第一篇：小區火災案例

小區火災案例

發表時間:2009-06-27點擊數：

526 2001 年9月的一天，氣候干燥，某弄的共建房剛搬進一家新的業主，因其裝修中操作不當，引起了一場火災。經消防部門的奮力搶救，大火終于被撲滅了，但整幢樓的外墻被熏黑，并造成停電和部分屋內積水。小區物業管理處人員趕到后，及時拍照取證。

同時對受害業主逐一進行了走訪安慰，組織人員幫助清除積水，與電力部門取得聯系，以保證及時恢復通電。可是，直至晚上七點鐘，通電還是沒有實現。管理處又與電力部門進行了聯系，并向他們說明了利害關系。半小時后，電力公司的維修人員趕到小區，恢復了電力供應。

事后，管理處提出了整改的設想與方案，維護了業主的利益，避免了矛盾的激化，并請來公安消防單位對業主進行了消防知識講座。同時，管理處還針對該事件，舉一反三，與街道居委會、業委會一起在小區內建立了消防責任制。分析

應急服務是小區物業管理的一項重要工作，如何做好大有學問。應急服務預案是靜態的、被動的，而突發事件則是動態的，正確的做法是應急預案要根據突發事件的性質、結果進行不斷地修正，以達到預期目的。本案例中物業公司的做法，是一個成功的范例。

首先，事發以后及時地與有關專業部門聯系，盡可能把業主的損失降到最低。因為就目前物業公司的能力而言，還不具備滅火、恢復供電等專業技能。

其次，幫助業主解決困難，如組織人員幫助清除積水，提出解決善后事宜的實際操作方案等。第三，及時地拍照、取證，為善后處理提供可靠的依據，避免不必要的矛盾發生。尤其值得一提的是，該管理處請來專業消防人員，開展消防知識宣傳，并舉一反三建立相應防范措施。

第二篇：火災案例

2008年11月14日早晨6時10分左右，上海商學院徐匯校區一學生宿舍樓發生火災，4名女生從6樓宿舍陽臺跳下逃生，當場死亡，釀成近年來最為慘烈的校園事故。宿舍火災初步判斷緣起于寢室里使用“熱得快”導致電器故障并將周圍可燃物引燃。這給寢室安全管理特別是防火安全敲響了警鐘。火災都是因為個別學生使用違章用火用電器而引發，給其他住宿學生造成了重大影響。學生宿舍是一個集體場所，是一個人口密度極大的聚居地，任何一場火災都可能造成重大后果，帶來無可挽回的財產損失和人身傷害。為了住宿同學的生命財產安全，宿舍內嚴禁使用違章電器、劣質電器、非安全電器器具、無3C認證產品及其他危害公共安全、不適宜在集體宿舍內使用大功率電器設備。

為了讓同學們更深刻認識到寢室防火安全的重要性，現把一些事例匯總起來，希望能給大家帶來一些警示。

一、寢室中違規用電物品盡毀

據《新聞晨報》報道，2006年11月29日上午11時20分許，上海濟光職業技術學院內一女生寢室突發火災。室內物品幾乎完全燒毀。所幸火災并未造成人員傷亡。火災原因疑與寢室內違規使用的電器有關，校方懷疑是拖線板或飲水機引發了火災。

二、筆記本電腦爆炸，北師大宿舍起火女生身綁床單逃生

據《新京報》報道，2006年10月16日下午1時30分，北京師范大學繼續教育學院南院女生宿舍樓失火，五六名被困女生通過身綁床單逃下樓脫險。消防人員表示，起火原因為宿舍床鋪上的一臺筆記本電腦爆炸，隨后將被褥引燃。

三、不關臺燈，地大學生宿舍起火，四個床位燒毀兩個

據《楚天都市報》報道，2006年10月8日上午九時，中國地質大學（武漢）北校區男生宿舍第22棟一寢室起火，校方保衛人員用滅火器及時撲救，四個床位燒毀了兩個。起火時寢室里沒人，臺燈沒有關閉，電線短路引發火災。

四、插頭未拔，宿舍電視爆炸起火

據《生活報》報道，2006年7月20日17時50分許，位于哈市南崗區學府路7號的一所學校的男生宿舍突然起火。原來該宿舍學生離校時未將電視插頭拔下，導致電視短路爆炸起火，大火將宿舍內物品燒毀。

五、充電器未拔，中國傳媒大學宿舍起火，一名女生險困屋內

據《京華時報》報道，2006年7月14日早晨，中國傳媒大學中藍大學生公寓一女生宿舍起火。起火時宿舍內一名女生被困屋內，女生說可能是對鋪的一個充電器起火，該充電器已在插座上插了3天。

六、2003年11月24日凌晨，莫斯科時間2：50（北京時間7：50），莫斯科俄羅斯人民友誼大學六號學生樓失火。大火從203號宿舍燒起。這場大火是俄羅斯十年來最嚴重的一場火災。消防局出動了50輛消防車，30輛救護車。直到凌晨5：45分，大火才被撲滅。經調查，失火原因是電線短路。這場火災造成41名學生被燒死，100多人受傷，其中遇難的中國留學生11名。

七、2001年12月17日，四川大學一研究生宿舍發生火災，失火原因為臺燈使用時間過長引燃床單。

八、2002年11月6日，西安聯合大學學生宿舍失火，原因為使用電爐做飯，明火點燃地上報紙造成火災。

九、2003年2月11日，中央民族大學8號樓學生宿舍發生火災，經調查為宿舍內私拉電線所致。

十、2003年6月28日，北京大學醫學部學生公寓5號樓發生火災，原因為長時間使用白熾燈將周圍可燃物引燃。

十一、2003年9月12日，北京工商大學新宿舍樓三層女生宿舍發生火災，從小商小販處購得的劣質電池充電器成為罪魁禍首。

十二、2003年10月3日，北京交通大學學生宿舍發生火災，是由于使用熱得快燒水所致。

十三、2003年12月2日早上6時49分，北京交通大學18號樓6層一研究生宿舍發生火災。北京市公安局消防局

調度指揮中心接到報警后，迅速調動西直門、雙榆樹、府右街、亞運村4個消防中隊，22部消防車趕赴現場。經過消防隊員的奮力撲救，大火于7時42分被撲滅。起火原因是學生使用“熱得快”將水燒干所致。據介紹，此次火災共燒毀4張床、4床被褥和一些日用品等。

2008年5月6日下午，北京中央民族大學一棟學生公寓的一間宿舍發生火災，上千名女生被及時疏

散。據了解，事發時該宿舍無人。民大1號學生公寓6層601宿舍發生火災，濃煙迅速順樓道蔓延，少數

女生發覺后，最先撤離到樓外。據學校宣傳部透露，當時正值上課時間，部分學生并未回到宿舍，火災發

生時，立即引發樓道內的報警裝置自動報警，校方隨即報警。數分鐘后，雙榆樹消防隊的6輛消防車趕到。

消防員強行打開601宿舍被鎖的房門，展開撲救。此時，6層以上樓層均籠罩在濃煙中。多名學校保安挨

宿舍敲門檢查，與消防員一同疏散學生，學生從電梯和樓道分批有序撤離。目擊者稱，至少上千名學生被

安全疏散。幾分鐘后，火勢被迅速撲滅。

火災原因系宿舍內接線板電線路短路，引燃床頭布簾所致。

學生公寓安全無小事，也許就在我們不經意使用違禁用品的那一刻，已經種下了安全因患的禍根，“隱

患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山。”筆者綜合整理出全國各高校火災案例，旨在提醒同學們一定

要增強消防安全意識，警鐘長鳴。

（案例一）

2004年10月2日晚8時25分許，某高校一學生公寓301宿舍發生一起火災事故，致使配置給該

宿舍使用的箱子架、物品柜等設施因火災被損，另有價值5000余元的學生個人財物被燒毀。經查，這起

火災事故是有同學違反學生公寓管理制度在宿舍內私自使用大功率電器時而造成的（寢室當時無人）。具

體原因是：插在主接線板的電熱杯放在箱子架頂層，水燒干后自燃，并引燃臨近的易燃品，如箱子架上所

放的書籍、衣物、被子等，最終釀成火災事故。

（案例二）

2002年1月4日晚9時許，某高校一公寓523宿舍發生一起火災事故，致使配置給該宿舍使用的長

條桌、物品柜等設施因火災被損，另有價值4000余元的學生個人財物被燒毀。經查，這起火災事故是由

于該宿舍兩名同學將應急燈長時間充電（13個小時，寢室當時無人），使蓄電池過熱，引燃桌下紙箱內的易燃物而造成火災。（案例三）

2001年11月3日下午，某高校一學生公寓504宿舍發生一起火災事故，致使配置給該宿舍使用的照明、床板、物品柜等設施因火災被損，另有價值10000余元的學生個人財物被燒毀。該公寓住的全都是

女生，火災發生時該宿舍無人。經查，這起火災事故是文學院01級兩名女學生違反學生公寓管理制度，將

燒水的“熱得快”插在暖壺里燒水，人走時忘斷電源以致釀成火災。

（案例四）

2004年寒假剛開學不久，某高校體育學院02級的兩名女生違反學生公寓管理規定，擅自在宿舍用

酒精爐做飯。在添加酒精時發生意外燃爆，導致同宿舍的另一名同學燒成重傷，醫療費高達兩萬余元。這

起事故給自己和他人精神和身體上造成很大的痛苦。

案例點評

火，作為一種自然現象，與天地同生，與日月共存。取火是人類進化的重要標志，用火是人類文明的必要條件。然而，火，這個人類不可缺少的雙劍，在帶給人們無盡福祉的同時，也給人們帶來深重的災

難。

從上面的案例可以看出，少數大學生思想上忽視學校的防火安全制度，法律意識淡薄，造成了火災事故，危害了公共安全。一個沒有責任感的人是不可能有所作為的。上述案例中涉及到的違紀學生，均受

到學校嚴厲的紀律處分。

公安消防部門和國家教委對高校火災事故的歷年通報顯示：近幾年全國高校所發生的火災事故的數量、經濟損失，對教學科研的破壞程度及給師生員工造成的生活負擔等方面，是逐年上升的。因此搞好消防安全是保證高校穩定發展的一項重要工作。各高校領導對安全預防工作十分重視，經常強調安全工作的重要性，要求不斷提高師生員工的安全意識，加強安全管理的力度。

古訓有“天下興亡，匹夫有責”。防范火災，保證我們共同的家園也是每一位師生員工的共同責任，讓我們每個人都肩負起防火安全的責任，從思想上樹立牢固的消防安全意識。從我做起，從現在做起，構筑

一道防范火災的鋼鐵長城，共同創造一個安全、穩定、和諧的學習、生活環境。

大學生是國家的未來和希望。保護國家、人民和公共財產的安全，保護他人和自身的安全，已成為當代大學生的神圣權利和義務。了解、學習和掌握防火知識，協助學校做好防火工作，減少和杜絕火災事故的發生，保障安全，是實現上述權力和義務的重要方面。如果火災不斷，危及人身和財產安全，又怎能順利完成大學期間的學習任務，繼而擔當起建設祖國的重任呢？因而，掌握一些防火、滅火的基本道理和

常識，對于維護學校和同學們個人的安全，是十分必要的。

觀高校火災成因，尤以電器火災突出。不安全用電、亂拉亂接電源線，電線老化，違章使用大功率電器，使用不合格電器，電器長期處于運行或待機狀態等直接導致了火災的發生。綜合分析高校發生電器

火災的主要原因如下：

一、私自亂拉電源線路。違章亂拉、亂接電線，容易損傷線路絕緣層，引起線路短路，從而引發火

災事故。

【案例1】：2003年2月11日，某大學8號樓學生宿舍發生火災，經調查為宿舍內私拉電線短路

所致。

【案例2】：2008年3月19日下午4點左右，南京某高校3號男生宿舍樓突然起火，猛烈的大火很快將整間宿舍燒個精光，所幸沒有人員受傷。據調查，這個宿舍存在著私拉電線的現象，當天下午宿舍內的電腦又一直沒關，電腦發熱引發了火災。因此，大學生要遵守學校規定，不亂拉、亂接電源線，堅決

避免因亂拉、亂接電線而引發火災。

二、違章使用大功率電器。高校的建筑物、供電線路、供電設備，都是按照實際使用情況設計的，在宿舍內違章使用大功率電器，如電爐、電飯鍋、電吹風、電熱杯、熱得快等，使供電線路過載發熱，加

速線路老化而引發火災。

【案例3】：2001年9月10日，某高校5號樓403室一名學生在宿舍內使用電熱杯，插上電源插頭后，電源線拖在被子上，這時有同學找他有事，人就離開了宿舍，過了一段時間，發現宿舍往窗外冒煙，原因系線路超負荷發熱，絕緣層熔化，造成線路短路起火，低燃點的被子靠近線路，助長了燃燒。

【案例4】：2008年3月6日武漢某高校女生宿舍樓2樓的一間房內滾出濃煙，消防中隊接警趕來，迅速將火撲滅，事發宿舍被燒得精光。據了解，火災是因使用“熱得快”導致線路起火。

【案例5】：2007年4月12日湘潭某大學女生宿舍528房間因使用“熱得快”引發火災。

【案例6】：2002年12月，某高校學生宿舍一女同學，用“熱得快”電器燒水，該女生把“熱得快”插上電后就離開宿舍去上晚自習了，不久，由于該電器漏電發生火災，燒毀床頭柜、床板等物品，直接損失

800多元。

【案例7】：2002年2月26日，西安某大學學生43舍822室一學生違章使用“熱得快”，因未拔電

源而離開宿舍，導致“熱得快”短路引發火災。

【案例8】：2003年10月3日，北京某大學學生宿舍發生火災，是由于使用“熱得快”燒水所致。

三、使用電器無人看管，人走不斷電。

【案例9】：2007年8月11日，合肥一所高校女生宿舍樓一寢室突發大火，致寢室內所有衣服、棉被、書籍、床上木板及室內木制品全被燒毀。因撲滅及時，沒造成人員傷亡。原因是手機在無人時充電，充電器發熱引發火災。

【案例10】：2004年10月2日，某高校一學生公寓301宿舍發生一起火災事故，致使配置給該宿舍使用的箱子架、物品柜等設施因火災被損，另有價值5000余元的學生個人財物被燒毀。經查，這起火災事故是有插在主接線板的電熱杯放在箱子架頂層，水燒干后自燃，并引燃臨近的易燃品，最終釀成火災

事故（寢室當時無人）。

【案例11】：2002年1月4日，某高校一宿舍發生一起火災事故，致使配置給該宿舍使用的長條桌、物品柜等設施因火災被損，另有價值4000余元的學生個人財物被燒毀。經查，這起火災事故是由于該宿舍兩名同學將應急燈長時間充電（13個小時，寢室當時無人），使蓄電池過熱，引燃桌下紙箱內的易燃物

造成的。

【案例12】：2001年11月3日，某高校一學生公寓504宿舍發生一起火災事故，致使配置給該宿舍使用的照明、床板、物品柜等設施因火災被損，另有價值10000余元的學生個人財物被燒毀。經查，這起火災事故是某學院01級兩名女學生違反學生公寓管理制度，將燒水的“熱得快”插在暖壺里燒水，人走時

忘斷電源以致釀成火災。

定時供電或因故障而停電引起火災。

【案例13】：2005年3月，某大學一同學在使用電熱杯的過程中，因線路維修臨時停電，她出門時忘了插在電源上的電熱杯。十分鐘后電來了，電熱杯將水燒干，并將電熱杯塑料底盤熔化。熔化的塑料所

產生的異味被路過的同學察覺，及時報告了公寓管理員，才沒釀成大禍。

【案例14】：武昌某高校女生宿舍清晨失火。原因為前晚熄燈后放在桌上的“熱得快”沒拔插頭，清

晨寢室來電后，“熱得快”將桌子燒著。

【案例15】：某高校學生使用電吹風時，突然停電，電源插頭未撥，就離開宿舍，來電時又沒有回宿舍，電吹風較長時間工作，引起火災。因此，大學生在電器使用完畢或停電時，都必須切斷電源

四、用電線路短路引發火災。【案例16】：2005年12月26日下午，承德某高等專科學校學生公寓的一間宿舍因電線短路發生火災，慶幸的是，火被及時撲滅，沒有造成人員傷亡。【案例17】：1996年12月14日晚上，某大學學生宿舍2304房間發生火災事故，經查是電線插座短路產生火花引起的火災，由于撲救及時，未造成大的財產損失。【案例18】：1995年3月20日，某高校1700名師生正在哈爾濱青年宮二層的劇場看話劇，設在三層的夜總會因電器短路起火，劇場內通道廣播宣布演出暫時停止，請大

家按順序退場，此時，7個安全門全部打開，在有關人員的疏導下安全疏散，師生才安然無恙。

五、電器自燃引發火災。電視機、飲水機、電腦、空調機等電器自燃引發火災，絕大多數是因為通電時間長，引起電器內部變壓器發熱、短路起火。如使用交直流兩用不帶交流開關的錄音機，總以為錄音

機開關已關，而不切斷電源，實質上交流還在工作，關的僅是直流而已，長時間電源變壓器在工作，使變壓器的絕緣下減，變壓器聚熱引起燃燒。【案例19】：2006年6月24日，某大學南主樓6層東側一正在裝修的屋子突然失火，校方立刻疏散了在4層以上樓層自習的學生。消防隊趕到后將火撲滅。據了解，起火的是屋內一柜式空調機，火災中無人員受傷。【案例20】：2004年7月，某大學學生宿舍發生火災，房間內的財物被燒毀。經公安機關調查發現，起火的原因是由于房間內的飲水機沒有水但繼續通電工作，造成飲水機發熱而發生火災。【案例21】：2003年12月25日中午12點左右，某學院學生會辦公室因

微機老化且長時間不切斷電源發生微機自燃。

六、實驗室用電設備引發火災。實驗室使用風干機、烤箱、電爐等大功率電器較多，是導致實驗室火災的主要因素之一。實驗室一旦發生火災，損失大，人員傷亡大、難于撲救，歷來是高校的防火重點部位。【案例22】：2005年12月17日，某學院實驗室二樓實驗儀器發生火災，由于撲救及時，未造成人員傷亡，原因是實驗室的儀器在用電過程中，長時間未撥下插頭，造成儀器發熱著火而釀成火災。【案例23】：2008年5月8日，某學院實驗室實驗設備長時間供電，實驗設備老化、失靈，引發火災，幸虧撲

救及時未釀成大的火災。

七、電器照明或取暖引燃可燃物發生火災。如60W以上的燈泡靠近紙等可燃物，長時間烘烤易起火。

【案例24】：2001年12月17日，某大學一研究生宿舍發生火災，失火原因為臺燈使用時間過長引燃床單。【案例25】：2003年6月28日，某大學醫學部學生公寓5號樓發生火災，原因為長時間使用白熾燈將周圍可燃物引燃。【案例26】：2006年2月，某學院實驗樓一辦公室工作人員使用電暖氣并且長時間

不切斷電源，電暖氣短路自燃，并引燃周圍的易燃物導致失火。

八、使用假、冒、偽、劣及不合格電器引發火災。充電器長時間充電，又被衣被覆蓋，散熱不良，容易引起燃燒。【案例27】：2003年9月12日，某大學新宿舍樓三層女生宿舍發生火災，從小商小販處

購得的劣質電池充電器成為罪魁禍首。

觸目驚心的案例告訴我們，安全無小事，生命最寶貴，警鐘要長鳴。在我們生活的校園，每一個不安全行為不僅會傷害到自己，而且可能會危及他人的生命財產安全。“關注安全，關愛生命”應做到“不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害”。從身邊點滴的安全小事做起，自覺做到：

1、不亂接電源，防止由亂接電源使電流過載導致的火災。

2、嚴禁使用破損的插頭、插座等接線板，不購買和使用質量低劣的電器產品，一定要選用有國家認證標志的合格電器產品。

3、不使用老化、接頭處無絕緣膠布包扎的電線，不使用無插頭的接線。

4、不私自安裝床頭燈、臺燈，不要將臺燈靠近枕頭、被褥和蚊帳等易燃物，保持安全距離，不用可燃物直接遮擋白熾燈泡。

5、不違章使用電爐、熱得快、電熱杯、電炒鍋、電飯鍋等電熱器具。

6、做到人走燈滅，關閉電源，節約能源，消除隱患。

“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山。”實踐證明，常見的電器設備引起的火災，如果使用部門或使用者了解必要的消防常識，提高消防意識，火災是完全可以避免的。因此，我們每一個人都要自覺遵守國家的法律法規和學校的各項規章制度，積極地預防，采取有效措施整改各種安全隱患，共同創建一個安全、穩定、和諧的學習和生活的環境，為“平安博奧”“和諧博奧”創建工作做出我們應有的貢獻。

第三篇：老舊小區火災范文

民建濟南市委員會在市政協十三屆一次會議上提交的《關于加強我市老居民小區火災安全防范管理的建議》的提案指出，我市建于上世紀七八十年代的老舊居民小區由于建筑布局不合理、耐火等級低、消防通道不暢、設施不到位、居民防火意識薄弱等因素，成為火災事故的高發區域，應高度重視，采取得力措施解決。

現象

消防通道不暢造成隱患

由于這些老舊小區在建設初期沒有規劃停車位，車主大多將車輛停放在小區道路兩旁，使原本就不寬敞的道路僅能容一輛轎車單向通行，一旦發生火災，消防車難以通過，影響救援。去年我市某小區發生的兩起火災事故，均因小區內道路旁停滿車輛，消防車無法通過，延誤了救援時間，造成嚴重的人員財產損失。由于老舊小區內普遍沒有儲藏室，使得一些居民亂搭亂建、樓道內亂堆亂放雜物，極易造成火災隱患。

對策

擴大道路寬度 方便消防車出入

教育引導居民樹立“防范勝于撲救”消防意識。利用電視、廣播、科普宣傳欄、報刊等多種宣傳形式加強對全市居民火災安全知識的教育，普及消防知識，讓安全防范意識深入到每戶居民家中。加大對老舊居民小區內亂停車、亂搭亂建及在街巷、通道堆放雜物等行為的查處力度。同時，對現有老舊小區道路進行改造，盡可能提高小區道路使用效率，擴大道路寬度，方便消防車出入。

現象

線路管道老化腐蝕嚴重

老舊小區大多為高架線路，長時間風吹日曬，老化現象嚴重，安全隱患突出；由于電容量低，不適應現代化家電需求，住戶私自接線，容易引發火災；老舊小區電力設施大多未設置接地系統，造成一些高危險的家電如電暖氣、熱水器等容易漏電，危及人身和財產安全。小區內架設的天然氣(煤氣)管道由于維護不及時或不到位，個別管道銹蝕嚴重，極易發生漏氣事故；管道與建筑物連接處雖有保護網，但因設置不堅固或不合理容易被損壞。

對策

徹底排查 及時更換

徹底排查老舊電線、天然氣管道等危險設施。盡快制定規劃，對老舊小區的電力線路、天然氣管道進行安全改造，增添安全堅固的天然氣管道防護設施，及時更換老舊電線，加裝接地裝置。對于條件具備的小區，高架電線應改為地下電纜，并加強巡查，確保安全。積極完善消防設施，著力解決消防車水源不足等老大難問題，為廣大居民創造良好的安全環境。

現象

火災隱患隱蔽性強

很多商家為節省經營成本，往往使用自己的住宅或租賃經營地旁的住宅作為倉庫使用，“居民倉庫”隱蔽性強、缺乏相應的消防配套設施、商家消防意識差、消防執法難，已成為威脅居民生命安全的一大火災隱患。

對策

加強消防安全巡邏

充分發揮公安派出所、辦事處城管及社區居委會等基層部門的作用，加強對老舊小區消防安全巡邏，發現安全隱患及時處理。積極完善消防設施，著力解決消防車水源不足等老大難問題，為廣大居民創造良好的安全環境。加大對現有老舊小區整體改造力度，使我市居民住宅小區盡快實現安全防火規范化管理，確保人民群眾生命和財產安全。

第四篇：小區保安火災應急預案

小區保安火災應急預案

1、日常巡視：發現有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態，必須立即向消防監控室報警（注意當現場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現場用手機、對講機、電話報警，應該脫離現場到安全區域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），查明真相，并做好應急準備。

一、目擊報警

（1）如火勢初期較小，保安員應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。（2）如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式撥打119火警電話，并通知值班經理和物業服務中心經理。

（3）立即關閉附近的電閘及煤氣，并阻止火勢蔓延。

（4）引導火警現場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。

（5）在消防人員未到達火警現場前，應采取相應的措施，使用火警現場附近的消防設施進行撲救。

（6）帶電物品著火時，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發觸電事故。

二、消防監控室報警

（1）消防監控室值班人員一旦發現消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安人員趕赴現場確認，并通知消防專管員。

（2）火情確認后立即通報保安部經理或當班領班，由其迅速召集人員前往現場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

（3）立即將火情通報物業總經理或值班領導以及工程部經理。

（4）值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業主：“火情正在調查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業主關好門窗。（5）接到現場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車。

（6）接到現場滅火工作總指揮傳達的在小區內分區域進行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中英文）進行廣播，注意廣播時要沉穩、冷靜，不要驚慌，語速要適當，語音要清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元.起火層上面2層及起火層下面1層。

（7）詳細記錄火災撲救工作的全過程。報警要求1.內部報警應講清或問清：起火地點、起火部位、燃燒物品、燃燒范圍、報警人姓名、報警人電話。2.向“119”報警應講清：小區名稱、火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標志物）、火災發生部位、燃燒物品、火勢狀況、接應人員等候地點及接應人、報警人姓名、報警人電話。3.消防隊到達現場后協助消防隊的所有滅火工作。

三、成立臨時指揮部

（1）物業總經理或值班經理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點或火警現場，并通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部。

（2）臨時指揮部由物業總經理、保安部經理、工程部經理、服務部部經理、消防專管員以及其他相關人員組成，由物業總經理任臨時總指揮。物業總經理尚未到場時，由保安部經理或值班經理代任總指揮。

（3）臨時滅火指揮部職責：負責火災現場的所有指揮、調度、協調工作。疏散及警戒（1）保安部接到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外圍警戒。（2）清除小區外圍和內部的路障，疏散一切無關車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創造有利條件。（3）控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關人員進入大樓，指導疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。（4）保證消防電梯為消防人員專用，引導消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序。（5）加強對火災區域的警戒，保護好火災現場，配合公安消防部門和調查組對起火原因的勘察。（6）保證非起火區域和全體業主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

四、善后工作

（1）火災撲滅并經公安消防部門勘察后，應配合工程部迅速將小區內的報警和滅火系統恢復至正常狀態。

（2）組織人員清理滅火器材，及時更換、補充滅火器材。

（3）協助統計人員傷亡情況和小區財產損失情況，上報滅火指揮部及總經理。

五、在物業服務中心的統一調度下，協同其他部門做好應急搶險工作。

第五篇：物業小區火災應急預案

如意江南物業小區火災應急預案

有關如意江南物業小區火災應急預案(一)、消防組織架構:

1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮;

2、保障小組:由工程部人員組成;

3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成;物業小區火災應急預案(一)、消防組織架構:

1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮;

2、保障小組:由工程部人員組成;

3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成;

4、滅火小組:由保安隊長和小區全體保安人員組成(小區義務消防隊員)。

(二)、報警程序: 監控中心值班員發現消防系統報警信號或接到火警報告后(尤其是消火栓報警),應: 1﹑用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現場核實,查明報警原因;

2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點核實;

3、經報警地點現場檢查屬誤報,立即進行系統復位;4﹑現場檢查人員確認屬實,立即中控室值班員反饋,說明火勢大小、燃物質的屬性;

5、向主管報告,據火勢大小征求意見向消防部門報警,報警述語:“我們是明德八英里區,位置在丈八東路6號現××樓××層發生火災,燃燒物質中XXX,請求滅火。”并記錄報警時間。做到:報警準確、通迅暢通,迅捷清楚;

6、做好火警相關記錄。

(三)、發現初期火警,現場人員應該: 1﹑應立即按動現場附近手動報警器按鈕,同時用對講機或消防電話向中控室報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等;2﹑立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器進行撲救,盡量控制火勢蔓延并將火災撲

滅在火災初期;3﹑中控室收到收到報警信號后,應使消防主機處于聯動狀態;4﹑啟動該區域電梯迫降按紐,迫降電梯;5)﹑啟動該區域正壓送風機和排煙機;6)﹑如火災發生在地下車庫,還要啟動消防廣播,引導客戶疏散;并迫降倦閘門。

(四)、若火勢較大,滅火器不能撲滅大火, 1﹑現場人員應打開火災現場附近消火栓;2﹑按動消火栓報警按紐報警;3﹑同時接好水帶撲滅火災;4﹑如果火災現場在樓層,則應用沙袋堵在電梯廳門口,防止水進入電梯,損壞電梯;5﹑中控室接到消火栓手報信號后,立即啟動消火栓泵。如果接到水流指示器報警,則立即啟動噴淋泵。

(五)﹑消防總指揮接到報告后:

1、向監控中心值班人員及有關人員查詢起火的具體方位、燃燒物質、人員分布及疏散情況,消防設備的運行狀況及滅火人員的到位情況;

2、命令監控中心值班員啟動相應的消防系統,監視報警運行信號,打開應急廣播,根據失火的方位、火勢的大小,通知小區有關的人員緊急疏散;

3、命令各級指揮員根據各自的分工,各就各位,明確布置救人、疏散物資和滅火方案;

4、掌握火場撲救情況,命令火滅現場搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現場及可能受影響范圍內的人員。

(六)、保障小組接到報警后:

1、在工程主管領導下,負責消防設備的正常運作;

2、切斷電源火災現場電源,關閉所有非消防用電設備,啟動備用電源;

3、確保消防供水;

4、確保通迅聯絡暢通;

5、確保消防電梯正常運行。

(七)、現場滅火組指揮員接到指令后:

1、根據總指揮的命令,帶領義務消防隊員,在最短時間內到達現場;

2、確切判斷燃燒物質的性質,決定和指揮義務消防隊員使用滅火器材和消防設備滅火;

3、迅速向總指揮報告火災現場情況;

4、向總指揮建議采取和改變某種撲救方式;

5、根據現場需要通知消防中心值班人員操作相應的消防設備。

(八)、現場搶救疏散組指揮員接到指令后:

1、指揮搶救組火速趕赴現場,本著先救人后救物的原則,按順序救護人員,搶救物資;

2、引導用戶從消防走火梯疏散到首層,無法從消防走火梯疏散到首層時,引導用戶疏散到天臺上風處等待營救,并組織水槍掩護;

3、逐房檢查,核實疏散人員是否完全撤離火災現場;

4、指揮引導火災區域人員安全疏散;

5、指揮醫療救護小組運輸組救護重傷員到附近醫院進行搶救;

6、指揮運送火場急需滅火消防器用品;

7、指揮看護組看護好貴重物品;

8、指揮保安人員維護好小區外圍秩序,防止不法分子趁機盜竊、破壞,嚴禁非救火人員進入和靠近小區;

9、指揮清除路障,指揮無關車輛離開現場,保障消防通道暢通;

10、安排人員在主要路口等候引導消防車到達現場。

(九)、滅火的策略及方法: 滅火策略有以下幾種:

1、室內滅火,內攻近戰--撲救樓層火災要深入內部,打近戰。進攻的途徑可從建筑內部的樓梯間、廊等,也可由外部從窗口、陽臺或臨時架設的消防梯、登高消防車等進入樓層內,進行滅火。

2、樓房火災,分層截擊;下層火災,上層設防--這兩個方法相似,主要是為了防止火勢在垂直和水平方向蔓延。在起火的樓層部署滅火力量的同時,要在受火勢威脅較大的上面樓層部署力量堵截火勢;在起火層的下層也要部署一定的力量,防止蔓延。

(十)、疏散救人的方法

1、由指揮部發出疏散指令,消防中心利用廣播引導人們從消防梯疏散到安全地帶,搶救疏散組負責安排疏散工作。

2、疏散順序:首先為著火層人員,其次是著火層上一層人員,再次為著火層上二層人員,并依次往上。當火災層以上很有可能受火災影響的人員全部疏散后,開始依次疏散火災層下一層、下二層人員。

3、疏散時注意墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面,以防受困人員疏漏。

4、當樓層火災面積大,受困人員較多時,可先引導、疏散受困人員到安全地帶,然后再設法轉移到地面。

5、如被困的人員無法利用消防樓梯疏散時,可利用云梯、曲臂車等登高工具,架設在樓房安全位置實施搶救;也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員;也可張開救生網或帆布,把棉被鋪在地面,以供被困人員跳樓逃生。

6、當火場被困人員暫時無法施救時,可利用消防廣播引導火場人員進行自救:如用被條連結成繩吊落下層的方法;或密閉窗、堵塞孔洞,防止煙氣竄入房間,再用水淋濕門窗降溫,清除這些部位的易燃物品,防止火勢蔓延進來,若房內有救生器材,則引導他們使用這些器材,如救生繩、緩降器、救生袋進行自救