第一篇：無線設備隱蔽工程常見問題及監理措施

● 無線設備隱蔽工程常見問題及監理措施

（1）設備機柜安裝 ? 常見問題：

A、機架底座固定不牢固，機架內設備模板安裝不牢固。

B、DF架內告警線（傳輸線及同軸頭）松動，接觸不良，DF架內連線沒接、接錯或接口螺絲完全未擰。

?監理措施：

A、監理人員現場旁站，檢查其底座螺孔，按機架安裝規范，使用隨機架配送的螺絲，核實數量。

B、檢查各插件設備模塊的固定螺絲，按其設備安裝規范要求。

C、檢查各連線的接口處，是否有明顯松動。

（2）饋線及相關設備安裝、天饋線測試 ? 常見問題：

A、饋線室外接口未做防水處理，或者防水處理不成功。

B、饋線與跳線間的接口接觸不良。

C、天饋線測試，其VSWR不符合相關要求。（VSWR<1.5）D、使用新型預臵下傾天線的安裝時，未考慮到其預臵下傾，造成下傾角過大。監理措施：

A、監理人員現場旁站，對防水情況進行檢查。

B、按其規范要求，檢查其饋線接口、跳線接口的制作，核實防火膠及防水膠帶的使用。

C、嚴格執行現場檢查制度，認真記錄天饋線測試記錄。D、使用下傾天線時，首先，要求設計單位在設計圖紙在天饋安裝部分，明確標出機械下傾度數；其次，采用現場復核制度。（3）接地 常見問題：

接地銅卡與地線兩點壓接不牢固。監理措施：

監理人員現場旁站，檢查各設備是否有接地，及接地工藝。●無線配套隱蔽工程常見問題及監理措施

（1）基礎梁隱蔽工程 常見問題

A、基礎梁軸線位臵、截面尺寸、模板安裝、混凝土保護層不符合設計規定。

B、模板內浮土、積水、淤泥、雜物未清除，導致澆筑混凝土質量下降。

C、原業主樓面防水、保溫層未及時恢復，導致業主投訴。

監理措施

A、軸線位臵檢查實行工程定位測量放線報驗,監理現場復核制度。

B、梁截面尺寸、模板工程、保護層厚度等隱蔽工程實行旁站監理、監理現場復核，強化隱蔽驗收程序。C、安全文明施工實行監理巡檢制度，現場檢查。(2)淺基礎隱蔽工程

常見問題

A、槽軸線、基坑（槽）尺寸、標高不符合設計規定。

B、槽內浮土、積水、淤泥、雜物未清除，導致澆筑混凝土質量下降。

C、局部軟弱土層未進行處理，導致水土流失，地面沉降。

監理措施

A、軸線位臵檢查實行工程定位測量放線報驗,監理現場復核制度。

B、槽截面尺寸、模板工程、保護層厚度等隱蔽工程實行旁站監理、監理現場復核，強化隱蔽驗收程序。C、實行旁站監理制度，嚴格檢測每步土壓實情況。（3）樁基礎隱蔽工程

常見問題

A、成孔深度及樁孔直徑不符合設計要求。

B、樁端沉渣不符合施工規范規定，影響樁體承載質量。

C、澆注后的樁頂標高及浮漿處理不符合設計要求和施工規范的規定，影響后續工程開展。

監理措施

A、孔深、樁孔直徑實行工程測量報驗,監理現場復核，強化隱蔽驗收程序。

B、樁端沉渣，監理現場復核，強化隱蔽驗收程序，采用吊砣檢查的方式，對以摩擦力為主的樁，沉渣厚度嚴禁大于300，以端承力為主的樁，沉渣厚度嚴禁大于100。

C、樁頂施工處理情況檢查，采用工程取樣量測，監理復核制度。（4）鋼筋隱蔽工程 ?常見問題

A、鋼筋材料質量存在問題，對梁、基礎的承載力產生影響。B、鋼筋規格數量,如鋼筋骨架截面的尺寸、標高、長度以及焊接、綁扎工藝不符合設計和施工規范要求。?監理措施

A、實行工程材料報驗制度，查閱鋼筋材料合格證，對同批次鋼筋抽樣報驗，審核試驗報告，對鋼筋品種和質量，焊條、焊劑的牌號、性能以及接頭中使用的鋼板和型鋼進行檢查。B、強化隱蔽驗收及鋼筋安裝工程檢驗質量驗收，對鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、錨固長度、接頭設臵、鋼筋表觀質量進行檢查，如鋼筋的表面必須保持清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹，經除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁按原規格使用。?允許偏差項目

（5）混凝土隱蔽工程見問題

A、混凝土的原料配合比、安定性不符合設計文件以及施工規范要求。

B、混凝土的塌落度、水灰比、工程計量不符合設計要求。C、混凝土澆搗后無人養護，影響質量。監理措施

A、實行工程材料報驗制度,查閱水泥、商品混凝土材料合格證，對同批次混凝土抽樣報驗，審核試驗報告,水泥、水、骨料、外加劑用量符合施工規范和有關規定。

B、實行旁站監理、強化見證取樣工作，現場試驗塌落度、水灰比。C、強化隱蔽驗收程序及砼工程檢驗質量驗收工作，蜂窩面積：梁柱上一處≯1000cm2，累計≯2000 cm2；基礎、墻、板上一處≯2000 cm2，累計≯4000 cm2；孔洞面積：梁、柱上一處≯40 cm2，累計≯80 cm2；基礎、墻、板上一處≯100 cm2，累計≯200 cm2；主筋露筋長度：梁、柱上的露筋長度≯10cm，累計≯20cm ；基礎、墻、板上的露筋長度≯20cm，累計≯40cm。（6）防雷地網隱蔽工程 ?常見問題

A、地網溝不符合設計要求，影響地網質量，增加工程投資。B、地網所用材料不符合規范要求，影響地網質量。C、金屬焊接不符合施工規范要求，影響地網質量。D、地網引接點等未按設計施工，影響地網質量，導致業主投訴。監理措施

A、強化監理現場檢查,強化旁站監理、隱蔽驗收程序,開挖的槽深要求為700mm～1000mm，槽寬為500mm～600mm。B、實行工程材料報驗制度，檢查材料出廠合格證，對熱鍍鋅角鋼、扁鋼或長效降阻劑、焊條、瀝青、油漆等材料進行復核，杜絕不合格材料進入工程，接地極應使用熱鍍鋅鋼材，規格如下： 鋼管：ф50mm,壁厚不小于3.5mm 角鋼：不小于50mm*50mm*5mm 扁鋼：不小于40mm*4mm 圓鋼：不小于ф10mm

垂直接地體長度為2.5m，間距不小于5m

C、監理對埋地角鋼以及與扁鋼焊接處的防銹處理進行檢查，合格并簽證后方可復土隱蔽。接地裝臵的焊接長度為：扁鋼為邊長的２倍，圓鋼為直徑的10倍。接地體埋設深度不應小于0.8m。

D、實行工程材料報驗制度,強化監理現場檢查,對地網引接點及引接線進行檢查。（7）鐵塔、通信桿隱蔽工程 ?常見問題

A、地腳螺栓伸出法蘭面的長度不能滿足設計、規范要求，影響塔、桿穩定性。

B、法蘭盤安裝不符合設計、規范要求，后續塔、桿安裝不能施工，影響工期。

C、對不合格的螺栓孔，未經設計同意，自行處理，埋下安全隱患。?監理措施

A、強化現場監理，進行逐項檢查，地腳螺栓伸出法蘭面的長度等于A±10mm（A：設計螺栓伸出長度），并在一年內用混凝土對地腳進行包封。

B、實行監理現場檢查復核制度，單個法蘭盤上孔距誤差不大于0.7mm，塔柱腳底板（法蘭）與基礎間的空隙，在主要負荷加載之前應用細石混凝土澆筑密實。

C、實行旁站監理、監理現場檢查復核,經設計同意后，才可擴鉆或焊補后重新鉆孔。擴鉆后的孔徑不得大于原設計孔徑 2.0mm；補孔應用與母材材質相同的焊條補焊，嚴禁用鋼塊堵塞。每組孔中焊補重新鉆孔數量不得超過20%。處理后進行記錄。

（8）裝飾裝修隱蔽工程 常見問題

A、砌筑用料問題，影響墻體質量。B、砌筑工藝問題，影響墻體美觀質量。監理措施

A、實行工程材料報驗制度，審核出廠合格證，檢查磚標號、品種及砂漿品種。

B、強化隱蔽驗收程序及砌筑工程檢驗質量驗收工作，砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平縫砂漿飽滿度不小于80%，磚砌體上下應錯縫，接槎處灰漿密實，縫、磚平直，水平縫≮5mm或透亮的缺陷不超過10個，墻面無通縫。?允許偏差項目（9）門窗隱蔽工程 常見問題

A、門窗用料問題，影響門窗質量。

B、門窗預埋工藝問題，影響門窗質量、美觀。監理措施

A、實行工程材料報驗制度，審核出廠合格證，檢查門窗用料品牌、規格、品種以及色澤。

B、強化工程檢驗質量驗收工作，要求采用雙層鋁合金窗加裝120*120@100方鋼防盜網，方鋼表面除銹后刷防銹漆一遍，灰色鉛油兩遍；所有窗玻璃內側均貼深蘭色阻燃玻璃紙；鋁合金窗框與墻體間縫隙用1： 2干硬性水泥砂漿填塞密實，涂刷防水材料，表面平整無裂縫，在鋁框與墻體間用8*8mm厚DC791-N耐候膠嵌縫。允許偏差項目

（10）抹灰隱蔽工程 常見問題

A、抹灰用料問題，影響抹灰質量。B、抹灰施工工藝問題，影響墻面美觀。監理措施

A、實行工程材料報驗制度，審查出廠合格證，檢查水泥砂漿用料質量。

B、強化旁站監理，進行逐項檢查，抹灰前墻壁應認真清理干凈，并甩漿作結合層，抹灰必須分層進行，每層抹灰厚度不超過8mm，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂紋等缺陷，嚴格禁止甩灰。允許

偏

差

項

目（11）涂料隱蔽工程 常見問題

A、涂料工程用料問題，影響涂料工程質量。B、施工工藝問題，影響工程質量。監理措施

A、實行工程材料報驗制度，審查出廠合格證，檢查涂料用料品牌、色澤、配合比。

B、強化旁站監理，進行逐項檢查，刷漿涂料的工作稠度，必須加以控制，使其在涂刷時不流墜、不顯刷紋；刷漿前應將基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流清除干凈。表面的縫隙應用膩子填補齊平；涂刷水溶性涂料時，應待第一遍漿干燥后，方可涂刷第二遍。（12）防滑地磚隱蔽工程 常見問題

A、地磚用料問題，影響工程質量。B、施工工藝問題，影響工程質量。監理措施

A、實行工程材料報驗制度，審查出廠合格證，檢查地磚用料品牌、規格、色澤。

B、強化旁站監理，進行逐項檢查，面層相鄰連接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求和施工規范的規定，邊角整齊、光滑。允許

偏

差

項

目● 室內覆蓋隱蔽工程常見問題及監理措施

無線網優工程中隱蔽工序包括饋線、電源線、光纖在電井內、電梯井道、天花內、埋地中的隱蔽工程等工序，具體如下：

（1）室內覆蓋隱蔽工程 ? 常見問題

A、電井、電梯井道內饋線布放不規范，存在交叉、扭曲現象，容易造成信號覆蓋效果不達標；

B、饋線布放長度與設計規范要求不符；

C、饋線或跳線彎曲布放與設計規范要求不符；

D、饋線的連接頭未牢固安裝，室外饋線的連接頭以及室內饋線連接頭放臵于水管井內的，未做好防水密封處理；

E、室內饋線的布放與強電高壓管道和消防管道一起布放，與設計規范要求不符； F、饋線、電源線、光纖在埋地過程中未套管，埋地深度與設計規范要求不符；

G、饋線、跳線、走線管未用饋線夾、饋線座、線碼、扎帶等加以牢固固定；

H、天線安裝位臵與設計文件（方案）的規定不符； I、安裝在天花吊頂內的天線任意擺放；

J、安裝在井道內的無源器件未固定，懸空無固定放臵；

K、隱蔽工程中器件及天線的未進行標簽張貼。監理措施

A、要求施工單位在進行隱蔽工程施工時需提前1個工作日通知監理人員到場監督，監理人員到場后才能進行隱蔽工程的施工。

B、施工過程中我公司安排現場監理員進行旁站監理，并設臵好質量控制點、停止點。監理人員應檢查的隱蔽工程有：天饋線敷設、機架安裝、天花內器件安裝、電梯井道內器件安裝、地線接地、電源線連接、標簽、光纖布放等。C、施工單位在進行隱蔽工程施工時，未提前知會監理人員到場而自行施工的將在日常考核中從重處理，因客觀原因不能及時通知監理人員而監理人員無法到場的應電話告知監理人員。

D、若隱蔽工程不能符合無線網優驗收規范要求時，監理人員應要求施工單位予以整改，對問題嚴重的應立即上報負責人員處理。

E、若符合要求，監理人員現場簽字確認《隱蔽工程簽證》。●傳輸網（設備）工程的隱蔽工程常見問題及監理措施 傳輸網（設備）工程的隱蔽工程主要是設備電纜在槽道內的布放及成端方面。我監理人員將對這一工序進行旁站監理，把好每個步驟的質量關。設備電纜成端質量的好壞將直接影響用戶使用的質量，因此，我監理的重點將采取以下監理措施對施工中的隱蔽工程質量進行嚴格控制。?常見問題

A、施工前未仔細對設備、器材進行清點和外觀檢查。B、安裝槽道時垂直電纜走道未與地面保持垂直，有傾斜現象，垂直偏差大于3毫米。

C、綁扎電纜時，超過10根電纜的電纜堆，其曲率半徑小于60毫米。

D、電源線和設備電纜布放在同一槽道時其間距小于50毫米。E、所有緊固件未擰緊，同一類螺絲露出螺帽的長度不一致。F、光纖分配架（ODF）和數字配線架（ODF）端子板的位臵、安裝排列及各種標志應不符合設計要求。ODF架上法蘭盤的安裝位臵不正確、牢固，方向不一致。

G、設備端機框架、機架等初的熔絲容量不符合設備說明書規定。

H、面板的布臵不符合設計要求。I、電纜余留長度不統一，同軸電纜各層的開剝尺寸應與電纜插頭相應部分不適合。

J、芯線焊接不端正、不牢固、焊錫不適量，焊點不光滑、帶尖、成瘤形。組裝同軸電纜插頭時，應配件不齊全，位臵不正確，裝配不牢固等。

K、屏蔽線的端頭處理不符合如下要求：剖頭長度應一致，與同軸接線端子的外導體接觸良好。

L、線纜剖頭處需加熱縮套管時，熱縮套管長度不統一適中，熱縮不均勻。

M、工程測試時未對有主備功能的單板進行倒換測試。

N、施工單位測試過程中有測試抽樣不全、少測漏測現象。O、未對施工單位的測試儀表進行審查，使用不合格儀表測試。監理措施

A、業主賦予監理單位工程價款簽字權，工程量及質量合格后監理檢查簽證后方可付款，質量達不到要求，施工單位拿不到工程款。

B、建立對施工單位以工程質量為核心的綜合考評制度，以量化得分與工程價款掛鉤方式，鼓勵施工單位抓好工程質量。C、掌握和熟悉質量控制的技術依據：設計文件及施工、驗收、測試規范。

D、裝機條件的檢查：組織施工單位、建設單位就機房建筑結構、室內溫、濕度、機房接地電阻、配套電力、照明等進行檢查，檢查是否符合設計要求。

E、工程所需材料、設備的質量控制：組織進場材料、設備點驗，并檢查是否符合設計要求。

F、對設備的數據配臵進行檢查，確保工程測試數據的準確。G、測試前與建設單位、設計單位明確測試項目，指導并旁站施工單位的工程測試。

H、在審核施工單位竣工資料時，組織施工單位進行自驗，同時核對竣工資料的準確性。

I、施工過程的事前控制非常重要，同時必須進行旁站監理，并設臵好質量控制點、停止點。

J、對于達不到質量標準的工序及時發出停工通知，對于存在嚴重問題又不肯整改的，建議建設單位撤換施工單位。避免不合格的工序延續、擴大。

● 配套電源隱蔽工程常見問題及監理措施

電源專業工程隱蔽工程工序包括機架安裝、電纜布放、設備性能測試、蓄電池組的安裝與測試，常見問題及監理措施具體如下：

（1）機架安裝及電纜布放 ?常見問題

A、設備機架安裝不牢固，上下沒有采取加固；

B、正負匯流銅排各自接觸不良好；

C、架內、架外相關螺絲沒有打緊； D、機架間排列不整齊，架間間距不合理；

E、設備內部元器件及其連接不完整或是接觸不良；

F、各類電纜的保護層受到損壞；

G、電源線與信號線纜沒有分開布放，存在交叉現象； H、電源電纜線耳壓接沒有兩點壓接，而且壓接不牢固，沒有采取絕緣保護措施；

I、線耳壓接時，存在剪電纜線芯的情況； J、各種電纜長度預留不合理；

K、電源電纜拐彎、下線、經過線槽鋒利處沒有使用絕緣保護套進行保護；

監理措施；

A、業主賦予監理單位工程價款簽字權，工程量及質量合格后監理檢查簽證后方可付款，質量達不到要求，施工單位拿不到工程款；

B、建立對施工單位以工程質量為核心的綜合考評制度，以量化得分與工程價款掛鉤方式，鼓勵施工單位抓好工程質量； C、掌握和熟悉質量控制的技術依據：設計文件及施工、驗收、測試規范；

D、加強設備機架安裝時的旁站檢查，要求在機架安裝時必須做好機架與地面的加固工作，在安裝完成后，對機架水平整齊、設備連接件的加固、設備有無短路進行安全檢查；

E、對匯流鋼排的接線全程旁站，在接線完成后，進行逐一檢查；

F、對各種電源線纜進行安全檢查，在接頭的壓接與絕緣保護、線纜的外層保護、電源線與信號線交叉方面進行嚴格檢查。

（2）設備性能測試 常見問題

A、設備監控模塊、整流模塊、各種指示燈、LCD等部件顯示不正常；

B、設備各操作面板按鈕接觸不良；

C、設備各種數據參數設臵不符合相關設備廠家要求及相關規范要求；

D、設備整流模塊限流、電壓輸出等各種控制功能工作不正常，電流、電壓等各種信息顯示與實際不相符；

E、設備各種告警不正常，存在誤告、遲告現象； F、蓄電池組容量不符合設計、廠家及相關規范要求； G、空調設備自啟動不正常、恒溫恒濕達不到標準要求。?監理措施

A、設備測試時采取全程旁站檢查，組織施工單位、設備廠家對設備的顯示功能（監控模塊、整流模塊、各種指示燈、LCD）、操作模塊（面板按鈕）、參數設臵進行嚴格檢查，并完成檢查記錄；

B、根據廠家技術要求，對于設備的各種顯示和告警，要求施工單位和設備廠家進行實際的驗證，并對結果進行檢查確認；

C、施工過程的事前控制非常重要，同時必須進行旁站監理，并設臵好質量控制點、停止點；

D對于達不到質量標準的工序及時發出停工通知，對于存在嚴重問題又不肯整改的，建議建設單位撤換施工單位。避免不合格的工序延續、擴大。（3）蓄電池安裝與測試 常見問題

A、承建單位在計劃設備加電沒有嚴格按相關流程操作，在沒有提出用電申請，并且沒有得到監理單位、建設單位的同意，擅自進行加電操作。由監理組織承建單位、設備廠家人員，在建設單位負責人現場監督下進行設備加電工作；

B、機房溫度、相對濕度沒有達到相關要求；

C、存在不同品牌型號的電池混合在一起作充放電測試試驗，或不同使用年限的電池混合在一起作測試的情況； D、測試前沒有檢查單體電池的端電壓、測量單體電池的溫度、記錄當時環境溫度，以至不能對電池進行測試鑒定； E、測試前沒有檢查各電池連接處有無松動、腐蝕現象； F、測試時發現電池殼體有滲漏和變形，極柱、安全閥周圍有酸霧酸液逸出；

G、充電測試沒有采取恒壓限流充電方式，充電電壓沒有按電池廠家說明書規定進行；

H、蓄電池充放電測試試驗時，沒有每隔一個小時進行一次記錄，沒有按要求填寫《蓄電池組充放電測試記錄表》，詳細記錄電池的電壓、溫度、充放電總電壓、充放電總電流及當時環境溫度等參數；同時要求現場有關人員及監理工程師簽字確認；

?監理措施

A、設備加電時，嚴格要求承建單位按相關流程操作，嚴格審核承建單位提交的用電申請，并提交建設單位審批。進行加電操作時，由監理組織承建單位、設備廠家人員，在建設單位負責人現場監督下進行設備加電工作；

B、測試時，檢查機房環境情況。機房最佳室內溫度為18-240C，最高不超過280C，機房應保持干燥，機房濕度在20%-80%范圍內，最佳為45%-65%；

C、測試前，檢查確認測試蓄電池的品牌、型號和使用年限；

D、測試時，要求測試人員對單體電池的端電壓、測量單體電池的溫度、記錄當時環境溫度進行記錄；

E、測試前，組織施工單位檢查各電池連接處有無松動、腐蝕現象，電池殼體有滲漏和變形，極柱、安全閥周圍有酸霧酸液逸出，如有上述情況的要求停止測試；

F、要求測試人員對充電方式和參數的設臵按電池廠家說明書規定進行，充電方式采取恒壓限流充電方式。G、測試完后，檢查所填的《蓄電池組充放電測試記錄表》中的參數記錄是否符合要求，并要求測試人員進行現場簽字確認。

● 傳輸網（管道）工程隱蔽工程常見問題及監理措施

管道工程中隱蔽工序包括開挖管道溝、鋪管、管道接續、管道溝回填、管道包封、人(手)孔地基、人（手）孔基礎、人(手)孔砌體和外批蕩等工序，具體分析如下： ?常見問題：

A、磚塊有蜂窩狀、缺角、斷裂、易碎、尺寸偏小等不合格項，工程中如使用質量不達標的磚會導致人手孔漏水甚至整個人手孔倒塌；砂、石、水等關鍵材料使用前未經認真檢查；鋼筋材料規格與設計規范要求不符。

B、地基有碎石、雜物且地基面不平整；全石質的溝底，未按設計要求回填10CM細砂或細土，管道頂部30CM內及管道兩側、含有直經大于5CM的碎石、碎磚等堅硬物；PVC管接續時未涂專用膠水。

C、管溝開挖時出現“S”或“U”形彎；管道溝的深度、寬度達不到設計要求。D、PVC管塞在施工時未及時取出，導致施工后管道不通；在人手孔里可以看到PVC管但管道中間不鋪設PVC管的現象。

E、墻體水泥沙漿飽滿程度不夠，未達到80%的規范要求；批蕩水泥沙漿摻黃泥；墻體內外及井底未按要求抹八字；人（手）孔無內、外批蕩；水泥沙漿標號達不到要求。F、墻體水泥沙漿飽滿程度不夠，未達到80%的規范要求；批蕩水泥沙漿摻黃泥；墻體內外及井底未按要求抹八字；人（手）孔無內、外批蕩；水泥沙漿標號達不到要求。

G、墻體水泥沙漿飽滿程度不夠，未達到80%的規范要求；批蕩水泥沙漿摻黃泥；墻體內外及井底未按要求抹八字；人（手）孔無內、外批蕩；水泥沙漿標號達不到要求。

H、松軟土質地基未做處理；基礎厚度達不到要求；與其他管線間距達不到設計要求。

I、下水道掛管部分未按建設單位要求使用黑色PVC管；一般掛管未按要求采用砼包封處理。

J、設計變更，事前不通知監理人員和設計人員，私自采取措施施工，事后匯報。?監理措施：

A、施工單位自購材料質量問題的檢驗，是監理工作材料管理的一個重要控制環節，在日常巡檢過程中，應當在自購材料進場使用之前要有一個全面的檢驗，包括出廠合格證和現場的一些簡易檢驗。

B、重點把握施工過程中的重要環節，并設臵工程停止點，在上一道工程未經檢驗合格后嚴禁下一工序的施工。如回填、敷設PVC管、人（手）孔基礎等，要采取旁站或重點巡檢的方式進行監理控制。

C、管溝開挖前，嚴格要求劃線施工防止出現S”或“U”形管溝，下管之前測量溝深，嚴禁溝深達不到要求就下管施工。

D、采用全程旁站管道拖通的自驗方式控制管道不通的現象。

E、首先嚴格控制每個人（手）孔的材料用量，確保證不因材料供量問題產生質量問題；其次還要在監理自驗過程中100%打開井蓋進行檢查，重點檢查水泥沙漿飽滿程度、墻體內外及井底未按要求抹八字、水泥沙漿標號；最后對于墻體的外批的檢查重點放在日常巡檢，自驗中能夠開挖檢查的一定開挖檢查。

F、對于需要包封的特殊路段，要進行預控和現場簽證的監理措施，包括提出合理建議來消除現場施工安全影響，必要時要求設計人員現場商議補充施工方案。

G、管道掛管是影響管道施工質量的重要因素，但隨著城市化水平的日益提高，部分段落無法避免要通過掛管這種方式解決接入問題。由于掛管易破壞、壽命短、不利于日常維護等因素的存在，故在現場施工時應進行重點的跟蹤檢查工作。H、首先在施工前要做好施工流程宣貫，明確工程變更流程；其次在施工中做好提醒工作，對預知的變更情況，提前通知施工單位做好變更手續的處理工作；最后要在三個工作日內完成設計變更的處理工作，確保變更不會對工期造成嚴重影響。

● 傳輸網（光纜）工程隱蔽工程常見問題及監理措施

光纜工程隱蔽工序包括子管敷設、管道光纜敷設、光纖熔接以及架空桿路的立（換）電桿等，具體如下：

?常見問題：

A、工程材料，忽略對工程領用材料質量的檢查，光纜出庫前未進行材料包裝及纖芯損耗測試。自購材料（包括電桿、鋼絞線、終端支撐、中間支撐物、夾板、鐵線等）購買時，沒有相關合格證證明。未設立專門倉庫，專人進行管理，現場材料堆放未作好安全保護措施。

B、子管敷設，未按設計要求占用管孔，未對子管使用鐵線交叉綁扎，未安裝子管防盜卡，子管預留長度不夠，并存在敷設假子管現象。

C、管道光纜敷設，未按設計色譜要求占用子管。部分施工單位水平有限，疏忽了轉彎人、手孔的值守及分段牽引，前后施工不協調，造成光纜打背扣，甚至光纖損傷。

D、在惡劣環境下，使用不正確的方法進行光纜開剖，接續所用接頭盒材料密封性不好，光纜接續損耗較大，影響光纖傳輸性能。

E、光纜掛牌，人手孔井位光纜掛牌數量不夠，墻壁光纜轉角處缺少掛牌，橫跨大馬路無光纜警示牌，局內未按要求進行掛牌。

F、局內光纜：光纜未按要求從饋孔進入機房，未作滴水彎，未緾3M阻燃膠帶保護。局內光纜敷設時，踩踏走線架或其它纜線。光纜進局后，未及時作好光纜臨時標志牌。?監理措施：

A、在工程開工前，組織施工單位對投入本工程的所有材料進行檢驗，嚴把質量關。在施工中，督促施工單位每次領用光纜時，必須作好單盤測試，杜絕不合格光纜投入到工程使用。材料要有專門倉庫儲存，避免日曬雨淋，在公路邊施工時，督促施工單位做好現場材料管理，避免被過往車輛碾壓。

B、子管敷設前首先核對設計圖紙，按照設計規定管孔位臵進行敷設。在天氣炎熱情況下應注意子管敷設后不能立即鋸斷，考慮熱脹冷縮現象的發生，子管應在敷設光纜前才按設計要求長度留長，特別是跨橋部分鋼管敷設的管道。為避免子管敷設后被人偷盜，敷設時子管中間應用鐵絲進行分段交叉綁扎，同時出PVC管口處需用防盜管卡固定。

C、在進行光纜敷設時嚴格核對設計圖紙，按照設計色譜要求穿放子管，敷設過程中，所有的轉彎轉角井位必須安排人員看守，現場施工負責人作好現場巡視工作，均速牽引（一般不要超過20米/分）便可避免光纜打背扣現象的發生。D、使用接續車在戶外進行光纜接續，由于露天灰塵多或下雨等原因，會影響接續速度和接續效果，故光纜接續應在接續車內進行，若受環境限制不能使用接續車時，應使用太陽傘擋在熔接機上方；應使用光纜專用開剝工具

部分施工單位按自己的習慣施工，接續時，用刀片開剝光纖涂敷層，可能會刮傷纖芯，增大接續損耗；光纜接頭盒必須使用質量上乘的接頭盒材料，密封性好，否則水位較深的井位裸纖部分易于受潮，產生析氫損耗，增大光纖衰減；光纜接頭盒密封前仔細檢查熱縮保護套管放臵、尾纖盤留情況，避免密封時壓迫損壞光纖，同時督促施工人員放臵防潮劑和接頭責任卡片。

E、管道光纜，一般井位掛2塊牌，接頭井、預留井位需掛3塊牌；墻壁光纜，一般直線段每50米掛1塊牌，轉角處都需掛光纜牌，橫跨交通要道口處需掛光纜安全警示牌；桿路光纜，每根桿掛1塊牌，光纜預留圈處需掛1塊牌；局內光纜，機房饋孔處、走線架轉角處、ODF架內都需按要求進行掛牌。

F、一般光纜應該從饋孔處進入機房，對于微蜂窩站點則需鉆孔穿墻進入。光纜從上往下進入機房，則必須按要求作好滴水彎。局內光纜敷設時，必須使用阻燃膠帶對光纜進行保護，使用專用梯子沿走線架進行光纜敷設。光纜進局后可先掛臨時光纜標志牌，在進行驗收前再更換為正式光纜掛牌。

● 核心網隱蔽工程常見問題及監理措施 ? 常見問題

A、機架安裝不符合設計和設備安裝規范，機架安裝后地腳松動，機架達不到水平整齊要求，架間距不合理。

B、電纜布放綁扎過程有電纜保護層受損，電源接頭壓接不規范、銅絲外露、無收縮套管做絕緣保護、接頭安裝不牢固，同軸電纜焊接不嚴實有虛焊、無套管做絕緣保護，機架和走線槽內各種線纜的綁扎和排放順序不符合技術規范要求，電纜經過線槽邊沿或下線處沒有膠皮做好保護。

C、線槽安裝是不合廠家規范要求和工藝標準，線槽切割后是否有打磨、涂防銹漆，主走線槽的支撐間距超過在規定范圍內、承重達不到要求，線槽安裝偏移過大影響整體美觀，線槽沒有與墻、其他設備做絕緣。

D、機架的接地連接不牢固、有松動，每個機架的小地線和固定金屬塊沒有按要求進行連接，架間的小地線沒有連接，預制電源線上的接地金屬片沒有有連接到機架的層板上，整個地線系統的加強地線沒有按要求進行布放。

E、設備加電時，施工人員的資質不滿足要求，施工單位的工具沒有做好絕緣，各種電纜沒有連接牢固、有短路，加電前電源機架內部有短路情況。

F、物理傳輸鏈路有放錯和接續錯誤的情況，傳輸電路數據配臵錯誤導致傳輸中斷。

G、網內七號信令數據配臵錯誤，如信令點命名、MTP層信令數據、SCCP層信令點和尋址數據、GTRC數據、GT分析數據。局數據沒有及時更新，號碼分析表定義錯誤，軟件集、補丁集、參數集定義與現網網元不一致，路由的命名和路由參數的設臵錯誤，局間切換數據和移動數據的配臵錯誤，信令數據的定義錯誤。

H、網管端口的配臵和狀態、網管系統連接不正常，話務統計、結果校驗、計費連接、計費倒換不正常。

I、系統軟件和硬件版本與系統配臵數據不一至，導致對系統的操作無法正常進行。對系統參數的修改不合理，或是修改后沒有做好還原和修復，導致系統無法正常工作。

?監理措施

A、安裝設備規范要求，使用工程測量儀器對機架的安裝工藝進行檢查，對不合規范的安裝要求進行整改。

B、在電纜布放綁扎施工中，安裝安裝規范要求，對施工工藝進行全面檢查，并現場要求施工單位做絕緣和短路測試以保證安全性，如出現短路或沒有絕緣的情況，要求施工單位進行檢查和整改工作。

C、對線槽安裝工藝進行全面檢查，要求其滿足承重要求和機房的整體美觀，同時檢查線槽是否絕緣，如沒有絕緣要求施工單位做絕緣。

D、檢查設備的接地系統是否滿足設備安裝規范要求，特別是接地緊固件的連接是否牢固。

E、設備加電，組織施工單位、設備廠家、動力部門對加電條件進行全面檢查，是否有短路、連接不牢固的情況。嚴格審核施工單位的加電方案是否安全合理、人員資質是否滿足要求，對工具進行絕緣檢查。加電時監督施工單位按流程操作，對不規范的操作及時制止。

F、監督施工單位對傳輸線路進行檢查，如出現傳輸線路損壞的情況，及時聯系廠家更換。組織施工單位、網維傳輸部門一起，對每條傳輸進行測試，確保傳輸電路通暢和正確。G、監督施工單位按局方最新局數據標準對數據進行配臵，并以最新網元的局數據為參考，對軟件集、補丁集、參數集進行全面檢查，并監督施工單位完成驗收所要求的所有測試項目。

H、對于支撐系統如網管、計費等，要求施工單位配合網維相關部門對各系統功能進行全面測試，保證功能正常使用。

I、組織施工單位、設備廠家對系統軟件、硬件版本與系統配臵數據進行核對，同時對系統的操作進行監督檢查，并做好操作文檔的收集工作。

第二篇：工程質量常見問題監理措施

工程常見問題監理措施

編制人：尹東 審批：徐世才

編制單位:四川三信建設咨詢有限公司 編制日期：2014年1

匯融生活廣場工程質量常見問題監理措施

根據成都市建委制定的《成都市住宅工程質量常見問題專項治理工作實施細則》的具體要求，特制定本工程質量常見問題控監理措施措施。

一、地下室混凝土開裂 主要原因：

1、大體積砼：主要原因是砼塌落度過大，未分層間歇澆筑，致砼體積內與外界氣溫之差超過25℃，造成基礎表面開裂。

2、外墻砼裂縫：地下室外墻一般都較長，后澆帶間距較遠，施工縫處理不規范，墻體砼澆筑未分層澆筑或每層間歇時間過長，致使上下砼結合處開裂。

3、剪力墻、柱爛根：根部模板有縫隙，致使澆砼時砂漿從橫板縫涌出造成爛根。

4、過早上荷載。監理措施：

1、審核施工單位的專項施工方案與技術交底。

2、加強施工現場砼質量控制 ①進行旁站監理。

②對進場商砼隨機取樣，檢測相關數據，作為判定砼是否合格的 依據。

③確保砼澆筑的連續性，并嚴格控制砼從出站到澆筑的間隔時間，保證混凝土結構的整體性及澆筑質量。

④現場抽查砼坍落度，并及時與商砼站試驗室常聯系，反饋信息。

3、嚴格按設計要求留置后澆帶

①后澆帶模板拆除，要邊拆模、邊支撐、頂緊。②沉降后澆帶應待主體封頂后，才予澆筑。③澆筑后澆帶采用高一等級膨脹砼。

4、筏板等大體積砼，應采取措施，控制溫差，分層澆筑，按照“斜面分層，薄層澆筑，循環推進，一次到位”的原則，每層每度不得超過300mm。在下層砼初凝前，保證將上層砼澆筑并振搗完畢，以確保砼澆筑的連續性。同時在澆筑過程中，砼泌水要及時排出，以免粗骨料下沉，砼表面砂漿過厚，致使強度不均而產生裂縫。砼表面處理做到“三壓三平，”以閉合砼收縮裂縫，并及時覆蓋和澆水養護。

5、地下室砼應嚴格控制坍落度，連續澆筑，振搗密實。地下室外墻、梁板應一次性分層澆筑，不留施工縫，如確需留施工縫，必須按要求正確設置止水條（帶、板）

6、地下室外墻穿墻拉桿必須采用防水拉桿。

7、加強同養護，養護時間不得少于7天，對摻用緩凝型外加劑或抗滲要求的砼養護時間不得少于14天。

8、控制拆模時間，側模拆除時的砼強度應能保證其表面及棱角不受損傷，梁板底模及其支架拆除時的砼強度必須符合規范要求。

9、現場上監控荷載的時間，混凝土養護時間不夠的不能上荷載。

二、鋼筋混凝土現澆樓板開裂 主要原因：

1、商品砼塌落度偏大，澆筑時未連續作業，形成冷縫。

2、未按要求在砼初凝前進行二次振搗，二次壓抹，造成砼表面收縮裂縫。

3、板中埋管并排時，凈距過小，埋管3根及3根以上并排，未按照要求附加鋼絲網。

4、水管壓槽過深，超過3cm。

5、養護不及時，或養護時間短。

6、砼初凝前，過早上人、吊物、堆放材料，對現澆板產生沖擊影響。

7、安裝線管及水管設置在底筋或者面筋部位。

8、板筋綁扎未按要求進行滿綁扎，墊塊設置不到位，導致保護層厚度控制不到位。監理措施：

1、模板的支撐系統方案我部先審查，特別是高支模的專項方案，另外檢查技術交底。

2、混凝土澆筑前我部先進行隱蔽驗收，包括模板的支撐系統以及鋼筋的隱蔽驗收，對不符合要求的不予簽澆筑令。

3、安裝的線管水管必須設置底筋和面筋的中間部位，對不符合 要求的線管和水管要求施工單位在混凝土澆筑前必須整改到位。

4、混凝土澆筑時我部進行旁站監理，樓板底的墊塊呈梅花型布置、間距不大于600，板面鋼筋用馬凳鐵支承。馬凳鐵間距不大于800mm，并嚴禁踩踏，混凝土澆筑過程中鋼筋踩踏亂了的及時恢復。

5、對進場商砼坍落度檢查和砼試件取樣，高層建筑砼坍落度不應大于180mm。

6、現澆樓板中的線管直徑應小于1/3板厚，并盡量分散、平行布置，盡量埋在板截面中心1/3部位，線管間凈距必須大于30mm。交叉布置處應采用線盒，當板內埋管多于3根（含3根）并排時，應沿埋管方向上下各配置直徑為2-2.5mm，網格為15-20mm的附加鋼絲網，短筋每邊伸出≥300，嚴禁給水管水平埋設在現澆板中。

7、水管壓槽深度不宜超過20mm。

8、梁板砼必須連續澆筑，不留施工縫。

9、澆砼過程中，鋼筋班組應派人值班。對澆砼過程中變形、移位的鋼筋（尤其是負彎鋼筋）及時調整、綁扎到位。

10、加強現澆板養護，養護時間不得少于七天。

11、砼初凝后，強度未達到1.2MPa前，不準上人，強度未達到10MPa時，不得在板上吊運、堆放材料，吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的沖擊影響。

12、梁板底模及支架拆除時的砼強度必須符合規范要求，混凝土的回彈測試我部必須現場旁站。

三、填充墻裂縫 主要原因：

1、砌筑砂漿強度過低。

2、構造柱和墻體拉結鋼筋漏設。

3、干磚上墻，灰漿飽滿度差，填充墻一次性砌至梁（板）底。

4、水電工事后開槽打洞。

5、灰縫過大，砌體通縫等。監理措施：

1、我部先審核施工單位報審的砌體專項方案以及技術交底，審核通過后才能進行施工。

2、對進場的原材料進行現場抽樣，植筋要求做拉拔試驗，檢查砌筑砂漿的配合比。

3、現場檢查構造柱以及植筋是否按規范設置，對不符合要求的要求施工單位立即整改，整改合格后經我部復查才能進入下一道工序。

4、現場巡視檢查有無干磚上墻現象。

5、磚墻砌至梁底、板底留有一定空隙，待一周后再用實心磚斜砌擠緊，嵌填密實。

6、現場抽查砌體垂直度，平整度和砂漿飽滿度，不符合要求的立即要求施工單位整改。

7、嚴禁在墻體上交叉埋管和開鑿水平槽，線槽補爛應用細石砼澆灌飽滿，開槽打孔時，嚴禁沖擊荷載擾動墻體。

四、墻體抹灰裂縫 主要原因：

1、不同墻體接縫處，未掛鋼絲網。

2、線管布置后未用細石砼嵌灌密實，造成線管走向部位空鼓、裂縫。

3、未分層抹灰，一遍就完工，或抹灰總厚度大于30mm時未采取加強措施。

4、抹灰前未進行澆水濕潤。監理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術交底。

2、材料要求，內墻面抹灰采用干混砂漿。

3、內墻、外墻抹灰前，我部先檢查基層清理是否到位以及不同墻體設置鋼絲網設置情況，未設置鋼絲網或者鋼絲網設置寬度不夠300mm的不能抹灰，墻體未澆水濕潤的不能抹灰。

五、外墻開裂、滲漏 主要原因：

1、灰漿飽滿度差，填充墻一次性砌至梁底。

2、外墻抹灰未分層施工，抹灰厚度大于30mm時，未采取加強措施。

3、腳手架眼等洞口未采用防水膨脹砂漿分次堵砌、嵌填密實。

4、外墻保溫層施工質量差，抗裂層出現龜裂。

5、外墻面磚勾縫不飽滿，不密實。監理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術交底。

2、現場巡查外墻螺栓孔是否已全部采用發泡劑封堵密實。

3、外墻抹灰前，我部先檢查基層是否清理干凈，甩漿是否到位。

4、檢查不同墻體交接處掛鋼絲網，寬度300mm。

5、加強保溫施工質量的檢查

①保溫材料進場時，對原材料進行抽樣復檢，材料性能和技術指標必須達到行業規程要求。

②巡視檢查界面砂漿、無機保溫砂漿、抗裂砂漿的材質和配合比。③保溫層應分層施工，每層厚度不宜超過15mm。分層施工間距時間不低于24小時。

④鍍鋅鋼絲網應位于抗裂層中部，搭接長度橫向不小于80mm。縱向不小于100mm。抗裂砂漿總厚度控制在5-8mm。

⑤對保溫錨釘進行現場拉力試驗。

6、外墻面磚粘貼后，勾縫劑按設計要求的材料和深度施工。勾縫應連續、平直、光滑、密實，無裂縫和空鼓。

7、外墻上的空調板，窗臺、陽臺等有排水要求的部位，排水坡向正確，滴水線嚴禁倒坡。

8、外墻上的預留孔洞，穿墻空調管必須向外傾斜，其坡度應為5~10%。

六、有防水要求的房間地面滲漏 主要原因：

1、梁板砼未一次成型，振搗不密實。

2、預留管洞封堵質量差，該范圍的防水層未做加強層。

3、煙囪根部未使用防水砂漿抹灰，且上翻高度不夠。

4、防水施工完畢后，水電改動，造成防水層破壞。

5、防水施工材料未按要求采用，防水附加層未施工或者附加層的寬度設置不夠。監理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術交底。

2、砼澆筑我部進行旁站監理，砼必須一次性澆筑，不能留施工縫。

3、樓板四周除門洞外，設置上翻的砼止水帶，高度不小于200，寬度同墻厚。

4、現場對照圖紙檢查預留洞是否留設正確，管口四周的防水應做加強處理。

5、現場巡視檢查地面找平層朝地漏方向應有1%～1.5%的排水坡度是否正確。

6、煙道根部向上500mm范圍宜采用摻入抗裂防水劑的水泥砂漿分二次抹灰并刮糙。

7、防水層沿墻體四周上翻高度不應小于500mm（以客廳地面為

基準）。

8、防水層施工應在墻面抹灰、地面找平層完成后進行，防水層施工完畢后，應進行24小時蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm，我部檢查蓄水試驗無滲漏才能進行下一道工序，有滲漏的立即處理。

9、防水層施工后，嚴禁水電改動，破壞防水材料。

七、屋面滲漏 主要原因：

1、現澆板未一次性連續澆筑，留有施工縫或出現冷縫。

2、穿過屋面管道的鋼套管未設置止水環。

3、分隔縫留置不規范，上下未貫通，縫內鋼筋未斷開。縫內柔性密封不飽滿。

4、突出屋面的女兒墻、變形縫、管道、煙道等范圍，未按要求增鋪防水加強層。監理措施：

1、我部先審核專項方案以及技術交底。

2、砼澆筑時我部進行旁站監理，砼必須一次性澆筑，不能留施工縫。

3、屋面結構施工，溫度應力鋼筋不能漏沒，各豎向管道的套管必須設止水環，套管高度應高出屋面完成面200-300mm。

5、砼養護不少于7天，養護期間始終保持濕潤，防止板面開裂。

6、防水層：對防水材料進行現場抽樣送檢，檢測不合格的材料

嚴禁使用，防水層應與基層緊密粘結，不得空鼓。突出屋面的墻、柱、煙囪、管道等交接處應設加強層，防水層上翻高度必須大于屋面完成面250mm，防水施工完成后做蓄水試驗，我部檢查合格后才能進入下一道工序。

7、保溫層兼找坡層和防水剛性層：現場檢查保溫層兼找坡層和防水剛性層是否按方案施工，對未按方案施工的要求施工單位立即停止施工，必須按方案施工。

八、排水管道水封設置不合理，地漏水封深度不夠 通病表現形式：

1、地漏水封深度不足，沒有設置存水彎有害氣體外泄。

2、地漏沒有按照設計圖施工，安裝完成面不符合要求。

3、保護措施不完善、地漏標高控制不準確，地面坡度不符合要求，排水不暢。

監理措施：

1、現場巡查地漏下是否按照圖紙設置存水彎，存水彎的水封深度應符合規范要求、排水管管徑和坡度是否按規范要求施工，對未按圖紙施工和規范要求的立即要求施工單位整改。

2、現場復查地漏安裝的標高是否與設計圖紙要求的一致。

3、對排水管道地漏施工，要求施工單位先做樣板間，經甲方監理驗收合格后按照樣板間施工。對不符合要求的應立即要求施工單位整改。

九、開關、插座位置不滿足功能或存在安全隱患

通病表現形式：

1、線盒預埋太深，標高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有污染，不平直。

2、安裝位置、安裝高度不正確。

3、線盒留有沙漿雜物，開關。插座的相線、零線、PE保護線、接線不正確，開關插座品牌不統一。

4、開關、插座的導線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內導線余量不足。

監理主要措施：

1、現場，要求施工單位先彈標高線，后開槽用水平檢測尺定位盒子，盒子的高度和深度要求一致，檢查所有的開關盒插座盒標高是否按圖紙留設，標高是否一致，檢查盒子內的建渣是否清理干凈。

2、加強巡視檢查，盒內的砂漿必須清理干凈確保開關、插座的安裝質量。開關、插座中的相線、零線、PE接線正確，單相兩孔、三孔插座面對插座左孔與零線相連、面對插座右孔與相線相連，單相三孔插座的接地（PE）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接。接地（PE)或接零（PEN)線在插座間不得串聯連接。同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列的產品，開關斷開相線。開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。

3、在面板安裝前，全數檢查盒內的接線，線纜分色，線接頭燙

錫，預留線頭長度是否合適，絕緣是否到位。存在問題，立即要求施工單位整改，檢查合格后方可隱蔽。

十、供配電系統接線不規范 通病表現形式：

1、電線、電纜穿管前，管內雜物和積水沒有清理、電纜有破損。

2、電纜安裝后沒有統一掛牌，電纜在電纜溝、橋架中敷設雜亂。

3、在豎井中，電纜孔堵封不嚴密；垂直固定電纜的支架太小，太軟，向下傾斜。

4、接線端子（線耳）過大或過小，壁太薄，壓接頭時破裂。

5、電線電纜有中間有接頭、電線電纜絕緣電阻沒有測試。監理主要措施：

1、核對電纜規格型號是否符合設計要求，電線、電纜穿管前，應清除管內雜物和積水，管口有保護措施。電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷缺陷。

2、電纜施工隊伍之間要協調好，將大小電纜分別排好走向和位置，安裝完畢后統一用防潮防腐紙牌掛牌，注明電纜的線路編號、型號、規格和起訖點。掛牌位置為：電纜終端頭、拐彎處、夾層內，豎井的兩端，電纜溝的人手工藝孔等位置。

3、用防火堵料封堵豎井電纜通過的洞口，有室外進戶管到地下室時，管口要作防水處理，需與土建專業密切配合。

4、采購接線端子（線耳）等材料時，要按照規范購買。在壓接

頭時，準確選用相對應的油壓鉗和對應的套件。

5、電線、電纜不得有接頭，電線、電纜排列整齊、少交叉。低壓電線、電纜線間和線對地間的絕緣電阻必須大于0.5MΩ，每個設備和器具的端子接線不多于2根。

6、對于配電工程施工中出現的發現的質量問題，要求施工單位整改，復查合格后方可進入下道施工工序。

十一、戶內配電箱電氣元件設置不規范 通病表現形式：

1、箱體與墻體有縫隙、箱體不平直。

2、箱體內的沙漿、雜物未清理干凈。

3、箱殼的開孔不符合要求，4、箱體內線頭裸露，布線不整齊，導線不留余量。

5、箱（盤）內線路的線間和線對地間絕緣不滿足要求。

6、箱（盤）內沒有分別設置零線（N)和保護地線（PE線)匯流排。

7、箱（盤）內出線沒有標識、接線不牢固、端子接線過多、防松動墊圈不齊全。監理主要措施：

1、用卷尺全數檢查箱體安裝高度是否按照設計要求施工，用水平檢查尺檢查箱體的是否安裝水平，用卷尺檢查箱體突出磚砌體的高度是否滿足抹灰厚度要求。目測箱體是否有縫隙。

2、在抹灰前要求對箱體進行保護，抹灰完成后，檢查箱內的沙漿雜物清理干凈是否干凈。

3、檢查箱體的“敲落孔”開孔與進線管不匹配時，必須用機械開孔。

4、檢查箱體內的線頭統一，規范，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導線要留有一定的余量，箱體內要有5-10CM的余量

5、用儀表檢查照明配電箱（盤）線路的線間和線對地間絕緣電阻值必須大于0.5MΩ，二次回路必須大于1MΩ。

6、檢查照明配電箱（盤）內，分別設置零線（N)和保護地線（PE線)匯流排，零地排截面大零、地線最大截面積，零地線和保護地線經匯流排配出等設置是否到位。

7、對配電箱內漏電開關逐一進行測試檢查，并形成記錄開關回路標示齊全，編號對應導線連接緊密，壓接牢固，不傷線芯。同一端子上導線壓接應不多于2根，且導線截面相同，防松動墊圈等配件齊全。檢查接線頭是否已牢固連接。

8、對戶內元器件施工過程中發現的問題應立即要求施工單位整改，復查合格后方可進入下一道工序施工。

十二、戶內給水管道樓板上暗埋方式設計不合理 通病表現形式：

1、管道安裝管口封堵不及時。

2、管材管件規格型號達不到要求

3、管道敷設沒有按照圖紙規范要求進行施工。

4、隱蔽管道沒有進行壓力試驗、通水試驗、隱蔽記錄。

5、交付前的給水管道沒有進行沖洗和消毒，沒有進行取樣檢驗。監理主要措施：

1、巡視檢查安裝過程中管道開口處是否及時封堵，防止污雜物進入管道造成工程質量隱患。

2、檢查給水管道采用與管材相適應的管件是否按照設計圖紙施工。生活給水系統所涉及的管材材料進場，要求供貨商提供管道的飲用水衛生標準文件，方可進場使用。戶內給水管道按照設計要求采用PP-R塑料給水管（冷水管采用S4級壓力1.6Mpa、熱水管采用S3.2級壓力2.0Mpa）熱熔連接。

3、檢查衛生間內的給水管嵌墻暗設時，不得在現場直接水平剔槽，應采用予設管槽的方式，樓板上敷設的的管道預埋管槽將給水管敷設在樓板面找平層內，上、下平行安裝的熱水管應在冷水管上方，垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側。

4、現場給水管道必須進行壓力試驗，試壓時檢查給水管道的試驗壓力均是工作壓力的1.5倍，檢查管道是否有滲漏，給水系統在交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。

5、生活給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標準》方可使用。

6、戶內給水管板上暗埋的施工過程應全面監控，對過程中出現的問題要求施工單位立即整改，復查合格后方可進入下道工序施工。

第三篇：隱蔽工程監理檢查驗收制度

隱蔽工程監理檢查驗收制度

方勝占編輯

1、在隱蔽工程驗收前，承建商必須進行自檢，并提前8小時書面通知監理單位。監理工程師應在規定時間內進行復驗，合格者予以及時驗收簽證，不合格者由承建商組織返工，并按上述程序重新進行檢查驗收。

2、認真核查施工單位（按照當地建設行政主管部門規定）填寫的隱蔽工程驗收記錄，并及時會同有關人員簽署意見。

3、隱蔽工程驗收前，施工單位根據檢查情況要向監理填報申請隱蔽施工，經監理工程師和業主代表審核簽字后方可進入下道工序。

4、監理方在簽發隱蔽驗收單前，應考慮各個專業的隱蔽檢查工作情況，如預留孔，預埋管線等是否經過有關專業檢查簽證；待這些情況都確認后，才可簽置隱蔽驗收單。

5、重要分部分項工程和關鍵節點工程部位，如基礎驗槽、基礎鋼筋、首層梁板鋼筋、結構封頂梁板鋼筋等必須經質檢部門檢查驗收,還須經設計院有關人員進行驗收和簽字認可。

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第四篇：外墻涂料施工常見問題及工程防治措施

外墻涂料施工常見問題及工程防治措施

.外墻涂料施工問題分析

1）外飾面涂料起鼓、起皮、脫落（1）存在問題

采用乳膠漆、丙烯酸酯類等施工的復層花紋外墻飾面，其基層與涂料粘接不牢，起鼓，起皮。（2）產生原因

a、抹灰層強度低、潮濕或由空鼓、起殼、開裂。B、基層表面有油污、粉塵。

C、基層表面太光滑，膩子強度低，粘接不牢，使涂膜起皮、脫落。（3）防治措施

a、墻面及基層的養護期應符合要求，及時將抹灰層的空鼓、起殼、開裂等修補平整。

B、基層要光潔、平整，不得有油污、浮灰等，同時基層應干燥，含水率不得大于10%。

C、基層表面的小孔洞、麻面等缺陷的修補采用107膠加水泥和適量的水調成膩子批平。2）外飾面涂料顏色不均（1）存在問題

采用乳膠漆等涂料的施工的復層花紋外墻面顏色不均勻，俗稱“花臉”。（2）產生原因

a、使用的原料沒有一次配足。B、施工時漏噴（刷）或噴（刷）的不均勻。C、下雨天施工（3）防止措施

a、施工用涂料應一次配足。

B、每次施工時要把所有涂料混合在一起，充分攪拌均勻后使用。C、按規范要求噴涂不應少于2道，有漏涂處應重噴。D、施工后的24小時內不能淋雨。

第五篇：監理工程質量保證措施

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多肽工業園多肽工工 程 質 量 保 證 措 施

業園

江西恒信建設工程咨詢監理咨詢有限公司

編寫人： 蔣軍華 審批人： 梅庭玉 2016年8月3日

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目錄

工程質量保證措施...........................................................................................................................4

一、工程概況...................................................................................................................................4

工程簡介...................................................................................................................................4

二、監理合同履行情況...................................................................................................................7

三、監理工作制度...................................................................................................................7

四、各個階段質量控制方法...................................................................................................9

（一）準備階段...............................................................................................................................9

（二）抓好事前控制，嚴把開工關...............................................................................................9

（三）嚴把原材料、半成品進場關.............................................................................................10

（四）嚴格工序檢查，強化過程控制.........................................................................................10

五、分部分項工程質量控制.........................................................................................................12

（一）工程樁質量監控情況.................................................................................................12

（二）鋼筋分項工程質量控制.............................................................................................12

（三）模板分項工程質量控制.............................................................................................14

（四）砼分項工程質量控制.................................................................................................15

（五）砌體分項工程質量控制.............................................................................................17

（六）墻面抹灰質量控制.....................................................................................................18

（七）保溫板施工質量控制.................................................................................................19

（八）塑鋼門窗安裝質量控制.............................................................................................20(九)屋面防水質量控制..........................................................................................................21

（十）室內幾何尺寸控制.....................................................................................................22

（十一）電氣安裝工程目標值和控制要點.........................................................................23

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工程質量保證措施

建筑工程在全部施工過程中，每個部分項目工程的質量隨時受到操作者、施工技術、原材料、施工環境等影響。工程質量往往會因某個因素而出現問題，所以加強施工現場的質量管理尤為重要，最低限度的減少不合格工程的出現。工程質量控制是履行監理合同的核心內容，是我們項目監理部的主要工作目標。

一、工程概況

1、項目名稱：多肽工業園1#2#3#廠房

2、建設單位：湖北浩遠高科技有限公司

3、設計單位：武漢華陽宏創建筑設計有限公司

4、施工單位：武漢市武湖建設工程有限公司

5、建設地點：高新區神墩五路

6、占地面積: 1#廠房20221.92㎡

2#廠房9638.18㎡ 3#廠房16876.34㎡總建筑面積：46736.44 ㎡

工程簡介

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二、監理合同履行情況

1、項目監理部按照委托監理合同、設計文件、國家現行有關施工規范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集，結合項目監理規劃和監理細則的要求，有序地進行，履行合同的義務和責任。

2、根據工程情況及監理范圍，實行了一系列監理制度，如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監理制度、隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質量檢查制度、工程資料審核制度等。

3、采用跟蹤監理與旁站監理相結合的手段，使工程施工處于受控狀態。

4、主動做好事前控制工作（如審圖、做好監理交底等），強化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查，現場照相存檔等），積極采取事后控制措施（如工程質量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質量和工程進度。

三、監理工作制度

根據監理規劃、監理細則的要求，項目部在總監理工程師主持下訂立了監理例會制度、監理人員崗位責任制、旁站監理制度、文件檔案管理制度、交接班制度等各項規章制度，督促所有成員努力工作，履行好監理職責。

1、各組團、各專業安排專人負責填寫監理日記。

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2、建立監理人員的請假不休假制度，各組團、各專業監理工程師每天對施工現場巡檢，關鍵工序、關鍵部位全過程旁站監理，項目監理部實行夜間值班制度，工地每天24小時不斷人。

3、每月由總監或總監代表組織編寫監理月報，總結本月內各棟號各專業監理情況，及時向業主及公司匯報。

4、各分部工程完成后項目監理部及時編制監理工作總結和質量評估報告。

5、針對本工程檢驗批驗收次數和資料繁多，監理部直接指派業務能力較強的監理員收集、整理、歸檔監理資料，隨著工程的進度及時做好技術和質保資料的簽認、收集工作，不推不拖。為了確保工程資料齊全完整、符合要求，監理部的人員都對現場的資料人員進行過交底。

6、堅持工地例會制度：為了加強聯系與交流，每周五召開工地例會，施工單位項目經理、各部門負責人、主要監理人員參加，會議上認真聽取各施工單位的工作意見，及時指出各單位在本期工程中出現的共性或個性的質量及進度問題，提出各種行之有效的改進方法，解決有關技術難題。

7、為了更好地鼓勵先進，鞭策后進，視工程進展情況，不定期召開工程流動現場會，對各單位施工現場進行觀摩、評論，交流好的經驗與做法，批評不良施工現象與行為，促進各單位共同搞好工程質量與進度

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四、各個階段質量控制方法

（一）準備階段

根據設計圖紙、施工驗收規范及標準圖集、有針對性的編寫監理規劃、監理細則，使各方有關人員通過這些細則，明了各分項、分部施工（包括工序）質量、控制內容、檢查要點及如何操作等，有效地保證了監理項目部的監理工作質量。

（二）抓好事前控制，嚴把開工關

1、審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。

2、仔細閱讀施工圖，認真參加圖紙會審、審查圖紙會審紀要，盡量將施工圖中的疑點、難點解決在施工之前。

3、對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行現場復核。

4、仔細審核施工單位的施工組織設計，要求施工單位嚴格按照施工組織設計進行施工，機械設備、人員組織滿足要求后，方可開工。

5、在主要分項、分部或主要工序施工前對施工方進行監理交底，要求在施工前編制施工方案，使施工方明確在該分

多肽工業園項、分部和該主要工序施工中應注意的質量重點控制內容，以便及早采取措施進行予控。

（三）嚴把原材料、半成品進場關

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。

本工程建筑材料合格證、質保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃砂等主要建筑結構性材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。

（四）嚴格工序檢查，強化過程控制

1、在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。

2、在墻體施工中，我們抓了以下關鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度及拉結筋的設置作為關鍵來監督。

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3、對于商品砼的質量監理，主要是見證砼坍落度試驗和試塊制作。在砼澆筑過程中，要求按預定的澆筑順序施工，避免出現人為的施工縫。經常提醒操作人員按要求插拔震動器，使砼震搗密實，內實外光。在規定的養護時間內督促、檢查砼澆注完后路面養護情況。并形成記錄。

4、冬季施工，氣溫較低，砼澆灌、砌體砌筑、墻壁抹灰等都不易保證質量，因此要求施工單位提供冬季施工方案，提前預防，避免凍害發生。對重要工程部位及易出現質量問題的分部工程制定質量預檢措施。

5、針對施工過程出現的問題，監理組依照監理合同和監理規范，協助施工單位健全、加強質量管理體系，提高質量意識，督促施工單位及時進行工程技術資料的收集、整理、歸檔工作；利于召開工地例會、日常檢查等時機，將一些新的規范、標準向施工人員介紹；協調施工各方之間的關系，促使各方相互溝通、配合，同心協力將高質量、高水平的產品交付給業主。

6、針對設計圖紙修改問題，監理組會同施工單位將施工圖紙中存在的問題通過業主向設計單位反映，以便設計單位及時作出修改，減少材料、人工等的浪費，并通過業主督促有關設計人員經常到施工現場了解情況，與施工單位多溝通，及時發現問題并予以解決，以利于有效地保證工程如期完成。

（五）加強事后控制，確保施工質量符合合同要求

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1、本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢后內部整改；另一方面，通過監理檢查發現后通知施工單位整改。

2、要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。

五、分部分項工程質量控制

五、分部分項工程質量控制

（一）工程樁質量監控情況

1、設計工程樁為混凝土灌注樁（鋼筋籠），根據現場施工情況，設計樁型基本能滿足施工及驗收規范要求

2、嚴格控制樁位放樣偏差。檢查施工單位的放樣資料，儀器狀況，人員素質及通過監理人員復測等辦法確保放樣精確度，樁位的放樣允許偏差為10mm；施工過程中要求施工人員定期或不定期檢查樁位線，以控制打樁可能對樁位造成的偏移，在新開工軸線，或間隔較長時間后，重新施工時應對已定樁位進行復核。

（二）鋼筋分項工程質量控制

1、鋼筋原材的質量控制：審查承包單位報送的鋼筋出廠質量證明書、檢驗報告，如為復印件，應加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處，并有經辦人簽字和時間。鋼筋進入現場后，監理工程師應進行外觀檢查。外觀檢查不符合要

多肽工業園求的，應勒令承包單位將其清退出場。監理工程師審查承包單位報送的鋼筋進場復試報告，對于復試不合格的鋼筋應責令承包單位清理出現場。監理工程師對鋼筋和連接接頭試件須見證取樣送檢。

2、監理工程師在巡視過程中，應要求焊工持證上崗，并進行抽查，檢查合格后方可進行正式鋼筋焊（連）接。監理工程師必須充分熟悉設計圖紙，明確各結構部位設計鋼筋的品種、規格、綁扎或焊接要求，特別應注意結構關鍵部位配筋的特殊處理，對有關配筋變化涉及到的圖紙會審記錄、設計變更通知單和工程洽商記錄，應及時標注在結構施工圖上。

3、對鋼筋焊接或機械連接進行外觀檢驗，不合格的要求返工。審查承包單位報送的鋼筋焊接或機械連接接頭的機械性能試驗報告單（應按規范要求批量進行），對于不符合規范要求的應責令承包單位進行返工處理。

4、在鋼筋綁扎過程中，監理工程師應到現場巡視，發現問題，及時以“監理通知單”形式通知承包單位改正。在承包單位質檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。

5、對于以下幾點構造措施，監理工程師應加強檢查：框架節點箍筋加密區及梁上有集中荷載處的附加吊筋，不得漏放。對鋼筋柱梁節點的隱蔽過程進行旁站監理。具有雙層配筋的頂板和墻板，應要求設置撐筋和拉鉤。懸挑結構負彎矩

多肽工業園鋼筋應保證到位，采取措施防止踩壓錯位。鋼筋保護層的墊塊品種、規格、數量、位置應符合設計及規范要求。預埋件、預留孔洞的位置應正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設計要求。

6、澆筑砼前，監理工程師應二次驗筋，如有問題及時通知承包單位，修整合格后方可澆筑砼。

（三）模板分項工程質量控制

1、審核模板工程的施工方案,根據主體工程的結構體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統是否合理，提出審核意見，審核中要重點審定。對進場模板規格、質量進行檢查。審查承包單位報送的模板隔離劑（脫模劑）的有關資料。墻、柱支模前應在基底彈線，以校正鋼筋位置，并為合模后檢查位置提供準確的依據。為防止脹模、跑模、錯位，造成結構斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應符合模板設計要求及施工方案規定。對模板拼縫、節點位置、模板支搭及加固情況，應認真檢查，防止漏漿及縮頸現象。

2、具體驗收項目：檢查兩塊模板之間拼縫密實度、相鄰模板之間高低差、頂板模板標、模板平整度、垂直度、模板幾何尺寸、平面尺寸偏差是否符合要求。安裝柱模前，雜物是否清除，樓面是否清理干凈，施工縫表面浮漿是否剔除。

多肽工業園樓板支撐系統排距，跨距，步距，支承木方的橫桿與立桿的連接是否符合要求。模板及其支架承載能力、剛度和穩定是否性滿足要求，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。

3、墻體接茬處已鑿毛，墻體內的雜物已清除，為防止墻體模板根部出現漏漿“爛根”現象，在底板上根據放線尺寸貼海綿條，做到平整、準確、粘結牢固。

4、澆筑混凝土前，木模板已澆水濕潤，模板內無積水；模板與混凝土的接觸面應清理干凈，澆筑混凝土前，模板內的雜物應清理干凈；模板縫已堵嚴。混凝土澆筑時，所有墻板全長、全高拉通線，邊澆筑邊校正墻板垂直度，每次澆筑時，均派專人專職檢查模板，發現問題及時解決。

5、砼整體結構的拆模控制：砼強度能保證其表面及棱角不因拆模而損傷；在拆除模板過程中，如發現砼有影響結構安全的質量問題，應暫停拆除，經過處理后方可繼續；大模板墻體施工，在常溫下砼強度必須達到1.2Mpa，冬期施工全現澆砼應達到受凍臨界強度4Mpa后才可拆模。整體式結構承重模板，應控制與結構同條件養護試件達到下表規定的強度時方可拆除

（四）砼分項工程質量控制

1、審核承包單位的施工組織設計，應特別注意砼的生產、多肽工業園輸送、澆筑順序、施工縫的處置。搗器性能應可靠。量砼坍落度及制作試塊的試模應配套，應有備用件。理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業以及砼澆筑準備驗收認可后，承包單位方可開機攪拌，澆筑砼。

2、檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；

3、砼施工過程中的質量監理：對砼澆筑施工進行旁站監理；商品砼進入施工現場，監理人員監督施工單位會同砼供應商對商品砼進行聯合驗收，驗收內容包括：查驗商品砼出廠時間，記錄攪拌車進場時間和卸料時間，商品砼拌和至卸料時間超過規范規定的禁止使用；測定商品砼坍落度，坍落度與配合比不符時，要求商品砼退場；商品砼在攪拌車內嚴禁加水進行二次攪拌；在澆筑現場，監理見證、供應商確認，由施工單位按規定要求制作砼試塊，拆模后由監理見證送檢測單位。在梁板砼澆筑過程中，對梁、柱節點的隱蔽過程進行旁站監理。在混凝澆筑完畢后12h以內，對混凝土加以覆蓋和養護，根據天氣，環境采用各種有效的養護方法。現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不應進行后續施工。吊運、堆放重物時，應采取措施，減輕對現澆板的沖擊影響。

4、對配筋密集和預埋件較多的部位，要求施工人員認真操作，振搗密實，并避免碰動鋼筋及預埋件。施工縫的留置

多肽工業園應在砼澆筑前確定，應符合規范要求。砼的養護檢查：監理工程師督促承包單位派專人對砼進行養護。

5、砼質量的檢查和缺陷的修整：以砼同條件試塊強度，作為檢查砼拆模強度的標準。對拆模后的砼結構，檢查其偏差是否超過規范要求。當發現砼結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包單位不得自行修整，要做好詳細記錄，報請監理工程師檢查，然后根據缺陷的嚴重程度，區別對待，進行修整。對于影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位共同研究處理。

（五）砌體分項工程質量控制

1、材料檢查：砌體工程所用的材料應有產品合格證、性能檢測報告；塊材、水泥、外加劑等尚應有材料的主要性能的進場復驗報告；嚴禁使用國家明令淘汰的材料。每一生產廠家的磚到現場后，按燒結磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬塊各為一驗收批，抽檢數量為1組。

2、砂漿檢查：砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h左右使用完畢；同品種、同強度等級砂漿各組試塊抗壓強度平均值不小于設計強度值，任一組試塊的強度最低值不小于設計強度的75%。砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。

3、砌筑準備工作檢查：粘土磚必須在砌筑前一兩天澆水

多肽工業園濕潤，一般以水侵入磚四邊1.5cm為宜，含水率為10%-15%,常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌墻。面層應清掃干凈，灑水濕潤。

4、磚砌體組砌：采用“三一”砌磚法，嚴禁用水沖漿灌縫的方法。砌體上下錯縫，磚柱、垛無包心砌法；預埋拉筋的數量、長度均符合設計要求和施工規范的規定，留置間距偏差不超過一皮磚。磚墻砌磚必須立皮數桿，皮數桿標高一致。雨天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應采取嚴格的防風、防雨措施。

5、排磚撂底檢查：撂底要正確，收退大放角兩邊要相等，收退要均勻，砌筑時保持墻身垂直，不得在防潮層以上退臺或出沿。砌筑時要左右照顧，避免接槎處接的高低不平。砌體的轉角和交接處應同時砌筑，否則應砌成斜槎。

6、幾何尺寸檢查：室內尺寸允許偏差應符合下列規定：凈高度為±18mm。室內方正與垂直線偏差小于0.3%。且小于15mm。樓板水平度：5mm/2m。

（六）墻面抹灰質量控制

1、嚴格控制抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。抹面層灰以前檢查底層砂漿有無空鼓、裂縫現象。如有空裂，要求施工單位剔鑿返修后再抹面層灰；另外應注意底層砂漿上的塵土、污垢等應

多肽工業園先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。

2、檢查墻面上的灰塵是否清掃干凈，然后澆水濕潤，濕潤深度為15mm，并應提前2d進行。檢查抹灰前基層表面的塵土、污垢、釉質、水泥混合砂漿等是否清掃干凈。檢查抹灰層與基層之間是否粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

3、檢查抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。護角、孔洞、槽、盒周圍抹灰表面是否整齊、光滑；管道后面抹灰表面是否平整。窗口滴水槽是否整齊順直，滴水槽的寬度和深度是否符合要求。檢查抹灰偏差是否滿足規范要求：立面垂直度：4mm；表面平整度：4mm；陰陽角方正：4mm。

4、督促施工單位及時對水泥砂漿抹灰層噴水養護。要求施工單位做好成品保護工作：搬運物料及拆除腳手架要輕抬、輕放，及時清除雜物，工具、材料碼放整齊，不要撞壞和污染門窗、墻面和護角。保護好墻面的管線槽、盒，電氣、水暖設備所預留的孔洞不要抹死。抹灰層在凝結、硬化前防止快干、水沖、撞擊、剔鑿。保證灰層增長到足夠的強度。

（七）保溫板施工質量控制

要求施工單位編制專項施工方案，指導現場施工，并要求及時與各班組進行及時交底，確保施工質量。

對進場材料進行控制，檢查產品合格證、出廠檢測報告和有

多肽工業園效期內的型式檢驗報告，現場抽樣復驗，復驗材料：發泡水泥板，粘結砂漿，界面砂漿，抗裂砂漿，增強網等。剖開尺量檢查各構造層之間的粘結或連接是否牢固；粘結強度與連接方式是否符合設計要求；發泡水泥板材與基層的粘結強度試驗是否符合本規程的要求；發泡水泥板的粘貼面積不小于95%；發泡水泥板的厚度必須符合設計要求。用小錘輕擊，觀察檢查抹面層與發泡水泥板是否粘結牢固，無脫層、空鼓。面層無裂縫。觀察，尺量檢查發泡水泥板安裝上下錯縫，拼縫平整嚴密情況，接縫處不得抹膠粘劑。觀察、尺量檢查網布鋪壓是否嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。搭接長度是否符合設計要求。

（八）塑鋼門窗安裝質量控制

對進場材料檢查：窗型材壁厚≥1.2mm，門型材壁厚≥1.5mm，檢查塑鋼型材表觀是否光滑、色彩統一;下料切割的截面是否平整、干凈、無切痕、無毛刺。

塑鋼門窗安裝前，對門窗洞口尺寸和標高尺寸進行復核。檢查建筑外門窗的安裝是是否牢固；檢查塑鋼門窗其拼樘料的尺寸、規格、壁厚應是否符合設計要求。立門窗樘前，核對門窗樘的型號、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式等，檢查塑鋼門窗扇是否安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密，無倒翹、回彈現象。

多肽工業園充分利用工程例會等形式，向施工單位管理人員提出嚴格要求，并通過他們，加強工人質量意識，使工人增強按規范、規程操作的自覺性，對工程中可能發生的一些突出問題，可以組織各方，以專題會議的形式討論解決。(九)屋面防水質量控制

水泥砂漿應用機構攪拌，嚴格控制水灰比攪拌時間不應少于1.5mm隨拌隨用。

基層應清掃干凈，用水充分濕潤，攤鋪時，應用水泥凈漿涂涮并及時鋪設水泥砂漿。水泥砂漿攤鋪和壓實時應用靠尺找平，木抹子搓壓，并在初凝前用鐵抹子分兩次壓實。施工后，應及時用塑料薄膜或草簾覆蓋，澆水養護，使其表面保持濕潤，養護時間不少于7d。

卷材防水：基層處理劑涂刷均勻，對屋面節點、周邊、轉角等用毛刷先涂刷基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應與鋪貼的卷材材料相容。防水層施工前，應將卷材表面清涮干凈，熱鋪貼卷材時，瑪碲脂應涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結能力。

應根據建筑物使用環境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應檢查合格，方可進行下道工序。

上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼。相鄰兩幅

多肽工業園卷材的接頭應相互錯開300mm以上。屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、(煙)道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料做泛水，高度不應小于250mm。管道泛水不應小于300mm，最后一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

剛性防水屋面：剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處應留縫隙，并做密封處理。細石混凝土防水層不應直接攤鋪在砂漿基層上，在基層間應設置隔離層，隔離層可用紙胎油氈、聚乙烯薄膜、紙筋灰、1：3石灰砂漿。在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應留設縫隙，用密封材料嵌填，并加設柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當加厚。

（十）室內幾何尺寸控制

在施工過程中必須有專人進行測量，并確保測量儀器的正確性。施工過程中，及時彈出軸線和標高控制線，并經檢驗后作好明顯標志。樓板澆筑混凝土應做好板厚標識，控制樓板澆筑厚度，現場旁站監理時應隨時查看，減少誤差。室內裝修時應嚴格按彈出的控制線施工，發現問題及時解決。監理按規定在逐戶驗收過程中，認真做好檢查記錄，并將存在的問題通知施工單位進行整改，直至符合要求。

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（十一）電氣安裝工程目標值和控制要點 一）施工準備階段控制要點

1、辦理分項工程開工申請和批復手續，同時提交設備、材料及器具的產品合格證、檢驗報告等。

2、提交施工計劃，包括施工組織設計、進度計劃、施工準備（儀表）、施工工藝或施工方法、質量保證體系等。二）施工階段控制要點

1、防雷與接地

1）本工程電氣接地，防雷接地和通訊電子設備接地，利用建筑物基礎及樁內全部鋼筋作為接地極，并形成電氣通路。人工接地裝置在覆土前應及時通知專業監理工程師進行驗收，接地裝置的接地電阻必須符合設計要求，驗收時承包商應填好《接地電阻測試記錄》和《隱蔽工程驗收記錄》。2）接至電器設備、器具和可拆卸的其它非帶金屬部件的接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接。

3）接地（接零）線的敷設應平直、牢固、固定點間距均勻，跨建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，鍍鋅防腐完整。標志齊全明顯；焊接連接的焊縫平整、飽滿，沒明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。4）接地（接零）線焊接長度：扁鋼與扁鋼等于或大于兩倍扁鋼寬度，且至少有三個棱邊焊接；圓鋼與圓鋼等于或大于

多肽工業園六倍直徑；圓鋼與扁鋼等于或大于六倍圓鋼直徑。4 5）屋面避雷帶安裝：其支持件距離應均勻設置，在每一直線段的間距宜為1m，偏差20mm，在直角、轉彎處應對稱，一般為250—300mm，避雷帶高度為100mm，屋面高于避雷帶的金屬物體必須與避雷帶作可靠保護連接。引下線搭接方式采用90°立彎，測試點按規范要求施工制作安裝，高度應符合設計要求，為室外地坪0.5m，并且在一個小區內應統一。施工工序，焊接接地裝置—接地網—保護接地裝置—引下線一避雷網。

2、電纜線路 1）運輸與保管

（1）、所使用的電纜及附件，均應符合國家或部頒的現行技術標準，并有合格證件，試驗報告。

（2）、電纜線路安裝前，土建工作應具備施工條件。（3）、電纜及附件安裝用的緊固件，除地腳螺栓外，應用鍍鋅制品。

（4）、在運輸過程中，不應使電纜及電纜盤受到損傷，禁止將電纜盤直接由車上推下，滾動方向必須順著纏緊方向，電纜盤不應平放運輸、平放儲存。電纜應集中分類存放，盤上應標明型號、電壓、規格、長度。電纜盤之間應有通道，地基應堅實（否則盤下應加墊），橡膠護套電纜應有防日曬措施。電纜附件與絕緣的防潮包裝應密封良好，并應置于干燥

多肽工業園的室內。

2）電纜管的加工與敷設

（1）、金屬電纜管不應有穿孔、裂縫、顯著凹凸不平及嚴重銹蝕等情況，管子內壁應光滑沒毛刺。電纜管在彎制后不應有裂縫或顯著的凹癟現象，彎曲程度不大于管子外徑10%，管口應作成喇叭或磨光。

（2）、電纜管內徑不應小于電纜外徑的1.5 倍，彎曲半徑應符合穿入電纜彎曲半徑的規定。每根電纜管不應超過三個彎頭。直角不應多于兩個。

（3）、電纜管的連接應符合下列要求：

a、金屬管宜采用大一級的短管套接，短管兩端焊牢密封，用絲扣連接時，連接處密封良好。b、薄壁鋼管嚴禁熔焊連接。

（4）、薄壁鋼管作電纜管時，應在表面涂以防腐漆（埋入砼內的管子可不涂漆）；采用鍍鋅管時，鍍鋅層剝落處也應涂以防腐漆。

（5）、引至設備的電纜管管口位置，應便于設備連接且不妨礙設備拆卸和進出。并列敷設的電纜管管口應排列整齊。（6）、管子進入盒（箱）時要順直，在盒（箱）內露出的長度等于或小于5㎜，用鎖緊螺母固定的管子，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2～4扣。

3、配線工程

多肽工業園工序：配管—管內穿線

1）本工程大部分為PVC硬塑料管保護墻內或頂板內暗配管線，套管配線每根管內的導線不得超過8根，不同回路中N線不得共用。PVC電線管不應敷設在易受機械損傷的場所，如露出地面或樓板部位應加鋼管保護，PVC管的連接應采用插入法，連接處結合面應涂專用粘合劑，PVC管暗配彎曲半徑≥6D。穿金屬管的交流線路，不同回路、不應同管敷設，同一回路不應分管敷設。電線管和其它管道同側敷設和交叉時的凈距，均應符合施工規范及設計要求。

管線線路較長時，宜適當加裝接線盒，直線部分不超過30m，一個彎不超過20m，二個彎不超過15m，三個彎不超過 8m,電線管敷設完后，應對根數、管徑、起始點進行檢查，配合混凝土結構施工時，隱蔽工程的驗收，根據設計圖檢查梁、板、柱中的預埋管和預埋件的管徑，位置、標高以及管路的保護措施。配合磚結構施工時，根據設計圖檢查各種預埋件，電線穿墻保護管，明配，暗配鋼管，PVC電線管的規格、走向、敷設位置對遺漏者及不符合圖紙和現行施工規范要求的應進行修補。

2）管內穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結束后進行。在穿線之前，應將管中的積水及雜物清除干凈。導線在管內不得有接頭和扭結，其接頭應在接線盒內連接。導線型號，截面必須符合設計要求和規范規定。導線顏色必須符合規范要

多肽工業園求：L1為黃色，L2為綠色，L3為紅色，N線為淡蘭色，PE保護線為綠黃雙色線。

3）導線穿入鋼管后，在導線出管口處，應裝護口保護導線，在不進入盒（箱）內的垂直管口，穿入導線后，應將管口作密封處理。

4）導線的連接應符合要求：

（1）、在剖開導線的絕緣層時，不應損傷線芯。

（2）、截面10㎜2及以下的單股銅線；截面為2.5㎜2及以下的多股銅線與電氣器具的端子可直接連接，但多股線應先擰緊，搪錫后再連接。單股銅芯線可采用阻燃燒型安全壓接帽壓接或搪錫，壓接帽使用專用配套“三點抱壓式”壓接鉗

（3）、截面超過2.5㎜2的多股銅芯線的終端，應焊接或壓接端子后，再與電氣器具的端子連接。

（4）、使用焊錫法時，焊錫應飽滿，不應使用酸性焊劑。（5）、絕緣導線的中間和分支接頭處，應用絕緣帶包纏均勻、嚴密，并不低于原有的絕緣強度，在接線端子的端部與導線絕緣層的空隙處，應用絕緣帶包纏嚴密。線路接、焊、包全部完成后，施工單位應進行自檢和互檢。不符合規定應立即糾正。然后通知監理人員進行復查，絕緣電阻測試應符合設計和規范要求，并做好記錄。

5）配線工程應有設計圖紙或變更設計的證明文件及設計變

多肽工業園更的部分施工圖；安裝技術記錄（包括隱蔽記錄）試驗記錄（包括絕緣電阻的測試記錄）。

4、配電盤（柜）安裝 工序：盤、柜安裝

1）本小區設總配電箱，單元電度表箱和用戶終端配電箱。盤、柜等在搬運和安裝時應采取防震，防潮，防止框架變形的防止漆面受損等措施。盤、柜等應存放在室內，或放在干燥的能避風雨的場所，凡所使用的設備及器材，均應符合國家或部頒的現行技術標準，并有合格證件。設備應有銘牌。制造廠的技術文件齊全，型號規格應符合設計要求，附件、備件齊全，元件無損壞情況。

2）盤、柜安裝前應檢查有關的建筑、構筑物的土建工作是否具備安裝條件。電表箱和配電箱長度大于50厘米的預留洞口應加預制過梁。

3）盤、柜安裝允許偏差應符合規范規定：安裝牢固、接地良好、油漆完整，無損傷。

6、電氣照明裝置

工序：開關箱、燈具、器具安裝

1）照明器具的運輸，保管應符合國家有關物資的運輸，保管規定，所有設備和器材到現場后，應作檢查驗收。2）照明裝置安裝前，土建工程應具備施工條件，并結束場地清理工作，照明安裝結束后，施工中造成的建筑物損壞部

多肽工業園分應修補完整。

3）照明燈具配備應齊全，無機械損傷。變形、油漆脫落，燈罩破裂等現象。

4）燈具安裝位置，高度應符合設計及規范要求；多個燈具在同一室內時，其縱橫中心軸線及高度的偏差應符合規范要求。

5）插座安裝高度按設計圖規定，同一室內插座高低差不應大于5毫米。成排安裝的不應大于2㎜。

6）插座的接地線均應在上方，單相插座面對插座的右極接相線，左邊接零線。

7）照明開關的切斷位置應一致，且開啟靈活，接點接觸可靠。電器、燈具的相線應經開關控制。

8）照明配電箱：暗設的照明配電箱其面板四周邊緣應緊貼墻面，安裝高度按設計要求在同一室內應保持一致。配電箱上應標明用電回路名稱。為確保安全使用功能，導線在開關、插座的接線處均只允許接入一根導線，在箱柜中接線時，最多不超過2根。當接2根時，中間應有平墊片分隔導線，電氣上所有的緊固螺栓都必須是鍍鋅產品，平墊片，彈簧片齊全。

9）以上各器具及線路的絕緣電阻測試必須符合要求，應作接地部分必須可靠的接地

7、弱電工程

多肽工業園弱電施工須遵守“電氣安裝工程監理細則”中與本專業相關的條款，同時還必須遵守本細則和驗收規范。1）施工準備階級：

（1）審查承包單位編制的施工方案和施工進度計劃，組織計劃，查驗施工人員技術等級證件，并復印存檔。（2）審查開工報告、辦理批復手續。核定承包單位提交的設備、材料、儀器的合格證、檢驗報告等。

（3）檢查預埋地槽、暗管及孔洞和豎井的位置、數量、尺寸均應符合設計要求。2）器材檢驗要求：

（1）工程所用纜線器材型號、規格、數量、質量在施工前應進行檢查，無出廠質量檢驗證明資料或與設計不符者不得在工程中使用。

（2）管材采用鋼管、硬質塑料管管時，其管身應光滑、無傷痕，管孔無變形，管徑、壁厚應符合設計要求。（3）電纜所附標志、標簽內容應齊全、清晰，光電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符，各類標志名稱應統一，標志位置正確、清晰。3）設備安裝：

（1）機柜、機架安裝完畢后，垂直偏差應不大于3㎜，機柜、機架安裝位置應符合設計要求。

（2）8位模塊式通用插座，多用戶信息插座安裝位置應符合

多肽工業園設計要求，各種插座面板應有標識，以顏色、圖形、文字表示的接終端設備類型。

（3）、安裝機柜、機架、配線設備屏蔽層及金屬鋼管使用的接地體應符合設計要求，就近接地，并應保持良好的電器連接。

4）纜線敷設：纜線布放應自然平直，不得產生扭絞，打圈、接頭等現象，兩端應貼有標簽，纜線終接后，應有余量。