第一篇：建筑設計管理技術經驗總結要點

建筑設計管理技術經驗總結【系列二】

二、公共空間(一 地下室

1、地下室建筑與結構要求：

(1備用發電機房的排煙通道是否考慮隔熱設計，有無安裝預留孔洞。(2人防分區布置要滿足平時和戰時的要求，各種管線布置不應對人防門的開關有影響，人防門前開 門范圍內的墊塊應確保在戰時能快速移開，使人防門能及時關閉。

(3人防地下室設備用房應有一定數量的從基礎內引出的鋼筋頭，便于戰時設備接地使用。

(4底層地下室地面應設置150~200mm寬的排水溝，間距不大于12m，溝坡度不小于0.5％；地面向排 水溝找0.5％坡度；超過二層的地下室應設計濾水層。排水溝不應跨越防火分區或人防防護單元。

(5首層地面應注意預留大型設備吊裝孔洞。(6出入口及采光窗、井應結合地面環境做好設計。(7地下室頂板上環境做法應與結構溝通，計算荷載。(8務必保證不得出現滲漏水情況。

2、地下室管道豎向定位原則：

(1保證主要通道的凈高2．2m 以上，局部非主要通道的高度可適當降低，但不得小于2．0m。

(2由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可

穿梁安裝位于最高，噴淋支管沿側 墻安裝，高度不做限制。(3給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側墻安裝，高度不做限制。(4風管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。(5防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統。

3、地下室的留洞：

(1管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管。

(2管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管。(3電纜穿地下室外墻應做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時會灌水。(4地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特別注意，這些洞口較大且在結構圖上容易遺漏。

(5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難，甚至留洞報廢的情況。

(6穿梁的位置是否對梁受力不利，是否有加強處理措施。(7地下室的留洞在施工前，各專業應匯總校對，以防止遺漏。

4、地下室設備房：

(1變配電房、水泵房、柴油發電機房不宜放在較低位置，以免萬一發生事故會被水淹。

(2變配電房如在地下室應考慮局部的抬高

(3水泵房內的配電柜不宜和水泵地坪一個標高，配電設備應抬高，以免被水淹，配電設備可考慮放 在單獨房間，有門通往泵房即可。水泵房的排水首先應考慮能自然直接排出(少量集水可排入其他地方，這樣萬一泵房發生意外有 水時，泵房的集水可排到大地下室，以免泵房立即被淹，同時考慮設置水泵排水，排水集坑應設置 水位報警裝置。

(5發電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環保除塵的給排水、洗手池，排水應首先考 慮能自然排到地下室的集水坑內，但不能排到電梯集坑內。

(6配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應考慮增設排水集坑采用水泵進行排水。

(7層高設計：應保證管道下凈高2．4m ；計算凈高時須預留100mm 的設備管道安裝量。

5、人防：

(1人防的洗消間應設置防暴地漏，施工時應特別注意，應委托專業公司予埋或指導。

(2人防的洗消間等通道應設置防暴門鈴，施工時應注意。

(3穿越人防外墻的管道，在人防一側必須安裝防暴閥門，穿越人防分區墻的管道應在兩側增加防暴 閥門。

(4穿越人防分區的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應按 規范進行處理。

(5人防工程的防暴電井不應遺漏。

(6地下室排水溝穿越人防的分區墻時必須做特殊處理。如：在兩側增裝閥門。

(7必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現混亂。

(8DN100mm以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理。

(9排水PVC 管道不得穿越人防頂板和外墻。

(10應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。(11應注意防排煙等通風系統與人防的關系。

6、地下室排水：

(1地下室車庫坡道起止處應設置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應考慮直接排 向室外的雨水井。

(2集坑的排水泵應進行自動化監控處理，將信號引至控制室。

(3地下室的排水篦下應設計安裝橡膠皮條。(4地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。

7、地下室消防：

(1防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統。

(2地下室插孔電話的位置應考慮與防火門、人防門等的關系，避免出現使用困難的現 象。

(3應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度。

(4人防區的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應考慮增加密 封橡膠，否則難以通過驗收。

(5卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。

8、地下車庫及汽車坡道：

(1車庫凈高應為2．4m，計算凈高時一定要預留100mm 的設備管道安裝量。(2設備管道應避免穿越防火分區，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應小于2．2m，經 常開啟的防火卷簾門宜采用輕質產品。

(3地下車庫應設計給排水，以便清潔。

(4坡道出入口高度不小于2．4m 高，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿 過，計算凈高時應預留100mm 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。

(5坡道坡度是否合理，坡道地面構造應采取防滑及溶冰措施，應設照明。(6坡道出入口處及坡道結束處應設置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵 蓋板，而不應采用水泥蓋板；排水溝不應直接接入市政管道，以免管道的水倒流。

(7車庫照明設計應采用區域控制，否則照度過大造成浪費。

(8兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設計合理；通過防護單元隔墻的通道要 滿足汽車方便進出。

(二 屋頂、女兒墻、屋頂欄桿

(1屋面雨水管的設置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設于平面凹槽內或陰角處。小面積 凹廊或陽臺可采用直徑50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天溝坡或調節 坡）。(2屋頂樓梯間或水箱間應設計鐵爬梯。(3 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使 用。(4平屋 面 與 立 墻 或 立 墻 窗 臺 處 的 防 水 層 翻 起 高 度 不 宜 小 于 300mm。(5種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考 慮噴灌設施。(6當屋面被防火墻隔開

時，應兩側分別排水，不得在防火墻上開 洞設排水孔道。(7上人露臺煙道高度應與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應在下層 頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現 眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。(8屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應靠近業主活動區 域盡量符合常人使用心理及功能需 要，如方便業主澆灌植物及照明 等。插座應用防水插座。(9是否要設泛光照明。(三裙房商鋪：(1底商餐廳對外公共廚房應設通至屋頂排煙道；如前期設計時底 商未定性，應在平面適當位置考慮 設置集中排煙道。(2底商應設集中供冷，前期設計時可將平面適當分區分段設置，如條件限制而采用分體空調，設計 時應在隱蔽位置考慮空調機位，避 免靠近住宅入口。

(3底商應設專用的貨運通道，當流量大的商業服務空間與商住樓 住戶大堂臨近時，商業用房的貨運 出入口宜設在地下室或與大堂入口 異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。(四會所：(1大型會所宜設計廚房，以便開展商務會議或業主租用聚會。(2會所功能設置應根據使用者的組成考慮，應突出特點以提高利 用率。(五管道井、設備表箱：(1管道豎井宜在每層靠公共走道一側設不小于 600×1200mm 檢修 門(高層為丙級防火門 或可拆卸的 500×500mm 壁板檢查口。(2采光井底層應設維修及清潔人員專用出入通道。(3消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥室的墻面并避免正對戶 門設置，消防栓的安 裝一定要符合規范，要易于操作不能設于樓梯跑 側墻上，并保證人員正常安全疏散寬 度，消防栓應有出屋面試驗栓。(4給水調頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設備 的使用。(5消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯 間上第一跑頂上等顯 眼的視線范圍中。樓梯休息平臺頂如有水平支管 或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處凈高及美 觀。(6電纜井位置一定要設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。

(7建筑專業統一協調設備專業管線和設備位置、計量方式，特別 要注意設備箱與構造 柱、結構梁的關系。應在平面放大圖和剖面圖上 表示出設備箱門的位置。(8人防地下室清潔區內的空調送風井應設進深不小于 900mm 的集 氣室，且集氣室與風 井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。(六設備用房：(1高層每層應

設垃圾間且垃圾間設有清潔用水龍頭、地漏，地面 及墻面為光滑、易清 潔材料。(2水表房、垃圾房、配電間等應設門檻。有水房間應設地漏，并 標明排水坡度。(3當穩壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂內設隔音材 料，減少低頻噪音的 干擾。(4屋頂正壓送風風機應選用低噪音的型號，供應商業用房空調主 機應避免噪音和熱氣 主機應避免噪音和熱氣 等對相鄰住戶的干擾。小伙伴們, 想更快地掌握天正 CAD 的入門技巧嗎？并迅速的運用在工作中 歡迎各有朋友加入 CAD 交流群 274050532 如有對綠色建筑有興趣的盆友可以加群： 383831540 我們是一群學習和研究 綠色建筑的好青年。想學建筑表現的加 397139363

第二篇：建筑設計管理技術經驗總結(二)剖析

建筑設計管理技術經驗總結【系列二】

二、公共空間(一 地下室

1、地下室建筑與結構要求:(1備用發電機房的排煙通道是否考慮隔熱設計,有無安裝預留孔 洞。(2人防分區布置要滿足平時和戰時的要求,各種管線布置不應對 人防門的開關有影響,人防門前開 門范圍內的墊塊應確保在戰時能快 速移開,使人防門能及時關閉。

(3人防地下室設備用房應有一定數量的從基礎內引出的鋼筋頭, 便于戰時設備接地使用。

(4底層地下室地面應設置 150~200mm寬的排水溝,間距不大于 12m ,溝坡度不小于 0.5%;地面向排 水溝找 0.5%坡度;超過二層的 地下室應設計濾水層。排水溝不應跨越防火分區或人防防護單元。

(5首層地面應注意預留大型設備吊裝孔洞。(6出入口及采光窗、井應結合地面環境做好設計。(7地下室頂板上環境做法應與結構溝通,計算荷載。(8務必保證不得出現滲漏水情況。

2、地下室管道豎向定位原則:(1保證主要通道的凈高 2.2m 以上,局部非主要通道的高度可適 當降低,但不得小于 2.0m。

(2由于成本控制,地下室層高較低,給水、消防和噴淋的干管可

穿梁安裝位于最高,噴淋支管沿側 墻安裝,高度不做限制。(3給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側墻安裝,高度不做限制。(4風管在有梁的地方繞梁安裝,以提高安裝高度。(5防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統。

3、地下室的留洞:(1管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管。

(2管道穿越地下室的頂板,如位置在室外時必須預留防水套管。(3電纜穿地下室外墻應做特殊處理,直接埋管的方法在下雨時會 灌水。(4地下室防排煙洞口、柴油發電機排煙洞口應特別注意,這些洞 口較大且在結構圖上容易遺漏。

(5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕, 以避免施工誤差,使管道安裝困難, 甚至留洞報廢的情況。

(6穿梁的位置是否對梁受力不利,是否有加強處理措施。(7地下室的留洞在施工前,各專業應匯總校對,以防止遺漏。

4、地下室設備房:(1變配電房、水泵房、柴油發電機房不宜放在較低位置,以免萬 一發生事故會被水淹。

(2變配電房如在地下室應考慮局部的抬高

(3水泵房內的配電柜不宜和水泵地坪一個標高,配電設備應抬 高, 以免被水淹, 配電設備可考慮放 在單獨房間, 有門通往泵房即可。水泵房的排水首先應考慮能自然直接排出(少量集水可排入其 他地方 ,這樣萬一泵房發生意外有 水時,泵房的集水可排到大地下 室,以免泵房立即被淹,同時考慮設置水泵排水,排水集坑應設置 水 位報警裝置。

(5發電機房應考慮給排水,一般應設置排水地漏,設置環保除塵 的給排水、洗手池,排水應首先考 慮能自然排到地下室的集水坑內, 但不能排到電梯集坑內。

(6配電房的電纜溝由于多種原因容易進水,應考慮增設排水集坑 采用水泵進行排水。

(7層高設計:應保證管道下凈高 2.4m;計算凈高時須預留 100mm 的設備管道安裝量。

5、人防:(1人防的洗消間應設置防暴地漏,施工時應特別注意,應委托專 業公司予埋或指導。

(2人防的洗消間等通道應設置防暴門鈴,施工時應注意。

(3穿越人防外墻的管道,在人防一側必須安裝防暴閥門,穿越人 防分區墻的管道應在兩側增加防暴 閥門。

(4穿越人防分區的電纜橋架應進行封堵處理,電纜周遍應用防火 棉封堵,穿越人防外墻的電纜應按 規范進行處理。

(5人防工程的防暴電井不應遺漏。

(6地下室排水溝穿越人防的分區墻時必須做特殊處理。如:在兩 側增裝閥門。(7必須考慮防火門和人防門的關系,兩種門不宜共用一個門洞, 以免出現混亂。(8DN100mm以上的管道不應穿越人防頂板,如必須穿越時,應在 穿越處做變徑處理。

(9排水 PVC 管道不得穿越人防頂板和外墻。

(10應注意人防門與結構水電的關系,避免相碰,使人防門打不 開。(11應注意防排煙等通風系統與人防的關系。

6、地下室排水:(1地下室車庫坡道起止處應設置兩條雨水排水溝,上面的雨水溝 的排水應考慮直接排 向室外的雨水井。

(2集坑的排水泵應進行自動化監控處理,將信號引至控制室。

(3地下室的排水篦下應設計安裝橡膠皮條。(4地下室水泵的配 電箱不宜采用通用鎖,不利管理。

7、地下室消防:(1防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統。

(2地下室插孔電話的位置應考慮與防火門、人防門等的關系,避 免出現使用困難的現 象。

(3應注意防火卷簾門與梁柱的關系,盡量抬高安裝高度。

(4人防區的排煙處的防火門必須考慮密閉性,不能采用一般的防 火門,應考慮增加密 封橡膠,否則難以通過驗收。

(5卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。

8、地下車庫及汽車坡道:(1車庫凈高應為 2.4m ,計算凈高時一定要預留 100mm 的設備管 道安裝量。

(2設備管道應避免穿越防火分區,分隔防火單元的防火卷簾門高 度不應小于 2.2m ,經 常開啟的防火卷簾門宜采用輕質產品。

(3地下車庫應設計給排水,以便清潔。

(4坡道出入口高度不小于 2.4m 高,具體設計時應重點注意梁的 高度和避免設備管道穿 過,計算凈高時應預留 100mm 的施工誤差量及 考慮坡道橫坡的高度。

(5坡道坡度是否合理,坡道地面構造應采取防滑及溶冰措施,應 設照明。(6坡道出入口處及坡道結束處應設置截水溝;溝蓋板要選用帶膠 邊耐輪壓的金屬隔柵 蓋板,而不應采用水泥蓋板;排水溝不應直接接 入市政管道,以免管道的水倒流。

(7車庫照明設計應采用區域控制,否則照度過大造成浪費。

(8兼作人防的地下車庫,入口處防護密閉門要設計合理;通過防 護單元隔墻的通道要 滿足汽車方便進出。

(二 屋頂、女兒墻、屋頂欄桿

(1屋面雨水管的設置盡量隱蔽,不能直接暴露于立面墻上,只能 設于平面凹槽內或陰角處。小面積 凹廊或陽臺可采用直徑 50排水管, 單向排水屋面寬度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天溝坡或調節 坡）。(2屋頂樓梯間或水箱間應設計鐵爬梯。(3 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使 用。(4平屋 面 與 立 墻 或 立 墻 窗 臺 處 的 防 水 層 翻 起 高 度 不 宜 小 于 300mm。(5種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考 慮噴灌設施。(6當屋面被防火墻隔開時，應兩側分別排水，不得在防火墻上開 洞設排水孔道。(7上人露臺煙道高度應與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應在下層 頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現 眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。(8屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應靠近業主活動區 域盡量符合常人使用心理及功能需 要，如方便業主澆灌植物及照明

等。插座應用防水插座。(9是否要設泛光照明。(三裙房商鋪：(1底商餐廳對外公共廚房應設通至屋頂排煙道；如前期設計時底 商未定性，應在平面適當位置考慮 設置集中排煙道。(2底商應設集中供冷，前期設計時可將平面適當分區分段設置，如條件限制而采用分體空調，設計 時應在隱蔽位置考慮空調機位，避 免靠近住宅入口。

(3底商應設專用的貨運通道，當流量大的商業服務空間與商住樓 住戶大堂臨近時，商業用房的貨運 出入口宜設在地下室或與大堂入口 異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。(四會所：(1大型會所宜設計廚房，以便開展商務會議或業主租用聚會。(2會所功能設置應根據使用者的組成考慮，應突出特點以提高利 用率。(五管道井、設備表箱：(1管道豎井宜在每層靠公共走道一側設不小于 600×1200mm 檢修 門(高層為丙級防火門 或可拆卸的 500×500mm 壁板檢查口。(2采光井底層應設維修及清潔人員專用出入通道。(3消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥室的墻面并避免正對戶 門設置，消防栓的安 裝一定要符合規范，要易于操作不能設于樓梯跑 側墻上，并保證人員正常安全疏散寬 度，消防栓應有出屋面試驗栓。(4給水調頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設備 的使用。(5消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現在樓梯 間上第一跑頂上等顯 眼的視線范圍中。樓梯休息平臺頂如有水平支管 或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處凈高及美 觀。(6電纜井位置一定要設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經之地。

(7建筑專業統一協調設備專業管線和設備位置、計量方式，特別 要注意設備箱與構造 柱、結構梁的關系。應在平面放大圖和剖面圖上 表示出設備箱門的位置。(8人防地下室清潔區內的空調送風井應設進深不小于 900mm 的集 氣室，且集氣室與風 井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。(六設備用房：(1高層每層應設垃圾間且垃圾間設有清潔用水龍頭、地漏，地面 及墻面為光滑、易清 潔材料。(2水表房、垃圾房、配電間等應設門檻。有水房間應設地漏，并 標明排水坡度。(3當穩壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂內設隔音材 料，減少低頻噪音的 干擾。(4屋頂正壓送風風機應選用低噪音的型號，供應商業用房空調主 機應

避免噪音和熱氣 主機應避免噪音和熱氣 等對相鄰住戶的干擾。小伙伴們, 想更快地掌握天正 CAD 的入門技巧嗎？并迅速的運用在工作中 歡迎各有朋友加入 CAD 交流群 274050532 如有對綠色建筑有興趣的盆友可以加群： 383831540 我們是一群學習和研究 綠色建筑的好青年。想學建筑表現的加 397139363

第三篇：宿舍建筑設計要點

宿舍建筑設計 建筑分類：

居住建筑：住宅，宿舍，旅館，病房 ．．

公共建筑：教學樓，實驗樓，火車站，電影院，劇院等 民用建筑 工民建 工業建筑

宿舍設計應依據《宿舍建筑規范》

建筑設計基本要求：適用，安全，衛生，美觀，節能 適用：滿足相應的功能要求。安全：防火，防盜。

衛生：提供對人體健康衛生的生活條件。主要包括：

1．日照，即陰面盡量少布置居住房間，或輪換使用，多設置樓梯等。如在住宅建筑中，每戶均應有一個向南的房間。

2．通風采光，要求房間有一定面積的門窗。

美觀：顯示建筑的特點和特色，往往成為被建筑師首要考慮的因素。它不僅包括單體美觀，還有群體美觀和協調的問題。如在建筑物上設置廣告就應注意其市容效果。

節能：主要包括隔熱和保溫效果。天津市住宅節能標準是要求達到50%，這就要求建筑設計采用保溫材料，采取保溫措施，另外，增加門窗保溫和嚴密性要求。

宿舍建筑設計可大致按如下幾方面進行：

一、總平面設計：

1．滿足規劃要求。應滿足城市規劃部門批準的規劃，如退線尺寸等。2．宿舍接近生活服務設施（如食堂）和工作、學習的地點。

3．應有良好的朝向，即建筑的衛生要求。宿舍建筑要求1/2以上的房間應有良好的日照，并遠離有污染的場所（如廚房排煙，煙囪粉塵等）。

4．滿足間距，為保證北邊房屋不被南邊房屋遮擋，房屋之間應拉開一定的距離。1：2的距離一般房屋不受遮擋，但在市中心人口密集地區，為節省用地，一般選用1：1.5，1：1.2，1：1.1等。另外, 《防火規范》規定不同防火等級建筑應有不同的防火間距。

5．場地平整，干燥，便于排水。出入口處不應集水，應四周形成洼地，避免建筑四周集水。

二、平面設計：

1．宿舍建筑的組成和功能關系：

居室 盥洗室 出入口 廁所

其他（活動室，洗衣間，開水間，倉庫等）2．居室：（宿舍設計是核心）（1）宿舍面積：

國家按居住人數將宿舍分為3級： 甲類：6m 2/人（每屋2人，賓館稱為標準間）乙類：4m 2/人（每屋3~4人）丙類：3~2.6m2/人（每屋6~8人）（2）家具： 床，單人床尺寸為800~900X1950~2000 ；雙人床有高度要求 壁櫥，儲藏用，每人0.45m 3 的空間 桌子，學習生活用品（3）床位的布置： 二人房間： 四人及八人房間 500

居室不應設置在地下室，不宜布置在半地下室。3．盥洗室及廁所：（1）離最遠的房間不應大于20m（2）廁所應設前室或通過盥洗室進廁所（便于廁所對過的居室居住），廁所門不應直對居室（3）廁位數： 男廁。大便器，10人以下設1個，超過10人，每20人增設一個；小便器，每20人設1個。女廁。8人以下設1個，超過8人，每15人增設1個。盥洗室。每8人1個水龍頭，超過8人，每12人增設1個，水槽，水池寬0.7m（4）盥洗室及廁所已宜有自然通風和天然采光 4．管理室： 用于看門，電話，儀器設備管理等，最小面積8m 2 5．其它附屬建筑：椐甲方要求設置。可根據需要設置公共活動室、隔離室、儲藏間。6．平面組織形式： 作為宿舍建筑，其組織較為簡單： 通廊式——走道兩面設房間，經濟并便于集中管理 單廊式——衛生條件好，干擾小

三、剖面設計

豎向空間組織及尺寸的設計。

根據高度，建筑物可分為：低層（1~3層），多層（4~6層），中高層（7~9層），高層（10層以上，>24m）

1．層高及凈高：單層床的層高>2.8m，凈高>2.5m，雙層床的層高>3.3m，凈高>3.0m。

2．室內外應有高差，一步15cm，二步30cm，三步45cm。3．樓梯設計：

樓梯是各層間豎向交通樞紐，結構構造復雜。（1）樓梯間的分類 按樓梯間的形式分： 開敞式，即向走道開敞。

封閉式，通過樓梯間的墻和門與走道隔開，利于防火，多用于大型公共建筑。防煙樓梯間，用于高層和地下建筑等，防止著火后，煙氣順著樓梯向上爬。按樓梯間的布置分：

單跑樓梯，用于建筑層高較底時，不可超過18凳。

雙跑樓梯，包括普通雙跑樓梯、分合式雙跑樓梯和直角樓梯。多跑樓梯

螺旋樓梯，用于大空間的裝飾樓梯，不可作為疏散用。

（2）疏散距離均勻、適中。（3）放在壞朝向處。

（4）樓梯的部數：滿足防火規范的要求（疏散距離，每層面積），間距50m~60m，放于兩側偏中位置。

（5）梯段的寬度：>1.1m，即一人走需55cm，樓梯寬應滿足兩人對走而不互相干擾。一般設0.55X2+0.15=1.25m左右，條件允許可再寬，另外，疏散人員多時，應根據人數確定梯段寬，以滿足防火要求。

（6）休息平臺的寬度，大于梯段的寬度；梯井>=0.15m。（7）跑縫，用于救火時，水龍帶可從縫處穿過，高層>150mm，一般>120mm。

（8）每跑樓梯的踏步數，≦18步，且>3步，此為防火要求，因為當發生前擁后擠時，人對高差沒有感覺時容易摔倒，而高差>450mm（三步）時，人可注意到。

（9）梯凳高度：應滿足b+h=450mm，及2h+b=600~610mm。一般公建采用150X300（不大于170mm，不小于260mm）, 兒童除外。

（10）扶手高度，0.9~1.0 m，梯頂層水平段(或超過500長水平扶手>1050mm。

四、立面設計

宿舍要求：簡潔、大方、明快、美觀，不可過多繁瑣，避免雜亂。美觀——指建筑的內外部視覺感受效果。

外部指建筑形體組合、整體形象、比例、色彩、處理。

狹義的立面設計是指建筑形體在四個表面的處理。立面效果要根據建筑性質不同有所區別。

窗的比例、尺度要合適，既滿足采光要求（窗面比>1/7），又開啟方便。墻面進行適當分隔（水平、垂直、混合劃分），凹凸變化、色調輕松明快。

五、建筑防火設計

滿足《防火》——并完成防火設計專篇。1．設計依據：《建筑設計防火規范》 寫防火專篇

適用于9層及9層以下的居住建筑及<24m的民用建筑。2．建筑物的耐火等級——

按耐火分為四級，主要區別在墻、柱、板耐火極限值。（據建筑物的主要承重構件的耐火極限值

決定耐火等級）。

耐火極限值：從受到火的作用開始，至構件失去支承能力，或產生完整性的破壞，或失去隔火能力（即穿透性裂縫）所需時間，叫耐火極限值。

框架，磚混需達一、二級 如： 一 二 三 四 承重墻：3.0 2.5 2.5 0.5 多層柱：3.0 2.5 2.5 0.5

梁： 2.0 1.5 1.0 0.5 板： 1.5 1.0 0.5 0.25 3．民用建筑耐火等級和層數，長度，面積有關。為限定火災發生后所影響的范圍，以利撲救和減少損失。

《防規》5.1.1條規定：一個防火分區：

一二級建筑，長度<150m，（當>180m時，需進行防火分區，每層面積需<2500m2）。

三級建筑，長度<100m，（每層面積需<2500m2）。4．防火間距（《建規》第5.1.1條）

當某棟建筑著火后，不擴散到相鄰建筑時，所規定的距離限值。一、二級 三級 四級 一、二級 6m 7m 9m 三級 7m 8m 10m 四級 9m 10m 12m 一二級建筑，6m，（墻外皮之間）5.2.1 三級建筑，8m，車間三級，宿舍二級，間距12m 5．廠房與民用建筑間距： 第3.3.1條規定： 一、二級 三級 四級 一、二級 10m 12m 14m 三級 12m 14m 16m 四級 14m 16m 18m 6．民用建筑的安全疏散

為保證在火災發生后，人員能安全、順暢的疏散：(1 足夠數量的安全出入口。5.3.1條要求：

a.安全出入口不少于2個(<60m2 及<50人時可設一個

b.二、三層一二級小于500m 2，或人數<100人可設一個樓梯。(2 應分散布置。兩個安全疏散口距離>=5m(3 滿足安全疏散距離的要求。5.3.8條要求，位于兩個樓梯間的房間，袋形走道<22m。

(4 滿足疏散寬度的要求，最小1.1m，在人流密集場所，>=1.4m。

一、二級民建大于4層時，樓

梯門和走道寬，每層每百人增加1m。

7．建筑構配件要滿足建筑耐火極限的要求，并在防火專篇的結構設計中體現出來。2.0.1 8．編制防火專篇

（1）設計依據——《建規》，《高規》；滅火裝置規范（2）總圖設計

（3）建筑、結構、水、暖、電設計及依據 建筑施工圖設計

一、工程建設程序

甲方委托——根據有關部門申請的項目，撥地。具體項目要求，規模等。勘察、設計——地形、地貌、地質勘察，并交設計單位進行設計。施工——甲方根據設計文件進行指標選擇施工單位進行施工。竣工驗收——通過驗收，合格交給甲方。甲方使用

以上指一般民用建筑。

工業建筑要經過安裝設備、試車、試校。

二、建筑工程設計程序 收集資料，熟悉任務書

1．方案設計——根據甲方所提任務書要求（工藝要求）、建筑標準、用地情況進行方案設計，提出1~n個方案供討論、選擇。

方案設計圖紙包括：

建筑專業：1）總平面布置及技術經濟指標 2）各層平面圖及主要尺寸

3）立面處理意圖及效果（立面圖、效果圖）4）豎向布置及主要尺寸——剖面圖

結構專業：主體結構的結構體系及類型的選擇，通過說明或出圖的方式或在建筑圖上可反映出來（磚混、框架）。

設備專業：水、暖、電各專業方案選擇（系統選擇），解決可能性與合理性。2．初步設計——經過評審，在批準的方案設計基礎上，進一步深入，解決設計中主要各項技術問題，做出初步設計圖紙。

3．擴大初步設計——在初步設計基礎上進一步解決關鍵性技術問題（也稱技術設計）。

4．施工圖設計——根據已確定的方案或初步設計，按照施工圖深度要求。進一步深入細作，確定各部位的做法、材料、施工方法。各細部尺寸（按制圖標準），完成施工圖紙（交付施工單位指導施工）。

三、建筑專業施工圖內容及要求 1．建筑總平面圖

根據甲方提供地形和規劃，防火等要求，完成1/500，總平面圖，以確定位置，作為挖槽、地基、放線的依據。

a.合理組織其與周圍建筑關系，確定出入口位置，合理組織人流路線，標出與四周建筑距離。b.作出四周道路、綠化、場地位置

c.標出建筑層數，室內外地坪標高，高程（室內±0.000）d.標出指北針。

2．首層平面圖——1:100，確定首層平面布置，房間分隔，各部尺寸： a.根據結構體系要求編制軸線編號，橫向1,2,3,4……；A,B,C,D ……，I、O、Z 不能用。b.確定墻、柱與軸線關系。一般以墻、柱中心為軸線，磚混外墻360，以240,120偏軸。框架結構以柱中、上下柱變徑時，以上柱中為軸。

c.按照使用要求布置各種房間，確定出入口位置，尺寸。根據結構類型確定豎向承重構件（墻、柱）布置及尺寸，以及非承重墻的布置及厚度。d.布置水平交通（走廊）及垂直交通扶梯（電梯）位置及尺寸。e.外墻要求四道尺寸線：（1）門窗洞口；（2）開間（柱間）；（3）軸線總長；（4）滿外（含墻柱外 皮）。3．標準層平面圖——要求同首層，分別注上標高 1:100 4．頂層平面圖——屋面排水組織及局部出屋頂房間。5．立面圖——正立面圖，背立面圖及側立面圖，比例 1:100 根據各層平面圖（及剖面圖）門窗洞口位置尺寸。畫出立面輪廓并在其中畫出門窗洞口及門窗形式 在此基礎上進行墻面分割處理，畫出水平或垂直線腳、分縫。注出豎向尺寸及標高。6．剖面圖——（與立面交叉進行）1：100 選擇具有普通性及代表性部位作 1~2 個剖面，表示建筑橫斷面上的布置及做法以及結構構件布置 關系，在外墻上要注出主要尺寸及標高，并注出內部各層標高。7．樓梯詳圖——放大比例 1:50 宿舍設計中，踢凳寬高：bXh=150x300；或 2h+b=600 h<170，b>260,h+b=450 教學樓，宿舍可坡些，住宅可陡些。剖面圖中，分出每跑的步數和各跑的高度。8．外檐詳圖及其它放大、平面、節點 根據剖面圖，將墻身放大 1:20，進一步確定各部構造做法； 地面——墻身——樓板——屋頂——檐口——門口臺階——雨棚——窗口——窗臺等具體做法。按地樓面做法留出面層厚度，確定結構標高（低于建筑 30~50mm）衛生間地面下降 20mm，做防水共降 100~120mm 對在平、立、剖面圖表示不清的部位放大繪圖。9．編制門窗表并畫小樣圖 10．編制施工設計總說明

四、施工圖的編制 1．封皮 2．目錄 3．防火專篇 4．建筑施工圖 5．結構施工圖 6．水暖電施工圖

第四篇：坡地建筑設計要點

坡地建筑設計控制要點

一、建筑方案

1、建筑方案公司一定要有坡地建筑設計的經驗，其次必須緊扣規劃用地條件（尤其注意有無航空限高等特殊因素）、產品策劃報告；

2、方案開始設計前，一定要對用地清表（主要清楚場地內雜草、灌木、遺留構筑物、建筑物等），并對清表后地形進行等高線測繪。等高線測繪范圍一定要超出紅線，延伸20~30米，如相鄰的市政道路或小區比較近，也納入測繪范圍（小區測繪關鍵性區域）；

3、建筑單體方案基本確定后，反扣到總平圖上，首先確定道路線型、交叉路口的標高。因為只有道路標高確定后，才能確定建筑單體的±0.00的絕對標高，并且將前花園入口與小區道路相交位置的標高標出來。

4、梳理場地內的擋墻。坡地建筑的特點所決定了場地內或紅線周圍有一定的擋墻，并單獨用線性表示，并且將建筑主體內的擋墻用另一種線型標示出來。存在掉層的別墅，別墅之間的室外擋墻的起點與終點一定是半地下室擋墻；

5、單體建筑設計的時候盡量少采用單跨結構、花池等，注意控制贈送面積的方式；

二、施工圖階段

1、地質勘查。（1）如公司成本控制得比較嚴格，建議對建筑單體一柱一勘察。這樣做不僅責任明確，而且可以減少現場處理基礎超深問題的時間；（2）擋墻的地質勘察。按照建筑總圖上擋墻的平面布置，建議按間距10~15米布孔，并查明有無滑坡體；

2、擋墻設計。（1）建議這一部分由地勘單位進行。因為現在的建筑設計單位對超過圖集高度的擋墻，在技術上有一定困難，且沒有相關的設計資質；（2）地勘單位對現場的情況比較熟悉（應注意在地勘招標時，應將擋墻設計納入其中）；

（3）擋墻設計一定要結合景觀總平圖；

3、施工圖設計。（1）施工圖設計單位一定要有坡地設計經驗；（2）形成完整的《設計任務書》。在設計之前應對設計單位全面交底，問題一定要說清楚、講明白，其中可以納入建設單位設計部各專業的看法、設計思路，因為這個時候你比設計單位熟悉方案、場地等，千萬不能含糊其詞；(3)首先需要在建筑總平圖上把室外和主體內的擋墻標示出來，一是為了方便結構專業分析場地，方便結構建模；二是，如果需要提前做場平的話，可以提前招標、施工（個人建議最好施工圖出完后在進行場平，因為場平除了建筑總平圖之外，還需要看建筑單體圖，在存在吊腳層的時候尤其重要，可以避免開挖過深）；（4）時間控制節點盡量合理。尤其注意，同樣面積的坡地建筑施工圖設計時間是平原建筑的1.5~2.5倍，有些地形復雜的可以達到3倍；（5）在設計經濟指標中的含鋼量、混凝土含量，一定要講明如何計算，明確計算公式，計算范圍等。

第五篇：酒店建筑設計要點

酒店建筑設計要點

道路總體

● 后場內部人員出入口與客人通道嚴格分離 ● 車行通道，客車貨車入口和道路應嚴格分離

● 入口附近宜設出租車等候點，旅游車或穿梭巴士上客點

● 酒店貨運車一般為2噸貨車，充分考慮卸貨位置和地庫入口高度。● 后場設置員工考勤出入口

● 大堂入口外宜設三條車道，上設雨蓬至少遮蔽二條車道。

● 高星級酒店宜設二個出入口，一個入口直接進入大堂，另一個出入口主要為團隊，宴會，餐廳的綜合出入口。

● 地面停車至少設置二輛大客車的停車位。● 停車位最少應設置客房數的30％

● 大堂入口到停車場環道應順暢，避免造成擁堵。客房層

客房自然間面積參考

● 快捷酒店客房每間24平方米，4000×6000 ● 四星級商務酒店每間35平方米，4200×8400 ● 五星級酒店客房每間40平方米，4500×9000 ● 超五星酒店客房每間48平方米以上，4800×10000 套房面積參考

● 小套房 1.5個自然間 ● 普通套房 2.0個自然間 ● 大套房 3.0個自然間 ● 總統套房 6.0個自然間 ● 總經理套房 3-4個自然間

● 每層樓面客房自然間宜為20－25間

● 客房樓層平面宜上下一致，避免自然間房型變化 ● 客房層宜設至少二臺后場貨梯

● 客房層每層應設服務間和布草間，位置鄰近后場貨梯，內設給排水設備 ● 有條件可設布草井，直接通向地下室布草收集房 ● 客房層至少每二層應設工作人員衛生間

● 層高結構應保證客房走道管線安裝吊頂后凈高2.35 米以上 ● 殘疾人間為客房數的1％，應與一間標準間連通

● 樣板房室內施工圖設計須在擴初階段完成，樣板房施工完畢后，經評估后，出修改后正式施工圖。大堂前廳

● 大堂入口考慮設置不小于直徑2.4 米的旋轉門，另需設置平開門，平開門應設雙門門斗。● 酒店到達處宜設置行李通道，能直接連接到行李房和服務電梯 ● 入口設置禮賓臺，行李房宜接近禮賓臺。高星級酒店行李房宜設二間，團隊與散客分開。● 前臺位置的設置應考慮不影響大堂入口的交通 ● 高星級酒店前臺宜設二處，團隊與散客分開。● 前臺辦公室應近鄰大堂前臺，向總臺開門連接

● 貴重物品存放室與前臺辦公室相連，員工從前臺辦公室進入，客人從大堂進入，設置柜臺分隔 餐飲

● 中餐廳，宴會廳，會議室應另設置垂直交通，便于疏散

● 全日餐廳座位數為客房數的50％，每座面積2平方米。廚房面積為餐廳面積的50％ ● 全日餐廳開發式廚房與廚房相連，應保持足夠的后勤通道寬度 ● 全日餐廳兼顧客房送餐服務，應緊鄰服務電梯。● 中餐廳大廳設計應考慮可作婚宴使用

● 中餐廳應多設包房，主要包房都應設有獨立衛生間和服務間，服務間宜設獨立出入口。● 中餐廳宜設20人一桌的大包房，另外宜設二－三桌連通的包房。

● 中餐廳包房區宜有獨立送菜通道與廚房相連。送菜通道不宜穿越大廳。● 酒吧選位時應考慮設置與街道連接的直接入口。宴會廳

● 宴會廳應設活動隔斷，需能分隔成二－三間，長寬比宜為16:9 ● 宴會廳面積分隔后每小間宜為200-250平方米，每間區域都應設入口和后勤入口 ● 宴會廳應設前廳，前廳面積約為宴會廳面積的30％－35％，前廳宜設在宴會廳長邊一邊。● 宴會廳后勤區應設廚房，面積約為宴會廳面積的30％

● 宴會廳后勤區應設家具儲藏室，面積不小于宴會廳面積的20％

● 宴會廳附近宜設貴賓休息間，宜設獨立通道與宴會廳相連，宜設獨立衛生間。● 宴會廳層宜設貴新娘化妝間，新娘化妝間應設有獨立衛生間。● 宴會廳層宜設宴會銷售辦公接待間。

● 宴會廳音控室設置宜位于宴會廳入口上方夾層。應設有回音孔，用于監聽現場音效。其它公共部位

● 會議層應設服務間，部分會議室前宜設公共的茶歇空間

● 酒店行政辦公區域應設在酒店公共區域，主要設總經理室，銷售部，餐飲總監，財務部，接待室等部門，四星級酒店一般公共區域的行政辦公區域為200-300平方米

● 游泳池池面形狀可以自由，但應保證有25×4米的直道區域，直道長度最少不得小于20米。應盡量避免游泳池面區域有立柱

● 游泳池長邊兩端不宜直接靠墻，應留有池邊空間，可供上岸休息。池邊應設有躺椅休息區域，以及飲料服務設施。

● 更衣室通向游泳池的通道上應設有洗腳消毒池。● 公共區域宜設置通道或觀察窗直接通向游泳池

● 如設有SPA區域，應與游泳池健身房能獨立分開出入，可設通道相連 后場 ● 后場設計，內部工作通道與客人通道嚴格分離 ● 后勤區主要有：

卸貨區，收貨采購辦公室，主倉庫，垃圾房；

食品初加工區，食品冷庫，酒水飲料庫，總廚辦公室；

員工考勤出入口，員工更衣室，員工食堂，人力資源部，員工培訓室，員工醫療室； 管家部辦公室，布草倉庫，制服間，洗衣房，日用品庫； 工程部辦公室，工程部倉庫，工程部工場間；

保安辦公室，安保中心，消防中心。

● 后場主要室內設計區域為：員工餐廳，員工培訓室，員工更衣室

● 卸貨區宜設卸貨平臺900高，卸貨平臺宜設收發貨室，收貨倉庫，干濕垃圾儲藏室，空瓶室等。濕垃圾室須設空調。● 制服間應臨近員工考勤出入口，男女更衣室宜臨近制服間。

● 快捷酒店員工人數一般為客房數0.8倍，一般高星級酒店員工人數為客房數1.2倍。員工男女比例約為男員工45％，女員工55％。員工更衣柜宜每人一個。

● 更衣室成品更衣柜尺寸300×1000，上下柜為一組，每個組合柜由四組或六組合成。員工更衣室須設男女淋浴間，衛生間。

● 一般300間客房的酒店，洗衣房面積應在320－350平方米之間。降板250－300。● 洗衣房蒸汽為必須提供的能源，應有不少于1.5噸蒸汽的來源。

廚房

● 一般餐廳的廚房面積不低于用餐區域面積的35％，廚房的吊頂高度應不低于2700mm。● 所有廚房的后勤區需要降板至少300mm～350mm，開放式廚房需降板150mm，以方便推入式冷庫和地溝的安裝

● 廚房負載一般區域負載要求為500kg/㎡，特殊結構區域負載700kg/㎡，一般庫房和冷庫負載800kg/㎡。

● 廚房區和食物加工區所產生的帶有油脂的廢水，必須先經過隔油池才能排放到污水渠。廚房中央隔油池應設計在廚房區域之外，其容量能滿足一星期處理一次的要求。

● 部分食物加工設備和洗碗機需要用蒸汽加熱，但其設備本身并不帶蒸汽加熱器，需要由蒸汽管道提供蒸汽。

與境外室內設計公司合同談判幾點注意事項：

1.設計費的價格所包含的內容（翻譯，通訊，交通，稅金等雜項費用的支付）。設計費支付的時間節

點，支付比例及方式。2.室內設計所承擔的責任和服務范圍。

3.今后主創設計師的人員名單及代表作。人員如隨意更換的法律責任。4.出圖的階段工作時間表及每階段出圖的深度。拖延交圖時間的責任。5.免費設計修改的次數和可以重新顛覆性修改方案的階段。6.設計效果圖的數量，價格，可以出圖的階段。

7.設計階段的交流方式，出席會議的次數。施工階段配合的方式及往返次數，超出部分的工時費用

及交通費用等。

8.設計方對國內施工圖深化圖紙的審核，與設備安裝設計的配合。9.顧問公司的邀請，顧問費用的支付，責任的承擔與配合問題。

10.（酒店的顧問公司主要有：燈光，廚房，洗衣房，室內景觀，軟裝飾、藝術品，機電，聲學音響

系統，弱電網絡智能化等方面的顧問公司）11.為便于控制價格，設計方應優先考慮國內已有材料，業主有權要求設計方對材料進行免費替換設 計。

12.國內設計顧問公司責任的范圍，配合的深度及價格。