第一篇：產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同

合同編號: 甲方（出租方）：

法定地址： 法定代表人：

乙方（承租方）：*****有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：

法定地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方入駐甲方位于科教城科創(chuàng)大廈辦公用房有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃標(biāo)的

1、乙方承租甲方位于智慧谷科技創(chuàng)新大廈南樓19層的辦公用房

間（下稱租賃物），租賃面積為

平方米（含公攤面積）。

2、本租賃物乙方用于辦公用房。乙方須按照招引協(xié)議約定的使用用途使用租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)，全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。在本合同生效之日起5日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限為

年，從

年 月

日起到

年 月 日止。

2、租賃期滿后，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。如乙方要求續(xù)租租賃物的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前2個(gè)月內(nèi)向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方就有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

三、租金支付

1、租賃物租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為20元/平方米/月。按照總協(xié)議約定，甲方給予乙方

年免租期。

2、租金每半年度結(jié)算一次。乙方應(yīng)于上半使用年度最后一個(gè)月月末5日內(nèi)向甲方指定的帳戶繳納下季度租金，甲方收款后向乙方供給有效的票據(jù)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期租金2倍于同期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；乙方拒絕繳納的，甲方有權(quán)采取停水、停電等臨時(shí)性措施。

3、乙方在入駐前向甲方繳納一定數(shù)額的保證金（以前合同到期，原合同中保證金抵沖現(xiàn)在應(yīng)支付的保證金），作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定履行約定的責(zé)任后7日內(nèi)，甲方退還乙方租賃保證金。使用4間及以下房間企業(yè)繳納履約保證金10000元，使用5間及以上房間企業(yè)繳納履約保證金20000元。

4、乙方應(yīng)節(jié)約使用租賃物，按照5人/ 間的額定標(biāo)準(zhǔn)入駐辦公，甲方預(yù)留空間給乙方，在乙方人數(shù)增加時(shí)，可及時(shí)提供房間。乙方使用房間如達(dá)不到額定人數(shù)的，超出面積收取租金，且甲方有權(quán)無條件收回超出部分。

四、租賃稅費(fèi)

1、乙方自行承擔(dān)物管費(fèi)用，物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.43元/平米/月，物管費(fèi)半年預(yù)交一次。

2、乙方自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，應(yīng)按時(shí)足額交納。

公用水電表的單位按照房間分?jǐn)偹娰M(fèi)，公共部分水電費(fèi)及損耗（含公共部位空調(diào)、電梯、變損、線損、充電等費(fèi)用）按照實(shí)際使用數(shù)，由已入駐企業(yè)按照房間比例分?jǐn)偸杖　Ｒ曳饺腭v時(shí)預(yù)交水電費(fèi)200元/間，按月扣款，余額不足支付下月費(fèi)用時(shí)乙方需再次補(bǔ)交預(yù)交款。

3、因生產(chǎn)經(jīng)營需要投入的地面基礎(chǔ)、管線、內(nèi)部裝璜、水電表等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、租賃期限內(nèi)，租賃房屋和土地所涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅金由甲方依法交納，其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、相關(guān)特別約定

1、甲方保證所出租的房屋符合法律法規(guī)對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。租賃期限內(nèi)，除建筑物本身質(zhì)量問題外，其它有關(guān)承租物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、更換由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方同意按現(xiàn)狀承租租賃物，如因租賃物初始存在使用缺陷，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營等活動受到影響，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方承諾工商注冊及稅務(wù)登記地址應(yīng)與園區(qū)內(nèi)實(shí)際入駐地址一致。租賃期限內(nèi)，乙方須嚴(yán)格遵守《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作和員工的安全管理責(zé)任。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。

3、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證該租賃物及所用設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方有保證租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營安全義務(wù)，甲方有監(jiān)督管理權(quán)力，甲方在履行安全管理監(jiān)督職責(zé)，對該租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

4、租賃期限內(nèi)，乙方須妥善維護(hù)和使用好甲方的房屋及其它設(shè)施，不得損壞主體結(jié)構(gòu)、門窗和四周外墻裝飾、不得超范圍使用和

超承載能力使用、亂搭亂占，保持文明環(huán)境。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方因使用不當(dāng)造成租賃物內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自行承擔(dān)；無法維修的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。在本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)保證各項(xiàng)設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同房屋按期（合同終止后十日內(nèi)）完好歸還甲方。

5、租賃期限內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)購買乙方財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）；若未購買上述保險(xiǎn)，所有損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6、租賃期限內(nèi)、甲方對于水、電、氣等能源提供方為租賃物提供的能源的持續(xù)性或質(zhì)量不承擔(dān)任何責(zé)任。如有涉及前述情況，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向相關(guān)部門進(jìn)行溝通和交涉，以保證乙方正常使用租賃物。

7、租賃期限內(nèi)，乙方可按自身要求對租賃物自行裝修，但裝修方案須經(jīng)過甲方審查同意后方可實(shí)施。裝修方案不得對建筑物主體結(jié)構(gòu)造成任何影響。

8、租賃期限內(nèi)，若乙方需在租賃物外設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案；若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9、租賃期限內(nèi)，除雙方協(xié)商同意或城南新區(qū)科教城統(tǒng)一規(guī)劃外，甲方不得中途收回所出租的房屋。乙方在租賃期限不得轉(zhuǎn)租、不得違反合同使用承租房屋，否則甲方視同乙方違約，有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。非約定情況下提前終止合同的，按所剩余租期租金的20%作為違約金賠償給對方。

10、本合同終止或解除后，乙方購置的辦公設(shè)備、桌椅等可移動設(shè)備、設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)處理。因裝修、改建而添置的所有不

可移動基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)對此主張權(quán)利或要求甲方予以補(bǔ)貼。

11、本合同終止或解除后，乙方10日內(nèi)負(fù)責(zé)騰空租賃物并交付甲方。如經(jīng)甲方書面通知，乙方仍未騰空房屋交付租賃物的，甲方有權(quán)將相關(guān)可移動物品交第三人保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

12、根據(jù)本合同，一方難以聯(lián)系上對方的，一方可以通過信件的方式聯(lián)系對方。雙方承諾，相關(guān)信件以對方為收件人、以對方注冊地為收件地址付郵7日后均視為已經(jīng)送達(dá)。

六、合同變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

3、房屋租賃期限，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并沒收乙方交納的租賃保證金：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)；

（3）企業(yè)達(dá)不到約定的投資要求或稅收強(qiáng)度要求，甲方可以單方面解除本協(xié)議。

（4）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其安全和環(huán)保管理義務(wù)，存在生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。甲方可以單方面解除本協(xié)議。

（5）乙方違反雙方特別約定的其它情形。

4、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期租金2倍于同期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。若欠交租金

超過一個(gè)月并經(jīng)甲方書面通知之后，乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)采取停水、停電、停用租賃物相關(guān)設(shè)施等臨時(shí)性措施，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。若遇乙方欠交租金超過2個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，被沒收乙方交付的租賃保證金。

5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

(1)向甲方交回租賃物；

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；(3)應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

七、免責(zé)條款

1、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

2、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按第六條第一款執(zhí)行。

八、附則

1、本合同空格填寫以中文書寫為準(zhǔn)。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；無法協(xié)商的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（印章）：

乙方（印章）：

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）

****年**月**日

名稱：

開戶行： 銀行賬號：

第二篇：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐協(xié)議

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議

甲方：縣人民政府（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）為加快推進(jìn)縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱產(chǎn)業(yè)園）建設(shè)和引進(jìn)阿里巴巴農(nóng)村淘寶電商中心并入駐產(chǎn)業(yè)園，鼓勵(lì)電子商務(wù)企業(yè)在我縣積極投資興業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐扶持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為乙方優(yōu)惠提供電商運(yùn)營區(qū)服務(wù)：

為已經(jīng)成熟的電商企業(yè)提供網(wǎng)銷平臺，共占地400平方米，共16間辦公室。提供的辦公場所地址為工業(yè)集中區(qū)管委會內(nèi)東面辦公樓。孵化期為三年，孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為： 年租金全免。孵化期自2017年4月10日起至2020年4月10日止。

二、孵化期內(nèi)，甲方為乙方提供以下服務(wù)：

1、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場地；

2、提供電商經(jīng)營辦公桌兩張；

3、提供電商辦公用臺式電腦一臺；

4、提供免費(fèi)電信寬帶接入；

5、提供電子商務(wù)網(wǎng)店經(jīng)營所必須的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)；

6、提供會議、產(chǎn)品拍攝、網(wǎng)店美化設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)；

7、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營過程中遇到的其他問題；

8、提供產(chǎn)品快遞包裝建議和快遞上門取件收貨服務(wù)。

三、進(jìn)駐甲方孵化場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

（一）入駐企業(yè)性質(zhì)：工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、電商配套服務(wù)商、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、電商人才培育機(jī)構(gòu)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。

（二）入住企業(yè)經(jīng)營范圍及條件：

1、企業(yè)入駐需有2人（含2人）以上的營銷團(tuán)隊(duì)，年銷售額100W元以上，產(chǎn)品有特色和市場競爭力。

2、個(gè)人入駐需有基本的電子商務(wù)知識，能夠獨(dú)立從事網(wǎng)絡(luò)營銷的；暫無相關(guān)技能，經(jīng)過培訓(xùn)能夠獨(dú)立開設(shè)網(wǎng)店的。

3、從事或?qū)氖绿詫?、天貓、阿里巴巴、京東、一號店等電子商務(wù)以及以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)進(jìn)行各種商務(wù)活動的企業(yè)；

4、入駐企業(yè)第一年利用電子商務(wù)線上交易額占該企業(yè)年總交易額10%以上；第二年占企業(yè)年總交易額20%以上。

5、入住企業(yè)需保證每月正常經(jīng)營22天及以上；

6、所有經(jīng)營、營銷活動符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

（三）乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。

2、乙方嚴(yán)格遵守產(chǎn)業(yè)園有關(guān)管理制度和規(guī)定，自覺履行協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同，并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡介等；

3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不隨意修改經(jīng)營范圍，不將本公司產(chǎn)業(yè)園場地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償；

4、自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議，服從管理，支持、配合產(chǎn)業(yè)園開展各項(xiàng)工作；

6、做好安全保衛(wèi)工作，愛護(hù)創(chuàng)業(yè)一條街的場地、環(huán)境及各類公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備，不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，確保創(chuàng)業(yè)一條街各項(xiàng)工作經(jīng)營秩序；

四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方提供的服務(wù)對乙方的經(jīng)濟(jì)活動不負(fù)任何連帶責(zé)任。

五、所有入駐企業(yè)均有六個(gè)月試運(yùn)營階段，入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園管理辦法或本協(xié)議的，或者不符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的，經(jīng)審核認(rèn)定以后，甲方可終止入駐協(xié)議，入駐企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園基地。

六、乙方如因違法經(jīng)營行為受到有關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：茅山鎮(zhèn)人民政府 乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日

第三篇：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議

隴川電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議

甲方：德宏黃金時(shí)代農(nóng)村電子商務(wù)有限公司 乙方：

為落實(shí)隴川縣電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園辦公場地扶持政策，提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮，促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展電商產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐扶持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為乙方優(yōu)惠提供辦公場地服務(wù)，提供的辦公場所地址為隴川縣同心路步行街16棟隴川電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，合計(jì)_________平方米。入駐期為 年，入駐期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為： 年租金全免。入駐期自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、入駐期內(nèi)，甲方為乙方免費(fèi)提供以下服務(wù)：

1、提供功能設(shè)施齊全的場地（由甲方根據(jù)自身場地容量情況確定）。

2、負(fù)責(zé)電商產(chǎn)業(yè)園外部裝修、內(nèi)部隔斷以及水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等。

3、提供4人位辦公桌椅一套，以及辦公電腦一臺。

4、提供會議、展示、報(bào)告等場地服務(wù)。

5、協(xié)助入駐企業(yè)解決經(jīng)營過程中遇到的其他問題。

三、進(jìn)駐甲方場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

（一）必備條件

1、擁有自主經(jīng)營的農(nóng)特產(chǎn)品或品牌，具備工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的隴川本地的電商企業(yè)。

2、為從事電商企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。

3、所有經(jīng)營、營銷活動符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

（二）乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方可根據(jù)電商產(chǎn)業(yè)園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。

2、乙方嚴(yán)格遵守電商產(chǎn)業(yè)園有關(guān)管理制度和規(guī)定，自覺履行協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同，并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡介等；

3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不隨意經(jīng)營范圍，不將本公司場地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償；

4、自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議，服從管理，支持、配合電商產(chǎn)業(yè)園開展各項(xiàng)工作；

6、做好安全保衛(wèi)工作，愛護(hù)電商產(chǎn)業(yè)園的場地、環(huán)境及各類公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備，不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，確保電商產(chǎn)業(yè)園各項(xiàng)工作經(jīng)營秩序；

四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方提供的服務(wù)對乙方的經(jīng)濟(jì)活動不負(fù)任何連帶責(zé)任。

五、入駐企業(yè)違反電商產(chǎn)業(yè)園管理辦法或本協(xié)議的，經(jīng)審核認(rèn)定以后，甲方可終止入駐協(xié)議，入駐企業(yè)退出孵化基地。

六、乙方如因違法經(jīng)營行為受到有關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐合同協(xié)議

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園孵化企業(yè)入駐協(xié)議

甲方：句容市茅山鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）

為落實(shí)句容市茅山鎮(zhèn)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)一條街創(chuàng)業(yè)孵化辦公場地扶持政策，提高電商企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮，促進(jìn)電商企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展創(chuàng)業(yè)一條街企業(yè)入駐扶持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方為乙方優(yōu)惠提供孵化辦公場地服務(wù)

提供的辦公場所地址為茅山鎮(zhèn)福源安置小區(qū)門面房 ___號，合計(jì)_________平方米。孵化期為 年，孵化期內(nèi)享受的優(yōu)惠政策為： 年租金全免。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、孵化期內(nèi)，甲方為乙方提供以下服務(wù)：

1、提供具有基礎(chǔ)裝修辦公場地；

2、提供電商經(jīng)營辦公桌兩張；

3、提供電商辦公用臺式電腦一臺；

4、提供免費(fèi)電信寬帶接入；

5、提供電子商務(wù)網(wǎng)店經(jīng)營所必須的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)；

6、提供會議、產(chǎn)品拍攝、網(wǎng)店美化設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)；

7、協(xié)助入孵企業(yè)解決經(jīng)營過程中遇到的其他問題；

8、提供產(chǎn)品快遞包裝建議和快遞上門取件收貨服務(wù)。

三、進(jìn)駐甲方孵化場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

（一）入駐企業(yè)性質(zhì)：工業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、電商配套服務(wù)商、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、電商人才培育機(jī)構(gòu)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。

（二）入住企業(yè)經(jīng)營范圍及條件：

1、企業(yè)入駐需有2人（含2人）以上的營銷團(tuán)隊(duì)，年銷售額100W元以上，產(chǎn)品有特色和市場競爭力。

2、個(gè)人入駐需有基本的電子商務(wù)知識，能夠獨(dú)立從事網(wǎng)絡(luò)營銷的；暫無相關(guān)技能，經(jīng)過培訓(xùn)能夠獨(dú)立開設(shè)網(wǎng)店的。

3、從事或?qū)氖绿詫殹⑻熵垺⒗锇桶汀⒕〇|、一號店等電子商務(wù)以及以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)進(jìn)行各種商務(wù)活動的企業(yè)；

4、入駐企業(yè)第一年利用電子商務(wù)線上交易額占該企業(yè)年總交易額10%以上；第二年占企業(yè)年總交易額20%以上。

5、入住企業(yè)需保證每月正常經(jīng)營22天及以上；

6、所有經(jīng)營、營銷活動符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

（三）乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園總體裝修風(fēng)格自行進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需向甲方提供內(nèi)部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設(shè)施等。

2、乙方嚴(yán)格遵守產(chǎn)業(yè)園有關(guān)管理制度和規(guī)定，自覺履行孵化協(xié)議及與之有有關(guān)的其他合同，并按甲方要求提供本企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景及相關(guān)資料、簡介等；

3、不從事法律法規(guī)禁止及經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不隨意修改經(jīng)營范圍，不將本公司產(chǎn)業(yè)園場地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他未經(jīng)甲方允許的商業(yè)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)在孵化期內(nèi)收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關(guān)損失甲方不做任何賠償；

4、自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

5、嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法和入駐協(xié)議，服從管理，支持、配合產(chǎn)業(yè)園開展各項(xiàng)工作；

6、做好安全保衛(wèi)工作，愛護(hù)創(chuàng)業(yè)一條街的場地、環(huán)境及各類公共設(shè)施及服務(wù)設(shè)備，不得損壞、占有公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備，確保創(chuàng)業(yè)一條街各項(xiàng)工作經(jīng)營秩序；

四、甲方與乙方僅為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方提供的服務(wù)對乙方的經(jīng)濟(jì)活動不負(fù)任何連帶責(zé)任。

五、所有入駐企業(yè)均有六個(gè)月試運(yùn)營階段，入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園管理辦法或本協(xié)議的，或者不符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的，經(jīng)審核認(rèn)定以后，甲方可終止入駐協(xié)議，入駐企業(yè)退出產(chǎn)業(yè)園基地。

六、乙方如因違法經(jīng)營行為受到有關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協(xié)商共同解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：茅山鎮(zhèn)人民政府 乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：外包產(chǎn)業(yè)園入駐意向書

外包產(chǎn)業(yè)園入駐意向書

甲方：XXXXX外包產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司

乙方：XXXX有限公司

甲乙雙方經(jīng)充分溝通與友好協(xié)商，本著平等自愿，合作共贏的原則，就乙方入駐XXXX外包產(chǎn)業(yè)園達(dá)成如下意向：

一、園區(qū)概況

本項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園園內(nèi)的電子信息及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)片區(qū)，項(xiàng)目地域以XX路以南、XX路以西、XX路以東為核心。項(xiàng)目占地規(guī)模約XX畝，總建筑面積XX萬平方米。是XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園龍頭項(xiàng)目。項(xiàng)目投資規(guī)模約13億元，主要以軟件研發(fā)、企業(yè)獨(dú)棟辦公、電子信息為主。

項(xiàng)目分三期開發(fā)：

一期開發(fā)約122畝，建筑面積13萬平方米，投資3.7億，以企業(yè)獨(dú)棟建設(shè)為主，將辦公、科技研發(fā)、商務(wù)作為具體的功能形態(tài)，打造全景觀低密度企業(yè)總部基地。

二期開發(fā)約184畝，建筑面積在20萬平方米，投資5.6億元，以企業(yè)獨(dú)棟建設(shè)為主，將辦公、科技研發(fā)、商務(wù)、會展和酒店配套等作為具體的功能形態(tài)，打造全景觀高端企業(yè)總部基地。

三期開發(fā)約120畝，投資3.7億元，建筑面積14萬平方米。主要用來建設(shè)軟件研發(fā)中心、辦公樓及配套設(shè)施。

二、項(xiàng)目意義

1、XX科技外包產(chǎn)業(yè)園為離岸服務(wù)外包提供了一個(gè)廣闊平臺，有利于進(jìn)一步拓展與歐美、中東、東南亞等多個(gè)國家和地區(qū)的外商洽淡業(yè)務(wù)。

2、通過XX科技外包產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)調(diào)整，不斷

優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力提高自主創(chuàng)新能力，為大力發(fā)展外包服務(wù)基地的經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營造優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步將項(xiàng)目乃至XX產(chǎn)業(yè)園做為城市名片推向社會。

3、XX科技外包產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)總部、產(chǎn)品研發(fā)中心、出口基地

和信息中心等為一體的企業(yè)總部聚集基地，是國家級的企業(yè)總部。通過其項(xiàng)目來輻射，引導(dǎo)河南市場的進(jìn)一步發(fā)展，將河南外包產(chǎn)業(yè)園做強(qiáng)、做深。

三、項(xiàng)目地址

XX外包產(chǎn)業(yè)園位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的電子信息及服

務(wù)外包產(chǎn)業(yè)片區(qū)，項(xiàng)目位于XX路以南、XX路以西、XX路以東。

四、入駐企業(yè)概況

1、企業(yè)規(guī)模：公司成立于2006年，注冊資金500萬元，營業(yè)范

圍_電子信息，網(wǎng)絡(luò)工程。

2、入駐需求：建設(shè)規(guī)模為擬投入2000萬元，購房800平方米。

五、甲方為乙方提供的條件及配套服務(wù)

1、乙方需要單獨(dú)的企業(yè)總部用房，甲方以優(yōu)惠價(jià)提供給乙方。

2、乙方入駐后享受國家、XX省、XX市及XX區(qū)有關(guān)科技孵化器、企業(yè)總部基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等一系列優(yōu)惠扶持政策及園區(qū)有關(guān)優(yōu)惠政策。

六、乙方入駐園區(qū)事項(xiàng)

1、乙方入駐園區(qū)項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。

2、乙方項(xiàng)目要做到環(huán)保達(dá)標(biāo)。

3、乙方研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動應(yīng)遵紀(jì)守法并接受園區(qū)統(tǒng)一管理，依法納稅。

4、乙方不得破壞樓宇外立面及園區(qū)環(huán)境。

七、其他事項(xiàng)

該意向書為雙方框架性入駐合約，乙方實(shí)際入駐前具體事宜再議，甲方經(jīng)研究確認(rèn)與本入駐意向書無出入時(shí)，雙方簽訂正式入駐合同。

八、未盡事宜，雙方另行商定。

九、本意向書一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：XXXX科技外包產(chǎn)業(yè)園乙方：XXXXX有限公司

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

注：請附工程技術(shù)研究中心批復(fù)文件或高新技術(shù)企業(yè)證書復(fù)印件