第一篇：天津市物價局關于調整水價的通知(津價商〔2009〕65號)

天津市物價局關于調整水價的通知

（津價商〔2009〕65號）

市水利局、市市政公路管理局、市自來水集團公司，各區、縣物價局：

根據國家有關政策規定，為籌集南水北調基金，適當緩解供水及污水處理價格矛盾，經履行價格聽證程序，決定自2009年4月1日起調整水價。現就有關事項通知如下：

一、調整部分水利工程供水價格。供市自來水公司的水利工程供水價格每立方米由1.03元調整為1.05元，提高0.02元。

二、調整污水處理費征收標準。居民生活用水的污水處理費征收標準每立方米由0.80元調整為0.82元，提高0.02元。工業、行政事業、經營服務業等非居民用水的污水處理費征收標準不做調整，維持現行每立方米1.20元不變。

三、根據市物價局、財政局《關于調整水資源費征收標準的通知》（津價商[2009]64號）有關規定，市自來水公司供居民用水的水資源費征收標準為每立方米0.63元，供非居民用水的水資源費征收標準為每立方米1.41元。

四、根據《天津市城市公用事業附加費征收管理辦法》（津政發[1998]88號）有關規定，城市公用事業附加費仍按基本水價的10%征收。

五、相應調整市自來水集團公司的自來水銷售價格。居民生活用水價格每立方米由3.40元調整為3.90元，提高0.50元；工業、行政事業和經營服務用水價格每立方米由6.20元調整為6.70元，提高0.50元；特種用水價格每立方米由20.60元調整為21.10元，提高0.50元。

上述自來水價格為用水戶的終端價格，均含水資源費（南水北調基金）、污水處理費和城市公用事業附加費。

六、具體收費辦法是：對工業、經營服務業、行政事業等非居民用水，調整后的價格自2009年5月1日抄見水量起執行。對居民生活用水，凡每月抄表的，調整后的價格自2009年5月1日抄見水量起執行；凡每兩個月抄表的，調整后的價格自2009年6月1日抄見水量起執行。對使用IC磁卡水表的用戶，調整后的價格自2009年4月1日購買水量起執行。

七、為確保水價調整順利實施，各供排水單位要加強領導、精心組織，嚴格執行價格政策。要采取積極有效的措施，認真做好宣傳解釋工作，努力提高服務水平和安全供水質量。

八、以上規定執行中如有問題，請及時向我局反饋。

天津市物價局

二○○九年三月三十一日

第二篇：天津市物價局關于調整水價的通知2009和2010年

天津市物價局關于調整水價的通知

（津價商〔2009〕65號）

市水利局、市市政公路管理局、市自來水集團公司，各區、縣物價局：

根據國家有關政策規定，為籌集南水北調基金，適當緩解供水及污水處理價格矛盾，經履行價格聽證程序，決定自2009年4月1日起調整水價。現就有關事項通知如下：

一、調整部分水利工程供水價格。供市自來水公司的水利工程供水價格每立方米由1.03元調整為1.05元，提高0.02元。

二、調整污水處理費征收標準。居民生活用水的污水處理費征收標準每立方米由0.80元調整為0.82元，提高0.02元。工業、行政事業、經營服務業等非居民用水的污水處理費征收標準不做調整，維持現行每立方米1.20元不變。

三、根據市物價局、財政局《關于調整水資源費征收標準的通知》（津價商[2009]64號）有關規定，市自來水公司供居民用水的水資源費征收標準為每立方米0.63元，供非居民用水的水資源費征收標準為每立方米1.41元。

四、根據《天津市城市公用事業附加費征收管理辦法》（津政發[1998]88號）有關規定，城市公用事業附加費仍按基本水價的10%征收。

五、相應調整市自來水集團公司的自來水銷售價格。居民生活用水價格每立方米由3.40元調整為3.90元，提高0.50元；工業、行政事業和經營服務用水價格每立方米由6.20元調整為6.70元，提高0.50元；特種用水價格每立方米由20.60元調整為21.10元，提高0.50元。

上述自來水價格為用水戶的終端價格，均含水資源費（南水北調基金）、污水處理費和城市公用事業附加費。

六、具體收費辦法是：對工業、經營服務業、行政事業等非居民用水，調整后的價格自2009年5月1日抄見水量起執行。對居民生活用水，凡每月抄表的，調整后的價格自2009年5月1日抄見水量起執行；凡每兩個月抄表的，調整后的價格自2009年6月1日抄見水量起執行。對使用IC磁卡水表的用戶，調整后的價格自2009年4月1日購買水量起執行。

七、為確保水價調整順利實施，各供排水單位要加強領導、精心組織，嚴格執行價格政策。要采取積極有效的措施，認真做好宣傳解釋工作，努力提高服務水平和安全供水質量。

八、以上規定執行中如有問題，請及時向我局反饋。

天津市物價局 二○○九年三月三十一日 天津市物價局關于調整居民自來水價格的通知

市水務局、市自來水集團公司、各有關單位，各區、縣發展改革委（物價局）：

根據國家政策規定，為籌集南水北調基金，疏導國家源水提價影響及污水處理的價格矛盾，經履行價格聽證程序并報請市政府批準，決定今明兩年分步調整本市居民自來水價格。現就2010年調整市自來水集團公司居民自來水價格的有關事項通知如下：

一、調整南水北調基金標準。居民自來水價格中的南水北調基金標準由每立方米0.63元調整到1.01元，提高0.38元。

二、調整污水處理費標準。居民自來水價格中的污水處理費標準每立方米由0.82元調整為0.90元，提

高0.08元。

三、調整水利工程供水價格。供市自來水集團公司的水利工程供水價格每立方米由1.05元調整為1.08

元，提高0.03元。

四、根據《天津市城市公用事業附加費征收管理辦法》（津政發[1998]88號）有關規定，城市公用事

業附加費仍按基本水價的10%征收。

五、綜合以上因素，相應調整居民自來水銷售價格。自2010年11月1日起，居民自來水價格每立方

米由3.90元調整為4.40元，提高0.50元。

靜海水務公司、津南水務公司、西青開發區賽達水務公司居民自來水銷售價格也按以上規定的價格水平執行。

六、具體收費辦法是：對使用IC卡水表的用戶，自2010年11月1日購買水量起執行調整后的價格；

凡每月抄表的用戶，自2010年12月1日抄見水量起執行調整后的價格；凡每兩個月抄表的用戶，自2011年1月1日抄見水量起執行調整后的價格。

七、各相關部門和供排水企業，要精心組織，采取積極有效的措施，認真做好宣傳解釋工作。要加強對

水價執行情況的監督檢查，依法查處價格違法行為。

八、各供排水企業要加強管理和提高服務水平。供水企業要進一步完善機制，挖掘潛力，減少跑冒滴漏，提高供水質量，努力做好為民服務工作。要加強污水處理費的管理與監督，增加污水處理數量，努力運用科技手段，提高污水處理質量。

二Ｏ一Ｏ年十月二十八日

第三篇：天津市居民生活熱水價格管理辦法(津價商〔2003〕454號)

【發布單位】天津市

【發布文號】津價商〔2003〕454號 【發布日期】2003-09-22 【生效日期】2003-10-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

天津市居民生活熱水價格管理辦法

(津價商〔2003〕454號)

第一條第一條 為規范居民生活熱水價格管理，保障供水、用水雙方合法權益，節約和保護水資源，根據國家有關政策規定，結合本市實際，制定《天津市居民生活熱水價格管理辦法》（以下簡稱辦法）。

第二條第二條 居民生活熱水價格是指城鎮供水企業通過一定的工程設施，將地表水、地下水經一定的加熱方式處理，使水質符合國家規定的標準后，供居民使用的商品水價格。

第三條第三條 本辦法適用于本市居民生活熱水價格的行為。

第四條第四條 居民生活熱水價格按照統一領導、分級管理的原則，區別不同情況實行市場調節價和政府指導價。

第五條第五條 凡實行物業管理的住宅小區，其居民住宅熱水價格的制定或調整，由供水企業與業主會或業主委員會協商確定，并將執行的價格向當地價格主管部門備案；凡未實行物業管理的住宅小區，其居民住宅熱水價格的制定或調整，由當地價格主管部門制定政府指導價，供水企業可在政府指導價規定的幅度內，確定具體的居民生活熱水價格。

第六條第六條 各區、縣價格主管部門制定或調整居民生活熱水價格，應遵循補償成本、合理收益、節約用水以及兼顧經營者和居民的承受能力的原則。

第七條第七條 居民生活熱水價格由供水成本、費用、稅金和利潤構成。

（一）供水成本含生產過程中發生的原水費（含水資源費）、燃料動力費、原材料費、折舊費、修理費、工資及福利費，以及其它應計入供水成本的直接費用。

（二）費用是指組織和管理供水生產經營所發生的銷售費用、管理費用和財務費用。

（三）稅金是指供水企業應交納的稅金。

（四）利潤按成本利潤率核定，成本利潤率不超過3%。

第八條第八條 居民生活熱水價格中的供水成本及費用應依據供水企業持續、正常的生產經營活動過程中合理發生的，符合《中華人民共和國會計法》等有關法律、法規和財務會計制度規定的成本(費用)數據進行核算。

第九條第九條 符合以下條件的供水企業可以提出制定或調整水價申請：

（一）按照國家法律、法規合法經營，不足以補償簡單再生產或需合理補償擴大再生產投資的。

（二）居民住宅小區尚未實行物業管理的。

第十條第十條 供水企業制定或調整熱水價格時，應向所在區縣的價格主管部門提出書面申請，并向價格管理部門提供供水成本、費用等相關數據資料及建設熱水設施的資金來源、經營管理以及維修服務等相關背景材料。

第十一條第十一條 區縣價格主管部門在收到制定或調整價格的申請報告后，對申請報告進行初步審查，在30個工作日內作出制定或調整價格的決策。由于客觀原因難以在規定時間內作出決策的，應當說明理由并提出價格決策的最后時限。

第十二條第十二條 供水企業應遵循公開、公平和誠實信用的原則，實行明碼標價。應當在經營場所或繳費地點的醒目位置公布熱水價格，接受用水戶的監督。

第十三條第十三條 制定或調整價格決策實施后，價格主管部門應當在一定時期內對價格執行情況進行監測和跟蹤調查，了解價格政策落實情況，發現問題及時提出改進措施。

第十四條第十四條 區縣價格主管部門違反本辦法，不按規定程序作出制定或調整價格決策的，由市價格主管部門責令改正，對情節嚴重的要通報批評。

第十五條第十五條 本辦法由市物價局負責解釋。

第十六條第十六條 本辦法自2003年10月1日起執行。原《居民生活熱水價格管理暫行辦法》（津價工[2000]147號）自行廢止。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第四篇：天津市物價局關于轉發《國家發改委關于停止收取供配電貼費有關問題的補充通知》的通知津價商[2004]6號

天津市物價局關于轉發《國家發改委關于停止收取供配電貼費有關問題的補充通知》的通知法規文號:津價商[2004]6號 發文日期:2004-01-07

市電力公司：

現將《國家發展改革委關于停止收取供配電貼費有關問題的補充通知》（發改價格[2003]2279號）轉發給你們，請遵照執行。

按照國家規定，對向電力用戶收取的高可靠性供電費用、臨時接電費用收費標準，待你公司提出具體意見報送我局審定后另行制定。

國家發展改革委關于停止收取供配電貼費有關問題的補充通知

各省、自治區、直轄市計委（發展改革委）、物價局、經貿委（經委），國家電網公司、南方電網公司：

《國家計委、國家經貿委關于停止收取供（配）電工程貼費有關問題的通知》（計價格[2002]98號）下發后，各地在貫徹執行中提出了一些問題。根據各地反映的情況，現將有關事項補充通知如下：

一、停止征收供（配）電貼費，是國務院為擴大電力市場、促進經濟發展而作出的一項重大決策，是規范用電秩序、減輕用戶負擔的重要政策措施。各地區要嚴格執行國家有關規定，對各類用電一律停止征收供（配）電貼費。

二、對停止收取供（配）電貼費前申請新裝及增加用電容量的電力用戶，供用電雙方已經簽訂緩交供配電工程貼費的合同或協議的，繼續按合同或協議約定執行。

三、為了節約電力建設投入，合理配置電力資源，對申請新裝及增加用電容量的兩路及以上多回路供電（含備用電源、保安電源）用電戶，在國家沒有統一出臺高可靠性電價政策前，除供電容量最大的供電回路外，對其余供電回路可適當收取高可靠性供電費用。

四、臨時用電的電力用戶應與供電企業以合同方式約定臨時用電期限前預交相應容量的臨時接電費用。臨時用電期限一般不超過3年。在合同約定期限內結束臨時用電的，預交的臨時接電費用全部退還用戶；確需超過合同約定期限的，由雙方另行約定。停止收取供（配）電貼費前申請臨時用電的電力用戶已預交貼費的退還問題，仍按計投資[1993]116號文件第104款規定執行。

五、高可靠性供電費用和臨時接電費用收費標準，由各省（自治區、直轄市）價格主管部門會同電力行政主管部門，在《國家計委、國家經貿委關于調整供電貼費標準等問題的通知》（計價格[2000]744號）規定的收費標準范圍內，根據本地區實際情況確定，并報我委備案。

中華人民共和國發展和改革委員會

二○○三年十二月二十三日

第五篇：物價局通知2011一房一價

濰坊市物價局關于規范商品房經濟適用房銷售價格行為的通知

濰價格發〔2011〕8號

濰坊市物價局

關于規范商品房經濟適用房銷售價格行為的通知

各縣市區、開發區物價局（經濟發展局），各相關企業：

為認真貫徹落實國務院和省、市政府關于加強房地產市場宏觀調控的一系列政策措施，穩定商品房價格，促進房地產市場健康發展，保護群眾合法權益，根據《價格法》、《經濟適用住房價格管理辦法》、《商品房銷售明碼標價規定》和《山東省新建商品房明碼標價實施辦法》，結合我市實際情況，就規范商品房、經濟適用房銷售價格行為有關事項通知如下：

一、明確政策，加強監管

（一）商品房銷售價格構成和管理形式。商品房，是指經政府有關部門批準，由房地產經營者（以下簡稱經營者）開發，建成后用于市場出售、出租的產權房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房銷售目前實行市場調節價管理形式，銷售價格由經營者自主確定。各地要認真貫徹落實國務院、省、市政府關于加強房地產市場宏觀調控的政策措施，進一步規范商品房（含二手房）銷售價格行為。

1.商品房銷售價格構成。商品房銷售價格由下列項目構成：一是開發成本。按照《房地產開發企業會計制度》進行核算、歸集。按規定繳納的自來水、供電、供熱、燃氣、郵電通訊、有線電視、網絡等配套性費用應計入開發成本。二是稅金。三是利潤。

2.商品房銷售實行“一價清”制度。經營者應嚴格按照上述規定確定商品房銷售價格，并在商品房銷售合同中載明。商品房銷售合同簽訂或銷售價格明碼標價備案后，經營者不得在銷售合同中載明或已經履行明碼標價備案手續后的銷售價格之外再行加價或加收其他任何費用，不得以重新簽訂合同或簽訂補充合同等形式提高銷售價格。若確實發生不可預見費用或政府依法出臺新的規定需加收費用，應報政府價格主管部門審核同意。商品房銷售價格構成以外的代收代辦費用（如代辦房屋權屬證明所需費用），屬于選擇性服務項目的，應由購房者自行決定是否接受；屬分攤性質的，只能按照實際發生的直接成本（費用）合理分攤，不得額外加收任何名目的其他費用。二手房銷售參照上述規定執行。

（二）經濟適用房銷售價格構成和管理形式。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠,限定套型面積、銷售價格,按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房銷售實行政府指導價管理。

經濟適用房銷售價格構成，按照原國家計委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》和市政府經濟適用房管理規定執行。各地在制定經濟適用房銷售價格時，要嚴格按照法律法規規定，依法審核經濟適用房開發成本、管理費用和利潤。要認真落實對經濟適用房的各項優惠政策，切實緩解城市低收入群體的住房困難問題。

（三）廉租房、公共租賃住房租金構成和管理形式。廉租房，是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向城鎮低收入住房困難家庭提供的社會保障性質的住房。公共租賃住房（簡稱公租房），是以低租金租賃的政策性住房，由政府負責建設或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住的社會保障性住房。廉租房、公租房租金實行政府定價管理。

根據國家發改委、建設部《城鎮廉租住房租金管理辦法》規定，廉租房租金標準原則上由房屋維修費和管理費兩項因素構成。各地政府價格主管部門核定廉租房租金標準時，要按照國家發展改革委《政府制定價格行為規則》（國家發展改革委第44號令）規定，嚴格審核房屋維修和管理成本，并依法履行成本監審、決策聽證等程序。租金標準要與當地城鎮最低收入家庭的經濟承受能力相適應。

公租房租金管理參照上述規定執行，執行標準按照略高于廉租房租金標準制定。

二、嚴格實行明碼標價制度，規范商品房銷售標價行為

根據國家發展改革委《商品房銷售明碼標價規定》，自2011年5月1日起經營者銷售商品房（包括營業用房、二手房和經濟適用住房）必須明碼標價，各地政府價格主管部門要對相關經營者做好調查摸底工作，2011年5月1日以后要組織開展商品房銷售明碼標價情況檢查。

（一）商品房銷售明碼標價備案范圍。濰坊市范圍內的經營者，在銷售商品房時都必須按規定明碼標價，并向當地政府價格主管部門（價格監督檢查機構）備案。備案須填寫《商品房銷售明碼標價（備案）表》（見附件）。商品房銷售明碼標價內容應與備案內容一致。

商品房銷售明碼標價備案時應提供以下資料：商品房銷售明碼標價備案表；營業執照；資質等級證書；項目批文；規劃平面圖；國有土地使用證；建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；公建配套設施建設計劃表；其它相關資料。

（二）商品房銷售明碼標價及相關收費公示內容。商品房銷售明碼標價應包括下列內容：

1.經營者名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

2.樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。

3.當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。

4.優惠折扣及享受優惠折扣的條件。

5.商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準、收費范圍、收費依據。代收代辦費用應當標明由消費者自愿選擇。

6.商品房銷售時選聘了物業服務企業的，經營者應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費項目、收費標準、計費單位、收費范圍、收費依據。

7.明碼標價及收費公示牌（欄、表）必須經當地政府價格主管部門（價格監督檢查機構）審核備案，并印有價格監督電話（12358）、監制單位（××物價檢查所監制）等內容。

（三）商品房銷售明碼標價及收費公示方式。商品房銷售明碼標價實行一套一標，按套標明銷售價格。可采用價目表、價格牌、價格公示墻等多種方式在售樓處或銷售場所的顯著位置進行明碼標價和收費公示。新售樓盤較多的經營者，還應當采取價格手冊（銷售價格說明書）、多媒體終端查詢等方式標示商品房價格和規定的收費標準。銷售新建商品房，經營者還應同時通過當地房產管理信息系統公布每套商品房的相關價格信息。

（四）商品房銷售明碼標價及收費公示備案時間。現有在售樓盤的商品房銷售明碼標價及其備案工作于5月20日前完成；尚未開盤的，經營者應在辦理《商品房銷（預）售許可證》前30天內向當地政府價格主管部門備案。商品房銷售價格在明碼標價備案后，如遇價格調整，應在調整前10天內向當地政府價格主管部門重新備案。

三、倡導誠信經營，促進公平競爭

各地政府價格主管部門要加大價格法律法規政策的宣傳力度，大力倡導誠信經營，禁止各種價格欺詐行為，保護消費者和經營者的合法權益。經營者在銷售商品房過程中違反《禁止價格欺詐行為的規定 》，采取不正當手段欺詐購房者的，政府價格主管部門要依照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》進行處罰。

（一）經營者促銷宣傳不得使用容易使公眾對商品房價格產生誤解的表示或者說法。商品房銷售不得使用最低（平）價、特（惠）價、超（值）價等極限性詞語，不得使用起價、底價、平價、保本價等含義不確定或容易引起歧義的詞語。商品房廣告中的價格標示涉及優惠、贈與或提供免費服務的，應當標明優惠額、贈與物品的名稱和數量或免費提供服務的項目和數量。

（二）商品房預售的暫測面積應與竣工后的實測面積相符。商品房銷售按套內建筑面積或者建筑面積計價的，銷售合同中除載明銷售價格外，還應載明購房者所購商品房的套內建筑面積（實得建筑面積）及應合理分攤的公

用建筑面積，并載

明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。商品房銷售合同未載明約定面積與產權登記面積發生誤差處理方式的，按以下原則處理：

1.面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

2.面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合 同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％

以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

（三）商品房銷售應做到質價相符。如實際交付的商品房的結構、材料、設備質量標準低于合同確定的標準（以有資質的中介機構或政府部門出具的報告為準），經營者應向購房者作出合理補償。

各地政府價格主管部門要加強對經營者發布虛假銷售價格信息等違法行為的監督檢查工作，適時發布各類住宅房價的平均水平，引導消費者理性購房，開發企業理性開發，市場理性確定土地出讓價。

四、規范涉房收費行為，優化房地產投資環境 各地政府價格主管部門要在加強經營者價格、收費行為監管的同時，進一步清理涉及房地產經營的各項行政事業性和經營性收費，減少、合并相關收費項目，調整、降低不合理的收費項目和標準。要加強供電、供水、管道燃氣、有線電視、有線通信等壟斷行業的涉房收費監管，努力降低房地產開發成本，營造良好的房地產開發投資環境。

五、加強價格監測，維護市場價格穩定

各地政府價格主管部門要加強房地產市場價格監測，及時掌握房地產市場價格走勢，跟蹤各項政策措施落實情況，加強商品房價格信息采集、分析、預測和預警工作，及時發布相關信息，為商品房供需雙方提供優質價格服務，努力促進我市房地產市場健康穩定發展。

六、加大價格監督檢查力度，維護購房者合法權益

各地政府價格主管部門要認真落實《商品房銷售明碼標價規定》，組織開展商品房銷售價格監督檢查，發現經營者有下列價格違法行為，要依據《價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》嚴肅查處：

（一）不執行政府定價或政府指導價，擅自漲價或亂收費用的；

（二）違反規定成本項目或價格構成，隨意或重復攤提成本的；

（三）將應在商品房價格內包含的成本（費用），改在價外另行收取的；

（四）違反代收代辦費用征收規定，牟取非法利益的；

（五）不按規定實行明碼標價或者使用虛假、不規范的標價手段的；

（六）短給面積，欺騙對方接受不實價格的；

（七）不履行合同，降低質量，變相提高價格的；

（八）不按規定履行明碼標價備案手續的；

（九）違反規定價外加價或收取費用的；

（十）其它違反商品房價格管理規定的。本通知自2011年5月1日期執行。

附件：商品房銷售明碼標價（備案）表（樣表）

二〇一一年四月二十九日

主題詞：價格管理 商品房 經濟適用房通知

信息公開選項：主動公開

抄送：省物價局、市政府辦公室、市住建局

濰坊市物價局辦公室 2011年4月29日印發