/平米，觀眾廳內(nèi)樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值4.5Kn/平米，其它營業(yè)區(qū)活荷載3.5Kn/平米；乙方租賃區(qū)域觀眾廳內(nèi)裝修吊頂凈標(biāo)高為7.0-8.5米；其中放映室的層高在安裝完其它設(shè)備和系統(tǒng)管道后凈高不小于2.8米。

1.8甲方負(fù)責(zé)影院租賃區(qū)域按影院建筑平面詳細(xì)布局的所有墻體的砌筑及抹灰。

1.9甲方在商業(yè)招商時(shí)應(yīng)盡量避免與影院觀眾廳圍合體相臨空間（不是影院租賃范圍）存在較強(qiáng)噪聲源（大于等于60分貝），如無法避免時(shí)，甲方應(yīng)在噪聲源與觀眾廳共用墻體外側(cè)（觀眾廳墻體外側(cè)）做隔聲處理，具體施工范圍及作法應(yīng)與乙方協(xié)商后實(shí)施。

二、暖通、空調(diào)工程方面：

2.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)（制冷與供暖）及通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工安裝；其設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)配合設(shè)計(jì)和施工；因影院運(yùn)營時(shí)間與其它商家不同，影院整個(gè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)需具備獨(dú)立控制及計(jì)量（含電量及冷熱源損耗）的功能，空調(diào)系統(tǒng)建議使用VRV系統(tǒng)。影院整個(gè)區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)需獨(dú)立并由甲方負(fù)責(zé)安裝獨(dú)立計(jì)量裝置（影院區(qū)域的空調(diào)電量及冷熱源計(jì)量表）。2.2為滿足乙方經(jīng)營需要，甲方應(yīng)對乙方租賃區(qū)域觀眾廳內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)采用各廳獨(dú)立控制的空調(diào)系統(tǒng), 各廳空調(diào)送風(fēng)需與新風(fēng)系統(tǒng)分開獨(dú)立（衛(wèi)生部門的規(guī)定，且廳內(nèi)為微正壓）,觀眾廳及大堂空調(diào)采用全空氣系統(tǒng);為便于影院今后的日常管理，各觀眾廳的空調(diào)末端設(shè)備的控制面板引到各廳

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放映室墻面的適當(dāng)位置安裝（具體位置由乙方指定）；其他公共區(qū)域及影院大堂的空調(diào)設(shè)備的控制面板集中引至乙方指定位置安裝；辦公區(qū)域及觀眾廳下空間（含賣品庫房、衛(wèi)生間和員工休息等空間）的空調(diào)控制面板就近安裝；為乙方影城達(dá)到國家五星級影院要求創(chuàng)造條件；影院各區(qū)域的冬夏室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度應(yīng)符合國家暖通規(guī)范的要求；各空調(diào)系統(tǒng)需設(shè)計(jì)自動(dòng)控制系統(tǒng)。

2.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)放映機(jī)房、衛(wèi)生間、會(huì)議室、廳下辦公室、弱電機(jī)房及庫房的排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工安裝（不包括放映機(jī)設(shè)備的排風(fēng)系統(tǒng)，但須預(yù)留系統(tǒng)排出的接口位置）；弱電機(jī)房因設(shè)備發(fā)熱量較大，需設(shè)置空調(diào)末端設(shè)備，由乙方提供弱電機(jī)房的設(shè)備發(fā)熱量。

2.4廳內(nèi)空調(diào): 2.4.1為防止各觀眾廳在放映過程中通過空調(diào)風(fēng)管串音，每個(gè)觀眾廳須設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)。新風(fēng)（需預(yù)冷）系統(tǒng)需與觀眾廳送回風(fēng)系統(tǒng)分開。因影院的淡季和旺季廳內(nèi)的觀影人數(shù)差距較大，各廳空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)考慮能量的調(diào)節(jié)功能。

2.4.2嚴(yán)禁將空調(diào)末端設(shè)備及其它機(jī)電設(shè)備安裝在觀眾廳吊頂天棚內(nèi)；各觀眾廳空調(diào)系統(tǒng)氣流組織采用上送上回式（噪聲控制指標(biāo)要求≤40dB）;安裝在觀眾廳四周墻外的空調(diào)末端設(shè)備需考慮減震降噪（選用低噪音風(fēng)機(jī)）； 2.4.3觀眾廳的噪音標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家五星級影院的要求（≤40dB），需控制好主送回風(fēng)管的風(fēng)速及送回風(fēng)風(fēng)口風(fēng)速，在送回風(fēng)系統(tǒng)上合理設(shè)置消聲設(shè)備。

2.4.4嚴(yán)禁觀眾廳內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管及安裝在觀眾廳內(nèi)的其它風(fēng)管及管道穿越觀眾廳與觀眾廳之間的共用隔聲墻體；

2.5甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)所有空調(diào)系統(tǒng)的配電線路及空調(diào)設(shè)備配電箱的鋪設(shè)和安裝；

2.6放映室空調(diào)：

空調(diào)方式可根據(jù)常規(guī)確定，適當(dāng)配置新風(fēng)（放映室一般3至4人）；

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2.7大廳及公共區(qū)域空調(diào)：

2.7.1空調(diào)方式可根據(jù)常規(guī)確定，須配置新風(fēng)（帶預(yù)冷）;2.7.2衛(wèi)生間須設(shè)計(jì)空調(diào)及排風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間內(nèi)為負(fù)壓;2.8辦公室空調(diào)：

2.8.1按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（含新風(fēng)）;2.8.2會(huì)議室除空調(diào)外還需設(shè)排風(fēng)（含新風(fēng)）;2.9設(shè)在廳內(nèi)起坡結(jié)構(gòu)下的庫房、辦公室等用房：

2.9.1食品庫房需考慮獨(dú)立的空調(diào)（需24小時(shí)運(yùn)行），且須設(shè)置排風(fēng)，并在適當(dāng)?shù)膲γ婊蜷T上設(shè)置進(jìn)風(fēng)口。

2.9.2其它庫房除不需空調(diào)，其它要求同上;2.9.3辦公室要求同2.8條，且需設(shè)置排風(fēng)；

2.10空調(diào)系統(tǒng)的管線施工（特別是下支管的施工）應(yīng)全面配合影城的裝飾吊頂施工，直到影城裝飾工程完工。

2.11甲方負(fù)責(zé)配合影院開業(yè)時(shí)間所需的空調(diào)設(shè)備（含控制和計(jì)量系統(tǒng)）的調(diào)試及交付使用等工作。

三、影城消防工程方面：（由甲方負(fù)責(zé)施工）

3.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；

3.2甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；

3.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；各廳須獨(dú)立排煙系統(tǒng)以防觀眾廳之間串音，排煙風(fēng)機(jī)采用雙速電機(jī)兼廳內(nèi)排風(fēng)；排煙機(jī)配電柜集中設(shè)置在放映夾層。

3.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的消防水噴淋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；

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3.5甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的消防防火聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)及消防疏散指示系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；

3.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的防火卷簾的采購與安裝（包括放映機(jī)房內(nèi)放映窗口的防火卷簾門的安裝與聯(lián)動(dòng)）； 3.7甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按影城平面布局的防火門的采購與安裝；所有影廳的出入口均為白色鋼制平板甲級隔聲防火門，不帶觀察窗口，并配備單向鎖，閉門器需安裝在防火門的內(nèi)側(cè)；

3.8甲方負(fù)責(zé)土建主體結(jié)構(gòu)的消防一次審批及驗(yàn)收（在上報(bào)消防資料中，其中乙方租賃區(qū)域內(nèi)需按乙方影院功能及影院的平面布置圖申報(bào)），合格后將乙方租賃區(qū)域交付乙方，乙方負(fù)責(zé)二次裝修工程階段的消防報(bào)批及驗(yàn)收（甲方配合）；

3.9乙方租賃區(qū)域內(nèi)的消防管理由大樓統(tǒng)一集中控制和日常管理。3.10消防各系統(tǒng)的管線施工（特別是下支管的施工）應(yīng)全面配合影城的裝飾吊頂施工，直到影城裝飾工程完工。

3.11甲方應(yīng)負(fù)責(zé)影城區(qū)域各消防系統(tǒng)及設(shè)施符合消防部門驗(yàn)收的要求及驗(yàn)收通過；乙方負(fù)責(zé)影城裝飾工程符合消防部門的驗(yàn)收要求。甲方有責(zé)任無償配合影城通過消防聯(lián)動(dòng)測試驗(yàn)收。影院區(qū)域的消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)全部接入大樓的消防中控室，甲方不得收取任何費(fèi)用。

3.12設(shè)在觀眾廳四周墻面上的消火栓箱應(yīng)采用明裝（防止串音），其它地方采用暗裝。

四、強(qiáng)、弱電工程方面：

4.1甲方負(fù)責(zé)由大樓強(qiáng)電井到乙方租賃區(qū)強(qiáng)電井影院總配電箱之間電纜的鋪設(shè)及配電箱的安裝。配電箱后由影院自行負(fù)責(zé)。影院層強(qiáng)電井內(nèi)的零地之間的電壓不能超過1V。

4.2甲方負(fù)責(zé)乙方總配電箱箱體及箱內(nèi)的開關(guān)、電力計(jì)量表等的采購和安裝（總配電箱體以后由乙方自行負(fù)責(zé)）。

4.3甲方為乙方提供 KW的用電容量（不含空調(diào)用電及乙方戶外廣告

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用電負(fù)荷）。因影院屬人員密集場所，甲方對影城的電費(fèi)計(jì)量不能采取預(yù)購電費(fèi)模式。空調(diào)用電乙方另行提供。

4.4甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)預(yù)留25個(gè)電信外線線路前端。4.5甲方負(fù)責(zé)在影院層弱電井內(nèi)為乙方預(yù)留專門的放映音響設(shè)備的專用接地端口（弱電接地電阻不大于1歐）。

4.6甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供兩兆寬帶接口，（接口后由乙方自行負(fù)責(zé)）。4.7鑒于影城采用全數(shù)字放映設(shè)備，數(shù)字放映廳需有衛(wèi)星信號地面接收系統(tǒng)，甲方需在屋面為乙方影城預(yù)留（5-6平方米）架設(shè)衛(wèi)星天線基礎(chǔ)位置；

4.8甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供2個(gè)有線電視系統(tǒng)接口。

五、給排水：（由甲方負(fù)責(zé)施工、乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及施工配合）5.1甲方負(fù)責(zé)將乙方租賃區(qū)內(nèi)的總供水點(diǎn)接至乙方衛(wèi)生間區(qū)域（包括水表，管徑dg50）。

5.2甲方負(fù)責(zé)將各衛(wèi)生間總下水口（男女衛(wèi)生間各一個(gè)，管徑Φ150）接到乙方衛(wèi)生間（包括賣品部及賣品庫房下水，管徑Φ75）乙方負(fù)責(zé)提供各下水口的具體位置圖。衛(wèi)生間區(qū)域樓板需沉降400mm。

六、客梯：（由甲方負(fù)責(zé)安裝施工，乙方負(fù)責(zé)配合）

6.1甲方需提供從車庫至乙方影城租賃區(qū)域至少有4-6部垂直電梯（1.6噸電梯）可以到達(dá)。其中影院大堂2-3部垂直電梯。

6.2甲方提供乙方正常營業(yè)期間（特別是夜間22點(diǎn)以后）有不小于4部供散場人群使用的垂直電梯（不包括扶梯），使人群可疏散至平街層及車庫。

七、戶外廣告：

甲方負(fù)責(zé)為乙方在其租賃區(qū)建筑體外墻顯著位置提供影院logo及海報(bào)燈箱位的安裝位置（如影院租賃區(qū)域在地下的，應(yīng)在位于同層位置地上區(qū)域顯著位置考慮安裝）；logo的使用面積不少于200平米（”P”字及“保利”兩字為5*5米；“電影院線”四字為4*4米。還有字間距的空間）；燈

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箱占用面積不少于150平米。logo及海報(bào)燈箱位的供電電纜由甲方統(tǒng)一考慮鋪設(shè)到位（廣告用電負(fù)荷由乙方提供）。

八、其它：

8.1在不違反大廈消防和主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)影城經(jīng)營特點(diǎn)，自行負(fù)責(zé)裝修影城內(nèi)部空間。

8.2在由甲方提供的商業(yè)外立面廣告區(qū)域，外墻體的處理應(yīng)能滿足甲乙雙方共同確認(rèn)的對外信息發(fā)布設(shè)備設(shè)施的特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意采用LED戶外大屏方案時(shí)，甲方應(yīng)就乙方提供的設(shè)備方案對建筑外墻體進(jìn)行加固措施（如必要），并考慮解決該設(shè)備方案對強(qiáng)電負(fù)荷的要求（該電量負(fù)荷在本交付條件外另行由甲方安排解決）。

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第五篇：保利國際影城交房標(biāo)準(zhǔn)

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保利影城交房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求

（2012年06月11日修）（空調(diào)冷熱源甲方提供）

一、建筑結(jié)構(gòu)工程方面：

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)工程，包括梁、板、柱。1.2乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)甲方及建筑設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的影院平面布置工藝圖及放映設(shè)備夾層工藝施工圖；甲方按雙方確認(rèn)的圖紙負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)墻體的砌筑及抹灰。甲方的建筑設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)對乙方提供的影院平面布置圖紙進(jìn)行消防疏散距離及樓梯間疏散寬度的審核，使影院的平面布置滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求(包括放映設(shè)備層)。

1.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)鋪設(shè)地毯及觀眾廳內(nèi)地膠區(qū)域范圍的地面水泥砂漿找平層施工（表面需抹平至乙方設(shè)計(jì)標(biāo)高）；其它鋪設(shè)石材、地板磚區(qū)域地面不需做找平層施工(但須預(yù)留50mm的裝飾施工厚度)；具體地面鋪裝區(qū)域的劃分由乙方提供地面鋪裝圖而定。

1.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳看臺(tái)階梯式起坡的土建施工，并按設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行找平施工（誤差≤5mm）。及觀眾廳內(nèi)土建起坡與進(jìn)場通道相交匯處的磚砌扶手施工（高度900mm，寬度200mm）;由乙方提供看臺(tái)起坡階梯工藝設(shè)計(jì)圖，由甲方的建筑設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)看臺(tái)起坡的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)起坡結(jié)構(gòu)下應(yīng)盡量減少支撐柱，以利乙方對廳下空間的利用）；因座椅的固定安裝需打膨脹螺栓，看臺(tái)碎石現(xiàn)澆板的完成厚度應(yīng)≥100mm，現(xiàn)澆碎石混凝土的厚度不低于80mm(抹灰找平20mm)。

1.5乙方租賃區(qū)內(nèi)觀眾廳四周墻體及其它墻體做法：

1.51相鄰二廳之間的共用墻體:a、銀幕相對的相鄰影廳及銀幕與另一廳的側(cè)墻相鄰的影廳其為中間一層200mm輕質(zhì)實(shí)心砌體砌筑(實(shí)心砌體的容重不小于600公斤/立方米)，砌體磚縫之間必須填實(shí)灰漿飽滿，兩邊各留150mm的空氣層后砌筑240mm輕質(zhì)實(shí)心砌體(實(shí)心砌體的容重不小于600公斤/立方米，空氣層中的任二內(nèi)側(cè)需抹灰)；b、側(cè)墻相鄰的兩廳其為兩層輕質(zhì)實(shí)心砌體（一層240mm，一層200mm，實(shí)心砌體的容重不小于600公斤

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/立方米，中間留150mm的空氣層，空氣層中的任一內(nèi)側(cè)需抹灰；砌體磚縫之間必須填實(shí)灰漿飽滿，砌筑的隔聲墻體之間不能有任何剛性連接，相鄰兩廳內(nèi)墻面掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平處理；砌體與原結(jié)構(gòu)四周（特別是屋面與墻體結(jié)合處）需砌筑到位并將縫隙填實(shí)；如觀眾廳內(nèi)的屋面內(nèi)側(cè)是波形鋼板，與隔聲墻的頂端所產(chǎn)生的空洞也需填實(shí)，以防廳與廳之間相互干擾。該墻體不能有任何管道及橋架穿越通過(觀眾廳隔墻砌筑完成后需經(jīng)甲方監(jiān)理檢查確認(rèn)灰縫灰漿飽滿、墻體四周與原結(jié)構(gòu)縫隙已填實(shí)及乙方派代表現(xiàn)場檢查后方可進(jìn)行相鄰兩廳的廳內(nèi)墻面抹灰施工)。

1.52其它不是共用墻體（包括相鄰二廳）的觀眾廳墻體及其它墻體砌體用240mm單層輕質(zhì)實(shí)心砌體砌筑（實(shí)心砌體的容重不小于600公斤/立方米)，觀眾廳墻體砌體磚縫須填實(shí)，砌體與原結(jié)構(gòu)四周需砌筑到位并將縫隙填實(shí)，如觀眾廳內(nèi)的屋面內(nèi)側(cè)是波形鋼板，與隔聲墻的頂端所產(chǎn)生的空洞也需填實(shí)，以防廳內(nèi)外之間相互干擾。墻面內(nèi)外掛鋼絲網(wǎng)抹30mm灰找平（不是觀眾廳的墻體抹20mm灰找平）。1.53設(shè)于觀眾廳起坡階梯下的衛(wèi)生間、辦公室、庫房及其它房間的墻面、觀眾看臺(tái)板下均需抹灰找平，地面不需找平。

1.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)的屋面工程施工及放映設(shè)備夾層的施工（觀眾廳區(qū)域及放映設(shè)備層上屋面需具備良好的防水、隔聲、隔熱功能，確保各觀眾廳區(qū)域內(nèi)無任何有聲響的管道穿屋面樓板進(jìn)入觀眾廳內(nèi)（如污水管及雨水等）及觀眾廳屋面無有震動(dòng)發(fā)生的設(shè)備安裝，如冷卻塔、空調(diào)機(jī)房等；如觀眾廳屋面上方無法避免設(shè)有空調(diào)機(jī)房或安裝有震動(dòng)設(shè)備，需特殊考慮加強(qiáng)減震措施及噪聲隔聲吸聲處理。若影院區(qū)域?qū)酉鄬?yīng)的樓下或樓上區(qū)域是KTV場所或居民住宅(包括影院廳上廳)，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)需在影院觀眾廳區(qū)域的樓板或天花樓板加強(qiáng)考慮土建隔聲措施（隔聲指標(biāo)需滿足國家相應(yīng)規(guī)范要求，在土建施工時(shí)由甲方一并完成）。放映間樓板活荷載不少于4.0Kn/平米，觀眾廳內(nèi)樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值3.5Kn/平米，其它營業(yè)區(qū)活荷載3.5Kn/平米；乙方租賃區(qū)域觀眾廳內(nèi)裝修吊頂凈標(biāo)高為7.0-8.5米（以乙方提供的影院工藝施工圖為準(zhǔn)）；其中放映設(shè)備層的層高應(yīng)在安裝完其它設(shè)備和系統(tǒng)管道后凈高不低于2.8米（特別是放映窗口附近區(qū)域）。

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1.8甲方負(fù)責(zé)影院租賃區(qū)域按影院建筑平面詳細(xì)布局的所有墻體的砌筑。

1.9甲方在商業(yè)招商時(shí)應(yīng)盡量避免與影院觀眾廳圍合體相臨空間（不是影院租賃范圍）存在較強(qiáng)噪聲源（大于等于60分貝），如無法避免時(shí)，甲方應(yīng)在噪聲源與觀眾廳共用墻體外側(cè)（觀眾廳墻體外側(cè)）做隔聲處理，具體施工范圍及作法應(yīng)與乙方協(xié)商后實(shí)施。

1.10影院區(qū)域的墻體及樓板材料的隔聲指標(biāo)需滿足電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的相應(yīng)的隔聲指標(biāo)要求。

1.11乙方負(fù)責(zé)影院租賃區(qū)域的全部裝飾（不包括疏散樓梯間、電梯間及前室的內(nèi)裝修）。1.12由乙方提供的影院平面布局及起坡工藝設(shè)計(jì)圖經(jīng)甲方設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的建筑施工圖、起坡施工圖及全套有關(guān)影院的機(jī)電施工圖紙需交乙方工藝審定后方可施工（乙方簽字確認(rèn)）。

1.13影院設(shè)備層及空調(diào)機(jī)房面積不計(jì)入租賃面積中。

二、暖通、空調(diào)工程方面：

2.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)夏季冷凍水的供給及冬季供熱（按設(shè)計(jì)出的冷熱負(fù)荷）；乙方自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的空調(diào)末端系統(tǒng)及空調(diào)配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及安裝工程。影院區(qū)域還需提供空調(diào)末端設(shè)備安裝用房（需考慮新風(fēng)進(jìn)口或進(jìn)新風(fēng)豎井）。2.2甲方只負(fù)責(zé)影院空調(diào)冷凍水總供回水管（冬天熱水）接到乙方租賃區(qū)域內(nèi)管道井，并在供回水管處安裝能量計(jì)量裝置及電動(dòng)閥門，電動(dòng)閥門的開啟裝置設(shè)在管道井內(nèi)的適當(dāng)位置；乙方負(fù)責(zé)閥門后其余所有空調(diào)工程費(fèi)用。

2.3嚴(yán)禁影院區(qū)域的各種管道穿越觀眾廳與觀眾廳之間的共用隔聲墻體。

2.4影城區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后，甲方應(yīng)全力配合乙方進(jìn)行空調(diào)供回水系統(tǒng)的調(diào)試工作，保證影院區(qū)域冷熱源水按設(shè)計(jì)負(fù)荷足量供給。2.5空調(diào)末端系統(tǒng)用電量為 KW。

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三、影城消防工程方面：

3.1甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；

3.2甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；

3.3甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；各觀眾廳須安裝獨(dú)立的機(jī)械排煙系統(tǒng)以防觀眾廳之間串音，排煙風(fēng)機(jī)在設(shè)計(jì)選型可行的情況下采用雙速電機(jī)兼廳內(nèi)排風(fēng)（否則也需每廳單獨(dú)設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)）；排煙和排風(fēng)控制柜安裝在放映設(shè)備夾層適當(dāng)位置。

3.4甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的消防水噴淋系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝（一次消防設(shè)計(jì)和施工時(shí)預(yù)留二次裝修時(shí)噴淋下追位接口）； 3.5甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的消防防火聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播及消防疏散指示系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝；

3.6甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的防火卷簾的采購與安裝（包括放映機(jī)房內(nèi)放映窗口防火玻璃的安裝）； 3.7甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域內(nèi)按雙方確認(rèn)的影城平面布局的防火門的采購與安裝；（所有影廳的出入口均為甲級鋼制平板隔聲防火門，不帶防火玻璃觀察窗口，并配備單向逃生鎖，閉門器需安裝在防火門的內(nèi)側(cè)）； 3.8甲方負(fù)責(zé)土建主體結(jié)構(gòu)的消防一次審批及驗(yàn)收（在上報(bào)一次消防審核或申報(bào)消防一次驗(yàn)收資料中，其中乙方租賃區(qū)域內(nèi)需按雙方確認(rèn)的影院平面布置圖及使用功能為電影院進(jìn)行申報(bào)，其消防驗(yàn)收批文中影院區(qū)域的使用性質(zhì)為電影院）；乙方負(fù)責(zé)二次裝修工程階段的消防報(bào)批及驗(yàn)收（甲方配合，并提供一次消防驗(yàn)收時(shí)影院區(qū)域所有消防設(shè)施的供貨證明及檢驗(yàn)報(bào)告，以備影院裝修完成時(shí)申報(bào)消防驗(yàn)收時(shí)使用，以及二次裝修消防設(shè)計(jì)審核和驗(yàn)收時(shí)甲方需提供的一切圖紙和資料；其中影院區(qū)域的各消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖需甲方提供藍(lán)圖及加蓋設(shè)計(jì)單位報(bào)審章）；

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3.9如甲方為趕工期及商業(yè)開業(yè)時(shí)間提出不進(jìn)行消防一次驗(yàn)收后交付影院場地，而是等影城裝修完成后一并驗(yàn)收，期間影院的消防報(bào)審及驗(yàn)收事宜均由甲方負(fù)責(zé)（包括消防主管部門協(xié)調(diào)費(fèi)及如需開消防專家論證會(huì)的費(fèi)用，甲方及協(xié)作單位不收取乙方任何圖紙簽章費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等），乙方負(fù)責(zé)影院報(bào)消防設(shè)計(jì)審核的所有圖紙資料的提供，消防驗(yàn)收通過后乙方自行負(fù)責(zé)消防開業(yè)前檢查事宜。乙方租賃區(qū)域內(nèi)的消防管理由大樓統(tǒng)一集中控制和日常管理。

3.10二次裝修期間，影院區(qū)域各消防系統(tǒng)的管線追位施工由甲方負(fù)責(zé)（特別是噴淋下支管、消防廣播、煙感及排煙風(fēng)口的追位施工），按影城的裝飾吊頂施工進(jìn)度跟進(jìn)，直到影城裝飾工程完工。

3.11甲方應(yīng)負(fù)責(zé)影城區(qū)域各消防系統(tǒng)及設(shè)施符合消防部門驗(yàn)收的要求及驗(yàn)收通過；乙方負(fù)責(zé)影城裝飾工程符合消防部門的驗(yàn)收要求。影院區(qū)域的消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)全部接入大樓的消防中控室，甲方及甲方的消防施工單位不能收取任何接入費(fèi)用。影院區(qū)域的各消防設(shè)施在裝修完工時(shí)由甲方負(fù)責(zé)組織有消防檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行聯(lián)動(dòng)檢測及各項(xiàng)單一檢測，并提供合格的檢測報(bào)告二份，以備乙方消防驗(yàn)收及消防安檢申報(bào)時(shí)使用。3.12設(shè)在觀眾廳四周墻面上的消火栓箱的安裝應(yīng)采用明裝，其它地方采用暗裝。

3.13影院區(qū)域的應(yīng)急照明系統(tǒng)安裝由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方在影院層強(qiáng)電井內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱（帶蓄電池），影院區(qū)域應(yīng)急照明預(yù)留電量為10-12KW。影院區(qū)域總配電的消防強(qiáng)切設(shè)在影院總配電箱的上一級配電柜，由甲方負(fù)責(zé)完成。

3.14各種消防設(shè)施管道、橋架及風(fēng)管不能穿越相鄰兩廳之間的共用隔聲墻體，防止串音。

四、強(qiáng)、弱電工程方面：

4.1甲方負(fù)責(zé)由大樓配電室到乙方租賃區(qū)影院總配電箱之間電纜的鋪設(shè)（接入影院總配電箱上端口），影院總配電箱下端口以后由乙方自行負(fù)責(zé)。

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4.2因影院區(qū)域?qū)偃巳好芗瘖蕵穲鏊追教峁┑挠霸簠^(qū)域總配電箱應(yīng)具備雙電源切換功能。

4.3甲方負(fù)責(zé)乙方影院區(qū)域總配電箱箱體及箱內(nèi)的開關(guān)、電力計(jì)量表安裝（總配電箱體以后由乙方自行負(fù)責(zé)）。4.4甲方為乙方提供 KW的用電容量（不含影院空調(diào)末端系統(tǒng)用電及乙方戶外廣告的用電負(fù)荷）。因影院屬人員密集場所，甲方對影城的電費(fèi)計(jì)量不能采取預(yù)購電費(fèi)模式。

4.5甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院區(qū)域?qū)拥娜蹼娋畠?nèi)預(yù)留25個(gè)語音電信外線接口，接口后由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方自行辦理開通手續(xù)。

4.6甲方負(fù)責(zé)在影院層弱電井內(nèi)為乙方提供專門的音響設(shè)備的接地端口（弱電接地電阻不大于1歐）。

4.7甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供四兆寬帶接口，接口后由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方自行辦理開通手續(xù)。

4.8鑒于影城采用全數(shù)字放映設(shè)備，數(shù)字放映廳需有衛(wèi)星信號地面接收系統(tǒng)，甲方需在建筑屋面為乙方預(yù)留5-6平方米架設(shè)天線的位置。4.9甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院層弱電井內(nèi)提供2個(gè)有線電視系統(tǒng)接口，接口后由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方自行辦理開通手續(xù)

五、給排水工程方面：

5.1甲方負(fù)責(zé)將乙方租賃區(qū)內(nèi)的總供水點(diǎn)接至乙方影院衛(wèi)生間（包括壓力表、水表及閥門，總供水管大小為Dg50，影院處供水壓力不小于3.5公斤）。

5.2甲方負(fù)責(zé)為乙方在影院衛(wèi)生間樓板下方預(yù)留各衛(wèi)生間總下水口接口（男女衛(wèi)生間各一個(gè)，管徑Φ150；包括賣品部庫房排水，管徑Φ75）；甲方允許乙方衛(wèi)生間蹲便器排水及小便器排水管道每個(gè)單獨(dú)穿過影院層樓板在下層天棚內(nèi)匯集接入預(yù)留排水口(乙方自行施工)。如影院衛(wèi)生間區(qū)域樓板可沉降400mm，則甲方在沉降區(qū)域預(yù)留排水總管接口。乙方負(fù)責(zé)提供賣

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品庫房的具體位置圖。

六、電梯：

6.1甲方需在乙方租賃層影院大堂區(qū)域設(shè)置2-4部垂直電梯（其中二部可達(dá)地下停車場），影院租賃區(qū)域外也須有2-3部垂直電梯，以滿足影院白天及夜晚（特別是22點(diǎn)后）觀影人員的快速到達(dá)及快速疏散。從其它樓層至影院層的扶梯最好設(shè)置在影院大堂區(qū)域外附近的公共區(qū)域（不在影院租賃區(qū)域內(nèi)）。

七、影院建筑體外戶外logo及海報(bào)：

7.1甲方負(fù)責(zé)為乙方在其租賃區(qū)建筑體外墻顯著位置免費(fèi)提供二處影院logo及一處電影海報(bào)位的安裝位置（具體位置雙方另行協(xié)商）；戶外電影海報(bào)面積不少于150平米（外打燈，晚上海報(bào)照明燈具及線纜鋪設(shè)由甲方統(tǒng)一一次設(shè)計(jì)安裝到位。建筑體外二處影院logo供電電纜由甲方統(tǒng)一考慮鋪設(shè)到位（logo用電負(fù)荷為每處6KW，需就近取電并單獨(dú)配備電箱、電表及定時(shí)開關(guān)器）。

八、其它

8.1如應(yīng)甲方要求一、二次消防驗(yàn)收一起做，需乙方提前進(jìn)場裝修，則甲方下屬總包單位在乙方進(jìn)場施工時(shí)不得收取乙方總包費(fèi)用、不收取影院裝修報(bào)消防套甲方設(shè)計(jì)單位圖框費(fèi)用、監(jiān)理簽章費(fèi)用等及施工期間的物業(yè)管理費(fèi)。

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2012.06.11修