第一篇：智能化系統工程施工合同書

智能化系統工程施工合同書

工程名稱：

工程地址：

建筑面積

工程造價：

開 發 商：

承 包 商：

簽訂日期：

第一部分 協議書

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

依照中華人民共和國《經濟合同法》及其他相關法律、法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設施工事項協商一致。訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

資金來源：自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：接到開工通知后一星期內技術人員進駐開始二次設計;

工 期：保證交房日期

四、質量標準

工程質量標準： 市優質工程

五、合同價款

金額(大寫)：

(小寫)：￥ 元人民幣

六、組成合同的文件 組成合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、招標文件

4、投標書及其附件

5、本合同專用條款

6、本合同通用條款

7、標準、規范及有關技術文件

8、圖紙

9、工程量清單

10、中標工程報價單

11、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同

八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任

九、甲方向乙方承諾按照合同通用條款和專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同自雙方簽字蓋章后次日起正式生效。

甲方： 乙方：

(蓋章)(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂日期： 年 月 日

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.通用條款:是根據法律、法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

2.專用條款：是甲方與乙方根據法律、法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是通用條款的具體化、補充或修改。

3.甲方：指在合同書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

4.乙方：指在合同書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5.分包商：只在合同書中由甲方指定的分包單位;

6.項目經理：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

7.設計單位：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

8.工程：指甲方乙方在合同書中約定的承包范圍內的工程。

9.合同價款：指甲方乙方在合同書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

10.工期：指甲方乙方在合同書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)。

11.開工日期：指甲方乙方在協議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。

12.竣工日期：指甲方乙方在協議書中約定，乙方完成承包范圍內全部工程的絕對或相對的日期。

13.圖紙：指由甲方提供的，并能滿足乙方施工需要的所有圖紙。

14.施工現場：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供使用的其它場所。

15.書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子郵件)等可以有形地表大明確意思的文體形式。

16.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所承擔的責任。

17.索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延要求。

18.不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況。

19.小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，開始當天不計入，從次日開始時計

算;規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算時間。時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時止。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)本合同協議書;

(2)中標通知書;

(3)招標文件;

(4)投標書及其附件(包括其說明和承諾);

(5)本合同專用條款;

(6)本合同通用條款;

(7)標準、規范及有關技術文件;

(8)甲方確認圖紙;

(9)工程量清單;

(10)中標工程報價單;

(11)合同履行中，甲方與乙方有關工程的洽談、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

2.2當合同文件內容含糊不清或不相互一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方與乙方協商解決。雙方協商不成，按本通用條款第34條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標準及規范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

3.2適用法律和法規

本合同文件適用國家的法律和法規。需用明示的法律、法規，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標準、規范

雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。國內沒有相應標準、規范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方認可后執行。乙方要求使用國外標準、規范的，應負責向甲方提供中文譯本，甲方認可后方可執行。

4、圖紙

4.1甲方應按專用條款約定的日期和套數，向乙方提供一次設計的圖紙和相關配套圖紙。乙方需要增加圖紙套數的，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。甲方對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，乙方在約定的保密期限內履行保密義務。

4.2乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給他人。工程竣工后提供完整的竣工圖。

二、雙方一般權利和義務

5.甲方項目主管的委派和指令

5.1甲方可以委派項目主管和工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可以在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知乙方。委派書和撤回通知作為本合同附件。

甲方工程師代表在項目主管授權范圍內向乙方發出的任何書面形式的函件，與項目主管發出的函件具有同等效力。乙方對甲方工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將該函件提交項目主管，項目主管應進行確認。甲方工程師代表發出指令有失誤時，項目主管應進行糾正。

除甲方項目主管或工程師代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發出任何指令。

5.2甲方工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方工程師代表可發出口頭指令，并在48小時內給予確認，乙方對甲方工程師代表的指令應予執行。甲方工程師代表不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方工程師代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。

乙方認為甲方工程師代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方工程師代表提出修改指令的書面報告，甲方工程師代表在收到乙方報告后24小時內作出修改指令后繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方工程師代表要求乙方立即執行的指令后乙方雖有異議，但甲方工程師代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

本條款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

5.3甲方工程師代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于甲方工程師代表未能按合同約定履行義務造成乙方有關部門損失，順延延誤的工期。

5.4如需更換甲方項目主管或工程師代表，甲方應至少提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的任務。

6、項目經理

6.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。

6.2乙方依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交甲方工程師代表，工程師代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

6.3項目經理按甲方認可的施工組織設計(施工方案)和工程師代表依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師代表聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向甲方工程師代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方或第三人，由乙方承擔費用，不順延工期。

6.4乙方如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

6.5甲方可以與乙方協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

7、甲方的工作

7.1甲方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

(1)施工場地具備基本的施工條件;

(2)將施工所需水、電從施工場地接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;

(3)向乙方提供施工場地的地下管線資料，對資料的真實準確性負責;

(4)協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需證件(證明乙方自身資質的證件和招標文件要求乙方自行完成的除外);

(5)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作;

(6)甲方應做的其他工作，雙方在專用條款中約定;

7.2甲方未能履行7.1款各項義務，導致工期延誤后給乙方造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延延誤的工期;

8、乙方的工作

8.1乙方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

(1)向甲方提供工程進度計劃表及相應月、周進度統計報表;

(2)根據工程需要，提供和維修施工使用的照明，并負責材料設備等安全保衛;

(3)遵守政府有關主管部門對施工場地交通以及環境保護和安全生產的管理規定，按規定辦理有關手續;

(4)保證施工場地符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;

(5)已竣工工程未交付雇主前，乙方按專用條款約定負責已完工工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方應加以修復，費用由乙方自理;

(6)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作;

(7)遵守施工場地的文明施工、安全生產的有關規定和場區內臨時施工水電管線文明公約等;

(8)乙方應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

(9)工程實施中各種形式的工程聯系單據需由乙方項目經理與甲方工程師代表當面遞交(一式兩份)，接收方應即時簽收并署名。

8.2乙方未能履行8.1款各項義務，造成甲方及其他施工單位損失的，乙方賠償甲方及其他施工單位有關損失。

三、施工組織設計和工期

9、進度計劃

9.1乙方應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，不提出書面意見的，視為不同意。

9.2乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方工程師代表確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與計劃進度不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款的要求。

10、開工或訂貨及延期開工

10.1施工現場已基本具備施工條件時乙方應當按照約定各階段的開工或訂貨的日期前三天向甲方工程師代表提出書面申請，經確認后即刻開工或訂貨。乙方不能按時開工或訂貨，應當不遲于協議書約定的開工或訂貨日期前7天，以書面形式向雇主提出延期開工的理由和要求。甲方在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方在接到延期開工申請48小時內不答復，視為同意乙方的要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規定的時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

10.2因甲方原因不能按照協議書之進度計劃表約定的日期開工或訂貨(因本合同12條6款原因除外)甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工或訂貨日期，并順延工期。順延工期日不得超過約定工期60天，否則，甲方應結算乙方已完成工程量的工程價款。

11、暫停施工

甲方認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按照甲方的要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期;因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

12、工期延誤

12.1因以下原因造成工期延誤，經甲方工程師代表確認，工期相應順延：

(1)甲方未能按專用條款的約定提供一次設計方案及相關圖紙及開工條件：

(2)甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行;

(3)甲方未能按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;

(4)甲方要求設計變更和工程量增加;

(5)一周內非乙方原因停水、停電、造成停工累計超過24小時;

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況;

12.2乙方在12.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

13、工程竣工

13.1乙方必須按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。并提交工程檢測合格書。

13.2因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方不同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任;

13.3施工中甲方如需提前竣工，雙方協商一致后應簽定提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款內容。

四、質量與檢驗

14、工程質量

14.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定的以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。

14.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

15、檢查與返工

15.1乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

15.2工程質量達不到約定標準的部分，甲方一經發現，立即要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

15.3由于甲方指令失誤發生的追加合同價款，由甲方承擔。

16、隱蔽工程和中間驗收

16.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收的時間和地點。乙方準備驗收記錄;驗收合格，甲方工程師代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和下道工序繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。

16.2甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。

16.3經甲方工程師代表驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方工程師代表不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或下道工序繼續施工。

17、重新檢驗

無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。

五、安全施工

18、安全施工與檢查

18.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。并每出現一次，罰款一千元。

18.2乙方應對在施工現場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。

19、安全防護

乙方在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施方案，經甲方認可后方可實施。

20、事故處理

20.1發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時接受政府有關部門的處理，如果乙方為主要責任方，應承擔發生的全部費用并接受甲方的合理處罰;

20.2遵守甲方規定和公約，并做到文明施工。

六、合同價款與支付

21、合同價款及調整 21、1合同價款是指甲方與乙方依據中標通知書中的中標價格或在協議書內約定的價格。

21.2合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。本工程采用固定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款的包含的范圍，合同范圍外的價款調整方式，應當在專用條款中約定。

22、工程預付款及進度款的支付

本工程預付款和進度款的支付在專用條款約定。

23、工程量的確認及請款方式

23.1乙方應按專用條款約定的時間，向甲方工程師代表提交已完成工程量的報告，甲方工程師代表接到報告后5天內按設計圖紙核實已完工程量。

23.3對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程師代表不予確認。

24.4 乙方到甲方請款，必須憑乙方的請款報告并蓋有乙方公章及項目經理以上級別的簽名，呈交甲方工程師代表和項目主管審核，以甲方審核同意支付的金額為準，否則，甲方將拒付款項。

24.5乙方的發票直接開甲方的企業名稱，在領取款項時遞交與支票相同金額的發票;

七、材料設備供應

24、甲方供應材料設備

甲方可提供部分材料設備。

25、乙方采購材料設備

25.1乙方負責采購材料設備的，應按專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明原件，對材料設備質量負責。

25.2乙方采購的材料設備與設計或標準不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

25.3乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗的費用由乙方承擔。

25.4甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，由乙方負責修復、拆除或重新采購，并乙方承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延，并每次罰款一千元。

25.5乙方需要代用材料時，應經甲方工程師代表認可后才能使用，由此增減的合同價款不作調整。

第二篇：房地產小區智能化系統工程施工合同書

房地產小區智能化系統工程施工合同書

工程名稱： 工程地址： 建筑面積 工程造價： 開 發 商： 承 包 商： 簽訂日期： 第一部分 協議書

甲方（全稱）： 乙方（全稱）：

依照中華人民共和國《經濟合同法》及其他相關法律、法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程建設施工事項協商一致。訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點： 工程內容： 資金來源：自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：接到開工通知后一星期內技術人員進駐開始二次設計；

工 期：保證交房日期

四、質量標準

工程質量標準： 市優質工程

五、合同價款

金額（大寫）：（小寫）：￥ 元人民幣

六、組成合同的文件 組成合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、招標文件

4、投標書及其附件

5、本合同專用條款

6、本合同通用條款

7、標準、規范及有關技術文件

8、圖紙

9、工程量清單

10、中標工程報價單

11、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同

八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任

九、甲方向乙方承諾按照合同通用條款和專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項

十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同自雙方簽字蓋章后次日起正式生效。甲方： 乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號：

簽訂日期： 年 月 日 第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.通用條款:是根據法律、法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

2.專用條款：是甲方與乙方根據法律、法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是通用條款的具體化、補充或修改。

3.甲方：指在合同書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

4.乙方：指在合同書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。5.分包商：只在合同書中由甲方指定的分包單位；

6.項目經理：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。7.設計單位：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

8.工程：指甲方乙方在合同書中約定的承包范圍內的工程。

9.合同價款：指甲方乙方在合同書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

10.工期：指甲方乙方在合同書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）。11.開工日期：指甲方乙方在協議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。12.竣工日期：指甲方乙方在協議書中約定，乙方完成承包范圍內全部工程的絕對或相對的日期。

13.圖紙：指由甲方提供的，并能滿足乙方施工需要的所有圖紙。

14.施工現場：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供使用的其它場所。

15.書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件）等可以有形地表大明確意思的文體形式。

16.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所承擔的責任。

17.索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延要求。18.不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況。

19.小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，開始當天不計入，從次日開始時計算；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算時間。時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時止。

2、合同文件及解釋順序

2．1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：（1）（2）（3）本合同協議書； 中標通知書； 招標文件；（4）（5）（6）（7）（8）（9）投標書及其附件（包括其說明和承諾）； 本合同專用條款； 本合同通用條款；

標準、規范及有關技術文件； 甲方確認圖紙； 工程量清單；

（10）中標工程報價單；

（11）合同履行中，甲方與乙方有關工程的洽談、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

2．2當合同文件內容含糊不清或不相互一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方與乙方協商解決。雙方協商不成，按本通用條款第34條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標準及規范 3．1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。3．2適用法律和法規

本合同文件適用國家的法律和法規。需用明示的法律、法規，由雙方在專用條款中約定。

3．3適用標準、規范

雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱；沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定行業標準、規范的名稱；沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。國內沒有相應標準、規范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方認可后執行。乙方要求使用國外標準、規范的，應負責向甲方提供中文譯本，甲方認可后方可執行。

4、圖紙

4．1甲方應按專用條款約定的日期和套數，向乙方提供一次設計的圖紙和相關配套圖紙。乙方需要增加圖紙套數的，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。甲方對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，乙方在約定的保密期限內履行保密義務。4．2乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給他人。工程竣工后提供完整的竣工圖。

二、雙方一般權利和義務 5．甲方項目主管的委派和指令

5．1甲方可以委派項目主管和工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可以在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知乙方。委派書和撤回通知作為本合同附件。

甲方工程師代表在項目主管授權范圍內向乙方發出的任何書面形式的函件，與項目主管發出的函件具有同等效力。乙方對甲方工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將該函件提交項目主管，項目主管應進行確認。甲方工程師代表發出指令有失誤時，項目主管應進行糾正。

除甲方項目主管或工程師代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發出任何指令。

5．2甲方工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方工程師代表可發出口頭指令，并在48小時內給予確認，乙方對甲方工程師代表的指令應予執行。甲方工程師代表不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方工程師代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。

乙方認為甲方工程師代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方工程師代表提出修改指令的書面報告，甲方工程師代表在收到乙方報告后24小時內作出修改指令后繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方工程師代表要求乙方立即執行的指令后乙方雖有異議，但甲方工程師代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

本條款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

5．3甲方工程師代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于甲方工程師代表未能按合同約定履行義務造成乙方有關部門損失，順延延誤的工期。

5．4如需更換甲方項目主管或工程師代表，甲方應至少提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的任務。

6、項目經理

6．1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。6．2乙方依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交甲方工程師代表，工程師代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

6．3項目經理按甲方認可的施工組織設計（施工方案）和工程師代表依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師代表聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向甲方工程師代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方或第三人，由乙方承擔費用，不順延工期。6．4乙方如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方的同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。6．5甲方可以與乙方協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

7、甲方的工作

7．1甲方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1）施工場地具備基本的施工條件；

（2）將施工所需水、電從施工場地接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

（3）向乙方提供施工場地的地下管線資料，對資料的真實準確性負責；（4）協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需證件（證明乙方自身資質的證件和招標文件要求乙方自行完成的除外）；

（5）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作；

（6）甲方應做的其他工作，雙方在專用條款中約定；

7．2甲方未能履行7.1款各項義務，導致工期延誤后給乙方造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延延誤的工期；

8、乙方的工作

8．1乙方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1）向甲方提供工程進度計劃表及相應月、周進度統計報表；（2）根據工程需要，提供和維修施工使用的照明，并負責材料設備等安全保衛；（3）遵守政府有關主管部門對施工場地交通以及環境保護和安全生產的管理規定，按規定辦理有關手續；

（4）保證施工場地符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；（5）已竣工工程未交付雇主前，乙方按專用條款約定負責已完工工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方應加以修復，費用由乙方自理；

（6）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作；

（7）遵守施工場地的文明施工、安全生產的有關規定和場區內臨時施工水電管線文明公約等；

（8）乙方應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

（9）工程實施中各種形式的工程聯系單據需由乙方項目經理與甲方工程師代表當面遞交（一式兩份），接收方應即時簽收并署名。

8．2乙方未能履行8.1款各項義務，造成甲方及其他施工單位損失的，乙方賠償甲方及其他施工單位有關損失。

三、施工組織設計和工期

9、進度計劃

9．1乙方應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，不提出書面意見的，視為不同意。

9．2乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方工程師代表確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與計劃進度不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款的要求。

10、開工或訂貨及延期開工

10．1施工現場已基本具備施工條件時乙方應當按照約定各階段的開工或訂貨的日期前三天向甲方工程師代表提出書面申請，經確認后即刻開工或訂貨。乙方不能按時開工或訂貨，應當不遲于協議書約定的開工或訂貨日期前7天，以書面形式向雇主提出延期開工的理由和要求。甲方在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方在接到延期開工申請48小時內不答復，視為同意乙方的要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規定的時間內提出延期開工要求，工期不予順延。10．2因甲方原因不能按照協議書之進度計劃表約定的日期開工或訂貨（因本合同12條6款原因除外）甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工或訂貨日期，并順延工期。順延工期日不得超過約定工期60天，否則，甲方應結算乙方已完成工程量的工程價款。

11、暫停施工

甲方認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按照甲方的要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔所發生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

12、工期延誤

12．1因以下原因造成工期延誤，經甲方工程師代表確認，工期相應順延：（1）甲方未能按專用條款的約定提供一次設計方案及相關圖紙及開工條件：

（2）甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行；（3）甲方未能按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）甲方要求設計變更和工程量增加；

（5）一周內非乙方原因停水、停電、造成停工累計超過24小時；（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況；

12．2乙方在12.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

13、工程竣工

13．1乙方必須按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。并提交工程檢測合格書。

13．2因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方不同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任； 13．3施工中甲方如需提前竣工，雙方協商一致后應簽定提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款內容。

四、質量與檢驗

14、工程質量

14．1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定的以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。

14．2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

15、檢查與返工

15．1乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

15．2工程質量達不到約定標準的部分，甲方一經發現，立即要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。15．3由于甲方指令失誤發生的追加合同價款，由甲方承擔。

16、隱蔽工程和中間驗收

16．1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收的時間和地點。乙方準備驗收記錄；驗收合格，甲方工程師代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和下道工序繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。

16．2甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。

16．3經甲方工程師代表驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方工程師代表不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或下道工序繼續施工。

17、重新檢驗

無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。

五、安全施工

18、安全施工與檢查

18．1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。并每出現一次，罰款一千元。

18．2乙方應對在施工現場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。

19、安全防護

乙方在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施方案，經甲方認可后方可實施。20、事故處理

20．1發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時接受政府有關部門的處理，如果乙方為主要責任方，應承擔發生的全部費用并接受甲方的合理處罰；

20．2遵守甲方規定和公約，并做到文明施工。

六、合同價款與支付

21、合同價款及調整 21、1合同價款是指甲方與乙方依據中標通知書中的中標價格或在協議書內約定的價格。

21．2合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。本工程采用固定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款的包含的范圍，合同范圍外的價款調整方式，應當在專用條款中約定。

22、工程預付款及進度款的支付

本工程預付款和進度款的支付在專用條款約定。

23、工程量的確認及請款方式 23．1乙方應按專用條款約定的時間，向甲方工程師代表提交已完成工程量的報告，甲方工程師代表接到報告后5天內按設計圖紙核實已完工程量。

23．3對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程師代表不予確認。

24．4 乙方到甲方請款，必須憑乙方的請款報告并蓋有乙方公章及項目經理以上級別的簽名，呈交甲方工程師代表和項目主管審核，以甲方審核同意支付的金額為準，否則，甲方將拒付款項。

24．5乙方的發票直接開甲方的企業名稱，在領取款項時遞交與支票相同金額的發票；

七、材料設備供應

24、甲方供應材料設備 甲方可提供部分材料設備。

25、乙方采購材料設備

25．1乙方負責采購材料設備的，應按專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明原件，對材料設備質量負責。

25．2乙方采購的材料設備與設計或標準不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

25．3乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗的費用由乙方承擔。

25．4甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，由乙方負責修復、拆除或重新采購，并乙方承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延，并每次罰款一千元。

25．5乙方需要代用材料時，應經甲方工程師代表認可后才能使用，由此增減的合同價款不作調整。

八、工程變更

26、工程設計變更

26．1施工中對原工程設計變更，應提前7天以書面形式向乙方發出變更通知。變更超過原設計標準時，應由原設計單位提供變更的圖紙和說明。乙方按照甲方發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關設備的標高、基線、位置尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關工程施工的時間和順序；（4）其他有關工程需要的附加工作；

因甲方變更導致合同價款的增減及造成乙方的損失，由甲方承擔；因乙方要求變更甲方同意后導致合同價款的增減及造成的乙方損失，在合同總價款2%以內由乙方承擔，工期一律不順延。

26．2施工中乙方不得對原設計進行變更。因乙方擅自更改設計發生的費用和由此導致雇主的直接損失，由乙方承擔，除恢復原設計外還應處以每次五千元罰款。延誤的工期不予順延。

26．3乙方在設計和施工中提出的合理化建議涉及到對設計方案或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須先提供所換用產品的有關資料和樣品，經甲方工程師代表同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，除恢復原設計外還應處以每次五千元罰款。并賠償甲方的相關損失，延誤的工期不予順延。

27、其他變更

合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性的變更，由雙方協商解決。

28、確定變更價款

28．1甲方同意確認變更項目的，乙方在工程變更確定后10天內，提出變更工程價款的報告，經甲方工程師代表確認后調整合同價款。變更后合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格或單價，按合同已有的價格或單價執行；

（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方工程師代表確認后價格執行。

28．2乙方在雙方確定變更后10天內不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

28．3甲方應在收到變更工程價款之日起10天內予以確認，甲方無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達10天后視為變更價款已被確認。28．4甲方不同意乙方提出的變更價款，按本通用條款第34條關于爭議約定處理。

28．5甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，在工程竣工驗收后三個月內支付。

28．6因乙方自身原因導致工程變更，乙方無權要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結算 29．竣工驗收

29．1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及驗收報告。雙方約定由乙方提供完整竣工圖，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。

29．2甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。如甲方提出修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

29．3甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

29．4工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收日期。

29．5因特殊原因，甲方要求部分單項工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。30．竣工結算

30．1工程竣工驗收報告經甲方認可后28天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

30．2甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算方式以專用條款中約定的支付方式為準。31．質量保修

31．1乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

31．2質量保修工作的實施。乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。31．3質量保修書的主要內容包括： 31．3．1質量保修項目內容及范圍； 31．3．2質量保修期； 31．3．3質量保修責任；

31．3．4質量保修金的支付方式。

十、違約、索賠和爭議

32、違約

32．1甲方無正當理由不履行或不適當履行合同時，應承擔由此給乙方或第三方造成的經濟損失。

32．2乙方無正當理由不履行或不適當履行合同時，應承擔由此給甲方或第三方造成的經濟損失。

32．3一方違約后，守約方在要求違約方承擔違約責任時，有權依法要求其繼續履行合同。

33、索賠

33．1當一方向另一方提出索賠時，應以書面方式為之，并提供相應的事實證據。33．2甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向雇主索賠：

（1）索賠事件發生后28天內，向甲方發出索賠意向通知；

（2）發出索賠意向通知后28天內，向甲方提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；

（3）甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關部資料后，于28天內給予答復，或要乙方進一步補充索賠理由和證據；

（4）甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后28天內未給予答復或未對乙方作出進一步要求，視為該項索賠已經認可；

（5）當索賠事件持續進行時，乙方應當階段性向甲方發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向甲方送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規定相同。33．3乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給雇主造成經濟損失，雇主可按33.2款確定的時限向乙方提出索賠。

34、爭議

34．1甲方與乙方履行合同時發生爭議，可以和解或要求有關主管部門調解，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴

34．2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同已無法履行，雙方協議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。

十一、其他

35、工程分包

未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包，轉包。

36、不可抗力

36．1、不可抗力參照招標文件有關條款。

37、合同解除

37．1．甲方、乙方協商一致，可以解除合同。

37．2、乙方將其承包的工程轉包他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包分包他人，甲方有權解除合同。

37．3、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，費用由乙方自理，且由此給甲方造成的經濟損失由乙方全部承擔。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，無法退還的貨款和因退貨、解除定貨合同發生的費用，由訂貨方承擔。對因本合同解除造成的其他損失，由對合同解除有過錯的一方承擔。

38、合同生效與終止

38．1雙方在協議書中約定合同生效方式。

38．2甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

38．3合同的權力義務終止后，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

39、合同份數

39．1本合同正本貳份，具有同等效力，甲方、乙方各壹份分別保存。39．

2、本合同副本四份，由甲方、乙方雙方各執兩份。40、補充條款

40．1招標文件、投標書都作為合同附件，如有相互抵觸處，按合同及專用條款為準。

40．2雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、或修改，在專用條款內約定。第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序： 本合同協議；中標通知書；招標文件；投標書及其附件（投標說明及承諾）；本合同專用條款；本合同通用條款；國家行業標準、規范；有關技術條文、圖紙；合同工程量清單及報件單、往來函件。語言文字和適用法律、標準及規范

1．1本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。

1．2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規 《中華人民共和國合同法》及其他中華人民共和國有關法律法規。

1．3適用標準、規范適用標準規范的名稱、《建筑智能化系統工程實施及驗收規范》《建筑電氣安裝工程施工驗收規范》等有關規范標準。甲方提供標準、規范的時間： 甲方不提供標準、規范。國內沒有相應標準、規范時的約定： 執行國際相關標準。

2、圖紙

2．1、甲方向乙方提供圖紙日期和套數： 甲方只向乙方提供招標文件中的一次設計方案和有關設計所需的相關專業圖紙或光盤，數量為一套，甲方不提供正式智能化施工圖紙。

2．2、乙方向甲方提供的圖紙日期及套數：乙方應在合同簽訂后一個月內向甲方提供二次設計正式完整的智能化施工圖紙（藍圖）三套，施工用圖由乙方自行解決。

2．3雇主對圖紙的保密要求： 不得外泄于乙方以外的第三者。

3、甲方委派人員

項目主管： 姓名： 職務： 工程師代表： 姓名： 職務：

職權： 執行通用條款中項目主管和工程師代表，及甲方的權利和義務。

4、乙方委派人員

項目經理： 姓名： 職稱： 主任工程師： 姓名： 職稱：

5、甲方工作

5．1甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：

5．1．1施工場地具備基本施工條件的要求及完成的時間： 土建基礎工程已完成。

5．1．2將施工所需的臨時用電接至臨時施工場地的時間、地點、： 施工用電已接至臨時配電房。

5．1．3水準點與坐標控制點交驗要求： 按圖紙設計要求。

5．1．4協調處理施工場地與當地政府、居民和其他施工單位的工作。5．1．5雙方約定甲方應做的其他工作： 5．2甲方委托乙方辦理的工作：

6、乙方工作 6、1乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：

6．1．1應提供計劃、報表的名稱及完成時間：乙方應根據土建施工計劃，做出每周詳細施工計劃安排和實際施工進度報表，每月25日提交本月已完工程量報表和下月施工計劃。

6．1．2承擔施工安全保衛工作及夜間施工照明的責任和要求： 乙方全權負責。6．1．3需乙方辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續： 按本市建委有關文件辦理。

6．1．4已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 按現場文明施工管理協議有關規定。

6．1．5施工場地清潔衛生的要求： 按本地文明施工、文明工地要求。6．1．6臨時施工用水、用電的費承擔： 由乙方負責在臨時配電房和水表閥門井裝表計量，費用決算時扣除。

6．1．7雙方約定乙方應做的其他工作： 按通用條款。6．1．8協助甲方管道布置及埋設工作。

二、施工組織計劃和工期

7、進度計劃

7．1乙方提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 合同簽訂后十天內。

甲方工程師代表確認的時間： 簽收后十天內。7．2配套工程中有關進度計劃的要求： 另行商議。7．3工期延誤

雙方約定工期順延的其他情況： 視情況另行商議。

8、質量與驗收 8、1隱蔽工程和中間驗收 約定中間驗收部位： 隱蔽管線預埋、設備驗收、接地檢測、設備定位。

9、安全與施工

乙方在工程施工中由于自身責任導致的安全事故和重大傷亡事故，由乙方全權承擔。如屬現場其他公司的責任導致事故，甲方應協調處理有關事宜。

三、工程款項

10、合同價款與支付方式 10、1合同價款及調整

10．1．1本合同價款采用 暫估價方式確定；工程量按實調整，器材，線纜的品種改變，必須經甲方確定后有效。

10．1．2雙方約定合同價款的調整因素：按通用條款變更部分。10．2工程量確認

乙方向甲方工程師代表提交已完工程量報告的時間：每月25日。10．3工程款的支付

10．3．1雙方約定的工程款支付的方式和比例： 序號

款項支付階段 支 付比 例合同簽定，設計完畢后支付合同總價的 10% 2 系統穿線完畢支付合同總價的 30% 3 設備到場支付合同總價的 30% 4 系統安裝調試完畢后支付合同總價的 25% 5 質保期滿后結清余額 5% 10．3．2工程款支付時間：乙方提供的工程量或材料到場報告經甲方工程師代表當月30日內確認，次月5日前支付。

11、材料設備供應 ：由乙方采購提供。

12、工程變更

因具體實際情況、技術要求等須進行工程變更的，經過甲方工程師代表確認后的，方可實施變更。

13、竣工驗收與結果

13．1乙方提供竣工圖的約定時間和數量： 竣工驗收后14天內，數量為二套。13．2中間交工工程的范圍和竣工時間： 視竣工時間另定。附件1：

工程質量保修協議書

甲方（全稱）： 乙方（全稱）：

為保證（工程全稱）在合理使用期限正常，甲方乙方協商一致簽訂工程質量保證書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承但工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括設備及材料以及智能化部分電氣管線等安裝工程。具體質量保修內容雙方約定如下： 按通用條款有關內容。

二、質量保修期

1． 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分子系統竣工驗收的工程，按子系統工程分別計算質量保修期。

2． 雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 智能 化系統保修期為 一 年；

三、質量保修責任

1、質量保修范圍和內容的項目，乙方應在接到修理通知之時后24小時內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人員修理，其費用從質量保修金內兩倍扣除。

2、發生必須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非乙方 施工質量引起的事故，搶修費用由甲方或第三方承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方全部承擔損害賠償責任。

四、質保金的支付

1．工程質保金為施工合同總價款的5%.2．本工程雙方約定質保金金額為 元人民幣，大寫為 整。五． 質保金的返還

雇主在質量保修期滿后14天內，將剩余質保金返還乙方。

六． 本工程質量保修書作為施工合同附件，與甲方乙方雙方簽訂施工合同共同簽署。一式叁份，甲方貳份,乙方壹份。

七． 此質量保修協議書自簽署工程竣工驗收報告合格起開始生效，具有法律約束。

甲方（單位）簽章： 乙方（單位）簽章： 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

項目主管： 項目經理：

第三篇：通風系統安裝工程施工合同書

通風系統工程承包合同

發包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，甲方同意將天盛商城2#、3#樓消防通風系統工程承包給乙方施工，從報建到驗收合格發證。為明確雙方在施工過程中的權力、義務和經濟責任，特簽訂本合同。第一條：工程概況及承包范圍 1．工程名稱： 2．工程地點：

3.工程規模：新建：2棟。4．承包范圍：

①.消防排風系統安裝； ②.按圖施工，不得偷工減料；

③.各單臺風機控制箱及至風機間電纜安裝； ④.負責做整體消防系統的驗收資料；

⑤.負責整體消防系統報檢測驗收，含檢測費用；

⑥.負責辦理整體消防系統驗收，直至驗收合格，領取合格證為止。第二條：承包方式

承包方式：包工包料。第三條：合同價款；

合同價款：元）。含檢測費，驗收費用。以上報價不包含稅金。第四條：材料供應：

1.本工程所需要設備及材料經雙方協商同意，均由乙方負責供應。

2．乙方提供的材料設備，必須符合國家消防產品質量驗收標準，并具有合格證書。因產品質量不符合驗收標準而發生的工程質量事故或造成返工損失，均由乙方負責。第五條：工程期限

本工程 年 月 日開工，工期 年 月 日前乙方必須完成所有約定的工程量并組織驗收。確保項目順利交付。如因乙方原因影響甲方營運，由乙方承擔一切損失及違約責任。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延誤，則工期順延。第六條：工程質量及驗收交工

1.工程質量應全部達到設計要求和符合消防排風規范及工程驗收標準。2．本合同生效后，甲方應組織圖紙會審、技術交底會議，并及時向乙方提供施工圖紙。

3．工程竣工后，由乙方提供工程竣工驗收資料，明確完工日期。乙方組織工程驗收，甲方協助辦理相關手續。

4．工程竣工交驗后，工程保修按國家有關規定辦理，確保本工程質量保修期一年。第七條：工程款（進度款）支付結算

1．乙方按圖紙要求做完每一層風管后甲方應付每一層工程量的80%給乙方； 2．乙方做完全部工程量后甲方應付總工程量的85%給乙方。3．乙方驗收后，甲方應付總工程量的97%工程款給乙方。4．剩余總價3%待保修期滿過后7天內結清。第八條：竣工驗收

工程施工完畢，甲方現場確認，并以消防部門驗收合格通過即視為竣工驗收。消防部門驗收過程甲方必要參加。第九條：產品設備保修

1.質量保修：乙方對所有的通風設備保修一年（從工程竣工消防驗收合格之日起正常運行一年），消耗品及易損件不在保修范圍，詳細保修辦法參照生產商《維修保養手冊》。未經乙方技術人員或授權人調試開通的系統不在保修之內。

2.問題處理：如設備發生故障時，乙方應接到甲方設備管理員的電話或書面通知后24小時內派人到現場維修并及時解決問題。如乙方不及時處理以上問題，甲方派人處理所產生的費用從乙方總工程款扣出。產品在安裝過程和使用過程產生事故時，任何乙方不得擅自銷毀記錄數據，否則違約方承擔全部責任。保修期內屬設備質量問題由乙方負責，需要更換的零備件由乙方承擔費用；屬甲方使用不當而損壞的零備件由甲方承擔費用，但乙方負責免費維修。

第十條：雙方職責

（一）甲方職責；

1．派駐工地代表，對工程進度、質量進行監督，檢查隱蔽工程。協調中間交工及工程驗收簽證。向乙方提供用水、用電，確保大型機械使用方便。負責提供材料、設備及工具存放室。

2．根據合同規定和要求，按時辦理撥款和結算，將每筆工程進度款付至乙方指定的賬戶或乙方公司委托的賬戶上。

3．如建筑設計變更，增加項目造成消防驗收不合格，需重新報建驗收，所增加費用和消防部門處罰的責任由甲方承擔。

4．協助乙方會同監理方組織施工圖技術交底和圖紙會審工作。

5．因不可抗力的因素造成的工期延誤，協助乙方同監理方辦理工期順延簽證。

（二）乙方職責；

1．施工前，及時做好各項施工準備工作，辦理好消防報批手續。2．按合同規定，做好材料和設備的采購、供應及管理工作。

3．嚴格按照設計圖和消防規范進行施工，確保工程質量和施工工期。4．已安裝的設備，在工程未投入使用前做好保管工作。

5．及時提交竣工驗收資料，乙方負責通過當地消防部門的驗收，并取得消防達標文件及驗收合格證書，否則不予結算。

6．在合同規定的保修期內，對屬于乙方負責的工程質量問題負責無償修理，并對項目消防工程進行不定期的維修工作，確保消防設備的正常運行。因甲方使用管理不當，如斷電，水、油滲透造成設備損壞，甲方應負擔設備款由乙方維修。7．嚴格遵守行業標準安裝施工。并按照相關的操作規程操作，確保安全。8．工程竣工后，甲方辦理與乙方的結算事宜，乙方應義務培訓甲方有關管理、值班人員，使其基本掌握系統的維護、操作和保修工作。第十一條：違約責任和仲裁

雙方約定的合同各項條款，在本合同實施過程中遵照執行，如發生爭議，甲、乙及時雙方協商解決。協商不成時任何一方均可申請有關部門進行調解，調解不了的，可向當地人民法院提起訴訟。

第十二條：施工過程中的一切安全事故均由乙方負責，甲方不負任何責任。第十三條：其他條款

1.在本合同份數及有限期限及雙方簽字后，雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力；

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。

3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

4、本合同雙方簽字蓋章后生效，保修期滿、付清工程余款后合同自行失效。

甲方： 乙方： 法定代表人 : 法定代表人： 委托代理人 ： 委托代理人: 日期 ： 年 月 日 日期： 年 月 日

第四篇：智能化工程施工合同

吉祥地產

智能化工程施工合同

甲方：

乙方：

丙方：

甲方經過招標，丙方獲得塊智能化工程承包權。依照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》等相關法規，結合本工程的具體情況，經三方協商，訂立本合同，以供三方共同遵守執行。

一、承包范圍：

一）智能通道管理系統、二）閉路監控系統、三）周界防范與防攀爬系統、四)、樓宇對講系統、五）戶內安防系統、六）車輛管理系統、七）背景音樂系統、八）LED屏播放系統、九）呼梯門禁系統、十）電梯停層管理系統、十一）電子巡更系統、十二）車位鎖管理系統、十三）智能物業管理系統、十四）中心機房建設、十五）室外安防總平管道等。

二、承包方式：

1、本工程實行包工包料，總價包干；

2、本工程不允許轉包和違法分包，如需分包應符合有關法律法規規定并經甲方同意。

三、施工工期：

（1）本工程根據土建、裝修施工進度分區進行，按甲方總工期要求，與土建及其它專業交叉施工，不影響二次裝修及其它工種施工。

（2）各分區單體驗收前10天內提交完整的單體驗收所需的資料（含檢測報告）；

（3）各分區交房前30天內竣工驗收；

（4）各分區交房前20天內提交完整的移交業主設備（可視戶內分機、煤氣報警器、IC卡）。

四、合同價款、結算辦法及履約保證金：

1、本工程丙方包干總造價為：大寫人民幣：元整（小寫￥元），該總價包括：

（1）、智能化工程施工及驗收所涉及的一切費用。

（2）、實施和完成工程施工所需的人工、材料、機械、勞保、規費、利潤、稅金、工程施

工配合費等所有費用。

（3）政策調整、市場變化等各種風險因素。

（4）完成招標文件和合同所含的所有責任、義務所涉及的其它費用。

2、乙方總包管理費為丙方合同總價的1%計元整，該費用由甲方另行支付給乙方。施工配合費已包含在主體總包合同造價中，不另行計取。

3、結算增減辦法：若因甲方原因引起的工程量增、減（如施工圖紙修改、變更），則增加部分由甲方承擔，減少部分對工程造價作相應的核減。造價增減按下列方式：

（1）投標書內已有的項目，結算單價按相應中標單價和計價程序計取。若同一項目有兩

種或兩種以上報價的，核增工程量時，按報價低的單價核增；核減工程量時，按報

價高的單價核減。

（2）投標書內沒有的項目，其相應綜合單價由丙方提出，經甲方審核確認后作為結算依

據。其中主材價格應經甲乙雙方市場詢價后，按經甲方確認的市場價上浮5%作為結

算價格。

4、履約保證金：丙方應于合同簽訂前向甲方支付合同履約保證金為人民幣壹萬元整，該保證金不計息，在丙方履行合同的情況下，工程竣工驗收后七日內退還。

五、付款方式: 丙方工程款由甲方直接支付給丙方，發票由丙方在甲方付款前直接開具給甲方。

1、本工程不支付預付款，按各分區進度支付工程款；

2、各分區內主體工程單體驗收前，提交完整的驗收所需的資料（含檢測報告）后十個工作

日內向丙方支付工程款伍萬元；

3、中心機房設備全部施工完整后十個工作日內向丙方支付工程款拾萬元；

4、各分區內系統設備（除移交業主的設備外）進場并經監理及甲方確認后十個工作日內向

丙方支付至該區造價（扣除移交業主設備款外）的30%；

5、各分區內系統全部安裝完成并經監理及甲方確認后十個工作日內向丙方支付至該區造

價（扣除移交業主設備款外）的70%；

6、各分區內系統全部安裝完成并經相關部門驗收合格、提交完整的內業資料后十個工作日

內向丙方支付至該區造價（扣除移交業主設備款外）的85%；

7、各分區內移交業主的設備（戶內分機、煤氣報警器、IC卡）提交完整后十個工作日內向

丙方支付至該部分設備價款的85%；

8、各分區內所有的工程全部完工并驗收合格后，甲方在收到丙方竣工結算報告及完整的結

算資料后三個月內完成審核，結算經雙方簽字確認后十個工作日內向丙方支付至工程最終結算價款的95%。

9、結算價款的5%做為質保金，待保修期滿后十個工作日內一次性結清，質保金不計息。

10、丙方每次領取工程款時，必須提供等額建安發票，支付至結算價款的95%款項時應提

供全額發票，否則，甲方有權拒付。

六、甲方責任

1、負責向丙方提供本工程施工所需的圖紙 陸套 及辦理各種手續所需的相關資料、圖紙。

2、負責設計問題的處理及工程變更的確認。

3、對工程進度、工程質量進行監督，會同乙方檢查隱蔽工程，辦理中間交工驗收手續，負

責及時簽證和受理有關隱蔽工程記錄等單據以及其它事宜。

4、按合同規定及時支付工程款。

5、協調施工現場各單位間相互交叉作業所遇到的問題。

6、負責施工過程中需甲方出面協調的相關事務。

七、乙方責任

1、乙方負責在其總承包范圍內的總承包管理，提供總承包配合。

2、乙方監督、檢查丙方的質量、進度、現場安全文明施工。乙方有義務對丙方的工程質量

進行檢查并向監理和甲方提出意見。

3、乙方就向丙方提出本工程的施工進度要求，并監督乙方完成。為此，乙方應負責按計劃

完成有關的配合項目施工，并監督其他分包人完成配合項目的施工，不影響丙方的施工。

4、乙方有權就丙方在工程質量、工程進度及工程配合和管理等方面的行為向甲方提出對丙

方工程款的支付建議。

5、乙方應提供給丙方搭設臨時設施場地、垂直運輸、外腳手架、水源電源接口點及正常的補墻補洞配合，但丙方所用水電費用由丙方裝表計量或按實際分攤并與乙方直接結算, 丙方工作所需的補墻補洞費用由丙方承擔。

6、乙方負責協調施工現場各班組間相互交叉作業所遇到的問題。

7、乙方應在施工的全過程直至交付使用前配合丙方做好成品或半成品保護工作。

8、乙方負責配合丙方內業資料、竣工資料整理及蓋章確認工作。

八、丙方責任

1、應嚴格按照招標文件和經甲方確認的工程施工圖紙、設計變更通知、會審紀要、施工組

織設計文件等技術資料精心組織施工。工程質量應符合現行的國家、本地區、行業有關的施工技術規范、質量檢驗評定標準等相關要求，同時負責工程驗收等所有相關手續辦理并承擔應繳納的各項費用。

2、丙方施工時，應根據現場需要有義務積極配合其它專業施工。

3、本工程主體及地下室暗配管、盒已由水電班組預埋，丙方進場后應及時配合水電班組核

對預埋情況，及時予以接收。

4、所有材料（設備）進場，必須經甲方及監理驗收合格后方可使用，嚴禁不合格材料（設

備）或未經驗收的材料（設備）進入現場。一經發現，應立即清除出現場，同時甲方將

對丙方按《質量管理規定》予以處罰，由此引起的其他損失和責任均由丙方承擔。

5、隱蔽工程由丙方通知監理及甲方到現場檢查，檢查合格后辦理隱蔽工程驗收手續。對未

經檢查或檢查不合格的工程，丙方若自行隱蔽，甲方有權要求其進行復檢或返工，并對丙方按理機構的工程質量管理規定》予以處罰。

6、丙方應負責對已完成工程的成品或半成品的保護，并承擔其費用；竣工交付甲方接收前的材料損壞或丟失，均由丙方負責。

7、丙方應負責工程資料管理，負責向有關部門辦理資料報備。工程竣工驗收后丙方應于十

五天內將工程技術資料、竣工圖紙等相關資料提交甲方，否則，甲方有權拒付尚未支付的工程款。

8、丙方施工人員應遵守甲方有關工地文明施工及安全保衛措施的有關規定，并參加甲方通

知的工程協調會。如發生安全事故，由丙方承擔全部責任。

9、丙方應在福州市免費為甲方培訓3～5名智能化系統操作和維修人員，異地培訓的，交

通食宿費用由丙方承擔。

九、驗收方法、標準。

1、本合同的工程質量要求：以招標文件和相關規范要求為準。質量評定等級：優良。

2、丙方在具備驗收條件時，應向甲方及有關單位提供經監理工程師審查合格的完整的竣工

資料及竣工報告。

3、竣工驗收合格后十天內丙方應及時向甲方提交 一式四套 完整的內業資料和六套竣工

圖及有關部門的驗收合格證明文件。

十、工程保修：

1、質量保修期為貳年，從工程竣工驗收合格之日起算。

2、工程竣工驗收合格后，本工程移交給本項目的物業管理公司。本項目的物業管理公司負

責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，丙方就工程質量保修向本項目的物業管理公司負責。保修期滿后，在丙方已完成全部返修工作后，由本項目的物業管理公司簽字確認后由甲方與丙方結算保修款。

3、在工程保修期內，丙方必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工作，如本項目的物業管理公司認為該代表不能勝任工作，丙方在接通知后2日內予以更換。丙方保修負責人（確認人為項目經理)：

a)通訊地址：

b)電話/手機：

C)傳真：

4、以上內容若有變動需及時書面知會本項目物業管理公司，否則無法聯系時，視為丙方已

收到甲方傳達之信息。

5、丙方維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從本項目物業管理公司的管理，服

從業主的監督，文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次丙方支付違約金500元。

6、保修期內丙方對該系統進行免費保修，丙方在接到甲方電話維修通知后應在24小時內

派人修復或更換，如丙方未及時修復，甲方有權委托他人修復，費用從保修金中扣除，保修金不足以支付的部分由丙方承擔。

7、每個維修項目完成后，經業主和本項目物業管理公司驗收并簽字后，方為該維修項目本

次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題，否則即使免費保修期滿，也應繼續維修，相應的保修款由維修部位驗收合格之日起一個免費保修期滿后支付。如經歷一次（含一次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由丙方負責。

8、由于丙方工程施工質量缺陷問題或材料設備質量缺陷問題造成甲方和業主的全部直接

和間接損失，由乙方無條件承擔。

9、保修期滿后丙方對系統提供終身有償維護。

十一、違約責任：

1、丙方應按合同條款如期完工，否則，工期每延誤一天，丙方應按工程總造價的千分之三

向甲方支付違約金。逾期超過15天，甲方有權解除合同，沒收履約保證金，尚未支付的工程款不予支付，并要求丙方賠償給甲方造成的損失。若因甲方原因造成工期延誤，工期予以順延。

2、在丙方遵守合同按期竣工的情況下，甲方應按合同約定付款，否則，每延遲一天，應按逾期金額的萬分之三向丙方支付違約金。

3、丙方在投標文件中承諾的現場負責人等管理技術人員，未經甲方同意不得隨意更換；若

丙方擅自更換相關人員，丙方應按每更換一人每天壹仟元向甲方支付違約金。

十二、本合同履行中所產生的糾紛由雙方友好協商解決，若協商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

十三、本合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自三方簽章之日起生效。本合同一式捌份，甲方執肆份，乙方執倆份，丙方執貳份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

丙方（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂日期：年月

日

第五篇：智能化維護合同書

智能化維護合同書

物業單位（甲方）：蘇州易亞物業管理有限公司昆山分公司（匯杰雅苑管理處）

維護單位（乙方）：昆山塞維斯電子有限公司

茲由甲方管理的“匯杰雅苑小區智能化系統”項目，委托乙方承包本項目的各系統維護工作，乙方愿意在有能力完成甲方委托的內容。為了明確甲、乙雙方的權利和義務，密切協作和配合，以如期完成維護任務，遵照《中華人民共和國合同法》及國家建委的有關規定，并根據雙方的要求和本維護項目的具體情況，經甲、乙雙方友好協商，特簽定本合同，共同遵守履行。

第一條、維護項目名稱：匯杰雅苑小區智能化系統維護

第二條、項目地點：昆山匯杰雅苑小區內

第三條、維護內容

3.1匯杰雅苑小區內全部可視對講系統；

3.2智能化系統機房內各所有、所有智能化項目中心設備及軟件的維護；

3.3匯杰雅苑小區停車場收費管理；

3.4匯杰雅苑小區周界報警系統；

3.5江杰雅苑小區閉路電視監控系統；

第四條、合同性質：包工、包質量、包安全。

第五條、協作事項及雙方職責

5.1乙方每月定期對攝像機提供一次清洗，并對攝像機焦距、方位進行校正。

5.2乙方每月定期對車輛管理系統設備進行除塵養護處理。

5.3乙方每月定期對電腦主機進行清理，并檢查風扇工作情況；如發現工作不正常立即向甲方提出更換意見。

5.4乙方負責保證對講系統的正常工作，如對講系統設備損壞，乙方負責提供維修備件，待甲方設備修好后及時更換。

5.5乙方在接到甲方報修電話一個工作日內趕到現場，同時排除故障，如設備損壞需返廠維修，乙方應及時通知甲方將損壞設備寄往廠方，或由乙方負責郵寄，郵寄費用由甲方承擔。甲方在收到修復的設備后及時通知乙方，乙方在一個工作日內及修復系統。

5.6凡因人為原因造成的系統故障不在保修范圍之內，其修復費用由甲、乙雙方

協商解決。

5.7甲方負責在雷暴即將來臨時關閉各智能化系統設備以盡量避免被雷暴擊壞設

備。

5.8乙方完成一次維護工作，甲方應及時檢查維護成果。

5.9維護中產生的價值低于100元的零配件費用由乙方承擔，設備更換費用及零

配件費用高于100元則由甲方承擔，并及時支付給乙方。

第六條、維護合同款支付方式

6.1本維護合同款為人民幣

6.2日前甲方向乙方支付首期維護款，金額為維護合同款的50%，計人民幣元整（）

6.3月日前甲方向乙方支付第二期維護款，金額為維護合同款的50%，計人民幣元整（）

第七條、現場代表

甲方確定同志，為現場維護負責人，維護

期間雙方密切聯系，共同協商，為保證維護按質按量按時完成而共同努力。

第八條、履行期限

本合同日起至年日止，有效期為一

年。

第九條、違約責任

按《中華人民共和國合同法》第七章“違約責任”中的有關規定。

第十條、其它

10.1 本合同經甲、乙雙方簽章后即生效。

10.2 本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執一份。

10.3 本合同未盡事項，按國家相關法律法規規定解決。

甲方：蘇州易亞物業管理有限公司昆山分公司乙方：昆山塞維斯電子有限公司

法人代表或代理人：法人代表或代理人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日