第一篇：淺談建筑工程施工關鍵因素控制措施

淺談建筑工程施工關鍵因素控制措施

論文摘要：對住宅質量調查表明裂縫質量缺陷的成因，歸納起來有四個方面，即與結構設計有關的原因；與施工有關的原因；與材料性質有關的原因；與使用及環境有關的原因。文中分析多層磚混結構的裂縫原因并從結構設計、工程施工和材料選擇等方面提出了有效措施。前言

磚混結構多層住宅目前仍是我國中小城市及鄉鎮住宅的主要形式，其中又以現澆混凝土連續整體樓板和燒制磚墻承重為主。該種住宅因建筑材料當地化程度高、施工容易且成本較低，隔音隔熱效果較好而廣受歡迎，與框架結構相比，其建筑成本較低，所以仍是我國城市和 農村 建筑物所普遍采用的建筑結構形式。但磚混結構整體性較差，抗拉和抗剪強度較低，比較容易產生裂縫。裂縫的種類和產生的原因

砌體結構裂縫分為受力裂縫和非受力裂縫兩大類，在各種直接荷載作用下結構產生的裂縫稱為受力裂縫，而砌體因收縮、溫度、濕度變化、地基沉陷不均等引起的裂縫是非受力裂縫，又稱變形裂縫。砌體房屋的裂縫中變形裂縫約占80％以上，其中溫度裂縫更為突出。相對于受力裂縫，變形裂縫的產生機理和影響因素復雜得多，現主要分析砌體結構的變形裂縫。引起砌體結構墻體裂縫的因素很多，既有地基、溫度、干縮，也有設計上的疏忽、施工質量、材料不合格及缺乏經驗等。

2.1 溫差裂縫產生原因

溫差裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。溫差裂縫的輕重程度與環境溫差成正比，溫差大時裂縫就嚴重，溫差小時裂縫就輕，屋面保溫隔熱效果好的裂縫輕，保溫隔熱差的裂縫較重。這類裂縫常在建筑物(特別是那些縱向較長的)混凝土平屋蓋頂層兩端內外縱墻上，門窗洞兩邊，以及砌體女兒墻根部。溫度裂縫形態呈“八”字型或直線型，且顯對稱性，但有時又僅一端有。由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數不同，在環境溫差影響下，混凝土和砌體之間的變形差異導致構件中產生溫度應力，混凝土頂蓋變形大，墻體變形相對較小，導致磚砌體和混凝土屋蓋之間產生約束應力。當外界溫度升高時，使屋蓋受壓，墻體受拉、受剪。當約束條件下作用于構件的溫度應力足夠大時，超過砌體的抗拉或抗剪強度時就產生了裂縫，這就是溫度裂縫產生的直接原因。

2.2 地基不均勻沉降裂縫產生的原因

沉降差異是引起砌體結構建筑物裂縫的一個主要的因素。由于地基沉降差異引起的裂縫多為斜裂縫，此類裂縫一般情況下裂而不鼓，往往貫通到基礎。尤其對于軟土地基和濕陷性黃土地基，當地基處理不當時，很容易在底層墻體產生斜向裂縫和窗下墻豎向裂縫。在房屋縱橫墻地基不均勻沉降的情況下，將使墻體承受較大的剪切力，當結構剛度稍差、施工質量和材料強度不能滿足要求時，會導致墻體開裂。另外，當房屋層數相差較多而沒有設置沉降縫時，容易在交接部位產生豎向裂縫，這類裂縫常伴有較大的地基不均勻下沉。

2.3 結構裂縫產生的原因 結構設計差錯。由于結構荷載 計算 遺漏，設計差錯，構造不合理，荷載過大而構件截面尺寸偏小，砌體受壓面積不夠原因，造成結構本身先天不足；因埋設各種管線穿過墻體破壞了砌體整體性，減少了砌體截面面積，削弱了砌體承載力；砌體施工質量低劣。由于砌筑用磚和砂漿強度等級低，水平灰縫砂漿不飽滿，組砌不符合要求，降低了砌體承載能力；使用不當。由于改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，破壞墻體。

2.4 干縮裂縫產生的原因 砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形。如砼砌塊的干縮率為0.3 mm／m——0.45 mm／m，它相當于25℃——40℃的溫度變形，可見干縮變形的影響很大。輕骨料塊體砌體的干縮變形更大。干縮變形的特征是早期 發展 比較快，如砌塊出窯后放置28d能完成50％左右的干縮變形，以后逐步變慢，幾年后材料才能停止干縮。但是干縮后的材料受濕后仍會發生膨脹，脫水后材料會再次發生干縮變形，但其干縮率有所減小，約為第一次的80％左右。這類干縮變形引起的裂縫在建筑上分布廣、數量多、裂縫的程度也比較嚴重。如房屋內外縱墻中間對稱分布的倒八字裂縫；在建筑底部一至二層窗臺邊出現的斜裂縫或豎向裂縫；在屋頂圈梁下出現的水平縫和水平包角裂縫；在大片墻面上出現的底部重、上部較輕的豎向裂縫。3 住宅工程裂縫控制措施。

3.1 施工措施

3.1.1 嚴格按施工規范、操作規程施工。拆裝模板前一定要做混凝土強度試驗，強度達到75％以上才能開始拆除底模?，F場機械搗拌混凝土時要嚴格按照試驗配合比進行。符合級配要求的砂石料才能進場：在使用商品混凝土時不準現場加水增加和易性：混凝土內最好能摻人起補償收縮功能的外摻劑，對外摻劑和填充料(如粉煤灰)一定要嚴格控制數量和質量：搭設臨時通道或布料桿，嚴禁直接踩在鋼筋上施工。把好施工關，也就消滅了大多數裂縫的發生。

盡量不要在已拆模板的混凝土板下支頂撐。如果不得已非要為之，那也要根據上部模板支撐的情況，經過仔細的 計算 找好支撐點，或將頂撐支于上層的垂直線上，不讓改變混凝土板受力狀況的情況出現。

3.1.2 增設變形縫

最好能一個單元設一條變形縫。使溫度變化的長度從規范規定的50m縮小到20m左右，這樣能使混凝土板(圈梁)與砌體之間的脹縮從15mm降低至6mm左右。如果一棟樓兩個單元以上，由于至少有一面山墻(即收縮縫兩邊的墻體)不受太陽直射，這樣能使得溫差有所降低，脹縮差也會進一步降低，就有可能不出現裂縫或將板縫寬度控制在允許范圍之內(樓面板不大于0.3mm)。這樣做會增加建筑造價約6％，但比起以后處理裂縫，應付索賠所支付的金錢和付出的信譽代價要合算多了。

3.2 材料控制

3.2.1 加強磚墻砌體的強度

既然混凝土和磚砌體的溫差線脹系數存在巨大差別是客觀事實，裂縫的出現成為不可避免時，寧可讓裂縫在混凝土板上發生，而不讓裂縫發生在磚墻上。這時加強磚墻砌體的強度是一個較好的選擇。

墻體砂漿的選擇：對于7層住宅來說，底層選用M10級砂漿，2～5層選擇M7.5級砂漿，6～7層回到M1O級砂漿。

在6～7層的東西兩端一戶的范圍內增設鋼筋混凝土構造柱、大角、轉角及墻體寬度大于6m的墻體中部均設構造柱。女兒墻每隔3m設置構造柱，女兒墻下從屋面板處現澆混凝土反邊120mm高，寬度與女兒墻厚度一致，并在女兒墻頂部設置鋼筋混凝土壓梁。

3.2.2 改變墻體材料

用多孔混凝土磚或灰砂磚(Mu10以上)代替燒結粘土磚砌筑墻體，這樣可以增大墻體的溫差線脹系數，減少墻體和混凝土板(及圈梁)之間線脹系數的差值，從而減少磚混結構建筑裂縫的出現。恩 你有事先辦事 [論文摘要]施工安全事故是人們所不希望發生的一種事件。但在建筑施工過程中卻隱藏著許多可能導致事故發生的危險因素。準確無誤地找出導致事故發生的危險因素（導致事故發生的原因），要先了解與控制可能導致事故發生的危險因素是必要且關鍵的，對保證建筑工程的施工安全（事故不發生）是極其重要的。進行危險因素預防控制的目的，在于保證避免或減少安全事故，使之與安全計劃目標相一致，最終實現建筑工程項目施工的各項預期目標。

一、危險因素預防控制的原則

危險因素預防控制是一項復雜的系統工程，涉及整個建設施工過程。在控制過程中，要求對危險因素預防控制突出重點，針對重大危險因素和具有重要影響的關鍵因素，進行重點控制。

（一）危險因素預防控制的一般原則

1．立足消除和降低危險，構建系統安全，落實個人防護；2．預防為主，防控結合，預案與應急措施聯動機制；3．動態跟蹤，重點控制，應變策略。對極不可承受的危險要禁止作業，對重大危險要立即整改，對中度危險要限期整改，對輕度危險要加強監控和保護，對尚可忽略的危險，按照常規進行管理。

危險因素預防控制的一般原則告訴我們，危險因素控制措施依次包括消除危險因素、降低和限制危險、使用個體防護裝置等。在選擇危險控制措施時，優先選用圖中底層的措施，只有下一層的措施不能使用，或受到技術、經濟 和管理等實際因素制約時，才選用上一層措施。

（二）危險因素預防控制的事故預防原則

事故預防可以分為事故發生前的預防及事故發生時的防止和減少事故損失的預防。這是一種發現、識別各種危險因素及其危險性并對其進行消除、控制的手段和措施。其基本目標是采取措施約束、限制危險因素的產生、發展 和作用。一般按照以下優先次序進行選擇：根除危險因素；限制和減少危險因素；隔離、屏蔽防止危險因素產生連鎖作用；采用故障安全措施；減少故障及失誤；安全規程；矯正行動

（三）建筑施工危險因素預防控制措施的一般方法。

制定安全目標、指標、組建機構、落實人員職責；制定管理方案，包括管理措施和技術措施等；制定程序文件、作業指導書、操作規程、作業規范、管理制度等；加強監督、檢查、測量及測試；對危險作業、危險設備、危險場所，加強運行控制。

（四）應急安全技術和管理措施

當事故發生時，必須及時采取應急安全技術和管理措施，最大限度地減少人員傷亡和事故損失，選擇安全技術和管理措施的原則一般按照以下優先次序進行選擇：隔離危險因素；薄弱環節防控；個體防護措施；避難和救生行為；救援行動。

二、危險因素控制措施

建筑工程施工安全控制管理對象是整個施工過程的具體危險因素，施工過程的危險因素包括技術工藝因素、材料因素、機械設備因素、環境因素、管理因素等五大類因素，每種因素都包含一定數量的具體危險因素。根據建筑工程的施工過程危險因素預防控制工作可分為：施工準備階段的安全方案制定和初始評審及相關準備工作；工程實體施工全過程（基礎施工階段、主體施工階段、裝飾安裝階段）的危險因素識別分析、預報和定期評價分析、根據評價分析結果采取相應的控制措施；發生事故后的應急管理和緊急救援等不同階段的內容。

（一）技術工藝因素控制措施

1．在施工組織設計中進行專項安全施工方案設計、采用成熟的施工工藝標準和安全技術標準等。專項安全施工方案應包括內容有：臨時用電安全方案、基坑護坡支護安全方案、腳手架搭拆安全方案、模板支撐體系安全設計方案、高處作業臨邊洞口安全防護方案、建筑構配件吊裝安全方案。

2．使崗位安全化、操作標準化，根據各個工種所涉及的危險因素和技術工藝特征，編制 科學 合理的安全操作規程、安全作業指導書，通過專門的培訓 教育 或崗前的技術交底，使崗位安全操作規程和作業指導書，真正落到實處。施工 企業 對崗位安全操作規程和作業指導書，要根據施工進度和實際狀況進行定期檢查和修正。

（二）材料因素控制措施

1．建立安全物質材料和建筑實體材料招投標制度；2．建立安全物質材料和建筑實體材料進場復檢制度，確保使用的材料符合國家相關質量安全標準。

（三）機械設備因素控制措施

1．選用安全性能較高的機械設備；2．指定專人操作危險性較大的機械設備，特殊設備操作人員持證上崗；3．定期檢修保養機械設備、及時更換零部件，確保機械設備安全正常運轉。

（四）環境因素控制措施

1．根據工程項目所在地的地質、地形、氣象條件、周圍環境，科學 合理地布置施工現場，保證施工現場安全、整潔、有序；2．指定專人接收天氣預報，及時掌握天氣變化趨勢，以便采取對策；3．根據工程項目施工組織設計和專項安全施工方案設計的平面布置要求，指定專人對施工現場進行安全性管理。

（五）管理因素控制措施

1．建立健全各項危險因素管理的規章制度。在對危險因素進分析的基礎上，有針對性地建立健全各項危險管理的規章制度。其中包括安全生產責任制、重大危險因素控制實施細則、安全操作規程、培訓制度、交替班制度、檢查制度、信息反饋制度、危險作業審批制度、異常情況緊急措施和安全考核獎懲制度等各項管理制度。

2．加強 教育 培訓，增強安全意識和自我保護能力。增強各級領導及相關作業人員的安全意識、安全知識和操作技能的掌握程度，對涉及危險因素管理的相關領導和人員進行定期專門的安全教育和培訓。培訓內容包括：危險因素管理的目標和意義；施工項目危險因素的辨識和評價；危險因素觸發條件及控制措施；危險因素管理的日常操作要求和事故應急處理措施等。

3．明確安全責任，定期安全檢查。對施工中的各個系統層面的危險因素管理確定各級負責人，并明確他們各自應負的具體責任，特別要明確各級單位對歸屬區域的危險因素定期檢查的責任。包括作業人員的每天自查、職能部門定期檢查、企業 領導的不定期督察等。

（六）應急管理措施

雖然我們對施工過程各階段的危險因素進行了有效的控制，但是，具體到每個工程的實際情況，危險因素的狀態和產生的作用是有很大不同的，這就決定了施工危險因素的復雜性。由于種種原因，不可能完全避免安全事故的發生，因此當事故發生時，應急救援是必不可少的。編制安全事故的應急救援預案是做好應急救援工作的前提。建筑施工的應急管理工作一般應按如下步驟展開進行：1．根據建筑工程施工常見的六類安全事故結合工程具體情況編制應急預案；2．落實應急人員，建立應急組織；3．儲備應急物質，布置應急設備；4．組織員工進行應急培訓和應急演練。

第二篇：建筑工程施工階段的監理質量控制措施

建筑工程施工階段的監理質量控制措施

摘要：本文以建筑工程施工階段的監理質量控制三過程為主線，分別從事前控制、事中控制及事后控制詳細論述了施工階段監理質量控制措施。

關鍵詞：建筑工程，施工階段，監理，質量控制

Abstract: this paper in the construction engineering construction stage of quality control process supervision three as the main line, respectively, course control on the control and afterwards, discusses the control construction stage supervision quality control measures.Keywords: building project, stage of construction, supervision, and quality control

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

1、前言

建筑工程的質量控制問題對我國經濟的健康穩定發展有著直接而重大的影響，做好建筑工程施工的質量控制工作，是一個復雜的系統工程，需要所有建筑工程的參與者不斷努力，才能不斷提升建筑工程施工監理水平，從而達到提高建筑工程質量的目的。

2、建筑工程質量監理的表現形式

建筑工程施工質量是建筑工程質量好壞的最關鍵環節。監理作為工程質量監督的一個重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。不同階段的監理工作其表現形式有所不同。在各單項工程、分部工程或分項工程開工之前，駐地監理工程師要求承包人提交單項工程開工報告及施工組織設計含施工技術方案、進度計劃等并進行審批。單項工程開工報告應表明材料、機械設備、勞力及現場管理人員、其它施工條件等的準備情況，并提供放樣測量、標準試驗、施工工藝圖等必要的基礎資料。

3、質量監控事前預防，施工操作事先指導

3.1對工程所需的原材料、半成品的質量進行檢查和控制，首先要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測程序、檢測方法、檢測手段等各個環節上加強管理，明確對材料的質量要求和技術標準。針對鋼筋、水泥等材料要進行多源頭、多渠道驗收，對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”（即要有質保書、合格證，還要有材料復試報告），未經檢驗的材料不允許用于工程，質量達不到要求的材料，及時清退出場。將鋼筋焊接半成品的質量檢查作為監理工作的重點，采用目測和檢測相結合，首先從外觀上對軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑等進行檢查，然后隨機抽取焊接試件進行試驗，合格后方可進行驗收。對于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質量監理細則要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質量要求，有試驗報告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確，校核各種計量表具、量具是否準確、齊全。澆筑的施工方案和施工程序是否可行。

3.2加強質量意識，實行“三檢”制。在工程施工前，監理方召開由施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長質量會議，加強質量管理意識，明確在施工過程中，每道工序必須執行“三檢”制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收。然后經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。如果施工單位沒有進行“三檢”或專職質監員簽字，監理人員拒絕驗收。

3.3嚴格把好隱蔽工程的簽字驗收關，發現質量隱患及時向施工單位提出整改。在進行隱蔽工程驗收時，首先要求施工單位自檢合格，再由公司專職質檢員核定等級并簽字，并填寫好驗收表單遞交監理。然后由監理工程師組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收?，F場檢查復核原材料保證資料是否齊全，合格證、試驗報告是否齊全，各層標高、軸結也要層層檢查，嚴格驗收。要求施工單位質檢員簽字不能只流于形式，要真正去檢查驗收，再由監方檢查。監方發現問題及時以書面通知施工單位，不能口頭講，待施工單位處理或返工完后，還要再進行復檢，嚴格檢查把關，保證質量。

4、動態控制，事中認真檢查

在工程施工過程中進行質量控制，是現場監理與質監部門的重要不同之處。對工程監理工作認識不多的同志往往認為監理工程師只是在現場轉一轉、看一看，驗收時檢查工程是否按圖紙、規范、標準進行施工。這樣往往使一些質量問題已經出現，甚至還要返工。我們在質量控制中是改靜態檢查變為動態控制。主要抓住以下幾方面：

4.1加強管理力度，全天候旁監。對于每一位現場監理人員在監理工作中要求做到“五勤”：即眼勤，要經常到現場了解施工情況，多看施工圖，熟悉設計哪些是重要部位；手勤，發現問題要常記，處理哪些問題要有記錄；腿勤，常到現場轉轉；口勤，對于施工隊容易出現的質量隱患要常提醒，對施工隊要經常交底；腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式、深度上要求做到“嚴”（嚴格按施工規范要求施工，嚴格檢查把關）、“準”（處理問題要果斷、準確，要以數據為說話依據）、“細”（工作中細心，自理事情要細致）、“實”（做到一件事要實實在在，親自去做，去檢查，遇到質量問題要做實質性處理，不能找理由推脫，要為建設單位、施工單位解決實質性的技術難題）。對于重要部位或有特殊工藝要求的部位施工過程中，監理人員須全天候的、24小時跟班旁監，發現問題及時處理。每次澆砼時，監理工程師及監理員都親自在施工現場旁站監理，檢查砼澆筑質量，試塊抽取、制作是否符合要求，甚至還要親自取樣；監督后料臺上料的計量，工人的操作是否符合標準。發現質量問題，及時通知施工隊整改，消滅質量隱患。

4.2工程中抓“第一”、“重點”、“臨界”項目。根據工程項目的規模，工程特點和技術要求，從實際需要出發，確定監理理由要管理的項目。當施工現場澆筑第一根框架柱，綁扎第一道梁筋，砌筑、粉刷第一面墻體，綁扎第一道柱、梁鋼筋，支第一根柱模時，監理人員要到現場去檢查，復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重量等，對于工程重點部位，如框架梁柱節點處，懸挑結構，結構層標高、偏軸線等部位，要認真細致檢查，嚴格按施工規范和設計要求驗收。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將質量問題和隱患帶入下一道工序中。

4.3現場巡視，量測檢查，數據說話。監理工程師通過現場巡視，實地測量結果和數據，來檢查和判斷工程質量，以所測數據來評定質量等級。如軸線、標高有誤差，軸線偏多少，標高低了還是高了；鋼筋綁扎有沒有缺少，規格綁錯，砼澆筑完后蜂窩、孔洞各多少，蜂窩多大、孔洞多深，在什么部位等等。提前以書面通知施工單位并附上所測的數據，使施工單位對于質量問題不能遮掩，不能馬虎處理，避免今后出現類似質量問題。

5、事后驗收，及時處理質量問題

5.1質量控制中最后的補救措施是事后驗收。通過事后驗收對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患，通過總監理工程師及時下發工程暫停令，要求施工單位停工整改。并配合有關單位及時提出解決的方案，將問題處理。從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免了不必要的經濟損失。

5.2針對重要分部項工程同工序根據施工工藝存在的和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，便于驗收時出現質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事后問題，監理工程師只對質量問題進行實質性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不去強調事故的責任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監理人員，不諱疾忌醫，及時暴露出監理工程師忽視的地方，與監理方密切配合，共同提高工程質量。

6、結語

在施工全過程中，要建立符合技術要求的工藝流程標準體系、操作規程，監理嚴格的考核制度，不斷改進和提高施工技術和工藝水平。確保工程質量、建立嚴密的質量保證體系和質量責任制。各分部、分項工程均要實施全面的管理，督促施工單位要根據自身情況和工程特點、質量通病，確定質量目標和公關內容，明確實施內容、方法和檢查效果。得出的結論、經驗應轉化成今后質保措施，并成為日后質量管理的預控目標。

參考文獻：

[1] 張檢身，工程質量管理指南[M]，北京，中國計劃出版社，2001（2）

[2] 朱式敏，淺談建筑施工監理[J]，民營科技，2008（11）

[3] 趙儒春，建筑工程施工質量的監理與驗收[J]，科技資訊，2009（10）

第三篇：淺析建筑工程施工階段造價的有效控制措施

淺析建筑工程施工階段造價的有效控制措施

摘要：施工階段工程造價控制是指在項目實施過程中,對建設過程中所消耗的人、材、機資源及相關費用投資,進行指導、監督、調節和限制,及時糾正已經或將要發生的投資偏差, 把工程造價控制在計劃投資的范圍之內, 以保證造價目標的實現,并盡可能地將實際造價降到最低。本文探討了建筑工程施工階段造價的有效控制措施

關鍵詞：建筑工程；施工階段；造價；控制措施

一、施工階段造價控制的含義

施工階段工程造價控制是指在項目實施過程中,對建設過程中所消耗的人、材、機資源及相關費用投資,進行指導、監督、調節和限制,及時糾正已經或將要發生的投資偏差, 把工程造價控制在計劃投資的范圍之內, 以保證造價目標的實現,并盡可能地將實際造價降到最低。

在項目實施過程中, 施工階段是資金投入最大的階段,也是建設項目全過程造價控制中的最難、最復雜的一個環節。在施工過程中,工程技術人員往往只注重工程質量和工程進度的控制, 認為對工程造價的控制只是財務、概預算人員的職責,從而忽略了對建設項目的投資控制, 極易造成項目投資在施工階段失控的現象。

二、建筑工程施工前的成本管理

1、技術標和商務標的編制

招投標時編制的商務標和技術標，其目的與實施階段有所區別。前者是為了中標，而后者是為了盈利。技術標的編制內容要涵蓋施工中的方方面面，但要注意重點突出和留有適當變更的余地，為今后的施工措施和造價調整打下伏筆。商務標編制時，在不提高總報價的前提下，可采用不平衡報價法，對早期完成的和預計工程量將增加的分項工程適當調增單價，對后期完成的和預計實際工程量將減少的分項工程適當調減單價，以有利于壓價工程成本的改善和資金周轉，減輕資金使用成本。

2、總承包合同的簽訂

建筑施工工程很多情況下都采用總承包合同，在總承包合同中的多數條款都涉及工程造價，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環節。在簽訂過程中，既 要按招投標文件中的承諾辦事，又要對招標文件和設計中不明確不具體的內容，本著平等互惠的原則，通過談判，爭取到合理的合同條款。

3、工程成本的預測

工程成本的預測是項目追求經濟效益最大化的一項重要手段，它克服了傳統意義上成本管理依靠財務部門決算報表所帶來的時效性滯后的弊端，避免了一旦反映在財務賬面上成本失控，已是既成事實的現象。工程開工前，應以定額標準為依據，搞好施工圖預算，同時依據企業內部的施工定額測算出按工種，按各分部分項工程的人工費、材料費、機械費耗用標準；對各種技術方案、措施可能產生的經濟效果進行評價，探索降低成本的各種途徑，從而確定工程項目的目標成本。

4、簽訂合理周密的分包和包清工合同

工程成本的確定，最終通過合同形式來實現。在簽訂分包和包清工合同時，要進行競爭承包，以調動項目最基層的積極性。在簽訂合同時要考慮全面、細致。單項合同簽訂后，要對有關管理人員進行合同交底和會簽，建立考核制度，將合同細化，責任成本目標落實到每一個崗位，每一個人，做到層層把關，人人控制，以確保成本指標的完全實現。

三、建筑工程施工階段造價的有效控制措施

1、施工組織設計的優化

施工組織設計的內容包括了施工方案、施工方法、施工進度計劃、用料計劃、勞動力計劃、機械使用計劃、工程質量和施工進度的保證措施、施工總平面圖。選擇施工方案是否合理經濟關系到施工質量、也常常影響到工程造價。建設單位、監理單位在審查施工組織設計各項內容時，著重對施工方案進行技術經濟比較分析，盡量選擇合理且造價相對較低的施工方案，從而達到節約投資、創造更高效益的目的。如某個施工項目的市政管網部分，施工方案編制的開挖方式為人工開挖，但根據現場實際情況可以采用機械開挖的方式，建設單位在審查該部分方案時間就應對此進行調整，從而節約了一筆投資。

2、加強施工過程中材料、人工費、機械費的控制

（1）對主材、輔材及其他材料成本應利用計算機軟件根據施工圖紙和以往的工程用量損耗經驗進行精確的統計計算,這樣,可以有效減少甚至杜絕多采購 2 和少采購情況的發生。在實際操作中,多采購會浪費資金、資源,同時也會增加庫存管理成本,造成大量的浪費；反過來說,少采購會出現二次采購,從而導致采購成本的增加,嚴重的甚至會延誤工期造成更大損失。因此,在施工過程中,對于一些影響較大的主材要加強管理,比如可實行比價采購管理。在實際管理操作中,管理人員要核定材料的供貨地點、購買價格、運輸方式等,建立詢價信息庫,以達到節約材料成本的目的。在此基礎上,管理部門要加強對周轉材料的控制。對于周轉材料要及時回收、整理,使用完畢及時退場,這樣有利于周轉使用和減少租賃費用,從而降低成本,提高周轉性材料的利用率和周轉率。

（2）施工過程中人工費的控制,要根據現行市場勞動力的價格和企業人員工資標準進行人工費的計算。根據工程工期、人員配備及設備投入的實際人員數量計算每個分項工程的人工費成本額。在人工費計算時,不能照搬定額規定的人工費,應根據目前人才市場的人工價格和企業工資標準,按各種工序中的實際用工數量來計算,尚未建立企業勞動定額的情況下,在計算時用工數量時可以參考定額的規定計算,只有按照實際用工數量、市場價格和企業工資標準進行的人工費計算才是最合理最可靠的。

（3）施工過程中機械設備使用費的控制,依據企業自身的設備配置情況合理配備施工機械,計算機械使用費。施工時機械使用費成本的計算可以分析工程周期內所需使用機械設備的攤銷費用和租賃使用費用,對主要機械要按實核定臺班產量定額,尋求最佳的設備組合搭配,以節省機械使用成本。

3、做好現場變更及簽證工作

施工過程中，往往避免不了設計變更的產生，有了變更就會涉及工程造價的變化，業主應做好這方面的把控，盡量減少設計變更的產生。首先應做好圖紙會審的工作，找出圖紙中存在的問題，明確解決方案，避免在施工過程中來發現問題，在不影響建筑物使用功能的情況下一般不做設計變更，對于必須要進行變更的部分應該做好相應的預算工作，衡量該方案的經濟性，如造價過高，可以考慮重新選擇一個方案

對于一般的工程項目現場收方簽證是經常會發生的，比如房屋基礎的挖孔樁深度是需要在開挖成型后現場收驗的，建設單位相關負責人及監理參與時就應嚴格把關，現場簽字確認相關數據，避免后續補辦；又如由于自然環境發生變化，3 產了合同以外的工作內容導致工作量增加，就會產生零星用工、機械臺班等，類似于這樣的簽證應該根據實際情況確認工作量，及時辦理簽證避免給結算造成困難；對于隱蔽工程的簽證，應做到先簽證后隱蔽。

4、加強施工合同、工程變更和施工索賠的管理

（1）施工合同是施工單位與招標單位雙方簽訂的具有法律效力的正式文件。因為在施工合同條款中,同時約定了雙方的權利和義務,因此,施工企業要在嚴格遵守合同約定內容的同時,特別注意對合同中暫定的項目和存在變更的部分工程,對這些項目和工程要及時申報,用施工合同所賦予的權利,合理地增加收入,減少支出,這在成本控制中有很重要的作用。

（2）在實際施工過程中,要做好工程變更及合理索賠。工程變更,指的是在施工過程中,因為各種原因,從而造成的設計變更、進度計劃變更、施工條件變更、使用材料變更以及原招標文件和工程量清單中未有的新增工程等等。我們知道,工程變更對施工企業而言,有其有利和不利的方面,因此,處理好工程中的變更問題,可以給企業帶來利益或者減少損失,從而降低整個工程的成本支出。另一方面,施工索賠是施工階段經常要面對的事情。索賠都有時間限制的規定,超過時限索賠就會失效,因而要及時、正確的處理索賠事務。但是我們必須注意,索賠時限反過來可能會制約建設方。在這種情況下,施工單位應及時采取措施,要求他們在施工方遞交索賠報告回執上簽收、注明收到報告的時間。

5、竣工結算控制

在工程全部完成后對各項實支費用進行匯總和清算，并逐項與成本預算進行對照比較，分析總結經驗教訓，不斷積累資料，以提高管理水平和控制成本的能力?？⒐そY算編制的主要依據為：（1）施工承包合同及補充協議，開、竣工報告書；（2）設計施工圖及竣工圖；（3）設計變更通知單；（4）雙方確認的索賠及現場簽證記錄；（5）甲乙雙方供料手續或有關規定；（6）采用有關的工程定額、專用定額與工期相應的市場材料價格及有關預結算文件等。施工單位在完成合同規定的全部內容。經驗收質量合格并符合合同要求后，根據以上原則組織專業人員編制完整的結算，并及時報送建設單位。

工程造價管理工作貫穿施工企業整個生產過程中，它是一項涉及面廣，綜合性強的工作，其核心是有效控制成本，它不但需要得到企業領導的高度重視，同 4 時也需要企業各有關部門各負其責，密切協作配合，凡事做到事前控制，合理確定目標，采取科學方法組織施工，才能將工程項目做到進度快、質量好、成本低，為企業實現利潤最大化。參考文獻：

[1] 董蘋.試論建筑工程造價控制與管理的措施[J].科技致富向導, 2011,(11).[2] 陳抒圓,馬世魁.加強建設項目實施前的工程造價控制[J].科技致富向導, 2011,(12).[3] 王亞芹.淺析建設項目的各階段工程造價控制[J].科技創新導報, 2011,(09).[4] 姚濤.工程造價管理中存在的問題與對策研究[J].科技致富向導, 2011,(12).5

第四篇：簡述加強建筑工程施工監理的質量控制措施

簡述加強建筑工程施工監理的質量控制措施

深圳市九州建設監理有限公司廣東深圳 518049

摘要：建筑工程施工質量是建筑工程質量好壞的最關鍵環節。工程監理作為工程質量監督的一個重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。不同施工階段的監理工作其表現形式也有所不同，在施工階段加強建筑工程施工質量的控制，提高施工過程監理工作的作用，對提高工程整體質量具有重要意義。

關鍵詞：建筑工程；施工監理；質量；控制

1.加強建筑工程質量監理的意義

建筑工程質量除了能夠保證正常的建筑物使用性能外，還能為施工單位創造更多的經濟效益，維持了良好的生態環境。另外，工程質量得到保證后也會大大降低工程資源消耗，以最少的成本投入獲得最大的經濟價值。建筑工程質量也體現了一個國家的建筑技術水平，體現了工程建設活動及其內在聯系和發展過程。而國家也高度重視建筑單位的施工質量，通過采取頒發諸多相關的法規條款、技術標準、工藝流程來規范建筑行業，保證施工質量能夠達到相關要求。從另一個角度看，工作質量高低也是整個建筑行業進步的重要指標，也能綜合反映出建設工程各個環節里的工作質量。根據這方面情況分析，改善自己的服務質量也是國家、社會、民族綜合能力提高的表現，因此，建筑行業質量得到保證，則能充帶動整個行業以及相關產業的進步。

2.建筑工程施工監理質量存在的問題

2.1監理人員職業技能有待提高

建筑施工監理是一項綜合性的工作，它涉及到參與施工活動人員的管理能力、作業能力、決策能力及其控制能力等多個方面，隨著目前監理師資格考試的不斷推廣，監理師隊伍的不斷壯大，但是同時也暴露了很多的問題。面對著技術復雜、規模較大的工程項目，假如只能夠在現場監督工作，而不是利用經濟和合同等手段進行全面的管理與控制，那么很難充分的發揮出監理的作用，所以提高監理人員專業技能至關重要。

2.2組織結構設置不完備

在我國的建筑施工監理實施過程中，普遍的存在著監理單位設置不合理的現象，主要表現為：組織機構職位設置不合理、各組織機構職責不明確、監理人員數量不足等，根本原因在于監理單位為了能夠節約財力的支出，不顧實際的需要大量消減施工監理組織機構。因為組織機構的設置不科學，一般會形成施工監理過程中效率不高的現象，很難對于施工現場進行動態的監督，監理單位的作用極大的減弱了。

2.3監理過程中存在“偷工減料”現象

因為建筑屬于一項比較特殊的工程，對于各方面的要求非常的嚴格，比如一定要用結實可靠的建筑材料，需要明確每一種建筑的功能性，但是在施工監理的環節上，卻還存在著“偷工減料”的現象，監理工作不完善，將會使一些不法的施工單位偷工減料、牟取利益，為了能夠節省錢財，利用一些較為劣質的材料進行施工，給以后人們生命財產安全留下很大的隱患。

3.加強建筑工程施工監理質量控制的措施

3.1質量監控事前預防，施工操作事先指導

（1）做好施工圖紙會審及設計交底工作

熟悉圖紙，了解設計意圖和各項技術要求，對施工圖紙中存在的疑點、難點或錯的地方，需在會上提出來，并做好會議記錄，由設計單位答復和解決，消除因圖紙錯誤對工程質量造成的影響。

（2）對施工機械配置的控制

審查配置的機械種類、數量是否滿足施工要求，是否處于完好的可用狀態，是否存在安全隱患，是否由符合有關規定的資質安裝單位安裝，是否由符合有關規定資質的檢測單位進行檢測等。

（3）對工程所需的原材料、半成品的質量進行檢查和控制

作為工程的監理部門，對在施工單位的原材料購進環節進行監督，查驗其原材料購進的記錄以及原材料生產廠家的相關資質，每批采購的建筑材料都要有質量保證書、檢驗合格證、檢檢報告，有必要的還需對其見證取樣。

3.2施工過程中的質量監理控制

（1）加強質量意識，實行“三檢”制

在工程施工前，監理方召開由施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長質量會議，加強質量管理意識，明確在施工過程中，每道工序必須執行“三檢”制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收。然后經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。

（2）嚴格把好隱蔽工程的簽字驗收關

發現質量隱患及時向施工單位提出整改。在進行隱蔽工程驗收時，首先要求施工單位自檢合格，再由公司專職質檢員核定等級并簽字，并填寫好驗收表單遞交監理。然后由監理工程師組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收?，F場檢查復核原材料保證資料是否齊全，合格證、試驗報告是否齊全，各層標高、軸結也要層層檢查，嚴格驗收。

（3）加強管理力度，全天候旁監

每一位現場監理工程師要求做到“五勤”：即眼勤，要經常到現場了解施工情況，多著施工圖，熟悉設計哪些是重要部位；手勤，發現問題要常記，處理哪些問題要有記錄；腿勤，常到現場轉轉；口勤，對于施工隊易查出現的質量隱患要常提醒，對施工隊要經常交底；腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式、深度上要求做到“嚴”（嚴格按施工規范要求施工，嚴格檢查把關）、“準”（處理問題要果斷、準確，要以數據為說話依據）、“細”（工作中細心，自理事情要細致）、“實”（做到一件事要實實在在，親自去做，去檢查，遇到質量問題要做實質性處理，不能找理由推脫，要為建設單位、施工單位解決實質性的技術難題）。對于重要部位或有特殊工藝要求的部位施工過程中，監理工程師總計須全天候的、24小時跟班旁監，發現問題及時處理。

（4）加強平行檢驗，注重量測數據

監理工程師要注重通過現場平行檢驗，實地測量施工結果和數據，來檢查和判斷工程質量，以所測數據來評定質量等級。如軸線、標高誤差多少，軸線偏移多少，標高高低偏差多少；鋼筋規格、綁扎數量是否有誤；砼澆筑完后蜂窩、孔洞多少，蜂窩多大、孔洞多深，在什么部位等等，均需要進行實地測量，將依據實測的數據評定的質量結論書面通知施工單位。對于達不到質量要求的項目，要求施工單位嚴格整改。在整改過程中，要嚴格監督，杜絕施工單位對于質量問題遮遮掩掩、馬虎處理。同時，加強對施工工人的技術交底，避免類似質量問題重復出現。

3.3把好事后驗收關

當分項、分部工程或單項工程施工完畢后，監理單位應及時按相應的施工質量驗收標準和要求，對所完工的工程質量進行驗收，這就是監理工作的事后驗收。事后驗收是工程質量控制過程中的最后一關。通過事后驗收，對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患，由總監理工程師及時下達工程暫停令，要求施工單位按照設計單位提出解決的方案進行停工整改，及時將質量問題進行處理，從而達到既保證工程質量又避免不必要的經濟損失。這是監理工作質量控制過程中必不可少的重要環節。在事后驗收時，監理工程師對重要的分項、分部工程，應根據施工工藝和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，便于對驗收時發現質量問題進行原因分析。對于發現的質量問題，監理工程師不能只對質量問題表面性的提出整改要求，還要按照“責任明確”的原則提出合理可行的處理意見或方案，使施工單位和施工人員不僅知道出現了質量問題及由此產生的后果，還明確了如何整改質量問題，這不僅提高了監理工程師地位，還密切了施工單位與監理單位的工作關系，更有利于工程質量的提高。

4.結語

總之，工程建筑施工的過程是繁雜的，而且影響建筑工程質量的因素眾多，作為一名監理工程師，只有熟練掌握監理控制要點，制定科學有效的監理措施和方法，運用現代化的高新技術和手段，不斷積累經驗和更新知識，才能有效地進行建筑工程施工質量控制，才能提高建筑工程施工質量控制水平。

參考文獻：

[1]王凌云.關于建筑工程質量控制監理的探討[J].科技資訊，2008（05）.[2]趙儒春.建筑工程施工質量的監理與驗收[J].科技資訊，2009（10）.

第五篇：建筑工程質量控制措施

建筑工程質量控制措施

一． 混凝土結構工程 1.截面尺寸偏差（砼結構）

1)指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。

2)合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3)質量控制措施：

本工程上部結構剪力墻模板采用大鋼模，拼模前放設墻體定位線以及模板控制線，并在墻體鋼筋上焊制模板定位筋或成品預制定位塊，確保墻體截面尺寸。2.表面平整度（砼結構）

1)指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。2)合格標準：[0，8]mm 3)質量控制措施：

模板進場驗收并打磨修整及試拼裝，確保模板平整度；模板拼縫及底部砂漿塢實嚴密，避免剪力墻砼漏漿，模板涂刷脫模劑要均勻適量，避免模板拆除時出現脫皮現象；陰陽角、門窗洞口、梁等特殊部位模板安裝準確、牢固（容易出現尺寸偏差部位）； 3.垂直度（砼結構）

1)指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2)合格標準：[0，8]mm 3)質量控制措施：

模板安裝垂直度控制，模板斜撐及鋼絲繩拉設牢固； 4.頂板水平度極差（砼結構）

1)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2)合格標準：[0，15]mm 3)質量控制措施：

墻頂四周放設頂板模板標高定位線，確保模板面的標高；排架立桿、水平桿間距合理布置；木方刨平，截面尺寸統一，間距合理，確保模板堅實、平整；

5.樓板厚度偏差（砼結構）

1)指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差； 2)合格標準：[－5，8]mm ； 3)質量控制措施：

樓層板上豎向鋼筋標記板面標高控制點，拉線測定標高控制，作為砼澆搗收面標高依據，期間由專人負責監督控制，確保樓層板厚度。6.施工控制線設置（砼結構階段）

1)指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。2)合格標準：每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線。

3)質量控制措施：根據樓層施工控制線進行放設； 二． 砌筑工程

1.表面平整度（砌筑工程）

1)指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。2)合格標準：[0，8]mm 3)質量控制措施：

砌塊原材料規整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規定，及時整改； 2.垂直度（砌筑工程）

1)指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2)合格標準：[0，5]mm 3)質量控制措施：

砌塊原材料規整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規定，及時整改； 3.方正度（砌筑工程）

1)指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：墻體砌筑前地面彈設雙線，即墻體定位線及控制線；

4.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

1)指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。2)合格標準：[－5,10]mm 3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線，砌筑時由專人監控復核； 5.重要預制或現澆構件（砌筑工程）

1)指標說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節點構造的實施情況。2)合格標準：

a)門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。b)砌體墻空調孔：須用預制混凝土塊安裝，無倒坡。

c)現澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內≥400mm（不足400mm通長設置）；

d)現澆構造柱： 底部、頂部各預留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。e)洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。3)質量控制措施：嚴格按照上述要求設置； 6.砌筑工序（砌筑工程）

1)指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現裂縫重要控制工序。2)合格標準：

a)無斷磚、通縫、瞎縫；

b)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；

c)不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網（規格為10×10×0.7mm）或耐堿玻纖網（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。d)砌體墻灰縫須雙面勾縫。3)質量控制措施：

a)砌筑砂漿應采用中砂，嚴禁使用山砂、石粉。

b)混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d，并不得在飽和水狀態下施工。

c)填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙;待填充墻砌筑完，并至少間隔7d以后，方可將其補砌，并斜頂擠緊，或采用微膨脹細石砼塞實；當墻體高度≥3m時，墻體砌筑應分兩次完成。d)混凝土小型空心砌塊、蒸汽加氣混凝土砌塊、空心磚等輕質的間墻底層要砌3層實心磚打底。

e)框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚縫。f)大面積內外墻抹灰時，宜選用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前澆水濕潤砌體，必須兩遍抹灰。A.其他方法 1)門洞頂增設掛梁

a)做法：局部門洞過梁頂距離結構梁底小于400mm，采用掛梁形式將過梁與主體結構梁同時澆注；

b)優點：節省后期過梁支設及澆筑工序，縮短后砌墻工期，有效確保墻頂質量（若后支過梁，過梁頂砌磚空間有限，質量難以保證）； 2)構造柱同主體同時澆注

a)做法：構造柱采用木模板支設與結構層樓板同時澆注； b)優點：后砌墻期間避免構造柱的澆注工序，縮短后砌墻的施工總工期，并能保證構造柱的澆注質量（由于構造柱主要分布于結構外圍，后期模板支設及砼澆注存在安全隱患，質量難控制）； 3)戶內200mm以內的門洞磚垛與主體同時澆注

a)做法：主體施工時，200以內的磚垛區域配筋澆注砼，與主體同時澆注；

優點：門側200以內小磚垛后砌墻期間砌筑后，質量難保證（小業主入住后，門的長期旋轉可能會引起該部位磚垛與砼剪力墻之間形成裂縫），采用同時澆注可保證質量，且能節省后砌墻期間節點處理時間；

三． 抹灰工程

1.墻體表面平整度（抹灰工程）1)指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體表面平整程度。2)合格標準：[0，4]mm 3)質量控制措施：

按照規范要求嚴格設置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制； 2.墻面垂直度（抹灰工程）

1)指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2)合格標準：[0，4]mm 3)質量控制措施：

按照規范要求嚴格設置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制； 3.室內凈高偏差（抹灰工程）

1)指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度。

2)合格標準：[－20，20]mm 3)質量控制措施：

a)由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。

b)嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板板厚度的控制標識，每1.5～2m2范圍內宜設置一處。

c)主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，主體完成后做好建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，并確?，F場控制線標識清楚。d)施工中，對抄測的樓層+50cm水平線要及時復核，確保誤差在允許范圍以內。e)混凝土澆筑過程中，專人進行旁站、跟蹤檢查樓面標高，確保樓面標高誤差在允許范圍以內。

f)模板厚度一致，有足夠的強度和剛度。支撐材料應有足夠的強度，前后左右相互搭結。4.陰陽角方正（抹灰工程）

1)指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。2)合格標準：≤4mm 3)質量控制措施：

1)抹灰前應在陰陽角處(上部)吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽角的“基準點”；附角護角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為50～70mm，且小于600。

2)陰陽角抹灰過程中，必須以基準點或護角線為標準，并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時，兩邊墻的抹灰材料應與護角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。

3)水泥砂漿粉門窗套，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運用轉角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預防陽角線不吻合。5.房間開間/進深偏差（抹灰工程）

1)指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。

2)測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀 3)質量控制措施：

a)由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。b)嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板板厚度的控制標識，每1.5～2m2范圍內宜設置一處。

c)主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，主體完成后做好建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，并確?，F場控制線標識清楚。d)施工中，對抄測的樓層+50cm水平線要及時復核，確保誤差在允許范圍以內。

e)混凝土澆筑過程中，專人進行旁站、跟蹤檢查樓面標高，確保樓面標高誤差在允許范圍以內。

f)模板厚度一致，有足夠的強度和剛度。支撐材料應有足夠的強度，前后左右相互搭結。6.方正度（抹灰工程）

1)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。2)合格標準：[0，5]mm 3)質量控制措施：

依據砌體施工期間放設的墻體控制線進行控制； 7.地面表面平整度（抹灰工程）

1)指標說明：反映找平層地面表面平整程度。2)合格標準：

（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm 3)質量控制措施：

地面收面過程中，嚴格按照控制點及時進行平整度實測，及時對不符要求的區域進行調整。8.地面水平度極差（抹灰工程）

1)指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：

施工前校正一下水平線(室內+50cm)，有誤差要先及時調整，調整后確定各房間地面標高。

9.戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現“大小頭”現象。

2)合格標準：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監控復核，先確保砌筑留洞尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致； 10.降板（防水工程）

1)指標說明：反映廚房、衛生間降板情況，間接反映滲漏風險。2)合格標準：

（1）廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面低10～20mm。（2）衛生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面低20mm。3)質量控制措施：

結構施工期間，采用槽鋼定型降板模板，確保降板尺寸滿足設計及規范要求，樓地面施工前，地輻熱保護層澆注高度充分考慮廚、衛間及相鄰房間面層做法的預留厚度，確保在各面層施工完后，廚、衛間地磚面層標高比相鄰房間面層低10mm～20mm（廚），20mm（衛）。11.裂縫/空鼓（抹灰工程）

1)指標說明：反映戶內墻體裂縫/空鼓的程度。2)合格標準：戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 3)質量控制措施：

a)砌體灰縫進行勾凹縫，增加抹灰層與墻體接觸面，增強粘結力； b)粉刷前對砌體進行清污、澆水、噴漿處理，增加砂漿粘結力； c)粉刷砂漿不落地，避免粉刷砂漿失水；

d)加貼一層網格布：配電箱區域后澆砼與加氣塊砌體接縫處；寬度大于4cm處線槽區域；100mm墻垛處陰陽角區域貼裹一層網格布； e)砼墻面與砌體墻面相接處出現裂縫預防處理 加氣砼砌塊砌體墻面粉刷完畢，將其與剪力墻、梁相接處的粉刷層剔除寬度10mm的縫隙；精裝修批嵌膩子前，此縫內嵌填彈性膩子，再加貼兩道嵌縫帶，然后批膩子工作大面積展開； 12.同戶型同廚衛間管井尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房、衛生間管井/煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[-5，5]mm 3)質量控制措施：

按照設計圖紙尺寸做樣板，并放設定位線及控制線，同時對所有樓層進行該部位進行實測，對局部房間不符合尺寸部位進行修整，確保每個房間均能按照樣板尺寸進行設置，達到上述標準。13.同戶型同廚衛間窗底框標高偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房衛瓷磚墻面窗框預留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[-10，10]mm 3)質量控制措施：

首先根據50線，對窗臺壓頂條帶標高進行控制，窗框安裝時，再根據50線進行窗框標高的控制，確保窗框底標高一致，窗框底收口作業面一致；

14.同戶型同廚衛間窗側框墻距偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房、衛生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[-10，10]mm 3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監控復核，先確保砌筑留洞位置及尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致； 根據控制窗臺高度、窗側墻尺寸、洞頂過梁支設高度，現場及時檢測形成記錄示于墻面；

15.柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映嵌入收納系統的預留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：

砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監控復核，先確保柜體嵌入位位置及尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保柜體嵌入位側墻面的垂直度，柜體嵌入位尺寸偏差在允許范圍內；

16.同戶型同廚衛間開間/進深偏差（抹灰工程）

1)指標說明：反映廚房、衛生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標。2)合格標準：[－5，5]mm 3)質量控制措施： 剪力墻拼模板及后期砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監控復核，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，墻面的垂直度及平整度，確保尺寸偏差在允許范圍內； 四． 防水工程

1.衛生間涂膜厚度（防水工程）

1)指標說明：反映衛生間涂膜防水施工質量合格程度。2)合格標準：衛生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。3)質量控制措施：

防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于250mm。防水層涂刷分4次進行，確保每次涂刷均勻，涂刷完后，及時進行切片，實測涂膜厚度是否滿足要求，對不滿足要求的及時進行補刷，確保防水涂膜厚度。在涂膜厚度滿足要求的前提下，再進行盛水試驗。2.外門窗框涂膜厚度（防水工程）

1)指標說明：反映外門窗框涂膜防水施工質量合格程度。2)合格標準：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。3)質量控制措施：

防水層施工前應先將基層清理干凈，防水層涂刷分3~4次進行，確保每次涂刷均勻，涂刷完后，及時進行切片，實測涂膜厚度是否滿足要求，對不滿足要求的及時進行補刷，確保防水涂膜厚度。在涂膜厚度滿足要求的前提下，再進行淋水試驗。3.衛生間附加防水層（防水工程）

1)指標說明：反映衛生間附加防水層施工質量合格程度。2)合格標準：

（1）設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；

（2）設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。

（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150％。3)質量控制措施：

參照衛生間非附加層防水控制要求，并滿足上述要求進行嚴格控制；

4.防水反坎（防水工程）

1)指標說明：反映砌筑階段按設計和施工要求設置防水反坎構造，以降低滲漏風險。2)合格標準：

（1）空調板、雨蓬板、凸窗上部、衛生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；

（3）非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；

（4）如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。3)質量控制措施： 按照上述要求控制； 5.衛生間地漏（防水工程）

1)指標說明：反映衛生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風險。

2)合格標準：沉箱式衛生間必須在降板最低處設側墻式地漏。側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。3)質量控制措施：

地面找平層向地漏放坡滿足設計要求，地漏口要比相鄰地面低5mm。

五． 設備安裝

1.座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）

1)指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。2)合格標準：[0，15]mm 3)質量控制措施：

座便器留洞位置前，細讀精裝修圖紙，充分了解設計意圖，考慮抹灰層厚度及墻面磚厚度，再根據座便器的安裝尺寸要求，精確留設預留洞；

2.同一室內底盒標高差（設備安裝）

1)指標說明：該指標為同一房間內，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質量。2)合格標準：[0，10]mm 3)質量控制措施：

剪力墻上線盒預埋：根據鋼筋上預先放好的標高點位，進行拉線控制線盒標高，并采用廢舊鋼筋穿過線盒安裝孔，與墻體鋼筋焊牢，并在線盒周邊焊制模板定位筋，確保剪力墻上各線盒在澆筑砼時不位移，不變形；

后期墻開槽埋設線盒：利用50線控制線盒標高； 3.并列面板高度偏差（設備安裝）

1)指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質量。2)合格標準：[0，0.5]mm 3)質量控制措施：

標高控制采用控制線控制，相鄰線盒安裝時，可采用卡具等輔助工具調整相鄰線盒的標高一致。4.砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設備安裝）

1)指標說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結構、產生空鼓裂縫的重要控制節點。2)合格標準：

a)線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。b)線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。

3)質量控制措施： 按照上述要求控制；

5.砌體墻面給水管暗埋（設備安裝）

1)指標說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節點。2)合格標準：

a)線槽形式：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細石砼灌注密實。b)線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。3)質量控制措施： 按照上述要求控制；

6.砌體墻電線管暗埋（設備安裝）

1)指標說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節點。2)合格標準：

a)線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；

b)線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。