第一篇：XXX片區舊城改建項目房屋拆除安全責任書

房屋拆除安全責任書

甲方：XXX片區舊城改建分指揮部 乙方：XXX房屋拆遷有限公司

為加強房屋拆除安全施工管理，認真落實“安全第一、預防為主”的安全生產工作方針，杜絕安全事故發生，維護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法規政策，甲方委托乙方作為對昆明市盤龍區蘇家村及東站新村片區舊城改造項目的房屋拆除施工單位，經雙方協商，簽訂本房屋拆除安全施工責任書。

一、甲方責任

1、及時傳達和通報相關職能部門關于安全生產工作的重要指示和要求，督促乙方安全施工工作的落實。

2、對違反安全生產操作規范的，及時報相關職能部門進行查處。

3、如發生安全事故，除及時報警外，務必在第一時間內向相關職能部門報告，不得拖延或瞞報事故。同時保護好現場，維護秩序，組織力量配合相關部門做好處置工作。

二、乙方責任

1、乙方認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等有關安全生產的法規政策。

2、根據被拆除房屋具體情況，編制拆房施工組織設計和拆除方 案，并經項目經理和企業技術負責人簽字，報安監部門備案。項目管理人員和特種作業人員應取得相應的資格證書。

3、乙方應當健全安全生產制度，建立由法定代表人為第一責任人的責任體系，制定安全事故應急預案，完善緊急救援措施，保證安全施工，做到“組織有保證，任務有要求，工作有檢查，預防有措施”。

4、明確房屋拆除安全生產職責，與項目負責人簽訂安全、文明施工責任書。

5、施工現場周邊設立圍護設施和警示標志、夜間警示燈光，劃定危險區域，有危及和影響臨近居民和行人安全、生活的，設置堅固的防護網和安全保護裝置，并配備符合規范的消防設施，保持完好的備用狀態，按照施工總平面圖布置臨時設施、機具設備、堆放建筑材料，保證出入口及場內通暢、整潔。

6、拆除房屋或構筑物前，應先截斷水源、電源及燃氣，摸清地下、地上管線的位置及走向等，協助相關部門采取措施進行保護。拆除樓房應當搭設防護架、設立防護網，施工人員應當按規定佩戴安全帽、掛設保險繩，應有效的控制施工過程中的揚塵、噪聲和震動，按有關規定運輸建筑材料、處置建筑渣土和各種廢物。

7、乙方在房屋拆除施工時不得有下列行為：高空拋撒廢料；將有毒有害廢物作土方回填；泥漿水未經處理直接排入城市排水設施或河道；無符合規定裝置而在施工現場熔融瀝青或者焚燒油氈、油 漆以及其它產生有毒有害煙塵和氣體的物質；在應拆除建筑物內辦公、生活或非作業性滯留；其它應當禁止的行為。

8、積極配合相關部門的監督、檢查和指導，對存在的問題，要制定整改措施、經費保障、完工日期等整改計劃，及時采取有效措施，消除安全隱患，按規定的時間上交安全檢查整改情況書面材料，并向甲方報送整改情況。

9、加強施工現場管理，完善各種安全防護設施。若發生安全事故，要立即組織力量進行救援，最大限度杜絕人員傷亡，及時上報事故情況，不得拖延或瞞報事故。安全事故發生后，要保護好現場，積極配合相關部門做好調查取證工作，按照責任及相關規定做好善后處理工作，消除安全隱患。

三、為確保房屋拆除施工的安全順利進行，乙方向甲方交納安全生產保證金10萬元。當安全事故發生時，甲方負責督促乙方及時處理。如乙方未及時處理的，甲方可自行處置，其所需經費從安全生產保證金中扣除，不足部分，由乙方補足。房屋拆除施工完畢，經甲方驗收合格，且沒有發生安全事故，甲方應退還保證金。

四、本責任書一式兩份，甲乙雙方各存一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人：

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：房屋拆除安全責任書

房屋拆除安全責任書

甲方：

乙方：

為明確雙方的安全管理職責和應該采取安全措施，認真落實“安全第一、預防為主”的安全生產工作方針，杜絕重大事故發生，維護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》以及市縣的相關法規政策，就洛濱路拓寬改造工程房屋拆除的安全施工事項達成如下協議：

一、甲方責任

（一）及時傳達和通報相關職能部門關于安全生產工作的重要指示和要求，督促乙方安全施工工作的落實。

（二）對違反安全生產操作規范的，及時報相關職能部門進行查處。

（三）如發生安全事故，除及時報警外，務必在第一時間內向相關職能部門報告，不得拖延或瞞報事故。同時保護好現場，維護秩序，組織力量配合相關部門做好處置工作。

（四）甲方督促乙方 對要拆除的房屋進行安全隱患檢查。

二、乙方責任

（一）乙方認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》、《建

第三篇：房屋拆除安全責任書

房屋拆除安全責任書

為加強房屋拆除安全工作的監督管理，保護人民的生命財產安全。防治拆除房屋安全事故的發生，貫徹執行國家有關安全生產的法規和方針、政策。對在規劃區房屋拆遷范圍內進行房屋拆除的拆遷戶，必須注意以下事項：

一、被征收房屋材料原則上歸甲方所有（因已給予了評估補償），如果乙方積極配合征收工作，主動拆除并清理建筑垃圾且保證安全承擔安全責任的，房屋材料獎勵給乙方。

二、拆除應當自上而下對稱順序進行，不得數層同時拆除。當拆除一部分時，先應采取加固或穩定措施，防止另一部分倒塌。

三、因特殊情況須采用推倒法拆除的，應遵照《建筑安裝工程安全技術規程》的要求，并須符合下列條件：

（一）砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，1墻的厚度小于兩塊半磚時，不得進行掏掘；

（二）在掏掘時，須采取有效措施支撐住墻體；

（三）推倒前，應發出信息，待附近人員避到安全區域后方可進行。

四、需拆除工程范圍內的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施，應當報有關單位，并按有關操作規程作業。

五、拆除工程施工現場，應當設置標志及專職監護人，并在周圍設置圍欄，夜間應紅燈示警；在高處進行拆除時應先設置溜放槽，較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下，禁止向下拋擲。

六、要填埋自家水窖菜窖，確保人畜安全。

七、房屋拆除應當符合環保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規定清運，不得在施工現場焚燒。

八、承擔拆除工程的施工單位，應為其從事拆除作業的人員辦理人身意外傷害保險，嚴格按照安全生產施工規程進行施工，確保人員安全。

九、乙方決定自行拆除的，必須按照以上要求進行，因自行拆除造成的安全事故責任均由乙方承擔。

十、本責任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

年 月 日

第四篇：房屋拆除安全責任書

房屋拆除安全責任書

在不斷進步的社會中，責任書使用的頻率越來越高，簽訂責任書可以有效提升我們的自覺性和主動性。那么責任書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的房屋拆除安全責任書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋拆除安全責任書1

甲方：常山縣城市發展投資有限責任公司

乙方：

為了加強老人民醫院地塊房屋拆除工程施工安全管理，強化施工人員的安全意識，確保房屋拆除安全無事故，甲乙雙方特簽訂如下安全施工責任書：

一、安全管理目標

乙方承包縣城區老人民醫院地塊房屋拆除工程，必須按時、保質、保量地完成，并確保房屋拆除施工當中達到無人員傷亡事故，重傷、死亡率為零。

二、甲方安全管理責任

1、認真貫徹執行國家和地方有關安全管理法規，督促乙方在拆除施工之前，將房屋拆除安全施工組織方案和措施報縣住建局安監站審查備案，并按照安監站的要求辦理施工人員及周邊行人的人身意外傷害投保等安全保障手續。

2、委托監理單位安全管理人員對房屋拆除全過程進行安全施工管理監督，發現隱患及時提出整改意見督促整改,確保房屋拆除安全無事故。

3、甲方有權不定期的到現場檢查安全管理人員的安全檢查日記臺帳，督促乙方落實好安全員提出的整改意見。

4、甲方在房屋拆除施工之前，通知供電、供水、電信等相關部門做好所有線路的遷移工作，確保乙方房屋拆除施工安全順利進行。

三、乙方安全管理責任：

1、房屋拆除施工單位的安全管理人員必須持證上崗，施工人員在上崗前，必須進行安全技術培訓, 施工過程中必須嚴格按已制定并審核通過的房屋拆除安全施工技術組織實施方案組織施工。

2、乙方除對所有拆除房屋的施工人員投保人身意外傷害事故保險外，還需對周邊行人進行人身意外傷害保險，并將保險單在房屋實施拆除前提交甲方和安監站備案。

3、乙方如約向甲方交納 貳拾萬元 的施工安全施工履約保證金。在房屋拆除合同簽訂后的三個工作日內交給甲方，在房屋拆除、殘渣清理完畢驗收合格視履約情況退還（不計息），無發生任何安全責任事故的情況下全額退還（不計息）。

4、房屋拆除現場，乙方配備的'專職安全管理人員，必須與甲方委托的監理單位的安全管理員相互銜接溝通，對安全管理人員提出的整改意見及時整改。

5、所有允許進入拆房現場的管理人員、施工人員都必須佩戴安全帽，施工人員嚴禁穿拖鞋和酗酒后作業。

5、施工現場應設有警示標志，臨街鬧市區域公共通道，應設立安全防護設施，地面應設欄桿等隔離裝置，在樓梯口、樓板邊、通道口，陽臺邊作業，必須設立隔離欄桿和腳手架等防護措施。

6、房屋拆除承包人必須文明施工，房屋拆除現場要懸掛有關警告牌和警示標語；對過道行人和車輛要采取措施進行控制和疏散；對粉塵和噪音要采取有效的控制辦法，盡量不影響居民的日常生活。

7、簽訂房屋拆除承包合同后，所有房屋拆除施工過程中發生的傷亡事故一切醫療費和賠償費用均由乙方承擔，同時甲方視事故情節輕重扣除乙方50%至100%的安全施工履約保證金。

8、本責任書一式五份，甲方存檔一份，甲方財務一分，乙方存檔一分，送縣住建局安監站備案一份，送受委托監理單位一份，本責任書自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表 ： 法人代表

主管領導： 經辦人： 分管領導：

經辦人：

訂立時間： 年 月 日

房屋拆除安全責任書2

為加強房屋拆除安全施工管理，認真落實“安全第一、預防為主”的安全生產工作方針，杜絕安全事故發生，維護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法規政策，甲方委托乙方對向陽路以北、濰徐南路以南環城河東側的28戶二層房屋（具體位置由甲方指定）進行拆除，經雙方協商，簽訂本房屋拆除安全施工責任書。

1、認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等有關安全生產的法規政策。

2、應當健全安全生產制度，建立由法定代表人為第一責任人的責任體系，完善緊急救援措施，保證安全施工，做到“組織有 保證，任務有要求，工作有檢查，預防有措施”。

3、明確房屋拆除安全生產職責，與項目負責人簽訂安全、文明施工責任書。施工現場周邊設立圍護設施和警示標志。 消防設施，保持完好的備用狀態，按照施工總平面圖布置臨時設施、機具設備、堆放建筑材料，保證出入口及場內通暢、整潔。

4、拆除房屋或構筑物前，應先截斷電源、關閉天然氣，拆除樓房應當搭設防護架、設立防護網，施工人員應當按規定佩戴安全帽、掛設保險繩，應有效的控制施工過程中的揚塵、噪聲和震動，按有關規定運輸建筑材料、處置建筑渣土和各種廢物。

5、乙方在房屋拆除施工時不得有下列行為：高空拋撒廢料；將有毒有害廢物作土方回填；泥漿水未經處理直接排入城市排水設施或河道；無符合規定裝置而在施工現場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它產生有毒有害煙塵和氣體的物質；在應拆除建筑物內辦公、生活或非作業性滯留；其它應當禁止的行為。

6、積極配合相關部門的監督、檢查和指導，對存在的問題，要制定整改措施、經費保障、完工日期等整改計劃，及時采取有效措 施，消除安全隱患，按規定的時間上交安全檢查整改情況書面材料，并向甲方報送整改情況。

7、加強施工現場管理，完善各種安全防護設施。若發生安全事 故，要立即組織力量進行救援，最大限度杜絕人員傷亡，及時上報事故情況，不得拖延或瞞報事故。安全事故發生后，要保護好現場，積極配合相關部門做好調查取證工作，按照責任及相關規定做好善后處理工作，消除安全隱患。

房屋拆除安全責任書3

甲方：

乙方：

為明確雙方的安全管理職責和應該采取安全措施，認真落實“安全第一、預防為主”的安全生產工作方針，杜絕重大事故發生，維護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法規政策，就舊辦公樓房屋拆除的安全施工事項達成如下協議：

一、甲方責任

（一）及時傳達和通報相關職能部門關于安全生產工作的重要指示和要求，督促乙方安全施工工作的落實。

（二）對違反安全生產操作規范的，及時報相關職能部門進行查處。

（三）如發生安全事故，除及時報警外，務必在第一時間內向相關職能部門報告，不得拖延或瞞報事故。同時保護好現場，維護秩序，組織力量配合相關部門做好處置工作。

（四）甲方對乙方進行安全知識教育，督促乙方要拆除的房屋進行安全隱患檢查。

（五）拆除房屋和清理建筑垃圾費用共計 元(人民幣： )，由甲方籌集資金到位后支付給乙方。

二、乙方責任

（一）乙方認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等有關安全生產的法規政策。

（二）乙方負責房屋拆除，實施建筑物拆除、清運垃圾等。

（三）乙方在負責拆除的過程中，作業人員必須佩戴安全帽、系好安全帶，同時采取有效的防范措施。

（四）拆除舊房前，應先截斷電源、關閉天然氣，拆除樓房應當搭設防護架、設立防護網，施工人員應當按規定佩戴安全帽、掛設保險繩，應有效的控制施工過程中的揚塵、噪聲和震動，按有關規定運輸建筑材料、處置建筑渣土和各種廢物。

（五）乙方在房屋拆除施工時不得有下列行為：高空拋撒廢料；將有毒有害廢物作土方回填；泥漿水未經處理直接排入城市排水設施或河道；無符合規定裝置而在施工現場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它產生有毒有害煙塵和氣體的物質；不得在應拆除建筑物內辦公、生活或非作業性滯留；其它應當禁止的行為。

（六）加強施工現場管理，完善各種安全防護設施。若發生安全事故，要立即組織力量進行救援，最大限度杜絕人員傷亡，及時上報事故情況，不得拖延或瞞報事故。安全事故發生后，要保護好現場，積極配合相關部門做好調查取證工作，按照責任及相關規定做好善后處理工作，消除安全隱患。若發生安全事故，一切責任由乙方自行承擔。甲方不承擔任何責任。

（七）乙方在進行房屋拆除前必須給作業人員購買保險。

三、其他

（一）本責任書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

（二）本協議自簽訂之日起生效，乙方將舊房屋拆除下

來的建筑垃圾清理干凈后自行廢除。

甲方（公章）：

代表簽字：

乙方（簽字和蓋手印）：

二〇一二年 月 日

房屋拆除安全責任書4

為加強房屋拆除安全工作的監督管理，保護人民的生命財產安全。防治拆除房屋安全事故的發生，貫徹執行國家有關安全生產的法規和方針、政策。對在規劃區房屋拆遷范圍內進行房屋拆除的拆遷戶，必須注意以下事項：

一、被征收房屋材料原則上歸甲方所有（因已給予了評估補償），如果乙方積極配合征收工作，主動拆除并清理建筑垃圾且保證安全承擔安全責任的，房屋材料獎勵給乙方。

二、拆除應當自上而下對稱順序進行，不得數層同時拆除。當拆除一部分時，先應采取加固或穩定措施，防止另一部分倒塌。

三、因特殊情況須采用推倒法拆除的，應遵照《建筑安裝工程安全技術規程》的要求，并須符合下列條件：

（一）砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，1墻的厚度小于兩塊半磚時，不得進行掏掘；

（二）在掏掘時，須采取有效措施支撐住墻體；

（三）推倒前，應發出信息，待附近人員避到安全區域后方可進行。

四、需拆除工程范圍內的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施，應當報有關單位，并按有關操作規程作業。

五、拆除工程施工現場，應當設置標志及專職監護人，并在周圍設置圍欄，夜間應紅燈示警；在高處進行拆除時應先設置溜放槽，較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下，禁止向下拋擲。

六、要填埋自家水窖菜窖，確保人畜安全。

七、房屋拆除應當符合環保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規定清運，不得在施工現場焚燒。

八、承擔拆除工程的施工單位，應為其從事拆除作業的人員辦理人身意外傷害保險，嚴格按照安全生產施工規程進行施工，確保人員安全。

九、乙方決定自行拆除的，必須按照以上要求進行，因自行拆除造成的安全事故責任均由乙方承擔。

十、本責任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

年月日

房屋拆除安全責任書5

為加強房屋拆除安全工作的監督管理，保護人民的生命財產安全。防治拆除房屋安全事故的發生，貫徹執行國家有關安全生產的法規和方針、政策。對在規劃區房屋內部拆除范圍內進行裝飾拆除的施工人員，必須注意以下事項：

一、施工人員

應拆除并清理建筑垃圾且保證安全承擔安全責任，拆除應當自上而下對稱順序進行，不得大面積同時拆除。當拆除一部分時，先應采取加固或穩定措施，防止另一部分倒塌，因特殊情況須采用推倒法拆除的，應遵照《建筑安裝工程安全技術規程》的要求，并須符合下列條件：

1：砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩塊半磚時，不得進行掏空。

2：在掏掘時，須采取有效措施支撐住墻體。

3：拆除天花板前，應發出信息，待附近人員避到安全區域后方可進行。

4：需拆除工程范圍內的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施，應當報物業部，并按有關操作規程作業。

5：拆除工程施工現場，應當設置標志及專職監護人，并在周圍設置圍欄，夜間應紅燈示警;在高處進行拆除時應先設置溜放槽，較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下，禁止向下拋物。

6：拆除應當符合環保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規定淸運，不得在施工現場焚燒。

7：承擔拆除工程的施工單位，應為其從事拆除作業的人員辦理人身意外傷害保險，嚴格按照安全生產施工規程進行施工，確保人員安全。

8：凡在施工過程中因違規操作而造成的一切事故由乙方負全部責任。

9：本責任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

二：動火安全管理

1、乙方施工中如需動火，必須向商場安全部出示本人的焊工資質證書，向商場相關安全部門申請手續，同意后方可施工。

2、施工過程中施工人員必須持有效資質證書方可進行動火作業，如有他人隨意動火，將追究當事人責任，并立即停止任何動火作業

3、動火作業現場必須有安保人員現場監護，并配備滅火器材方可動火作業。如沒有安保人員在現場監護不得動火作業，否則追究動火作業人員相關責任。

4、動火施工時必須將動火作業下方區域的可燃物清理完畢，如不能清理，必須采取嚴格防火措施、

甲方(蓋章)：乙方(簽字）：

20xx年x月x日20xx年x月x日

第五篇：西園飯店片區舊城改造項目國有土地上房屋

西園飯店片區舊城改造項目國有土地上房屋

征收補償安置方案

根據城市建設規劃需要，需對西園飯店片區舊城改造項目范圍內國有土地上房屋實施征收。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(南府發?2012?6號）、《南寧市人民政府關于國有土地上房屋征收獎勵補助與補償有關問題的通知》（南府規?2016?20號）及《南寧市國有土地上住宅房屋征收貨幣化安臵實施細則》（南府規?2017?19號）等有關規定，并結合本項目實際情況，制定本方案。

一、項目概況

南寧市西園飯店片區舊城改造項目位于江南區星光大道38號，東臨南寧市第十中學，南至西園路、香格里拉廣場，西鄰淡村北一里，北靠江南大道。土地級別分別為：住宅二級，商業二級。

經調查，項目總用地面積約275.91畝；被征收國有土地上房屋面積約87082.55平方米，其中住宅面積32804.19平方米，非住宅面積約54278.36平方米，涉及被征收人約359戶，被征收單位1個（具體數據以實際簽約為準）。

二、房屋征收范圍 星光大道38號

上述房屋征收范圍內的門牌以及所列門牌內房屋、附屬物的具體界線，均以市規劃局出具的規劃藍線圖最終確定的范圍為準。

藍線圖自公告之日起在項目征收范圍張貼公布（張貼地點：星光大道38號），相關單位或個人可以到江南區房屋征收補償和

（一）被征收房屋的價值，由選定的房地產價格評估機構按照房屋征收政策有關法律、法規等有關規定進行評估，評估報告作為征收補償依據。

（二）被征收房屋價值的補償，不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

類似房地產是指與被征收房屋在區位、用途、面積、建筑結構、新舊程度、權利性質、檔次等相同或者相似的房地產；類似房地產的市場價格，是指被征收房屋類似的房地產在評估時點的平均市場價格，確定被征收房屋類似的房地產市場價格，應當剔除偶然的和不正常的因素。

（三）對手續不全、改變結構及用途的被征收房屋，由評估機構出具的分類評估報告按本方案第八、九、十條規定進行補償。

（四）房屋征收部門、房屋征收實施單位與被征收人應當訂立《房屋征收補償安臵協議》（以下簡稱協議）。協議生效后，按照協議的約定進行搬遷。

六、住宅房屋的補償

根據本項目情況，住宅房屋補償采取貨幣補償或產權調換方式。

征收單位自管公房住宅，承租人經房屋產權單位同意，市房改管理部門批準并辦理房屋相關手續后，房屋征收部門可對該房屋視同已房改給予補償。

（一）選擇貨幣補償

1.貨幣補償的金額，按被征收房屋的價值確定，被征收房屋價值以評估公司出具的分戶評估報告給予補償。

2.選擇貨幣補償的被征收人，符合條件可按貨幣補償給予獎勵。

后，應補償給被征收人的住宅房屋套內面積不足50平方米，且被征收人在本市城市規劃區內他處無正式住房的，按套內面積50平方米作為保障調換面積。超出應臵換房屋套內面積在50平方米內（含50平方米）的部分，按照征收決定公告時本市上一經濟適用房最低價結算差價；超出應臵換套內面積在50平方米以上的部分（含相應公攤面積），按照征收決定公告前房產部門最新公布的同地段類似商品房平均價格結算差價。

4.用于產權調換的房屋面積，應接近被征收房屋面積。

5.被征收人選擇產權調換房屋的面積、樓層、朝向、房號以簽訂補償協議為準，原則上先簽約和搬遷交房的，先選房；同時完成簽約和搬遷的，以抽簽、搖號等方式確定選房順序。

產權調換房源地址：本項目改造范圍內,具體房源面積、戶型、樓層、位臵等信息以征收實施單位公布為準，供被征收人選擇。

6.被征收人自行選擇地點調換房屋的，應在房屋征收部門通知簽訂房屋征收補償協議之日起30日內，向房屋征收實施單位書面提出，并以房屋征收決定公告日期為估價時點，結清被征收房屋評估價值總額與用于產權調換房屋售價總額的差價。如逾期申請的不予受理。

七、非住宅房屋的補償

根據本項目情況，被征收非住宅房屋為辦公用房、賓館用房、雜物房等非住宅用房原則上實行貨幣補償，貨幣補償的金額，按被征收房屋的價值確定，被征收房屋價值以評估機構出具的分戶評估報告給予補償。

八、審批手續不全、無房屋所有權證房屋的認定及補償

（一）規劃、土地、建設批準手續均未取得的房屋，不予補償。

按上述比例給予貨幣補償后，同時以相應經營性用房標準一次性支付9個月的停產停業補償費。

本款所稱的“經營性用房”包括“經營性商業用房”和“經營性非商業用房”。“經營性商業用房”指商業鋪面，“經營性非商業用房”指的是旅館旅社。

（二）2004年1月1日后自行將已取得房屋所有權證的房屋改變為經營性用房的，按相應經營性用房補償標準一次性支付9個月的停產停業費，該房屋的補償仍按房屋權屬證明標注用途補償。

（三）改變房屋用途的時間由被征收人提供工商、稅務部門的有關資料及其它能證明改變用途時間的資料確定。被征收人拒不提供相關資料造成改變房屋用途的時間無法確認的，改變房屋用途的時間視為2004年1月1日后。

十、關于改變結構房屋的補償

已取得房屋所有權證，經依法批準改變房屋結構，但未辦理房屋所有權變更登記的住宅房屋，按變更后的房屋結構給予補償； 2004年1月1日前未經批準改變結構的，按原結構給予補償后，再按結構變更后的房屋分類估價價格與原房屋分類估價價格之間的差價的 50%增加補償。

2004年1月1日后未經批準擅自改變結構的，按照房屋所有權證上標注的房屋結構予以補償。

十一、房屋裝修的補償

被征收人認為其房屋實際裝修標準高于分戶估價報告設定的裝修標準的，應在收到分戶估價報告之日起10日內向房屋征收部門書面提出。房屋征收部門與被征收人應就高于分戶估價報告設定的裝修標準的補償進行協商。協商不成，需要對被征收房屋裝

八點第（二）、（三）、（四）項規定情形的，可以給予搬遷獎勵。

2.公房承租戶搬遷獎勵。

被征收人和房屋承租人對搬遷獎勵的歸屬有約定的，從其約定。單位自管公房在通知簽訂房屋征收補償協議之日起起60 日內簽訂征收補償協議并按協議約定期限搬遷交付房屋的，單位自管公房產權人和房屋承租人各得5000元搬遷獎勵，對自管公房單位（被征收人）的搬遷獎勵總額不超過200000 元。房屋承租人須經被征收人認定，并由征收實施單位組織現場公示7 日無異議后，才能給予相應獎勵。

直管公房產權人不享受搬遷獎勵，由直管公房承租人享受搬遷獎勵10000 元。

（二）整體搬遷獎勵

在通知簽訂房屋征收補償協議之日起90 日內，簽訂征收補償協議，并按協議約定期限交付房屋的給予下列獎勵：

1.整單元被征收戶簽訂征收補償協議，并按協議約定期限交付房屋的，每戶（不含私人自建房）給予20000 元的整體搬遷獎勵。

2.整棟被征收戶簽訂征收補償協議，并按協議約定期限交付房屋的，每戶（含私人自建房）給予10000 元的整體搬遷獎勵。

3.整項目被征收戶簽訂征收補償協議，并按協議約定期限交付房屋的，每戶（含私人自建房）再給予5000 元的項目整體搬遷獎勵。

（三）住宅房屋選擇貨幣補償的獎勵

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限交付房屋的，房屋征收實施單位按戶給予500 元配合獎勵。

（五）獎勵以戶為單位，已辦理私有房屋所有權證的按房屋所有權證計戶，房屋共有權證合并計為一戶；直管公房和單位自管公房承租戶按租賃憑證計戶。

（六）上述獎勵費用的支付問題在征收補償協議條款中予以明確。

十三、機器設備的搬遷、安裝費用估價補償

對可恢復使用的機器設備給予搬遷、拆卸和安裝調試費用補償；對因房屋征收而導致機器設備無法恢復使用的，對機器設備價值給予貨幣補償。

機器設備的貨幣補償及搬遷、拆卸和安裝調試費用由征收當事人協商確定，協商不成的，可以委托具有相應資質的估價機構估價確定。

對可恢復使用的機器設備，估價機構原則上應當根據每臺機器設備的實際情況逐項判斷，一般按照價值時點的市場價格估價；對無法恢復使用的機器設備按照重新購臵價結合成新估價。

十四、搬遷補助費、房屋臨時安臵補助費和非住宅房屋停產停業補償費標準

（一）搬遷補助費

1.住宅房屋搬遷費按房屋建筑面積，每平方米每次20元（按2次支付）。

2.非住宅房屋搬遷費按房屋建筑面積，每平方米每次20元或以實際搬遷的貨物和設備拆裝、調試及運輸的市場價格費用標準（按2次支付）。

因房屋征收部門原因造成2次以上搬遷的，由房屋征收部門按實際搬遷次數支付。

議約定的過渡期計算。

從房屋征收部門將產權調換房屋交付被征收人之日起，房屋征收部門按周轉過渡期（或延長過渡期）最末月的標準再支付給被征收人6個月的臨時安臵補助費。

（三）非住宅房屋停產停業補償費標準（按土地級別計算）。1.鋪面用房實行貨幣補償，造成停產停業的，房屋征收部門按規定一次性支付9個月的停產停業補助費，160元/平方米〃月（按土地級別計算）。

2.酒店（旅館）用房實行貨幣補償，造成停產停業的，房屋征收部門按規定一次性支付12個月的停產停業補助費，45元/平方米〃月（按土地級別計算）。

3.辦公用房實行貨幣補償，造成停產停業的，房屋征收部門按規定一次性支付12個月的停產停業補助費，30元/平方米〃月（按土地級別計算）。

4.其他用房實行貨幣補償，造成停產停業的，房屋征收部門按規定一次性支付9個月的停產停業補助費，14元/平方米〃月（按土地級別計算）。

（四）臨時安臵補助費或停產停業補償費支付給被征收人。

十五、產權調換過渡期限及超期臨時安臵補助費的支付 實行產權調換需要過渡的，過渡期限為42個月。過渡期限從被征收人簽訂補償協議并移交房屋之日起計算，到產權調換房屋交付次月止。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，按下列標準發放臨時安臵補助費：

征收住宅房屋的，對自行安排住處的被征收人，從逾期之日起至6個月內（含6個月）的，按規定標準的1.5倍支付臨時安臵補助費；逾期6個月以上12個月以內（含12個月）的，按規

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失的需登報聲明作廢，公告費由被征收人負責。

（三）按協議約定雙方辦理房屋移交手續。房屋移交前被征收人應與有關單位結清水、電、燃氣費用等及辦理報停手續，并維持原房屋結構完整，設施齊全，不得損壞和拆除門、窗、管網線及各類用表等設施。房屋移交后由征收實施單位安排拆除。

（四）按協議約定獲得征收補償、補助、獎勵費。二

十二、征收人的權利與義務

（一）對選擇貨幣補償的，征收實施單位按補償協議約定，支付給被征收人相關的補償、補助等費用。

（二）對選擇產權調換方式的，征收實施單位按約定支付臨時安臵補助費用或過渡周轉房。

（三）確保調換房屋符合國家相關質量安全標準。

（四）調換房屋的產權證明，由征收實施單位負責組織辦理，被征收人應積極予以協助。

二十三、補償結果公布

被征收人簽訂協議后，由征收實施單位將分戶補償情況在房屋征收范圍內予以公布。二

十四、強制執行

在簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請南寧市人民政府作出補償決定，并在征收范圍內予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，且經協商后仍拒絕搬遷的，由房屋征收部門提請南寧市人民政府申請人民法院強制執行。

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