第一篇：加強建筑地下室防水工程質(zhì)量控制措施

加強建筑地下室防水工程質(zhì)量控制措施

本措施結(jié)合公司管理現(xiàn)狀，針對性強，若能在以后的地下室防水工程施工中認(rèn)真落實，定能將地下室防水工程質(zhì)量通病降低到較小程度。

一、基礎(chǔ)土方施工

地下室土方開挖施工過程中，嚴(yán)格土方施工和基坑支護(hù)等方案，控制開挖標(biāo)高，及時做好有效排水措施，防止雨水對地基的滲透和破壞；加強基坑支護(hù)等措施，防止基坑側(cè)壁塌方，造成對地下室剪力墻損壞變形或影響防水的施工，造成滲漏。

二、卷材防水施工

（一）加強防水施工分包單位管理

1、嚴(yán)格按照公司采購控制程序做好對防水施工分包單位的選擇評價及合同簽訂工作。

2、嚴(yán)格按照公司施工策劃控制程序做好防水施工方案的編制和審核工作，做好施工分包單位進(jìn)場前的防水施工技術(shù)交底工作。

3、對防水施工分包單位進(jìn)場防水材料的質(zhì)量和復(fù)檢要嚴(yán)格把關(guān)，不合格的防水材料嚴(yán)禁入場和投入使用；對防水施工分包單位進(jìn)場人員及機械做好評價和登記備案工作。

（二）加強防水施工基層處理質(zhì)量控制

1、地下室墊層對防水質(zhì)量影響：在基礎(chǔ)積水坑、電梯井及高低交接的坡面部位，通常施工方法是：坡面用機械挖成，坡面成型質(zhì)量差，超挖、多挖現(xiàn)象普遍。基礎(chǔ)坡面一般情況是用飄磚或120磚隨著破面按照設(shè)計坡度進(jìn)行砌筑，土方超挖部分通常用基坑內(nèi)土方進(jìn)行回填，回填土方松散，無法夯實。松散土方遇到水后就會沉降、收縮，造成破面磚基層空虛。基礎(chǔ)筏板砼一般厚度較大，澆筑過程中砼自重會將坡面磚基層空虛部位壓垮塌，造成防水層破壞。因此對坡面回填量較大部位應(yīng)采用變形、收縮性較小材料進(jìn)行回填，避免回填部位遇水后變形、收縮，造成基層空虛，由于砼自重造成防水層基層破壞，從而導(dǎo)致防水層破壞，造成地下室滲水。

2、防水層基層對防水質(zhì)量的影響：防水層基層要求平整、堅實，在砼墊層上設(shè)計有一道找平層。而在實際施工過程中墊層砼進(jìn)行原漿找平、壓光的操作難度增大，如果施工過程中質(zhì)量控制不到位，就會出現(xiàn)平整度和光潔度達(dá)不到要求，如果利用墊層砼原漿進(jìn)行找平、壓光，首先要加強墊層標(biāo)高精度控制，縮小標(biāo)高控制點位間距；加強監(jiān)督、檢查施工過程質(zhì)量，把好找平、壓光質(zhì)量關(guān)。

3、防水基層清理不符合要求對防水造成的影響：防水基層要求平整、光滑，不能出現(xiàn)凹凸現(xiàn)狀和堅硬物體。在施工過程中，基層清理不到位，散落在基層上的砂漿、砼沒有清理干凈，堅硬塊狀物質(zhì)未清掃干凈，直接進(jìn)行防水層施工，導(dǎo)致防水層破壞。因此對防水施工基層進(jìn)行全數(shù)檢查，將凹凸部位進(jìn)行清補、散落硬質(zhì)物清掃干凈后進(jìn)入下道工序。

4、界面劑涂刷對防水層的影響：在施工過程中，基層局部未干燥，施工人員未將界面劑對防水基層進(jìn)行均勻的滿刷，而是胡亂的涂刷，涂刷厚度不均勻，涂刷部位未全面。界面劑涂刷前，必須保證基層干燥，嚴(yán)禁有水，界面劑涂刷必須均勻滿刷。

5、基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水；因此必須對樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入承臺為50㎜，樁頂及樁外300㎜一圈用防水砂漿壓實抹光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴(yán)實。

（三）加強防水施工過程質(zhì)量控制

1、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結(jié)合成一體，造成卷材空鼓，底板滲水。對含有地下水的基礎(chǔ)防水施工前，加強降水力度，地下水位降至墊層以下不少于500mm，保持混凝土表面干燥潔凈，在鋪貼前1—2天涂刷1—2道冷底子油，保證底油不起泡，施工人員在上行走時不致把混凝土表面帶起來為止，開始做防水卷材，當(dāng)采用火焰加熱器熔化熱熔型卷材底層熱熔膠進(jìn)行粘貼，鋪貼時卷材與基層宜采用滿粘法，隨熱熔隨粘貼，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠，保證粘貼面粘牢。

2、防水附加層未按照規(guī)范要求進(jìn)行施工、防水搭接錯位不正確、搭接寬度不符合要求、接頭熱熔質(zhì)量差（熱熔時間不夠或熱熔時間過長）等，導(dǎo)致防水層滲水。對附加層施工完并按照要求檢查驗收合格后，才能進(jìn)行大面積施工；對搭接錯位、搭接寬度、接頭熱熔質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，加強施工過程質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改、處理，將質(zhì)量隱患消除在施工過程中。

3、陰陽角、后澆帶、設(shè)備基礎(chǔ)等部位必須嚴(yán)格規(guī)范施工，對有陰陽角部位必須做成半徑不小于50mm的圓弧，同一部位、同一陰陽角圓弧大小一致，防水層與基層緊密粘接，避免造成防水層空鼓、翹曲，在后續(xù)施工過程中容易被破壞。

4、防水保護(hù)層施工對防水質(zhì)量的影響：地下室底板設(shè)計一般都設(shè)計有防水保護(hù)層，在保護(hù)層施工過程中，由于運輸工具、施工工具及一些堅硬物放置、使用不當(dāng)，可能造成防水層的破壞；地下室頂板一般設(shè)計都有防水保護(hù)層，若直接在防水層上進(jìn)行剛性層施工，在防水層上進(jìn)行鋼筋綁扎，極有可能將防水層破壞；同時保護(hù)層施工時，機械、工具、材料、人員等等各種因素都有可能造成防水層破壞。若剛性層的厚度過小，裝飾、總平施工階段，載重車輛在剛性層上行駛，由于剛性層厚度較小被破壞，造成防水層被破壞。地下室外側(cè)擋土墻防水保護(hù)層設(shè)計一般為30-50mm厚聚苯板保護(hù)層，聚苯板無法承受土方回填事堅硬塊狀物的沖擊、擠壓，地下室基坑回填也無法按照規(guī)范要求進(jìn)行層層夯實，而是將基坑土方一次性回填到位，聚苯板也無法承受回填土方沉降、收縮變形，也會對防水產(chǎn)生破壞。因此每一道工序嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行檢查、驗收，施工做法嚴(yán)格按照設(shè)計要求，在該工序未完成的情況下嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工，嚴(yán)禁偷工減料,在條件允許的情況下地下室外側(cè)擋土墻防水保護(hù)層建議先抹灰再采用磚砌體保護(hù)層。

5、加強防水施工成品保護(hù)工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造成對防水層的破壞，須立即進(jìn)行修補和處理。

三、地下室抗?jié)B混凝土施工質(zhì)量控制措施

1、對有抗?jié)B或防水要求的混凝土，必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對配合比、抗?jié)B或防水添加劑必須嚴(yán)格審查。對于自由入模高度過高者，應(yīng)使用串桶滑槽，澆筑應(yīng)按施工方案分層進(jìn)行，振搗密實。對于鋼筋密集處，可調(diào)整石子級配，較大的預(yù)留洞下，應(yīng)預(yù)留澆筑口。模板應(yīng)支設(shè)牢固，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)指派專人值班“看模”。

2、嚴(yán)格大體積混凝土施工技術(shù)規(guī)范，做好對大體積混凝土施工質(zhì)量控制，加強混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè)，墻面水平施工縫加止水條的形式防止?jié)B水，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時，應(yīng)與變形縫相一致。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署，由專人認(rèn)真細(xì)致地做好。

3、為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施，預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán)。地下室的管線穿墻管道一律設(shè)置止水套管，管道與套管采用柔性連接。止水鋼板（或膨脹止水膠條）施工 2 時，焊接要求嚴(yán)密，嚴(yán)格控制安裝標(biāo)高，當(dāng)剪力墻砼澆筑至止水鋼板一半時，振搗密實并抹平，確保第二次澆筑時接縫嚴(yán)密。

4、地下室的后澆帶處理不合理產(chǎn)生滲漏；產(chǎn)生滲漏的原因為新舊混凝土未結(jié)合好，首先對后澆帶處混凝土進(jìn)行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動石子，而后用高壓水槍沖洗，清除積水，均勻澆撒高一標(biāo)號的水泥漿，最后澆筑高一標(biāo)號的微膨脹混凝土，振搗密實，澆水養(yǎng)護(hù)，直到混凝土強度滿足規(guī)范要求。

5、地下室防水絲桿一般采用固定的高強絲桿，模板拆除完畢后，將伸出墻面的絲桿切除。由于普通防水絲桿的止水片焊接質(zhì)量差，止水片厚度不夠，時間一長，絲桿和止水片都會銹蝕，一旦防水層被破壞，止水絲桿就會成為滲水通道；同時，止水絲桿切除質(zhì)量差，一般會露出砼墻面，對絲桿的防銹處理難度加大，防銹處理質(zhì)量差，所花費的勞動力、材料、時間都很大，質(zhì)量效果差。應(yīng)改進(jìn)防水絲桿，（里外）均雙面滿焊3㎜厚60mm×60mm止水片，保證防水效果，同時方便對絲桿端頭的處理。

四、地下室防潮控制措施

1、地下室長期處于有積水或潮濕狀態(tài)，若在筏板面直接砌磚，磚的吸水性很強，導(dǎo)致磚砌體下部處于保和狀態(tài)，造成膩子發(fā)霉、脫落等等。在地下室磚墻施工前，應(yīng)當(dāng)先澆筑≧100mm高同墻寬的砼止水帶，減少磚墻的吸水率，為后期裝飾工程的質(zhì)量控制奠定基礎(chǔ)。

2、在地下室墻面或地面發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，首先對滲水點位進(jìn)行止水處理，如果處理效果不佳，應(yīng)當(dāng)采取有意識的引水措施，將滲水有組織排入積水坑。同時在施工地下室底板時，要預(yù)留預(yù)埋抗浮導(dǎo)管，地下室底板下一旦有滲水，能夠通過導(dǎo)管及時、有效的自動流入積水坑，避免水壓對地下室抗浮板造成破壞。

3、由于地下室面積較大，每個部位荷載不均勻，在施工過程中都留設(shè)沉降后澆帶，后澆帶留置期間一般都要經(jīng)過雨季施工，會造成地表積水、雨水、施工用水大量流入地下室。防治措施：在地下室積水坑內(nèi)設(shè)置自動抽水設(shè)備，安排專人對地下室抽排水工作的管理，及時派人員對地下室積水進(jìn)行清掃，盡可能保證地下室干燥，無積水。

4、外墻預(yù)留預(yù)埋管道封頂不及時、不到位，室外地表水從管道流入地下室，造成地下室積水、潮濕。防治措施：加強與室外相通管道封頂工作，避免室外雨水進(jìn)入地下室。

5、消防管道施工時間一般情況在進(jìn)入裝飾階段期間進(jìn)行，消防管道的安裝質(zhì)量、材料質(zhì)量導(dǎo)致管道打壓工作反復(fù)進(jìn)行，造成地下室積水較多，抽排水不及時，造成地下室梁、柱、墻、板潮濕，對裝飾破壞嚴(yán)重。防治措施：在地下室梁板膩子施工完畢后，立即進(jìn)入通風(fēng)、消防管道施工，消防管道施工完畢后，立即進(jìn)行和完善管道試壓工作，避免室進(jìn)入裝飾裝修時大量水留置于地下室，造成地下室積水、潮濕，影響裝飾裝修質(zhì)量。

6、進(jìn)入裝飾裝修階段，通風(fēng)效果差，由于地下室潮濕會嚴(yán)重影響裝飾裝修質(zhì)量。防治措施：盡早將通風(fēng)設(shè)備完善并啟動，在局部嚴(yán)重區(qū)域增加抽排風(fēng)設(shè)施，加大地下室空氣流動速度，盡可能保證地下室干燥。

7、加強地下室車道、預(yù)留洞口、攪拌站等處的抽排水措施，防止雨水流入地下室，條件允許的情況下盡早完善地下室集水井和排水泵的安裝工作，以便及早投入使用。

五、其他控制措施

1、機動車與非機動車出口兩側(cè)及端頭盡早完成以阻擋地下室頂板上的施工用水 或雨水由此流入地下室。

2、車道下部需回填后再澆筑車道混凝土處，應(yīng)在兩側(cè)磚砌擋墻底部預(yù)留泄水孔，待回填物充分干燥后再封堵。

3、車道與立面交接處應(yīng)始終有R造型，避免施工用水或雨水靠墻流淌從而造成車 道另一面墻潮濕。

4、大力推廣使用地下室大模板不穿孔安裝模板工藝。

5、地下室頂板設(shè)計無卷材防水層處若有冷縫而滲漏處宜早作防漏處理，以免影響 地下室頂板下道工序質(zhì)量。

地下室防水是一個系統(tǒng)的工程，它涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面。需要項目部管理人員高度重視并協(xié)調(diào)一致的加強相關(guān)方面的管理，結(jié)合具體工程項目實際情況，不斷改進(jìn)施工方法或施工工藝，嚴(yán)格各道工序施工質(zhì)量，才能把地下室防水工程施工質(zhì)量通病控制在可控范圍之內(nèi)。

本措施如有疏漏之處，請按現(xiàn)行相關(guān)施工及驗收規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二篇：建筑工程質(zhì)量控制措施

建筑工程質(zhì)量控制措施

一． 混凝土結(jié)構(gòu)工程 1.截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）

1)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。

2)合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3)質(zhì)量控制措施：

本工程上部結(jié)構(gòu)剪力墻模板采用大鋼模，拼模前放設(shè)墻體定位線以及模板控制線，并在墻體鋼筋上焊制模板定位筋或成品預(yù)制定位塊，確保墻體截面尺寸。2.表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）

1)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm 3)質(zhì)量控制措施：

模板進(jìn)場驗收并打磨修整及試拼裝，確保模板平整度；模板拼縫及底部砂漿塢實嚴(yán)密，避免剪力墻砼漏漿，模板涂刷脫模劑要均勻適量，避免模板拆除時出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象；陰陽角、門窗洞口、梁等特殊部位模板安裝準(zhǔn)確、牢固（容易出現(xiàn)尺寸偏差部位）； 3.垂直度（砼結(jié)構(gòu)）

1)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm 3)質(zhì)量控制措施：

模板安裝垂直度控制，模板斜撐及鋼絲繩拉設(shè)牢固； 4.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）

1)指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm 3)質(zhì)量控制措施：

墻頂四周放設(shè)頂板模板標(biāo)高定位線，確保模板面的標(biāo)高；排架立桿、水平桿間距合理布置；木方刨平，截面尺寸統(tǒng)一，間距合理，確保模板堅實、平整；

5.樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）

1)指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差； 2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm ； 3)質(zhì)量控制措施：

樓層板上豎向鋼筋標(biāo)記板面標(biāo)高控制點，拉線測定標(biāo)高控制，作為砼澆搗收面標(biāo)高依據(jù)，期間由專人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，確保樓層板厚度。6.施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）

1)指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。

3)質(zhì)量控制措施：根據(jù)樓層施工控制線進(jìn)行放設(shè)； 二． 砌筑工程

1.表面平整度（砌筑工程）

1)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm 3)質(zhì)量控制措施：

砌塊原材料規(guī)整、方正；設(shè)置水平拉線及豎向吊線進(jìn)行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改； 2.垂直度（砌筑工程）

1)指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm 3)質(zhì)量控制措施：

砌塊原材料規(guī)整、方正；設(shè)置水平拉線及豎向吊線進(jìn)行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改； 3.方正度（砌筑工程）

1)指標(biāo)說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm 3)質(zhì)量控制措施：墻體砌筑前地面彈設(shè)雙線，即墻體定位線及控制線；

4.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）

1)指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm 3)質(zhì)量控制措施：

砌筑前提前設(shè)定定位線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核； 5.重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）

1)指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

a)門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。b)砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。

c)現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長設(shè)置）；

d)現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。e)洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。3)質(zhì)量控制措施：嚴(yán)格按照上述要求設(shè)置； 6.砌筑工序（砌筑工程）

1)指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

a)無斷磚、通縫、瞎縫；

b)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；

c)不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為10×10×0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。d)砌體墻灰縫須雙面勾縫。3)質(zhì)量控制措施：

a)砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴(yán)禁使用山砂、石粉。

b)混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。

c)填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙;待填充墻砌筑完，并至少間隔7d以后，方可將其補砌，并斜頂擠緊，或采用微膨脹細(xì)石砼塞實；當(dāng)墻體高度≥3m時，墻體砌筑應(yīng)分兩次完成。d)混凝土小型空心砌塊、蒸汽加氣混凝土砌塊、空心磚等輕質(zhì)的間墻底層要砌3層實心磚打底。

e)框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。f)大面積內(nèi)外墻抹灰時，宜選用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前澆水濕潤砌體，必須兩遍抹灰。A.其他方法 1)門洞頂增設(shè)掛梁

a)做法：局部門洞過梁頂距離結(jié)構(gòu)梁底小于400mm，采用掛梁形式將過梁與主體結(jié)構(gòu)梁同時澆注；

b)優(yōu)點：節(jié)省后期過梁支設(shè)及澆筑工序，縮短后砌墻工期，有效確保墻頂質(zhì)量（若后支過梁，過梁頂砌磚空間有限，質(zhì)量難以保證）； 2)構(gòu)造柱同主體同時澆注

a)做法：構(gòu)造柱采用木模板支設(shè)與結(jié)構(gòu)層樓板同時澆注； b)優(yōu)點：后砌墻期間避免構(gòu)造柱的澆注工序，縮短后砌墻的施工總工期，并能保證構(gòu)造柱的澆注質(zhì)量（由于構(gòu)造柱主要分布于結(jié)構(gòu)外圍，后期模板支設(shè)及砼澆注存在安全隱患，質(zhì)量難控制）； 3)戶內(nèi)200mm以內(nèi)的門洞磚垛與主體同時澆注

a)做法：主體施工時，200以內(nèi)的磚垛區(qū)域配筋澆注砼，與主體同時澆注；

優(yōu)點：門側(cè)200以內(nèi)小磚垛后砌墻期間砌筑后，質(zhì)量難保證（小業(yè)主入住后，門的長期旋轉(zhuǎn)可能會引起該部位磚垛與砼剪力墻之間形成裂縫），采用同時澆注可保證質(zhì)量，且能節(jié)省后砌墻期間節(jié)點處理時間；

三． 抹灰工程

1.墻體表面平整度（抹灰工程）1)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm 3)質(zhì)量控制措施：

按照規(guī)范要求嚴(yán)格設(shè)置灰餅，抹灰期間進(jìn)行隨時實測控制； 2.墻面垂直度（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm 3)質(zhì)量控制措施：

按照規(guī)范要求嚴(yán)格設(shè)置灰餅，抹灰期間進(jìn)行隨時實測控制； 3.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。

2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm 3)質(zhì)量控制措施：

a)由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。

b)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

c)主體施工階段及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線，主體完成后做好建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。d)施工中，對抄測的樓層+50cm水平線要及時復(fù)核，確保誤差在允許范圍以內(nèi)。e)混凝土澆筑過程中，專人進(jìn)行旁站、跟蹤檢查樓面標(biāo)高，確保樓面標(biāo)高誤差在允許范圍以內(nèi)。

f)模板厚度一致，有足夠的強度和剛度。支撐材料應(yīng)有足夠的強度，前后左右相互搭結(jié)。4.陰陽角方正（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm 3)質(zhì)量控制措施：

1)抹灰前應(yīng)在陰陽角處(上部)吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽角的“基準(zhǔn)點”；附角護(hù)角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為50～70mm，且小于600。

2)陰陽角抹灰過程中，必須以基準(zhǔn)點或護(hù)角線為標(biāo)準(zhǔn)，并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。

3)水泥砂漿粉門窗套，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運用轉(zhuǎn)角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預(yù)防陽角線不吻合。5.房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。

2)測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀 3)質(zhì)量控制措施：

a)由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。b)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每1.5～2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

c)主體施工階段及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線，主體完成后做好建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。d)施工中，對抄測的樓層+50cm水平線要及時復(fù)核，確保誤差在允許范圍以內(nèi)。

e)混凝土澆筑過程中，專人進(jìn)行旁站、跟蹤檢查樓面標(biāo)高，確保樓面標(biāo)高誤差在允許范圍以內(nèi)。

f)模板厚度一致，有足夠的強度和剛度。支撐材料應(yīng)有足夠的強度，前后左右相互搭結(jié)。6.方正度（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm 3)質(zhì)量控制措施：

依據(jù)砌體施工期間放設(shè)的墻體控制線進(jìn)行控制； 7.地面表面平整度（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm 3)質(zhì)量控制措施：

地面收面過程中，嚴(yán)格按照控制點及時進(jìn)行平整度實測，及時對不符要求的區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。8.地面水平度極差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm 3)質(zhì)量控制措施：

施工前校正一下水平線(室內(nèi)+50cm)，有誤差要先及時調(diào)整，調(diào)整后確定各房間地面標(biāo)高。

9.戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。

2)合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm。3)質(zhì)量控制措施：

砌筑前提前設(shè)定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核，先確保砌筑留洞尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進(jìn)行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側(cè)墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致； 10.降板（防水工程）

1)指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面低10～20mm。（2）衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面低20mm。3)質(zhì)量控制措施：

結(jié)構(gòu)施工期間，采用槽鋼定型降板模板，確保降板尺寸滿足設(shè)計及規(guī)范要求，樓地面施工前，地輻熱保護(hù)層澆注高度充分考慮廚、衛(wèi)間及相鄰房間面層做法的預(yù)留厚度，確保在各面層施工完后，廚、衛(wèi)間地磚面層標(biāo)高比相鄰房間面層低10mm～20mm（廚），20mm（衛(wèi)）。11.裂縫/空鼓（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 3)質(zhì)量控制措施：

a)砌體灰縫進(jìn)行勾凹縫，增加抹灰層與墻體接觸面，增強粘結(jié)力； b)粉刷前對砌體進(jìn)行清污、澆水、噴漿處理，增加砂漿粘結(jié)力； c)粉刷砂漿不落地，避免粉刷砂漿失水；

d)加貼一層網(wǎng)格布：配電箱區(qū)域后澆砼與加氣塊砌體接縫處；寬度大于4cm處線槽區(qū)域；100mm墻垛處陰陽角區(qū)域貼裹一層網(wǎng)格布； e)砼墻面與砌體墻面相接處出現(xiàn)裂縫預(yù)防處理 加氣砼砌塊砌體墻面粉刷完畢，將其與剪力墻、梁相接處的粉刷層剔除寬度10mm的縫隙；精裝修批嵌膩子前，此縫內(nèi)嵌填彈性膩子，再加貼兩道嵌縫帶，然后批膩子工作大面積展開； 12.同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井/煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[-5，5]mm 3)質(zhì)量控制措施：

按照設(shè)計圖紙尺寸做樣板，并放設(shè)定位線及控制線，同時對所有樓層進(jìn)行該部位進(jìn)行實測，對局部房間不符合尺寸部位進(jìn)行修整，確保每個房間均能按照樣板尺寸進(jìn)行設(shè)置，達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)。13.同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映廚房衛(wèi)瓷磚墻面窗框預(yù)留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm 3)質(zhì)量控制措施：

首先根據(jù)50線，對窗臺壓頂條帶標(biāo)高進(jìn)行控制，窗框安裝時，再根據(jù)50線進(jìn)行窗框標(biāo)高的控制，確保窗框底標(biāo)高一致，窗框底收口作業(yè)面一致；

14.同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mm 3)質(zhì)量控制措施：

砌筑前提前設(shè)定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核，先確保砌筑留洞位置及尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進(jìn)行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側(cè)墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致； 根據(jù)控制窗臺高度、窗側(cè)墻尺寸、洞頂過梁支設(shè)高度，現(xiàn)場及時檢測形成記錄示于墻面；

15.柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映嵌入收納系統(tǒng)的預(yù)留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm 3)質(zhì)量控制措施：

砌筑前提前設(shè)定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核，先確保柜體嵌入位位置及尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進(jìn)行控制，同時隨抹隨測，確保柜體嵌入位側(cè)墻面的垂直度，柜體嵌入位尺寸偏差在允許范圍內(nèi)；

16.同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）

1)指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5，5]mm 3)質(zhì)量控制措施： 剪力墻拼模板及后期砌筑前提前設(shè)定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進(jìn)行控制，同時隨抹隨測，墻面的垂直度及平整度，確保尺寸偏差在允許范圍內(nèi)； 四． 防水工程

1.衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）

1)指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。3)質(zhì)量控制措施：

防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于250mm。防水層涂刷分4次進(jìn)行，確保每次涂刷均勻，涂刷完后，及時進(jìn)行切片，實測涂膜厚度是否滿足要求，對不滿足要求的及時進(jìn)行補刷，確保防水涂膜厚度。在涂膜厚度滿足要求的前提下，再進(jìn)行盛水試驗。2.外門窗框涂膜厚度（防水工程）

1)指標(biāo)說明：反映外門窗框涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。3)質(zhì)量控制措施：

防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，防水層涂刷分3~4次進(jìn)行，確保每次涂刷均勻，涂刷完后，及時進(jìn)行切片，實測涂膜厚度是否滿足要求，對不滿足要求的及時進(jìn)行補刷，確保防水涂膜厚度。在涂膜厚度滿足要求的前提下，再進(jìn)行淋水試驗。3.衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）

1)指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；

（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。

（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的150％。3)質(zhì)量控制措施：

參照衛(wèi)生間非附加層防水控制要求，并滿足上述要求進(jìn)行嚴(yán)格控制；

4.防水反坎（防水工程）

1)指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；

（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；

（4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。3)質(zhì)量控制措施： 按照上述要求控制； 5.衛(wèi)生間地漏（防水工程）

1)指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風(fēng)險。

2)合格標(biāo)準(zhǔn)：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)側(cè)墻式地漏。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm。3)質(zhì)量控制措施：

地面找平層向地漏放坡滿足設(shè)計要求，地漏口要比相鄰地面低5mm。

五． 設(shè)備安裝

1.座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）

1)指標(biāo)說明：本指標(biāo)實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm 3)質(zhì)量控制措施：

座便器留洞位置前，細(xì)讀精裝修圖紙，充分了解設(shè)計意圖，考慮抹灰層厚度及墻面磚厚度，再根據(jù)座便器的安裝尺寸要求，精確留設(shè)預(yù)留洞；

2.同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）

1)指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm 3)質(zhì)量控制措施：

剪力墻上線盒預(yù)埋：根據(jù)鋼筋上預(yù)先放好的標(biāo)高點位，進(jìn)行拉線控制線盒標(biāo)高，并采用廢舊鋼筋穿過線盒安裝孔，與墻體鋼筋焊牢，并在線盒周邊焊制模板定位筋，確保剪力墻上各線盒在澆筑砼時不位移，不變形；

后期墻開槽埋設(shè)線盒：利用50線控制線盒標(biāo)高； 3.并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）

1)指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm 3)質(zhì)量控制措施：

標(biāo)高控制采用控制線控制，相鄰線盒安裝時，可采用卡具等輔助工具調(diào)整相鄰線盒的標(biāo)高一致。4.砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）

1)指標(biāo)說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

a)線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補密實，并做出保護(hù)坎。b)線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。

3)質(zhì)量控制措施： 按照上述要求控制；

5.砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）

1)指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

a)線槽形式：采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實。b)線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。3)質(zhì)量控制措施： 按照上述要求控制；

6.砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）

1)指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。2)合格標(biāo)準(zhǔn)：

a)線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實；

b)線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

第三篇：地下室防水工程質(zhì)量通病及防治

地下室防水工程質(zhì)量通病及防治

隨著社會的發(fā)展及科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，無論民用建筑，還是公用建筑，基礎(chǔ)埋深幾乎全在地下水位以下，為了土地的充分利用，建筑物下面幾乎全部設(shè)計成停車場、儲物間、設(shè)備間等房間，這就決定了地下室必須不能進(jìn)水，才能保證地下室的充分利用，及建筑物本身的使用壽命。由于地下室防水為隱蔽工程，這就在施工過程中注定要對防水作業(yè)加強管理，控制質(zhì)量方面顯得尤為重要。

目前施工的建筑物，地下室防水大多以結(jié)構(gòu)自防水與卷材防水和涂膜防水相結(jié)合方式加以運用。下面結(jié)合施工簡單的分析一下地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施。地下室防水工程的質(zhì)量通病：

一、結(jié)構(gòu)自防水

顧名思義就是依靠混凝土自身的密實度抵抗地下水的侵蝕。但是由于施工原因，混凝土構(gòu)件自身的缺陷造成滲漏主要有以下6點：

1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水；

2、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過密，混凝土搗實有困難等；

3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏；

4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動；預(yù)埋件過長，穿透混凝土層，又沒按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等病，地下水通過管壁滲漏等；

5、地下室的后澆帶處理不合理產(chǎn)生滲漏；

6、地下室外墻的穿墻螺栓眼位置處理不當(dāng)造成滲漏。

一、混凝土構(gòu)件的滲漏的防治措施

1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準(zhǔn)，坍落度過小，長距離運輸和自由入模高度過大，造成混凝土離析；局部鋼筋密集或預(yù)留洞口的下部混凝土無法進(jìn)入，振搗不實或漏振，跑模漏漿等。針對以上情況對混凝土應(yīng)嚴(yán)格計量，攪拌均勻，長距離運輸后要進(jìn)行二次攪拌。澆筑應(yīng)按施工方案分層進(jìn)行，振搗密實。對于鋼筋密集處，可調(diào)整石子級配，較大的預(yù)留洞下，應(yīng)預(yù)留澆筑口。模板應(yīng)支設(shè)牢固，在混凝土澆筑過程中，應(yīng)指派專人值班“看模”。

2、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過密，混凝土搗實有困難等。防止施工縫部位滲水可采取以下措施：首先施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè)，墻面水平施工縫加止水條的形式防止?jié)B水，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時，應(yīng)與變形縫相一致。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署，由專人認(rèn)真細(xì)致地做好。還有設(shè)計人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚度時，應(yīng)考慮方便施工，以保證工程質(zhì)量。

3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏。混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過檢測，杜絕使用安定性不合格的產(chǎn)品，混凝土配合比由試驗室提供，并嚴(yán)格控制水泥用量。對于地下室底板等厚大體積的混凝土，應(yīng)遵守大體積混凝土施工的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制溫度差。設(shè)計時應(yīng)綜合考慮諸多不利因素，使結(jié)構(gòu)具有足夠的安全度，并合理設(shè)置變形縫，以適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形。根據(jù)施工經(jīng)驗，地下室外墻轉(zhuǎn)角處，由于溫度和收縮的作用特別容易產(chǎn)生應(yīng)力集中而導(dǎo)致墻體開裂，為防止此類裂縫產(chǎn)生的，最好措施是，在設(shè)計時轉(zhuǎn)角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應(yīng)力，避免裂縫。

4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動；預(yù)埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等病，地下水通過管壁滲漏等。為防止預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏，可采取以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，預(yù)埋件密集處應(yīng)有施工技術(shù)措施，預(yù)埋件鐵腳應(yīng)按規(guī)定焊好止水環(huán)。地下室的管線應(yīng)盡量設(shè)計在地下水位以上，穿墻管道一律設(shè)置止水套管，管道與套管采用柔性連接。

5、地下室的后澆帶處理不合理產(chǎn)生滲漏；產(chǎn)生滲漏的原因為新舊混凝土未結(jié)合好，首先對后澆帶處混凝土進(jìn)行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動石子，而后用高壓水槍沖洗，清除積水，均勻澆撒高一標(biāo)號的水泥漿，最后澆筑高一標(biāo)號的微膨脹混凝土，振搗密實，澆水養(yǎng)護(hù)，直到混凝土強度滿足規(guī)范要求。

6、模板穿墻螺桿的防水處理。滲漏原因為止水片焊縫不飽滿，局部有砂眼；所有地下室外墻板，其支模用穿墻螺栓（里外）均雙面滿焊3㎜厚60×60止水片，并對焊好的穿墻螺栓逐一試水檢查，合格后方可使用，并在外側(cè)模上襯厚度20㎜的木塊，拆模后取掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水水泥砂漿封口。

二、卷材防水施工引起的滲漏

1、地下室底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，卷材防水施工時，卷材施工不到位，造成底板漏水；

2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結(jié)合成一體，造成底板滲水；

3、基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水；

4、地下室外墻混凝土澆筑完后，拆模后，還未等混凝土表面干透，就開始做防水，造成卷材與墻體不粘接，致使墻體卷材滲漏；

5、做卷材防水時，卷材搭接不夠，陰陽角附加氈做的不規(guī)矩，這些部位容易造成破壞，致使漏水；

6、外墻回填土?xí)r，防水保護(hù)層對卷材造成擠壓，致使卷材破壞，造成墻體滲水。

二、卷材防水施工引起的滲漏的防治措施

1、地下室底板結(jié)構(gòu)復(fù)雜，卷材防水施工時，卷材施工不到位，造成底板漏水；防治措施，重點加強集水坑、電梯井坑、底板高低差位置的陰陽角的處理，為了保證卷材做到位，這些位置均應(yīng)抹成八字面，卷材附加層做到位后，經(jīng)檢查合格后，開始大面積做防水卷材。從混凝土底板下面甩出的卷材可刷油鋪貼在永久墻上，但超出永久保護(hù)墻部位的卷材不刷油鋪實，而用附加保護(hù)油氈包裹壓在基礎(chǔ)底板上面，待基礎(chǔ)施工完畢后撕去保護(hù)油氈再刷油鋪實在地下室外墻上。地下室外墻上的防水保護(hù)層采用20—50mm聚氯乙烯泡沫塑料板代替磚墻保護(hù)層，由于聚氯乙烯泡沫塑料板是軟保護(hù)層，能緩沖和吸收回填土壓力對防水層的破壞，且軟保護(hù)層對防水層的約束力較小能保證防水層可以與建筑物實行同步沉降，不破壞防水層。

2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結(jié)合成一體，造成卷材空鼓，底板滲水；防治措施：加強降水力度，地下水位降至墊層以下不少于500MM，保持混凝土表面干燥潔凈，在鋪貼前1—2天涂刷1—2道冷底子油，保證底油不起泡，施工人員在上行走時不致把混凝土表面帶起來為止，開始做防水卷材，當(dāng)采用火焰加熱器熔化熱熔型卷材底層熱熔膠進(jìn)行粘貼，鋪貼時卷材與基層宜采用滿粘法，隨熱熔隨粘貼，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠，保證粘貼面粘牢。

3、基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水；樁頭防水處理：

樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入承臺為50㎜，樁頭防水作法按規(guī)范施工，樁頂及樁外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料，樁頂及樁外300㎜一圈用防水砂漿壓實抹光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴(yán)實。

4、做卷材防水時，卷材搭接不夠，陰陽角附加氈做的不規(guī)矩，這些部位容易造成破壞，致使漏水；防止措施：施工過程嚴(yán)格按照規(guī)范要求操作，保證搭接尺寸，在防水搭接頭收頭粘貼后可用火焰或抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓封嚴(yán)，或用密封材料沿縫封嚴(yán)，寬度不小于10mm。

5、陰陽角附加氈或穿墻管道處做的不規(guī)矩，致使漏水；預(yù)防措施：基層轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角，轉(zhuǎn)角處使用的卷材應(yīng)采用強度高、延伸率大、韌性好的無胎油氈或瀝青玻璃布油氈，管道表面的污垢或鐵銹應(yīng)清楚干凈，亦可在穿管處里設(shè)帶法蘭的套管，將卷材防水層粘貼在法蘭上，粘貼寬度至少為100mm，并用夾板將卷材壓緊。法蘭及夾板都應(yīng)清理干凈，刷上瀝青，夾板下面應(yīng)加油氈襯墊。

6、密實的灰土是較好的防水層，地下室防水層保護(hù)層外圍回填2：8灰土防水，土必須是好黃土，灰一定要熟化過篩，土粒徑不大于1.5㎝，灰粒徑不大于0.5㎝將土和灰要攪拌均勻，分層回填夯實，壓實系數(shù)大于0.95系數(shù)。灰土應(yīng)先作擊實試驗報告，土壤含水率應(yīng)接近最優(yōu)含水量,控制范圍±2%。機械夯實采用蛙式打夯機，靠墻轉(zhuǎn)角夯不實地方，可采用人工夯實。機械夯實每層鋪土厚度20～25㎝，人工夯實每層鋪土厚度12㎝。按規(guī)定夯實好灰土，每層用環(huán)刀取土作土壤檢驗,檢驗是否達(dá)標(biāo)合格。不達(dá)標(biāo)要返工。壓實系數(shù)必須達(dá)到設(shè)計要求標(biāo)準(zhǔn)。

三、涂膜防水出現(xiàn)裂縫、脫皮、流淌、鼓泡等缺陷主要有以下6點原因：

1、基層剛度不足，抗變形能力差，找平層開裂。

2、涂料施工時溫度過高，或一次涂刷過厚，或在前遍涂料未實干前即涂刷后續(xù)涂料。

3、基層表面有砂粒、雜物、涂料中有沉淀物質(zhì)。

4、基層表面未充分干燥，或在濕度較大的氣候下操作。

5、基層表面不平，涂膜厚度不足。

6、涂膜流淌主要發(fā)生在耐熱性較差的防水涂料中。

三、涂膜防水施工引起的滲漏防治措施：

（1）在保溫層上必須設(shè)置細(xì)石混凝土（配筋）剛性找平層；找平層上按規(guī)定留設(shè)溫度分格縫。對于裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，應(yīng)在板縫內(nèi)澆筑細(xì)石混凝土，并采取其他相應(yīng)措施。找平層裂縫如大于0.3mm時，可先用密封材料嵌填密實，再用10~20mm寬聚酯氈作隔離條，最后涂刮2mm厚的涂料附加層。找平層裂縫如小于0.3mm時，也可按上述方法進(jìn)行處理，但涂料附加層的厚度為1mm。

（2）為防止涂膜防水層開裂，應(yīng)在找平層分格縫處，增設(shè)增強材料的空鋪附加層，其寬度宜為200~300mm；而在分格縫中間70~100mm范圍內(nèi)，附加層的底部不應(yīng)涂刷防水涂料，以使與基層脫開。（3）涂料應(yīng)分層、分遍進(jìn)行施工，并按事先試驗的材料用量與間隔時間進(jìn)行涂布。若夏天氣溫在30℃以上時，應(yīng)盡量避開炎熱的中午施工，最好安排在早晚（尤其是上半夜）溫度較低的時間操作。（4）涂膜施工前應(yīng)將基層表面清掃干凈；瀝青基涂料中如有沉淀物（瀝青顆粒）。

（5）選擇晴朗天氣下操作；或可選用潮濕界面處理劑、基層處理劑或能在濕基面上固化的合成高分子防水涂料，抑制涂膜中鼓泡的形成。（6）基層表面局部不平，可用涂料摻入水泥砂漿中先行修補平整，待干燥后即可施工。鋪貼胎體增強材料，要邊倒涂料、邊推鋪、邊壓實平整；鋪貼最后一層胎體增強材料后，面層至少應(yīng)再涂刷二遍涂料。（7）進(jìn)廠前應(yīng)對原材料抽檢復(fù)查，不符合質(zhì)量要求的防水涂料堅決不用。

建筑防水工程是一個系統(tǒng)的工程，它涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面。地下防水工程的任務(wù)就是綜合上述多方面的因素，進(jìn)行全方位的評價：選擇符合質(zhì)量要求的防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計、精心組織、精心施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物及構(gòu)筑物的防水耐用年限和使用功能，并有良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。

第四篇：防水工程質(zhì)量控制措施與檢查要點 -

防水工程質(zhì)量控制措施與檢查要點

1.0

目的

規(guī)范公司防水施工、驗收，明確責(zé)任，減少房屋滲漏，確保防水工程質(zhì)量得到有效控制。

2.0

防水范圍

2.1

根據(jù)天行九州所開發(fā)項目的產(chǎn)品類型以及阿那亞防水特點，需防水范圍：

(1)屋面防水

(2)頂層外墻與天棚結(jié)合處防水

(3)外墻墻體防水（含玻璃幕墻、石材幕墻等）(4)門窗封閉和陽臺漏水防水(5)衛(wèi)生間防水(6)地下室防水(7)其他節(jié)點防水

2.2

新技術(shù)、新材料、新工藝及特殊建筑部位的防水按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件進(jìn)行檢查。

3.0

職責(zé)

3.1

技術(shù)部

(1)根據(jù)圖紙的防水標(biāo)準(zhǔn)做法，組織圖紙會審確保防水材料、具體做法和質(zhì)量把控要點規(guī)范實施。

(2)解決施工過程中的防水技術(shù)問題。/ 13

3.2

工程部

(1)負(fù)責(zé)按圖紙防水做法施工，對不合理處提出調(diào)整建議。(2)負(fù)責(zé)對施工部位防水工程的質(zhì)量把控、中間檢查和隱蔽驗收。(3)負(fù)責(zé)對防水施工方案和防水材料進(jìn)行審核、把關(guān)。(4)負(fù)責(zé)組織防水工程的竣工驗收工作，相關(guān)部門參與。

(5)對物業(yè)提供的漏水點、需防水部位組織及時維修、修繕到位。(6)對防水施工造成的損失進(jìn)行處罰和扣款。

3.3施工單位

(1)編制防水施工方案。

(2)按照審批后的防水施工方案進(jìn)行施工，質(zhì)量把控和自檢。(3)參與防水驗收對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。(4)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的損失。

4.0

防水的具體控制措施

重點從“技術(shù)、管理、預(yù)案”三方面進(jìn)行防水控制：

4.1

防水施工環(huán)節(jié)的技術(shù)控制措施和檢查要點 4.2

組織管理措施 4.3

防水應(yīng)急措施及預(yù)案

5.0防水施工環(huán)節(jié)的技術(shù)控制措施和檢查要點

5.1 控制和檢查內(nèi)容

(1)現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查

①檢查防水施工單位資質(zhì)和操作工人上崗證； / 13

②防水施工氣候條件； ③防水應(yīng)急措施及預(yù)案。(2)設(shè)計圖紙檢查

詳細(xì)查看施工圖、設(shè)計說明、設(shè)計變更、施工方案及同類產(chǎn)品統(tǒng)一做法等，弄清防水等級、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等。(3)質(zhì)保資料檢查

①原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證。②隱蔽工程驗收記錄

a.屋面防水基層找平層坡度、厚度、分格縫設(shè)臵及表面質(zhì)量； 保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留臵（如有）； 每道防水層的厚度及質(zhì)量；

細(xì)部防水節(jié)點處理（如女兒墻泛水節(jié)點、落水口、伸縮縫等）。b.衛(wèi)生間防水節(jié)點處理

c.地下室防水節(jié)點處理（如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等）d.頂層外墻與天棚結(jié)合處防水節(jié)點處理

e.外墻墻體防水（含玻璃幕墻、石材幕墻等）節(jié)點處理 f.門窗封閉和陽臺漏水防水節(jié)點處理(4)蓄水試驗檢查

①屋面結(jié)構(gòu)完成后，在雨天則進(jìn)行雨后觀測； ②屋面和衛(wèi)生間防水層完成后，進(jìn)行蓄水試驗。(5)工程實物檢查 / 13

①找平層和保溫層

a.屋面排水坡度、找平層厚度、找平層分格縫的留設(shè)方法及其施工質(zhì)量；屋面保溫隔熱層施工質(zhì)量

b.衛(wèi)生間找坡、找平層的坡向及施工質(zhì)量 c.地下室墊層找平層的施工質(zhì)量

d.塊狀保溫層的施工質(zhì)量，顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設(shè)方法和施工質(zhì)量

②防水層：防水材料及施工質(zhì)量 ③細(xì)部節(jié)點處理方法和施工質(zhì)量

④新技術(shù)、新材料、新工藝細(xì)部節(jié)點防水處理方法和施工質(zhì)量 ⑤保護(hù)層用材和施工質(zhì)量

5.2

質(zhì)量控制措施與檢查要點

(1)屋面防水

防水指導(dǎo)思想: 層層設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合；以防為主，防排結(jié)合。

屋面防水要點:結(jié)構(gòu)板自防水，防水涂料加強薄弱節(jié)點防水，防水層防水，找坡層坡度排水，細(xì)石混凝土板防水。①混凝土結(jié)構(gòu)屋面板

主要是保證混凝土的密實性, 減少混凝土早期裂紋, 達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的質(zhì)量目標(biāo)。主要控制點為：

a.做好屋面混凝土澆筑準(zhǔn)備工作。宜白天澆筑，盡量避免雨天施工導(dǎo)致混凝土表面水泥漿被沖走；若雨天施工，準(zhǔn)備足夠防雨工具，同時不得留下腳印。/ 13

b.嚴(yán)格控制商品混凝土質(zhì)量，控制塌落度值；嚴(yán)格控制混凝土澆搗質(zhì)量，提高混凝土密實性。

c.施工中注意看筋護(hù)模的執(zhí)行力度，確保鋼筋的有效高度。避免出現(xiàn)由于鋼筋有效高度減小而導(dǎo)致出現(xiàn)樓面裂縫。

d.注意混凝土的覆蓋和澆水濕養(yǎng)護(hù)。混凝土澆筑后24小時內(nèi)不允許其他人員及機械行走，48小時內(nèi)不允許空壓機、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板，以免造成缺陷和裂縫。②細(xì)石混凝土找坡

a.找坡層坡向準(zhǔn)確，減少水的停留時間，加快排水速度, 為防水層施工提供良好的基層條件。

b.基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角（檐口、天溝、水落口），做成圓弧。防水卷材，基層圓弧半徑不得小于50MM。圓弧用套板成形，確保順直、一致。對此等細(xì)部處理要嚴(yán)格檢查，否則這些細(xì)小部位質(zhì)量問題會導(dǎo)致防水失敗。

c.對做在保溫找坡層上的砂漿找平層（防水基層），注意坡向和平整度，找平層應(yīng)設(shè)分格縫（嵌木條或鋸縫），保證分格縫質(zhì)量和縫寬適當(dāng)。③節(jié)點防水涂料加強層的控制

a.防水系統(tǒng)的節(jié)點接縫密封是保持防水連續(xù)性和整體性的重要環(huán)節(jié)。防水涂料加強層施工前，必須先檢查陰角的圓角等細(xì)部防水加強處理。若接觸密封材料的基層強度不夠，有蜂窩、麻面、起皮、起砂，或者不干燥、不干凈現(xiàn)象，必須對基層進(jìn)行處理。

b.天溝、檐溝轉(zhuǎn)角多，面積小，卷材鋪貼難度大，須特別認(rèn)真對待。宜/ 13

用涂膜防水加強層處理。卷材防水層采用滿貼工藝，卷材接縫留在溝側(cè)，不留溝底。否則，天溝滲漏率較高。④屋面漏水主要原因與解決措施

a.屋面防水有破壞處或粘貼不牢處，導(dǎo)致雨水通過防水層后順板縫流入室內(nèi)，解決措施為嚴(yán)格按照所用材料的施工工藝進(jìn)行施工。

b.通風(fēng)口或排氣孔上的蓋未蓋好，導(dǎo)致雨水慢慢滲入室內(nèi)。應(yīng)施工后蓋好蓋，并及時檢查。

c.卷材防水層起鼓，主要是因為工期緊，保溫材料含水量大，當(dāng)溫度高時，水分蒸發(fā)將防水層鼓起。解決措施是盡量將保溫材料中的水分減少，并設(shè)有排氣孔。

d.屋面排水坡度過緩，可將排水坡度增加3-4%，增加排水效果。e.屋面細(xì)部處理必須到位，否則將因卷材收口不好、存在張嘴、翹邊現(xiàn)象，形成進(jìn)水、倒嗆水及爬水。解決措施是特殊部位防水卷材加附加層。在女兒墻、煙道處做防水檐、收口槽。防水抹灰做鷹嘴，收口處事先埋設(shè)防腐木磚。突出屋面的構(gòu)筑物根部做找平層時，一律抹成坡角。f.保溫隔熱層要求

保溫隔熱層，應(yīng)做縱橫貫通的排氣道，應(yīng)有防止堵塞措施，并與大氣連通的排氣孔相通，排氣孔設(shè)在縱橫排氣道的交叉點上。排氣管自身應(yīng)做好防水處理，排氣管出屋面凈高應(yīng)不小于300mm。

采用架空隔熱屋面時，應(yīng)先將屋面清掃干凈，支座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強措施。⑤面層細(xì)石砼保護(hù)層

a.內(nèi)排水的水落口周圍500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5％，呈凹坑。這一/ 13

點在屋面施工時很容易遺漏，需予以重視并加強檢查。

b.出屋面管道的四周細(xì)石砼與管道壁接觸處留10×10凹槽，凹槽內(nèi)用防水油膏封堵。卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴(yán)，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致。

c.女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45°斜截面（1CM×1CM）。

d.非上人(上人)屋面需經(jīng)常維護(hù)的設(shè)施周圍和屋面出入口至設(shè)施間的人行道應(yīng)鋪設(shè)剛性保護(hù)層，保護(hù)層與防水層之間應(yīng)做隔離層。⑥瓦屋面應(yīng)符合以下要求

a.瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固、瓦片排列應(yīng)整齊、平直、搭接合理，接縫嚴(yán)密，并不得有殘缺瓦片。

b.瓦屋面與山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。瓦伸入天溝、檐溝的長度應(yīng)為50—70mm。⑦屋面細(xì)部防水處理

a.在混凝土女兒墻上，防水卷材收頭上口進(jìn)行密封處理后用金屬板遮蓋，其上口用密封材料封固，泛水立面高度應(yīng)不小于250mm。

b.天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用“將軍帽”，女兒墻上側(cè)面落水口處應(yīng)加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽(塑料透氣管可用塑料帽)。

c.對穿過屋面板的管道四周，需用C20細(xì)石混凝土澆灌密實。伸出屋面管道周圍的找平屋應(yīng)做成圓錐臺，高度為30mm。管道與找平層間應(yīng)/ 13

留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊(凈高應(yīng)不小于250mm)并用密封材料封嚴(yán)。

d.變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下應(yīng)附加干鋪油氈層，鐵皮應(yīng)按順?biāo)鞣较虼罱咏涌谧龀梢Э诨蛴煤稿a焊牢，并釘設(shè)牢固。(2)頂層外墻與天棚結(jié)合處防水

①挑檐板下抹灰鷹嘴太小，抹灰面外高內(nèi)低，導(dǎo)致雨水倒流至墻面，順屋面板與墻體間存在的縫隙流入屋內(nèi)。解決措施為加強對挑檐板抹灰質(zhì)量控制，要外低內(nèi)高，且反鷹嘴抹到位。

②女兒墻砌筑質(zhì)量或女兒墻構(gòu)造柱振搗不好，造成女兒墻壓頂有裂痕和墻體裂縫，而形成水的通道，雨水將沿縫隙浸入室內(nèi)。解決措施為嚴(yán)控女兒墻砌筑質(zhì)量和構(gòu)造柱振搗質(zhì)量，做到密實不裂。

③頂層加建工程，首先要加強隱蔽驗收和中間過程驗收，要求質(zhì)量優(yōu)異；其次，對于屋頂防水、室內(nèi)防水、墻體防水和細(xì)部防水質(zhì)量控制措施綜合運用到位；再次，對新技術(shù)、新材料、新工藝嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和圖紙要求實施，并做淋水、閉水等試驗，不漏水后進(jìn)行下道工序；第四，根據(jù)天氣情況及時做好防護(hù)，加強應(yīng)急管理。

(3)外墻墻體（含玻璃、石材幕墻等）質(zhì)量控制與檢查要點

①墻腳手眼

腳手眼堵塞不密實時，浸水時會出現(xiàn)水跡。質(zhì)量控制與檢查：堵腳手眼不能用碎石等填入后外面抹水泥砂漿，需用細(xì)石混凝土填實后再抹灰。②陽臺根部外側(cè)漏水

可能是柱振搗不密實，使陽臺板內(nèi)側(cè)或兩側(cè)柱可容水通過的缺陷，造成雨水順抹灰裂縫、沿板或柱缺陷流入室內(nèi)，需控制柱的振搗密實度。/ 13

③玻璃幕墻漏水防水

a.技術(shù)部審查設(shè)計圖紙，在幕墻鋁型材上設(shè)臵等壓腔和特別壓力引入孔，保持內(nèi)外壓力平衡，防止外部水利用壓力差滲入幕墻和墻體。

b.在玻璃幕墻上開設(shè)流向室外的泄水小孔和排水管道，把流入幕墻內(nèi)的水收集排出幕墻外。排水管道密封要好，泄水小孔不能堵塞。c.結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，檢查鋁框、玻璃及墻的塵埃、油漬、臟物清理干凈，嚴(yán)格把控密封膠的使用環(huán)境和氣候。d.玻璃幕墻的質(zhì)量檢查

分隱蔽驗收和工程驗收。隱蔽驗收要在鋁型材框架安裝完畢后進(jìn)行，主要檢驗連接鋼碼的牢固安全程度，檢查幕墻與主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收要在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行，為玻璃幕墻的竣工驗收，是分項工程的中間驗收。e.開啟扇

認(rèn)真檢查密實程度，配件是否材質(zhì)優(yōu)良，功能是否可靠，開啟、關(guān)閉是否靈活。

f.幕墻清理要有施工組織方案，清理不能對幕墻有任何破壞。(4)門窗封閉和陽臺漏水防水

①因鋁合金框或塑鋼窗框與陽臺板、欄板間抹灰不密實，雨水流到此處就會沿縫隙流到陽臺內(nèi)，解決措施用柔性材料密封縫隙。

②未封閉陽臺的地漏，為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用“將軍帽”。下雨前應(yīng)及時檢查清理，以免因堵塞使雨水積累漫過門欄，流入室內(nèi)造成損失。/ 13

③門窗因搬運變形，安裝時造成與墻體膠結(jié)面產(chǎn)生應(yīng)力集中，發(fā)生溫度變形裂縫。或者錨固時受力不均，距離過大，導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。以上須嚴(yán)格施工工藝，操作規(guī)范實施，并重點檢查把控。(5)衛(wèi)生間防水 ①吊洞洞口

檢查吊洞洞口質(zhì)量、吊模質(zhì)量、混凝土澆筑密實度的質(zhì)量。吊洞混凝土分2次澆筑，第一次澆筑完時留3~4㎝板厚不澆，用來做存水試驗，漏則返工，不漏則進(jìn)行2次澆混凝土澆筑。②薄弱環(huán)節(jié)的處理

對陰角、管根等薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加強防水處理。③防水層

a.防水施工時間在衛(wèi)生間墻面抹灰、管道安裝后進(jìn)行。對進(jìn)入現(xiàn)場的防水材料，按照地方要求進(jìn)行質(zhì)保資料的驗收，按照國家規(guī)范進(jìn)行抽檢。控制好聚灰比，是保證聚合物水性防水材料的關(guān)鍵。防水層要求致密，可通過防水進(jìn)料計量和現(xiàn)場抽檢涂膜厚度來控制防水層厚度。b.混凝土導(dǎo)墻要密實，宜采用一次澆筑，整體性較好。若與結(jié)構(gòu)板分二次澆筑，需清理墻根，鑿毛后二次澆注。采取措施保證混凝土密實性。④蓄水驗收

防水施工完畢后要分別進(jìn)行蓄水試驗。蓄水48小時不得有滲漏。(6)地下室防水

①砼墊層、水泥砂漿找平層表面要平整、壓實，所有陰陽角要有園弧過渡。②卷材防水 / 13

a.地下防水層施工，地下水位較高時，涂刷防水層前應(yīng)作好降水和排水處理，將地下水位降至防水層底標(biāo)高50cm以下，并保持到防水層施工完。b.鋪貼卷材時，基層必須牢固，無松動現(xiàn)象，表面要平整、潔凈、干燥。冷底油涂布要均勻，無漏涂。③防水砼

a.防水砼應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，不得過期或受潮結(jié)塊。

b.防水砼保證連續(xù)澆筑，間斷時間不超過2小時，每層澆筑厚度不大于600mm，澆筑落差大于3m時，采取側(cè)面加澆筑口或串筒，溜槽等措施。并要現(xiàn)場做坍落度試驗。

c.砼澆注時，要有專人觀察模板，鋼筋、預(yù)埋孔洞及預(yù)埋件有無移動和變形情況，發(fā)現(xiàn)問題在澆注前要立即修正完好。④墻體水平施工縫及伸縮縫：

a.墻體水平施工縫，留在高出底板頂面不小于200mm的墻體上，施工縫留成凹縫、凸縫、臺階縫、止水帶，禁止留用平縫。二次澆筑砼前應(yīng)將原施工縫處砼表面鑿毛，清除表面水泥薄膜，松動石子及軟弱砼層，用水清除干凈，保持濕潤但無積水。

b.地下室伸縮縫防水按照規(guī)范和圖集施工，用柔性材料密封防水。c.地下室后澆帶的混凝土澆筑施工宜選擇在主體封頂后，對后澆帶內(nèi)垃圾等必須剔除清理干凈，用高一標(biāo)號防滲混凝土澆筑，必要時可在充分養(yǎng)護(hù)后在交接處局部做水泥基涂膜內(nèi)防水加強。⑤地下室外墻和頂板（局部）防水

a.涂膜材料技術(shù)性能必須符合設(shè)計和規(guī)范要求。/ 13

b.基層清理：涂膜防水層施工前先將基層表面的塵土、沙粒、灰漿硬塊等雜物清理干凈，并用濕布擦凈晾干后方可進(jìn)行下一道工序。c.管根、陰陽角、變形縫等細(xì)部薄弱環(huán)節(jié)，在大面積涂刷前，先做一層防水附加層。地下室外立面防水施工，平面與立面交接處應(yīng)交叉搭接，涂膜固化后，應(yīng)及時砌筑保護(hù)墻或用笨板等保護(hù)層進(jìn)行保護(hù)。⑥地下室防水在工序完成后必須經(jīng)甲方和監(jiān)理進(jìn)行檢查驗收：

a.合膜前對墻體施工縫的檢查；拆膜后對墻體砼的檢查；對防水基層的檢查；防水層完成后的檢查；防水保護(hù)層的檢查；

b.尤其是對混凝土基層的處理，必須得到有效控制，對于蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進(jìn)行修補，不得用砂漿堵補。

6.0組織管理措施

6.1

技術(shù)部根據(jù)設(shè)計圖紙的防水等級、防水材料標(biāo)準(zhǔn)、防水節(jié)點做法等要求向地產(chǎn)工程部、專業(yè)施工隊伍做好設(shè)計交底，做好答疑并有記錄。

6.2

成本部在合同需求和招標(biāo)文件中，明確房屋在施中進(jìn)行隱蔽驗收、中間驗收和竣工時防水帶水驗收的要求。

6.3

根據(jù)招標(biāo)文件和合同要求，成本部、設(shè)計部、工程部共同對施工材料進(jìn)行設(shè)計、施工封樣。

6.4

工程部要求施工單位提供切合實際的防水施工方案，審核后實施。6.5

工程部建立防水質(zhì)量檢查機制，根據(jù)施工方案加大力度進(jìn)行過程控制。由工程部組織技術(shù)部、施工單位定期檢查隱蔽工程、重點防水部位、新技術(shù)新材料新工藝的施工質(zhì)量與效果，并檢查施工日志是否齊全、施工活動記錄是否清晰。/ 13

6.6

關(guān)注天氣預(yù)報和氣候變化，加強雨季和汛期的防水施工檢查，對遺漏做法、易漏水部位和管理存在的空白點采取緊急防護(hù)措施。

6.7

工程部要求監(jiān)理公司根據(jù)圖紙設(shè)計、施工規(guī)范對施工單位的施工材料進(jìn)行檢驗和復(fù)檢，材料復(fù)檢必須由工程部和監(jiān)理單位親自監(jiān)督采樣、送樣到試驗室。

6.8

防水層施工完畢后，工程部、監(jiān)理公司要對防水層厚度、施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗并進(jìn)行一次閉水試驗，試驗合格后才能進(jìn)行防水保護(hù)層和面層的施工。

6.9

在防水保護(hù)層和面層施工時要注意成品保護(hù)，為減少因面層施工對防水層的破壞而造成的房屋滲漏現(xiàn)象，工程部根據(jù)實際情況在竣工驗收時要對廚房、衛(wèi)生間、陽臺、屋面等做第二次閉水試驗。試驗合格后，再交付物業(yè)。試驗不合格，工程部不得簽署竣工驗收單和工程付款審批手續(xù)。

6.10 物業(yè)公司參與項目竣工驗收的，驗收不合格可不予接收。如屬于項目公司強行交付物業(yè)公司的，一切維修事宜由地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)，并上報集團(tuán)總裁。

6.11 工程部在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求施工單位限期改正完善，對施工單位拒不整改的，可拒絕在工程竣工單和付款申請單上簽字。工程部安排其他單位維修、整改的，發(fā)生的工程款由責(zé)任施工單位扣除，并可予以罰則。

7.0

防水應(yīng)急措施及預(yù)案

由地產(chǎn)工程部針對具體項目（地塊）和實際情況制定、實施。

2017年7月25日 / 13

第五篇：地下室防水工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控要點

地下室防水工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控要點

摘要：在地下室施工中，防水工程是整個地下室施工的關(guān)鍵。本文對地下室防水工程的施工從前期準(zhǔn)備：包括施工圖紙審查、方案的制定、原材的選取等，施工過程中的控制及事后的檢查等方面，從監(jiān)理的角度進(jìn)度總結(jié)，以便加強對防水工程的質(zhì)量控制。關(guān)鍵詞：地下室

防水

監(jiān)理工作

質(zhì)量控制

大廠回族自治縣春和群星園住宅小區(qū)是由大廠回族自治縣春和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，由大廠回族自治縣建達(dá)工程咨詢有限公司進(jìn)行監(jiān)理，受公司委派由我擔(dān)任該項目的總監(jiān)理工程。本工程包括2棟住宅樓及地下車庫，地下一層，總建筑面積46000m2，地下部分采用S6抗?jié)B砼及3+3 SBS防水卷材進(jìn)行防水。

地下室施工中，防水混凝土工程是整個地下室施工的關(guān)鍵。在防水混凝土工程施工中，較易出現(xiàn)的質(zhì)量問題是產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。滲漏包括地下室底板、地下車庫底板、頂板和側(cè)壁的滲漏，施工縫、后澆帶、變形縫的滲漏，穿墻管和預(yù)埋管的滲漏以及地下室室內(nèi)表面的潮濕等等。對地下室防水混凝土工程的質(zhì)量監(jiān)理應(yīng)從以下幾個方面綜合考慮。

一、施工圖設(shè)計的審查

對該建筑的使用功能要進(jìn)一步的考察了解，摸清設(shè)計功能與業(yè)主的要求是否一致，是否有所改變，是否需要對設(shè)計進(jìn)行調(diào)整；設(shè)計采用的

防水砼是什么品種，多少強度等級和防水等級，并鑒別其選用是否恰當(dāng)，采用幾道防水措施，防水砼以外的輔助防水措施和防水材料的選用；后澆帶的位置是否合適，各種構(gòu)造措施、配筋和預(yù)埋件的設(shè)置是否有利于防水等等。如果這些問題在設(shè)計中沒有明確，應(yīng)與設(shè)計部門聯(lián)系解決。

二、施工組織設(shè)計的審查

審查內(nèi)容包括：施工縫的劃分是否恰當(dāng)；所采用的水泥是否適合防水砼的要求；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰當(dāng)；所采用的外加劑是否滿足要求，產(chǎn)品是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；所安排的后澆帶澆筑時間是否恰當(dāng)。

三、原材料和配合比設(shè)計的審查

原材料重點檢查水泥、外加劑、骨料，配合比重點檢查所選用的各種材料，與受驗配試的原材料是否一致；水泥和外加劑是否過期。

四、模板和鋼筋架設(shè)的審查

檢驗各種預(yù)埋的管件和鐵件是否已經(jīng)就位并固定牢固；穿越模板的對拉螺栓的止水板是否焊嚴(yán)；鋼筋的保護(hù)層是否符合標(biāo)準(zhǔn)的要求；各種止水帶的位置是否正確和穩(wěn)固。

五、砼攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)方面的審查

審查外加劑的攪拌時間和運送拌和物的時間有無特殊要求，坍落度損失是否過大，砼拌和物的出機溫度是否進(jìn)行了有效控制，澆灌時的溫度是否符合要求，各種預(yù)埋管道四周的砼震搗是否密實，所采用的養(yǎng)護(hù)

措施是否得當(dāng)，是否會引起砼開裂。

六、管道穿墻的檢查

管道穿墻的防水處理，一般是在砼拆模以后進(jìn)行的。這方面的關(guān)鍵是材料的正確選用和施工的認(rèn)真細(xì)致，監(jiān)理人員必須提醒施工人員加強質(zhì)量意識，精心組織施工。

七、工程圍護(hù)方面的檢查

重點是地下室各處的后澆帶、留洞和留口部位的鋼筋的防銹和接茬砼的保潔，因為這些部位砼的二次澆筑需要經(jīng)過一段時間后才能進(jìn)行。如果接頭鋼筋生銹，砼受到污染將會影響質(zhì)量。

地下工程的施工內(nèi)容應(yīng)包括圍護(hù)支撐、土方工程和地下室砼結(jié)構(gòu)工程兩部分。真正涉及地下室工程質(zhì)量的是結(jié)構(gòu)工程本身。對圍護(hù)結(jié)構(gòu)和土方工程施工，主要應(yīng)對圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工單位提出的施工組織設(shè)計方案進(jìn)行詳細(xì)審查，以確保施工安全順利進(jìn)行，在此從略。

對地下結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)控措施一般應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求進(jìn)行詳細(xì)研究，制訂實施細(xì)則，以確保工程質(zhì)量的有效監(jiān)控。地下防水工程質(zhì)量控制，包括事前、事中、事后控制三個環(huán)節(jié)都很重要，但重點應(yīng)在工程的前期階段，只有做好事前預(yù)控、事中監(jiān)控才能從根本上控制地下防水工程的質(zhì)量。現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)根據(jù)國家和上海市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從以下幾方面嚴(yán)加監(jiān)控。

1、設(shè)計是工程防水質(zhì)量的關(guān)鍵。在設(shè)計前應(yīng)根據(jù)業(yè)主對地下室功

能要求，為設(shè)計方提供防排并舉，剛?cè)峤Y(jié)合，嵌涂合一，復(fù)合防水，多道設(shè)防等防水方案，提供設(shè)計參考、選用。

2、嚴(yán)把圖紙關(guān)，應(yīng)事先了解設(shè)計對地下室防水的抗?jié)B等級，防水構(gòu)造做法以及防水材料和施工方法的具體要求，切實做好圖紙會審工作。

3、技術(shù)水平高、素質(zhì)好的施工隊伍是地下防水工程質(zhì)量的主要保證。現(xiàn)場管理要嚴(yán)格審查施工隊伍的資質(zhì)、人員組成和質(zhì)保體系，對不符規(guī)定要求的必須整改。

4、根據(jù)設(shè)計、施工規(guī)范要求列出質(zhì)量預(yù)控點，加強跟蹤旁站檢查，并做好原始記錄。必須從原材料各施工分項工程和構(gòu)造做法認(rèn)真把關(guān)。

5、對底板大體積砼澆注，其關(guān)鍵是控制砼的溫差，如果處理不當(dāng)，容易在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生裂縫，影響工程的防水性能。根據(jù)工程要求首先應(yīng)在事先仔細(xì)審查底板砼的材料選用和級配比設(shè)計，其次是做好養(yǎng)護(hù)和砼溫差檢測，尤其在冬季施工時，對砼表面溫度必須晝夜監(jiān)視控制，對養(yǎng)護(hù)用的覆蓋草包安準(zhǔn)備充分，隨時調(diào)用。

6、加強砼澆搗的旁站監(jiān)理，對商品砼要審查砼級配比、外加劑，塌適度應(yīng)按規(guī)定檢測特別在夏季時要注意砼出機溫度和坍落度損失。在砼澆注時，應(yīng)按事先確定的方案順序進(jìn)行，避免產(chǎn)生冷縫形成滲水通道。對鋼筋密集沉降縫、止水帶構(gòu)造、地下支撐鋼柱位置等必須加強振搗，必要時用人工輔助振搗。使用振搗器必須順序作業(yè)，防止漏振。

7、重視施工縫、后澆帶的施工處理。

8、地下工程外墻面做柔性防水施工時，應(yīng)注意砼基層面干燥，粘結(jié)牢固，防止人為損壞引起局部滲漏，應(yīng)嚴(yán)格操作工藝，分層檢驗。

9、地下室墻壁支模用的對拉螺栓和予埋穿墻套管，要注意檢查中間焊接的止水環(huán)片，防止形成滲水通道。

10、地下防水工程和附加防水層施工完成否，應(yīng)按設(shè)計要求及時回填土等保護(hù)措施。

11、對地下工程外墻，要確保其實性和整體性。

地下室工程監(jiān)理的質(zhì)量控制要點

（一）、土方工程的質(zhì)量控制

1、地下室基支護(hù)和挖土工程施工前，施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計（方案），對主要施工工藝、施工組織管理、施工設(shè)備、材料和勞動力配置以及施工中可能發(fā)生的問題處理進(jìn)行周密的部署。經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和支護(hù)工程的設(shè)計單位認(rèn)可后，由監(jiān)理單位監(jiān)督執(zhí)行。

2、施工單位測量支護(hù)樁位后，由監(jiān)理人員復(fù)核簽證認(rèn)可。

3、挖土要求分段分層開挖，層間高差不大于2M，最后300㎜及承臺應(yīng)人工開挖。

4、挖土機械嚴(yán)禁碰撞工程樁，支護(hù)結(jié)構(gòu)支撐和支撐立柱未采取有效保護(hù)措施前，嚴(yán)禁在支撐上面行走挖土機械和運土機械。

5、基坑外側(cè)采用明溝排水，根據(jù)實際情況每隔20M左右設(shè)一集水

井；基坑內(nèi)應(yīng)設(shè)置排水溝，并每隔20M左右設(shè)一集水井，及時外排。

6、在基坑挖土過程中如發(fā)現(xiàn)坑壁支護(hù)樁之間有水土流失現(xiàn)象，應(yīng)及時用磚砌或砼封堵，防止坑外地面沉陷。

7、基坑挖土宜采取邊挖、邊鑿（鑿去工程樁上部多余樁長）、邊鋪（鋪大片石基層）、邊澆（澆筑砼墊層）、邊砌（在局部加深部位砌磚模，保護(hù)土坡并用作承臺和地梁模板）的施工方法，保護(hù)基坑土體不長期暴露，確保基坑穩(wěn)定。

（二）、地下室結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制

地下室土建工程主要涉及鋼筋、模板、砼等三個分項工程。地下室具有砼結(jié)構(gòu)厚、體形大、鋼筋密、砼量大、工程條件復(fù)雜和施工技術(shù)要求高等特點，它除了必須滿足強度、剛度、整體性和耐久性要求外，還存在著如何控制溫度變形和裂縫開展等問題。此外，整個地下室施工期間，敞開的基坑是工程現(xiàn)場的質(zhì)量安全隱患，而任何地下室施工質(zhì)量問題的處理，都將影響到基坑的回填時間和速度。因此，如何避免質(zhì)量事故的產(chǎn)生和加快地下室施工進(jìn)度是監(jiān)理人員所面臨的重要問題之一。

1、地下室底板施工的監(jiān)理質(zhì)量檢查計劃

地下室底板鋼筋施工的質(zhì)量檢查，我們計劃分四個階段進(jìn)行驗收。第一階段：要求施工單位在承臺鋼筋施工前通知監(jiān)理單位進(jìn)行樁質(zhì)量檢查(樁頂砼密實檢查和樁偏位復(fù)核)；第二階段：在地下室底板下排鋼筋施工前通知監(jiān)理單位進(jìn)行承臺鋼筋驗收和相關(guān)技術(shù)復(fù)核；第三階段：地

下室底板上排鋼筋施工前，通知監(jiān)理單位進(jìn)行地梁及地下室底板下排鋼筋驗收和相關(guān)技術(shù)復(fù)核。第四階段進(jìn)行正式驗收（包括相關(guān)資料）。

2、砼工程的質(zhì)量控制

從事現(xiàn)場監(jiān)理工作的人員，在地下室施工期間所面臨的最大問題之一是如何從監(jiān)理角度出發(fā),通過一定的監(jiān)理手段,防止大體積砼硬化期間由于水泥水化過程釋放水化熱所產(chǎn)生的溫度變化和砼收縮的共同作用而造成的裂縫開展和地下室滲漏水。在工程的進(jìn)展中，監(jiān)理人員重點應(yīng)進(jìn)行以下幾個方面的工作：

（1）審查大體積砼施工方案和質(zhì)保體系。

（2）收集保證資料、水泥質(zhì)報單、安定性報告、砼配合比報告、試塊報告等

（3）督促承包方做好向操作人員的技術(shù)交底。（4）每班抽檢坍落度并做好砼旁站紀(jì)錄。

（5）督促承包方及時認(rèn)真做好砼養(yǎng)護(hù)（至少一層薄膜、一層草包覆蓋，十四天澆水保溫保濕）

（6）督促承包方認(rèn)真做好砼表面的二次抹面。

該工程的地下室防水質(zhì)量經(jīng)過事后雨季的檢驗，沒有出現(xiàn)任何的滲漏情況，防水質(zhì)量情況較好。