第一篇：項目包工包料承包合同

項目包工包料承包合同

甲方： 廣東韓江建筑安裝工程有限公司 編號：

乙方：

甲方承諾在本合同有效期內將其承建的 地區公司指定樓盤 所需的 制作和安裝工程以包工包料形式由乙方承包施工。

為保證工程的施工的質量、安全和進度，現依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：甲方承建的 地區公司指定樓盤 所需的 制作和安裝工程（詳見補充協議）。

二、工程地點：甲方承建的 地區公司指定各樓盤工地(詳見補充協議)。

三、承包范圍

本合同有效期內甲方將其承建的 地區公司指定樓盤所需的 制作和安裝工程由乙方按單價包干的形式承包。具體項目名稱、工程量、施工計劃要求、進退場時間以甲方按單位工程與乙方簽訂的補充協議及書面進場通知書為準。

四、承包方式和結算方式

（一）承包方式

本合同為單價包干合同，具體數量以甲方按單位工程與乙方簽訂的補充協議為準；乙方在本合同承包范圍內以包工包料、包臨設、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包工程驗收質量達到 “合格”標準、包施工中乙方工人安全保護用品、工傷保險和勞保福利在內、包物價上漲的形式承包。

（二）結算方式

1、本工程按施工圖紙、設計變更及按甲方簽證制度和施工現場實際有效簽證計算工程量套用承包單價進行結算。

2、凡屬承包范圍外增加的項目要求乙方施工或合同范圍內需要現場簽證確定工程量的部分（指圖紙不能直接計算工程量），必須辦理現場簽證單，簽證單須按以下程序辦理：

A、由甲方施工主管組織辦理內部簽證，簽證金額￥500.00元以內必須由甲方施工員、施工主管、預算員到現場核實；￥1000.00元以內增加預算主管參加簽證；￥1000.00元以上需甲方工程部分管主管參加簽證。

B、簽證辦理要及時，參加人員現場核實后，當天或第二天根據原始記錄整理辦理好現場簽證單。現場簽證單辦好后第二天送一份到甲方公司結算服務中心審核，如有疑問三天內要審查清楚，￥1000.00元以上簽證要甲方公司工程部部門經理審核確認。C、簽證單要規范，文字要表達清楚，附簡圖；要編號，有參加人簽名及日期，項目經理簽字。

D、簽證單第一聯作為結算依據，其它無效。E、簽證單采取月清月結，每月20日前為結算時間。

F、乙方必須遵循以上簽證程序辦理簽證，不符合上述要求的簽證單或未辦理簽證，均不予結算。

結算的具體操作辦法詳見合同附件《甲方結算工作流程》。

五、承包單價

（1）承包單價：詳見附件三《 中標價格表》。（2）單價組成說明：

1、包含人工費、材料費（包括但不限于：材料單價、輔材費、周轉材料費、場內外裝卸運輸費）、機械費（包括但不限于：加工機械費、機械安拆費、進出場費、場內外運輸費及其它機具費）、制作安裝費、技術措施費、季節性施工費（雨季、冬季施工措施費用）、加工損耗費、文明施工措施費、安全生產措施費、管理費、利潤及全過程中保險費用等。

2、包施工、生活水電費和臨時設施費。

3、包材料、半成品、成品、設備、系統的各項檢驗、檢測、試驗、調試、試運行費。

4、包各分項工序施工前后和完工后的場地清理、成品保護；并綜合考慮樓層高度、層數及各工序間交叉配合。

5、制定施工方案并經甲方審批；

6、如需甲方增派雜工幫助乙方清理場地、搬運材料等人工費按 元/工日在乙方工程款中扣除；

7、甲方增派機械協助乙方進行施工時，臺班費在乙方工程款中扣除；

8、包設計變更、現場技術復核、零星項目修改的施工、安全保護、成品保護、特殊情況下的應急措施。

9、經甲方市場調查表明市場承包價格主材降幅≥5％，或當乙方向甲方以外的范圍以低于中標價施工時，甲、乙雙方相應協商未施工部分承包價格,若雙方不能達成一致，甲方有權另行安排施工單位。

10、雙方對承包單價是否含稅金約定如下：承包單價中 稅金。

六、工程量確認

1、乙方應在每月25日向甲方提供已完工程量的報告。甲方在接到報告15天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時內通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結果有效。甲方根據計量結果完成簽證單作為工程價款支付的依據。

2、乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成的返工的工程量,甲方不予計量。

七、付款與支付方式

（一）付款方式

工程進度款按甲方每月簽證完成工程量計，作為付進度款的依據，并可支付至上月完成工程量的70%，工程全部完工后，支付至 80%，經甲方有關部門驗收合格并辦理結算手續后30天內付至 95%，滿1年保修期后30天內付清5%余額。

（二）支付方式

1、甲方于次月15日前支付上月工程款，乙方在每次收到甲方工程款前，乙方須提供有效的收款憑證給甲方，稅款由甲方在支付工程款時進行代扣代繳，結算時乙方按結算額全額提供工程所在地建筑安裝發票給甲方。

若工程所在地為廣東，則甲方結算付款時將同時代扣乙方發票金額應繳的流轉稅款，并及時申請當地稅務機關開具代扣憑證予乙方抵免流轉稅。

2、以上付款，甲方以轉帳支票或電匯方式將支付到乙方的收款帳號，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現利息補息。

3、乙方的收款帳號為：

6、在未辦理工程結算之前，乙方負責人最多只能領取付款的8%作為個人收入。

7、工程結算時，乙方負責人只能提取不超過15%的人工費作為管理費，納入個人收入。

八、履約定金

在本合同簽訂時，乙方向甲方支付人民幣 萬元現金作為本合同的履約定金。當乙方正常施工一個月后，甲方返還該定金。乙方不履行本合同或履行本合同不符合合同約定時，無權要求甲方返還該定金；甲方違約時，乙方有權要求甲方按《擔保法》有關規定雙倍返還以上定金。

九、工期條款

1、具體開工、竣工時間應以乙方與甲方簽訂的單位工程工期補充協議為準，各節點控制工期按照甲方認可的工期計劃，其中每個分項工程最終完成時間每遲延1天，甲方有權對乙方處以單位工程總造價5‰的違約金；如按雙方確認進度計劃延誤合計超過5天的，甲方有權根據實際情況增派或改派其它施工單位承包部分項目直至解除本合同，由此增加的造價從乙方的月進度工程款中扣除。如甲方解除本合同，乙方同意按照已完合格工程的70%進行結算，并于當日內完成退場。

2、若乙方工程工期明顯與控制點不符，甲方可要求乙方趕工.若乙方在收到甲方通知后三天內無明顯改進，或乙方無能力承擔工程任務，甲方有權根據實際情況增派或改派其它施工單位承包部分項目直至解除本合同，由此增加的造價從乙方的月進度工程款中扣除。如甲方解除本合同，乙方同意按照已完工程結算的70%進行結算，并于當日內完成退場。

3、如遇下述情況:(a)開工前甲方不能按時交出場地,接通水電；(b)甲方、建設單位重大設計變更影響；(c)因甲方其它原因造成工期延誤的；(d)不可抗力嚴重影響施工；（e）其他： ／ ；由乙方向甲方在24小時內辦理延期簽證，否則甲方不予以認可工期順延。

十、材料條款

1．乙方每批材料進場必須按附件技術要求提供相關檢驗報告；擅自將未經檢驗的材料進行施工，檢測費用由乙方負責，如檢驗不合格，乙方必須在24小時內安排退場，并安排合符要求材料重新進場,所延誤的工期不順延；如由此造成的甲方損失，由乙方全部負責，并且甲方有權視情況解除合同。

2、乙方提供的施工材料必須與甲方工程設計、施工圖紙相符，滿足國家、地方有關質量技術標準、規范、規程要求，其品牌、規格、型號須經甲方最終書面確認后方可用于施工，并附有材料出廠合格證、法定技術質量檢測部門出具的檢測報告等材料質量證明。否則，甲方有權解除合同，并追究乙方相關違約責任。

3、乙方材料進場須提前24小時書面通知甲方，甲方應在規定的時間內（工作時間4小時、非工作時間10小時）到場驗收,經雙方共同驗收并作書面記錄。

4、甲方有權對乙方貨品質量隨機取樣,將樣品密封并經雙方在樣品上作標識確認后，由甲方保存。必要時,甲、乙雙方共同將該樣品送甲方工程所在地產品技術質量監督部門檢驗，檢驗相關費用由責任方承擔。如經檢驗，乙方貨品達不到合同約定的質量標準，甲方有權按本合同相關違約條款處理。

5、乙方在施工中，必須合法采用各種施工工藝。如所采用的施工工藝享有知識產權，所需申辦的手續和費用由乙方全權負責。如乙方所采用的施工工藝侵犯他人知識產權，有關責任和費用由乙方承擔。若他人因此追究責任，向甲方索賠致甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

十一、質量條款

1、乙方自接到中標通知之日 三 天內施工一套樣板,并無條件、無償按甲方、監理的指令進行修改，乙方要嚴格按照施工圖紙、更改通知、技術交底及施工規范要求施工，質量以乙方事先按甲方要求做好的樣板房為準，經檢查驗收合格后，嚴格按樣板房施工，否則造成返工一切費用由乙方負責。

2、甲方有權對乙方提供的材料進行抽樣檢查，如發現乙方提供的材料與甲方確認的材料不相符，不符合設計要求或有關質量技術標準、規范、規程的要求，乙方必須無條件、無償拆除、更換。若乙方拒不拆除、更換，或在接到甲方書面通知之日起3天內仍不拆除、更換，甲方有權解除本合同，乙方按已簽訂單位工程補充協議總造價的5%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。

3、分項工程施工完畢之后，乙方必須先進行自檢，合格后方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，對乙方處以￥5000.00元的違約金，乙方應限期整改完畢重報甲方驗收；若乙方未能在限期內整改完畢或雖整改完畢但經甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權解除本合同，乙方按已簽訂單位工程補充協議總造價的5%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。

4、保修期限：工程自經國家有關質檢部門、建設單位、甲方相關部門通過竣工驗收合格之日起計算，保修期具體約定為：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（１）、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（２）、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（３）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（４）、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；（５）其它

。保修期滿，經檢查質量符合使用要求，甲方支付保修金給乙方.保修期內乙方應在接到甲方通知兩天內派人維修，若乙方故意拖延,甲方有權另派施工單位施工，一切費用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有權向乙方追償。

5、工程結算后，如甲方發現已結算工程量或單價不實、已用施工材料規格、品種、質量等與合同條款規定要求不一致造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償損失，包括從乙方在甲方其他項目所做工程結算款中直接扣回、通過法律途徑追償等。

如發現有惡意串通、行賄我司工作人員行為，甲方保留移交司法處理權利。

十二、工程檢驗

1、工程質量應當達到本合同約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方按已簽訂本單位工程補充協議總造價的5%向甲方支付違約金，不足以賠償甲方經濟損失的，甲方有權繼續向乙方索賠。

2、乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

3、工程質量達不到約定標準的部分，甲方一經發現，要求乙方拆除和重新施工，乙方應在要求的時間內完成拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

4、工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容，驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。

5、無論工程是否進行過驗收，當甲方要求對己經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行取樣，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。

十三、甲、乙雙方職責

（一）甲方職責

1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質或非物質利益，不得刁難乙方；甲方財務員、材料員、倉管員、質安員、施工員、預結算員等有關工作人員不得私自與乙方工作人員接觸，不得收受乙方工作人員給予的金錢以及其他財物，不得接受乙方工作人員的請客進行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其他變相的受賄行為；甲方工作人員出現索賄行為的，乙方應及時向甲方監事會投訴。

2、進場前三天，甲方必須向乙方簽發施工進場通知書，乙方憑進場通知書辦理進退場手續及完工結算手續。

3、乙方進場時，甲方書面就公司制度、工地管理制度及具體管理人員名單向乙方交底。

4、甲方代乙方申報工人臨時戶口手續，費用在乙方工程款扣除，如乙方不申報，罰款由乙方負責.綜合管理費按乙方在場人數每月收￥10.00元，逐月在乙方工程款中扣除。

5、若乙方提出書面申請，要求甲方負責提供臨時辦公場地、生活設施，則甲方將按如下標準提供：石棉瓦工棚￥2.00元/m2.月，磚混房或同類型房￥5.00元/m2.月，所收取的租金按月從乙方月進度工程款中扣除。

6、甲方提供施工水電總接點各一個，施工、生活用水用電費用由乙方負責。

7、甲方提供施工圖紙一式一份給乙方，如乙方需增曬施工圖，增曬工作及費用由乙方負責。

8、甲方指派代表，對工程質量、進度進行檢查驗收、辦理變更登記、竣工結算手續等。負責提供現場設置有的垂直運輸設備。

（二）乙方職責

1、乙方不得對甲方工作人員給予物質利益或非物質利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財務人員、材料員、倉管員、質安員、施工員、預結算員等有關人員，不得對其以各種名義給予金錢以及其他財物，不得與甲方有關人員進行吃喝玩等娛樂性活動，以及其他變相行賄行為,一經發現甲方對乙方處以工程結算款的20%的違約金,工程款不予結算，給甲方造成經濟損失的，甲方有權繼續追索，情節嚴重的，移交司法機關追究刑事責任。

2、開工前乙方編制施工組織設計、施工進度計劃報甲方審批，施工組織設計雖經甲方審批，但并不由此減少乙方應承擔的責任。

3、乙方隊伍進場時，須提供“三證”(身份證、流動人口計劃生育證、勞務證)，須按當地政府外來人口的有關管理規定，申報辦理相關手續，如不辦理，發生的一切責任由乙方承擔。

4、乙方不得雇傭18歲以下及不宜從事建安工程施工的作業人員,否則一切責任由乙方自行承擔。

5、乙方應遵循甲方公司《成品保護的有關規定》，加強施工人員的成品保護教育，不得在結構物上隨意鉆打、剔槽、拆除結構物，否則甲方有權按規定從乙方工程款中扣除罰款，乙方在施工過程中損壞甲方成品的，按甲方材料購進價的1.5倍在乙方工程進度扣除。

6、各工種完成后移交下一道工序時，必須辦好工序交接手續，后續工作的施工隊伍與上一道工序未辦好交接手續不得進場施工。如果在沒有辦好工序交接手續的情況下進場施工，視為已接受上道工序的施工質量，因上道工序的施工質量問題而引起的返工等所造成的損失自負。

7、乙方嚴格按施工規范施工，對相應工程做好過程控制檢測，具可靠性的功能檢測。

8、乙方不得將承包范圍內的工程轉包給他人，否則，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付已簽訂工程補充協議總造價的5%的違約金，給甲方造成損失的，承擔賠償責任。

9、乙方施工中每天做到工完場清,工程竣工后的場地清理(包括臨時生產和生活設施)。如不清理，甲方派雜工清理，按￥ 元/工日，在乙方工程款中扣除。

10、乙方新工人進場，必須于二天之內帶齊新工人身份證原件和二張一寸照片到甲方項目部辦理登記及工作證，辦理押金按每人￥100.00元計，在乙方進度款中扣除，工程完工后乙方應在甲方指定期限內退場，退場前退回工作證并辦理相關手續，返還押金給以乙方，逾期不予辦理。

11、乙方工人必須持證上崗，如有發現無證上崗，每人每次處以違約金￥200.00—￥300.00元；造成嚴重安全事故由乙方承擔一切責任，甲方不承擔任何責任。

12、嚴禁乙方工人在工地打架、偷竊、鬧事、破壞公司財產，如有發生，雙方均處以違約金￥500.00-￥1000.00元情節嚴重者報送公安機關處理；乙方工人必須留宿工地，工地不得留宿外來人員，違者每人每晚處以違約金￥50.00元。若因乙方工人沒有留宿工地或工地留宿外來人員而造成治安問題的由乙方承擔一切責任，甲方不承擔任何責任。

13、在執行合同期間，乙方對所有發生工程量簽證依據的數量、承包范圍、工作內容必須屬實，如發現簽證單內容有虛假記錄、串通作弊等行為，則該虛假記錄、串通作弊部分不予結算，而且乙方須按該不予結算部分的價值向甲方支付違約金。

14、委派 為現場管理代表，需持有與工程相適應的資格證書，負責履行本合同工程施工期間的施工質量、安全等相關事宜。

15、乙方施工完畢或中途退場，應在接到甲方書面通知之日起5天內，負責將其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權采取任何強制措施，強行責令乙方退場，所發生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）在乙方工程款中扣除，由此造成的經濟損失和法律后果均由乙方完全承擔，與甲方無關。

16、乙方因自身原因中途退場的，則按乙方已完合格工程的70%結算退場。

十四、安全條款

1、人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現行有關安全操作規程施工，執行公司和工地有關安全生產制度（處罰標準），用電機具要專人管理專人操作，若違反規定造成工傷事故由乙方負責。

2、施工現場乙方必須有專人負責安全管理和監控工作，及時做好安全自檢與整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承擔全部責任，甲方一概不負責。

4、對于乙方雇用的工人的傷害或賠償，應由乙方自行負責。對于這類傷害或賠償，乙方應保證并持續保證甲方不負任何責任。

5、嚴禁乙方工人私自接電線、插座、電爐；開水龍頭不關者，發現每人次處以違約金￥100.00元整，從乙方工程款中扣除。

6、乙方自行負責工人的勞保用品、勞保福利及施工過程中工傷事故處理的一切費用。

7、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊工等。

8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的傷害，由乙方承擔一切責任。

9、若乙方雇傭的工人以勞動爭議或工傷事故為由向勞動部門或人民法院對甲方提起仲裁或訴訟，要求甲方支付有關款項的，甲方有權將所支付的款項從乙方所完工程款項中等額扣回；不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

十五、保密條款

1、未經合同雙方的書面同意，任何一方對本合同相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。

2、一方泄密導致合同另一方遭受損失的，泄密方應按已簽訂單位工程補充協議總造價的5%向合同另一方支付違約金，違約金不足以賠償合同另一方損失，應按合同另一方的實際損失賠償。

3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

十六、解決合同糾紛的方式

因本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院起訴。

十七、其他

1、合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期滿結清余款后自行終止。

2、在乙方施工范圍內，部分工作量如由甲方代理完成時，其費用按實扣減。

3、本合同建立在甲方與建設方合同的基礎上，如甲方與建設方的合同發生變更而造成本工程停建、緩建時，甲方有權單方解除本合同，乙方不得因此而發生任何形式的索賠行為。

4、雙方認可的來往傳真、會議紀要、招標說明書、投標報價表、技術要求等,均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同各組成部分與本合同條款一并參閱，互為補充，不能單一解釋真正含義，若合同文件有差異，乙方必須通知甲方，甲方擁有最終解釋權，一切差異之索賠，概不被接納。

5、合同中約定的通訊地址如任何一方有變化，應互相書面通知。否則，有關函件的往來都以本合同中約定的通訊地址為準。

6、合同有效期限：自簽訂合同之日起至 年 月 日；因甲方需要可簽訂延期承包補充協議。

7、合同未盡事宜，雙方另行商訂。

8、本合同一式四份，甲執三份，乙執一份,每份均具同等法律效力(下無正文)。

甲方：廣東韓江建筑安裝工程有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 簽約代表： 聯系人： 聯系人： 聯系電話：020-85561966 聯系電話： 通訊地址： 通訊地址： 郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點：廣州.天河 簽約時間： 年 月 日 附件一

承 諾 書

廣東珠江工程總承包有限公司：

感謝貴司對我司的信任和支持，如果我司中標，我司在新的年度里將完全按照合同的要求，全力支持與配合貴司的工作，并希望由此建立起貴我兩司長期合作的基礎，為此我司針對此項任務鄭重承諾如下：

1.由于貴司本次招標的供應期限較長，我司承諾，由于我司所供應的設備市場價格下調的，我司所供應的設備價格可以相應下調。2.我司全面接受貴司的招標文件和合同版本的要求，并將按照此版本簽訂相關承包合同。3.每個項目開工前，貴司必須提前 天書面通知我司，以作施工進場準備。

承諾人：

委托人（簽字蓋章）：

年 月 日

附件二

甲方結算工作流程

? 工作流程

（一）月度進度款審批流程

1、月度進度款的統計時間為：上月21日至本月20日。

2、包工包料工班進度款審批流程

2.1 項目分公司主管預算員每月20日填制《月度工程形象進度簽證表》，經施工班組負責人確認后送總施工、項目經理審定。預算組根據審定的形象進度計算工程量并與工班核對、確認后，由資料員于每月21日17：00前送結算服務中心。

2.2 結算服務中心結算員每月23日17：00前根據項目分公司提供的工程量及工班合同，計算出各工班本月完成金額，并列明人工費的數額，交結算主管。

2.3 結算主管核對數據無誤，并負責與工班進行核對、確認后填寫《工程中期付款審批表》，簽名后于每月25日17：00前報結算服務中心主任助理審核。2.4 結算服務中心主任助理每月26日17：00前審核完畢，交資料員匯總結算臺帳后，于每月27日17：00前送結算服務中心副主任、主任審批。

2.5 結算服務中心副主任、主任審批簽名后，于每月28日17：00前，由結算服務中心資料員送地區（專業）公司財務部，并按經營核算中心的要求將相關資料上報備案。同時將結算服務中心審批結果反饋項目分公司，由項目分公司按批準的工人工資控制金額，審核施工班組負責人提供的《工人工資發放表》，連同工人工資存折賬號，在每月29日9：00前報地區（專業）公司財務部。

2.6 地區（專業）公司財務部匯總《月度工程資金支付計劃表》，在每月30日9：00前送經營核算中心審批。經營核算中心在次月1日17：30前審核完畢，蓋章批復地區（專業）公司財務部。

2.7 地區（專業）公司財務部次月1日12：00前匯總《工人工資發放表》、工資磁盤、《工人工資發放計劃及時間表》送地區（專業）公司財務管線總、總經理審批，蓋公司章。

2.8 地區（專業）公司財務部次月2日10：00前將蓋章匯總的《工人工資發放表》、工資磁盤、《工人工資發放計劃及時間表》及《月度工程資金支付計劃表》送支付服務中心。

2.9 支付服務中心在收到甲方工資款后按《工人工資發放計劃及時間表》委托當地銀行在次月5日前發放工人工資，直接將工資款轉入工人存折。

2.10 次月3日，由支付服務中心召集甲乙雙方召開“工程款支付計劃確認會”，由甲乙雙方共同確認工班進度款支付的先后順序、金額、時間。次月4日11：00前，地區（專業）公司財務部將甲乙雙方相關負責人簽名確認并蓋地區（專業）公司財務專用章的《月度工程資金支付計劃表》報送支付服務中心，支付服務中心按合同簽訂時工班提供的銀行賬戶和開戶行名稱直接通過網上支付將工程款轉入工班銀行賬戶。2.11 支付服務中心歸集所有付款資料登記臺賬、歸檔，定期將相關單據轉交地區（專業）公司財務部并及時對帳。

（二）結算款審批流程

1、包工包料工班結算款審批流程

1.1 施工班組在完成承包合同內容并經驗收合格后2天內，填寫《工班結算申請表》，報項目分公司施工主管、質安組長、項目經理審批。1.2 項目分公司預算組2天內按批準的《工班結算申請表》計算工程量并與工班核對、確認，雙方確認后由資料員將相關資料送結算服務中心。

1.3 結算服務中心結算員在收到相關資料后5天內計算、審核工程量，套價計算工班結算，并根據工班合同及月度付款情況，計算出工班結算款，填寫《工班結算審批表》交結算主管審核。

1.4 結算主管2天內提出書面審核意見并進行調整，計算正負誤差率、與控制金額進行對比分析后報結算服務中心主任助理審核。

1.5 結算服務中心主任助理1天內完成初審后，由結算主管組織與工班的核對、確認工作。

1.6 經雙方核對達成一致后由結算主管報結算服務中心主任助理審核。

1.7 結算服務中心主任助理1天內審核完后，送結算服務中心副主任、主任審批。1.8 結算服務中心副主任、主任審批后，中心資料員匯總結算臺帳，按審批權限，報經營核算中心審核或備案后，由結算服務中心資料員送地區（專業）公司財務部。1.9 上述工作必須在工班工程完工驗收合格一個月內完成，否則對責任人進行處罰。

1.10 地區（專業）公司財務部每月匯總各項目分公司《工班結算款清單》，編制《工程資金支付計劃表》，在每月30日9：00前送經營核算中心審批。1.11 經營核算中心在次月1日17：30前審核完畢，蓋章批復地區（專業）公司財務部。

1.12 地區（專業）公司財務部在次月2日10：00前將蓋章的《工程資金支付計劃表》送支付服務中心。

1.13 次月3日，由支付服務中心召集甲乙雙方召開“工程款支付計劃確認會”，由甲乙雙方共同確認工班結算款支付的先后順序、金額、時間。次月4日11：00前，地區（專業）公司財務部將甲乙雙方相關負責人共同簽名確認并蓋地區（專業）公司財務專用章的《工程資金支付計劃表》報送支付服務中心，支付服務中心按合同簽訂時工班提供的銀行賬戶和開戶行名稱直接通過網上支付將工程結算款轉入工班銀行賬戶。1.14 支付服務中心歸集所有付款資料登記臺賬、歸檔，定期將相關單據轉交地區（專業）公司財務部并及時對帳。

第二篇：包工包料水電工程承包合同（范文模版）

分包協議

發包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

經雙方友好協商，甲方同意將 項目工程的通風及消防給水分項工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質高效的原則，特訂立本協議，以資雙方共同遵守執行。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

所有設計范圍內的通風、用電及消防給水工程安裝施工。具體見附后的工程預算清單。

4、質量等級：按相關設計及施工規范要求施工，達到國家有關消防通風質量驗收合格標準。

二、承包方式：

乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包（甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口）。

三、工程款支付及結算方式

1、乙方進度款支付如下：由乙方每月28日之前上報單月完成工程量與下月預計完成量，待財政付款時由甲方支付乙方。剩余款項在發包人辦理審計結算后28天內付清余款（扣除工程質量保證金4%）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿一年后，無質量問題時在一個月內退還50%（無息）；滿兩年且無質量問題時在一個月內再退還50%（無息）；

四、工期要求

乙方必須配置足夠數量的技術工人及1人以上的管理人員在現場作業。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經理部統一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設備或技術力量不足造成進度或質量達不到要求的，甲方有權另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本合同承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目結算價款做為乙方借支工程款，乙方應無條件予以簽字認可。

五、施工質量

1、乙方應保證按施工圖、會審紀要、設計變更、施工組織設計、施工方案、技術交底及規范等組織施工，若有臨時更改，以甲方技術負責人書面通知或在施工圖上簽字為準，方可施工。

2、乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產生的費用將由乙方負責，每延誤一天罰款1000元。

3、乙方對甲方項目部的技術、安全交底要認真及時執行。

4、乙方完成的成品項目經有關部門檢查及驗收后，若發現存在質量問題，乙方應無條件及時無償修復至規定的驗收標準，同時甲方項目部可根據實際情況進行經濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發出通知的2小時內；分項驗收后，在發出通知的半天時間內。若乙方不執行整改，甲方將派他人進行修復，所產生相關費用均由乙方負責。

5、所有質量驗收及工期要求按業主方與甲方所簽合同要求同步進行。

6、水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。

六、安全生產文明施工

1、乙方必須嚴格遵守國家安全生產法規，遵守公司有關規章制度。確保現場安全生產文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關部門處罰的，其經濟和法律責任概由乙方負責，與甲方無關。

2、一切服從現場管理人員指揮，不得任意盲目生產，若不按操作規程作業，導致事故發生，其所有費用均由乙方字符，并承擔應有的法律責任。

3、應保護施工現場的各類防護設施，不得私自亂拆亂搭，如發現每處罰300元，如施工需要須向項目部匯報后再實施。

4、乙方所有現場施工管理人員的安全文明防護用品（如安全帽、安全帶及其它防護用品）費用由乙方承擔。

5、各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統不全的電器、機具。

6、嚴禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。

7、各種電動工具應保證有完好的防護罩，電線應用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應架空，否則發生事故由乙方負責。電動工具要有專人使用，特殊工種應持證上崗。

8、所有現場材料必須按規定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網、硬防護的材料必須按要求定期清理。

七、甲、乙雙方的職責

（一）、甲方責任

1、甲方應于施工前向乙方提供施工圖紙兩套并進行安全技術交底，監督乙方按照施工方案或單項作業計劃進行施工。

2、甲方應根據工程特特點與有關規定制定技術安全保證措施，以保證工人的施工安全。

3、甲方應提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。

4、協助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。

（二）、乙方責任

1、嚴格按照設計圖紙、施工規范、有關技術要求及其施工組織設計組織施工，確保工程質量達到約定的標準，合理安排作業計劃，投入足夠的人力保證工期，并做好相關工程資料以滿足驗收所需要。

2、自覺遵守法律法規有關規章制度，自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查，接受甲方隨時檢查其設備及使用情況。

3、乙方應教育工人嚴禁偷盜行為，若發現乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，并將當事人送交當地公安機關處理。

4、甲方委派的一名水、電技術負責人（負責技術指導，協助與各方溝通及簽證工作），其工資費用（工資6000元/月）由乙方負擔（兩年24個月），在每次支付進度款時扣回。

5、保修期為竣工驗收合格交付使用日起算兩年內，在保修期內出現的質量問題由乙方負責。

6、所有水電材料須有正式完稅發票（達到結算總額的50%以上）。

八、主要規章制度及違規處罰

1、乙方進場的施工工作人員身體應健康強壯、素質高、不得出現各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經發現立即清出工地或送交當地公安機關處理。

2、嚴禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規定的班組長承擔主要責任。不準聚眾賭博、打架斗毆、在本工地如發生打架斗毆應及時制止并報項目經理部處理，情節嚴重者交送公安部門處理；乙方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。

3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發現沒收，并每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。

4、乙方工人進場應持進場勞務證、身份證、計劃生育證、當地派出所暫住證、職業資格證、并持證上崗。工人進場應上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復印件兩份。

5、乙方應定期組織工人做好安全教育及培訓，并向甲方提供每次培訓活動的專業資料，無提供資料者每次罰款100~200元。

6、乙方嚴禁聘用18周歲以下55周歲以上（女工50周歲以上）的作業人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發生事故由乙方負責。

7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。

8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。

9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設施，否則將給予嚴厲的經濟處罰并追究責任。

九、違約 在乙方發生下列情況之一時，甲方可以隨時解除合同并將乙方清退出場，乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結算，同時本合同終止，乙方應在甲方退場通知后叁天內無條件退場，借口拖延每天罰款壹仟元；

1、違反法律、法規和治安管理條例的；

2、嚴重違反甲方的規章制度、違反勞動紀律且屢教不改的；

3、施工過程中，經相關人員連續叁次檢查達不到甲方對工期、質量、安全生產的要求的；

4、違反操作規程，經教育不改的；

5、乙方因技術力量。機械設備或勞動力不足導致進度嚴重滯后的；中途發生較大的質量事故及乙方技術力量不足，施工質量差的；

6、多次不服從甲方管理人員合理指揮調配的；

7、乙方現場管理人員未經請假連續三天不在工地，或把該工程再次進行轉包的。

十、其他 1乙方支付給甲方合同履約保證金30萬元，在工程完成至正負零（基礎）后七日內退還履約保證金20萬，主體封頂后七日內退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。

2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當月進行結算，若甲方使用乙方材料應予以簽證。

3、乙方每次進度款，須現場項目經理、預算、技術、質量、安全人員簽字后以轉賬形式支付。

4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。

5、本合同條款如有與甲方和業主方所簽合同條款想矛盾（或沖突）之處，則按甲方和業主方所簽合同條款內容執行（專指施工質量、進度、安全及材料要求等）。

6、若因業主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協助配合。

7、本合同未盡事宜，雙方另行協商訂立補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業主所簽合約。

8、本合同一式肆份，甲方執叁份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。

甲方代表：（蓋章）

乙方代表：（蓋章）

身份證號碼： 年 月 日 年 月 日

承諾書

我_________________所為西鄉商會大廈水電安裝分項工程的承包人，對施工圖紙、工程特點及質量要求已充分了解，已仔細閱讀上述合同內容，我有能力并自愿承擔合同約定責任，同時，自愿接受甲方對施工過程中出現的問題進行處罰，若各項工作達不到甲方的要求，自愿退場或強制性退場，我自愿接受對所有已完成工程按完成工程量的70%進行結算，其余部份甲方不予支付，用以彌補甲方另行安排施工隊伍所增加的費用和其他損失，由此造成本人應發農民工工資不足部分，由我本人承擔，其相關經濟、法律責任與甲方無關。

承諾人：

身份證號碼：

承諾日期：

第三篇：包工包料水電工程承包合同

分包協議

發包方：郁南縣錦新明建筑工程有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

經雙方友好協商，甲方同意將 西鄉商會大廈 項目工程的通風及消防給水分項工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質高效的原則，特訂立本協議，以資雙方共同遵守執行。

一、工程概況：

1、工程名稱：西鄉商會大廈通風工程安裝施工

2、工程地點：深圳市寶安區西鄉興業路與共樂路交匯處

3、承包范圍：

西鄉商會大廈樓體內除空調風管以外所有設計范圍內的通風及消防給水工程安裝施工。具體見附后的工程預算清單。

4、質量等級：按相關設計及施工規范要求施工，達到國家有關消防通風質量驗收合格標準。

二、承包方式：

乙方以包工包料包施工機具的方式進行承包（甲方只提供材料垂直運輸機械及臨時水電接駁口）。

三、工程款支付及結算方式

1、乙方進度款支付如下：在完成地下室通風設備及風管安裝與消防給水工程經我方初驗合格后支付總款項的20%，款項為 萬元，在主題結構封頂后完成樓宇內所有風管及通風設備設施安裝后支付總款項的40%，款項為 萬元，在完成通風設施與消防聯動測試合格后支付總款項的20%，剩余款項在發包人辦理審計結算后28天內付清余款（扣除工程質量保證金4%）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿一年后，無質量問題時在一個月內退還50%（無息）；滿兩年且無質量問題時在一個月內再退還50%（無息）；

四、工期要求

乙方必須配置足夠數量的技術工人及1人以上的管理人員在現場作業。在施工過程中，乙方必須接受我方項目經理部統一制定的工期進度安排，滿足和服從我方總體進度要求和進度計劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設備或技術力量不足造成進度或質量達不到要求的，甲方有權另聘班組進行趕工，其趕工的費用按本合同承包單價的兩倍付給另聘班組，分割項目

結算價款做為乙方借支工程款，乙方應無條件予以簽字認可。

五、施工質量

1、乙方應保證按施工圖、會審紀要、設計變更、施工組織設計、施工方案、技術交底及規范等組織施工，若有臨時更改，以甲方的水、電技術負責人書面通知或在施工圖上簽字為準，方可施工。

2、乙方施工的分部分項工程驗收必須一次性合格，如驗收不合格造成返工及工期延誤所產生的費用將由乙方負責，每延誤一天罰款1000元。

3、乙方對甲方項目部的技術、安全交底要認真及時執行。

4、乙方完成的成品項目經有關部門檢查及驗收后，若發現存在質量問題，乙方應無條件及時無償修復至規定的驗收標準，同時甲方項目部可根據實際情況進行經濟處罰，具體整改期限:分項驗收前，在發出通知的2小時內；分項驗收后，在發出通知的半天時間內。若乙方不執行整改，甲方將派他人進行修復，所產生相關費用均由乙方負責。

5、所有質量驗收及工期要求按業主方與甲方所簽合同要求同步進行。

6、水電施工時半成品及成品保護工作由乙方自負。

六、安全生產文明施工

1、乙方必須嚴格遵守國家安全生產法規，遵守公司有關規章制度。確保現場安全生產文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關部門處罰的，其經濟和法律責任概由乙方負責，與甲方無關。

2、一切服從現場管理人員指揮，不得任意盲目生產，若不按操作規程作業，導致事故發生，其所有費用均由乙方字符，并承擔應有的法律責任。

3、應保護施工現場的各類防護設施，不得私自亂拆亂搭，如發現每處罰300元，如施工需要須向項目部匯報后再實施。

4、乙方所有現場施工管理人員的安全文明防護用品（如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護用品）由甲方負責提供，費用由乙方承擔。

5、各種機具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對禁止使用防護措施不合格的機具和漏電安全保護系統不全的電器、機具。

6、嚴禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。

7、乙方按照江西省文明工地標準管理施工現場，若乙方范圍內工作達不到文明工地要求，結算單價按達不到優良標準的約定執行。

8、各種電動工具應保證有完好的防護罩，電線應用電纜線，不得使用護套線、花線，電線應架空，否則發生事故由乙方負責。電動工具要有專人使用，特殊工種應持證上崗。

9、所有現場材料必須按規定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網、硬防護的材料必須按要求定期清理。

七、甲、乙雙方的職責

（一）、甲方責任

1、甲方應于施工前向乙方提供施工圖紙兩套并進行安全技術交底，監督乙方按照施工方案或單項作業計劃進行施工。

2、甲方應根據工程特特點與有關規定制定技術安全保證措施，以保證工人的施工安全。

3、甲方應提供水源、電源及材料機具維修場所、修補孔洞所需的水泥砂石。

4、協助乙方解決進退場時的運輸及吊裝。

（二）、乙方責任

1、嚴格按照設計圖紙、施工規范、有關技術要求及其施工組織設計組織施工，確保工程質量達到約定的標準，合理安排作業計劃，投入足夠的人力保證工期，并做好相關工程資料以滿足驗收所需要。

2、自覺遵守法律法規有關規章制度，自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查，接受甲方隨時檢查其設備及使用情況。

3、乙方應教育工人嚴禁偷盜行為，若發現乙方工人偷盜甲方項目部或其他班組材料、機具等，每人次罰款乙方1000~3000元，直接從進度款中扣除，并將當事人送交當地公安機關處理。

4、甲方委派的一名水、電技術負責人（負責技術指導，協助與各方溝通及簽證工作），其工資費用（工資6000元/月）由乙方負擔（兩年24個月），在每次支付進度款時扣回。

5、保修期為竣工驗收合格交付使用日起算兩年內，在保修期內出現的質量問題由乙方負責。

6、所有水電材料須有正式完稅發票（達到結算總額的50%以上）。

八、主要規章制度及違規處罰

1、乙方進場的施工工作人員身體應健康強壯、素質高、不得出現各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經發現立即清出工地或送交當地公安機關處理。

2、嚴禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規定的班組長承擔主要責任。不準聚眾賭博、打架斗毆、在本工地如發生打架斗毆應及時制止并報項目經理部處理，情節嚴重者交送公安部門處理；乙方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰1000~3000元，從乙方進度款直接扣除，參與人員無條件退場。

3、不得使用電爐、電炒鍋、電飯煲、電熱棒等大功率電器及煤油爐、液化汽等易燃易爆物品呢，否則發現沒收，并每次處罰200元，從乙方進度款直接扣除。

4、乙方工人進場應持進場勞務證、身份證、計劃生育證、當地派出所暫住證、職業資

格證、并持證上崗。工人進場應上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復印件兩份。

5、乙方應定期組織工人做好安全教育及培訓，并向甲方提供每次培訓活動的專業資料，無提供資料者每次罰款100~200元。

6、乙方嚴禁聘用18周歲以下55周歲以上（女工50周歲以上）的作業人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進入工地，否則發生事故由乙方負責。

7、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護用品，否則每次罰款50元，由乙方進度款中扣除。

8、密切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。

9、不能隨意拆除或挪動工地安全防護設施，否則將給予嚴厲的經濟處罰并追究責任。

九、違約 在乙方發生下列情況之一時，甲方可以隨時解除合同并將乙方清退出場，乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結算，同時本合同終止，乙方應在甲方退場通知后叁天內無條件退場，借口拖延每天罰款壹仟元；

1、違反法律、法規和治安管理條例的；

2、嚴重違反甲方的規章制度、違反勞動紀律且屢教不改的；

3、施工過程中，經相關人員連續叁次檢查達不到甲方對工期、質量、安全生產的要求的；

4、違反操作規程，經教育不改的；

5、乙方因技術力量。機械設備或勞動力不足導致進度嚴重滯后的；中途發生較大的質量事故及乙方技術力量不足，施工質量差的；

6、多次不服從甲方管理人員合理指揮調配的；

7、乙方現場管理人員未經請假連續三天不在工地，或把該工程再次進行轉包的。

十、其他 1乙方支付給甲方合同履約保證金30萬元，在工程完成至正負零（基礎）后七日內退還履約保證金20萬，主體封頂后七日內退還履約保證金10萬。履約保證金均不計利息。

2、甲方臨時需要乙方工人時，雜工按80元/工日、技工按120元/工日計算人工費，該費用當月進行結算，若甲方使用乙方材料應予以簽證。

3、乙方每次進度款，須現場項目經理、預算、技術、質量、安全人員簽字后以轉賬形式支付。

4、若甲方未能按時付清尾款，則欠款部分按銀行同期利息補償乙方。

5、本合同條款如有與甲方和業主方所簽合同條款想矛盾（或沖突）之處，則按甲方和業主方所簽合同條款內容執行（專指施工質量、進度、安全及材料要求等）。

6、若因業主方原因造成的可索賠工期及費用，乙方提供資料甲方協助配合。

7、本合同未盡事宜，雙方另行協商訂立補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業主所簽合約。

8、本合同一式肆份，甲方執叁份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。

甲方代表：（蓋章）

年 月 日

乙方代表：（蓋章）

身份證號碼：

年 月 日

第四篇：包工包料工程承包合同

在建筑行業中，為了施工的順利進行，往往會需要簽訂工程承包合同。那么你知道工程承包合同怎么寫嗎？下面小編給大家帶來工程承包合同書范文，供大家參考!

包工包料工程承包合同1

一、工程名稱及建設地點：

1、工程名稱：___x2、建設地點：___x

二、工程范圍：

按招標圖紙及工程量清單所含的園建、景觀、綠化工程

三、工程總造價：

合同總價含 費用確定合同價款為人民幣(人民 幣)￥ 元，大寫： 佰 拾 萬 佰 拾 元 角 分)。

四、工期： 年 月 日至 年 月 日，共計叁年

五、承包方式：包工包料。

六、甲乙雙方負責完成的工作：

a)甲方負責完成的工作：

i.在開工前三天內完成“三通一平”(包括進場道路)接通水、電，提供材料和工具存放倉庫，為乙方人員的住宿及現場辦公提供方便。

ii.甲方委派 許志敏 同志為工地代表，對工程進度、工程質量進行監理、督促乙方按規定搞好各項技術資料報表整理及處理其它事宜。

b)乙方負責完成的工作：

i.乙方負責的綠化景觀設計在開工前三天內完成組織施工圖會審、編制詳細的施工計劃，并送交甲方，經甲方確認后，作為乙方施工及甲方檢查監督執行施工進度的依據。

ii.保質、保量，按時完成所承包的工程項目，服從甲方現場人員及監理的指導。

iii.自覺遵守甲方的有關規定，愛護公物，不損壞甲方設施。

七、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙，施工技術規范進行施工。

因乙方擅自變更設計發生的費用及由此造成甲方的損失均由乙方負責。

八、工程驗收：

a)工程竣工后，甲方根據雙方確認工程預算，設計施工圖紙及國家相關施工技術規范進行驗收，如有出入或施工質量問題，由乙方負責無償返工，直到符合要求為止。

b)工程竣工驗收通過后，雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章，同時乙方將全部技術檔案資料移交給甲方。

c)該工程養護期為三年，如在養護期內出現質量問題，甲方立即通知乙方，由乙方在接到通知十天內派出人員進行處理。

d)本工程至 年 月 日，苗木成活率為100%。期間，乙方應對死亡的苗木進行補植。

九、其他事項：

a)在施工中，乙方應建立安全防護措施，安全施工、文明施工，否則，因此造成的一切人身事故和其他損失均由乙方負責。

b)乙方負責辦理進出的一切手續，其他對外手續由甲乙方共同辦理。

十、本合同和施工設計圖、工程項目預算以及共同認可的附件共同組合文件，并具有同等的法律效力，乙方施工設計圖、工程預算均經甲方認可后，方能正式施工。

十一、本合同自簽訂之日起生效，到甲乙雙方履行所有合同義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

十二、本合同未盡事宜，共同協商解決，雙方簽訂的其他條文同具法律效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執一份，副本二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：___x 乙方：___x

代表：____ ______ ______ 代表：___________________ ______

簽約地點：_________ __________

簽約時間：___ ___年__ __月_______日

包工包料工程承包合同2

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方共同協商，甲方決定將 匯景廣場消防工程　項目委托給乙方承建;為圓滿完成該項目，明確工程內容及雙方的責權利，根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法規，結合該工程的實際情況，簽訂本合同。

第一條：工程內容和承包范圍

(一)工程名稱：

(二)工程地址：

(三)建筑面積：

(四)承包范圍：

1、消防工程報警系統

2、消防工程自動噴淋系統

3、消防工程防排煙系統

4、消火栓系統

上述系統材料、設備的成套供應、安裝及調試，系統竣工驗收合格起免費保修一年。(注：不含消防水池;消防系統弱電部分安裝由乙方負責，強電由甲方負責;甲方將強電送到消防控制室配電箱內和水泵房水泵控制柜內。)

第二條：工程造價及承包方式

(一)乙方按甲方提供的圖紙施工，實行包工、包料，包工期、包質量及保修一年的形式，承包上述系統工程。

(二)付款方式：

1、套用_省20_年安裝定額及相關文件取費。

2、材料按_省市場價格信息(注：以當地當月信息造價結算)

(三)工程總造價暫為：　 元(大寫：人幣 　　　 元)。

(四)由于甲方前期原因導致乙方增加的工作量甲方應補償乙方相應費用，具體金額雙方協商制定。

第三條：合同文件的使用文字、標準和適用法律

(一)合同語言：漢語。

(二)適用法律、法規：《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條件》及有關法規。

(三)適用標準、規范：

1、GBJ16-87《建筑設計防火規范》;

2、GB50045-95《高層民用建筑設計防火規范》(20_版)

3、GB50084-20_《自動噴水滅火系統設計規范》;

4、GB50261-96《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》;

5、GB50166-98《火災自動報警系統設計規范》;

6、GB50166-92《火災自動報警系統施工及驗收規范》;

第四條：圖紙及甲、乙雙方現場代表

(一)圖紙提供套數：甲方向乙方提供三套施工圖

(二)圖紙特殊保密要求：雙方均應妥善保管圖紙

(三)甲方駐工地代表及委派人員：

(四)乙方駐工地代表及委派人員：

第五條：工期

(一)開工日期：　20_年X月X日

竣工日期：

工期：乙方施工隊全面進場后X個月;

(二)其它：

1、因前期工作未完工，或工作場地有障礙物，施工用水、用電未接通，經雙方協商，工期可以順延。

2、如遇不可抗拒的自然災害造成的停工，工期可以順延。

3、因甲方沒有按合同規定支付工程進度款而影響施工進度，由甲方負責所造成的全部損失。

第六條：材料、設備供應

乙方負責提供和購買工程的全部材料和設備，所有材料必須執有出產品合格證;設備必須出示國家消防產品檢測機構合格檢測報告。

第七條：工程款的支付

(一)本合同簽字蓋章生效

(二)甲方每月按乙方實際工程量的80%支付。工程全部完工后一周內甲方向乙方支付至工程總額的90%，驗收合格后(注：驗收合格以拿到消防驗收意見書為準)甲方向乙方支付到工程總造價的97%。

(三)剩余工程總造價的 3%作為工程質保金，一年后7日內付清。

(四)在合同簽訂后，除遇材料和設備價格上浮外，無特殊因素，乙方將不得提出任何異議。

(五)由乙方造成的誤工或在驗收過程中有不合格項目，應當在雙方商定的時間內，由乙方負責返工直至合格，乙方將不得提出任何異議。

第八條;雙方責任

(一)甲方責任：

1、負責現場施工協調、監督，并盡力為乙方提供施工便利。

2、安排好乙方的辦公和施工以及材料堆放臨時占用的場地。

3、提供設計和施工中必須的相關技術資料。

4、協助組織對該工程的竣工驗收，并按合同規定的期限付工程進度款辦理竣工結算。

(二)乙方責任

1、乙方按圖施工并達到消防驗收標準。

2、做好施工的自檢工作;確保工程質量;確保合同工期;做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料、維修資料等交工文件和附件一并移交甲方。

3、按施工安全規范的規定采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方負責處理并承擔一切責任。

4、作好施工組織、管理、保持現場清潔、道路通暢、器材堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施。

5、工程竣工后清理現場，做到工完場清。

6、負責對使用單位的工作人員進行系統操作培訓。

第九條：工程質量檢查及驗收

1、施工中乙方根據甲方要求，應隨時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備出廠合格證、試驗報告、銷售許可證等。

2、乙方必須健全質量檢查制度，做好質量自檢記錄。

3、乙方在工程竣工前十五天，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合。

4、工程竣工時，乙方向甲方提交全部竣工資料叁套。

5、經驗收檢查工程需返修，則以返修合格后的日期為竣工日期。

6、乙方的生產、生活臨時設備，應在竣工報告提交期十五天內全部撤離，并工完場清。

第十條：其它

1、由于乙方在施工過程中的安全防護不利而造成的責任事故和經濟損失由乙方承擔責任。

2、雙方因其中一方違約，給另一方造成經濟損失，由違約的一方負責賠償，賠償金額雙方協商解決。

3、在合同的有效期內，雙方必須遵守國家的政策、法令、法規及有關條例規定。

4、本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議，(補充協議與本合同同樣具有法律效力)。

5、本合同保修期滿后，自動失效。

6、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

手機： 手機

地址： 地址：

開戶行： 開戶行：

帳 號： 帳 號：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期

包工包料工程承包合同3

發包方:(以下簡稱甲方)

承包方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等有關法律規定，經甲、方雙方協調，一致同意簽訂本合同，以便雙方共同遵守執行。具體條款如下：

一、安裝內容

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

1)甲方提供的消防系統施工圖、系統圖

2)設計變更規定的范圍

3)技術核定單規定的范圍

4、承包方式：承包方式(施工總包干)包輔材，水系統甲方只提供管材、設備、閥門、卡箍件、瑪鋼件、法蘭螺絲、管道油漆、型鋼、套管，報警系統甲方只提供線管、線纜、線盒、絲桿及報警設備。其余材料均由乙方負責提供，且保證所提供材料符合規范及設計要求。

二、工程工期

1)依照本工程總承包合同的規定，乙方總工期為日歷天，開工日期以甲方的進場通知為準，竣工日期為在具備系統運行的條件下，乙方應于10天內完成全系統的調試運行。

2)在規定工期內如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延誤，工期順延，以甲方核實簽字的文字記錄為準。

3)工期每延遲一天罰款1000元，甲方的臨時搶工要求視為工期，工期提前獎勵1000元。

4)如果采取措施后仍完成不了工期,按第八條第三款執行,并處以合同金額5%的罰款.三、工程質量要求：

1)嚴格按照相關施工驗收規范組織施工,如發生嚴重質量事故,甲方有權處以合同金額5%的罰款,且無條件解除合同,并由乙方承擔由此造成的一切損失。

2)一般質量問題，經甲方指出不整改的，處以500元罰款，處罰之后仍不整改的，甲方有權無條件解除合同。

3)鼓勵合理化建議。建議被采納后產生了效益，給予創造效益的40%現金，當場予以獎勵。

四、工程價款：

工程包干價：人民幣 圓整(小寫￥ 元)。

其中：① 火災自動報警系統：人民幣 元;

② 自動噴淋滅火系統：人民幣 元;

③ 消火栓系統 ： 人民幣 元;

五、結算方式

1)進度款的結算：水噴淋、消火栓系統以管道延長米作為結算依據，消防報警系統，以報警點為結算依據。

2)最終結算以報警點和噴淋點為結算依據，報警 元/點，噴淋 元/點,新做消火栓280元/個,移改消火栓200元/個

3)工程設計變更，以簽證單為結算依據，減量5點以下不減價，增量的人工費據實結算。

4)乙方進場后，做完每層(管道試壓完)甲方支付完成工程量的50%作為進度款。工程施工完畢進入試運行后，甲方向乙方支付至工程暫定總額的70%，通過政府及使用方驗收并移交后，施工費付至工程結算總價的95%;5%作為工程質保金，一年后支付。

六：保修

執行國務院第279號令《建筑工程質量管理條例》。

保修期限壹年，保修期從驗收之日算起。質保期的維修工作由施工隊全面負責，其中發生的費用由乙方自行承擔。

七、雙方責任

(一)甲方責任：

1)提供施工圖及有關技術資料，并將施工技術交底。

2)及時組織材料進場。

3)為乙方提供合適的工作條件。

4)按照乙方工程進度及時付款，乙方施工完畢，及時組織驗收。

(二)乙方責任：

1)嚴格按照施工圖、國家技術規范及施工工序組織施工，沒有甲方的設計變更通知，乙方不得擅自改變原設計。按甲方的要求參加施工協調會和技術商討會。

2)負責與監理的協調工作，及時完成施工中的原始記錄、隱蔽工程記錄，施工中的技術資料、竣工圖等，收集整理成冊后呈交甲方。

3)負責已完工程的成品保護，承擔在交付之前發生損失的費用，接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求。

4)乙方派駐現場的人員應保持穩定，如調離應事先征得甲方同意，未經同意離崗或變相離崗，甲方將處以每次1000元罰款。

5)做到文明施工，如發生有損甲方企業形象的行為并造成不良影響者，視情節輕重將予以乙方人民幣1000-5000元的罰款。

6)統一著裝，安全施工，凡在現場發現未穿工作服的，每人每次罰款20元，未戴安全帽的每人每次罰款100元。高空作業未系安全帶每人次罰款500元。

7)乙方必須給所有施工人員購買意外傷害保險。如發生安全責任事故，一切經濟責任由乙方承擔，甲方還將扣除合同總額的5%作為處罰，情節嚴重的應無條件退場。

8)負責甲方提供材料的現場保管，丟失和被盜由乙方全額賠償。

9)乙方在施工中的材料損耗，不得大于定額材料損耗系數，否則由乙方承擔差額費用。

10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工資，凡發生工人因工資找到甲方或建設方的行為，則每次扣除合同總額的5%作為處罰。

八、其它事項：

1)甲、方雙方必須嚴格遵守合同各項條款，單方違約，由違約方承擔經濟損失責任。

2)乙方應保持通訊暢通，發生乙方關機、停機、換號等原因聯系不上的，第一次罰款50元，其后每發生一次罰款100元。

3)當乙方不能按照甲方的工期進度或質量要求完成施工任務時，甲方有權采用如下方式進行處理

①無條件更換現場管理人員;

②無條件進行經濟處罰;

③無條件接受項目部的工作面割讓;

④中止雙方合同，無條件退場。

4)本合同一式貳份，甲、方雙方各執壹份。

5)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

包工包料工程承包合同3篇

第五篇：建筑工程包工包料承包合同

建筑工程包工包料承包合同

發包人：

承包人：

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將

工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、乙方所承包內容采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積

元/m2（大寫：

m2）人民幣計算（建筑面積計算規則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。

四、開工日期：

****年**月**日

竣工日期：

****年**月**日

五、承包范圍：

工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工）。

六、甲方內容

1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

2、監理方的人員由甲方提供；

3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。

4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

七、乙方負責內容

1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。

2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

八、付款方式

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內付清。

九、質量要求

1、嚴格按照施工圖施工，執行《建筑工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。

2、變更單等設計文件及規范要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優質工程。經建設方、監理、項目部，甲方進行建筑規范驗收。

十、安全文明施工

1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、規范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必須讓進場人員進行安全教育；三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

十一、本協議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

****年**月**日

乙方簽字：