第一篇：物價局通知2011一房一價

濰坊市物價局關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)濟適用房銷售價格行為的通知

濰價格發(fā)〔2011〕8號

濰坊市物價局

關(guān)于規(guī)范商品房經(jīng)濟適用房銷售價格行為的通知

各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)物價局（經(jīng)濟發(fā)展局），各相關(guān)企業(yè)：

為認真貫徹落實國務(wù)院和省、市政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的一系列政策措施，穩(wěn)定商品房價格，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保護群眾合法權(quán)益，根據(jù)《價格法》、《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》、《商品房銷售明碼標價規(guī)定》和《山東省新建商品房明碼標價實施辦法》，結(jié)合我市實際情況，就規(guī)范商品房、經(jīng)濟適用房銷售價格行為有關(guān)事項通知如下：

一、明確政策，加強監(jiān)管

（一）商品房銷售價格構(gòu)成和管理形式。商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)經(jīng)營者（以下簡稱經(jīng)營者）開發(fā)，建成后用于市場出售、出租的產(chǎn)權(quán)房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房銷售目前實行市場調(diào)節(jié)價管理形式，銷售價格由經(jīng)營者自主確定。各地要認真貫徹落實國務(wù)院、省、市政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策措施，進一步規(guī)范商品房（含二手房）銷售價格行為。

1.商品房銷售價格構(gòu)成。商品房銷售價格由下列項目構(gòu)成：一是開發(fā)成本。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》進行核算、歸集。按規(guī)定繳納的自來水、供電、供熱、燃氣、郵電通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套性費用應(yīng)計入開發(fā)成本。二是稅金。三是利潤。

2.商品房銷售實行“一價清”制度。經(jīng)營者應(yīng)嚴格按照上述規(guī)定確定商品房銷售價格，并在商品房銷售合同中載明。商品房銷售合同簽訂或銷售價格明碼標價備案后，經(jīng)營者不得在銷售合同中載明或已經(jīng)履行明碼標價備案手續(xù)后的銷售價格之外再行加價或加收其他任何費用，不得以重新簽訂合同或簽訂補充合同等形式提高銷售價格。若確實發(fā)生不可預(yù)見費用或政府依法出臺新的規(guī)定需加收費用，應(yīng)報政府價格主管部門審核同意。商品房銷售價格構(gòu)成以外的代收代辦費用（如代辦房屋權(quán)屬證明所需費用），屬于選擇性服務(wù)項目的，應(yīng)由購房者自行決定是否接受；屬分攤性質(zhì)的，只能按照實際發(fā)生的直接成本（費用）合理分攤，不得額外加收任何名目的其他費用。二手房銷售參照上述規(guī)定執(zhí)行。

（二）經(jīng)濟適用房銷售價格構(gòu)成和管理形式。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積、銷售價格,按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用房銷售實行政府指導(dǎo)價管理。

經(jīng)濟適用房銷售價格構(gòu)成，按照原國家計委、建設(shè)部《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》和市政府經(jīng)濟適用房管理規(guī)定執(zhí)行。各地在制定經(jīng)濟適用房銷售價格時，要嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定，依法審核經(jīng)濟適用房開發(fā)成本、管理費用和利潤。要認真落實對經(jīng)濟適用房的各項優(yōu)惠政策，切實緩解城市低收入群體的住房困難問題。

（三）廉租房、公共租賃住房租金構(gòu)成和管理形式。廉租房，是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑虺擎?zhèn)低收入住房困難家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。公共租賃住房（簡稱公租房），是以低租金租賃的政策性住房，由政府負責(zé)建設(shè)或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住的社會保障性住房。廉租房、公租房租金實行政府定價管理。

根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定，廉租房租金標準原則上由房屋維修費和管理費兩項因素構(gòu)成。各地政府價格主管部門核定廉租房租金標準時，要按照國家發(fā)展改革委《政府制定價格行為規(guī)則》（國家發(fā)展改革委第44號令）規(guī)定，嚴格審核房屋維修和管理成本，并依法履行成本監(jiān)審、決策聽證等程序。租金標準要與當?shù)爻擎?zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。

公租房租金管理參照上述規(guī)定執(zhí)行，執(zhí)行標準按照略高于廉租房租金標準制定。

二、嚴格實行明碼標價制度，規(guī)范商品房銷售標價行為

根據(jù)國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，自2011年5月1日起經(jīng)營者銷售商品房（包括營業(yè)用房、二手房和經(jīng)濟適用住房）必須明碼標價，各地政府價格主管部門要對相關(guān)經(jīng)營者做好調(diào)查摸底工作，2011年5月1日以后要組織開展商品房銷售明碼標價情況檢查。

（一）商品房銷售明碼標價備案范圍。濰坊市范圍內(nèi)的經(jīng)營者，在銷售商品房時都必須按規(guī)定明碼標價，并向當?shù)卣畠r格主管部門（價格監(jiān)督檢查機構(gòu)）備案。備案須填寫《商品房銷售明碼標價（備案）表》（見附件）。商品房銷售明碼標價內(nèi)容應(yīng)與備案內(nèi)容一致。

商品房銷售明碼標價備案時應(yīng)提供以下資料：商品房銷售明碼標價備案表；營業(yè)執(zhí)照；資質(zhì)等級證書；項目批文；規(guī)劃平面圖；國有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；公建配套設(shè)施建設(shè)計劃表；其它相關(guān)資料。

（二）商品房銷售明碼標價及相關(guān)收費公示內(nèi)容。商品房銷售明碼標價應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1.經(jīng)營者名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

2.樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

3.當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。

4.優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

5.商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準、收費范圍、收費依據(jù)。代收代辦費用應(yīng)當標明由消費者自愿選擇。

6.商品房銷售時選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，經(jīng)營者應(yīng)當同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費項目、收費標準、計費單位、收費范圍、收費依據(jù)。

7.明碼標價及收費公示牌（欄、表）必須經(jīng)當?shù)卣畠r格主管部門（價格監(jiān)督檢查機構(gòu)）審核備案，并印有價格監(jiān)督電話（12358）、監(jiān)制單位（××物價檢查所監(jiān)制）等內(nèi)容。

（三）商品房銷售明碼標價及收費公示方式。商品房銷售明碼標價實行一套一標，按套標明銷售價格?？刹捎脙r目表、價格牌、價格公示墻等多種方式在售樓處或銷售場所的顯著位置進行明碼標價和收費公示。新售樓盤較多的經(jīng)營者，還應(yīng)當采取價格手冊（銷售價格說明書）、多媒體終端查詢等方式標示商品房價格和規(guī)定的收費標準。銷售新建商品房，經(jīng)營者還應(yīng)同時通過當?shù)胤慨a(chǎn)管理信息系統(tǒng)公布每套商品房的相關(guān)價格信息。

（四）商品房銷售明碼標價及收費公示備案時間。現(xiàn)有在售樓盤的商品房銷售明碼標價及其備案工作于5月20日前完成；尚未開盤的，經(jīng)營者應(yīng)在辦理《商品房銷（預(yù)）售許可證》前30天內(nèi)向當?shù)卣畠r格主管部門備案。商品房銷售價格在明碼標價備案后，如遇價格調(diào)整，應(yīng)在調(diào)整前10天內(nèi)向當?shù)卣畠r格主管部門重新備案。

三、倡導(dǎo)誠信經(jīng)營，促進公平競爭

各地政府價格主管部門要加大價格法律法規(guī)政策的宣傳力度，大力倡導(dǎo)誠信經(jīng)營，禁止各種價格欺詐行為，保護消費者和經(jīng)營者的合法權(quán)益。經(jīng)營者在銷售商品房過程中違反《禁止價格欺詐行為的規(guī)定 》，采取不正當手段欺詐購房者的，政府價格主管部門要依照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》進行處罰。

（一）經(jīng)營者促銷宣傳不得使用容易使公眾對商品房價格產(chǎn)生誤解的表示或者說法。商品房銷售不得使用最低（平）價、特（惠）價、超（值）價等極限性詞語，不得使用起價、底價、平價、保本價等含義不確定或容易引起歧義的詞語。商品房廣告中的價格標示涉及優(yōu)惠、贈與或提供免費服務(wù)的，應(yīng)當標明優(yōu)惠額、贈與物品的名稱和數(shù)量或免費提供服務(wù)的項目和數(shù)量。

（二）商品房預(yù)售的暫測面積應(yīng)與竣工后的實測面積相符。商品房銷售按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，銷售合同中除載明銷售價格外，還應(yīng)載明購房者所購商品房的套內(nèi)建筑面積（實得建筑面積）及應(yīng)合理分攤的公

用建筑面積，并載

明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。商品房銷售合同未載明約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差處理方式的，按以下原則處理：

1.面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

2.面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合 同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％

以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

（三）商品房銷售應(yīng)做到質(zhì)價相符。如實際交付的商品房的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備質(zhì)量標準低于合同確定的標準（以有資質(zhì)的中介機構(gòu)或政府部門出具的報告為準），經(jīng)營者應(yīng)向購房者作出合理補償。

各地政府價格主管部門要加強對經(jīng)營者發(fā)布虛假銷售價格信息等違法行為的監(jiān)督檢查工作，適時發(fā)布各類住宅房價的平均水平，引導(dǎo)消費者理性購房，開發(fā)企業(yè)理性開發(fā)，市場理性確定土地出讓價。

四、規(guī)范涉房收費行為，優(yōu)化房地產(chǎn)投資環(huán)境 各地政府價格主管部門要在加強經(jīng)營者價格、收費行為監(jiān)管的同時，進一步清理涉及房地產(chǎn)經(jīng)營的各項行政事業(yè)性和經(jīng)營性收費，減少、合并相關(guān)收費項目，調(diào)整、降低不合理的收費項目和標準。要加強供電、供水、管道燃氣、有線電視、有線通信等壟斷行業(yè)的涉房收費監(jiān)管，努力降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，營造良好的房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境。

五、加強價格監(jiān)測，維護市場價格穩(wěn)定

各地政府價格主管部門要加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)測，及時掌握房地產(chǎn)市場價格走勢，跟蹤各項政策措施落實情況，加強商品房價格信息采集、分析、預(yù)測和預(yù)警工作，及時發(fā)布相關(guān)信息，為商品房供需雙方提供優(yōu)質(zhì)價格服務(wù)，努力促進我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

六、加大價格監(jiān)督檢查力度，維護購房者合法權(quán)益

各地政府價格主管部門要認真落實《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，組織開展商品房銷售價格監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者有下列價格違法行為，要依據(jù)《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》嚴肅查處：

（一）不執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價，擅自漲價或亂收費用的；

（二）違反規(guī)定成本項目或價格構(gòu)成，隨意或重復(fù)攤提成本的；

（三）將應(yīng)在商品房價格內(nèi)包含的成本（費用），改在價外另行收取的；

（四）違反代收代辦費用征收規(guī)定，牟取非法利益的；

（五）不按規(guī)定實行明碼標價或者使用虛假、不規(guī)范的標價手段的；

（六）短給面積，欺騙對方接受不實價格的；

（七）不履行合同，降低質(zhì)量，變相提高價格的；

（八）不按規(guī)定履行明碼標價備案手續(xù)的；

（九）違反規(guī)定價外加價或收取費用的；

（十）其它違反商品房價格管理規(guī)定的。本通知自2011年5月1日期執(zhí)行。

附件：商品房銷售明碼標價（備案）表（樣表）

二〇一一年四月二十九日

主題詞：價格管理 商品房 經(jīng)濟適用房通知

信息公開選項：主動公開

抄送：省物價局、市政府辦公室、市住建局

濰坊市物價局辦公室 2011年4月29日印發(fā)

第二篇：(一房一價)天津市商品房銷售明碼標價實施細則

天津市發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)《天津市商品房銷售明碼標價實施細則》的通知

津發(fā)改價檢[2011]419號

各區(qū)、縣發(fā)展改革委(經(jīng)發(fā)局)、物價局，有關(guān)經(jīng)營企業(yè)：

為切實加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉的通知》(發(fā)改價檢[2011]548號)已于2011年5月1日起施行，本市商品房經(jīng)營者應(yīng)當按照執(zhí)行。根據(jù)國家發(fā)展改革委的規(guī)定和要求，結(jié)合本市實際，我委制定了《天津市商品房銷售明碼標價實施細則》，現(xiàn)印發(fā)你們，請按照執(zhí)行。

附件：

1、天津市商品房銷售明碼標價實施細則

2、國家發(fā)展改革委《關(guān)于發(fā)布〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉的通知》(發(fā)改價檢[2011]548號)

天津市發(fā)展和改革委員會

二Ｏ一一年五月七日

附件1：

天津市商品房銷售明碼標價實施細則

第一條

為了進一步規(guī)范商品房銷售價格行為，提高商品房銷售價格及收費的透明度，保護消費者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，根據(jù)《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》(國家計劃委員會8號令)和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》(發(fā)改價檢[2011]548號)的要求，結(jié)合我市實際，制定本細則。

第二條

本細則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房、二手房的明碼標價和收費公示行為。

第三條

市政府價格主管部門負責(zé)對本市商品房經(jīng)營者的明碼標價和收費公示行為進行管理和監(jiān)督檢查，統(tǒng)一規(guī)定商品房銷售明碼標價和收費公示的標價方式、標示內(nèi)容。

區(qū)縣政府價格主管部門負責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標價和收費公示行為的監(jiān)督檢查。

第四條

商品房經(jīng)營者實行明碼標價，應(yīng)當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守價格法律、法規(guī)。

第五條

商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房銷售場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采用電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應(yīng)保持一致。

第六條

商品房銷售明碼標價應(yīng)當做到價目齊全、標價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標示醒目。

第七條

商品房經(jīng)營者銷售新建商品房，應(yīng)在銷售場所醒目位置放置、張貼標價牌或價目表，明確標示以下內(nèi)容：

(一)開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、銷售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率；

(二)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準，代收代辦收費應(yīng)當標明由消費者自愿選擇；

(三)前期物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費標準；

(四)銷售地下停車位的，應(yīng)標明每個在售車位的銷售價格；

(五)優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件；

(六)本單位服務(wù)監(jiān)督電話和價格主管部門投訴電話(12358)。

第八條

商品房經(jīng)營者銷售新建商品房，應(yīng)當采用價格手冊的方式，對已取得商品房銷售許可證的開發(fā)項目，按照一次性公開全部銷售房源和一套一標的方式，明確標示以下內(nèi)容：

(一)按照建筑面積標示每平方米銷售價格，每套銷售總價；

(二)當期銷售房源的房號、樓層、戶型、層高、建筑面積和分攤的共有建筑面積；

(三)每套房源的銷售狀態(tài)，明示已經(jīng)完成銷售的房屋；

(四)樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

第九條

商品房經(jīng)營者銷售二手房，應(yīng)當明確標示房屋銷售價格，樓盤名稱、樓層、朝向、戶型、建筑面積、土地使用起止年限，樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖等設(shè)施配套情況，物業(yè)服務(wù)收費標準，房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間代理)服務(wù)費標準及代收代辦費用等內(nèi)容。

第十條

商品房經(jīng)營者在各類媒體發(fā)布的廣告以及項目說明書等宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

第十一條

商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。

第十二條

商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

第十三條

商品房經(jīng)營者不按照本細則明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由政府價格主管部門依法實施行政處罰。

第十四條

本實施細則自2011年6月1日起施行，至2016年5月31日廢止。

第三篇：重慶市物價局關(guān)于實行商品住房銷售價格“一價清”制度的通知

重慶市物價局關(guān)于實行商品住房銷售價格“一價清”制度的通知

（二○○六年十二月二十九日）

渝價〔2006〕753號）

各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門：

為進一步提高商品住房銷售價格的透明度，規(guī)范商品住房銷售價格行為，維護消費者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，構(gòu)建和諧社會，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，決定從二○○七年一月一日起，改變商品住房（含經(jīng)濟適用住房）代收費形式，實行商品住房銷售價格“一價清”制度，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、取消重慶市人民政府渝府發(fā)[2001]107號文件中第十三條、第十四條、第十五條中有關(guān)商品住房代收費的規(guī)定或表述，將購房者在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)購房時應(yīng)交納的并由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)代收的水、電、氣一戶一表的安裝收費，閉路電視安裝費，轉(zhuǎn)移登記費，土地權(quán)屬調(diào)查費，地籍測繪費，房地產(chǎn)權(quán)證工本費直接并入商品住房銷售價格之中，實行商品住房銷售價格“一價清”制度。

二、重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市商品房價格計算方法暫行規(guī)定的通知》（渝府發(fā)[2001]107號）的其他規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。

三、凡在二○○七年一月一日前購售雙方已簽定購房合同的，仍按原規(guī)定收取代收費；二○○七年一月一日起簽定的購房合同，一律停止收取代收費；二○○七年一月一日前價格主管部門已下達銷售價格、允許代收費的經(jīng)濟適用住房，仍按批準文件規(guī)定執(zhí)行。

四、商品住房代收費并入房價后，各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得再以任何名義向購房者收取商品住房銷售價格之外的任何費用（除稅金和大修基金外），更不得借機亂漲價。

五、各水、電、氣、閉路經(jīng)營單位應(yīng)當嚴格按照物價部門核定的收費標準向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)收取水、電、氣一戶一表及閉路電視的安裝費，不得隨意亂加價、亂收費。

六、各區(qū)縣（自治縣）價格主管部門要加大對歸并商品住房代收費的宣傳力度，強化商品住房銷售過程中的監(jiān)管，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有亂收費、亂漲價的行為，要嚴格按照有關(guān)規(guī)定嚴肅查處?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》。

通常人們所稱的二次供水，是指單位或個人將城市公共供水或自建設(shè)施供水經(jīng)儲存、加壓，通過管道再供用戶或自用的形式，因此，二次供水是目前高層供水的惟一選擇方式。二次供水設(shè)施是否按規(guī)定建設(shè)、設(shè)計及建設(shè)的優(yōu)劣直接關(guān)系到二次供水水質(zhì)、水壓和供水安全，與人民群眾正常穩(wěn)定的生活密切相關(guān)。但是，過去在全國尚未有一個完整的針對二次供水工程的技術(shù)標準，只是在《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》相關(guān)章節(jié)中提出部分要求。

二次供水設(shè)施主要為彌補市政供水管線壓力不足，保證居住、生活在高層人群用水而設(shè)立的。相比原水供水，二次供水的水質(zhì)更容易被污染，二次供水的安全性和可靠性一直都受到市民的廣泛關(guān)注。(天津市）今后凡是應(yīng)建二次供水設(shè)施的建設(shè)項目，二次供水設(shè)施必須獨立設(shè)置，工程必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。

在即將實施的《標準》中，對應(yīng)建二次供水設(shè)施的建設(shè)項目、建筑物高度及市政管網(wǎng)供水與二次供水的結(jié)合點做了明確規(guī)定：凡是公建高度超過12米，住宅樓超過6層的，必須設(shè)計和建設(shè)二次供水設(shè)施，商住混用的住宅樓底商在兩層或以上的按公建對待；二次供水設(shè)施必須獨立設(shè)置，不得與消防等設(shè)施混用；二次供水設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用；二次供水設(shè)施必須有穩(wěn)定可靠的消毒措施和防倒流污染的措施；嚴禁設(shè)計、建設(shè)地埋或半地埋式水箱；對于二次供水設(shè)施的材質(zhì)，應(yīng)優(yōu)先選用無滲漏的不銹鋼水箱和新型環(huán)?？咕懿?，嚴禁使用國家命令淘汰的器材；水箱總有效容積不應(yīng)超過36小時的生活用水量，容積大于50立方米的水箱必須分為兩格，并能獨立工作。

第四篇：慈利縣物價局價費公示新舉措

慈利縣物價局實施價費公示新舉措

為了規(guī)范收費和價格行為，提高價格和收費政策的透明度，確實減輕百姓負擔(dān)，慈利縣物價局在全縣推出價費公示新舉措，一是更新涉農(nóng)價費公示牌。對全縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)顯著位置的 “涉農(nóng)收費公示牌”進行更新，共計31塊。將農(nóng)機、計生、民政等涉農(nóng)收費的依據(jù)、標準逐項公示，使老百姓明明白白交錢，部門規(guī)規(guī)矩矩收費。同時，還將農(nóng)資產(chǎn)品如化肥、農(nóng)藥、種子等價格及時公示，將農(nóng)產(chǎn)品價格行情及時發(fā)布。

二是規(guī)范學(xué)校的價費公示。根據(jù)張家界市物價局、財政局、教育局有關(guān)文件精神連續(xù)下發(fā)了《關(guān)于進一步明確中小學(xué)教育收費有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于規(guī)范中小學(xué)服務(wù)性收費和代收費管理的通知》、《關(guān)于印發(fā)〈慈利縣中小學(xué)生校服招投標管理暫行辦法〉的通知》規(guī)范學(xué)校收費，明確規(guī)定了義務(wù)教育階段免除學(xué)生課本費、學(xué)雜費和住宿費；高中教育階段的學(xué)費及其他費用的收費規(guī)定。統(tǒng)一監(jiān)制了義務(wù)教育收費公示牌、高中教育收費公示牌、幼兒園收費公示牌、學(xué)生食堂菜價公示牌，對全縣所有中小學(xué)、幼兒園的價費公示進行規(guī)范。今年重點開展了學(xué)校食堂的價費監(jiān)管，要求每個學(xué)校食堂對每餐的菜價單進行公示，中、晚餐必須達到兩葷一素的標準。并由教育局統(tǒng)一菜價公示牌的格式、內(nèi)容，極大提

高了學(xué)生就餐消費的透明度，而且保證了學(xué)生的就餐質(zhì)量。

三是進一步強化醫(yī)療機構(gòu)價費公示。根據(jù)《湖南省物價局關(guān)于加強基層醫(yī)療機構(gòu)藥品和醫(yī)療服務(wù)價格管理工作的通知》（湘價醫(yī)［2011］107號）文件精神，我局發(fā)文給全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)32個衛(wèi)生院，調(diào)整基層醫(yī)療機構(gòu)收費項目和標準。各基層醫(yī)療機構(gòu)將調(diào)整后的收費項目和標準在價格公示欄中予以公示，不得再另行收費或變相收取其他費用?；颊邔︶t(yī)療費用有質(zhì)疑，可通過公示欄、價目表等隨時查詢，有效遏制了醫(yī)藥價格虛高的不正之風(fēng)。

四是開展金融機構(gòu)價費公示。根據(jù)《湖南省物價局關(guān)于加強銀行金融機構(gòu)服務(wù)收費監(jiān)管的通知》，對我縣金融機構(gòu)的收費進行監(jiān)管。銀行對服務(wù)收費開始實行明碼標價，在營業(yè)網(wǎng)點的醒目位置懸掛統(tǒng)一規(guī)格的公示牌，其上標明服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)收費標準。此舉不僅規(guī)范了銀行的收費行為，同時減輕了百姓負擔(dān)。

五是對旅游企業(yè)、行政事業(yè)單位公示監(jiān)管不放松。要求在所有景點懸掛格式相同、內(nèi)容統(tǒng)一的價格公示牌，公示牌使用兩種語言，對旅游價格、優(yōu)惠信息、舉報電話等必須明確標出。同時對行政事業(yè)單位降低和取消一部分收費的行為進行監(jiān)督檢查，務(wù)求政策落到實處。

六是逐步完善網(wǎng)絡(luò)公示。利用慈利縣公眾信息網(wǎng)物價局網(wǎng)絡(luò)平臺，將各項價費政策和重要信息對外公布。一是涉農(nóng)收費的公示；二是重要商品的價格和收費；三是行政事業(yè)單

位和服務(wù)價格登記證發(fā)放情況；四是重要的價費政策；五是價情分析和市場預(yù)測。

價費公示是利民便民的好措施，我們不僅要做好前期準備和中期實施，更要做好后期監(jiān)管反饋，以確保各項政策落到實處，惠民政策長久施行。

2011

年9月8日

第五篇：衡陽市物價局價費管理程序規(guī)定

衡陽市物價局價費管理程序規(guī)定

第一條

為了進一步規(guī)范價費管理行政行為,促進我局合法、公正、高效行使價費管理職權(quán)，保障公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益，推進依法治價，建立規(guī)范的行政程序，根據(jù)價格法律、法規(guī)、規(guī)章和《湖南省行政程序規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本局實際，制定本規(guī)定。

第二條 調(diào)定價費申請的受理。調(diào)定價費申請報告由局辦公室一個窗口統(tǒng)一受理、登記、送批。送批時，應(yīng)貼請示公文處理箋，經(jīng)辦公室負責(zé)人批注后，按申請報告內(nèi)容及類別，呈送局長、有關(guān)局領(lǐng)導(dǎo)閱批。局領(lǐng)導(dǎo)批示后，辦公室應(yīng)將批示內(nèi)容記錄在案備查，并及時轉(zhuǎn)有關(guān)科室所隊承辦。承辦科室所隊要建立承辦臺帳，按照局領(lǐng)導(dǎo)的批示，認真審核申請人調(diào)定價費事項的合法性和合理性，對不能或要推遲調(diào)定價費的申請報告，要及時提出答復(fù)意見，經(jīng)分管局領(lǐng)導(dǎo)或局長批準后，自受理之日起10日內(nèi)以公函形式書面答復(fù)申請人，告知不能或推遲調(diào)定價費的理由和依據(jù)。

第三條

調(diào)定價費的承辦。對需要辦理調(diào)定價費的，承辦業(yè)務(wù)科室要督促申請人報送成本資料。凡是納入政府制定價格成本監(jiān)審目錄的價費項目，調(diào)定價費前必須經(jīng)價格成本調(diào)查隊進行成本審核，并出具成本審核報告后方可進入調(diào)定價費審批程序，未經(jīng)成本審核，一律不予調(diào)定價費。

第四條

調(diào)定價費的審批。承辦科室根據(jù)成本審核結(jié)論和調(diào)定價費申請人的調(diào)定價費的理由和幅度，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定，擬定調(diào)定價費初審方案，分別按下列規(guī)定審批。

（一）屬于差率控制的商品價格或省定作價辦法的商品和服務(wù)價格、培訓(xùn)班收費、物業(yè)管理收費，報分管局領(lǐng)導(dǎo)和局長審批。

（二）國有民辦學(xué)校和民辦學(xué)校的學(xué)歷教育收費，報局長辦公會議集體審定。

（三）管輸天然氣價格、自來水價格、城區(qū)公交、出租車票價、污水處理收費、垃圾處理收費等項目由局長辦公會議審議初定方案，并嚴格按照《湖南省行政程序規(guī)定》的規(guī)定，開放式聽取公眾意見；屬于《湖南省價格聽證目錄》的商品價格和服務(wù)價格，嚴格按照《政府價格決策聽證辦法》組織價格聽證。在充分聽取和采納公眾、專家的意見的基礎(chǔ)上，擬定調(diào)定價方案，由局長辦公會議集體審定。

（四）需要報省物價局或市人民政府審批的，嚴格按規(guī)定履行報批程序。

第五條

調(diào)定價費規(guī)范性文件的制定。經(jīng)研究決定的調(diào)定價費措施，由承辦業(yè)務(wù)科室擬定規(guī)范文件文稿，經(jīng)綜合法規(guī)科審核，報分管局領(lǐng)導(dǎo)和局長簽發(fā)。

根據(jù)《湖南省行政程序規(guī)定》第四十九條的規(guī)定，實行規(guī)范性文件登記制度。由局綜合法規(guī)科統(tǒng)一負責(zé)將本局出臺的調(diào)定價費措施等規(guī)范性文件報送市政府法制辦，實行統(tǒng)一登記，統(tǒng)一編號，統(tǒng)一公布。

制定的調(diào)定價費規(guī)范性文件，經(jīng)依法登記，要在首頁版心左上角標注登記號；由新聞媒體、政府網(wǎng)站公布的規(guī)范性文件，要在文號的下一行與文號相同的字體、字號標注登記號。未標注登記號的規(guī)范性文件無效。

第六條

規(guī)范性文件有效期限。根據(jù)《湖南省行政程序規(guī)定》第五十一條的規(guī)定，涉及價費管理的規(guī)范性文件有效期為5年。

凡是標注“暫行”“試行”的，有效期不超過2年，有效期滿的，自動失效。因價費標準未作調(diào)整，相關(guān)業(yè)務(wù)科室應(yīng)當在規(guī)范性文件有效期屆滿前6個月內(nèi)進行評估，認為需要繼續(xù)執(zhí)行的，應(yīng)重新公布。需要對價費標準進行調(diào)整的，按調(diào)定價費程序辦理。

第七條 價費管理審批時限。凡需制定或調(diào)整價費標準的，在受理調(diào)定價費申請報告并已進行成本審核的基礎(chǔ)上，按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）一般商品價格審批期不超過10日，比較重要的商品價格審批期限不超過20日；

（二）重大商品價格和服務(wù)價格決策事項的審批期，不需要聽證程序的不超過30日，特殊情況，經(jīng)局長批準，可延長30日；

（三）需要價格聽證的不超過60日，特殊情況，經(jīng)局長批準，可延長30日；

（四）凡是列入成本審核的商品和服務(wù)價格，審核成本期限，在收到申請人完整的成本資料之日起，一般商品價格成本審核應(yīng)在30日內(nèi)完成，重要商品價格、服務(wù)價格成本審核不能超過60日；

（五）審批期限不包括成本審核期限和市政府審查并給予文件登記號及報上級機關(guān)審批時間超過《湖南省行政程序規(guī)定》限定的時間。因?qū)嵤﹥r格干預(yù)措施或因市場物價過度上漲，需要推遲定調(diào)價費措施的，超過了價費審批時限的，嚴格按照國家政策規(guī)定執(zhí)行。

（六）《收費許可證》和《服務(wù)價格登記證》的辦理期限，自受理申請之日起10日內(nèi)辦理完畢。

（七）經(jīng)濟適用房價格審核工作，自受理申請之日起40日內(nèi)完成。

（八）價格行政執(zhí)法，自程序啟動之日起60日內(nèi)辦結(jié)，60日內(nèi)不能辦結(jié)的，經(jīng)局長或分管局領(lǐng)導(dǎo)批準，可延長30日。

（九）承辦價費投訴，自受理之日起30日內(nèi)辦結(jié)，情況復(fù)雜的60日內(nèi)辦結(jié)，特殊情況，60日內(nèi)不能辦結(jié)的，經(jīng)局長或分管局領(lǐng)導(dǎo)批準可延長30日。

（十）涉案物價格鑒證和復(fù)核裁定工作。價格鑒證結(jié)論報告書在受理之日起7日內(nèi)辦理完畢交付委托人（另有約定的除外）；委托人對價格鑒證結(jié)論書有異議的，可在接到價格鑒證結(jié)論報告書之日起10日內(nèi)向價格認證中心申請補充鑒定或向省價格認證中心申請復(fù)核裁定；補充鑒定和復(fù)核裁定（市對縣）自受理之日起20日內(nèi)作出鑒定結(jié)論（另有約定的除外）。

第八條

本局決定涉及價費管理的行政行為，必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章和《湖南省行政程序規(guī)定》的規(guī)定，凡是未經(jīng)法定程序出臺的定調(diào)價措施，一律無效。違反法定程序、超越法定權(quán)限、不遵守裁量權(quán)基準等，導(dǎo)致行政行為違法且產(chǎn)生危害后果，且有《湖南省行政程序規(guī)定》第一百六十八條所列行為的，依法追究行政責(zé)任。

第九條

本規(guī)定未列事項，嚴格按照《湖南省行政程序規(guī)定》執(zhí)行。

第十條 本規(guī)定從2008年12月1日起執(zhí)行。

衡陽市物價局 二00八年十一月十九日