第一篇：工程出現偏差時采取的監理糾偏措施

工程出現偏差時采取的監理糾偏措施

一、投資控制的糾偏措施

投資控制出現偏差首先要分析出現偏差的原因，有針對性的采取糾偏措施，從而實現投資的動態控制。

1、因客觀原因：如地基處理、材料漲價、政府政策性調整等，因其無法預計和控制，我們要本著實事求是的態度，認真地對待，并以書面形式通過業主。

2、施工方的原因：由于施工方原因所導致的經濟損失通常有承包商自己承擔，應加強合同管理，避免被承包商索賠。

3、業主原因：

①協助業主按期提供合格施工現場、圖紙、文件、按質、按量、按時提供業主負責供應的材料和設備等；

②制定避免免費用索賠措施和反索賠措施，明確索賠程序及要求；

③做好工程施工記錄，保存施工現場的各種有關資料，為正確處理可能發生的索賠提供依據，參與處理索賠事宜，公正地處理索賠事項。

二、進度控制的糾偏措施

為保證總工期目標的實現和形象進度節點工期滿足要求，項目監理部在整個工程施工過程中，對工程實際進度與計劃進度進行實時監控對比，當發現偏差時及時糾正：組織措施上由項目經理統一落實，協調進度，合同措施上實行工期獎懲制度；經濟措施上做到工程款及時撥付，滿足工程進度；技術措施上做到應用新技術提高工效和控制好關鍵工序。

1、組織措施

①整個工程由項目監理部督促總承包負責檢查督促分包進度計劃實施情況，以便在分包超前或滯后于進度計劃時實時采取糾偏措施。

②根據施工總進度計劃，在實施過程中，每月繪制月實際計劃完成情況橫道圖，對照總計劃和完成情況，分析出偏差的項目，在下月進度計劃安排中進行調整。

③每周監理例會通報工程進度情況，確定薄弱環節，以解決工程施工過程中的相互協調配合問題，部署下周工作安排。

2、具體辦法

①分析原因及影響，追回落后工期

如果出現進度偏差，首先進一步分析此偏差對進度控制目標的影響程度及其產生的原因，要求各分包及各專業工種進行調整，定出追回落后工期的措施和時間表。

②關鍵工序的糾偏措施

只有關鍵工序進度有保證，總工期進度才能有保證。因此當實際進度出現偏差時，首先是從關鍵工序入手部署糾偏措施，保證關鍵工序、節點工期與計劃進度穩合。關鍵工序的調整以避免影響原定計劃工期和其他工作的順利進行為原則。

（1）、關鍵工序超前于計劃進度

當關鍵線路的實際進度比計劃進度提前時，若不擬縮短工期，則結合工程實際選擇資源占用量大或直接費用高的后續關鍵工作，適當延長其持續時間以降低資源強度或費用；若要提前完成計劃，則將計劃的未完成部分作為一個新計劃，重新進行調整，按新計劃執行。

（2）、關鍵工序落后于計劃進度

當關鍵線路的實際進度比計劃進度落后時，在未完成關鍵線路中選擇資源強度小或費用率低的關鍵工作，縮短其持續時間，并把計劃的未完部分作為一個新計劃，按工期優化方法對它進行調整。

③非關鍵工序的糾偏

充分地利用資源、降低成本或滿足施工的需要，非關鍵工作時差的調整，在其最早開始時間與最遲完成時間范圍內將工作持續時間進行延長或縮短。

④資源不足的糾偏措施

由于施工能力或調整不足而產生延誤的情況下，采取加大人力投入或加班施工來趕上工期。若業主一時資金短缺，經共同協商后，本公司財務部將提供臨時資金周轉。

⑤增減工作項目時的糾偏措施

當增減工作項目時，重新計算時間參數，分析項目的增減對原進度計劃的影響。在不打亂原進度計劃總的邏輯關系的前提下，通過加大資源投入，對局部邏輯關系進行調整；

⑥由于業主、設計原因及不可抗力事件導致工期延誤的糾偏措施

由于業主、設計者的原因或者氣候、天災等自然災害導致的，由總承包與業主和監理工程師協商解決。

三、質量控制的糾偏措施

質量控制的糾偏措施實際是指監理質量控制的事后控制。事后質量控制的任務就對質量活動結果進行評價、認定;對工序質量偏差進行糾正;對不合格產品進行整改和處理，以保證過程的最終竣工驗收。施工過程質量驗收不合格的處理有以下幾種情況：

1.在檢驗批驗收時，對嚴重的缺陷應該推到重來，一般的缺陷通過翻修或更換器具、設備予以解決后重新進行驗收。

2.個別檢驗批發現試塊強度等不滿足要求等難以確定是否驗收時，應請有資質的法定檢測單位檢測鑒定，當鑒定結果能夠達到設計要求時，應驗收通過。3.當檢測結果達不到設計要求、但經原設計單位核算仍能滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

4.嚴重質量缺陷或超過檢驗批范圍內的缺陷，經法定檢測單位檢測鑒定以后，認為不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能，則必須進行加固處理，雖然改變外形尺寸，但能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收，責任方應承擔經濟責任。5.通過翻修和加固處理后仍不滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。

第二篇：監理工程質量保證措施

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業園

江西恒信建設工程咨詢監理咨詢有限公司

編寫人： 蔣軍華 審批人： 梅庭玉 2016年8月3日

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目錄

工程質量保證措施...........................................................................................................................4

一、工程概況...................................................................................................................................4

工程簡介...................................................................................................................................4

二、監理合同履行情況...................................................................................................................7

三、監理工作制度...................................................................................................................7

四、各個階段質量控制方法...................................................................................................9

（一）準備階段...............................................................................................................................9

（二）抓好事前控制，嚴把開工關...............................................................................................9

（三）嚴把原材料、半成品進場關.............................................................................................10

（四）嚴格工序檢查，強化過程控制.........................................................................................10

五、分部分項工程質量控制.........................................................................................................12

（一）工程樁質量監控情況.................................................................................................12

（二）鋼筋分項工程質量控制.............................................................................................12

（三）模板分項工程質量控制.............................................................................................14

（四）砼分項工程質量控制.................................................................................................15

（五）砌體分項工程質量控制.............................................................................................17

（六）墻面抹灰質量控制.....................................................................................................18

（七）保溫板施工質量控制.................................................................................................19

（八）塑鋼門窗安裝質量控制.............................................................................................20(九)屋面防水質量控制..........................................................................................................21

（十）室內幾何尺寸控制.....................................................................................................22

（十一）電氣安裝工程目標值和控制要點.........................................................................23

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工程質量保證措施

建筑工程在全部施工過程中，每個部分項目工程的質量隨時受到操作者、施工技術、原材料、施工環境等影響。工程質量往往會因某個因素而出現問題，所以加強施工現場的質量管理尤為重要，最低限度的減少不合格工程的出現。工程質量控制是履行監理合同的核心內容，是我們項目監理部的主要工作目標。

一、工程概況

1、項目名稱：多肽工業園1#2#3#廠房

2、建設單位：湖北浩遠高科技有限公司

3、設計單位：武漢華陽宏創建筑設計有限公司

4、施工單位：武漢市武湖建設工程有限公司

5、建設地點：高新區神墩五路

6、占地面積: 1#廠房20221.92㎡

2#廠房9638.18㎡ 3#廠房16876.34㎡總建筑面積：46736.44 ㎡

工程簡介

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二、監理合同履行情況

1、項目監理部按照委托監理合同、設計文件、國家現行有關施工規范、質量檢驗評定標準、相關的標準圖集，結合項目監理規劃和監理細則的要求，有序地進行，履行合同的義務和責任。

2、根據工程情況及監理范圍，實行了一系列監理制度，如工地會議制度、主要設備、材料見證取樣、送樣復試及報驗制度、旁站監理制度、隱蔽工程驗收制度、分項、分部工程質量檢查制度、工程資料審核制度等。

3、采用跟蹤監理與旁站監理相結合的手段，使工程施工處于受控狀態。

4、主動做好事前控制工作（如審圖、做好監理交底等），強化事中控制（如鋼筋安裝中的跟班檢查，現場照相存檔等），積極采取事后控制措施（如工程質量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質量和工程進度。

三、監理工作制度

根據監理規劃、監理細則的要求，項目部在總監理工程師主持下訂立了監理例會制度、監理人員崗位責任制、旁站監理制度、文件檔案管理制度、交接班制度等各項規章制度，督促所有成員努力工作，履行好監理職責。

1、各組團、各專業安排專人負責填寫監理日記。

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2、建立監理人員的請假不休假制度，各組團、各專業監理工程師每天對施工現場巡檢，關鍵工序、關鍵部位全過程旁站監理，項目監理部實行夜間值班制度，工地每天24小時不斷人。

3、每月由總監或總監代表組織編寫監理月報，總結本月內各棟號各專業監理情況，及時向業主及公司匯報。

4、各分部工程完成后項目監理部及時編制監理工作總結和質量評估報告。

5、針對本工程檢驗批驗收次數和資料繁多，監理部直接指派業務能力較強的監理員收集、整理、歸檔監理資料，隨著工程的進度及時做好技術和質保資料的簽認、收集工作，不推不拖。為了確保工程資料齊全完整、符合要求，監理部的人員都對現場的資料人員進行過交底。

6、堅持工地例會制度：為了加強聯系與交流，每周五召開工地例會，施工單位項目經理、各部門負責人、主要監理人員參加，會議上認真聽取各施工單位的工作意見，及時指出各單位在本期工程中出現的共性或個性的質量及進度問題，提出各種行之有效的改進方法，解決有關技術難題。

7、為了更好地鼓勵先進，鞭策后進，視工程進展情況，不定期召開工程流動現場會，對各單位施工現場進行觀摩、評論，交流好的經驗與做法，批評不良施工現象與行為，促進各單位共同搞好工程質量與進度

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四、各個階段質量控制方法

（一）準備階段

根據設計圖紙、施工驗收規范及標準圖集、有針對性的編寫監理規劃、監理細則，使各方有關人員通過這些細則，明了各分項、分部施工（包括工序）質量、控制內容、檢查要點及如何操作等，有效地保證了監理項目部的監理工作質量。

（二）抓好事前控制，嚴把開工關

1、審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。

2、仔細閱讀施工圖，認真參加圖紙會審、審查圖紙會審紀要，盡量將施工圖中的疑點、難點解決在施工之前。

3、對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行現場復核。

4、仔細審核施工單位的施工組織設計，要求施工單位嚴格按照施工組織設計進行施工，機械設備、人員組織滿足要求后，方可開工。

5、在主要分項、分部或主要工序施工前對施工方進行監理交底，要求在施工前編制施工方案，使施工方明確在該分

多肽工業園項、分部和該主要工序施工中應注意的質量重點控制內容，以便及早采取措施進行予控。

（三）嚴把原材料、半成品進場關

凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。

本工程建筑材料合格證、質保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃砂等主要建筑結構性材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。

（四）嚴格工序檢查，強化過程控制

1、在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。

2、在墻體施工中，我們抓了以下關鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度及拉結筋的設置作為關鍵來監督。

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3、對于商品砼的質量監理，主要是見證砼坍落度試驗和試塊制作。在砼澆筑過程中，要求按預定的澆筑順序施工，避免出現人為的施工縫。經常提醒操作人員按要求插拔震動器，使砼震搗密實，內實外光。在規定的養護時間內督促、檢查砼澆注完后路面養護情況。并形成記錄。

4、冬季施工，氣溫較低，砼澆灌、砌體砌筑、墻壁抹灰等都不易保證質量，因此要求施工單位提供冬季施工方案，提前預防，避免凍害發生。對重要工程部位及易出現質量問題的分部工程制定質量預檢措施。

5、針對施工過程出現的問題，監理組依照監理合同和監理規范，協助施工單位健全、加強質量管理體系，提高質量意識，督促施工單位及時進行工程技術資料的收集、整理、歸檔工作；利于召開工地例會、日常檢查等時機，將一些新的規范、標準向施工人員介紹；協調施工各方之間的關系，促使各方相互溝通、配合，同心協力將高質量、高水平的產品交付給業主。

6、針對設計圖紙修改問題，監理組會同施工單位將施工圖紙中存在的問題通過業主向設計單位反映，以便設計單位及時作出修改，減少材料、人工等的浪費，并通過業主督促有關設計人員經常到施工現場了解情況，與施工單位多溝通，及時發現問題并予以解決，以利于有效地保證工程如期完成。

（五）加強事后控制，確保施工質量符合合同要求

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1、本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢后內部整改；另一方面，通過監理檢查發現后通知施工單位整改。

2、要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。

五、分部分項工程質量控制

五、分部分項工程質量控制

（一）工程樁質量監控情況

1、設計工程樁為混凝土灌注樁（鋼筋籠），根據現場施工情況，設計樁型基本能滿足施工及驗收規范要求

2、嚴格控制樁位放樣偏差。檢查施工單位的放樣資料，儀器狀況，人員素質及通過監理人員復測等辦法確保放樣精確度，樁位的放樣允許偏差為10mm；施工過程中要求施工人員定期或不定期檢查樁位線，以控制打樁可能對樁位造成的偏移，在新開工軸線，或間隔較長時間后，重新施工時應對已定樁位進行復核。

（二）鋼筋分項工程質量控制

1、鋼筋原材的質量控制：審查承包單位報送的鋼筋出廠質量證明書、檢驗報告，如為復印件，應加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處，并有經辦人簽字和時間。鋼筋進入現場后，監理工程師應進行外觀檢查。外觀檢查不符合要

多肽工業園求的，應勒令承包單位將其清退出場。監理工程師審查承包單位報送的鋼筋進場復試報告，對于復試不合格的鋼筋應責令承包單位清理出現場。監理工程師對鋼筋和連接接頭試件須見證取樣送檢。

2、監理工程師在巡視過程中，應要求焊工持證上崗，并進行抽查，檢查合格后方可進行正式鋼筋焊（連）接。監理工程師必須充分熟悉設計圖紙，明確各結構部位設計鋼筋的品種、規格、綁扎或焊接要求，特別應注意結構關鍵部位配筋的特殊處理，對有關配筋變化涉及到的圖紙會審記錄、設計變更通知單和工程洽商記錄，應及時標注在結構施工圖上。

3、對鋼筋焊接或機械連接進行外觀檢驗，不合格的要求返工。審查承包單位報送的鋼筋焊接或機械連接接頭的機械性能試驗報告單（應按規范要求批量進行），對于不符合規范要求的應責令承包單位進行返工處理。

4、在鋼筋綁扎過程中，監理工程師應到現場巡視，發現問題，及時以“監理通知單”形式通知承包單位改正。在承包單位質檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。

5、對于以下幾點構造措施，監理工程師應加強檢查：框架節點箍筋加密區及梁上有集中荷載處的附加吊筋，不得漏放。對鋼筋柱梁節點的隱蔽過程進行旁站監理。具有雙層配筋的頂板和墻板，應要求設置撐筋和拉鉤。懸挑結構負彎矩

多肽工業園鋼筋應保證到位，采取措施防止踩壓錯位。鋼筋保護層的墊塊品種、規格、數量、位置應符合設計及規范要求。預埋件、預留孔洞的位置應正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設計要求。

6、澆筑砼前，監理工程師應二次驗筋，如有問題及時通知承包單位，修整合格后方可澆筑砼。

（三）模板分項工程質量控制

1、審核模板工程的施工方案,根據主體工程的結構體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統是否合理，提出審核意見，審核中要重點審定。對進場模板規格、質量進行檢查。審查承包單位報送的模板隔離劑（脫模劑）的有關資料。墻、柱支模前應在基底彈線，以校正鋼筋位置，并為合模后檢查位置提供準確的依據。為防止脹模、跑模、錯位，造成結構斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應符合模板設計要求及施工方案規定。對模板拼縫、節點位置、模板支搭及加固情況，應認真檢查，防止漏漿及縮頸現象。

2、具體驗收項目：檢查兩塊模板之間拼縫密實度、相鄰模板之間高低差、頂板模板標、模板平整度、垂直度、模板幾何尺寸、平面尺寸偏差是否符合要求。安裝柱模前，雜物是否清除，樓面是否清理干凈，施工縫表面浮漿是否剔除。

多肽工業園樓板支撐系統排距，跨距，步距，支承木方的橫桿與立桿的連接是否符合要求。模板及其支架承載能力、剛度和穩定是否性滿足要求，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載。

3、墻體接茬處已鑿毛，墻體內的雜物已清除，為防止墻體模板根部出現漏漿“爛根”現象，在底板上根據放線尺寸貼海綿條，做到平整、準確、粘結牢固。

4、澆筑混凝土前，木模板已澆水濕潤，模板內無積水；模板與混凝土的接觸面應清理干凈，澆筑混凝土前，模板內的雜物應清理干凈；模板縫已堵嚴?；炷翝仓r，所有墻板全長、全高拉通線，邊澆筑邊校正墻板垂直度，每次澆筑時，均派專人專職檢查模板，發現問題及時解決。

5、砼整體結構的拆?？刂疲喉艔姸饶鼙ＷC其表面及棱角不因拆模而損傷；在拆除模板過程中，如發現砼有影響結構安全的質量問題，應暫停拆除，經過處理后方可繼續；大模板墻體施工，在常溫下砼強度必須達到1.2Mpa，冬期施工全現澆砼應達到受凍臨界強度4Mpa后才可拆模。整體式結構承重模板，應控制與結構同條件養護試件達到下表規定的強度時方可拆除

（四）砼分項工程質量控制

1、審核承包單位的施工組織設計，應特別注意砼的生產、多肽工業園輸送、澆筑順序、施工縫的處置。搗器性能應可靠。量砼坍落度及制作試塊的試模應配套，應有備用件。理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業以及砼澆筑準備驗收認可后，承包單位方可開機攪拌，澆筑砼。

2、檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；

3、砼施工過程中的質量監理：對砼澆筑施工進行旁站監理；商品砼進入施工現場，監理人員監督施工單位會同砼供應商對商品砼進行聯合驗收，驗收內容包括：查驗商品砼出廠時間，記錄攪拌車進場時間和卸料時間，商品砼拌和至卸料時間超過規范規定的禁止使用；測定商品砼坍落度，坍落度與配合比不符時，要求商品砼退場；商品砼在攪拌車內嚴禁加水進行二次攪拌；在澆筑現場，監理見證、供應商確認，由施工單位按規定要求制作砼試塊，拆模后由監理見證送檢測單位。在梁板砼澆筑過程中，對梁、柱節點的隱蔽過程進行旁站監理。在混凝澆筑完畢后12h以內，對混凝土加以覆蓋和養護，根據天氣，環境采用各種有效的養護方法?，F澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不應進行后續施工。吊運、堆放重物時，應采取措施，減輕對現澆板的沖擊影響。

4、對配筋密集和預埋件較多的部位，要求施工人員認真操作，振搗密實，并避免碰動鋼筋及預埋件。施工縫的留置

多肽工業園應在砼澆筑前確定，應符合規范要求。砼的養護檢查：監理工程師督促承包單位派專人對砼進行養護。

5、砼質量的檢查和缺陷的修整：以砼同條件試塊強度，作為檢查砼拆模強度的標準。對拆模后的砼結構，檢查其偏差是否超過規范要求。當發現砼結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包單位不得自行修整，要做好詳細記錄，報請監理工程師檢查，然后根據缺陷的嚴重程度，區別對待，進行修整。對于影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位共同研究處理。

（五）砌體分項工程質量控制

1、材料檢查：砌體工程所用的材料應有產品合格證、性能檢測報告；塊材、水泥、外加劑等尚應有材料的主要性能的進場復驗報告；嚴禁使用國家明令淘汰的材料。每一生產廠家的磚到現場后，按燒結磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬塊各為一驗收批，抽檢數量為1組。

2、砂漿檢查：砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h左右使用完畢；同品種、同強度等級砂漿各組試塊抗壓強度平均值不小于設計強度值，任一組試塊的強度最低值不小于設計強度的75%。砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。

3、砌筑準備工作檢查：粘土磚必須在砌筑前一兩天澆水

多肽工業園濕潤，一般以水侵入磚四邊1.5cm為宜，含水率為10%-15%,常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌墻。面層應清掃干凈，灑水濕潤。

4、磚砌體組砌：采用“三一”砌磚法，嚴禁用水沖漿灌縫的方法。砌體上下錯縫，磚柱、垛無包心砌法；預埋拉筋的數量、長度均符合設計要求和施工規范的規定，留置間距偏差不超過一皮磚。磚墻砌磚必須立皮數桿，皮數桿標高一致。雨天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應采取嚴格的防風、防雨措施。

5、排磚撂底檢查：撂底要正確，收退大放角兩邊要相等，收退要均勻，砌筑時保持墻身垂直，不得在防潮層以上退臺或出沿。砌筑時要左右照顧，避免接槎處接的高低不平。砌體的轉角和交接處應同時砌筑，否則應砌成斜槎。

6、幾何尺寸檢查：室內尺寸允許偏差應符合下列規定：凈高度為±18mm。室內方正與垂直線偏差小于0.3%。且小于15mm。樓板水平度：5mm/2m。

（六）墻面抹灰質量控制

1、嚴格控制抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。抹面層灰以前檢查底層砂漿有無空鼓、裂縫現象。如有空裂，要求施工單位剔鑿返修后再抹面層灰；另外應注意底層砂漿上的塵土、污垢等應

多肽工業園先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。

2、檢查墻面上的灰塵是否清掃干凈，然后澆水濕潤，濕潤深度為15mm，并應提前2d進行。檢查抹灰前基層表面的塵土、污垢、釉質、水泥混合砂漿等是否清掃干凈。檢查抹灰層與基層之間是否粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

3、檢查抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。護角、孔洞、槽、盒周圍抹灰表面是否整齊、光滑；管道后面抹灰表面是否平整。窗口滴水槽是否整齊順直，滴水槽的寬度和深度是否符合要求。檢查抹灰偏差是否滿足規范要求：立面垂直度：4mm；表面平整度：4mm；陰陽角方正：4mm。

4、督促施工單位及時對水泥砂漿抹灰層噴水養護。要求施工單位做好成品保護工作：搬運物料及拆除腳手架要輕抬、輕放，及時清除雜物，工具、材料碼放整齊，不要撞壞和污染門窗、墻面和護角。保護好墻面的管線槽、盒，電氣、水暖設備所預留的孔洞不要抹死。抹灰層在凝結、硬化前防止快干、水沖、撞擊、剔鑿。保證灰層增長到足夠的強度。

（七）保溫板施工質量控制

要求施工單位編制專項施工方案，指導現場施工，并要求及時與各班組進行及時交底，確保施工質量。

對進場材料進行控制，檢查產品合格證、出廠檢測報告和有

多肽工業園效期內的型式檢驗報告，現場抽樣復驗，復驗材料：發泡水泥板，粘結砂漿，界面砂漿，抗裂砂漿，增強網等。剖開尺量檢查各構造層之間的粘結或連接是否牢固；粘結強度與連接方式是否符合設計要求；發泡水泥板材與基層的粘結強度試驗是否符合本規程的要求；發泡水泥板的粘貼面積不小于95%；發泡水泥板的厚度必須符合設計要求。用小錘輕擊，觀察檢查抹面層與發泡水泥板是否粘結牢固，無脫層、空鼓。面層無裂縫。觀察，尺量檢查發泡水泥板安裝上下錯縫，拼縫平整嚴密情況，接縫處不得抹膠粘劑。觀察、尺量檢查網布鋪壓是否嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。搭接長度是否符合設計要求。

（八）塑鋼門窗安裝質量控制

對進場材料檢查：窗型材壁厚≥1.2mm，門型材壁厚≥1.5mm，檢查塑鋼型材表觀是否光滑、色彩統一;下料切割的截面是否平整、干凈、無切痕、無毛刺。

塑鋼門窗安裝前，對門窗洞口尺寸和標高尺寸進行復核。檢查建筑外門窗的安裝是是否牢固；檢查塑鋼門窗其拼樘料的尺寸、規格、壁厚應是否符合設計要求。立門窗樘前，核對門窗樘的型號、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式等，檢查塑鋼門窗扇是否安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密，無倒翹、回彈現象。

多肽工業園充分利用工程例會等形式，向施工單位管理人員提出嚴格要求，并通過他們，加強工人質量意識，使工人增強按規范、規程操作的自覺性，對工程中可能發生的一些突出問題，可以組織各方，以專題會議的形式討論解決。(九)屋面防水質量控制

水泥砂漿應用機構攪拌，嚴格控制水灰比攪拌時間不應少于1.5mm隨拌隨用。

基層應清掃干凈，用水充分濕潤，攤鋪時，應用水泥凈漿涂涮并及時鋪設水泥砂漿。水泥砂漿攤鋪和壓實時應用靠尺找平，木抹子搓壓，并在初凝前用鐵抹子分兩次壓實。施工后，應及時用塑料薄膜或草簾覆蓋，澆水養護，使其表面保持濕潤，養護時間不少于7d。

卷材防水：基層處理劑涂刷均勻，對屋面節點、周邊、轉角等用毛刷先涂刷基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應與鋪貼的卷材材料相容。防水層施工前，應將卷材表面清涮干凈，熱鋪貼卷材時，瑪碲脂應涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結能力。

應根據建筑物使用環境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應檢查合格，方可進行下道工序。

上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼。相鄰兩幅

多肽工業園卷材的接頭應相互錯開300mm以上。屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、(煙)道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料做泛水，高度不應小于250mm。管道泛水不應小于300mm，最后一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

剛性防水屋面：剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處應留縫隙，并做密封處理。細石混凝土防水層不應直接攤鋪在砂漿基層上，在基層間應設置隔離層，隔離層可用紙胎油氈、聚乙烯薄膜、紙筋灰、1：3石灰砂漿。在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應留設縫隙，用密封材料嵌填，并加設柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當加厚。

（十）室內幾何尺寸控制

在施工過程中必須有專人進行測量，并確保測量儀器的正確性。施工過程中，及時彈出軸線和標高控制線，并經檢驗后作好明顯標志。樓板澆筑混凝土應做好板厚標識，控制樓板澆筑厚度，現場旁站監理時應隨時查看，減少誤差。室內裝修時應嚴格按彈出的控制線施工，發現問題及時解決。監理按規定在逐戶驗收過程中，認真做好檢查記錄，并將存在的問題通知施工單位進行整改，直至符合要求。

多肽工業園

（十一）電氣安裝工程目標值和控制要點 一）施工準備階段控制要點

1、辦理分項工程開工申請和批復手續，同時提交設備、材料及器具的產品合格證、檢驗報告等。

2、提交施工計劃，包括施工組織設計、進度計劃、施工準備（儀表）、施工工藝或施工方法、質量保證體系等。二）施工階段控制要點

1、防雷與接地

1）本工程電氣接地，防雷接地和通訊電子設備接地，利用建筑物基礎及樁內全部鋼筋作為接地極，并形成電氣通路。人工接地裝置在覆土前應及時通知專業監理工程師進行驗收，接地裝置的接地電阻必須符合設計要求，驗收時承包商應填好《接地電阻測試記錄》和《隱蔽工程驗收記錄》。2）接至電器設備、器具和可拆卸的其它非帶金屬部件的接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯連接。

3）接地（接零）線的敷設應平直、牢固、固定點間距均勻，跨建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，鍍鋅防腐完整。標志齊全明顯；焊接連接的焊縫平整、飽滿，沒明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。4）接地（接零）線焊接長度：扁鋼與扁鋼等于或大于兩倍扁鋼寬度，且至少有三個棱邊焊接；圓鋼與圓鋼等于或大于

多肽工業園六倍直徑；圓鋼與扁鋼等于或大于六倍圓鋼直徑。4 5）屋面避雷帶安裝：其支持件距離應均勻設置，在每一直線段的間距宜為1m，偏差20mm，在直角、轉彎處應對稱，一般為250—300mm，避雷帶高度為100mm，屋面高于避雷帶的金屬物體必須與避雷帶作可靠保護連接。引下線搭接方式采用90°立彎，測試點按規范要求施工制作安裝，高度應符合設計要求，為室外地坪0.5m，并且在一個小區內應統一。施工工序，焊接接地裝置—接地網—保護接地裝置—引下線一避雷網。

2、電纜線路 1）運輸與保管

（1）、所使用的電纜及附件，均應符合國家或部頒的現行技術標準，并有合格證件，試驗報告。

（2）、電纜線路安裝前，土建工作應具備施工條件。（3）、電纜及附件安裝用的緊固件，除地腳螺栓外，應用鍍鋅制品。

（4）、在運輸過程中，不應使電纜及電纜盤受到損傷，禁止將電纜盤直接由車上推下，滾動方向必須順著纏緊方向，電纜盤不應平放運輸、平放儲存。電纜應集中分類存放，盤上應標明型號、電壓、規格、長度。電纜盤之間應有通道，地基應堅實（否則盤下應加墊），橡膠護套電纜應有防日曬措施。電纜附件與絕緣的防潮包裝應密封良好，并應置于干燥

多肽工業園的室內。

2）電纜管的加工與敷設

（1）、金屬電纜管不應有穿孔、裂縫、顯著凹凸不平及嚴重銹蝕等情況，管子內壁應光滑沒毛刺。電纜管在彎制后不應有裂縫或顯著的凹癟現象，彎曲程度不大于管子外徑10%，管口應作成喇叭或磨光。

（2）、電纜管內徑不應小于電纜外徑的1.5 倍，彎曲半徑應符合穿入電纜彎曲半徑的規定。每根電纜管不應超過三個彎頭。直角不應多于兩個。

（3）、電纜管的連接應符合下列要求：

a、金屬管宜采用大一級的短管套接，短管兩端焊牢密封，用絲扣連接時，連接處密封良好。b、薄壁鋼管嚴禁熔焊連接。

（4）、薄壁鋼管作電纜管時，應在表面涂以防腐漆（埋入砼內的管子可不涂漆）；采用鍍鋅管時，鍍鋅層剝落處也應涂以防腐漆。

（5）、引至設備的電纜管管口位置，應便于設備連接且不妨礙設備拆卸和進出。并列敷設的電纜管管口應排列整齊。（6）、管子進入盒（箱）時要順直，在盒（箱）內露出的長度等于或小于5㎜，用鎖緊螺母固定的管子，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2～4扣。

3、配線工程

多肽工業園工序：配管—管內穿線

1）本工程大部分為PVC硬塑料管保護墻內或頂板內暗配管線，套管配線每根管內的導線不得超過8根，不同回路中N線不得共用。PVC電線管不應敷設在易受機械損傷的場所，如露出地面或樓板部位應加鋼管保護，PVC管的連接應采用插入法，連接處結合面應涂專用粘合劑，PVC管暗配彎曲半徑≥6D。穿金屬管的交流線路，不同回路、不應同管敷設，同一回路不應分管敷設。電線管和其它管道同側敷設和交叉時的凈距，均應符合施工規范及設計要求。

管線線路較長時，宜適當加裝接線盒，直線部分不超過30m，一個彎不超過20m，二個彎不超過15m，三個彎不超過 8m,電線管敷設完后，應對根數、管徑、起始點進行檢查，配合混凝土結構施工時，隱蔽工程的驗收，根據設計圖檢查梁、板、柱中的預埋管和預埋件的管徑，位置、標高以及管路的保護措施。配合磚結構施工時，根據設計圖檢查各種預埋件，電線穿墻保護管，明配，暗配鋼管，PVC電線管的規格、走向、敷設位置對遺漏者及不符合圖紙和現行施工規范要求的應進行修補。

2）管內穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結束后進行。在穿線之前，應將管中的積水及雜物清除干凈。導線在管內不得有接頭和扭結，其接頭應在接線盒內連接。導線型號，截面必須符合設計要求和規范規定。導線顏色必須符合規范要

多肽工業園求：L1為黃色，L2為綠色，L3為紅色，N線為淡蘭色，PE保護線為綠黃雙色線。

3）導線穿入鋼管后，在導線出管口處，應裝護口保護導線，在不進入盒（箱）內的垂直管口，穿入導線后，應將管口作密封處理。

4）導線的連接應符合要求：

（1）、在剖開導線的絕緣層時，不應損傷線芯。

（2）、截面10㎜2及以下的單股銅線；截面為2.5㎜2及以下的多股銅線與電氣器具的端子可直接連接，但多股線應先擰緊，搪錫后再連接。單股銅芯線可采用阻燃燒型安全壓接帽壓接或搪錫，壓接帽使用專用配套“三點抱壓式”壓接鉗

（3）、截面超過2.5㎜2的多股銅芯線的終端，應焊接或壓接端子后，再與電氣器具的端子連接。

（4）、使用焊錫法時，焊錫應飽滿，不應使用酸性焊劑。（5）、絕緣導線的中間和分支接頭處，應用絕緣帶包纏均勻、嚴密，并不低于原有的絕緣強度，在接線端子的端部與導線絕緣層的空隙處，應用絕緣帶包纏嚴密。線路接、焊、包全部完成后，施工單位應進行自檢和互檢。不符合規定應立即糾正。然后通知監理人員進行復查，絕緣電阻測試應符合設計和規范要求，并做好記錄。

5）配線工程應有設計圖紙或變更設計的證明文件及設計變

多肽工業園更的部分施工圖；安裝技術記錄（包括隱蔽記錄）試驗記錄（包括絕緣電阻的測試記錄）。

4、配電盤（柜）安裝 工序：盤、柜安裝

1）本小區設總配電箱，單元電度表箱和用戶終端配電箱。盤、柜等在搬運和安裝時應采取防震，防潮，防止框架變形的防止漆面受損等措施。盤、柜等應存放在室內，或放在干燥的能避風雨的場所，凡所使用的設備及器材，均應符合國家或部頒的現行技術標準，并有合格證件。設備應有銘牌。制造廠的技術文件齊全，型號規格應符合設計要求，附件、備件齊全，元件無損壞情況。

2）盤、柜安裝前應檢查有關的建筑、構筑物的土建工作是否具備安裝條件。電表箱和配電箱長度大于50厘米的預留洞口應加預制過梁。

3）盤、柜安裝允許偏差應符合規范規定：安裝牢固、接地良好、油漆完整，無損傷。

6、電氣照明裝置

工序：開關箱、燈具、器具安裝

1）照明器具的運輸，保管應符合國家有關物資的運輸，保管規定，所有設備和器材到現場后，應作檢查驗收。2）照明裝置安裝前，土建工程應具備施工條件，并結束場地清理工作，照明安裝結束后，施工中造成的建筑物損壞部

多肽工業園分應修補完整。

3）照明燈具配備應齊全，無機械損傷。變形、油漆脫落，燈罩破裂等現象。

4）燈具安裝位置，高度應符合設計及規范要求；多個燈具在同一室內時，其縱橫中心軸線及高度的偏差應符合規范要求。

5）插座安裝高度按設計圖規定，同一室內插座高低差不應大于5毫米。成排安裝的不應大于2㎜。

6）插座的接地線均應在上方，單相插座面對插座的右極接相線，左邊接零線。

7）照明開關的切斷位置應一致，且開啟靈活，接點接觸可靠。電器、燈具的相線應經開關控制。

8）照明配電箱：暗設的照明配電箱其面板四周邊緣應緊貼墻面，安裝高度按設計要求在同一室內應保持一致。配電箱上應標明用電回路名稱。為確保安全使用功能，導線在開關、插座的接線處均只允許接入一根導線，在箱柜中接線時，最多不超過2根。當接2根時，中間應有平墊片分隔導線，電氣上所有的緊固螺栓都必須是鍍鋅產品，平墊片，彈簧片齊全。

9）以上各器具及線路的絕緣電阻測試必須符合要求，應作接地部分必須可靠的接地

7、弱電工程

多肽工業園弱電施工須遵守“電氣安裝工程監理細則”中與本專業相關的條款，同時還必須遵守本細則和驗收規范。1）施工準備階級：

（1）審查承包單位編制的施工方案和施工進度計劃，組織計劃，查驗施工人員技術等級證件，并復印存檔。（2）審查開工報告、辦理批復手續。核定承包單位提交的設備、材料、儀器的合格證、檢驗報告等。

（3）檢查預埋地槽、暗管及孔洞和豎井的位置、數量、尺寸均應符合設計要求。2）器材檢驗要求：

（1）工程所用纜線器材型號、規格、數量、質量在施工前應進行檢查，無出廠質量檢驗證明資料或與設計不符者不得在工程中使用。

（2）管材采用鋼管、硬質塑料管管時，其管身應光滑、無傷痕，管孔無變形，管徑、壁厚應符合設計要求。（3）電纜所附標志、標簽內容應齊全、清晰，光電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符，各類標志名稱應統一，標志位置正確、清晰。3）設備安裝：

（1）機柜、機架安裝完畢后，垂直偏差應不大于3㎜，機柜、機架安裝位置應符合設計要求。

（2）8位模塊式通用插座，多用戶信息插座安裝位置應符合

多肽工業園設計要求，各種插座面板應有標識，以顏色、圖形、文字表示的接終端設備類型。

（3）、安裝機柜、機架、配線設備屏蔽層及金屬鋼管使用的接地體應符合設計要求，就近接地，并應保持良好的電器連接。

4）纜線敷設：纜線布放應自然平直，不得產生扭絞，打圈、接頭等現象，兩端應貼有標簽，纜線終接后，應有余量。

第三篇：關于項目部反復出現的安全隱患采取相應的措施

關于項目部反復出現的安全隱患采取相應的措施

根據我項目部不正確佩戴安全帽、腳手板工作層未滿鋪邊。腳手架外圍密目網未掛牢、施工現場材料堆放不整齊等常出現的安全隱患采取如下措施：

1、對不正確使用安全帽的民工進行了安全教育，加強自我保護能力，進入施工現場必須正確穿戴好個人防護用具，遵守場規場紀、樹立安全生產從我做起的思想。如再次發現沒戴好安全帽，每人每次罰款10元，由各工種班長負責落實。門衛加強管理沒有戴好安全帽者不準進入施工現場。

2、加強對架子工進行安全教育，嚴格按照《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》操作，對首層工作層下面一層及隔四層再增設一層腳手板必須滿鋪，同時外架外面必須用密目網張掛封閉嚴密，按16#鐵絲扣扣牢固，不能留縫隙。架子班長應合理安排本班工作，經常檢查外腳手架和預留洞口的防護，發現此項隱患及時整改，如下次還是發現隱患項目部將采取對架子班組進行經濟處罰。

3、對現場材料堆放不整齊。項目部對施工現場管理人員及各班組召開會議并進行安全教育，各班組拆下來的材料要分類堆放整齊，并標識做到文明施工、工完場地清，現場整理由帥武和熊愛文負責在兩天內整改到位。

第四篇：發生一類動物疫病時應采取哪些措施？

1、發生一類動物疫病時，當地縣級以上地方人民政府畜牧獸醫行政管門應當立即派人到現場，劃定疫點、疫區、受威脅區，采集病料，調查疫源，及時同級人民政府決定對疫區實行封鎖，將疫情等情況逐級上報國務院畜牧獸醫行政管門。

2、縣級以上地方人民政府應當立即組織有關部門和單位采取隔離、撲殺、銷毀、消毒、緊急免疫接種等強制性控制、撲滅措施，迅速撲滅疫病，并通報毗鄰地區。

3、在封鎖期間，禁止染疫和疑似染疫的動物、動物產品流出疫區，禁止非疫區的進入疫區，并根據撲滅動物疫病的需要對出入封鎖區的人員、運輸工具及有關物品消毒和其他限制性措施。

4、疫區范圍涉及兩個以上行政區域的，由有關行政區域共同的上一級人民政府決疫區實行封鎖，或者由各有關行政區域的上一級人民政府共同決定對疫區實行封鎖。疫點、疫區、受威脅區和疫區封鎖的解除，由原決定機關宣布。

5、為控制、撲滅重大動物疫情，動物防疫監督機構可以派人參加當地設立的現有檢查站執行監督檢查任務；必要時，經省、自治區、直轄市人民政府批可以設立臨時性的動物防疫監督檢查站，執行監督檢查任務。

6、發生人畜共患疫病時，有關畜牧獸醫行政管理部門應當與衛生行政及有關單位互相通報疫情。畜牧獸醫行政管理部門、衛生行政部門及有關單位應當采取控制、撲滅措施。

7、疫區內有關單位和個人，應當遵守縣級以上人民政府及其畜牧獸醫管理部門依法作出的有關控制、撲滅動物疫病的規定。

8、發生動物疫情時，航空、鐵路、公路、水路等運輸部門應當優先運制、撲滅疫情的人員和有關物資，電信部門應當及時傳遞動物疫情報告。

第五篇：監理管理工程創優措施

監理管理工程創優措施

（三）、工程特點、重點、難點.....................................................................................................1

（四）、工程特點、重點、難點的解決辦法.................................................................................2

二、工程監理質量目標管理...........................................................................................................3

三、充分認識監理在工程創優中的作用.......................................................................................3

四、監理對工程創優的管理措施。...............................................................................................4

1、建立、健全監理組織機構.................................................................................................4

2、狠抓內部管理、提高監理水平。.....................................................................................4

3、強化監理程序，嚴格規范化、程序化操作.....................................................................4

4、加強對關鍵工序的控制，確保質量受控.........................................................................5

5、貫徹執行青島市建設委員會印發《住宅工程質量分戶驗收 》標準。........................5

6、根據各獎項評獎辦法和青島市的相關規定，監理單位在為創優質工程實施.............5

五、充分調動參與建設各方的積極性，有助于提高工程的內在質量.......................................5

三、工程質量創優監理保證措施...................................................................................................6

1、要求施工單位優先采用新技術.........................................................................................6

2、科學攻關.............................................................................................................................6

3、嚴把材料關.........................................................................................................................6

4、加強對方案的審核.............................................................................................................6

5、要求施工單位健全管理制度.............................................................................................6

6、建立標準.............................................................................................................................7

7、嚴格檢查.............................................................................................................................7

五、關鍵分項分部工程監理平行檢測要點...................................................................................7

六、成品質量保護措施...................................................................................................................8

七、協助施工單位資料整理收集...................................................................................................9

（三）、工程特點、重點、難點

1、工程量大，工期緊

本工程整個建筑群五棟高層商業公寓建筑，總建筑面積約為85003.4平方米。計劃開工日期為2008年2月16日，2009年12月31日前竣工。

2、施工場地狹小，現場的協調配合難度大施工現場場地狹小，運輸車輛調度困難，現場協調難度大。

3、水平、垂直運輸量大

現場進料在主體結構施工達到高峰階段，每天進場的混凝土、鋼筋、水泥、砂、石、砌塊等數量大，施工場地狹小，材料水平運輸組織要求特別高。本工程建筑群多。但工期特別緊急，主體結構施工所需的鋼筋、模板、砌塊等材料均使用塔吊轉運，部分位置尚須考慮塔吊的聯合作業，垂直運輸量大。

4、臺風、冬雨季及春節等節假日的影響

青島地區一年四季溫差明顯，就降水而言，；雨季自6月份至8月份，雨量較大，且偶有臺風襲擾。每年12月至笠年2月多風少雨為冬季施工期，主體工程施工將歷經雨季和冬季期間，因此合理督促施工單位安排和組織是項目監理管理中的重中之重。

5、裝飾裝修標準高，電器、設備先進，安裝復雜、專業分包隊伍多。

6、工程質量目標要求高。

（四）、工程特點、重點、難點的解決辦法

1、針對工程規模大，工期緊，質量要求高的難點，把重點放在施工策劃和過程控制，用過程精品保證工程精品，通過一次成優，避免返工和重復，達到既保工程進度，又保工程質量的目的。

2、針對工程水平、垂直運輸量大的難點，監理將督促施工單位進行統籌規劃，根據施工圖紙，編制好詳細的主要材料消耗量統計及大宗材料的進場計劃；做到有計劃、有組織、有序地組織材料進場，盡量消除現場條件給施工帶來的不便；同時分棟號配備4臺塔吊和5臺施工升電梯，以配合現場的垂直運輸需要。

3、針對裝飾裝修標準高，電器、設備先進、安裝復雜等質量控制難的特點，監理單位將嚴格執行施工合同的約定控制進場材料、半成品、成品及各類設備管理質量，在施工安裝過程中堅持“樣板領路”按規范標準驗收的原則。

4、針對建設單位指定分包施工隊伍眾多，交叉施工工種多，成品保護，質量控制難的特點，要求總包施工單位對各專業分包單位做好統籌、協調，通過合理安排各專業分包單位插入施工的時間，及時為各專業分包單位提供工作面，并進行進場施工前的技術交底和施工過程的質量控制，避免各隊伍沖突造成返工、重復用工，以確保工程質量一次成優。

二、工程監理質量目標管理

根據施工合同約定，工程必須達到國家驗收規范合格標準，一次性通過，確保五棟高層施工質量獲得“青島杯”優質結構工程，確?！疤┥奖毙^或不少于二棟高層施工質量獲得“泰山杯”；并確?！棒敯嗒劇保ㄒ曳酱_保施工質量達到“魯班獎”標準，非承包商原因，工程無法滿足魯般獎評定標準的情況除外）。

三、充分認識監理在工程創優中的作用

1、施工階段的質量控制。

監理是受業主的委托，為保證工程合同規定的質量標準對工程項目進行質量控制，其目的在于保證工程項目能夠按照工程合同規定的質量要求達到業主的建設意圖。無論質量目標是“泰山杯”還是“魯班獎”，其前提條件主體必須是優質結構，監理在主體施工階段控制質量的結果是評各類獎項的首要條件?？梢姳O理在施工階段的質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環節。

2、重視施工過程中的每個環節。

雖然監理單位在該階段的主要責任是檢查驗收工程產品，若要保證工程創優，光靠檢查驗收是不夠的。工程項目在施工過程中，工作面大，施工周期長，作業人員多，工序交接多，中間產品多，隱蔽工程多，情況復雜、影響工程質量的因素較多，任一環節出現質量問題，均會引起系列工程質量變異。

3、監理單位在施工階段質量控制的中心任務。

就是要督促施工單位建立與完善質量保證體系，并將監理質量控制程序融入施工單位的質量保證體系統，形成健全有效的質量監督工作體系。

4、程序化，標準化控制全過程施工質量

建立一套便于實施操作的“項目工程施工監理程序”。通過這套“程序”，項目監理部對項目工程進行事前、事中、事后全過程質量控制，跟蹤——核查——整改——反饋，建立一套較為系統的工程監理檔案，力求將質量事故消滅于萌芽之中。

5、監理的監控體系與施工單位的質量保證體系和諧運行。督促施工單位實施質量控制體系，形成班組自控——項目部檢查驗收——公司技術部門 復檢——監理核檢。

6、監理的優質服務對工程創優起到推波助瀾的作用，讓它成為“工程創優的催化劑”。

四、監理對工程創優的管理措施。

1、建立、健全監理組織機構

我公司將按照與業主合同約定派遣監理人員進行全天候跟蹤檢查控制，按照監理規范要求嚴格傍站制度，必要是隨時調集公司各專業骨干力量支持本工程監理工作，確保主體工程創優得以實現。項目工程進入裝修階段后將根據實際進度需要分別設置裝飾裝修監理組、電氣監理組、安裝監理組，各監理組通過巡視，主抓容易出現工程缺陷部位，如：裝飾層界面處理、陰陽角線、屋面防水、衛生間施工、電氣設備安裝細節等，以及外墻大面的平整度、觀感質量、分戶驗收等，力求將工程質量缺陷消滅在施工過程中。

2、狠抓內部管理、提高監理水平。

工程對監理人員的技術素質要求較高。我們根據公司推行1so9002質量保證體系，以定期檢查、學習、培訓交流等方式，加強公司與監理組的聯系，以人員儲備、統一調度等做法，保證公司對監理組相應的崗位和人力進行直接控制；公司各職能部門對總監和監理組，按規定的要求進行檢查、監督，并定期考核，保證監理組的工作均在公司規定的層面上運作；加強監理人員職業道德和廉政教育，不受請、不收禮、不做與監理身份不相稱的事。

3、強化監理程序，嚴格規范化、程序化操作

在現場監理工作中，我們落實二方面的工作：一是規定一系列的程序和崗位操作要求，定崗定人定責，配齊必要的測量、檢測設備。監理人員立足現場第一線，主動進行巡查、抽檢、旁站，及時驗收，堅持每月一次的監理組內部會議，堅持內、外審檢查和每季度的監理部檢查，發現有監理人員不稱職現象，及時教育或處罰、調離，發現監理工作中存在傾向性問題，及時采取措施糾正；二是嚴格按監理程序規范化運作。堅持監理原則，按國家規范、強制性的行業標準、設計圖紙和己批準的施組實施監理；嚴格監理程序，各項檢查、驗收均應在施工單位“三檢”的基礎上實施，不自檢、不申報，不進行驗收，對不合格的分包商提出清退出場。

4、加強對關鍵工序的控制，確保質量受控

（1）監理工作的核心是預控。監理利用自己的專業技能、現場經驗為業主服務，要使工程項目的質量安全問題消除于萌芽狀態。

（2）所用于工程的材料均應是合格的，所做的工程試驗各項指標均應是真實的，這是質量控制的重點。

（3）抓好施工合同外的工程量計量審核工作，也是現場監理組的工作重點。（4）認真做好監理資料。監理組將資料的收集和管理放到與現場控制相同的高度來對待，按照公司制訂的監理檔案管理制度和收集、管理辦法，以及一系列的表格來開展工作，公司也通過對業內人員工作的檢查交流來提高資料管理水平。

5、貫徹執行青島市建設委員會印發《住宅工程質量分戶驗收 》標準。

6、根據各獎項評獎辦法和青島市的相關規定，監理單位在為創優質工程實施監理的同時必須對工程的安全施工及文明施工進行嚴格監理。

五、充分調動參與建設各方的積極性，有助于提高工程的內在質量

監理單位建議投資方，發揮企業機制靈活的優勢，采取適當的激勵、獎懲方式，明確責任與權利，最大限度地挖掘參與各方的潛力，共同承擔工程質量風險，努力爭取“ 創優”，“以優質優價”達到預期的目標。

二〇一三年四月二十八日

三、工程質量創優監理保證措施

1、要求施工單位優先采用新技術

為保證工程創優，必須在施工中對施工方案進行嚴格審核，要求施工單位優先采用建設部03年提出的十項新技術。

2、科學攻關

要求施工單位成立“QC”質量領導小組，對質量通病和施工難點進行現場攻關，確保工程無質量通病。

3、嚴把材料關

保證所有的材料全部達到或高于施工圖紙、工程說明、現行國家規范之要求及政府部門對建筑工程的最新要求，材料進場全部有質保書并經復試合格后方可使用。

4、加強對方案的審核

對施工單位的施工組織設計和專項施工組織設計（或方案）進行嚴格審核，要求施工單位加強技術交底工作。

5、要求施工單位健全管理制度

主要有質量管理制度，建立完善質量獎罰制度，落實質量責任制。每周舉行一次質量檢查，檢查結果公開，獎罰分明，對質量問題要追查原因，找出對策。

6、建立標準

建立各種具體的質量標準，做到施工現場事事有標準，管理講標準、作業按標準、檢查對標準，實行“量化”管理、避免管理與干活憑感覺，好壞靠印象，減少隨意性。

7、嚴格檢查

推行“質量五多管理辦法”，即質量管理要求“多跑腿、多檢查、多記筆記、多次督促、多次驗收”。

五、關鍵分項分部工程監理平行檢測要點

1、鋼筋工程

按設計和規范要求進行材料的取樣送驗，施工前全數檢查原材料的保證資料。鋼筋綁扎完成后，按設計圖紙和規范的要求，對鋼筋的規格、種類、形狀、數量、搭接及彎勾等情況進行目測檢查，搭接的長度、位置用尺、線等工具量測。鋼筋的焊接接頭隨機進行抽測，確保焊接的質量。砼施工完成后，用鋼筋探測儀對砼澆筑后的鋼筋保護層進行抽查，以便及時調整施工工藝。

2、模板工程

采用觀察和工具檢查模板的接縫寬度、各種模板支撐的強度、剛度和穩定性。檢查模板表面的清理工作和表面的隔離劑(永久性模板除外)。保證清理干凈，隔離劑無漏刷。對照圖紙用尺量和觀察認真檢查預留洞口和預埋件的位置、標高的準確性。

3、混凝土工程

對商品混凝土廠家所提供的原材料、外加劑檢驗報告，配合比，開盤鑒定等資料全數仔細核對。施工中隨機抽查混凝土的坍落度，并按要求檢查試塊的養護、制作和試壓結果?；炷翗嫾捎贸吆头礁窬W全數檢查。

4、屋面工程

檢查防水材料的各項指標和實驗報告，隨機抽取試樣送檢。全部合格后方可用于工程。檢查各個基層的情況，要求堅硬、平整、干燥。采用坡度尺檢查水流方向和坡度。采用盛水24小時檢查屋面的施工質量，對突出屋面的及交接部位全數檢查。

5、裝飾工程

各裝飾原材料按要求抽樣復試，特別檢查材抖的外觀質量、規格尺寸是否統一。裝飾面層的施工質量以目測和工具檢測為主。

計量器具的管理和配備不定期進行器具的校正，并派專人管理隨機抽查，配備專門的檢測工具。定期送檢測單位復核，確保計量正確。

六、成品質量保護措施

工程在施工過程中，有些分項、分部工程已經完成，如果下道工序對已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保護，就會造成既有成品的損傷或破壞，影響工程質量。這樣，不僅會增加修補工作量。浪費工料，拖延工期；更嚴重的是有的損傷難以恢復到原樣，成為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護，是一項關系到確保工程質量，降低工程成本，按期竣工的重要環節。為此，必須要求施工單位項目部認真做好以下成品保護工作：

1、首先要教育全體職工樹立質量觀念

對國家、對人民負責，自覺愛擴公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工操作時珍惜已完成的和部分完成的成品。

2、合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工

即從合理的施工程序，客觀上起到成品保護作用，是進行成品保護的有效途徑之一。裝飾工程原則上采取自上而下的流水順序，這些都有利于保護裝飾工程質量。先做樓地面，后做天棚、墻面抹灰，可以保護下層天棚、墻面抹灰不致受滲水污染；但在已做好的樓地面上施工，需對樓地面加以保護。樓梯間踏步樓面，在樓層其余裝飾完成后，再自上而下的進行，完工一層便封閉一層，除了維護人員外，其它人員不得進入已完工的樓層。門窗扇的安裝安排在抹灰后進行，每完成一個單間，安裝一間。先做粉刷而后安裝燈具，可避免安裝燈具后受污染。

3、對成品直接進行保護 按過去施工經驗，比較有效的成品保護措施主要有護、包、蓋、封等四種措施。護就是提前保護，以防止成品可能發生的損傷和污染。主要措施有：各樓層進料口或門口在推車易碰部位，在小車軸高度的門洞口釘上防護木條或槽型蓋鐵；進出口臺階全部墊磚或方木，搭腳手板過人；包就是進行包裹，以防止成品被損傷或污染。鋁合金門窗應用塑料布包扎；新裝管道污染后不好清理，應包紙保護。蓋就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。落水口和排水管安裝好后要加覆蓋，以防堵塞；散水成活后，為保濕并防止磕碰，可蓋一層上或砂子；其他需要防曬、保溫養護的項目，也要采取適當的覆蓋措施。封就是局部封閉。

樓梯面施工完成后，應將樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內裝飾、門窗完成后均應立即鎖門；屋面防水做完后，應封閉上屋面的樓梯門或出入口；室內裝飾完成后，為調節室內溫濕度，有專人開關外窗等。

4、加強成品保護的監督檢查工作

在工程項目施工中，必須充分重視成品保護工作。道理很簡單，即使生產出來的產品是優良品、上等品，若保護不好，遭受損傷或污染，那也就將會成為次品、廢品、不合格品。所以，成品保護，除合理安排施工順序，采取有效的對策、措施外，還必須加強對成品保擴工作的監督檢查。此項工作將由項目經理指定負責生產的副經理或施工技術負責人直接負責管理。在工程交付業主使用前，項目部指派專人對工程進行看護，避免人為的破壞。

七、協助施工單位資料整理收集

1、嚴把資料關，做好資料記錄。資料管理嚴格按照“貫標”要求抓緊抓好資料的收集，整理，歸納，保證不缺項，內容真實，手續齊全，業主直接分包的施工資料一并歸檔，并定期復查，整理。包括以下資料：

⑴、能反映工程施工全過程的彩照和圖轉片（配文字說明）； ⑵、工程施工錄像帶（配解說詞、包括工程簡介、工程各主要土建部分和設備安裝部分的質量水平介紹、主要施工方法和技術措施、采用的“新技術新成果”）； ⑶、質評、質保、技術管理資料（按照規定是原件的必須提供原件）； ⑷、音像資料包括：基礎的施工過程（模板工程、鋼筋工程、混凝土工程）、主體工程、裝飾工程、屋面工程、設備工程等。

2、協助施工單位做好各級評優證書的收集、齊全、完整，及社會各方面評價的有關資料和照片，并包括業主提供的資料：工程有關立項審批的全部資料（工程立項報批、有關主管部門的審批文件、報建批復文件等，提供的資料應是原件。）。其他業主分包的各單位應提供的完整的工程資料（包括圖片及音像資料），以及申報創杯所需提供的其他資料。