第一篇：住宅工程施工質(zhì)量問題及監(jiān)理控制措施

住宅工程施工質(zhì)量問題及監(jiān)理控制措施

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅工程已形成商品市場(chǎng)，進(jìn)入了千家萬戶。為確保住宅工程的建設(shè)質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應(yīng)把消滅住宅建設(shè)中的質(zhì)量通病看做是自己的重要職責(zé)。因此必須在住宅監(jiān)理工作中采取有效措施，防止施工質(zhì)量通病的出現(xiàn)。首先，監(jiān)理在自身工作方面應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：

第一，認(rèn)真審核施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)。監(jiān)理應(yīng)在設(shè)計(jì)交底前認(rèn)真熟悉圖紙并進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審，對(duì)不詳細(xì)的地方和對(duì)建設(shè)質(zhì)量有隱患之處提出意見并和設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致，以求進(jìn)行補(bǔ)充或糾正。監(jiān)理部各專業(yè)人員須掌握相關(guān)的規(guī)范驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)，使大家知道干什么，如何干，根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)干，怎樣做合乎國(guó)家要求不出錯(cuò)誤，交出質(zhì)量合乎標(biāo)準(zhǔn)的工程。審查施工組織設(shè)計(jì)時(shí)重點(diǎn)審查其施工方案是否完善、科學(xué)、合理，是否符合法律、法規(guī)、規(guī)范和圖紙要求，進(jìn)度是否符合合同工期要求等等。

第二，督促施工單位完善自身質(zhì)保體系。現(xiàn)在有的施工單位質(zhì)保體系很不完善，有的甚至根本沒有，即使有也是紙上談兵；有的全部交給分包商，總包方只是虛設(shè)，而監(jiān)理人員竟變成了施工方的質(zhì)量員。這就養(yǎng)成了施工單位的依賴性和不負(fù)責(zé)任。因此必須建立和完善施工單位的質(zhì)保體系，要求其人、責(zé)、崗必須到位。總包施工單位不按程序進(jìn)行自檢，監(jiān)理工程師不予驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。只有這樣方能提高施工單位的自身素質(zhì)。

第三，加強(qiáng)質(zhì)量控制做好交底工作。現(xiàn)在很多施工單位人員不懂法規(guī)及規(guī)范（現(xiàn)場(chǎng)沒有法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等資料），人員素質(zhì)低下。因此要求施工單位必須具備有關(guān)法規(guī)、專業(yè)規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等資料。在各分項(xiàng)工程施工前，監(jiān)理人員督促施工單位切實(shí)做好技術(shù)交底并親自參加，與此同時(shí)進(jìn)行監(jiān)理工作交底，提出監(jiān)理的有關(guān)要求，使參建人員（擴(kuò)大班組）管理層及操作層理解監(jiān)理意圖，以避免在施工中少出錯(cuò)誤。另外監(jiān)理單位要為業(yè)主準(zhǔn)備相關(guān)法規(guī)文件供其參照，以便監(jiān)理正常開展工作。以下提出住宅工程中對(duì)各個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)質(zhì)量要求和監(jiān)理控制措施，供同行參考。

1、地基與基礎(chǔ)工程

1.1 地基與基礎(chǔ)工程施工中常見的質(zhì)量問題

挖土方工程中出現(xiàn)土方坍塌、側(cè)移、下陷；回填工程中產(chǎn)生不均勻下沉；樁基工程中出現(xiàn)縮徑、斷樁、樁長(zhǎng)不到位、成孔質(zhì)量差、鋼筋短缺、混凝土質(zhì)量差；壓樁工程中出現(xiàn)樁身傾斜、樁位偏差、成樁質(zhì)量差、接樁部位開裂等等。1.2 監(jiān)理控制措施

（1）挖方前審查施工方案，檢查方案中排水設(shè)置是否合理及其坑支護(hù)結(jié)構(gòu)安全度，以保證排水通常及基坑安全。挖方時(shí)嚴(yán)禁施工單位貼近基槽邊拋土及碰樁頭等行為。

（2）回填土前需檢查基坑內(nèi)積水是否抽干，垃圾是否請(qǐng)凈。回填土中嚴(yán)禁夾雜大塊干土（＞50mm）和建筑垃圾等雜物，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工程序分層夯實(shí)。回填土的干容量、石屑密實(shí)度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁一次堆填表面夯打。（3）樁基工程施工前必須熟悉地質(zhì)條件，嚴(yán)格審查樁基施工方案和質(zhì)量控制措施及設(shè)備采用是否合理，樁位控制是否正確，混凝土攪拌計(jì)量上有否控制，鋼筋籠制作及各種材料是否合格。沉樁時(shí)除檢驗(yàn)樁身質(zhì)量外還要求樁頂加設(shè)緩沖墊，并校對(duì)樁基樁位、樁頂及樁底標(biāo)高和樁身出垂直度，接樁處確保上下兩節(jié)嚴(yán)格控制在一條軸線上，并焊接牢固。沉樁中若出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即與設(shè)計(jì)單位卻練習(xí)，組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，及時(shí)解決問題。對(duì)一切樁基工程必須進(jìn)行檢驗(yàn)，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求后方可使用。

（4）采用天然地基，必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鉆探，及時(shí)做好記錄，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位共同核查，確認(rèn)地基與地質(zhì)資料相符，并辦理隱蔽簽證后，方可進(jìn)行下道工序。（5）磚基礎(chǔ)施工時(shí)要求做到：三放線（即墊層頂面、承臺(tái)頂面、基礎(chǔ)墻身三次放線），立小劃畫桿，堅(jiān)持三一砌磚法，檢查組砌法是否合理，拉結(jié)筋有否漏放，留孔是否正確。

1以地圈梁（6）墻身防潮層要作為一個(gè)主要分項(xiàng)工程認(rèn)真操作：○或現(xiàn)澆混凝土作為防潮層者，應(yīng)做到標(biāo)高準(zhǔn)確，表面壓光無2抹防水砂漿者，做到不空、不裂、表面壓光，完整無裂。○3樓層混水基礎(chǔ)墻頂部找平層，凡灰縫超過2cm以上缺。○

4不得用高標(biāo)號(hào)砂漿砌體代替防潮一律用細(xì)石混凝土找平。○層工程做法。

2、梁板柱工程 2.1 模板工程

2.1.1 模板工程施工中常見的質(zhì)量問題

軸線偏位，標(biāo)高不準(zhǔn)確而，斷面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符；模板拼接不嚴(yán)、支頂不牢、變形；脫模劑選材使用不當(dāng)；拆模時(shí)間控制不嚴(yán) 2.1.2 監(jiān)理控制措施、（1）模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按設(shè)計(jì)圖要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求責(zé)令施工方整改。

（2）嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑要求涂刷均勻，防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。

（3）拆模時(shí)間要依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)不同部位同環(huán)境條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算，拆模前要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定順序進(jìn)行。2.2 鋼筋工程

2.2.1 鋼筋工程常見的質(zhì)量問題

鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符合要求；鋼筋制作、綁扎不規(guī)范；不按設(shè)計(jì)要求配筋，受力鋼筋偏位、尺寸不夠或接頭位置處理不當(dāng)；彎鉤角度不足。2.2.2 監(jiān)理控制措施（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，嚴(yán)格實(shí)行見證取樣、送樣制度。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對(duì)質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。不準(zhǔn)使用不合格鋼筋。

（2）鋼筋斷料時(shí)，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)；鋼筋綁扎時(shí)要對(duì)規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長(zhǎng)度、接頭位置進(jìn)行校對(duì)。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收。不準(zhǔn)使用油污及銹蝕鋼筋。

（3）混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè)。鋼筋綁扎重點(diǎn)檢查接頭位置、接頭（重點(diǎn)是十字接頭、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處）處理是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)予以糾正。（4）對(duì)有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為135°，平直長(zhǎng)度大于箍筋直徑的10倍，而施工單位往往忽視此點(diǎn)。所以監(jiān)理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指正，以避免造成返工浪費(fèi)。2.3 混凝土工程

2.3.1 混凝土工程常見的質(zhì)量問題

配比不規(guī)范，不執(zhí)行重量比，材料不合格，加水不控制，混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn)露筋、施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)澆混凝土柱根部出現(xiàn)“欄根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫；現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。2.3.2 監(jiān)理控制措施（1）現(xiàn)場(chǎng)拌制砼過程中，要嚴(yán)格控制配合比，執(zhí)行用料過磅制度，控制加水量及攪拌時(shí)間。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤，不定時(shí)地進(jìn)行抽檢。

（2）對(duì)商品砼應(yīng)核查其配合比、材料及外加劑采用是否合理，并不斷檢查坍落度，嚴(yán)格控制中途加水，出泵前砼灌不應(yīng)停轉(zhuǎn)，并按批量要求留置試塊。

（3）混凝土振搗要按程序控制達(dá)到密實(shí)，防止漏振、過振和振搗不勻，厚度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗，節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合采用人工振搗；為防止裂縫出現(xiàn)，對(duì)混凝土現(xiàn)澆樓板及墻體應(yīng)合理設(shè)置后澆帶。

（4）混凝土澆搗前，應(yīng)仔細(xì)檢查鋼筋限位及綁扎情況，注意混凝土保護(hù)層是否滿足要求。混凝土澆注應(yīng)按程序進(jìn)行，不準(zhǔn)在澆注面上走車及卸料；檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工縫，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。

（5）要督促施工單位加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間。養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁施工，保持混凝土濕潤(rùn)。冬期施工，要有施工防寒、防凍措施。

3、砌體工程

3.1

墻身砌體工程常見的質(zhì)量問題

砌體砂漿強(qiáng)度低，飽滿度不足，磚不澆水；砌體組砌不合理，磚縫不規(guī)范，出現(xiàn)通縫；平整度差，留槎不規(guī)范，接槎處理不當(dāng)；漏放拉結(jié)筋；空心磚、小型砌塊墻體表面任意留置水箍溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。3.2

監(jiān)理控制措施

（1）砌筑前要求施工單位澆水濕潤(rùn)磚體，砌筑時(shí)鋪灰不宜過長(zhǎng)。嚴(yán)禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂漿；嚴(yán)格控制砂漿配合比，不準(zhǔn)使用過細(xì)砂，盡量采用混合砂漿，保證漿滿餡足；及時(shí)進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫，以減少和消除外墻滲漏點(diǎn)。

（2）砌筑時(shí)檢查組砌是否合理，劃畫桿是否正確，留槎位置是否事先經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員確認(rèn)；砌筑時(shí)要“上跟線、下跟楞、對(duì)頭相碰要一平”，并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗(yàn)收；檢查樓層標(biāo)高、軸線偏差及垂直度和沉降量是否在允許范圍內(nèi)。（3）要求施工方作好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電、預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開槽。

（4）在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位，要求施工方采取加固措施，如在砌體項(xiàng)層?xùn)|西兩端第一、二開間的窗口上、下部位增加鋼筋混凝土梁帶與構(gòu)造柱的連結(jié)，在首層窗口下部應(yīng)澆注一層60厚鋼筋混凝土帶與構(gòu)造柱連接。頂層內(nèi)外墻圈梁必須交圈，頂層及底層砂漿標(biāo)號(hào)應(yīng)加大一級(jí)，以避免或減少裂縫發(fā)生。

1內(nèi)外墻交接處必須按（5）磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處嚴(yán)禁留直槎：○

2框架結(jié)構(gòu)的填充墻必須預(yù)留拉接條，施工規(guī)范留置踏步槎。○磚混結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、施工洞口等處應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)陽槎并高3后砌120厚隔墻，可留設(shè)陽槎，并按規(guī)定放置拉接拉接條。○條，每一步架應(yīng)澆一鋼筋混凝土腰帶，兩端伸入構(gòu)造柱內(nèi)，隔

4無論何種留槎，砌筑高度差不得墻頂面應(yīng)用立磚斜砌擠緊。○

5拉接條應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置：超過一步架。嚴(yán)禁砌筑片墻。○沿墻高每500mm預(yù)留Φ6鋼筋，每120mm墻寬留置一根。基埋入長(zhǎng)度，應(yīng)從墻的留槎處計(jì)算，每邊均不小于1000mm，末

6構(gòu)造柱支模前要徹底清除落地灰、舌頭灰以及端必須彎鉤。○鋼筋上附著灰等雜物；支模時(shí)每層柱根部必須留清掃口，在澆注混凝土前再做一次清理和沖洗。以確保構(gòu)造柱不出現(xiàn)斷層。（6）砌體相鄰工作段的高差，不得超過一個(gè)樓層高度，也不宜大于4m；砌體臨時(shí)間斷處的高度差，不得超過一步腳手架的高度。工作段的分段位置，宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫或門窗洞口處。房屋相鄰部分高差較大時(shí)，應(yīng)先砌筑高層部分，以減少由于沉降不均而引起相鄰墻體間的變型裂縫。

（7）磚砌體的灰縫應(yīng)橫固豎直，并填滿砂漿。豎向灰縫宜采用擠漿或加漿的方法，使其砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平縫宜采用鋪漿法砌筑，鋪漿長(zhǎng)度并的超過50cm。磚砌體水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm（空斗墻不應(yīng)小于7mm）。

（8）在施工中如用水泥砂漿代替同強(qiáng)度等級(jí)的水泥混合砂漿，應(yīng)考慮降低砌體抗壓強(qiáng)度的15%、抗拉及抗剪力強(qiáng)度的25%等不利影響。

（9）磚標(biāo)號(hào)是保證砌體強(qiáng)度的主要因素。未取得試驗(yàn)結(jié)論前或試驗(yàn)達(dá)不到要求的磚，不準(zhǔn)使用。砂漿用水泥應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，并干燥保存。如遇水泥標(biāo)號(hào)不明確或出廠日期超過三個(gè)月時(shí)，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)鑒定后方可使用。不同品種的水泥，不得混合使用。砂漿用砂宜采用中砂。

4、水泥樓地面工程

4.1 樓地面工程常見的質(zhì)量問題

多孔樓板地面沿樓板擱置方向及預(yù)制板與實(shí)心板交接處產(chǎn)生裂縫；樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮、起砂；踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等帶滴漏的地面出現(xiàn)倒泛水等等。4.2監(jiān)理控制措施

（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要仔細(xì)判斷施工程序及工序是否合理，嚴(yán)格控制樓面施工荷載。樓面安裝時(shí)要保證擱置平穩(wěn)，并按要求留設(shè)板縫，保證細(xì)石混凝土灌縫質(zhì)量并要求其標(biāo)號(hào)與板的標(biāo)號(hào)相同。對(duì)預(yù)制板樓地面建議后澆層加上Φ4鋼筋網(wǎng)。

（2）水泥砂漿面層施工前，要求做好水泥強(qiáng)度和安定性復(fù)試，嚴(yán)禁使用低于325#水泥；集料采用中砂，且含泥量控制在3%以內(nèi)。要嚴(yán)格控制水泥砂漿配合比及水灰比；；控制抹面遍數(shù)及操作程序，嚴(yán)禁一遍成活。抹底灰前要求基層清理干凈無污染，并預(yù)先（提前一天）澆水濕潤(rùn)，做好鑿毛處理滿涂結(jié)合層；底層回填土要分層夯實(shí)控制好表面平整度，督促施工單位做好環(huán)刀試驗(yàn)。混凝土墊層應(yīng)保證其強(qiáng)度，厚度應(yīng)不小于60mm，且不準(zhǔn)出現(xiàn)裂縫。

（3）當(dāng)樓地面出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁施工單位在表面撒干水泥，宜采用攪拌均勻1：1同標(biāo)號(hào)的水泥砂子撒均，并進(jìn)行壓光處理，壓光24小時(shí)后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜）。至面層強(qiáng)度達(dá)到5Mpa以上時(shí)，方準(zhǔn)上人或工作，地面上不準(zhǔn)含砂漿，荷載不應(yīng)超出規(guī)范要求。冬期施工要采用保溫防護(hù)措施，防止面層受凍。為防止出現(xiàn)空鼓及起砂現(xiàn)象，不準(zhǔn)撒干灰或刮水泥漿交活（初裝修地面毛面交活）。

（4）踢腳部位基層要求清理干凈，嚴(yán)禁混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時(shí)嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比。抹灰層不宜過厚，衛(wèi)生間找平層地面與墻根四角應(yīng)抹成圓角（R=20mm）。

（5）樓地面施工前，要求施工方做好工種間協(xié)調(diào)。應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找坡，控制好廚房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位的地面標(biāo)高，并要求做好儲(chǔ)蓄水試驗(yàn)，待24小時(shí)無滲透合格后方可施工面層，并做好各類記錄。

（6）過樓板預(yù)留孔洞要求位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁剔鑿、斷筋；孔洞堵灌應(yīng)用細(xì)石混凝土灌密實(shí)。

（7）嚴(yán)格樓梯踏步的成品保護(hù)。樓梯抹完后，要求用廢舊角鋼護(hù)角，兩側(cè)用鋼筋點(diǎn)焊成形，或用木板護(hù)角，以確保踏步板不被磕碰。（8）對(duì)大開間地面應(yīng)做好分倉(cāng)處理（安裝分格條），尤其是在下層有墻或梁的上部應(yīng)設(shè)置分格縫，以防止反力作用產(chǎn)生裂縫。

5、門窗工程

5.1門窗工程常見的質(zhì)量問題

木門框出現(xiàn)翹曲、不方正、彎曲變形、表面粗糙；門扇翹曲，開關(guān)不靈活，出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封；門五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；鋁合金門窗使用鋁材厚度不足（1.4mm），氧化膜厚度不足（10微米），附件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，扇與框間隙大，防護(hù)不嚴(yán)；窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量不足，外窗臺(tái)排水坡度不夠，排水不順暢；玻璃鑲嵌不規(guī)范，膠條不牢、不實(shí)、易脫落。框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟閉不靈活、扇與扇之間空隙大或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)構(gòu)處防水密封膏填嵌不密實(shí)、不飽滿，產(chǎn)生脫離；鋁材保護(hù)不好，表面受損、受污染等。5.2監(jiān)理控制措施

（1）要求施工方規(guī)范操作。對(duì)木門框安裝要先進(jìn)行垂直吊線、測(cè)量對(duì)角線使之相等后再行固定，固定時(shí)確保釘子釘進(jìn)木磚深度大于50mm。要控制框料選材含水率（不大于12%）。一切木活應(yīng)提前刷一度清油保護(hù)，以防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對(duì)已經(jīng)變形的及時(shí)修整，嚴(yán)禁受污染和破壞門框表面（一般用鋼皮在立梃處做好護(hù)口），注意成品保護(hù)。

（2）門窗口木磚留置位置應(yīng)距洞口上下四皮磚，中間距離不大于70cm。

（3）督促施工單位在掩扇前仔細(xì)校正框的立梃垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固，剔槽深淺應(yīng)一致，上、下合頁應(yīng)同心同軸，合頁螺絲應(yīng)先釘1/3后擰2/3，禁止出現(xiàn)松動(dòng)。

（4）門五金件選材要滿足設(shè)計(jì)要求，出現(xiàn)銹蝕的須及時(shí)調(diào)換，且五金件不允許進(jìn)行油漆涂刷。（5）開關(guān)應(yīng)靈活自由，縫隙應(yīng)嚴(yán)格一致并符合規(guī)定，不得出現(xiàn)門邊塞牙現(xiàn)象，門窗開到45°角，不得自由外張或內(nèi)關(guān)。（6）油漆施工，要求底層膩?zhàn)哟蚰テ秸⒐饣o斑痕。一切油活都要達(dá)到表面光滑無毛刺及沙點(diǎn)，手感細(xì)膩，光澤適度，色調(diào)一致，不準(zhǔn)出現(xiàn)流墜、回粘、倒光、起皺和花臉現(xiàn)象。（7）玻璃安裝必須滿墊油灰，不缺釘，少卡，油灰和玻璃粘貼牢固，不流淌、不龜裂；木壓條與裁口應(yīng)緊貼，割角整齊，不留釘帽。（8）鋁材厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求。按現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1.4mm。鋁材氧化膜厚度不得低于10um。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要不定期進(jìn)行抽查，對(duì)不符合要求的令施工單位清退出場(chǎng)。（9）鋁合金門窗框固定連接件要采用（1.5mm厚、25mm寬）經(jīng)防腐處理的金屬件，固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時(shí)要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制件的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行整修后采用射釘錨固。

(10)在鋁合金門窗固定前要求施工單位測(cè)量好垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度，如已變形的調(diào)整后再安裝。窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層填嵌，飽滿牢固，不得使用水泥砂漿直接與鋁合金門窗框接觸填塞。

（11）首層鋁合金窗安裝后，必須安裝防盜塊。每層在有插銷的邊框上應(yīng)安裝緩沖墊；并要調(diào)整適度，開啟靈活方便，防風(fēng)條嚴(yán)密牢固，不使透風(fēng)；各五金件要求安裝牢固、啟用方便不犯磕。（12）鋁合金門窗安裝調(diào)試后，即要求施工單位清除凈表面垃圾，然后進(jìn)行防水密封膏、硅膠施工。硅膠要粗細(xì)均勻（一般采用貼膠帶控制）、厚薄一致，室外部分飽滿，做到不滲漏水，教條不脫落。

（13）門窗組裝前先裝一檔樣板，經(jīng)檢驗(yàn)后開始正常安裝。安裝完畢后，對(duì)門窗的規(guī)格、型號(hào)、安裝和質(zhì)量進(jìn)行最終核驗(yàn)。（14）安裝過程中，鋁材表面要安置保護(hù)薄膜以防水泥砂漿污染。

第二篇：水電安裝質(zhì)量問題及控制措施

水電安裝質(zhì)量問題及控制措施

水電安裝工程是生活生產(chǎn)的必要環(huán)節(jié)，本文就水電安裝工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行原因分析和總結(jié)，并提出預(yù)防措施，希望對(duì)以后的施工和質(zhì)量管理有一定的指導(dǎo)意義。

一、防雷接地不符合要求

1、現(xiàn)象

(l)、引下線、均壓環(huán)、避雷帶搭接處有夾渣、焊瘤、虛焊、咬肉、焊縫不飽滿等缺陷。

(2)、焊渣不敲掉、避雷帶上的焊接處不刷防銹漆。

(3)、用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。

(4)、直接利用對(duì)頭焊接的主鋼筋作防雷引正經(jīng)一。

2、原因分析

(1)、操作人員責(zé)任心不強(qiáng)，焊接技術(shù)不熟練，他們多數(shù)人是電工班里的多面手焊工，對(duì)立焊的操作技能差。

(2)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理員對(duì)國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169 2《接地裝置》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行力度不夠。

3、預(yù)防措施

(l)、加強(qiáng)對(duì)焊工的技能培訓(xùn)，要求做到搭接焊處焊縫飽滿、平整均勻，特別是對(duì)立焊、仰焊等難度較高的焊接進(jìn)行培訓(xùn)。

(2)、增強(qiáng)管理人員和焊工的責(zé)任心，及時(shí)補(bǔ)焊不合格的焊縫，并及時(shí)敲掉焊渣，刷防銹漆。

(3)、根據(jù)GB50169 2《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，避雷引下線的連接為搭接焊接，搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的6倍，因此，不允許用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋。另外，作為引下線的主鋼筋土建如是對(duì)頭碰焊的，應(yīng)在碰焊處按規(guī)定補(bǔ)一搭接圓鋼。

二、室外進(jìn)戶管預(yù)理不符合要求

l、現(xiàn)象

(1)、采用薄壁銅管代替厚壁鋼管。

(2)、預(yù)埋深度不夠，位置偏差較大。

(3)、轉(zhuǎn)彎處用電焊燒彎，上墻管與水平進(jìn)戶管網(wǎng)電焊駁接成90°角。

(4)、進(jìn)戶管與地下室外墻的防水處理不好。

2、原因分析

(l)、材料采購(gòu)員采購(gòu)時(shí)不熟悉國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，有的施工單位故意混淆以降低成本;施工管理員不嚴(yán)格或者對(duì)承包者的故意違規(guī)行為不敢持反對(duì)意見，不堅(jiān)決執(zhí)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);監(jiān)理人員對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)的管理出現(xiàn)漏洞。

(2)、與土建和其他專業(yè)隊(duì)伍協(xié)調(diào)不夠。

(3)、沒有彎管機(jī)或不會(huì)使用彎管機(jī)，責(zé)任心不強(qiáng)，貪圖方便用電焊燒彎。

(4)、預(yù)埋進(jìn)戶管的工人不懂防水技術(shù)，又不請(qǐng)防水專業(yè)人員幫忙。

3、預(yù)防措施

(l)、進(jìn)戶預(yù)埋管必須使用厚壁銅管或符合要求的PVC管(一般壁厚 PVC Φ l 14為4.5mm以上，Φ56為3mm米)。

(2)、加強(qiáng)與土建和其他相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合，明確室外地坪標(biāo)高，確保預(yù)埋管埋深不少于0.7米。

(3)、加強(qiáng)對(duì)承包隊(duì)伍領(lǐng)導(dǎo)和材料采購(gòu)員有關(guān)法規(guī)的教育，監(jiān)理人員要嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)需檢驗(yàn)這一規(guī)定，堵住漏洞。

(4)、預(yù)埋鋼管上墻的彎頭必須用彎管機(jī)彎曲，不允許焊接和燒焊彎曲。鋼管在彎制后，不應(yīng)有裂縫和顯著的凹痕現(xiàn)象，其彎扁程序不宜大于管子外徑的10%，彎曲半徑不應(yīng)小于所穿入電纜的最小允許彎曲半徑。

(5)、做好防水處理，請(qǐng)防水專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)或由防水專業(yè)隊(duì)做防水處理。

三、電線管(鋼管、PVC管)敷設(shè)不符合要求

1、現(xiàn)象

(1)、電纜管多層重疊，有此寺方高出鋼筋的面筋。

(2)、電線管2根或2根以上并排緊貼。

(3)、電線管埋墻深度太淺，甚至埋在墻體外的粉層中。管子出現(xiàn)死彎、痛折、凹痕現(xiàn)象。

(4)、電線管進(jìn)入配電箱，管口在箱內(nèi)不順填，露出太長(zhǎng);管口不平整、長(zhǎng)短不一;管口不用保護(hù)圈;未緊鎖固定。

(5)、預(yù)埋PVC電線管時(shí)不是用塞頭堵塞管日，而是用鉗夾扁拗彎管口。

2、原因分析

(1)、施工人員對(duì)有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行。施工管理員管理不到位。

(2)、建筑設(shè)計(jì)布置和電氣專業(yè)配合不夠，造成多條線管通過同一狹窄的平面。

3、預(yù)防措施

(1)、加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員施工過程的質(zhì)量控制，對(duì)工人進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)工作;管理人員要熟悉有關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)管理。

共通道中。當(dāng)塔樓的住宅每層有6套以上時(shí)，建議土建最好采用公共走廊天花吊頂?shù)木o飾方式，這樣電專業(yè)的大部分進(jìn)戶線可以通過在吊頂之上敷設(shè)的線槽直接進(jìn)入住戶。也可以采用加厚公共走道樓板的方式，使眾多的電線管得以隱蔽。電氣專業(yè)施工人員布管時(shí)應(yīng)盡量減少同一點(diǎn)處線管的重疊層數(shù)。

(3)、電線層不能并排緊貼，如施工中很難明顯分開，可用小水泥塊將其隔開。

(4)、電線管埋入磚墻內(nèi)，離其表面的距離不應(yīng)小子15mm，管道敷設(shè)要“橫平豎直”。

(5)、電線管的彎曲半徑(暗埋)不應(yīng)小于管子外徑的10倍，管子彎曲要用彎管機(jī)或拗捧使彎曲處平整光滑，不出現(xiàn)扁折、凹痕等現(xiàn)象。

(6)、電線管進(jìn)入配電箱要平整，露出長(zhǎng)度為3-5mm，管口要用護(hù)套并鎖緊箱殼。進(jìn)入落地式配電箱的電線管，管口宜高出配電箱基礎(chǔ)面50-80mm。

(7)、預(yù)埋PVC電線管時(shí)，禁止用鉗將管口夾扁、拗彎，應(yīng)用符合管徑的PVC塞頭封蓋管口，并用膠布綁扎牢固。

四、導(dǎo)線的接線、連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求

1、現(xiàn)象

(l)、多股導(dǎo)線不采用銅接頭，直接做成“羊眼圈”狀，但又不擴(kuò)錫。

(2)、與開關(guān)、插座、配電箱的接線端于連接時(shí)，一個(gè)端子上接幾根導(dǎo)線。

(3)、線頭裸露、導(dǎo)線排列不整齊，沒有捆綁包扎。

(4)、導(dǎo)線的三相、零線(N線)、接地保護(hù)線(PE線)色標(biāo)不一致，或者混淆。

2、原因分析

(l)、施工人員未熟練掌握導(dǎo)線的接線工藝和技術(shù)。

(2)、材料采購(gòu)員沒有按照要求備足施工所需的各種導(dǎo)線顏色及數(shù)量，或者施工管理人員為了節(jié)省材料而混用。

3、預(yù)防措施

(l)、加強(qiáng)施工人員對(duì)規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作。

(2)、多股導(dǎo)線的連接，應(yīng)用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做“羊眼圈”狀，如做，則應(yīng)均勻搪錫。

(3)、在接線柱和接線端子上的導(dǎo)線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片;不允許3根以上的連接。

(4)、導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時(shí)應(yīng)保持各線頭長(zhǎng)度一致，導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有導(dǎo)體裸露;銅接頭與導(dǎo)線連接處要用與導(dǎo)線相同顏色的絕緣膠布包扎。

(5)、材料采購(gòu)人員一定要按現(xiàn)場(chǎng)需要配足各種顏色的導(dǎo)線。

(6)、施工人員應(yīng)清楚分清相線、零線(N線)、接地保護(hù)線(PE線)的作用與色標(biāo)的區(qū)分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色;單相時(shí)一般宜用紅色;零線(N線)應(yīng)用淺藍(lán)色或藍(lán)色;接地保護(hù)線(PC級(jí))必須用黃綠雙色導(dǎo)線。

五、配電箱的安裝、配線不符合要求

l、現(xiàn)象

(l)、箱體與墻體有縫隙，箱體不平直。

(2)、箱體內(nèi)的沙漿、雜物未清理干凈。

(3)、箱殼的開孔不符合要求，特別是用電焊或氣焊開孔，嚴(yán)重破壞箱體的油漆保護(hù)層，破壞箱體的美觀。

(4)、落地的動(dòng)力箱接地不明顯(做在箱底下，不易發(fā)現(xiàn))，重復(fù)接地導(dǎo)線截面不夠。箱體內(nèi)線頭裸露，布線不整齊，導(dǎo)線不留余量。

2、原因分析

(l)、安裝箱體時(shí)與土建配合不夠，土建補(bǔ)縫不飽滿，箱體安裝時(shí)沒有用水準(zhǔn)權(quán)校水平。

(2)、認(rèn)真將箱內(nèi)的沙漿雜物清理干凈。

(3)、箱體的“敲落孔”開孔與進(jìn)線管不匹配時(shí)，必須用機(jī)械開孔或送回生產(chǎn)廠家要求重新加工，或訂貨時(shí)嚴(yán)格標(biāo)定尺寸，按尺寸生產(chǎn)。

(4)、加強(qiáng)檢查督促，增強(qiáng)施工人員的責(zé)任心。

(5)、透切理解驗(yàn)收部門關(guān)于接地的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)供電部門和市質(zhì)檢總站的要求，動(dòng)力箱的箱體接地占和導(dǎo)線必須明確顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。接地的導(dǎo)線按規(guī)范當(dāng)裝置的相線截面S≤16mm2時(shí)，接地線最小截面為S;當(dāng)16〈S≤35mm2時(shí)，接地線的最小截面為16mm2;當(dāng)S〉35mm2時(shí)，接地線的最小截面為S/2。

(6)、箱體內(nèi)的線頭要統(tǒng)一，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導(dǎo)線要留有一定的余量，一般在箱體內(nèi)要有10-5CM的余量。

六、開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求

1、現(xiàn)象

(1)、線盒預(yù)埋太深，標(biāo)高不一;面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直。

(2)、線盒留有沙漿雜物。

(3)、開關(guān)、插座的相線、零線、PE保護(hù)線有串接現(xiàn)象。

(4)、開關(guān)、插座的導(dǎo)線線頭裸露，固定螺栓松動(dòng)，盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。

2、原因分析

(1)、預(yù)埋線盒時(shí)沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時(shí)坐標(biāo)不準(zhǔn)確。

(2)、施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)電器的使用安全重要性認(rèn)識(shí)不足，貪圖方便。

(3)、存在不合理的節(jié)?土建專業(yè)密切配合，準(zhǔn)確牢靠固定線盒;當(dāng)預(yù)埋的線盒過深時(shí)，應(yīng)加裝一個(gè)線盒。安裝面板時(shí)要橫平豎直，應(yīng)用水平儀調(diào)校水平，保證安裝高度的統(tǒng)一。另外，安裝面板后要飽滿補(bǔ)縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護(hù)。

(2)、加強(qiáng)管理監(jiān)督，確保開關(guān)、插座中的相線、零線、PE保護(hù)線不能串接，先清理干凈盒內(nèi)的砂漿。

(3)、剝線時(shí)固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露;同時(shí)為了牢固壓緊導(dǎo)線，單芯線在插入線孔時(shí)應(yīng)拗成雙股，用螺絲項(xiàng)緊、擰緊。

(4)、開關(guān)、插座盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量，一般以100-150mm為宜;要堅(jiān)決杜絕不合理的省料貪頭。

七、燈具、吊扇安裝不符合要求

1、現(xiàn)象

(l)、燈位安裝偏位，不在中心點(diǎn)上。

(2)、成排燈具的水平度、直線度偏差較大。

(3)、吊鏈日光燈鏈條不平行，引下的導(dǎo)線未編又。

(4)、吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工，成型差;鐘罩不吸頂，接線盒外露。

(5)、陽臺(tái)燈底盤鐵板大落，生銹。

(6)、天花吊頂?shù)暮?jiǎn)燈開孔大大，不整齊。

2、原因分析

(l)、預(yù)埋燈盒時(shí)位置不對(duì)，有偏差，安裝燈具時(shí)沒有采取補(bǔ)救措施。

(2)、施工人咒責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不熟悉。

(3)、采購(gòu)員購(gòu)買燈具時(shí)貪圖使宣，罔顧質(zhì)量;

(4)、筒燈開孔時(shí)沒有定好尺寸、民族位、圓孔直徑不統(tǒng)一等。

3、預(yù)防措施

(l)、安裝燈具前，應(yīng)認(rèn)真找準(zhǔn)中心點(diǎn)，及時(shí)糾正偏差。

(2)、按規(guī)范要法語，成排燈具安裝的偏差不應(yīng)大于5mm，因此，在施工中需要拉線定位，使燈具在縱向、橫向、斜向以及主同低水平均為一直線。

(3)、日光燈的吊鏈應(yīng)相互平直，不得出現(xiàn)八字型，導(dǎo)線引下應(yīng)與吊鏈編叉在一起。

(4)、預(yù)埋吊扇掛鉤時(shí)，應(yīng)用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼與板內(nèi)的鋼筋固定在一起，不準(zhǔn)采用螺紋鋼，吊鉤加工成型應(yīng)一致，且刷防銹漆。吊扇的鐘罩能夠吸頂且將吊鉤和接線盒遮住。成排的吊扇應(yīng)成一直線，偏差≤5mm。

(5)、陽臺(tái)燈具的底盒鐵板厚度≥0.5mm，且油漆表面均勻平滑，能很好地起到防銹的作用;玻璃罩不能太薄，以免安裝時(shí)破裂。

(6)、天花吊頂?shù)耐矡糸_孔要先定好坐標(biāo)，除要求平直，整齊和均等外，開孔的大小要符合筒燈的規(guī)格，不得太大，以保證筒燈安裝時(shí)外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙。

(7)、施工人員、采購(gòu)人員要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)范。

八、電纜、母線安裝不符合要求

l、現(xiàn)象

(l)、電纜安裝后沒有統(tǒng)一掛牌，電纜在電纜溝、橋架中敷設(shè)雜亂。

(2)、在豎井中，電纜孔堵封不嚴(yán)密;垂直固定電纜的支架太小，太軟，向下傾斜。

(3)、電纜穿過進(jìn)戶管后沒有封堵嚴(yán)密。

(4)、接線端子(線耳)過大或過小，壁太薄，壓接頭時(shí)破裂。

(5)、母線的插接箱子安裝不平直，各段母線太長(zhǎng)，不易運(yùn)輸和安裝。

2、原因分析

(1)、各電纜施工單位沒有協(xié)調(diào)好，只求自己敷設(shè)的電纜能通過即可。

(2)、與土建單位在封堵強(qiáng)電豎井時(shí)沒有協(xié)調(diào)好，施工人員不掌握封堵的技術(shù)。

(3)、材料不及格，采購(gòu)人員不按照標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買電纜固定支架和接線端于(線耳)。

(4)、建筑專業(yè)留給電氣專業(yè)做強(qiáng)電豎井的面積太小，造成強(qiáng)電豎井布置困難。

3、預(yù)防措施

(1)、電纜施工隊(duì)伍之間要協(xié)調(diào)好，將大小電纜分別排好走向和位置，安裝完畢后統(tǒng)一用防潮防腐紙牌掛牌，注明各式各樣條電纜的線路編號(hào)、型號(hào)、規(guī)格和起訖點(diǎn)。掛牌位置為：電纜終端頭、拐彎處世哲學(xué)、夾層內(nèi)，豎井的兩端，電纜溝的人手工藝孔等。

(2)、用麻絲和瀝青混合物堵封豎井電纜通過的洞口，有室外進(jìn)戶管到地下室時(shí)，管口要作防水處理，這些工作需要和土建專業(yè)密切配合。堵封后清理干凈現(xiàn)場(chǎng)。

(3)、采購(gòu)間購(gòu)買電纜圓定支架、接線端子(線耳)等材料時(shí)，要按照規(guī)范購(gòu)買。在壓接頭時(shí)，準(zhǔn)確選用相對(duì)應(yīng)的油壓鉗和對(duì)應(yīng)的套件。

(4)、母線訂貨時(shí)，必須保證每段母線不得大于每層樓高;一般不大于3米，以方便樓內(nèi)搬運(yùn)和安裝。

(5)、母線及配件進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要嚴(yán)格按照GBJ149-90《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》和合同驗(yàn)貨。

(6)、安裝插接箱時(shí)，要橫平豎直，與母線接觸可靠、牢固。

第三篇：工程質(zhì)量問題原因分析及控制措施

工程質(zhì)量問題原因分析及控制措施

土建方面:

1.頂棚、墻面裂縫

原因分析：分兩類，第一類是砼墻面抹灰裂縫、空鼓；第二類是剪力墻與填充墻之間的裂縫，主要是因材料的溫度膨脹系數(shù)不同，隨著時(shí)間的推移將出現(xiàn)裂縫。

控制措施：第一類砼墻面抹灰前應(yīng)對(duì)砼墻面進(jìn)行界面處理，如采用成品界面劑或壓力噴漿，以便砂漿與砼墻面能很好的粘結(jié);另外應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰層的厚度，如厚度過厚時(shí)應(yīng)分層、分次抹灰且應(yīng)有一定的技術(shù)間歇。第二類的預(yù)防措施：在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片，可有效地防止裂縫，并在抹灰前一天對(duì)填充墻墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，以防止因砂漿干縮裂縫，另外在砌筑時(shí)，磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實(shí)。

2.地面裂縫：

原因分析：新花園采暖方式為地輻熱，為對(duì)地?zé)峁苓M(jìn)行保護(hù)，采取細(xì)石砼保護(hù)墊層;由于熱脹冷縮的原因地面較容易產(chǎn)生裂縫。

控制措施：在墻四周加設(shè)泡沫板或采取其他相應(yīng)措施，有效地控制地面的裂縫；在澆筑砼的過程中，對(duì)墊層厚度，砼的配合比、砂、石骨料等進(jìn)行嚴(yán)格地控制。

3.廚、衛(wèi)管道井及吊頂裂縫

原因分析：7號(hào)樓廚衛(wèi)管道井、吊頂裂縫主要原因是設(shè)計(jì)所用包管道井、吊頂?shù)凝埞菫槟君埞牵君埞窃跍嘏⒊睗竦沫h(huán)境下容易變形，以至裂縫產(chǎn)生。

控制措施：在圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)建議設(shè)計(jì)單位更換材料，如：管道井采用磚砌筑，或?qū)⒛君埞歉鼡Q為輕鋼龍骨〔金屬龍骨注意防腐處理〕等。

4.廚房、衛(wèi)生間滲漏水

原因分析：主要原因是吊洞時(shí)，未分次、分層澆搗密實(shí)、以及管道根部、墻角、墻根部、與煙道接觸部位的細(xì)部處理不到位。

控制措施：著重對(duì)分層、分次澆筑和粉刷預(yù)留洞，管道根部、墻角等部位的砼和水泥砂漿進(jìn)行控制，并按照標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)上述特殊部位作成圓弧狀或八字角;在施工前對(duì)防水工程施工方案、操作人員上崗證書進(jìn)行審查，以及防水材料、施工順序進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。

5.結(jié)構(gòu)樓板裂縫

原因分析：商品混凝土的塔落度大;混凝土在凝固的過程中養(yǎng)護(hù)不到位。

控制措施：加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù);混凝土在終凝前再收光;控制混凝土的塔落度。

6.地下室、車庫(kù)滲水

原因分析：新花園2～3號(hào)車庫(kù)伸縮、沉降縫處水主要是設(shè)計(jì)原因，圖紙上將水管道布置在2～3號(hào)車庫(kù)與2號(hào)樓地下室變形縫之間，造成防水施工難度大。

控制措施：工程師在圖紙會(huì)審中，提出各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙存在的相互矛盾問題，及時(shí)給予解決；在地下室、車庫(kù)防水施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格要求施工單位按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并加強(qiáng)管理力度。

7.木地板空鼓〔精裝修〕

原因分析：木地板空鼓的主要原因是室內(nèi)標(biāo)高控制不到位，主要表現(xiàn)在四角高、兩室之間施工縫高另外還有個(gè)別地?zé)峁艿栏咴斐删植扛叩龋刂拼胧汗こ處煈?yīng)要求施工單位將標(biāo)高控制線拉好或?qū)?biāo)筋做好，并且勤檢查。木地板與廚衛(wèi)交接部位的處理，要求施工單位將密封膠打好，防止出現(xiàn)廚衛(wèi)積水將木地板浸泡。

8.廚房、衛(wèi)生間地面積水〔精裝修〕

原因分析：廚、衛(wèi)地面積水原因一是地漏標(biāo)高不適宜，另外是工人在施工操作中未能控制好坡向。

控制措施：地漏應(yīng)低于地面面層5mm，成喇叭口型；地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順；地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度須滿足排除液體要求；廚房、衛(wèi)生間地面應(yīng)比走道及其他地面低20～30mm。監(jiān)理人員在廚房、衛(wèi)生間下水管道安裝時(shí)，應(yīng)注意下水管道的安裝高度，應(yīng)提前向施工單位交底，盡量向上提，防止造成安裝過低，給業(yè)主吊頂時(shí)帶來不便。

9.門安裝不牢固

原因分析：予留的砼預(yù)制塊〔木磚〕間距過大，數(shù)量不夠，形狀不對(duì)；予留門洞口尺寸過大，螺栓未打在砼塊〔木磚〕上。

控制措施：砼預(yù)制塊〔木磚〕位置要統(tǒng)一，在刮糙時(shí)留有標(biāo)記，以便安裝時(shí)能準(zhǔn)確找到位置。

10.衛(wèi)生潔具、木地板劃傷及各種污染

原因分析：多工種作業(yè)及個(gè)別工種返修時(shí)不重視成品保護(hù)的意識(shí)。

控制措施：加強(qiáng)施工單位的內(nèi)部管理，提高施工人員成品保護(hù)意識(shí)；并應(yīng)做好交接，防止后期造成扯皮現(xiàn)象。

11.外立面腰線處滲漏水

原因分析：腰線多為混凝土二次澆筑，一般采用人工振搗，這樣就造成腰線與外墻接茬處出現(xiàn)混凝土不密實(shí)、爛根等現(xiàn)象，再加上其找坡不夠，很容易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

控制措施：對(duì)腰線處混凝土加強(qiáng)振搗、抹坡加大或建議設(shè)計(jì)單位將腰線改為色帶磚。

12.剪力墻結(jié)構(gòu)穿墻螺栓孔出現(xiàn)滲漏水

原因分析：施工單位一般對(duì)外墻穿墻螺栓孔的質(zhì)量控制較嚴(yán)格，但對(duì)內(nèi)墻不封堵，這樣就造成衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

控制措施：加強(qiáng)對(duì)施工單位的質(zhì)量管理，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等處剪力墻體穿墻螺栓孔進(jìn)行封堵。

13.新花園木地板變色:戶內(nèi)木地板很多變色發(fā)黑

原因分析:廚房衛(wèi)生間的水滲到房間的木地板地下;地下暗敷設(shè)管道漏水

控制措施:廚房衛(wèi)生間門口加過門石;廚房、衛(wèi)生的地漏設(shè)在遠(yuǎn)離門口處、處理好坡度;再鋪木地板前確定地下管道無滲漏;建立木地板廠家和施工單位交接制度，防止后期損失。

14.新花園衛(wèi)生間的石材問題

原因分析:業(yè)主對(duì)天然石材臺(tái)面的紋路和裂縫分不清;天然石材外表的紋路不美觀或臺(tái)面破損。

控制措施:換人造石材。明確紋路和裂縫區(qū)別。交房時(shí)細(xì)查石材臺(tái)面，履行文字手續(xù)防止以后扯皮。

15.鋁合金窗滲漏水:鋁合金窗滲漏水，多出現(xiàn)在鋁合金窗與洞口墻體間的縫隙，以及鋁合金窗下滑道等處，特別是在暴風(fēng)雨時(shí)，在風(fēng)力作用下雨水沿鋁合金窗的的側(cè)面和下面窗臺(tái)流入室內(nèi)，嚴(yán)重污染墻面裝修。

原因分析:鋁合金窗本身存在的拼接縫隙成為滲水通道;窗框與洞口墻體間的縫隙沒填塞密實(shí)，封外側(cè)位用密封膠封嚴(yán)，在風(fēng)力作用下，雨水沿縫隙滲入室內(nèi);推拉窗下滑道內(nèi)側(cè)的擋水板偏低，風(fēng)吹雨水倒灌;窗楣、窗臺(tái)做法不當(dāng)，未留鷹嘴、滴水槽和斜坡，因而出現(xiàn)倒坡、爬水。

控制措施:在窗楣上作鷹嘴和滴水槽；在窗臺(tái)上作出向外的流水斜坡;用氈條等將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)，外面再用優(yōu)質(zhì)密封材料封嚴(yán);對(duì)鋁合金窗框的鉚接、滑撐、方槽、鉚釘?shù)炔课挥梅浪┝枘z密封嚴(yán)實(shí);在鋁合金窗框下滑道擋水板上多開流水孔，使雨水由孔中排到室外。

16抹灰粘結(jié)不牢固、空鼓

原因分析：

1〕

基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面濕潤(rùn)不夠。

2〕

基體偏差較大，一次抹灰過厚。

3〕

砂漿配合比不準(zhǔn)確，砂的含泥量過大。

預(yù)控對(duì)策

1〕抹灰前基層外表應(yīng)認(rèn)真清理干凈；光滑的混凝土外表應(yīng)鑿平，如有隔離劑殘留，應(yīng)用摻10%火堿的水沖洗干凈；在木基層與磚〔混凝土〕基層相接處應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)然后抹灰。

抹灰前墻面應(yīng)澆水，磚墻不少于兩遍，吸水深度以8～10mm為宜。加氣混凝土基層應(yīng)提前2d澆水，吸水深度到達(dá)8～10mm，也可以采取1：3的107膠水封閉的方法。混凝土墻體吸水率低，抹灰前澆水不宜過多，吸水深度為2～3mm。墻體預(yù)埋件安裝位置應(yīng)正確。

2〕基層應(yīng)貼餅、沖筋、找方、找正，然后分層涂抹。

3〕配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂的含泥量不得大于5%。

4〕砂漿應(yīng)分層涂抹，水泥砂漿每遍厚度宜為5～7mm。在剪力墻與填充墻之間增加鋼絲網(wǎng)片，可有效地防止裂縫，并在抹灰前一天對(duì)填充墻墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，以防止因砂漿干縮裂縫，另外在砌筑時(shí)，磚墻頂部的斜磚應(yīng)在墻體穩(wěn)定后再行砌筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)斜磚與梁底、砼墻面接觸面用砂漿填充密實(shí)。

17外表不平整

原因分析：

1〕

基體偏差過大，孔洞處修整不好。

2〕

四角不規(guī)方，未貼餅沖筋。

預(yù)控對(duì)策

1〕

基體不平者先修整，孔洞處應(yīng)修整到符合要求。

2〕抹灰應(yīng)由標(biāo)筋控制，頂棚應(yīng)彈水平規(guī)方控制線，四邊找平后抹灰；抹灰時(shí)隨時(shí)進(jìn)行檢查，不符合要求的應(yīng)及時(shí)處理并調(diào)整。

18護(hù)角不牢，陰陽角不正，不垂直

主要在施工操作中應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

〔1〕護(hù)角：室內(nèi)墻面的柱面的陽角的門窗口的陽角宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。

〔2〕陰陽角：①陽角應(yīng)根據(jù)灰餅的厚度分層抹灰，并應(yīng)在陽角處粘好八字靠尺，用水泥砂漿抹平，初凝前再用捋壓至光滑、平整、垂直。②陰角應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，用靠尺垂吊找準(zhǔn)垂直度，再用方尺找方正，抹灰后用陰角器將陰角捋壓至光滑、順直、方正。

19混凝土板頂棚空鼓、裂縫

原因分析：

1〕

混凝土板的油污、灰塵、雜物等清理不干凈，抹灰前對(duì)板濕潤(rùn)不夠。

2〕

預(yù)制樓板安裝的穩(wěn)定性差，板縫過窄或夾有雜物，灌縫不實(shí)，不牢。

預(yù)控對(duì)策

1〕預(yù)控樓板應(yīng)“坐漿〞安放平穩(wěn)；板縫應(yīng)清理、沖洗干凈后，用C20細(xì)石混凝土澆搗密實(shí)，板縫底用1：2水泥砂漿色縫找平。

2〕對(duì)板基層清理修整，直到平整、粗糙、潔凈。

3〕在抹灰前12～25h噴水濕潤(rùn)。

4〕抹灰前先刷一遍素水泥漿，再用1：3：9的水泥混合砂漿打底，面層灰應(yīng)垂直于板縫方向涂抹。

20爆灰

原因分析：①白灰熟化時(shí)間不夠，熟化不透。②壓光過早，砂漿沒收水就壓光，導(dǎo)致起泡。③罩面灰抹的過晚，致使基層底灰失水過多，面層抹后效果不佳。

預(yù)控對(duì)策

①白灰熟化時(shí)間：不得小于15d，罩面用白灰熟化不得少于30d，袋裝白灰熟化時(shí)間不少于7d，使用時(shí)不得含有未熟化顆粒。

②假設(shè)發(fā)現(xiàn)底層灰漿脫水，應(yīng)立即澆水濕潤(rùn)，再涂刷一遍素水泥漿。

③壓光時(shí)間應(yīng)控制在收水后終凝前進(jìn)行。

21飾面磚外表爆裂、脫皮、污染

原因分析：①飾面磚吸水率不符合要求，急冷急熱試驗(yàn)不合格。②將包裝的草繩或有色紙與飾面磚一起浸泡，或因淋雨受潮；粘貼時(shí)磚外表的砂漿未及時(shí)清凈。

預(yù)控對(duì)策

①在寒冷地區(qū)使用的外墻飾面磚，其急冷急熱指標(biāo)必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，吸水率不得大于10%。

②粘貼時(shí)應(yīng)做到嵌縫后及時(shí)把殘留在磚外表的砂漿等雜物清洗干凈。

③浸泡面磚時(shí)應(yīng)將包裝去掉，防止包裝材料脫色，將飾面磚污染。

22粘結(jié)不牢、空鼓

原因分析：①基層外表不平整、不潔凈、未濕潤(rùn)。②飾面板〔磚〕不干凈，未浸水。③配合比不準(zhǔn)，砂漿不飽滿。④

預(yù)控對(duì)策：

①認(rèn)真清理基層并按規(guī)定灑水濕潤(rùn)，基層外表必須粗糙、平整、濕潤(rùn)。

②飾面板〔磚〕應(yīng)清掃干凈，并按要求放入水中浸泡，面磚一般應(yīng)在隔夜放入水中浸泡2h左右，經(jīng)陰干后使用。

③砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋪砌時(shí)飾面磚的砂漿應(yīng)打滿并輕擊至四邊溢出為止；在飾面板內(nèi)灌注的砂漿必須分層插搗密實(shí)。

23外表不美觀

原因分析：①面磚幾何尺寸不一致，或同一部位、同一方向的磚不是同一廠家或同一批進(jìn)場(chǎng)的磚。②無粘貼大樣圖，粘貼時(shí)不彈線，不預(yù)排或預(yù)排不合理、不對(duì)稱。③應(yīng)套割部位沒有套割。④粘貼時(shí)沒有及時(shí)調(diào)整縫隙。

預(yù)控對(duì)策

①同一部位、同一方向使用的磚，宜為同一廠家同一批進(jìn)場(chǎng)的磚；進(jìn)場(chǎng)后要認(rèn)真挑選，凡有幾何尺寸不一致或有質(zhì)量缺陷的磚不宜使用。

②粘貼前必須預(yù)排，繪制粘貼木樣圖。按墻面尺寸預(yù)排時(shí)要控制三點(diǎn)：一是不許半磚上墻；二是無論什么部位都應(yīng)從中間向上、下、左、右排，使磚的排列對(duì)稱；三是分塊彈線，按線粘貼時(shí)非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。

③在管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等部位支撐件應(yīng)用整磚套割吻合；不得使用非整磚粘貼，以保證飾面美觀。

④粘貼時(shí)隨時(shí)進(jìn)行檢查校正，高速縫隙，使磚縫均勻一致、順直。

24墻體滲漏

原因分析：①面磚反面的砂漿沒刮滿。②基層一次成活、開裂、空鼓。③勾縫不嚴(yán)不實(shí)。

預(yù)控對(duì)策

①面磚反面應(yīng)滿括水泥砂漿進(jìn)行鑲貼。

②抹灰前，必須將墻上腳手眼、孔洞用砂漿填滿、擠實(shí)，預(yù)埋件標(biāo)高和座標(biāo)點(diǎn)必須準(zhǔn)確，埋設(shè)必須牢固、端正。外墻找平層即基層手抹灰應(yīng)兩遍成活，每遍厚度宜為5～7mm，涂抹應(yīng)平整，成活后應(yīng)噴霧養(yǎng)護(hù)不少于3天，14d后再進(jìn)行飾面磚的粘貼。粘貼時(shí)擠壓必須密實(shí)、平整、牢固。

③勾縫砂漿應(yīng)用摻入107膠或粘結(jié)劑的半干硬性砂漿勾縫；勾縫應(yīng)平順、嚴(yán)密、牢固、外表光滑、潔凈，水密性好。

④套割必須規(guī)正，邊緣整齊，鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓和填嵌不密實(shí)。

⑥陰陽角處磚的壓向正確，接縫填嵌密實(shí)。

25室外窗臺(tái)倒泛水

原因分析：①外窗臺(tái)倒坡。②窗框底邊填抹不嚴(yán)。③內(nèi)開窗披水不標(biāo)準(zhǔn)。④推拉窗框沒設(shè)排水孔或排水孔堵塞。

預(yù)控對(duì)策

①窗框最好高于窗臺(tái)20mm，以免吃口并保護(hù)窗框；外窗臺(tái)應(yīng)坡向外側(cè)，杜絕倒坡。

②窗框底邊應(yīng)填抹嚴(yán)密，或填嵌密封防水油膏。

③內(nèi)開窗披水應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求制作和安裝。

④推拉窗下框的軌道兩端應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔不得堵塞。

⑤窗框下框應(yīng)設(shè)置止水片，以防止雨水浸入室內(nèi)。

26安裝位置和開向不正確

原因分析：①未按圖紙的要求彈出中心線、邊線和標(biāo)高。②未按圖紙標(biāo)示開啟方向進(jìn)行安裝。③門窗框安裝時(shí)標(biāo)高、垂直位置控制不準(zhǔn)確，里出外進(jìn)。④二層以上的建筑各層外墻窗框上下層不對(duì)齊，左右錯(cuò)位。

預(yù)控對(duì)策

①熟悉圖紙，對(duì)號(hào)入座；型號(hào)、規(guī)格較多時(shí)，應(yīng)將門窗型號(hào)、開啟方向標(biāo)注在門窗洞口上。

②注意安裝前檢查校對(duì)。

③預(yù)留洞口的位置、標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確。采用預(yù)立框法安裝時(shí)應(yīng)用線墜將兩面吊直并臨時(shí)固定；按規(guī)程進(jìn)行操作，安裝完畢后要進(jìn)行復(fù)查校正；砌磚時(shí)，要隨時(shí)吊線核查；

④二層以上的建筑在安裝框時(shí)，上層框的位置要與下層框的位置應(yīng)吊線齊，并進(jìn)行對(duì)正；

27門窗框安裝不牢

原因分析：①預(yù)留木磚間距過大，數(shù)量缺乏，形狀不對(duì)。②預(yù)留門窗洞口尺寸過大。

③鋼、鋁合金、涂色鍍鋅鋼板門窗和塑料門窗的預(yù)埋件固定不牢，預(yù)埋件與固定件連接不牢④后塞口法固定門窗框時(shí)在磚墻上采用射釘固定。

預(yù)控對(duì)策

①按規(guī)定數(shù)量、尺寸放置木磚，120mm厚墻或輕質(zhì)材料隔墻應(yīng)采用混凝土預(yù)制磚。

②門窗洞口兩邊空隙不應(yīng)大于20mm，超過20mm時(shí)，釘子應(yīng)加長(zhǎng)，保證釘入木磚50mm。

③固定件預(yù)埋時(shí)，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土固定固牢，安裝時(shí)嚴(yán)禁將鋼腳打掉或打彎。

④在磚墻上安裝門窗框時(shí)應(yīng)采用焊接或膨脹螺絲固定，嚴(yán)禁采用射釘方法固定連接件塑料門框嚴(yán)禁采用錘擊方法固定，應(yīng)先用鉆打孔，然后用自攻螺釘緊固連接。

28開啟不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)密

原因分析：①門窗質(zhì)量不合格。②運(yùn)輸、保管善于發(fā)生變形。③門窗扇安裝時(shí)，上、下合頁不在同一垂直線上。④門框立梃不垂直。⑤門窗框安裝時(shí)預(yù)留的縫隙過小或過大。⑥門窗框的邊梃裁口寬度不適宜，小于或大于門窗邊梃厚度。⑦門窗扇變形。⑧窗套安裝時(shí)傾斜、歪扭，立梃鐵腳固定不牢。

預(yù)控對(duì)策

①門窗的用料要用枯燥的木材制作，含水率應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，防止風(fēng)吹、日曬、風(fēng)淋。

②門窗制作質(zhì)量要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，變形的門窗應(yīng)由廠家進(jìn)行校正，嚴(yán)重的應(yīng)更換。

③運(yùn)輸時(shí)應(yīng)豎直排列并固定牢靠，門窗之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開，門窗應(yīng)有室內(nèi)豎直排放并用枕木墊平，嚴(yán)禁與酸、堿等物一起存放，塑料門窗應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開，室內(nèi)應(yīng)清潔、枯燥、通風(fēng)，門窗要露天存放時(shí)應(yīng)采取措施防止日曬雨淋及水泡等〔墊起200mm以上〕。

④驗(yàn)扇前應(yīng)檢查框的立梃是否垂直，如有偏差，修整后再安裝。

⑤安裝門窗扇時(shí)留縫要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

⑥制作門窗框時(shí)裁口的寬度必須與門窗扇邊梃的厚度相適應(yīng)。

⑦保證合頁進(jìn)出、深淺一致，上下合頁軸在一個(gè)垂直線上。

⑧抹灰時(shí)要把好施工質(zhì)量關(guān)，口角凸線要方正平直，連接件、預(yù)埋件與固定件的連接要牢固。

30樓地面不平

原因分析：①地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確。②陽臺(tái)及有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)沒有低于室內(nèi)地面20～50mm。

預(yù)控對(duì)策

①基層的寺質(zhì)必須均勻密實(shí)，干土的質(zhì)量密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要不；墊層保持平整，預(yù)制裝配式樓板板縫必須填嵌密實(shí)并做好板的防裂構(gòu)造裝置。

②做墊層前應(yīng)在室內(nèi)墻下彈好控制500線，再以500線為基準(zhǔn)線進(jìn)行抄平放線、設(shè)置水平樁，并用干硬性砂漿沖筋；沖筋間距一般為1～1.5m，以此來控制找平層的平整度。

③陽臺(tái)、有水房間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低20～50mm；

④有水房間的地漏安裝，土建施工和管道安裝要用統(tǒng)一標(biāo)高，互相配合好，認(rèn)真進(jìn)行施工交底，做到一次放坡正確，以防出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。

31水泥地面起砂

原因分析：①水泥砂漿拌合物的水灰比過大。②地面壓光的時(shí)機(jī)控制不當(dāng)。③養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)。④水泥地面沿未到達(dá)足夠的強(qiáng)度就上人走動(dòng)，或進(jìn)行下道工序的施工。⑤砂的含泥量過大。

預(yù)控對(duì)策

①嚴(yán)格控制水泥的安定性，砂的含泥量不應(yīng)大于3%；嚴(yán)格控制水灰比，面層水泥砂漿的稠度不大于3.5cm，使用時(shí)不得將水泥砂漿直接堆放在地上。

②水泥地面的壓光不應(yīng)少于三遍：第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行，先用木抹子搓打，抹壓平整、緊密；第二遍壓光應(yīng)在水泥初凝后進(jìn)行〔以上人時(shí)有輕微腳印但又不明顯下陷時(shí)最為適宜〕；第三遍壓光應(yīng)在終凝前完成〔掌握在上人無明顯腳印為宜〕，主要消除抹痕和閉塞毛細(xì)孔，切忌在水泥終凝后壓光。

③水泥地面壓光1d后應(yīng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7～10d。

④水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、棚頂?shù)哪ɑ夜こ掏瓿珊筮M(jìn)行，以防止對(duì)面層產(chǎn)生污染和損壞，嚴(yán)禁在水泥地面上拌合砂漿。

32水泥地面空裂

原因分析：①水泥質(zhì)量不合格，安定性差。②基底清理不干凈，有浮灰或其他污物。③墊層〔或基層〕外表不澆水濕潤(rùn)，沒有涂刷素水泥漿結(jié)合層。④樓板吊裝和撥縫不良，灌漿不密實(shí)。

預(yù)控對(duì)策

①水泥進(jìn)場(chǎng)后，必須檢查其性能及質(zhì)量的指標(biāo)，特別是安定性，合格前方可使用。

②基層外表的浮灰、漿膜及污物必須去除，并用水沖洗干凈，外表過于光滑的應(yīng)鑿毛；基層外表應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，嚴(yán)禁有積水現(xiàn)象。

③用水濕潤(rùn)基底，均勻涂刷摻20%107膠的素水泥漿，不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法。

④如地面是混凝土墊層，宜邊打墊層邊抹砂漿面層，一次連續(xù)成活；不宜后抹砂漿面層。

⑤樓板吊裝，撥縫必須到達(dá)3cm以上，板縫應(yīng)清刷干凈、澆水濕潤(rùn)并應(yīng)吊模灌脹細(xì)石混凝土，板縫混凝土必須澆搗密實(shí)并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，在未到達(dá)強(qiáng)度前嚴(yán)禁施加荷載。

⑥兩側(cè)是承重墻、中間是承重梁的樓面和有地溝的地面，必須在梁的上部加負(fù)彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設(shè)置分格條，防止出現(xiàn)不規(guī)那么裂縫。

33材地面空鼓、縫格不整齊、圖案不規(guī)那么、色澤不協(xié)調(diào)

原因分析：

①板塊厚薄不均，不方正，有翹曲現(xiàn)象。

②基層清理不干凈或濕潤(rùn)不夠。

③砂漿稠度大，一次鋪得太厚，不密實(shí)。

④板塊反面有浮灰且過于枯燥。

⑤鋪設(shè)前不進(jìn)行試驗(yàn)，擦縫用的水泥漿顏色與板塊顏色不同。

⑥地面鋪設(shè)后，保護(hù)不好，過早上人。

預(yù)控對(duì)策

①施工前進(jìn)行選材，將幾何尺寸不合格、翹曲不平的板塊剔除。

②鋪設(shè)前將基層外表清理干凈，灑水濕潤(rùn)，均勻涂刷素水泥漿。

③砌筑砂漿宜使用1：3～1：4干硬性砂漿，鋪設(shè)厚度控制在25～30mm。

④板塊鋪設(shè)前，應(yīng)將反面的浮土雜物清掃干凈，用水濕潤(rùn)，并在外表無明水前方可鋪設(shè)。板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1～2次。

⑤板塊在鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)地試拼，調(diào)整好花紋及顏色，并編號(hào)，以便鋪設(shè)時(shí)對(duì)號(hào)入座，擦縫用的色漿必須與板塊顏色相同，防止色澤不協(xié)調(diào)。

⑥加強(qiáng)成品保護(hù)，砂漿強(qiáng)度到達(dá)1～2Npa時(shí)方可上人。

34樓梯臺(tái)階踏步高度誤差大

原因分析：

①樓梯臺(tái)階的踏步高度不一致，一步高、一步低，行走失去重心，影響使用功能和外形的美觀。

②樓梯臺(tái)階踏步施工時(shí)放線不準(zhǔn)確。

預(yù)控對(duì)策

①加強(qiáng)施工尺寸和標(biāo)高與質(zhì)量控制，保證踏步高度的尺寸一致，相鄰踏步偏差應(yīng)控制在±10mm以內(nèi)。

②為保證樓梯臺(tái)階踏步位置和高度尺寸的正確，施工時(shí)應(yīng)精心操作、嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)志斜線上的各等分點(diǎn)，確定踏步的陽角位置及其高度尺寸。

③應(yīng)以兩邊的斜度線立樁進(jìn)行彈〔拉〕線，或者按實(shí)際尺寸放樣板，確保踏步高度的一致尺寸。

35有水房間地面倒泛水

原因分析：①地漏偏高，有積水。②地面坡度不順倒流水。③地面不平整有積水。

預(yù)控對(duì)策

①地漏應(yīng)低于排水外表5mm，成喇叭口型；地面與排水管承口結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順。

②地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度必須滿足排除液體要求，確保地面不倒泛水和不積水。廁浴間地面應(yīng)比走廊及其他地面要低20～30mm。

電氣方面:

1.開關(guān)插座安裝缺陷:金屬接線盒生銹腐蝕，插座盒內(nèi)不干凈，盒子口抹灰不齊整。安裝蓋板后四周墻面仍有損壞，影響外觀質(zhì)量。暗開關(guān)、插座安裝不牢固，安裝好的暗開關(guān)板、插座蓋板被噴漿弄臟。

原因分析:各種金屬接線盒出廠時(shí)為做好防腐處理;抹灰時(shí)只注意墻面大面積的平直，無視盒子口的修整，抹罩面白灰膏時(shí)仍未加以修整，待噴漿時(shí)再修補(bǔ)，由于墻面已干結(jié)，造成粘接不牢并脫落。沒有噴漿先安裝電器燈具，供需顛倒，使安裝的電器設(shè)備被弄臟。

控制措施:安裝開關(guān)、插座時(shí)應(yīng)先清掃接線盒;金屬接線盒施工時(shí)出現(xiàn)銹跡應(yīng)補(bǔ)刷防腐漆，以確保質(zhì)量;各種接線盒的口邊最好用水泥砂漿抹口;土建裝修進(jìn)行到墻面、頂板噴完漿時(shí)在安裝電器設(shè)備。如工期緊張對(duì)先安裝的電器設(shè)備要包裹和覆蓋。

2.吊線燈安裝缺陷:吊盒內(nèi)保險(xiǎn)扣太小不起作用。燈扣內(nèi)的保險(xiǎn)扣余線太長(zhǎng)，使導(dǎo)線受擠壓變形。吊盒與圓木不對(duì)中，燈位在房間內(nèi)不對(duì)中。軟線刷錫不飽滿，燈口距地太低，竣工時(shí)燈具被噴漿玷污。

原因分析:采用0.5平方的軟塑料線取代雙股編織線做吊燈線，外徑太細(xì)，使保險(xiǎn)扣從吊盒眼內(nèi)脫出，壓線螺絲受拉力;安裝時(shí)不細(xì)心，又無專用工具，全憑目測(cè)，安裝后吊盒與圓木不對(duì)中;工種之間工序顛倒，或裝上燈具后又修補(bǔ)漿活，特別是采用噴漿取代刷漿，造成燈具污染;燈口距地面太低，因吊線下料太長(zhǎng)。

控制措施:吊燈線選用雙股編制花線為宜，假設(shè)采用0.5平方的軟塑料線，應(yīng)穿軟塑料管并將該線雙股并列挽保險(xiǎn)扣，不使吊盒內(nèi)的壓線螺絲受力:在圓木打眼時(shí)，預(yù)先將吊盒位置在圓木上劃線確定，安裝時(shí)對(duì)準(zhǔn)畫好的線擰螺絲，使吊盒裝在圓木中心;吊燈軟線燙錫時(shí)，可先將銅芯線挽成圈再涂松香油，焊錫燒熱焊好。在安裝燈口吊盒時(shí)，將以燙過錫的線圈用鉗口夾扁，然后再上螺絲，接嚴(yán)密，保證接觸良好。

吊盒內(nèi)保險(xiǎn)扣從眼孔掉下，應(yīng)重新挽打保險(xiǎn)扣再裝。吊盒不在圓木中心、返工重新安裝。

3.管內(nèi)穿線及相線與零線不能區(qū)分缺陷:穿線鋼管內(nèi)導(dǎo)線顏色一樣，維修工作人員查線困難;先穿線后戴護(hù)口，或者根本不戴護(hù)口。導(dǎo)線背扣或死扣，損傷絕緣層;相線未進(jìn)開關(guān)，且未接在螺口燈頭的舌簧上;穿線過程中弄臟已經(jīng)成型的墻面和頂篷。

原因分析:相線和零線因使用同一顏色的導(dǎo)線，不易區(qū)別，而且在斷線、留頭時(shí)沒有嚴(yán)格作出標(biāo)記，以至零線和相線混淆不清，結(jié)果相線未進(jìn)開關(guān)，也未接在螺絲燈頭的舌簧上;穿線和放線時(shí)將整盤線往外抽拉，引起螺旋型圈集中，出現(xiàn)背扣；導(dǎo)線任意在地上拖拉而被弄臟；操作人員手臟，穿線時(shí)蹭摸墻面、頂篷，穿萬線后箱盒附近被弄臟。

控制措施:為了保證相線和零線不混淆，可采用不同顏色的塑料線;最好一個(gè)單位工程零線統(tǒng)一一種黑色，或者在線上作出標(biāo)記;穿線之前嚴(yán)格戴好護(hù)口，管口無絲扣的可戴塑料內(nèi)護(hù)口；放線時(shí)應(yīng)使用放線盤;將整盤導(dǎo)線放在線盤上，并在線軸上作好標(biāo)記，自然轉(zhuǎn)動(dòng)線軸放出導(dǎo)線，就不會(huì)出現(xiàn)螺圈，可以防止背扣和電線拖地弄臟;穿線后發(fā)現(xiàn)漏戴護(hù)口，應(yīng)全部補(bǔ)齊;相線未經(jīng)開關(guān)與螺口燈頭的舌簧街上，應(yīng)返工重新接線試燈;穿線時(shí)弄臟的墻壁,小片的用砂紙輕輕打磨。面積大的由油漆工修補(bǔ)好。

4.配管安裝缺陷:連到燈具、設(shè)備的線路配管不到位，電線外露，暗配管時(shí)該段電線直接埋入墻內(nèi)。交叉作業(yè)時(shí)該段電線容易損傷，竣工后換線困難。

原因分析:配管時(shí)粗心大意，下料太短;圖紙有矛盾，或施工中建筑門窗、墻體等位置發(fā)生變化;配管完成后，又變更燈具、設(shè)備等的位置，致使配管不到位。

控制措施:配管下料認(rèn)真實(shí)測(cè);圖紙會(huì)審前人參核對(duì)核對(duì)個(gè)專業(yè)圖紙，施工中的各種圖紙變化及時(shí)通知各安裝單位;建設(shè)單位如要變更燈具設(shè)備位置，最好在配管之前確定，以免造成損失;報(bào)不到位的管段重新敷設(shè)到位。假設(shè)接管實(shí)在困難，且不安裝接線盒，管段又較短，不影響今后換線，也可用不同材質(zhì)軟管安裝到位，但管接頭要做好密封處理。

5.廚房衛(wèi)生間的等電位連接銅排被業(yè)主閑置不用:目前的高科新花園廚衛(wèi)的等電位連接做法是：在距頂20公分的地方用-25X4鍍鋅扁鐵繞房間作一周。但目前大局部業(yè)主入住，吊頂成型后等電位連接全被封閉沒有正常使用。

原因分析:大局部業(yè)主不知道等電位銅排的用途。

控制措施:我建議在做廚衛(wèi)等電位連接設(shè)計(jì)時(shí)在距地30公分的地方預(yù)留等電位連接端子板。這樣既滿足標(biāo)準(zhǔn)要求也可使每戶節(jié)省20多米鍍鋅扁鐵及相應(yīng)施工費(fèi)用;交房時(shí)告知業(yè)主等電位端子的用途。

6.電源管路等滲漏水:接線盒、配電箱內(nèi)漏水，線管內(nèi)或線管穿墻處漏水。

原因分析:接線盒、配電箱等采取預(yù)埋方法，其反面和側(cè)面墻體未作任何防水處理;電氣施工使用鋼管多為有縫管，密封性能差，水從暗埋管路的接縫、接頭等處滲入，延穿線管漏入室內(nèi)。此外，埋設(shè)時(shí)管路破損都是滲漏潛在因素;穿線管外漏端頭、電纜出入口等缺乏相應(yīng)的防水處理，造成周邊滲漏。

控制措施:地下工程的電源線路，宜采用明線裝置，以便于防水處理和檢修維護(hù)。穿透磚砌內(nèi)墻的線管宜采用密封性能良好的金屬管，兩端頭按穿墻管道做法處理;暗線裝置的穿線管必須是封閉的，埋設(shè)時(shí)不得有破損。線管端頭外漏處按穿墻管道做法處理;進(jìn)水的接線盒和配電箱應(yīng)先撤除，其安裝的槽內(nèi)防水處理完畢再安裝;進(jìn)出建筑的預(yù)埋管路或套管在其和墻體接口處做好防水密閉處理。

水暖方面:

1.地下埋設(shè)管道漏水或斷裂:新花園出現(xiàn)管道通水后，地面或墻角處局部返潮，滲漏水，從孔縫處冒水，影響使用。

原因分析：管道安裝后，沒有認(rèn)真進(jìn)行水壓試驗(yàn)，管道上裂縫，配件上的砂眼及接口處滲漏，沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決。管道支墩位置不適宜，受力不均勻，造成絲頭斷裂，尤其當(dāng)管道變經(jīng)使用補(bǔ)心及絲頭過長(zhǎng)時(shí)易發(fā)生。管道試水后，沒有及時(shí)把水放凈，在冬季造成管道配件漏水。管道埋土夯實(shí)方法不當(dāng)，造成管道接口處受力過大，絲頭斷裂。管材本身局部質(zhì)量存在問題。裝修時(shí)在鑿平地面時(shí)對(duì)地埋管的損壞。

控制措施:嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管道試壓，檢查管道有無裂縫，配件和絲頭是否完好，管道接口嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工;管道嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)處理的松土上，支墩間距要適宜，接口要嚴(yán)密，變徑不得使用管補(bǔ)心，應(yīng)該用異徑管箍;冬季施工前或管道試壓后將管道積水排凈，防止凍裂;管道周圍埋土用手夯分層夯實(shí)，防止管道局部受力過大;交房后，應(yīng)對(duì)業(yè)主裝修提出具體要求，保護(hù)地埋管;發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)查看竣工圖，弄清管道走向，判斷漏水位置，進(jìn)行修理后，再水壓試驗(yàn)。

2.給水管出水混濁:小區(qū)出現(xiàn)翻開水閥或水龍頭后，流出自來水發(fā)黃，混濁〔個(gè)別現(xiàn)象〕

原因分析：給水鋼管生銹;給水系統(tǒng)交付使用前，未認(rèn)真進(jìn)行沖洗。

屋頂水箱為普通鋼板水箱。水箱漆層脫落，鋼板生銹;消防水與生活水共用屋頂水箱，但未采取相應(yīng)的技術(shù)措施，使水箱的水存放過久而變質(zhì);給水系統(tǒng)中的閥門生銹造成。

控制措施：用塑料給水管等新型管材代替鋼管做為生活給水管。

水管交付前，應(yīng)先用含氯水在管中滯留24小時(shí)以上進(jìn)行消毒，再用飲用水沖洗，直到水質(zhì)合格。鋼板水箱做玻璃鋼內(nèi)襯或其它符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的水箱代替普通鋼板水箱。

3.管道支架制作不合格:支架制作毛糙，切口不平整，有毛刺，制作支架的型材過小，與所固定的管道不相稱，支架固定不牢固。

原因分析：支架制作下料時(shí)，用電，氣焊切割且毛刺未經(jīng)打磨。

支架不按標(biāo)準(zhǔn)圖制作或追求省料;支架埋深不夠，固定于不能載重的輕質(zhì)墻上。

控制措施：制作支架下料應(yīng)采用鋸割，盡量不采用電，氣焊切斷，并用砂輪或唑刀打去毛刺;支架應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)圖制作，不同管徑的管道應(yīng)選用相應(yīng)規(guī)格的型材;埋設(shè)支架前，應(yīng)用水充分濕潤(rùn)墻洞，支架的埋深根據(jù)支架的種類而定，埋設(shè)支架時(shí)墻洞須用水泥沙漿或細(xì)實(shí)混凝土搗實(shí);輕質(zhì)墻上的支架應(yīng)是輕質(zhì)墻的材質(zhì)加工特殊支架。

4.PVC-U管穿板處漏水:新花園出現(xiàn)易產(chǎn)生積水的房間通過PVC-U管穿板處滲漏。

原因分析：房間未設(shè)置地漏，使積水不能排走;地平找坡時(shí)未坡向地漏，使積水不能排走;PVC-U管管壁光滑，補(bǔ)管洞時(shí)未按程序，尤為采取相應(yīng)技術(shù)措施，使管外壁與樓板接合不緊密，形成滲漏。

控制措施：易產(chǎn)生積水房間如廚房、廁所應(yīng)設(shè)置地漏;地坪應(yīng)嚴(yán)格找坡，坡向地漏、坡度1﹪為宜;PVC-U管穿板處如固定，在管外壁粘接與管道同材質(zhì)的止水環(huán)。補(bǔ)洞倒灌細(xì)石混凝土分兩次進(jìn)行細(xì)心搗實(shí)，與細(xì)實(shí)混凝土接觸的管外壁可耍膠粘劑在涂抹細(xì)沙;PVC-U管穿板處如不固定，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管底部平板底，上端高出板面2CM，管周圍油麻嵌實(shí)，套管上口瀝青油膏嵌縫。

5、排水管道堵塞:新花園出現(xiàn)管道通水，衛(wèi)生器具排水不通暢

原因分析：管道甩口封堵不及時(shí)或方法不當(dāng)，造成水泥沙漿等雜物掉入管道中;衛(wèi)生器具安裝前沒有認(rèn)真清理掉入管道內(nèi)雜物;管道安裝時(shí)坡度不均勻，甚至局部到坡;管道接口零件使用不當(dāng)，造成管道局部阻力過大．

控制措施:及時(shí)封堵嚴(yán)管道甩口，防止雜物掉進(jìn);衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)認(rèn)真檢查掏出管內(nèi)雜物;保持管道坡度均勻，不得有到坡;生活排水管道標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，無設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)坡度應(yīng)不小于1﹪;交工前，排水管道應(yīng)做通球試驗(yàn)，衛(wèi)生器具做通水試驗(yàn);立管檢查口和清掃口的安裝位置應(yīng)便于維修和操作;查竣工圖，翻開檢查口和清掃口蓋，排除管道堵塞，需要時(shí)要破壞管道拐彎處，用更換配件方法解決管道堵塞問題。

6.大便器與排水管連接處漏水:大便器使用后，地面積水，墻壁潮濕，甚至在下層頂板和墻壁也出現(xiàn)潮濕滴水現(xiàn)象。

原因分析:排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠;蹲坑出口與排水管連接處沒有認(rèn)真填料嚴(yán)密;排水管甩口位置不對(duì)，大便器出口安裝時(shí)錯(cuò)位;大便器出口裂紋在大便器進(jìn)場(chǎng)時(shí)沒檢查出來，充當(dāng)合格產(chǎn)品;廁所地面防水處理不好，上層滲漏水順管道四周和墻壁流下來。

控制措施:安裝大便器排水管時(shí)，甩口高度必須適宜。位置應(yīng)正確并高出地面10公分;大便器排出口中心正對(duì)水封存水彎承口中心，蹲坑出口與排水管連接處縫隙需用油灰或用1：5石灰水泥混合灰填實(shí)抹平，防止污水外漏;大便器安裝應(yīng)牢靠，嚴(yán)禁出現(xiàn)松動(dòng)或位移現(xiàn)象;

做好廁所防水、保證防水完好，預(yù)留管口周圍空隙必須用細(xì)石混凝土澆筑嚴(yán)實(shí)。

7.采暖管道干管坡度不當(dāng):暖氣干管坡度不均勻或倒坡，影響水汽正常循環(huán)，使管道某些部位溫度驟降，甚至不熱產(chǎn)生水擊聲響。

原因分析:管道安裝時(shí)未調(diào)直好;管道安裝后穿墻處堵洞時(shí)，其標(biāo)高出現(xiàn)變動(dòng);管道吊桿間距不適宜，造成管道局部塌腰。

控制措施:管道焊接最好采用轉(zhuǎn)動(dòng)焊，整段管道經(jīng)調(diào)直后再焊固定口，并按設(shè)計(jì)要求找好坡度;管道穿墻處堵洞時(shí)，要檢查管道坡度是否適宜并及時(shí)調(diào)整;管道托、吊卡的間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。撤除管道支架、調(diào)直管道，調(diào)整管道過墻洞和支架標(biāo)高，使管道坡度適當(dāng)。

第四篇：淺談住宅工程防滲漏監(jiān)理控制措施

淺談住宅工程防滲漏監(jiān)理控制措施

房屋建筑滲漏是建筑工程中常見的質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響住戶的正常使用。為了使住宅滲漏問題得到有效控制，保證住宅工程的整體質(zhì)量，在施工階段防滲漏應(yīng)作為住宅工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)內(nèi)容之一。以下是本人對(duì)住宅工程防滲漏監(jiān)理工作的實(shí)踐總結(jié)。監(jiān)理職責(zé)落實(shí)措施

在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理應(yīng)做好以下幾方面工作：

(1)由總監(jiān)主持制訂防滲漏質(zhì)量控制措施，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實(shí)施細(xì)則，并以書面形式交建設(shè)單位和施工單位，督促施工單位實(shí)施。

(2)審查施工單位的質(zhì)量保證體系。施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案經(jīng)企業(yè)內(nèi)部自審后交監(jiān)理工程師審核，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)審核后，施工單位必須按所確認(rèn)的措施和方案實(shí)施。

(3)針對(duì)施工過程中容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序(如砌墻、混凝土澆搗、外粉刷、屋面、樓地面、門窗工程、室內(nèi)給水和排水工程)監(jiān)理應(yīng)制定相應(yīng)的旁站監(jiān)控計(jì)劃，確保各分項(xiàng)工程無滲漏。

(4)協(xié)助建設(shè)單位制定防滲漏獎(jiǎng)罰措施。對(duì)施工人員未按防滲漏的措施和方案要求實(shí)施的，限期整改和復(fù)查；對(duì)造成質(zhì)量缺陷等后果的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

(5)由于監(jiān)理人員不認(rèn)真監(jiān)控或故意降低驗(yàn)收要求而產(chǎn)生的滲漏，應(yīng)當(dāng)追究監(jiān)理人員當(dāng)事人的責(zé)任。

(6)監(jiān)理單位對(duì)住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外，應(yīng)適當(dāng)增加對(duì)防滲漏方面的專管人員，土建和安裝在施工中必須相互配合，確保工程的整體質(zhì)量。

(7)對(duì)一些容易產(chǎn)生滲漏部位的細(xì)部處理，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供節(jié)點(diǎn)詳圖，作為施工人員施工、監(jiān)理人員監(jiān)理和工程驗(yàn)收的依據(jù)(如檐溝的細(xì)部節(jié)點(diǎn)、出屋面的排氣管節(jié)點(diǎn)、檐溝內(nèi)側(cè)泛口節(jié)點(diǎn)、落水管堵塞后的應(yīng)急排水孔節(jié)點(diǎn))。2 工程施工過程中防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

在施工過程中，針對(duì)墻體砌筑、屋面、樓地面、外墻粉刷、變形縫等工程施工中容易產(chǎn)生滲漏的部位制定具體監(jiān)理措施。2.1 墻體工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

(1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)商品砂漿按規(guī)定進(jìn)行隨機(jī)抽樣，由施工人員按規(guī)定制作砂漿試塊，并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)和送檢。

(2)砌墻用各種磚應(yīng)提前 1～2 d 澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁砌筑前臨時(shí)澆水，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%～15%。水泥混凝土磚塊適量。

(3)磚墻砌筑前必須復(fù)核軸線，認(rèn)真抄平放線，立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求、塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造和變化部位；灰縫厚度應(yīng)用雙線標(biāo)明。經(jīng)校核無誤后，方準(zhǔn)砌筑。

(4)砌筑方式應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求：砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，內(nèi)外墻在每個(gè)樓層 1400 mm 砌筑高度以下部位應(yīng)同時(shí)砌筑，砌體中磚的搭接長(zhǎng)度不得少于 1/4 磚。

(5)外墻窗下墻采用多孔磚砌筑時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)處澆筑厚度不小于 60 mm 的現(xiàn)澆密實(shí)混凝土，縱向可設(shè)置 2φ6 鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于 60 mm。

(6)外墻井架通道封砌時(shí)，必須先將殘留混凝土、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收簽證后方能進(jìn)行。外墻支模的螺桿洞、腳手眼封堵時(shí)，應(yīng)在抹灰前派專人實(shí)施，在清洗干凈后從墻體兩側(cè)用水泥砂漿封堵密實(shí)后，用硅膠封堵，確保不開裂，不滲漏，并應(yīng)加強(qiáng)檢查，做好記錄。

(7)承重多孔磚墻體表面不得任意留置水平溝槽，水平槽的留置一定要按規(guī)定要求設(shè)置，在多孔磚的留槽位置按規(guī)定先砌筑混凝土實(shí)心砌塊，留出溝槽位置，并把磚孔用水泥漿封滿，確保墻體的豎向承截能力。

(8)砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板混凝土尚未達(dá)到設(shè)計(jì)允許堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載，以避免板底裂縫的產(chǎn)生。

(9)砌筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫處砌體時(shí)應(yīng)確保縫的凈寬，并應(yīng)采取遮蓋措施或填嵌聚笨乙烯等發(fā)泡材料，防止縫內(nèi)夾有塊材、碎渣、砂漿等雜物。

(10)剪力墻、柱與砌體連接處，沿墻高每 500mm 設(shè) 2φ6 拉結(jié)鋼筋，除墻垛小于 1 m 以外，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于 1 m。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置。

(11)利用砌體支撐模板時(shí)，為防止砌體松動(dòng)，嚴(yán)禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。利用砌體入模澆筑混凝土構(gòu)造柱等，當(dāng)砌體強(qiáng)度、剛度不能克服混凝土振搗產(chǎn)生的側(cè)向力時(shí)，應(yīng)采取可靠措施，防止砌體變形、開裂，杜絕滲漏隱患。

(12)各類砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平、豎向灰縫的砂漿飽滿度均不得低于 80%，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫。砌體豎向灰縫嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。

(13)為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨蓬、敞開式陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)做出泛水或采取切實(shí)有效的止水措施。

(14)督促施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行。避免以后墻體鑿洞開槽。2.2 屋面工程

2.2.1 坡屋面防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

(1)施工時(shí)，屋面坡度必須符合圖紙規(guī)定。坡屋面層層設(shè)防，按抗?jié)B要求嚴(yán)格控制。

(2)選用優(yōu)質(zhì)的瓦材掛瓦時(shí)，瓦后爪應(yīng)掛在掛瓦條上，與左邊、下面兩塊瓦應(yīng)基槽密合，平瓦屋面掛瓦次序應(yīng)由下到上，從左到右；檐口瓦要求出檐尺寸一致，檐頭高度相同，整齊平整；屋面瓦要求瓦楞整齊，與屋檐、屋脊互相垂直，瓦片無翹角和張口現(xiàn)象。特別注意要做好斜溝、檐溝、煙囪與屋面交接處的泛水處理。

(3)屋脊要求平直。施工時(shí)宜拉統(tǒng)長(zhǎng)麻線，脊瓦底部要墊塞平穩(wěn)，座漿飽滿，使屋脊不沉陷變形。脊瓦與平瓦的搭接每邊不應(yīng)小于 40 mm。平脊與斜脊的交接處要用麻刀灰封嚴(yán)。

(4)檐溝找平層坡度要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求組織施工，嚴(yán)禁倒坡，落水口處要比周圍低20～30 mm；為防止垃圾堵塞，落水口處應(yīng)采用鐘罩形落水帽(將軍帽)。

(5)竣工驗(yàn)收前，必須對(duì)屋面檐溝進(jìn)行 24 h 蓄水試驗(yàn)。2.2.2平屋面防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

(1)平屋面結(jié)構(gòu)層鋼混凝土按抗?jié)B要求嚴(yán)格控制，選用優(yōu)質(zhì)中粗砂和碎石，減少水灰比。混凝土澆筑完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)。

(2)防水層由專業(yè)防水施工隊(duì)施工，防水層施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須逐層旁站監(jiān)控和驗(yàn)收，并做好記錄和簽證。

(3)按要求做好伸縮縫和排氣溝透氣孔，沿墻做好白鐵泛水。2.3 樓地面工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

(1)廁浴間和有防水要求的建筑地面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門洞外，設(shè)置向上翻的混凝土泛口，其高度不小于 120 mm，寬度不小于 100 m。

(2)廁所間地漏均相對(duì)于地面落低 5～20 mm，使其泛水流暢。(3)廁所間和廚房間預(yù)留孔管道安裝到位后，細(xì)石混凝土灌實(shí)修補(bǔ)后必須做盛水試驗(yàn)，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線：第一條防線為混凝土結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層。

(4)防水涂料施工時(shí)，必須把基層清理干凈，并待基層干燥后進(jìn)行施工。

(5)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須逐層監(jiān)控和驗(yàn)收，并做好記錄和簽證。2.4 外墻粉刷工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

(1)加強(qiáng)驗(yàn)收制度，對(duì)各施工工序逐項(xiàng)驗(yàn)收。如：外墻面在刮糙前應(yīng)清理墻面，全數(shù)檢查外墻是否存在裂縫磚、螺栓孔、灰縫不飽滿、腳手洞或墻面破損、灰縫松動(dòng)等缺陷；保證結(jié)構(gòu)墻體無滲漏情況，落水管的固定腳頭應(yīng)在粉刷前塢牢，外立面的門窗應(yīng)在立框前彈好線，并在預(yù)留洞口的兩側(cè)刮平糙，保證填充料的寬度。

(2)墻體基層表面必須清理干凈，刮糙前一天要求做好墻面澆水，刮糙至少分二次進(jìn)行(宜做隔夜糙)，較厚部分要分多次進(jìn)行。嚴(yán)禁一次刮糙，保證粘結(jié)牢固。

(3)刮糙砂漿的配合比必須進(jìn)行計(jì)量，嚴(yán)禁隨意配制砂漿，確保粉刷層的強(qiáng)度，并嚴(yán)禁使用隔夜砂漿。

(4)防水涂料施工前，必須全數(shù)檢查外墻面的粉刷是否產(chǎn)生裂縫和起殼，確保外墻面粉刷無滲漏隱患，并保證墻面干燥，方可做外墻涂料，這樣外墻的防滲漏有了三條防線(磚砌結(jié)構(gòu)層、粉刷層、防水涂料層)。

(5)面磚基層處理：刮第一次糙，必須對(duì)混凝土表面先刮一層 1～2 mm 厚的 h 混凝土界面處理劑；刮第二次糙底，在第一遍糙底 24 h 以后，視糙底干燥程度，適量灑水，用 1∶3 水泥砂漿抹第二遍，嚴(yán)格控制厚度在 10～12 mm 范圍內(nèi)，并根據(jù)灰餅?zāi)ㄆ剑愿珊笥媚灸ㄗ幽砻姹仨毱秸婚_裂、不空鼓。

(6)鑲貼：外墻面在鑲貼以前必須浸水濕透(一般為 2 h)，表面晾干后方可使用。鑲貼用 1∶1 水泥砂漿滲入適量的 107 膠水進(jìn)行鑲貼，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，確保飽滿度。

(7)勾縫：用 1∶0.5 水泥砂漿進(jìn)行勾縫，勾好的縫隙要凹進(jìn)面磚 2～3 mm，確保內(nèi)實(shí)外光，無滲漏。2.5 變形縫防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細(xì)檢查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形的延伸，鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴(yán)密。

上述內(nèi)容是住宅工程施工中容易疏忽并產(chǎn)生滲漏后果的通病，是施工時(shí)防滲漏的注意點(diǎn)，也是監(jiān)理防滲漏質(zhì)量控制的重點(diǎn)。當(dāng)然，在控制施工的同時(shí)，還須事先加強(qiáng)圖紙會(huì)審和材料報(bào)審，只有這樣，才能使我們的住宅工程做到無滲無漏。

第五篇：建筑工程施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制措施

建筑工程施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制措施

摘要：本文以建筑工程施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制三過程為主線，分別從事前控制、事中控制及事后控制詳細(xì)論述了施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程，施工階段，監(jiān)理，質(zhì)量控制

Abstract: this paper in the construction engineering construction stage of quality control process supervision three as the main line, respectively, course control on the control and afterwards, discusses the control construction stage supervision quality control measures.Keywords: building project, stage of construction, supervision, and quality control

中圖分類號(hào)：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、前言

建筑工程的質(zhì)量控制問題對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展有著直接而重大的影響，做好建筑工程施工的質(zhì)量控制工作，是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要所有建筑工程的參與者不斷努力，才能不斷提升建筑工程施工監(jiān)理水平，從而達(dá)到提高建筑工程質(zhì)量的目的。

2、建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的表現(xiàn)形式

建筑工程施工質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量好壞的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。監(jiān)理作為工程質(zhì)量監(jiān)督的一個(gè)重要體系，是加強(qiáng)工程質(zhì)量的重要保證因素。不同階段的監(jiān)理工作其表現(xiàn)形式有所不同。在各單項(xiàng)工程、分部工程或分項(xiàng)工程開工之前，駐地監(jiān)理工程師要求承包人提交單項(xiàng)工程開工報(bào)告及施工組織設(shè)計(jì)含施工技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等并進(jìn)行審批。單項(xiàng)工程開工報(bào)告應(yīng)表明材料、機(jī)械設(shè)備、勞力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員、其它施工條件等的準(zhǔn)備情況，并提供放樣測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工工藝圖等必要的基礎(chǔ)資料。

3、質(zhì)量監(jiān)控事前預(yù)防，施工操作事先指導(dǎo)

3.1對(duì)工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，首先要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測(cè)程序、檢測(cè)方法、檢測(cè)手段等各個(gè)環(huán)節(jié)上加強(qiáng)管理，明確對(duì)材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)鋼筋、水泥等材料要進(jìn)行多源頭、多渠道驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的每批鋼筋、水泥做到“雙控”（即要有質(zhì)保書、合格證，還要有材料復(fù)試報(bào)告），未經(jīng)檢驗(yàn)的材料不允許用于工程，質(zhì)量達(dá)不到要求的材料，及時(shí)清退出場(chǎng)。將鋼筋焊接半成品的質(zhì)量檢查作為監(jiān)理工作的重點(diǎn)，采用目測(cè)和檢測(cè)相結(jié)合，首先從外觀上對(duì)軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑等進(jìn)行檢查，然后隨機(jī)抽取焊接試件進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質(zhì)量要求，有試驗(yàn)報(bào)告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確，校核各種計(jì)量表具、量具是否準(zhǔn)確、齊全。澆筑的施工方案和施工程序是否可行。

3.2加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，實(shí)行“三檢”制。在工程施工前，監(jiān)理方召開由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)監(jiān)員及有關(guān)各工程隊(duì)組長(zhǎng)質(zhì)量會(huì)議，加強(qiáng)質(zhì)量管理意識(shí)，明確在施工過程中，每道工序必須執(zhí)行“三檢”制，且有公司質(zhì)監(jiān)部門專職質(zhì)監(jiān)員簽字驗(yàn)收。然后經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收、簽字認(rèn)定，方可進(jìn)行下道工序的施工。如果施工單位沒有進(jìn)行“三檢”或?qū)Ｂ氋|(zhì)監(jiān)員簽字，監(jiān)理人員拒絕驗(yàn)收。

3.3嚴(yán)格把好隱蔽工程的簽字驗(yàn)收關(guān)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)向施工單位提出整改。在進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，首先要求施工單位自檢合格，再由公司專職質(zhì)檢員核定等級(jí)并簽字，并填寫好驗(yàn)收表單遞交監(jiān)理。然后由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核原材料保證資料是否齊全，合格證、試驗(yàn)報(bào)告是否齊全，各層標(biāo)高、軸結(jié)也要層層檢查，嚴(yán)格驗(yàn)收。要求施工單位質(zhì)檢員簽字不能只流于形式，要真正去檢查驗(yàn)收，再由監(jiān)方檢查。監(jiān)方發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)以書面通知施工單位，不能口頭講，待施工單位處理或返工完后，還要再進(jìn)行復(fù)檢，嚴(yán)格檢查把關(guān)，保證質(zhì)量。

4、動(dòng)態(tài)控制，事中認(rèn)真檢查

在工程施工過程中進(jìn)行質(zhì)量控制，是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與質(zhì)監(jiān)部門的重要不同之處。對(duì)工程監(jiān)理工作認(rèn)識(shí)不多的同志往往認(rèn)為監(jiān)理工程師只是在現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)、看一看，驗(yàn)收時(shí)檢查工程是否按圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。這樣往往使一些質(zhì)量問題已經(jīng)出現(xiàn)，甚至還要返工。我們?cè)谫|(zhì)量控制中是改靜態(tài)檢查變?yōu)閯?dòng)態(tài)控制。主要抓住以下幾方面：

4.1加強(qiáng)管理力度，全天候旁監(jiān)。對(duì)于每一位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在監(jiān)理工作中要求做到“五勤”：即眼勤，要經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)了解施工情況，多看施工圖，熟悉設(shè)計(jì)哪些是重要部位；手勤，發(fā)現(xiàn)問題要常記，處理哪些問題要有記錄；腿勤，常到現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)；口勤，對(duì)于施工隊(duì)容易出現(xiàn)的質(zhì)量隱患要常提醒，對(duì)施工隊(duì)要經(jīng)常交底；腦勤，熟悉圖紙，動(dòng)腦筋想措施來保證工程質(zhì)量。在工作方式、深度上要求做到“嚴(yán)”（嚴(yán)格按施工規(guī)范要求施工，嚴(yán)格檢查把關(guān)）、“準(zhǔn)”（處理問題要果斷、準(zhǔn)確，要以數(shù)據(jù)為說話依據(jù)）、“細(xì)”（工作中細(xì)心，自理事情要細(xì)致）、“實(shí)”（做到一件事要實(shí)實(shí)在在，親自去做，去檢查，遇到質(zhì)量問題要做實(shí)質(zhì)性處理，不能找理由推脫，要為建設(shè)單位、施工單位解決實(shí)質(zhì)性的技術(shù)難題）。對(duì)于重要部位或有特殊工藝要求的部位施工過程中，監(jiān)理人員須全天候的、24小時(shí)跟班旁監(jiān)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。每次澆砼時(shí)，監(jiān)理工程師及監(jiān)理員都親自在施工現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，檢查砼澆筑質(zhì)量，試塊抽取、制作是否符合要求，甚至還要親自取樣；監(jiān)督后料臺(tái)上料的計(jì)量，工人的操作是否符合標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)通知施工隊(duì)整改，消滅質(zhì)量隱患。

4.2工程中抓“第一”、“重點(diǎn)”、“臨界”項(xiàng)目。根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模，工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，從實(shí)際需要出發(fā)，確定監(jiān)理理由要管理的項(xiàng)目。當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑第一根框架柱，綁扎第一道梁筋，砌筑、粉刷第一面墻體，綁扎第一道柱、梁鋼筋，支第一根柱模時(shí)，監(jiān)理人員要到現(xiàn)場(chǎng)去檢查，復(fù)核軸線及標(biāo)高，測(cè)量構(gòu)件、結(jié)構(gòu)的尺寸，稱計(jì)配合材料重量等，對(duì)于工程重點(diǎn)部位，如框架梁柱節(jié)點(diǎn)處，懸挑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層標(biāo)高、偏軸線等部位，要認(rèn)真細(xì)致檢查，嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。對(duì)臨界項(xiàng)目，則要求施工隊(duì)進(jìn)行“三檢制”，實(shí)行對(duì)工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時(shí)，將質(zhì)量問題和隱患帶入下一道工序中。

4.3現(xiàn)場(chǎng)巡視，量測(cè)檢查，數(shù)據(jù)說話。監(jiān)理工程師通過現(xiàn)場(chǎng)巡視，實(shí)地測(cè)量結(jié)果和數(shù)據(jù)，來檢查和判斷工程質(zhì)量，以所測(cè)數(shù)據(jù)來評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。如軸線、標(biāo)高有誤差，軸線偏多少，標(biāo)高低了還是高了；鋼筋綁扎有沒有缺少，規(guī)格綁錯(cuò)，砼澆筑完后蜂窩、孔洞各多少，蜂窩多大、孔洞多深，在什么部位等等。提前以書面通知施工單位并附上所測(cè)的數(shù)據(jù)，使施工單位對(duì)于質(zhì)量問題不能遮掩，不能馬虎處理，避免今后出現(xiàn)類似質(zhì)量問題。

5、事后驗(yàn)收，及時(shí)處理質(zhì)量問題

5.1質(zhì)量控制中最后的補(bǔ)救措施是事后驗(yàn)收。通過事后驗(yàn)收對(duì)施工中存在的質(zhì)量缺陷或重大質(zhì)量隱患，通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改。并配合有關(guān)單位及時(shí)提出解決的方案，將問題處理。從而達(dá)到既保證工程質(zhì)量又不影響工程進(jìn)度，避免了不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

5.2針對(duì)重要分部項(xiàng)工程同工序根據(jù)施工工藝存在的和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標(biāo)明施工順序，便于驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)進(jìn)行原因分析。產(chǎn)生質(zhì)量事故或事后問題，監(jiān)理工程師只對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處理，及時(shí)提出合理可行的處理意見或方案，而不去強(qiáng)調(diào)事故的責(zé)任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監(jiān)理人員，不諱疾忌醫(yī)，及時(shí)暴露出監(jiān)理工程師忽視的地方，與監(jiān)理方密切配合，共同提高工程質(zhì)量。

6、結(jié)語

在施工全過程中，要建立符合技術(shù)要求的工藝流程標(biāo)準(zhǔn)體系、操作規(guī)程，監(jiān)理嚴(yán)格的考核制度，不斷改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平。確保工程質(zhì)量、建立嚴(yán)密的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制。各分部、分項(xiàng)工程均要實(shí)施全面的管理，督促施工單位要根據(jù)自身情況和工程特點(diǎn)、質(zhì)量通病，確定質(zhì)量目標(biāo)和公關(guān)內(nèi)容，明確實(shí)施內(nèi)容、方法和檢查效果。得出的結(jié)論、經(jīng)驗(yàn)應(yīng)轉(zhuǎn)化成今后質(zhì)保措施，并成為日后質(zhì)量管理的預(yù)控目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張檢身，工程質(zhì)量管理指南[M]，北京，中國(guó)計(jì)劃出版社，2001（2）

[2] 朱式敏，淺談建筑施工監(jiān)理[J]，民營(yíng)科技，2008（11）

[3] 趙儒春，建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理與驗(yàn)收[J]，科技資訊，2009（10）