第一篇：擔保公司講義

擔保公司及投資公司講義

什么是擔保公司：

個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關的資質(zhì)證明進行審核，之后將審核好的資交到銀行，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的服務費用。

擔保公司存在對銀行的意義及優(yōu)勢：

目前，許多投資擔保公司，在貸后管理和貸款風險化解方面的規(guī)范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

擔保公司以前歸類為準金融類機構(gòu)，現(xiàn)在屬于非金融機構(gòu)，而銀行是屬于純金融行業(yè)，兩者形式上類似，功能上都能夠為企業(yè)融資，但還是有本質(zhì)的區(qū)別。

擔保公司不是以自有資金放貸，而是為企業(yè)信譽做擔保，由銀行放貸。也就是說企業(yè)在銀行資信度不夠達到貸款標準，可以找擔保公司擔保，那么擔保公司做的就是銀行不愿意做的那部分業(yè)務，風險由擔保公司來承擔。

擔保公司的優(yōu)勢就是門檻低，辦事效率高，放款速度快，接受各種形式的抵質(zhì)押物做為反擔保措施，比如房產(chǎn)、車輛、商標、股權(quán)等等抵質(zhì)押物。

融資性擔保公司與非融資性擔保公司的區(qū)別：

目前，并沒有明確的法律法規(guī)進行區(qū)分，通過我們網(wǎng)上查找資料進行對比，主要的區(qū)別我個人理解有以下幾點：

一是設立審批環(huán)節(jié)不同：融資性擔保公司根據(jù)《辦法》的規(guī)定需取得省級政府確定的監(jiān)管部門（我省明確是由金融辦為監(jiān)管部門）的“經(jīng)營許可證”后，憑該許可證向工商部門申請登記，取得經(jīng)營資格；而非融資性擔保公司根據(jù)《公司法》和工商部門審批條例的規(guī)定即可取得經(jīng)營資格；

二是經(jīng)營范圍不同：

融資性擔保公司根據(jù)《辦法》的規(guī)定，可以經(jīng)營的融資性擔保業(yè)務有：貸款擔保、票據(jù)承兌擔保、貿(mào)易融資擔保、項目融資擔保、信用證擔保以及其他融資性擔保。可以兼營：訴訟保全擔保、投票擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約擔保、以及與擔保有關的融資咨詢和財務顧問等中介服務。還可以以自有資金進行固定收益類金融產(chǎn)品的投資，同時，也對限制業(yè)務作出了說明：不得吸收存款，不得直接發(fā)放貸款、不得受托發(fā)放供求、不得受托投資等。

非融資性擔保公司根據(jù)中國投資擔保專家委員會關于“非融資性擔保規(guī)范管理指導意見”其業(yè)務范圍為：訴訟保全擔保、財產(chǎn)保全擔保、工程履約擔保、工程支付擔保、投標擔保、預付款擔保、尾付款如約償付擔保、原材料賒購擔保、設備分期付款擔保、租賃合同擔保、財政支付擔保、聯(lián)合擔保、倉儲監(jiān)管擔保、其他經(jīng)濟合同擔保以及與擔保業(yè)務有關的投融資咨詢和財務顧

問等中介服務。不得從事吸收存款、集資收款、受托貸款、發(fā)行票據(jù)、發(fā)放貸款等國家金融監(jiān)管及財政信用業(yè)務。

擔保公司的監(jiān)管：

根據(jù)《融資性擔保公司管理暫行辦法》第七條的規(guī)定“ 融資性擔保公司由省、自治區(qū)、直轄市人民政府實施屬地管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的監(jiān)管部門具體負責本轄區(qū)融資性擔保公司的準入、退出、日常監(jiān)管和風險處置，并向國務院建立的融資性擔保業(yè)務監(jiān)管部際聯(lián)席會議報告工作。”

對擔保公司日常的監(jiān)管方法：

根據(jù)《工商所主體資格監(jiān)管日常巡查工作操作規(guī)范》的要求，各所對轄區(qū)內(nèi)省、市局及分局登記企業(yè)應及時建檔立卡并按期巡查，巡查時按照“十查”的要求抓好落實。

重點檢查一是查有無利用印刷品廣告進行虛假宣傳；二是查是否有超范圍經(jīng)營；三是查有無“兩虛一逃”的情況，四是查有無違反其他工商相關法律法規(guī)的違法行為。

各工商所在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)投資、擔保公司有上述違法行為，應下達責令整改通知書責令經(jīng)營單位立即停止違法行為并立案查處，如涉及群眾利益要摸清情況，最大限度保障群眾利益，并將發(fā)現(xiàn)情況及時以書面形式上報分局，對于融資性擔保公司的違法行為，分局監(jiān)管科及時將相關情況函告區(qū)金融辦。

投資公司概念：

投資公司是一種金融中介機構(gòu)，它將個人投資者的資金集中起來，投資于眾多證券或其他資產(chǎn)之中。“集中資產(chǎn)”是證券投資公司背后的核心含義。在投資公司所建立起來的證券組合之中，每個投資者按照投資數(shù)額比例享有對資產(chǎn)組合的要求權(quán)。這些投資公司為小型投資者們提供了這樣一種機制：他們可以組織起來，以獲得大規(guī)模投資所帶來的好處。

所謂投資公司，一般主要從事經(jīng)貿(mào)、資產(chǎn)、經(jīng)營類投資范圍，當然主要還要看公司章程中注明的經(jīng)營范圍。投資公司是以將貨幣或資產(chǎn)投向本身以外的企業(yè)或個人、并從這種貨幣或資產(chǎn)的投入取得 直接經(jīng)營收入或通過股份變現(xiàn)實現(xiàn)資金退出的企業(yè)法人。目前在中國的金融市場，投資公司一般以“投資銀行”的角色稱呼出現(xiàn)，顧名思義投資公司必須擁有大量的自有資金，才能實現(xiàn)真正的投資運作。同時，由于投資工作本身的難度還需要另外一種類似中介性質(zhì)的企業(yè)來服務投資公司和企業(yè)，因此就出現(xiàn)了目前市場上眾多的投資顧問公司，顧問公司并不具備真正的投資能力，只是在投資活動中為項目方和資金方牽線搭橋，并從中收取顧問費用。

投資公司的監(jiān)管方法與擔任公司相同。

第二篇：擔保物權(quán)教學講義

擔保物權(quán)教學講義（2011-11-06）

【補充上次課內(nèi)容】

1、兩者產(chǎn)生的依據(jù)不同：由于相鄰關系涉及到個人的最低限度的生存需要，而地役權(quán)解決的是一方給另一方提供生活便利，因此相鄰關系依照法律規(guī)定，一方必須給另一方提供便利，體現(xiàn)的是一種法律的干預。而地役權(quán)的取得則主要是依據(jù)法律行為，一般是基于當事人的合同約定取得，而且必須到不動產(chǎn)登記機關進行登記才能合法生效。除此之外地役權(quán)還可因遺囑、繼承或時效等原因取得。

2、兩者的法律性質(zhì)不同：相鄰關系從本質(zhì)上看都是法定的，不是一種獨立的物權(quán)，而是所有權(quán)的延伸；而地役權(quán)本質(zhì)上是基于當事人自由約定而產(chǎn)生的一種特殊的用益物權(quán)。

3、兩者的法律效力不同：地役權(quán)一般需要登記，否則不能對抗第三人；而相鄰關系不是物權(quán)，是基于法律的直接規(guī)定、對相鄰權(quán)人來說是依據(jù)不動產(chǎn)的自然條件而發(fā)生的法定權(quán)利，依其原始權(quán)利而具有對抗性，無需登記便可當然發(fā)生效力。

4、兩者對權(quán)利的要求程度不同：地役權(quán)對所有權(quán)的限制比相鄰關系要大。相鄰關系作為法定權(quán)利，所反映的是不動產(chǎn)毗鄰關系中最基本的生活、生產(chǎn)、安全要求，是一種基本的生存需要，也有學者把它稱為最低限度的生活需要，或者說是最低限度的生存需要。地役權(quán)作為約定權(quán)利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權(quán)能上比相鄰關系有較大擴展。

5、兩者在存在條件方面也不相同：相鄰關系的存在條件是權(quán)利主體的不動產(chǎn)必須相互毗鄰，包括土地相鄰、房屋等建筑物相鄰等，但一般認為在相鄰的兩塊權(quán)屬不同的土地上才會發(fā)生相鄰關系；而地役權(quán)只發(fā)生在土地所有人或使用人之間，所反映的相鄰關系只適用于土地相鄰關系，但不受土地是否毗鄰的限制。相鄰關系必須以相互毗鄰的不動產(chǎn)為前提，地役權(quán)并不一定以需役地與供役地相互毗鄰為限度，有時即使兩地并不相連，但只要有事實上的利用需要就可以設定地役權(quán)。

6、是否有償取得及存續(xù)期間不同：相鄰關系的行使一般是無償要求相鄰方履行義務，地役權(quán)的設定雖然可以是無償?shù)牡珜嵺`中很少，其伴隨的往往都是有償?shù)摹Ａ硗猓匾蹤?quán)的存續(xù)期間，也可任由當事人約定，并可設定永久地役權(quán)；而相鄰關系的存續(xù)期間是法定的。

7、權(quán)利義務主體是否特定不同：相鄰關系的權(quán)利義務主體都是特定的，是基于土地毗鄰關系，權(quán)利義務主體特定。而地役權(quán)是一種對世權(quán)，其義務主體是不特定的人。

綜上，相鄰關系與地役權(quán)最大的區(qū)別是，相鄰關系依照法律規(guī)定，一方必須給另一方提供便利，是一種法律干預。而地役權(quán)即是由雙方根據(jù)合同來自由約定。其核心問題就是是否關系到生存需要，是否關系到最低限度的生活需要這們一個問題

案例一：1996年2月1日，個體運輸戶李龍向某信用聯(lián)社營業(yè)部(以下簡稱營業(yè)部)貸款5萬元，約定到同年12月份前一次還清貸款本息。同時李龍還同營業(yè)部訂立了一份抵押擔保協(xié)議，李龍自愿以他所有的一輛八成新的東風牌141貨車為此筆貸款的抵押物，并辦理了抵押登記手續(xù)。1997年3月28日晚，李龍在運輸木材途中，因不慎撞到公路旁的大樹上，汽車發(fā)動機嚴重損壞，李龍本人也因重傷死亡，此時人車均已脫保。事后李龍之子李銘將車拖到修理廠修理，但李銘在汽車修好后無力支付1.2萬的修理費，修理廠不讓李銘將車開走。營業(yè)部得知車子被扣的情況后，以該車是抵押物不能扣留為由與修理廠協(xié)商。未果后向法院起訴，要求

李銘替其父履行還貸義務，并請求法院對此車采取保全措施。修理廠聞訊后也向法院起訴，要求李銘立即支付1.2萬元修理費，并認為其可以從賣車款中優(yōu)先受償。

解析：最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第79條第2款采納第二種觀點。

在我國學術界，大部分學者支持第二種觀點，認為留置權(quán)應優(yōu)先于抵押權(quán)，理由如下： 1.留置權(quán)是由法律直接規(guī)定而產(chǎn)生的物權(quán)，應當優(yōu)先于通過約定產(chǎn)生的抵押權(quán)。

2.留置權(quán)所擔保的債權(quán)通常是因履行加工承攬、貨物運輸、倉儲保管等合同而產(chǎn)生。在履行這些合同時，留置權(quán)人往往要提供一些材料和勞務服務，且其費用也往往都由留置權(quán)人預先支付。假如留置權(quán)人享有的留置權(quán)不能優(yōu)先于抵押權(quán)，那么不僅不能實現(xiàn)其付出的勞動價值，而且有可能使其預付的費用也不能得到補償，這就會迫使留置權(quán)人采取預先的措施保障自己的權(quán)利，例如，要求定做人預先支付價款，這樣一來就會不合理地增加交易費用。3.留置權(quán)人提供的材料和勞務，將使標的物的價值增值，這顯然是有利于債務人;同時優(yōu)先保護留置權(quán)，也可能是有利于抵押權(quán)人的。

4.留置權(quán)人行使留置權(quán)，主要目的是為了獲取修理費、承攬費、運輸費等，而該費用往往數(shù)額較小;拍賣、變賣留置物以后所獲得的價款，在扣除了上述費用以后常常會有很大的剩余，抵押權(quán)人可以就這些剩余的價值受償。

5.留置權(quán)人所承擔的風險要大于抵押權(quán)人所承擔的風險。在留置期間，留置物或者抵押物會發(fā)生毀損滅失以及被分割等危險，留置權(quán)人要承擔所有的風險;而由于法律賦予抵押權(quán)以不可分性和物上代位性，抵押權(quán)人的風險則是有限的。

第三人的反擔保問題

1.必要性：例如債務人自己有財產(chǎn)可供抵押、質(zhì)押的，一般可直接向債權(quán)人提供擔保，盡管這種物的擔保較為可靠，但債權(quán)人出于以下某種考慮也可能不愿接受：希望在債務人不能清償債務時能夠便捷地從保證人處獲得金錢償付；避免抵押物登記或質(zhì)押物運輸、保管等方面的麻煩；擔擾擔保物日后處理不便，而折價給自己又無使用價值等。

2.反擔保與本擔保的區(qū)別：反擔保中的債權(quán)人為原本擔保人；反擔保是以原擔保有效存在為前提的；反擔保僅限于約定擔保；反擔保所擔保的實際是原本擔保人的追償權(quán)。

抵押權(quán)的不可分性，依擔保物權(quán)的性質(zhì)是指抵押權(quán)設定后不因抵押物、被擔保債權(quán)及債務的分割或讓與而受影響；它的實質(zhì)是抵押權(quán)這種抽象的權(quán)利不可分地存在于抵押物之上。具體內(nèi)容如下：（1）抵押權(quán)人得就抵押物的全部行使其權(quán)利。抵押物如經(jīng)分割或讓與其一部分，或擔保一個債權(quán)的數(shù)個抵押物之一讓與他人時，抵押權(quán)不受影響。（2）抵押物部分滅失時，抵押權(quán)的效力及于全部剩余物。（3）抵押權(quán)設定后，抵押物的價格漲落，原則上不發(fā)生抵押人增減抵押物的義務或權(quán)利。（4）抵押權(quán)所擔保債權(quán)經(jīng)分割或讓與一部分時，不影響抵

押權(quán)，各債權(quán)人經(jīng)一致同意后共同對抵押物的全部行使抵押權(quán)。（5）債權(quán)部分受清償時，債權(quán)人仍得就其余債權(quán)對抵押的全部行使抵押權(quán)。（6）債務分割時，仍以抵押物的全部擔保數(shù)人之債。案例7：抵押權(quán)的物上代位性 1996年5月21日，華光經(jīng)貿(mào)有限公司與石橋信用社簽訂借款合同一份，約定石橋信用社給華光公司人民幣60萬元，期限自1996年5月21日至1996年11月21日，月利率為8.025‰；同時合同還約定，華光公司以其所有的“奔弛”牌豪華轎車一部作抵押，如到期不能還款，石橋信用社可以該汽車拍賣或變賣所得價款受償。1996年11月19日，華光公司因公出車，途中“奔弛”轎車被另一汽車追尾，造成汽車基本毀壞。石橋信用社到期未收回欠款，遂以華光公司為被告提起訴訟。后經(jīng)查：華光公司的汽車損壞后，其保險賠償金為45萬元，石橋信用社向保險公司要求代位受償。

分析方法和思路

1、存在的法律關系：石橋信用社與華光公司的借款合同關系；

石橋信用社與華光公司的抵押合同關系。

2、爭議焦點：抵押權(quán)人可否就抵押人因抵押物滅失獲得的賠償行使物上代位權(quán)。

處理依據(jù)

《擔保法》51條第二款規(guī)定：抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。

處理意見

本案中，華光公司認為抵押物汽車的所以權(quán)并未轉(zhuǎn)移，自己對于汽車的毀壞沒有過錯，保險合同的受益人也不是石橋信用社，因此，石橋信用社無權(quán)要求保險公司對其償付保險賠償金；而石橋信用社認為，該抵押物已經(jīng)基本毀壞，使該筆借款喪失了擔保，如果不受償保險金，則借款的歸還沒有保證。筆者認為，石橋信用社可根據(jù)抵押權(quán)的物上代位性，就華光公司“奔弛”轎車的保險金代位受償。

依據(jù)《擔保法》51條的規(guī)定，應支持石橋信用社的主張。石橋信用社有權(quán)在抵押物非因抵押人過錯行為致價值減損時，對抵押人因此獲得的賠償金行使物上代位權(quán)。

法理分析

本案反映出了抵押的一種特性，即物上代位性。如何正確認識抵押權(quán)的這種特性，是正確處理抵押權(quán)糾紛的關鍵。抵押概念的核心是抵押權(quán)，它是指債權(quán)人對于債務人或第三人不移轉(zhuǎn)占有、繼續(xù)使用收益而供擔保債權(quán)以拍賣、變賣該財務的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｎ餀?quán)。抵押權(quán)人的權(quán)利包括保全抵押物的權(quán)利、收取孳息權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。其中保

全抵押物的權(quán)利又包括：（1）抵押人過錯行為致抵押物價值減損的，抵押權(quán)人有權(quán)請求對方：停止行為；恢復原價值；或補充擔保；（2）但非因抵押人過錯行為致抵押物價值減損的，抵押權(quán)人不能行使上述權(quán)利，只能對抵押人因此獲得的賠償金行使物上代位權(quán)。

1997年12月17日，被告汝南縣某公司以其公司國有土地15574.3平方米的使用權(quán)作為抵押擔保，向原告中國農(nóng)業(yè)銀行汝南縣支行借款40萬元，雙方在汝南縣土地管理部門辦理了國有土地使用權(quán)抵押登記。該款到期后，經(jīng)銀行催要，汝南縣某公司未予還款。2004年7月20日，銀行再次向汝南縣某公司發(fā)出催收通知書時，才知該公司已將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，用以抵償債務。銀行隧起訴汝南縣某公司，請求汝南縣某公司償還借款40萬元及利息，并對抵押的土地使用權(quán)行使抵押權(quán)。

評析： 本案要解決的一個問題是，銀行對已轉(zhuǎn)讓的抵押土地使用權(quán)是否還可行使抵押權(quán)。擔保法第四十九條規(guī)定，“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效”。轉(zhuǎn)讓行為無效，并非當然無效，只有在抵押權(quán)人或受讓人主張無效時，法院才可以確認無效。如果抵押權(quán)人未主張轉(zhuǎn)讓行為無效，抵押權(quán)人就不得直接行使追及權(quán)，只能向抵押人行使抵押物上的代位權(quán)。

因此，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定，“抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨沟盅簷?quán)消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償”。該條款明確規(guī)定了抵押權(quán)人的追及權(quán)和受讓人的滌除權(quán)。需要說明的是，如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任

綜上分析，本案汝南縣某公司用以抵押擔保的15574.3平方米的國有土地使用權(quán)，已在土地管理部門進行了抵押登記，現(xiàn)雖已轉(zhuǎn)讓給第三人，但作為抵押權(quán)人的銀行并不因此失去對該土地使用權(quán)的抵押權(quán)，銀行仍有權(quán)使抵押權(quán)。

【案例解析】：張某欲開辦一個酒店，但資金不足，于1999年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款8萬元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營酒店的過程中，張某又向工商銀行貸款4萬元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦

理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設銀行貸款2萬元，也辦理了登記手續(xù)。2000年5月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4萬元、工商銀行2萬元、建設銀行1萬元，張某將4間房屋中靠東的2間賣給了孫某，孫某知道房屋上設有抵押權(quán)，但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個大廚房。2000年10月，張某的酒店倒閉，此時仍欠農(nóng)業(yè)銀行4萬元，工商銀行2萬元，建設銀行1萬元，在2000年7月，農(nóng)業(yè)銀行將2萬元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無力償還。

[問題]

(1)張某與承租人李某的租賃房屋合同在4間房屋都抵押后是否繼續(xù)有效?

(2)農(nóng)業(yè)銀行將抵押權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓的行為是否有效，說明理由。

(3)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)?

(4)設工商銀行的債權(quán)先到期，農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)未到期，應如何處理?

(5)設李某的租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人能否中止租賃合同?

(6)前述抵押權(quán)人可否就4間房屋和1間廚房一并行使抵押權(quán)?

[正確答案]

(1)繼續(xù)有效，參見《擔保法》第48條之規(guī)定。

(2)將抵押權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓無效。根據(jù)《擔保法》第50條之規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。抵押權(quán)從屬于債權(quán)，只能隨債權(quán)一齊轉(zhuǎn)讓。

(3)根據(jù)《擔保法》第53、54條之規(guī)定，債權(quán)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。因此，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行可以拍賣、變賣抵押物，將所得價款按抵押登記的先后順序依次受償。即先清償農(nóng)業(yè)銀行貸款，有余款時再清償工商銀行，再有余款時方清償建設銀行。

(4)根據(jù)《擔保法解釋》第78條之規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償。工商銀行的抵押權(quán)順序在農(nóng)業(yè)銀行之后，因此只能就抵押物價值超出農(nóng)業(yè)銀行債權(quán)的部分受償。

(5)可以。根據(jù)《擔保法解釋》第66條之規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。張某將房屋抵押之后方租給李某，因此抵押權(quán)人可以終止租賃合同。

(6)根據(jù)《擔保法》第55條之規(guī)定，城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物，廚房系對主房屋設定抵押權(quán)后新建，故不屬于抵押物，但需要拍賣該抵押的房屋時，可以依法將廚房一齊拍賣，但對拍賣廚房所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

【案例6】：物保與人保并存時保證人的法律責任

某有限責任公司缺少流動資金，向某銀行申請貸款1000萬元，書面承諾用其一棟辦公樓作為抵押，銀行仍要求其再提供一個連帶責任保證擔保人。經(jīng)過有限公司努力，某商場同意擔保。事后，銀行與公司簽訂抵押合同，并辦理登記，貸款金額1000萬元，期限為一年。同日，商場與銀行簽訂連帶責任保證擔保合同。貸款到期后，公司資金周轉(zhuǎn)困難，無力還款，銀行經(jīng)過考察，認為作為抵押的辦公樓有行無市，并且其中幾層被借款人出租給了其他企業(yè)，變現(xiàn)十分困難，而保證人某商場實力雄厚，有還款能力，因此要求保證人承擔保證責任，商場則提出銀行應先處置抵押物，不足部分才由商場承擔。

錦瑟無端五十弦，一弦一柱思華年。莊生曉夢迷蝴蝶，望帝春心托杜鵑。滄海月明珠有淚，藍田日暖玉生煙。此情可待成追憶，只是當時已惘然。

第三篇：擔保公司工作計劃

計劃一：擔保公司工作計劃

(一)進一步完善健全公司各項制度，更新投資理念。通過多參與高等院校的相關學習課程、企業(yè)實地培養(yǎng)兩種方式，進一步提高公司的人才素質(zhì)，不斷更新投資理念。為公司的進一步發(fā)展，提供有力的人力資源保證。

(二)進一步探索和完善創(chuàng)業(yè)投資程序。根據(jù)財政部、國資委、證監(jiān)會、社保基金會聯(lián)合下發(fā)的《關于豁免國有創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)和國有創(chuàng)業(yè)投資引導基金國有股轉(zhuǎn)持義務有關問題的通知》，為了規(guī)避國有股的轉(zhuǎn)持風險，公司將進一步完善創(chuàng)業(yè)投資程序并擬成立寧波經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)投資公司。

(三)加大股權(quán)投資力度，嘗試對區(qū)內(nèi)企業(yè)開展風險投資。金帆公司的重點投資方向除了跟蹤、服務、促進企業(yè)上市外，明年重點引導、服務如雪龍、永發(fā)、弘訊科技、柯力電氣、大港意寧以及海天精工等擬上市企業(yè)的上市前準備工作。

與此同時，將嘗試像能之光、華亞光伏等以技術創(chuàng)新為特色的高新技術企業(yè)的風險投資。對處于初創(chuàng)期的高新技術企業(yè)進行風險投資，更有利于區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，加快區(qū)內(nèi)企業(yè)上市進程，更好地推動區(qū)內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展。

(四)建立股權(quán)投資基金，鼓勵、引導、募集民間資本投向金融股權(quán)投資領域，2014年初先成立金侖、民創(chuàng)、金潤三支基金。

(五)進一步拓寬投資的基礎工作范圍，更廣泛地接觸國內(nèi)各大創(chuàng)投公司，擇優(yōu)與之建立合作伙伴關系，為公司開展各項投資工作打好基礎。

(六)在2014年的工作基礎上，啟動北侖區(qū)村鎮(zhèn)銀行項目，運行浙江國際船舶與船用設備交易市場，啟動信用合作社的改制工作。

(七)嘗試參與股票二級市場的投資，將股票投資與股權(quán)投資結(jié)合起來，以利于把握市場方向及市場的活躍程度。

計劃二：信用擔保公司工作計劃

為確保我市農(nóng)業(yè)擔保公司健康、穩(wěn)步發(fā)展，市農(nóng)業(yè)信用擔保有限公司將在市局領導的正確指導下、在公司全體員工的共同努力下、在基層財政業(yè)務人員的大力協(xié)助下，根據(jù)局黨組的中心工作部署，結(jié)合公司工作實際，重點做好以下幾項工作，從而使我市農(nóng)業(yè)擔保業(yè)務得到更好地拓展，為我市農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收發(fā)揮農(nóng)業(yè)擔保公司的橋梁和紐帶作用。

一是進一步健全內(nèi)部規(guī)章制度，完善內(nèi)部約束機制，新出臺公司股東聯(lián)保管理制度;

二是加強擔保業(yè)務學習，在提高公司員工業(yè)務素質(zhì)的基礎上，逐漸提升基層業(yè)務代辦員業(yè)務水平，使他們更好地為我市農(nóng)業(yè)擔保工作發(fā)揮作用;在適當?shù)臅r候組織員工外出學習培訓三次。三是對符合擔保申請的涉農(nóng)貸款項目及時調(diào)查，在完善反擔保措施后履行正常審批程序并迅速辦理相關手續(xù)，全年計劃投放擔保貸款1.8億元以上。

四是健全完善風險評估控制制度，探索建立與銀行風險聯(lián)動機制、合作模式、風險分擔方式、雙方應遵守的權(quán)利和義務，進行明確的規(guī)定，確保農(nóng)業(yè)擔保公司能夠健康長遠發(fā)展。

五是增資擴股2600萬元，計劃能得到市政府支持，給我公司再注入資金1000萬元，社會股東增資1600萬元，加上原有注冊資金5455萬元，就可達到8000萬元以上，同時按照與商業(yè)銀行簽訂的協(xié)議，公司在新的一年提供擔保總額可達2至3億元,必將為我市涉農(nóng)企業(yè)的發(fā)展注入新的活力，以便能更好的為我市三農(nóng)經(jīng)濟發(fā)展提供服務。

六是繼續(xù)做好再就業(yè)小額擔保貸款審核擔保業(yè)務，計劃完成市政府下達的3000萬元投放任務。

七是按時完成上級交辦的各項臨時任務。

計劃三：投資擔保公司工作計劃

為著力完善萍鄉(xiāng)陶瓷產(chǎn)業(yè)基地中小企業(yè)融資擔保體系，向中小企業(yè)提供便利的融資渠道和優(yōu)質(zhì)的融資擔保服務，促進企業(yè)穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展，經(jīng)區(qū)委批準于2010年6月成立了萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)中小企業(yè)融資擔保中心和江西萍鄉(xiāng)燎原投資有限公司，鑒于融資擔保工作的特殊性，根據(jù)《江西省融資性擔保機構(gòu)管理暫行辦法》的有關規(guī)定：凡是設立擔保機構(gòu)須經(jīng)省政府金融辦批準，并頒發(fā)融資性擔保機構(gòu)經(jīng)營許可證后方可開展融資擔保業(yè)務。由于省金融辦1、2月份對全省融資性擔保機構(gòu)進行規(guī)范整頓，暫時不批新成立的擔保機構(gòu)，所以目前我個人認為可以從以下幾個方面來開展工作：

一、迅速按《江西省融資性擔保機構(gòu)管理暫行辦法》的有關規(guī)定準備好相關資料，爭取盡早到省金融辦把經(jīng)營許可證辦下來。

二、加強與銀行溝通，選定合作銀行，簡化貸款手續(xù)，充分發(fā)揮擔保公司的作用。先由單一合作銀行再向多家合作銀行發(fā)展，推進與金融機構(gòu)合作機制與信息溝通機制的形成，積極落實利益共享，風險共擔機制和進行適當?shù)睦收{(diào)整，從而建立公平合理的協(xié)作關系，為企業(yè)融資牽線搭橋。

三、建立和完善中小企業(yè)信用體系

第一、開展中小企業(yè)資信評估。深入企業(yè)了解其財務、生產(chǎn)、銷售等情況，通過查詢收集企業(yè)的具體信息，由企業(yè)申報資金需求，將征集的信息統(tǒng)一提交管委會，評審。

第二，建立中小企業(yè)動態(tài)信用信息數(shù)據(jù)庫。對所有評定等級的中小企業(yè)建立信用信息庫，包含中小企業(yè)的信用等級、法定代表人、注冊資產(chǎn)、經(jīng)營范圍、納稅額度等信息，在湘東政務網(wǎng)站公布，提供可供查詢的開放式渠道。

第三，建立企業(yè)的守信褒揚與失信懲戒機制。企業(yè)的信用與擔保機構(gòu)和銀行的業(yè)務相銜接，對資信等級高的中小企業(yè)，登記審核機構(gòu)應簡化年檢手續(xù)，逐步實行備案制;對于失信企業(yè)，將其打入各種融資方式的黑名單，使其被市場自動淘汰，或者促其強化信用觀念、履約守信。

第四篇：公司擔保保證書

公司擔保保證書(精選多篇)

編號：

受益人：

根據(jù)_____的申請，我單位同意作為被擔保人的保證人承擔按期償還你公司與被擔保人簽訂的____號合同項下的貸款本息、手續(xù)費以及履行有關義務的保證責任，特此開立本保證書，向你公司擔保下列事項：

一、本保證人是經(jīng)上級主管部門批準成立/在國家工商行政管理部門注冊登記的合法法人。本保證人保證履行本保證書收規(guī)定的各項義務。

二、本保證書的下述保證為無條件的不可撤銷的。本保證書的擔保金額為____號合同項下的人民幣貸款、手續(xù)費

和逾期罰息的全部金額。

三、本保證人保證被擔保人依照合同規(guī)定按期償還全部合同項下金額。如被擔 保人不能按期償付，本保證人將承擔被擔保人原先承擔的全部償付義務，并同意在 接到你公司書面通知七日內(nèi)代被擔保人開始履行。

四、本保證書擔保總金額隨被擔保人按期還本付息和手續(xù)費的金額相應遞減。

五、本保證書是一種連續(xù)擔保和賠償?shù)谋ＷC，不受被擔保人接受上級任何指令 和被擔保人與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響;也不因被擔保人是否破產(chǎn)、無力清償對外借款、喪失企業(yè)資格、更改組織章程以及關、停、并、轉(zhuǎn)等各種變化 而有任何變化;也不受本保證人單位主要領導人變更和機構(gòu)變更的影響。

六、本保證書在貴公司同意被擔保人延期償付時繼續(xù)有效。

七、本保證書的有效期限自被擔保

人與你公司簽訂的___號貸款合同生效日起至被擔保人還清該合同項下全部貸款本息及有關費用止。

保證人

法定代表人

保證人銀行帳號：

年月日

不可撤銷反擔保保證書

xx擔保有限公司：

承貴公司與簽定的《委托擔保協(xié)議書》 保字第號)的有關約定，貴公司為債務人向的借款以保證的方式提供擔保，為確保貴公司的合法權(quán)益，依照誠實信用之原則，本人愿以全部財產(chǎn)，以無限連帶責任的保證方式，為貴公司提供反擔保。并在此謹作以下保證：

一、本人同意《委托擔保協(xié)議書》的全部條款，并保證債務人能夠按期清償所有債務。

二、本人同意對《委托擔保協(xié)議書》中債務人的所有債務無條件承擔無限連帶清償責任：

1．如債務人未按上述協(xié)議書中的約定按期足額向貸款人支付由貴公司保證的全部款項和自付款之日起的利息以及其他費用、損失等，本人保證在貴公司代償之日起十五日內(nèi)無條件將上述款項支付給貴公司。

2．如債務人未按上述協(xié)議書中的約定按期足額交納擔保費，本人保證在收到貴公司催款通知五日內(nèi)，無條件代債務人支付擔保費本息、違約金以及損失等費用。

3．如債務人未履行上述協(xié)議書中約定的其他義務而給貴公司造成損失，本

人保證在收到貴公司書面催款通知十五日內(nèi)，無條件予以全部賠償。

4．上述三種情形下，貴公司無須先向債務人追償或起訴或執(zhí)行其他反擔保物，有權(quán)直接向本人追償。一經(jīng)貴公司要求，本人將無條件負責清償債務人的所有債務。

三、本保證書是不可撤銷的，在下

列情況下，無論是否事先通知本人，本保證書持續(xù)有效：l．本保證書中當事人的身份地位發(fā)生任何變化；2．本保證書中當事人發(fā)生合并、分立、停業(yè)、撤銷、解散、破產(chǎn)、無清償能力或變更名稱、住所、章程、法定代表人、經(jīng)營范圍、企業(yè)性質(zhì)或其上級單位的任何指令，其地位、財力狀況的改變或與任何單位簽定任何法律文件規(guī)定等事項；

四、在所有的債務尚未全部清償前，本人放棄取代貴公司債權(quán)人地位的一切權(quán)利，并保證：

1．在所有的債務尚未全部清償前，債務人即使欠本人任何款項或?qū)⑷魏钨Y產(chǎn)或權(quán)益抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給本人，本人保證將上述款項、資產(chǎn)或權(quán)益所獲得的收益質(zhì)押或提存給貴公司作為本人提供反擔保的補充方式。

2．非經(jīng)貴公司書面同意，本人不能向債務人索取任何擔保或款項，如有已索取者，該等擔保或款項一經(jīng)貴公司要求，悉數(shù)交給貴公司；

五、本人對依據(jù)本保證書規(guī)定所應付的一切款項，均不得提出任何扣除、抵銷或反追償?shù)闹鲝垼嗖坏酶綆魏蜗拗苹驐l件，以保證貴公司實際足額收到本保證書規(guī)定的貴公司應收款項。

六、貴公司給予債務人和本人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使上述協(xié)議書及本保證書項下的任何義務，均不影響、損害或限制貴公司依本保證書和法律

法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應視為貴公司對本保證書項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

七、本保證書為獨立附加反擔保，貴公司可以接受債務人或任何第三方現(xiàn)時或?qū)硖峁┑膿＃蛘呓獬蜃兏殉钟械膿６鵁o需知會本人，在任何一種情況下，本人均應對債務人的所有未清償債務承擔個人無限連帶保證責任。

八、本保證書如有任何修改、補充、變更均須征得貴公司的同意。

九、本保證書保證期限自本人簽字之日起至貴公司擔保責任終止之日后兩年止。

十、本保證書一式 二 份，貴公司與各保證各執(zhí)一份。

保證人簽字：保證人簽字：

住所：住所：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：保證人簽字：保證人簽字：

住所：住所：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

年月日

財產(chǎn)共有人聲明

本人作為財產(chǎn)共有人已完全知悉《不可撤銷反擔保保證書》的全部內(nèi)容并同意以我們所有的共有財產(chǎn)及本人的個人財產(chǎn)對上述保證范圍內(nèi)的款項提供連帶責任保證。

保證人簽字：保證人簽字： 住所：住所： 身份證號碼：身份證號碼： 電

話：電話：

年月日

一、保證人的資格，以經(jīng)本公司認可領有登記的執(zhí)照廠商一家，或相當于擔任以上的現(xiàn)任公職人員二人的連保為原則，但如為經(jīng)管財物人員的保證，限有公司擔保，被保人的直系血親不得是保證人。

二、保證人在保證書簽書蓋章，并須要蓋章服務機關印信，如為公司擔保，除蓋用正式公章外，并須由其法定代理人簽章，本保證書每年對保一次，保證人須蓋用原印鑒，如原印鑒遺失或更換，應另行申請辦理變更手續(xù)。

三、被保人在本公司所任職務及其服務單位，不論有何變更，本保證繼續(xù)有效，保證人不得籍口推托保證責任。

四、被保人犯有下列事情之一，保證人應立即擔負賠償責任，按照本公司我開條款，無異議履行賠償，并須優(yōu)先辦理。

1、貪污公款，毀損公物者。

2、違法犯紀，侵占公物者。

3、瀆職。

4、擅離職守，移交不清者。

5、其他有使本公司蒙受損害之行為。

五、被保人離職，須經(jīng)本公司查核清楚，發(fā)還該保下書后，保證責任方得解除。

六、保證人如欲退保，應以書面通知本公司，與被保人辦妥善更換保證發(fā)還原保證書，始得解除保證責任，如為保證人片面通知或登報退保，概不生效。

七、保證人職業(yè)，住址，如有變更就應隨時通知本公司查核。

保證人 今保證 思想純正，在貴公司任職期內(nèi)，須遵守公司規(guī)章制度，如有虧公司款或侵占毀損公物及其他促使公司蒙受損害的行為，保證人愿按前列保證書規(guī)約所列各款，立即擔負全部賠償責任，并自愿放棄上訴抗辯權(quán)。物具保證書是實。

日期 保證人簽章

保證商號

保證人

公司字號

姓名

法定代表人姓名

籍貫

營業(yè)執(zhí)照字號

身份證號碼

資本額

住址

注冊地址

服務機關

營業(yè)種類

職務

與被保人關系

與被保人關系

企業(yè)擔保還款保證書

我公司法人代表為，手機號碼為，身份證號碼，實際居住地為。我公司我自愿用信譽、公司全部財產(chǎn)、法人代表個人財產(chǎn)為于2014年月日與簽定供需合同的貨款本息、費用及違約金承擔共

同支付責任。

我公司提供的營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)資產(chǎn)清單、法人代表身份證復印件等資料一套，內(nèi)容均真實有效，且企業(yè)資產(chǎn)無抵押、查封，且在借款本息未還清之前不抵押、查封、不轉(zhuǎn)讓，否則為詐騙行為，我公司承擔一切刑事和民事責任。

保證人：

法人代表簽字：

二o一三年月日附：營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)主要資產(chǎn)清單、法人代表身份證復印件。

xxxx投資管理有限公司，系xxx集團有限公司在國內(nèi)簽約代理商。為了讓客戶更安全、更便捷的在黃金現(xiàn)貨市場上進行投資交易,本公司特為客戶確立此資金進出安全責任擔保書，內(nèi)容如下：

1.客戶姓名 ：

2.客戶身份證編號：

3.客戶開立交易賬戶登記銀行帳號：

4.客戶在xxx集團公司開立的黃金交易帳戶號碼是：

5.本公司保證客戶匯入?yún)R出的每一筆資金的安全。

6.客戶需要結(jié)算出交易賬戶上的資金時，本公司保證客戶交易賬戶上的資金，并協(xié)助客戶安全轉(zhuǎn)入開戶時所登記的銀行帳戶，如客戶要求劃入未登記帳戶，本公司不予支持。

7、此保證書共1頁一式2份，經(jīng)簽字蓋章后即時生效。

8、經(jīng)紀人：xxx身份證號

嚴正聲明：本公司只承擔客戶資金，在進出黃金現(xiàn)貨交易市場過程中 的資金安全責任;客戶投資黃金現(xiàn)貨交易所產(chǎn)生的盈虧均由客戶自行承擔，本公司概不負責。

客戶簽名：公司簽字蓋章：經(jīng)紀人簽名：

日 期：日 期：日 期：

xxxx投資管理有限公司

第五篇：公司擔保承諾書

篇一：抵押擔保承諾書(公司對外)抵押擔保承諾書

______________：

關于___________（身份證號碼___________________________）

向你處借款大寫：_____________________小寫：____________元一

事，本公司愿用所有以下財產(chǎn)： 為借款人____________提供抵押擔保，擔保期限自合同簽訂之日至主債權(quán)履行期限屆滿兩年內(nèi)，抵押擔保范圍包括：

1、主債務及利息、違約金。

2、費用（包括但不限于律師代理費等）。債權(quán)人因向借款人、保證人行使追索權(quán)而支出訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。當借款人逾期履行債務__________可以對我公司提供的上述抵押物進行拍賣、變賣用于清償債務。抵押期間內(nèi)本公司承諾不得將抵押物向第三人進行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，否則承擔一切法律責任。

承諾人（蓋章）：____________ _____年_____月_____日

篇二：個人保證擔保承諾書

個人保證擔保承諾書

蘭州銀行股份有限公司隴西支行：

本人 愿意為 在貴行貸款 萬元提供連帶保證擔保責任，直至此筆貸款全部清償完畢。如此筆貸款出現(xiàn)拖欠貸款本息等違約行為，我本人將無條件承擔直接代償全部貸款本息，同時貴行可執(zhí)行我本人的全部資產(chǎn)進行代償，并保證該筆貸款安全收回，我本人無任何異議。

保證人（簽字）： 身份證號：

年 月 日

蘭州銀行隴西支行

個 人 貸 款 申 請 書

蘭州銀行隴西支行：

本人＿＿，性別，民族＿，出生于 年 月 日，家住，今年現(xiàn)金月收入大約 元。

本人因 的原因，現(xiàn)向貴行申請個人

性貸款元，還款來源主要為。

該筆貸款的關聯(lián)關系人為，與本人為 關系，現(xiàn)從事職業(yè)為，現(xiàn)金月收入 元。

該筆貸款的抵押物為，權(quán)證號：，位于，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)人為。

我計劃用 年時間還清所有本金，按月結(jié)息，歸還本金。

特此申請！

申請人：

年 月 日

個人貸款使用聲明及保證

蘭州銀行隴西支行：

我向貴行申請個人貸款＿ 萬元。貸款用途為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿。

該貸款抵押物為：

1、位于＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（個人住房）（商用房）（商住兩用房）（工業(yè)用房）（房）及土地使用權(quán)。

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本人特此聲明：

一、此貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)；不將貸款挪作他用；不用于借貸牟取非法收入；以及用于其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。

二、本人提供的所有資料均真實有效，其貸款為自己的真實意愿。如有虛假愿承擔由此引起的全部后果和責任。

三、本人保證按合同規(guī)定期歸還此筆貸款本息，并主動協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)，如因抵押財產(chǎn)發(fā)生貶值或其他原因不能歸還此筆貸款，我愿意本人全部財產(chǎn)進行清償，并承擔相應產(chǎn)生的一切法律責任。

聲明及保證人（簽字）：

（右手食指印模）

年 月 日

個人貸款附件（共同還款責任確認書）

共同還款責任確認書

蘭州銀行隴西支行：

由于 向貴行申請個人貸款 萬元，期限 年，該借款人以

承諾人 與借款人為（關系），我愿意作為共同借款人，承諾對該筆貸款與借款人共同承擔全部貸款本息及相關費用的連帶擔保還款責任。承諾人（簽字）：

（右手食指印模）

身份證號：

年 月 日

蘭州銀行隴西支行個人借款報備材料

01.借款申請書，包括借款用途、借款金額、借款期限、個人收入情況介紹、此次借款的關系關聯(lián)人的基本情況介紹等；

02.借款用途的相關證明，包括合同、協(xié)議、訂貨單等具有法律效力的文件等； 03.借款人的身份證及戶口簿（原件及復印件）；

04.借款人的個人簡歷，包括基本情況及相關的工作（經(jīng)營）經(jīng)歷； 05.借款人單位介紹信或經(jīng)營的相關證明（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）；

06.借款人銀行卡或存折（原件及復印件）和近六個月的流水賬單，借款人如果為個體經(jīng)營者，須出具進貨、銷售清單（原件及復印件）；

07.結(jié)婚證明（原件及復印件）或證明關聯(lián)關系的相關證明（原件）； 08.關聯(lián)關系人對此次借款承擔連帶責任的承諾書； 09.關聯(lián)關系人的身份證、戶口簿（原件及復印件）；

10.關聯(lián)關系人個人簡歷，包括基本情況及相關的工作（經(jīng)營）經(jīng)歷； 11.關聯(lián)關系人銀行卡或存折（原件及復印件）和近六個月的流水賬單； 12.關聯(lián)關系人單位介紹信或經(jīng)營的相關證明（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）； 13．保證人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（原件及復印件），工資證明、工資卡近六個月的流水賬單

14.抵押物的證明文件（原件及復印件）；

15.抵押物所有權(quán)擁有者夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證明（原件及復印件）；16.抵押物所有權(quán)擁有者愿意為此次貸款作抵押擔保的承諾書。

蘭州銀行隴西支行企業(yè)借款報備材料

01.借款申請書，包括借款用途、借款金額、借款期限、企業(yè)經(jīng)營情況介紹等； 02.同意向我行借款的董事會決議（有符合規(guī)定人數(shù)的股東簽字的原件，其內(nèi)容應包括：同意對向銀行申請貸款；全體股東提供全程連帶責任保證；相關抵押物情況說明）

03.公司簡介；本生產(chǎn)經(jīng)營計劃；用款計劃； 04.企業(yè)驗資報告和公司章程；

05.經(jīng)國家工商行政管理機關年審通過的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，（正、副本復印件）； 06.經(jīng)國家工商行政管理機關年審通過的企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（正、副本復印件）；07.企業(yè)法人稅務登記證（國稅地稅，正、副本復印件）； 08.開戶許可證（復印件）

08.企業(yè)貸款卡和本年內(nèi)的年審證明（復印件）及貸款卡的密碼； 09.從事特殊行業(yè)的許可證； 10.相關資質(zhì)證明和相關獎勵的證書復印件； 11.企業(yè)法人身份證和工作簡歷，股東身份證，企業(yè)財務負責人身份證和工作簡歷（原件及復印件）；

12.企業(yè)公章、財務印鑒等預留銀行印鑒樣本，企業(yè)相關負責人的簽字樣本； 13.企業(yè)財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表，以及當期相關財務科目二級明細說明；

14.上的最近一期的納稅申請報表；

15．以往公司與上下游客戶簽訂的購銷合同、承包合同、協(xié)議、租賃合同等具有法律效力的文件；

16.企業(yè)最近六個月的銀行對賬單，包括在他行的結(jié)算情況和企業(yè)負責人的銀行對賬單；

17.抵、質(zhì)押物相關憑證復印件；

18.從事商品流通代理的要提供生產(chǎn)廠家的代理授權(quán)書，屬于銷售的要提供區(qū)域代理商的轉(zhuǎn)授權(quán)書；

19.屬于項目貸款的須提供項目的批復文件復印件和可行性分析報告，項目的資金需求量，資金來源，已到位的資金狀況、資金缺口，項目進展情況；

20.屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的須提供建委立項批復文件、土地使用權(quán)證、相關土地出讓金及繳費復印件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許

可證；

21.我行認為其他需要的資料。

簽 字 樣 本

同意抵押承諾書

蘭州銀行隴西支行：

＿＿＿＿＿（抵押人）和

（共有人）同意將共同所擁有的市（縣）路（街）

號 座（棟）號房產(chǎn)抵押給蘭州銀行隴西支行，作為（借款人）在貴行申請 萬元個人貸款抵押，承諾在借款人未還清貸款本息前及不能按期清償貸款本息時，保證以該房屋產(chǎn)權(quán)及所屬土地等相關財產(chǎn)履行償還貸款本息的義務。

并保證上述房屋及所屬土地均未依法查封、扣押、監(jiān)管，也未對其 他單位、個人提供抵押、擔保。抵押物符合法律規(guī)定。

抵押人簽字：

（右手食指印模）

財產(chǎn)共有人：

（右手食指印模）

年 月 日

同意抵押承諾書

蘭州銀行隴西支行：

＿＿＿＿（承諾人）同意將我所擁有 市（縣）路（街）號 座（棟）號房產(chǎn)抵押給蘭州銀行隴西支行，作為（借款人）在貴行申請 萬元個人貸款抵押，承諾在借款人未還清貸款本息前，保證以該房屋產(chǎn)權(quán)及所屬土地等相關財產(chǎn)履行償還貸款本息的義務。

并保證上述房屋土地均未依法查封、扣押、監(jiān)管，也未對其他單位、個人提供抵押、擔保。抵押物符合法律規(guī)定。

承諾人簽字： 財產(chǎn)共有人：

（右手食指印模）

年 月 日

企業(yè)信用信息查詢授權(quán)書

蘭州銀行股份有限公司：

因我公司向你行申請貸款，我公司授權(quán)你行在我公司申請貸款期間以及在貸款本息結(jié)清前，根據(jù)我公司貸款卡號碼在中國人民銀行“企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)”中查詢我公司的信用狀況，以方便你行的貸款審批和貸后管理工作。查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的《企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》規(guī)定用途范圍內(nèi)。

授權(quán)單位（公章）： 篇三：擔保公司承諾書

擔保公司承諾書

為維護我市融資性擔保公司合法經(jīng)營、規(guī)范運作的市場環(huán)境，充分發(fā)揮擔保公司經(jīng)營活動中的信用紐帶作用，維護擔保市場秩序，促進我市融資性擔保公司健康發(fā)展。本公司向全社會鄭重承諾如下：

一、自覺遵守國家以及省、市有關融資性擔保公司發(fā)展和管理的法律、法規(guī)和政策，不違規(guī)經(jīng)營，倡導融資性擔保公司及其從業(yè)人員認真負責地辦理擔保貸款業(yè)務，積極推進融資性擔保公司行業(yè)的職業(yè)道德建設。

二、融資性擔保公司及其從業(yè)人員在與銀行合作時，恪守誠信，向銀行披露真實的相關信息，包括擔保客戶的信息和擔保機構(gòu)自身的信息，并認真做好保密工作。

三、融資性擔保公司不吸收或變相吸收公眾存款，不非法集資，不直接發(fā)放貸款等非法金融活動。

四、融資性擔保公司堅持依法合規(guī)經(jīng)營，不采取非法手段進行擔保貸款的催收。

五、融資性擔保公司及其從業(yè)人員不得利用職務之便謀取不當利益，不得串通擔保當事人或金融機構(gòu)提供虛假擔保。

六、自覺維護擔保貸款客戶的合法權(quán)益，為客戶保密，不利用客戶提供的信息從事任何與擔保貸款無關的活動。

七、建立健全內(nèi)部規(guī)章制度，按照行業(yè)主管部門的規(guī)定及時準確報送各種報表。

八、自覺接受社會各界對融資性擔保公司的監(jiān)督，共同抵制和糾正行業(yè)的不正之風。篇四：擔保承諾書

擔保承諾書

國融資產(chǎn)監(jiān)管有限公司: 為確保在本承諾書簽發(fā)之日起三年內(nèi) 有限公司（下稱出質(zhì)（抵押）人）與貴公司及質(zhì)（抵押）權(quán)人簽訂的質(zhì)（抵押）物監(jiān)管協(xié)議得到全面履行，本人及本公司共同自愿為出質(zhì)（抵押）人全面履行監(jiān)管協(xié)議約定義務提供連帶保證責任擔保。如果出質(zhì)（抵押）人違反監(jiān)管協(xié)議導致質(zhì)（抵）押物數(shù)量或價值減少或其他影響質(zhì)（抵押）物安全的行為，給貴公司帶來潛在監(jiān)管風險的，貴公司可以采取包括訴訟在內(nèi)的一切合法手段向本承諾人行使追償救濟權(quán)，包括要求補足質(zhì)（抵）押物或提供相應保證金擔保等措施。

單位擔保簽章處：

自然人擔保簽字處：

二○ 年 月 日

附：承諾人身份證復印件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復印件）篇五：擔保承諾書

擔保承諾書

財務管理部：

按照公司管理規(guī)定，配件銷售實行款到發(fā)貨的原則，凡是購買配件款項未到或未到全的客戶，原則上不予發(fā)貨。現(xiàn)有客戶急需一批配件，本著急客戶所急，爭取公司效益最大化原則，特申請先發(fā)貨開票，本人擔保承諾貨款在本月結(jié)賬前收回，最長期限不超過發(fā)貨后30天。若在規(guī)定期限內(nèi)不能將配件貨款收回，從本人工資及獎金里扣回貨款。

金額在5萬元及以上的配件賒款發(fā)貨，必須得到配件處經(jīng)理及銷售助理副總裁同意確認后方可進行，若在規(guī)定期間不能收回貨款，由業(yè)務員及配件處經(jīng)理承擔在規(guī)定期限內(nèi)收不回的款項。從當事人工資及獎金里扣回貨款。客戶名稱： ________ ____________ 客戶訂單： _____ _______________ 配件金額： ___________ _________ 擔保人 & 日期: ____________ ________ 配件處經(jīng)理 & 日期: _____ _________ ___ 銷售助理副總裁 & 日期：________________ _ 配件處經(jīng)理 & 日期: ____________ ______ 銷售助理副總裁 & 日期：_____ ________ 擔保承諾書

財務管理部：

按照公司管理規(guī)定，配件銷售實行款到發(fā)貨的原則，凡是購買配件款項未到或未到全的客戶，原則上不予發(fā)貨。現(xiàn)有客戶急需一批配件，本著急客戶所急，爭取公司效益最大化原則，特申請先發(fā)貨開票，本人擔保承諾貨款在本月結(jié)賬前收回，最長期限不超過發(fā)貨后30天。若在規(guī)定期限內(nèi)不能將配件貨款收回，從本人工資及獎金里扣回貨款。

金額在5萬元及以上的配件賒款發(fā)貨，必須得到配件處經(jīng)理及銷售助理副總裁同意確認后方可進行，若在規(guī)定期間不能收回貨款，由業(yè)務員及配件處經(jīng)理承擔在規(guī)定期限內(nèi)收不回的款項。從當事人工資及獎金里扣回貨款。