第一篇：XX年房產局依法行政工作總結

XX年房產局依法行政工作總結

XX年，在市委、市政府和市建設局的領導下，我們認真貫徹落實《國務院關于加強縣政府依法行政的決定》、《湖北省人民政府關于加強縣政府依法行政的實施意見》要求，堅持“依法行政，規范管理，優質服務，便利于民”的基本工作宗旨，圍繞我市房地產業發展工作重點，通過加強城鎮廉租住房建設，深入開展學習實踐科學發展觀活動，進一步增強了房地產市場監管與服務工作力度，鞏固了單位機關效能建設長效機制，提高了行業管理與服務質量，確保了全局年度各項工作目標任務的落實完成。遵照上級通知要求，現將我局今年以來依法行政和依法決策的工作匯報如下：

一、堅持制度落實，認真實施城鎮廉租住房保障工作

加強城鎮廉租住房建設，落實黨和國家住房保障政策，是市政府近年來為民辦實事的重要民生工程之一，也是市政府和市建設局交辦我局的年度首要工作任務。一年來，我局在市政府有關部門的大力支持下，主要開展了以下工作：

實施租金補貼，緩解住房困難。繼續擴大覆蓋面，使享受廉租住房租金補貼的對象更廣。對各個社區申報的低收入家庭住房困難戶，組織社區工作人員入戶調查，切實了解其收入狀況和住房情況，做到應保盡保。同時堅決查處弄虛作假騙取租金補貼的申請人，使這一政府惠民政策真正落實到 低收入家庭住房困難戶。XX年共發放最低收入家庭租金補貼2310戶，187萬元；低收入家庭租金補貼310戶，5.8萬元。

啟動實物配租，解決住房困難。去年6月開工建設的清江廉租房小區140套廉租房今年上半年已竣工，針對廉租房房源少，申請人多的實際，為了公平公開公正的進行廉租房分配，制定了《**市陸城城區廉租住房分配方案》，采取對符合條件的申請人進行評分的方法，并按分數高低順序予以配租。市住房保障辦在XX年7月成立入戶調查小組和評分小組進行廉租房的分配工作，評分結果在電視臺、社區、房產局網站上進行了兩次公示，并在公證處的監督下進行了樓層房號抽簽，135戶符合廉租房實物配租條件的城市低收入住房困難家庭已于10月底前全部搬入新居。

建設廉租房，維護社會和諧。按市政府要求，今年通過多種形式要新增500套廉租房，實際可新增639套。其中清江廉租房小區完成新建140套，水泵廠完成新建166套，松宜完成新建20套。陸城完成改造194套，枝城完成改造88套，松宜完成改造31套。同時于XX年10月動工新建XX年度764套廉租房，力爭XX年4月底完工并交付使用。

加強廉租房檔案管理，完善動態審核和退出機制。根據上級部門的要求，對2500份租金補貼檔案進行了網上錄入、發放管理，同時紙質檔案按上級要求進行分社區分類別整理歸檔，從而大大方便了查詢。對于已經享受租金補貼的家庭，年初對其收入和住房狀況發生變化的情況進行核實，經過核實不符合享受租金補貼的住戶及時取消租金補貼，建立動態的審核管理機制。

二、堅持規范服務，積極參與效能建設年活動

加強房政業務工作。全年共辦理房屋初始登記671件27萬平方米；變更登記112件3萬平方米；轉移登記872件13萬平方米；抵押登記1291件70萬平方米。房屋交易協稅300多萬元，完成房屋登記收入40萬元。對招商引資項目，憑與市政府簽訂的《投資協議書》，辦理房屋初始登記的我局實行零收費。XX年，已對**清江紙業有限公司、西孚機械有限公司、湖北中宜綠得食品有限公司、宜昌天安門業有限公司、東陽光化成箔有限公司、東陽光生化制藥有限公司等9家單位實行零收費辦理了《房屋所有權證》。對枝城港務局的資產重組，我們在時間緊、任務重的情況下，不折不扣的完成了政府交辦的工作，共測量125幢，43000平方米，發放產權證65本。

加強房屋安全鑒定工作。隨著漁洋一級路改造工程的全面展開，因施工爆破、大型機械進場作業，沿線部分農民與施工企業產生矛盾，農民認為施工爆破等原因不僅影響了正常生活，還對房屋造成了不同程度的損壞，致使工程不能正常進行。在接到施工企業的電話聯系后，我局房屋鑒定工作人員對沿線可能受到損壞的房屋進行了現場踏勘，并對受損 房屋出具了房屋安全鑒定報告并提出處理意見，有效緩解農民與施工企業之間的矛盾，為工程的順利實施保駕護航，確保農民利益不受損害。同時積極配合市教育局按國務院要求對全市所有教學樓進行全面安全鑒定。全年共出具房屋鑒定報告496份，其中簡易鑒定報告12份。另處還完成鑒定初次現場踏勘128戶。

加強物業管理工作。物業管理工作越來越受到市民的廣泛關注，物業管理工作的好壞，關系到城市品位和居民生活質量的高低。為此，我們不斷轉變市場化的物業管理新機制，努力擴大物業管理覆蓋面，通過前期物業管理招投標，已將“錦繡江南”、“解放農民公寓”項目實行了向社會公開招標，并引進了宜昌“昆達”和“鑫宜”物業公司分別對兩個項目實施物業管理。確保了新建住宅小區物業管理覆蓋面達到100%；對全市已售公房的庭院實行與社區聯手抓創建，積極引導住房業主實行自治管理。今年新增業主委員會8個，使全市業主委員會達到了202個，房改房業主自治的物業管理覆蓋面達到了90％。全年，本局組織物業管理從業人員培訓4次，參訓人數達到143人次。我局嚴格執行維修資金的歸集和支取管理程序，截止XX年10月20日，全年歸集維修資金65.17萬元、已審批支取維修資金40.16萬元。同時，強力推進新建工程的白蟻預防工作。今年已對名都花園、錦繡江南、榮祥市場等6個新建項目計19.5萬平方米實行了 白蟻預防工作管理，截止XX年10月，已簽約白蟻預防工程量19.5萬平方米，預防施工19.5萬平方米，占工程量的100%；征收白蟻預防規費18.3萬元，占年計劃10萬元的183%。

加強房屋拆遷管理工作。拆遷工作是城市建設中的難點。為服務全市的項目建設，我們把建立規范、健康的拆遷市場作為招商引資、改善投資環境、推進城市建設發展的重要舉措。規范拆遷行為，杜絕野蠻拆遷，切實減少拆遷上訪，有效維護社會穩定。一年來以優質的服務質量和超常規的拆遷速度完成了興發、中醫院、東陽光、宜化楚星、廉租房、宜華路、陸漁路等19個市政府重點項目，紅花、五眼泉、高壩洲、姚家店、枝城等9個鄉鎮辦事處的房屋拆遷調查，核實面積及附屬設施調查登記清點工作，累計調查房屋712戶，拆除總面積15.1萬平方米，其中磚混結構7.1萬平方米，磚木結構7.4萬平方米，附屬設施116項。拆遷服務工作及時到位，從而加快了項目建設進度，確保了項目建設順利進行。

三、堅持依法行政，努力開展房地產市場秩序專項整治工作

根據上級通知要求，認真開展了整頓和規范房地產市場秩序工作：

根據宜昌市建委、宜昌市房管局《關于開展房地產市場 秩序專項檢查的通知》要求，對我市房地產開發項目審批、建設、銷售等環節開展專項檢查，對銷售人員組織了兩次培訓，規范了房地產企業的開發建設行為、商品房預售行為和商品房網上銷售合同備案公示行為，嚴格控制商品房預售審批，對房地產開發企業未取得預售許可擅自銷售、捂盤惜售、炒作買賣等行為實施了有效監管。通過整治，強化了我市房地產市場的監管，凈化了房地產市場。

對房地產私下交易、商品房預購人在未取得房屋所有權證之前私自轉讓等行為，加強了監管處罰。積極協助稅收監管。

規范房地產市場行為，促進房市健康有序發展。開展市場調研，針對我市房地產市場出現的新情況新問題，出臺了《關于改善群眾住房條件促進城市房地產市場健康發展的意見》。

把好商品房預售關，嚴格按《商品房預售管理辦法》核發預售許可證，XX年我市共有房地產開發項目9個，發放商品房預售許可證7本13萬平方米1028套住宅。商品房施工面積達到18萬平方米，商品房銷售面積11萬平方米。

規范租賃市場管理，我局與市工商局、市公安局聯合下文《關于加強房屋租賃市場管理的通知》，對全市的房屋租賃開展全面清理，實行規范管理。

簡化辦事程序，完成房屋登記工作。房屋登記業務依托 市行政服務中心，圍繞我市重點項目，簡化辦事程序，繼續推行優質服務。制定服務重點項目工作制度，對市重點項目、招商引資項目實行綠色通道制，急事急辦，特事特辦，不受休息時間限制，隨時受理隨時辦證，實行全程跟蹤，收到了良好的社會效益和經濟效益。

開展治理房地產業商業賄賂專項活動，運用多種形式與措施，加強對房地產交易、房地產中介、房屋安全鑒定等工作單位的自查整改和綜合治理，建立了房地產行業防治商業賄賂的長效機制。

建立了信訪接待和投訴受理制度。參與市領導接訪并根據上級信訪批示，進行調查或查檔、作出信訪答復的房產歷史遺留問題7起。

一年來，通過依法行政教育活動的開展，我局進一步統一思想，扎實工作，適應形勢發展，創新工作思路，推進“依法行政，執政為民”工作的開展，：一是繼續開展主題教育，牢固樹立正確的執法理念，堅持以人為本；二是不斷完善制度，簡化程序，提高效率，強化服務，建立長效機制，進一步規范執法行為；三是加強培訓，不斷提高執法人員素質；四是堅持文明執法與嚴格執法相結合。

第二篇：房產局2007依法行政工作計劃

藍山縣房產局2008依法行政工作計劃

根據上級的有關規定，為進一步推進我局依法行政工作，提高辦事透明度，依法辦事，規范辦事程序，有效制約違規行為，特制定2008依法行政工作計劃。

一、指導思想

以黨的十七大會議精神和“三個代表”重要思想為指導，貫徹依法治國方略，探索現代行政管理體制，加快行政審批的制度化、規范化和程序化建設，建立科學合理、權責明確、嚴密規范、公開透明、制約有效的行政審批運行機制和責任追究制度。

二、規范工作流程。按科學合理原則，優化現有的辦事各環節，對來辦理產權證，做到既嚴格把關，又操作簡便，依法有效，做到受理、審核、決定、準確、完整，對國土、規劃等手續不齊全的不隨意辦理，遇到情況特殊、復雜的，要局務會研究討論，或延緩辦理。

三、加大政務公開力度。按照便明、高效的原則以簡明易懂、準確完整的方式在辦公樓一樓大廳把房產辦證等各種項目、收費標準、收費依據以及有關文件規定等內容公示給廣大群眾，接受社會監督。

四、健全監督制約和責任追究制度。

1、局長為依法行政的第一責任人，對政務公開、監督受理、責任追究等負總責，分管各股室的領導為第二責任人，各股所長為第三責任人，直接經辦人為第四責任人，誰違規、誰負責，并邊帶追究相關責任人責任。

2、加強內部監督和外部監督，由紀檢組負責對依法行政的監督檢查，并提出整改意見。

3、落實責任追究制，強化依法行政責任追究制工作，根據本局黨風廉政建設責任追究辦法，加大對責任人的追究力度，做到令必行、有禁必止、有法必依。

藍山縣房產局

2008年4月

第三篇：房產局工作總結

一年來，我們在上級部門的指導下，在縣建設局的正確領導下，突出“服務為本”這個主題，努力改進工作作風，規范管理，嚴格執法，房屋發證、房地產抵押登記、城市房屋拆遷、村居私房換證、房地產執法監察、危房鑒定等工作得到有序開展，完成了年初預定的工作目標，為全縣經濟和社會發展作出了積極貢獻。

一、工作簡要回顧

(一)房地產產權產籍管理進一步規范。截止月日，我局城鎮房屋發證戶，登記城鎮住房萬，完成年初計劃的，與去年同比，增長了，實現微機繕證、微機繪圖達到;辦理房地產抵押登記宗，抵押額億元，抵押面積萬;整理產籍檔案資料卷，為社會各界、內部業務科室提供查檔服務余卷。

(二)房地產交易監理進一步加強。，共辦理房地產產易宗，交易總額萬元，交易面積萬，其中：商品房銷售登記宗，銷售額萬元，銷售面積萬;私房交易宗，交易額萬元，交易面積萬。共發放《商品房預售許可證》本，登記備案預售面積萬。

(三)城市房屋拆遷監管力度進一步加大。××年，我局嚴格按照規定程序審批拆遷項目，共核發《房屋拆遷許可證》本，批準拆除房屋面積萬，實現拆遷許可證單位發放率達。目前，鐘佛山舊城改造工程房屋拆遷二期工程正在有條不紊地進行。

(四)房地產執法監察力度進一步增強。××年，我們著手清理整頓房地產開發市場，取締無資質開發，房地產交易市場得到了有序發展。一年來，查處違法交易宗，下發限期整改通知書份;協助法院辦理查封、解封過戶起;受縣政府委托出庭代理房權行政糾紛案起。

(五)危房鑒定職能進一步發揮。××年，我們共進行危房鑒定宗，鑒定危房面積萬，出具危房鑒定報告份，發出限期拆除通知書份，有效地防止了房屋安全隱患的發生。

二、主要做法

(一)改進作風，強化服務意識

⒈強化干部的政治思想學習。××年，我們認真抓好干部職工的思想道德建設，把學習、宣傳、貫徹十六大和“三個代表”重要思想貫穿于全年工作的始終，貫穿于精神文明創建的各項活動中，從而掀起了政治學習的熱潮。首先，我們運用政治學習日集中進行學習局領導班子成員除每月集中學習兩次外，還要堅持參加全體干部職工的每月一次的政治學習，同每個干部職工一樣做好學習筆記，寫學習心得。為了推介好的學習經驗，交流學習心得，我們在辦公室外設立了“學習園地”，從單位有限的經費中擠出元為每位干部職工訂閱了《學習導報》、《半月談》、《湖南日報》等黨報黨刊。其次，突出重點，有的放矢。一年來，我們以“三個代表”重要思想為重點，在全體干部中深入開展了政治思想教育。同時，廣泛開展學習競賽活動以及創建“青年文明號”活動，用活動的形式熏陶干部職工的思想。再次，有意識地著力培養有事業心、有上進心的進步青年，及時地把他們推薦到建黨積極子培訓班，接受組織的教育和培養。通過正面引導、理論灌輸和交心通氣等方式深入進行政治思想教育，全局講政治、講奉獻、愛崗敬業蔚然成風。××年，有名同志被推薦到建黨積極分子培訓班，名同志光榮地加入了中國黨，局支部得到不壯大和發展，被建設系統黨委評為××先進基層組織。

⒉強化干部的業務知識培訓。房產工作是一項業務性強的工作，為了提高業務水平，我們采取五條措施狠抓干部職工的業務知識培訓。一是針對全局干部職工業務素質普遍偏低的狀況，采取“請進來，送出去”的方式，經常聘請業務知識方面的專家進行授課，必要時，把業務骨干送到前面地區進行培訓。二是每星期五下午舉行一次業務學習交流。大家一起交流、探討，相互促進，共同提高。三是開展“傳、幫、帶”結對幫助活動，手把手把工作經驗不足、業務能力欠缺的同志帶向成熟;四是積極組織各項知識競賽，在競賽中鍛煉提高;五是努力為干部職工深造學習創造條件。對積極要求深造的干部，我們給予充裕時間，給予安靜環境。通過以上措施，一年來，我們送出名同志到瀏陽市參加產權產籍培訓班學習，送出名同志參加全省《行政許可法》培訓班學習，為加強我局的產權產籍管理和行政執法能力奠定了基礎。業務水平和業務素質的提高，有力地促進了我局各項工作的開展。

⒊強化干部崗位目標責任制。為充分調動干部職工的工作積極性和主動性，增強責任感和緊迫感，我們嚴格執行崗位目標責任制。在總結以往目標責任制和實際完成情況的基礎上，做了大量的調查研究，制定了××年崗位目標管理責任制，使其較以往更為詳細完善，科學合理，切實可行，便于操作。在制定崗位責任書時，因事擇人，因人而事，實事求是，既做到一碗水端平，又做到統籌兼顧。為使崗位責任制落到實處，我們實施激勵約束機制，獎優罰劣，獎勤罰懶，實行完成目標任務與出勤補助、崗位津貼、工資資金“三掛鉤”，按月考核。每人每月從工資中扣元作風險抵押金，完成任務者月底退回，并享受各項獎勵，未能完成任務者，扣掉押金，不享受各項獎勵。在執行過程中，我們從領導帶頭做起，鐵面無私，一抓到底。取得了良好效果。一年來，每個同志都能按崗位目標責任制的要求，盡職盡責，努力完成任務，沒有出現違反崗位目標責任制的現象，為單位各項工作的完成提供了強有力的制度保證。

⒋樹立房產行業新風。一年來，我們繼續推行“一把椅子讓坐，一杯暖茶熱心，一句好話送行”的微笑服務，大力倡導“為民、高效、廉潔、服務”的房產精神，進一步轉變行業作風，徹底轉變了“門難進、臉難看、話難聽、事難辦”的衙門作風，堅決杜絕了“吃、拿、卡、要、報”和“冷、硬、推、頂、拖”等不良行為的發生。持證上崗，使用文明用語，針對群眾和客戶的難點、熱點問題，不斷提升服務層次和水平，做到了從被動服務到主動服務，從一般性服務到優質高效服務、從單一服務全方位綜合服務的轉變。

(二)規范管理，提高服務質量

為適應房地產業快速發展的新形勢，進一步提高辦事效率，優化服務質量，我們按照政府職能轉變的深層次要求，從多個方面入手，不斷加大了對軟硬件環境建設的力度，將優質服務不斷引向深入。上半年，在房產管理方面，我們主要做了以下六個方面的工作：

⒈提高隊伍素質，優化人員結構。通過舉辦各種培訓班，組織法規知識考試等多種有效形式，使干部職工豐富了理論知識，強化了法律意識，增強了業務熟練程度，提高了依法管理、依法行政的自覺性，綜合素質得到全面改善、提高。按照“精干、效能”的原則，抽調業務操作熟練、工作責任心強、服務意識優良的工作人員到重要崗位上工作。一年來，我們共組織全局干部職工進行房地產法律法規知識培訓次，舉行相關考試次，取得了很好的效果;抽調名年輕干部到辦證崗位上，提高了辦證效率，提高了服務質量。

⒉簡化業務手續，優化工作流程。制定出臺《房屋權屬登記工作流程和有關內設機構職能職責》，簡化業務辦理手續，切實提高辦事效率，改善服務質量，為實行面對面交流、心貼心服務、零距離服務創造了基本條件，消除了客戶辦理業務時的心理障礙。

⒊加大硬件投入，加速辦公自動化進程。一年來，在單位資金緊缺的情況下，我們共擠出資金萬元，在原有硬件的基礎上，添置了數碼相機等計算機相關配套設備，方便了房產測繪、繕證、危房鑒定等相關業務圖片輸入輸出管理，切實提高了工作效率。

⒋落實服務制度，推行限時服務。在全局大力推行和認真落實首問負責制、文明用語制、政務公開制、公開承諾制等各項服務制度，使服務規范化、制度化。建立快速反應機制，提高快速反應能力，推行限時服務制，將服務時限向社會作出公開承諾，做到“急事急辦，特事特辦，難事幫辦”，確保各項業務及時辦結。

⒌推行政務公開，實行陽光操作。將辦理業務需提交的證件、業務辦理程序等一律上墻公布;針對客戶關心的房地產業務，印制了明白紙，廣泛宣傳;將房地產管理方面的法律法規、辦事程序、收費標準上墻并及時準確地對群眾和用戶提出的問題作出解答，保證了群眾的知情權，方便了客戶，取消了工作人員的自由裁量權，徹底杜絕了業務辦理的暗箱操作。一年來，我們實現了服務零投訴。

⒍深化社會服務承諾，建立健全監督機制。通過媒體就服務質量、工作效率、職業道德等內容向社會作出公開承諾，接受群眾和社會各界監督。綜合運用新聞媒體、設立公開監督欄、投訴電話、投訴意見箱，發放征求意見函等行之有效的方式，采取內部監督與社會監督相結合的辦法，將全局干部職工置于多層次、全方位的監督之下，促使每個干部職工自覺、嚴格遵章守紀。在全局實行投訴和行政過錯責任追究制，進一步完善了監督機制。

(三)依法行政，發揮服務效能

××年，結合我局依法行政的管理職能，我們落實了以下三項舉措：

⒈加大宣傳力度，普及房產知識。我們在法制宣傳教育工作方面下了功夫，花了力氣。通過多種形式，采取多種措施，向社會各界和群眾做了大量宣傳工作。一是利用電視臺等新聞媒體宣傳房產方面的法律法規政策和工作動態等信息。二是通過從事外業的辦事人員在工作過程中和房地產執法檢查中宣傳房產工作和有關法規政策、業務辦理程序等。

⒉加大執法監察力度，搞好法制建設。首先，我們協助法院辦理房產的查封、解封案件，維護房屋產權人的合法權益。一年來，共協助法院辦理房產查封、解封過戶起，受到了相關部門和房屋產權人的一致認同。其次，受縣政府委托出庭代理房權行政糾紛案，解決歷史遺留多年的房屋糾紛問題。共受理行政糾紛案起，較好地維護了房權證和頒證機關的權威性。再次，積極查處違法交易，清理整頓房地產開發市場和交易。一年來共查處違法交易宗，下發限期整改通知書份。同時，做到全年無任何行政執法違法現象發生，從而，規范了房地產開發經營行為，促進和保障了房地產業的健康發展。

⒊加大拆遷監管力度，維護穩定大局。××年，我們嚴格按照規定審批拆遷項目，實行“以法拆遷與以情拆遷相結合，嚴格執法與熱情服務并舉”，始終堅持把群眾滿意和不滿意作為檢驗自己工作好壞的唯一標準，頭腦中時刻緊繃“服務”和“穩定”這兩根弦。隨時注意收集被拆遷人的意見，耐心做好思想工作，努力將矛盾化解。在拆遷工作中，堅決做到“公平、公開、公正”，杜絕人情關系，杜絕“以權代法”，“以‘尺’謀私”等不良現象的發生。其間，共組織召開拆遷政策、拆遷標準學習會議余次，加強國家《條例》和省《實施辦法》的宣傳力度，講明《條例》的立法本意、立法原則。通過宣傳，使群眾對我縣執行的拆遷政策補償標準有了正確的認識，自覺主動地配合拆遷，受到了縣委、縣政府和縣建設局領導的高度贊揚和嘉獎，維護了社會的穩定大局。

一年來，按照縣委、縣政府的部署，結合房產行業的工作實際，我們做了一些具體工作，取得了可喜的成績，但我們也清楚地認識到，與縣委、縣政府的要求，還有一些距離。我們決心在今后的工作中加倍努力，真抓實干，將每一項工作做到最好。讓縣委、縣政府放心，讓群眾滿意。

第四篇：房產局年終工作總結

熱點關注：

(一)物業管理工作

一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業管理的議案》，制定了《關于加強居民小區物業管理工作方案》。同時，起草了《沈陽市住宅物業管理規定》(討論稿)、《前期物業管理招投標辦法》等規范性文件和政府規章，并組織各相關單位和部門人員進行討論。

二是對我市普通住宅區的管理現狀、經營狀況和維修服務等進行了調研。調研后起草了《關于普通住宅區物業管理現狀的調查報告》，根據普通住宅區的實行情況，制定《住宅小區實行分級分類管理辦法》。

三是會同小區辦全力做好開展整頓和規范物業管理市場活動。目前已經全面完成了對530個物業管理企業的排查工作和700個住宅小區的拉網式檢查，并對發現的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。

(二)直管公房管理工作

1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373萬元，其中：直管住宅實收1046萬元;機關團體用房租金實收166.6萬元;主輔分離房產租金實收107萬元;自行接收房產租金實收53.4萬元。

2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27萬平方米，歸集售房款6066.6萬元。其中：出售直管房產16.2萬平方米，歸集購房款 3662.8萬元;出售主輔分離房產7.3萬平方米，歸集售房款1605.7萬元;出售自行接收房產3.5萬平方米，歸集售房款798.1萬元。

3、房屋修繕工作。一是XX年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確XX年修繕工作的任務，即：一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《XX年房產系統房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。

4、房產經營委托管理工作。年初，我處會同法規處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經營體制，并在今年的房產管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。

(三)房屋安全管理工作

一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟，建筑面積53，949平方米，1688戶;二是建立和完善防汛責任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發各區;三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。

(四)樓道整治工作

一是本著先試點，后推廣的原則，在平區進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區召開了樓道整治工作現場會。

二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見》下發各區。同時加強工作調度，市一級辦公室抽調21名干部，分7組與各區進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區樓道整治指導手冊》700余冊，下發各相關單位。

三是樓道整治工作已全面啟動實施，目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米，竣工量達60%。

四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發了《關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知》，要求樓道整治工程驗收合格后，各區樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區委員會優勢，做好群眾的教育引導工作，真正實現“人改變環境，環境改變人”的良性互動，為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎。

(五)景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作

一是組織專業人員，依據近年來我市粉飾工程的調查結果，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算;二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查;三是由規劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規劃條件，在此基礎上我局組織有關設計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設計方案。

二、下半年工作思路

(一)物業管理方面工作

1、出臺《沈陽市物業管理規定》

6月底《沈陽市住宅物業管理規定》(討論稿)可報市人大，力爭在9月份以政府規章的形式出臺，為解決我市物業管理中的具體問題提供操作性強的法律依據。

2、進一步規范物業管理活動，提高物業服務水平

一是加強物業管理招投標的監督和指導，全面推行前期物業管理招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業管理的專業化、市場化和社會化。

二是建立物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案和準入、退出機制，強化對物業管理行為的監督。對不按《合同》進行管理服務的物業管理企業，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監督。

三是規范業主大會和業主委員會，積極引導業主正確行使權力和履行義務。爭取年底前出臺《關于加強組建業主大會、業主委員會工作的指導意見》，使這項關系到群眾利益、社區穩定的工作，更具規范性、操作性。

四是繼續抓好物業管理從業人員培訓工作。與建設部聯合開展物業管理從業人員培訓工作，全面提高從業人員素質，將專業性強、一專多能的復合型管理人才引入到物業管理企業中.3、建立新型物業管理體制

將普通住宅區物業管理納入到社區建設中來，物業管理由街道辦事處、社區委員會、物業管理企業和業主“共治”。形成“業主自制管理、政府基層管理、物業管理”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業管理條件的普通住宅區，按照屬地劃分給社區進行管理，充分發揮基層組織的作用。待具備物業管理條件后，再通過招投標的方式選聘物業管理企業。

(二)直管公房經營管理工作

一是做好房產投資建設服務中心成立后，調整涉及直管房產管理的各部門的工作職能具體實施;二是按照“以證管業”的要求，從產業管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程;三是房屋修繕管理工作。第一，指導各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自;第二繼續實行大宗修飾那材料招標工作;第三，加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監督工作;第四，加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監督，使有限的資金真正用到房屋的維修中。

第五篇：XX年依法行政工作總結

XX年依法行政工作總結

依法行政工作總結范文(一)在市政府的領導和部署下，在上級業務部門的指導下我單位認真貫徹落實國務院《全面推進依法行政實施綱要》和市政府《xx年依法行政工作安排》，深入推進依法行政各項工作。現將我單位本依法行政工作總結

一、健全科學民主決策機制，進一步提升行政決策水平。一是執行科學決策的調研制度。我單位領導高度重視決策前的調查研究，年初結合工作實際、緊扣發展目標確定了民間矛盾糾紛排查、調處、人民調解百日會戰等重點課題，在廣泛征求意見后組織相關部門深入開展調查研究。二是完善民主決策的工作制度。堅持行政措施和規范性文件制定的事先廣泛征求意見、組織論證聽證和領導集體決策制度，進一步完善了重要文件的立項論證、跟蹤檢查以及征詢縣區司法局、律師協會等意見的工作機制。三是強化重大決策的審查制度。充分發揮法制機構的參謀助手和法律顧問作用，重大行政決策過程均由法制機構參與研究把關，比如下半年城區法律服務機構的撤并工作，較好的兼顧了工作實際和依法行政的要求。

二、加強規范性文件制定審查，不斷提高制度建設質量。一是注重規范性文件的實用性。我們的規章制度印編成冊，成為我單位iso9000質量管理體系的一部分。二是實行文件的法核制度。文件簽發前均由法規科審核把關，不符合法律或上級規定的退回修改，確保文件的合法性。三是堅持文件的備案審查制度。今年以來對已發布的規范性文件在市法制辦進行了備案審查。

三、推進政府信息公開工作，促進行政權的“陽光運行”。一是拓寬信息公開的渠道。一方面以門戶網站為依托，專門開設了政務公開專欄，政務信息在政府信息公開網同時發布，還開通了電子信箱接受市民監督。另一方面嚴格按照政府信息公開指南和目錄的要求讓群眾自由選擇獲取政府信息的形式，得到人民群眾的普遍歡迎。二是提高信息公開的實效，切實維護人民群眾的知情權。凡是保留的行政許可事項，公開辦事程序、承諾時限、收費標準等。凡涉及群眾切身利益的收費，一律實行公示，并公開舉報電話。三是規范信息公開的制度。建立了信息公開工作的依申請公開制度、考核評議制度、責任追究制度等一系列制度，取得了良好的社會反響。四是暢通行政救濟渠道，積極化解社會矛盾。

四、深入推進行政執法體制改革，進一步規范行政執法行為。一是嚴格落實行政執法責任制，切實抓好執法依據梳理和執法職權的層層分解，做到了崗位到人、責任到人，進一步明確了行政執法機關的執法目標和執法責任，規范了執法行為，制定了詳細的流程圖并在網上公示。二是全面規范行政執法自由裁量權，有效防止了權力的濫用，減少了行政執法的隨意性，提升了公信力。

五、完善行政監督制度，強化對行政行為的監督。一是建立重大行政執法活動的監督機制。指導有關部門抓好重點領域的執法檢查和專項治理，維護法律服務市場秩序和人民群眾的合法權益，逐步建立重大執法情況的公開報道和案件回訪機制。二是形成行政執法案卷的標準化審查模式。全面審查行政執法卷宗的立案、取證、調查、審批、送達等環節，督促有關科室和縣區司法局及時整改檢查中發現的問題。

六、加強機構隊伍建設，落實依法行政保障措施。一是切實加強法治宣傳教育。通過黨小組會、學習例會等形式，深入開展《行政復議法》、《行政復議法實施條例》、《公務員法》、《物權法》等與經濟社會發展和群眾生產生活密切相關的法律法規的學習宣傳，認真學習貫徹《全面推進依法行政實施綱要》等一系列文件，并圍繞工作實際寫心得、談打算。二是重點開展專題業務培訓。三是認真做好依法行政保障工作。根據各執法單位執法任務的輕重，充實重要崗位的執法人員力量，安排添置必要的辦公經費和辦公設備，為依法行政創造了良好的工作條件。

依法行政工作總結范文(二)今年以來，我局依法行政工作在縣委、縣政府的正確領導下，在縣依法行政工作領導小組辦公室的精心指導下，認真貫徹落實國務院《全面推進依法行政實施綱要》和《關于加強法制政府建設的意見》精神，以強化法制觀念、加強隊伍建設、規范執法行為、服務科學發展為重點，深入推進依法行政，嚴格履行規劃、建設、管理三大職能，較好地開展了各項工作，現將工作情況匯報如下：

我局作為承擔全縣規劃建設管理職責的職能部門，局領導始終高度重視依法行政工作，并將其作為一項重要的基礎性工作擺上議事日程，切實把依法行政工作同全局中心工作同部署、同檢查、同落實、同考核，真正做到重點工作有人管、日常工作有人抓，形成了上下聯動、全面推進的工作格局。為了加強對依法行政工作的組織領導，我局調整充實了以局長任組長、分管副局長任副組長、局屬各站室負責人為成員的依法行政工作領導小組，安排專人負責依法行政日常工作，將相關工作責任分解到各站室和具體工作崗位，落實到人，形成了主要領導負總責，分管領導負責抓，局屬各站室具體抓，一級抓一級，層層抓落實的責任體系。

(一)加強執法人員隊伍建設。執法人員的業務素質和工作水平直接關系到全局依法行政工作的水平和質量。為了確保執法人員在工作中能夠嚴格依法行政、按章辦事，保證行政執法工作的有效性和針對性，我局始終將執法人員的學習和培訓工作作為依法行政的基礎抓緊抓實，通過各種形式的學習和培訓提高執法人員業務素質，加強隊伍建設。在普法內容上，我們堅持以《憲法》和行業法律法規為重點。著重抓好《行政許可法》、《行政處罰法》、《行政復議法》、《行政訴訟法》以及建設行業專門法律法規的學習培訓，突出主題，集中時間，精心組織，進行重點學習。一是領導干部帶頭學法。從局領導到局屬各站室負責人，都能自覺將普法學習作為一門必修科，通過干部職工例會、局領導干部會以及參加上級部門舉辦的各種培訓等形式加以落實，工作中特別注重與部門工作、職能相關的專業法律和法規的業務學習和運用，在系統內營造了良好的學法、用法、守法的氛圍。

(二)嚴格審批流程，規范依法行政行為。根據縣委、縣政府“三張清單一張網”工作安排，我局對所有行政職權進行了清理，編制了臨澤縣住房和城鄉建設局權責清單，其中行政許可3項，行政處罰99項，行政征收1項，行政監督1項，其他行政權力20項。通過進一步精簡審批程序，完善了辦事公開制度和一次性告知制度，對辦事流程和辦理依據在局政務公開欄進行公示。根據申請辦理事項告知辦理流程和提供資料，實行一次性告知制度，所需提供資料及須補正資料實行一次性口頭告知和書面告知。在審批工作中，各站室嚴格審批制度，對申請單位申報材料不完善的，及時向申請單位一次性說明，幫助完善報批手續;對不符合報批條件的，向申請單位做好解釋說明工作;堅持服務承諾制，對報批材料齊備的，在承諾時間內安排兩名以上工作人員到工程現場進行踏勘，核實申報材料，并向申請單位提出規劃要求，確保規劃與建設工程的有效銜接。對審核通過的建設工程項目，確保在承諾時間內辦結相關審批手續，確保審批行為始終在各項法律法規的規范要求下，在法定的審批程序內。近年來，根據上級部門要求，將社會穩定風險評估納入行政審批前置手續予以審查，所有項目均按規定完成社會穩定風險評估。

(三)嚴格依法行政，推進住建事業健康發展

一是全面貫徹執行行政許可法。嚴格執行行政許可的各項規定;進一步深化行政審批制度改革，簡化行政許可事項工作環節，加大行政許可的后續監管力度。二是進一步推行和完善行政執法責任制。依照法定執法職責，科學設定執法崗位，規范執法程序;建立以領導為核心的執法責任體系，明確執法責任范圍、任務、權限和執法目標。正確履行法定職責，不越權，不失職，嚴格查處違法行為，確保法律法規和國家各項方針政策得到正確有效執行。建立健全執法過錯(錯案)責任追究制、行政訴訟案件敗訴責任追究制，保障自然人、法人和其他組織依法維護自身權益。三是建立健全行政執法主體和行政執法人員資格制度。所有行政執法人員必須持證上崗，亮證執法，嚴格禁止雇用臨時人員參與行政執法活動。四是規范執法行為，嚴格執法程序。強化執法監督和人員管理，建立權責明確、行為規范、監督有效、保障有力的行政執法體制;所有行政執法行為必須做到主體合法、依據準確、職權明晰、程序規范、文書統一。五是建立健全行政執法案卷評查制度。統一行政執法案卷的質量標準，建立統一的立卷歸檔制度，將案卷評查與學習、交流相結合，切實規范執法行為，提高辦案質量。經清理，XX年6月1日至XX年5月31日，共依法辦理建設工程行政許可事項157件，其中：核發“一書兩證”101件(建設項目選址意見書13件，建設用地規劃許可證33件，建設工程規劃許可證55件)，辦理建設工程開工許可證54件，審批城市道路挖掘項目7項。依法對甘肅弘宇建筑工程公司、甘肅銀光建筑安裝工程有限責任公司實施行政處罰3起，罰沒343000元。六是規范行政處罰自由裁量權。按照法律、法規、規章的規定，根據違法行為的事實、性質、情節、后果等，合理劃分罰款幅度，明確從輕、減輕的條件和要求，體現過罰相當、制裁得當原則，使行政處罰更加公正合理和可操作。

我局始終堅持把依法行政作為推動住房和城鄉建設工作上臺階、上水平的重要措施，并切實貫穿于各項工作之中。

1.依法加強規劃管理。一是嚴把建設項目規劃審批關。對新建項目的規劃設計，堅持“政府組織、公眾參與、專家指導、科學決策”的原則，依據《甘肅省城鎮規劃管理技術規程(試行)DB62/T25-3048-XX》等技術規范要求，加強指導，嚴格審查把關，凡不符合規范的不予審批。共計建設項目選址意見書13件，建設用地規劃許可證33件，建設工程規劃許可證55件，確保了規劃科學性和合理性，促進了城市品位的不斷提升。二是繼續落實《城鄉規劃管理委員會制度》，對我縣城區局部區域的規劃方案進行會議集體討論、民主決策。為避免編制和修改出現隨意性、片面性，進一步完善民意表達機制，增加規劃委員會中的社會代表比例，完善由公務員、專家和公眾代表組成的城鄉規劃管理委員會隊伍，使規劃決策更好地集中民智、體現民意，不斷提高規劃決策的社會化程度。三是進一步加大規劃的群眾參與程度。繼續加大對規劃方案的公示力度，聽取群眾的意見建議，真正做到問計于民，拓寬公眾參與渠道，充分體現陽光規劃、科學規劃，以便群眾更好地了解規劃、參與規劃、支持規劃。四是加強城鄉規劃的批后監管力度。根據規劃管理職責分工，我局強化了發證后驗收前城鄉在建項目的規劃監管，把好“放驗線關、巡查關、竣工驗收關”;對未按規劃方案建設的建設項目，一經發現立即責令停工，限期整改，確保了規劃的嚴肅性、權威性。

2.依法加強市政管理。對確需挖掘、占用道路的必須按規定辦理審批手續，并督促施工單位盡快施工并恢復質量，共辦理道路挖掘審批7項。

3.依法加強建筑業管理。強化建筑市場和施工現場“兩場”聯動管理，堅持實行“兩場聯動”月巡查，及時發現和嚴肅查處中標后隨意更換項目經理(建造師)、關鍵崗位人員及不履行合同約定等違約行為，促進了合同的全面履行。實行施工許可與現場跟蹤動態管理，對開發項目未辦理施工許可擅自開工建設的，采取一次告知、二次限期辦理，三次實施行政處罰。共辦理施工許可54項，建筑面積萬平方米，工程造價億元。

4.依法加強質量監督。嚴格按《建筑法》、《建筑工程質量監督管理條例》等法律、法規和強制性規范標準執行質量監督管理。制訂相應的保證措施，建立健全質量保證體系，嚴格按照《工程質量監督管理導則》的要求，并監督各責任主體履行各自責任，對工程實體的質量對照強標嚴格檢查，發現的問題，立即責令責任單位限期整改，并跟蹤督促落實到位，取得較好成效。全年共開展監督檢查240多次，發整改通知書84份。

5.依法實施安全生產管理。一是加強宣傳。今年我局加強《建設工程安全生產管理條例》和安全生產的宣貫力度，積極參加 “全國安全生產月”宣傳活動。二是采取措施。制定印發了《臨澤縣建設領域安全生產三項行動實施方案》，對危險較大的分部、分項工程(深基坑工程、高支模工程、腳手架工程、施工用電)納入我局安全生產管理的重點。三是加強巡查。發現問題，當場指出，限期整改。共進行拉網式安全大檢查45次，專項檢查5次。四是追究責任。對存在重大隱患未及時整改的施工企業和不履行監管職責的監理單位嚴格按有關法律法規進行處罰，明確規范各方主體的安全生產行為。

6.完善管理機制，依法行政水平不斷提升。依法行政工作是一個系統工程，必須建立健全科學民主決策體系，完善管理機制，才能真正落到實處，取得實效。一是及時實施行政公開。目前，我局建立起完善的行政許可和行政執法公開公示制度，對行政許可和行政執法事項實行事前、事中和事后公示，建立監督檢查和過錯責任追究制度。明確要求各類事項能當場辦結的必須當場辦結;不能當場辦結的要明確告知辦結時間。二是規范辦案程序。我們要求執法人員執法時力求做到認定事實清楚、收集證據方法合適，程序合法，適用依據正確，并嚴格執行調查、審核、決定“三權分立”制度，努力提高執法案件辦理質量。同時，嚴格落實法律顧問制度，聘請專業法律顧問1名，定期對執法工作予以指導，及時幫助解決執法過程中存在的問題。三是加強監督檢查。為保證執法程序合法、準確、公正，我們多次進行住建系統行政執法檢查和指導。依法對全系統實施行政許可監督檢查，把是否依法設定行政許可、是否依法受理行政許可申請、是否依法審查并做出行政許可決定、是否依法收取費用、是否依法履行監督職責等作為重點內容進行檢查。四是強化對重點項目的服務。服務重點項目是我局行政執法工作的一個重要方面。在日常的行政許可事項審批工作中，我局主動加強與相關建設單位的溝通與配合，對各各項重點項目，強化服務意識，主動介入、提前了解項目情況，幫助落實項目相關規劃條件與要求，使得項目能在規劃的指導和控制下落地，避免了因規劃矛盾而帶來的投資浪費。

7.加強規范性文件的審查和監督管理。一是進一步完善規范性文件的制定和發布程序，提高規范性文件透明度。改革規范性文件起草工作，探索建立專家咨詢制度及對重大或者關系人民群眾切身利益的規范性文件草案論證制度。二是完善規范性文件審查備案制度。嚴格執行規范性文件報送備案制度。發布規范性文件后，按時上報區政府備案。三是建立、完善行政審批定期清理和評估制度，按照“規范性文件清理”的要求，做好規范性文件清理工作。對不符合法律、法規、規章規定，或者相互抵觸、依據缺失以及不適應經濟社會發展要求的規范性文件，特別是對含有地方保護、行業保護內容的規范性文件要予以修改或者廢除。清理后要向社會公布繼續有效、廢止和失效的規范性文件目錄;未列入繼續有效的文件目錄的規范性文件，不得作為行政管理的依據。

今年，我局在依法行政工作中雖然做了大量工作并取得了明顯成效，但與上級的要求和人民群眾的期盼相比還有距離，還存在一些問題和不足，主要表現在：一是局機關的事物比較雜，對執法人員的教育和執法動態監督不足是工作中的短板。二是人力物力不足，執法力度不到位。城市擴容提質速度較快，城市居民增多，建設項目也多，給我局的建設和監管帶來了很大的難度。三是縣城市居民法律意識較差，執法存在很大的難度，執法效果容易反復。在今后的工作中，我局將繼續按照縣委、縣政府的工作要求，在縣法制辦的指導和幫助下，進一步加強隊伍建設，提高執法人員素質;進一步落實行政執法責任制，規范執法程序，創新執法手段，依照法定權限和程序行使行政權力、履行職責，強化制度落實，提高工作效率，切實履行好規劃建設管理三大職能，更好地服務全縣經濟和社會事業轉型跨越發展。