第一篇：給孩子打疫苗需注意事項

疫苗注意事項

又要給寶寶體檢打疫苗了。再一次面臨計劃外收費的疫苗選擇，不是心疼錢，而是心疼寶寶，沒有必要打的不希望寶寶多受一次罪。但打還是不打，很是矛盾，搜了一些資料，以后留著備參考之用。大家也看看吧。

1.B型流感嗜血桿菌混合疫苗(HIB疫苗)160元

接種目的：預防肺炎、腦膜炎、中耳炎、心包炎等。接種時間：1歲加強 建議：根據條件打。世界上已有20多個國家列為計劃內疫苗。

5歲以下寶寶容易感染B型流感嗜血桿菌。它不僅會引起小兒肺炎，還會引起小兒腦膜炎、敗血癥、脊髓炎、中耳炎、心包炎等嚴重疾病，是引起寶寶嚴重細菌感染的主要致病菌。2.百白破19元／進口170元

接種目的：可同時預防百日咳、白喉和破傷風。接種時間：3、4、5月接種，1歲半-2歲加強

建議：必打。百白破屬于1類疫苗（國家計劃疫苗），一定要打。百白破普通疫苗國家免費提供，但一般醫生會建議接種百白破精制疫苗，副作用較小，需要收費，還有一種進口的無細胞百白破疫苗，價格比較昂貴，家長可根據自身條件選擇。

3.A群流腦8元流腦A+C群22元 接種目的：預防流腦。接種時間：6月齡第一次A群流腦疫苗；9月齡第二次A群流腦疫苗；3歲第三次A＋C群流腦疫苗；小學四年級第四次A＋C群流腦疫苗。

建議：必打。流腦屬于1類疫苗（國家計劃疫苗），一定要打。說明：A群流腦疫苗為基礎免疫接種流腦疫苗時必須使用的疫苗；2歲以下兒童接種流腦疫苗不得使用A+C群流腦疫苗。A+C群流腦疫苗一般用于2周歲以后的兒童或成人。

4.乙腦活苗30元接種目的：預防乙腦。接種時間：8月、2歲、6歲

建議：必打。乙腦疫苗也屬于1類疫苗（國家計劃疫苗），需要強制免疫。滅活乙腦疫苗不需收費，乙腦活苗需要收費，具體可以咨詢醫生選擇。

5.輪狀病毒148元 接種目的：預防秋季腹瀉接種時間：2個月-3歲以內的兒童每年口服一次,3-5歲的兒童口服一次。

建議：可打可不打腹瀉病毒有好多種,輪狀病毒只是其中之一.不過雖然輪狀病毒不能給予寶寶全面的保護，但是可以避免嚴重腹瀉，如果寶寶的體質比較差,考慮接種。

6.麻風腮87元 接種目的：預防麻疹、腮腺炎、風疹接種時間：接種麻疹疫苗后10-14個月。

建議：必打。一旦患腮腺炎，盡管多數人轉歸良好，但因腮腺炎并發癥較多，易并發腦炎、睪丸炎、卵巢炎、心肌炎、關節炎等，腮腺炎也是后天獲得性耳聾原因之一。睪丸炎和卵巢炎甚至會影響寶寶成年后的生育功能。因此，提倡寶寶及時接種腮腺炎疫苗。

7.流感122元 接種時間：北方地區接種流感疫苗的最佳時間為10-12月份,南方地區一般是10月份到次年的2月。6月齡下嬰兒不接種。接種目的：預防流感

建議：可打可不打由于流感病毒種類繁多、病毒變異性較大，疫苗有時與流行的病毒對不上號，因而起不到保護作用。所以，寶寶身體健康可以不接種。但對6個月以上、患有哮喘、先天性心臟病、慢性腎炎、糖尿病等抵抗疾病能力差的寶寶，一旦流感流行，容易患病并誘發舊病發作或加重，應予考慮接種。8.甲肝144元 接種時間：1歲上可打，一般2周歲。接種目的：預防甲型肝炎

建議：必打甲型肝炎是一種急性腸道傳染性疾病，主要經口傳播，流行范圍較廣，因為我國有聚餐式的飲食習慣，容易發生甲肝流行。凡1歲以上未患過甲型肝炎但與甲型肝炎病人有密切接觸的人，以及其他易感人群都應該接種甲肝疫苗。

9.23價肺炎208元 接種目的：預防肺炎接種時間：2歲以上。

建議：可打可不打因為肺炎是由多種細菌、病毒等微生物引起，單靠某種疫苗預防效果有限，一般健康的寶寶不主張選用。但體弱多病的寶寶，如患腎病綜合癥、淋巴瘤、心臟病、糖尿病、無脾綜合癥、鼻竇炎、中耳炎以及反復發作上呼吸道疾病的寶寶應該選用。10.霍亂60元 接種目的：預防霍亂

建議：可打可不打霍亂疫苗不做為常規接種，副反應比較多。廣州不屬于霍亂流行區，可以考慮不接種。

11.水痘332元接種目的：預防水痘接種時間：1-12歲兒童接種一針,13歲以上接種兩針，間隔6-10周。建議：必打水痘是由感染水痘-帶狀皰疹病毒引發的以皮膚出疹為特征的傳染病。近年來，無論兒童還是成人，水痘發病均有上升趨勢。但絕大多數病例是兒童。到目前為止，尚無特效方法治療水痘，一旦幼兒園或學校有水痘流行，只能采取隔離措施，使正常教學秩序受到很大影響。即使如何，由于患者出疹前兩天即有傳染性，隔離病人并不能完全防止水痘的傳播。因此，預防水痘最理想的方法是接種疫苗。

備注：以上價格根據區域或醫院不同可能會有細微差別，請家長以服務區價格為準。另外，有些疫苗根據國產進口及產地不同會有差別，家長可以根據條件選擇。

溫馨提示：接種疫苗的六大注意事項

1．接種時間（初次、復種）、接種方法、接種劑量等要嚴格掌握； 2．家長對孩子接種情況要十分清楚，避免漏種或不必要的重復接種； 3．身體不適時不可接種；

4．接種前后應避免使用免疫調節劑，如丙種球蛋白等； 5．口服脊髓灰質炎活疫苗，不可與熱開水或熱食物同時服用；

6．接種后應注意觀察不良反應等。疫苗常見不良反應有發熱、皮疹等。某些疫苗局部反應較明顯，如卡介苗接種后局部可出現紅腫等，應防止感染。疫苗接種出現不良反應應及時就醫，并將出現的不良反應報市藥品不良反應監測中心。近年來，市場上發現了一些假冒偽劣疫苗，如流感疫苗等。盡管執法部門依法進行了查處，但違法制售假劣疫苗行為時有發生。所以，購買和使用疫苗時，一定要增強自我保護意識，防止受騙上當。疫苗打太多，造成免疫功能失調的例子不少，所以不要一味多打，要積極提高孩子自身的免疫力，而不要一味迷信疫苗。

計劃內疫苗接種時間表

兩招小辦法對付寶寶發燒、咳嗽。超級管用生病的寶寶越來越多，無非就是感冒發燒、咳嗽等，凡咳嗽久了還容易引起支氣管炎，甚至肺炎。有兩招小小的辦法對付咳嗽和發燒，效果特別好，媽媽們都可以記下，如果遇到自己家的寶寶碰上這種情況就可以不著急了，照我說的去做很簡單。

一般小兒發燒很容易燒到39度以上，那叫高燒了，其實這是因為小孩子是純陽之體，體內正氣足，感冒發燒了正是正氣和邪氣在斗爭，是寶寶增強抵抗力的大好時機。但是到了39度以上一般家長都會急得不得了，馬上就往醫院送。好像只有醫院才能解決問題似的，但事實上有經驗的父母都知道，一到醫院就是立刻量體溫，如果是39度以上，馬上就喝那支紅色的藥水，這個效果好，半小時到一小時內就能退燒，缺點就是還要反彈。這時醫院就會要求輸液，藥水一般開兩天，二張紅頭人民幣就沒了，錢先不管嘛，問題是輸液回家后肯定又會反彈，醫生都會告訴你這一情況。第二天再輸液，或許二天三天后壓下來了，家長也就放心了，以為沒事了。但事實上是外來的第三方把邪氣給壓下去了而已，你連讓正氣和邪氣戰斗的機會都沒給孩子，久而久之，毛病又復發了，接著輸液，重復這一切。孩子又遭罪又受苦。

碰到這種發燒的情況，家長們可以自己在家為孩子做，很簡單，打個雞蛋，把雞蛋清弄出來，然后找塊餐巾紙或是紗布，把雞蛋清涂在上面或浸透紗布，然后貼到孩子額頭上，過一會兒換一下。也可以弄一個小小的酒杯或是器具之類的，就是杯口小點，把雞蛋清倒在里面，用紗布把酒杯包起來，然后用杯口對著幼兒的額頭慢慢打圈涂抹，基本上一個蛋清差不多涂抹完了時，燒也就退下來了。一般情況下半小時內就能退燒，效果很靈，也不受罪，去試試吧。大人也可以。

還有就是咳嗽，咳嗽要分為有痰的咳嗽和無痰的咳嗽（就是干咳），我這個方法對于干咳沒什么作用，對于有痰的咳嗽非常靈光，屢試屢爽。方法也很簡單：去買一個白蘿卜，一定要白蘿卜哦，買回來后切一段，切多少自己定，沒關系的，切成丁，生的，然后把蘿卜丁放碗里或杯里都可以，倒上幾勺蜂蜜，最好是紫云英蜂蜜，沒規定多少，根據你蘿卜丁的量來定，二三勺這樣吧。然后放著，千萬不要煮哦。放上四小時之后，蘿卜汁水就出來了，這時用勺子去攪一攪，把蜂蜜和蘿卜汁水攪勻了，然后把這種攪勻了的蜂蜜蘿卜汁水倒入溫開水中，就可以把這個水喝了，一天喝上三四次，一般很厲害的咳嗽當晚就會改善，尤其是晚上咳嗽得很厲害的孩子能明顯感覺到。最多喝上三四天就好了，咳的厲害的話一天中的次數喝多點，汁水濃點。幾個月的寶寶都可以喝，放在奶瓶中喝，比吃中藥西藥好多了，有痰的咳嗽效果最好?！?2種寶寶禁食食物】 3個月內不要鹽

1歲之內不要蜜

2歲以內嬰兒不宜喂鮮牛奶

少兒不宜多吃筍

功能飲料 【輔食添加】 4個月前純母乳；

4-6個月：米糊(粉)、蛋黃，6個月前不能吃蛋清；

6個月后可以添加菜泥和青菜粥、水果泥、混合果汁、豆漿和魚肝油等(鮮榨果汁要1:1兌水稀釋)； 7-9個月：可以加肉泥、肝泥、豆腐、面片、菜粥（勿添加任何佐料，包括鹽和糖）； 9月后慢慢過渡到成人食品，要清淡且循序漸進。

【中醫育兒歌】

若要小兒安，三分饑與寒； 一把蔬菜一把豆，一個雞蛋一點肉； 魚生火，肉生痰，蘿卜白菜保平安； 少喝飲料多喝水，煎炸熏烤傷脾胃； 缺鋅缺鐵兒常見，調料脾胃是優先； 有病沒病吃小藥，正當病時失療效。【春捂秋凍，穿衣五法】 背暖肚暖足要暖，頭和心胸卻須涼 【寶寶鼻塞小藥方】

把生姜剁碎，燒熱鍋，隨后把姜末倒進去炒，炒熱之后，拿兩條柔軟的布把姜末包在寶寶的腳底，如果寶寶不配合的話，可以在寶寶睡著的時候包上去，再拿個襪子穿上就更穩妥了，不會擔心包得不夠緊或者姜末跑出來，很實用又沒副作用

3歲以內不要茶

10歲以內不要腌

嬰兒不要吃大豆食品

三歲以下幼兒不宜吃巧【寶寶發燒勿輸液，蔬菜三樣保平安】

香菜去葉子留莖和根3-4根 白蘿卜2-3片 生姜1-2片 加冰糖加水煮15分鐘。待溫度適中給寶寶喝，寶寶喝下去會出汗退熱的 【發燒寶寶食譜】

1、米湯：將大米煮爛去渣，加入少許白糖；

2、綠豆湯：將綠豆煮爛，取其綠豆湯，加入適量冰糖；

3、雞蛋羹：取1-2個雞蛋打勻，加適量溫水蒸熟； 【扁鵲古方三豆飲，寶寶退燒不吃藥不點滴】

四豆飲組方：黃豆20粒，黑豆、綠豆、白飯豆（也叫白蕓豆）各15粒。按此比例多用也可。四種豆子都是生用，多放水煮到稀爛，取濃湯溫服。隨煎隨服，不可放涼或隔夜。尿量多、出汗的兒童，不用加白飯豆（即成三豆飲）

【九個止咳小妙招】 ①傷風咳嗽：紅塘姜棗湯；

②風寒咳嗽：蘿卜蔥白、白蘿卜蜂蜜； ③咳嗽肺癰：鮮梨貝母； ④肺虛久咳：冰糖燕窩粥； ⑤久咳咽干：蒸白梨蜂蜜；

【鹽蒸橙子治療咳嗽 放倒一切止咳藥消炎藥】

1、洗凈。2切開。3橙肉撒少許鹽?？曜硬鍘紫拢}更容易滲透?！緦殞毨亲邮朝煼ā?/p>

1、胡蘿卜泥~取新鮮胡蘿卜適量，洗凈切成小塊，加水煮爛或蒸爛，取出胡蘿卜搗成糊狀，然后加入煮胡蘿卜的水調勻即可，每5～10克胡蘿卜泥大約加100毫升胡蘿卜水。

2、蒸蘋果泥：蒸熟了的蘋果具有很好的止瀉作用，平均每天吃2～3次 【寶寶抵御感冒必備的玉米水】

玉米一根帶須及最內兩層青皮，胡蘿卜一根（中等個頭兒）去皮切滾刀塊，荸薺（8至10個）去皮（不去皮也可但要洗凈），配以清水1L-1.5L，水開后中火煮二十五分鐘左右（至玉米熟透）。湯水保持溫熱，一日內服用。一般感冒初期，連續服用兩天感冒癥狀會有效得到緩解 【寶寶愛上火吃什么蔬菜好】 白菜：有清熱除煩，利二便的作用； 芹菜：去肝火解肺胃郁熱；

萵筍：清熱、順氣、化痰； 茭白：清熱解毒的功效； 5蓋上“橙蓋”。

6放小碗內保持橙身豎立。7蒸10-15分鐘（水沸開始計時）。

8去皮吃肉喝汁（包括碗里的精華）嬰兒和大人均可 ⑥止咳祛痰涎：蘿卜胡椒； ⑦止咳化痰平喘：豆腐糖； ⑧補虛止咳：糖水沖雞蛋； ⑨夜咳：芝麻冰糖

4、西瓜汁：可促進毒素的排泄；

5、鮮梨汁：適于發熱伴有咳嗽；

6、鮮蘋果汁：含有維生素C，可中和體內毒素 蓮藕：清熱生津、潤肺止咳； 茄子：清熱解毒； 百合：清熱潤肺止咳功效； 【寶寶睡姿透露健康狀況】

1.撩衣蹬被口干，手足心發熱：陰虛肺熱； 2.臉朝下，口舌潰瘍：余熱未凈； 3.翻來覆去，口臭、腹脹：宿食；

4.哭鬧搖頭抓耳，伴發燒：外耳炎、濕疹或中耳炎； 【你知道寶寶缺啥維生素嗎】 ①眼干澀：缺維生素A、胡蘿卜素； ②口臭：缺維生素B6、鋅；

③牙齒不堅固：缺維生素A、鈣、鐵； ④唇干燥、脫皮：缺維生素A、B2； 【寶寶成長離不開的9種水果】

橙子：半個就能滿足孩子一天所需Vc。香蕉：被稱為“智慧之果”。

桃：含鐵量在水果中居榜首。櫻桃：有“鮮果第一枝”稱號。

獼猴桃：Vc之王。

草莓：營養豐富

【9種食物幫媽媽喂出“抗病”寶寶】 ①營養酸牛奶：增食欲促消化

②小米：富含VB，不飽和脂肪酸

③胡蘿卜：增強免疫力

④西紅柿：含VC豐富

⑤豆漿：物美價廉的滋補飲料

【教你如何去火】

①喉干嗓?。猴嫷}水；服蜜梨膏；飲橘皮糖茶。②咽喉腫痛：吃梨。

③口長水泡：切幾片生姜入口咀嚼，可使水泡慢慢消除。

苦瓜：性大涼，味苦，瀉六經實火，是一味苦寒清熱食品?！?/p>

5.四肢抖動：疲勞或受驚； 6.抓屁股，肛門有小蟲：蟯蟲??； 7.打鼾，口呼吸：扁桃體肥大

⑤貧血、手腳發涼：缺維生素B6、鐵葉酸； ⑥易疲勞、精力差：缺維生素B1、B2、B6； ⑦脫發多、頭皮屑多：缺維生素A、B6、鋅、鈣

蘋果：被稱為“大夫第一藥”。葡萄：很好的能量來源。梨：水分充足。

⑥蘋果：含鋅豐富

⑦蘑菇：凈化血液中的毒素

⑧苦瓜：增強免疫細胞活力

⑨黑木耳：凈化腸胃

④嘴唇干裂：黃瓜獼猴桃汁。⑤頭發干枯：蜜棗核桃羹。

⑥其他去火方法：吃柚子，喝綠豆湯可去火。飲茶以鐵觀音和綠茶的效果最好

第二篇：電算化需注意事項

電算化考試需注意事項

初級電算化在2013年中時進行一次大規模改革，改革之后使用的軟件稱為“思諾”軟件。初級電算化直至現在仍處于改革期間，每一個季度都會有一定的小規模變動（不會有大變動），以下是“思諾”軟件做題操作過程中需注意的事項。

1、工資變動

扣款600書報費300在操作過程找不到書報費項目要回頭增加工資變動項目在增加項目編碼時要注意有兩頁否則會提示編號已有。

2、賬套中若有要求設置收款憑證、銀行付款憑證、轉賬憑證，很多人沒注意，設置成收、付、轉憑證。字面上看似相同，實際本身所設定的限制是不一樣的。

3、查詢固定資產統計表：在固定資產--帳表--我的帳表打開即可

4、有一個修改憑證，管理費用輔助核算部門為服務部，在填制憑證頁面右上角翻頁找到所需修改的憑證，點擊管理費用的金額跳出輔助核算部門進行選擇。

5、填轉賬憑證：財務部許清報銷廣告費。應該借：管理費用-廣告費（選擇財務部門為輔助核算）貸：其他應收款

6、每次的登陸時間和業務發生時間以及賬套，業務時間有時會體現在第二行，要認真看，做完核對下所有數據，確保無誤再保存。

建賬套時，注意什么都不要輸入，在默認界面直接點“建立帳套”。

7、實務題操作過程對話框右下角經常會被題目遮住，而造成看不到確認鍵，這時要先把題目最小化，把整題錄入完畢再找回題目。

8、在做工資公式設置時，必須使用界面上所給的功能鍵盤，而不能使用手工鍵盤，否則不得分。

9、業務題中，要求設置付款條件，題目中所給的“n/x”，n表示0的意思，在題目中輸入時只能填0，n是不能保存的。

10、考試時不論是什么題目，一律不能使用復制粘貼功能，否則同樣不得分。

第三篇：放假需注意事項（推薦）

軋鋼分廠2016春節放假注意事項

1、放假時間：2016年2月7日至2016年2月10日，總計4天，11日早8:00開始檢修。

2、放假期間值班安排，見附表。

3、放假前工作要求：

3.1 每人均留有雙聯系方式，保證能夠聯系到本人，統一打印裝訂，作為交接班記錄進行交接。

3.2 班長以上管理人員、點檢人員、技術員必須24小時開機，保證通訊通暢。3.3 綜合事務員室、技術員辦公室鑰匙、電腦密碼由分廠值班領導進行交接處理。

3.4 放假期間各種數據報表、票據由分廠值班領導代為管理。3.5 各班組值班人員必須會消防自動化操作及流程。

3.5 2016年2月11日早8：00，各作業區召開安全復崗會議，進行上崗安全教育，會議內容針對：收心、崗位危險源點認知等方面，會議時間不得低于15分鐘。

4、值班期間注意事項：

4.1 分廠值班領導負責召開班前班后會。值班人員必須在規定時間內在崗。嚴禁串崗、睡崗、脫崗、醉崗，必須參加分廠班前班后會議。

4.2 分廠值班領導必須按規定填寫交接班交接班記錄本，填寫不規范的按照每條50元處理，不填寫按曠工處理。做好交接規范。接班人不到崗嚴禁私自下崗。

4.3 分廠值班領導負責軋鋼分廠全面工作，做好各區域安全、衛生、防火、防盜、防風、防雨雪等工作布置和檢查。動火作業必須值班領導到場確認。

4.4 廠區內嚴禁個人燃放鞭炮。

4.5 保證放假期間無人辦公室、宿舍電源、水源均處于關閉狀態。保護好個人貴重物品。

4.6 放假期間如有意外事故及時向軋鋼分廠逐級上報，影響工作的需要提前做好告知工作。

5、本事項隨交接班記錄一并交接。

軋鋼分廠 2016/2/4

第四篇：購房需注意事項

購房需注意事項

第一、購房前的準備：

購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。

有極個別開發商的信用度不是特別好，不要貪圖一時的方便或便宜。購房者可以通過江陰房產網對樓盤進行全面的了解，通過江陰房產論壇多聽聽人家對樓盤的意見，特別是開發商的資信問題。

第二、簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。

購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗預售許可證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，這是購房中的第二個階段。

第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。

在這里，我再展開來講一些購房過程中可能會遇到的法律問題，希望引起大家的注意：

一、如何閱售樓書。

售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在江陰房產信息網查詢、核對，核對這家房地產開發商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。

用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。

怎么保證售樓書的內容具有法律效率？我看到售樓書之后確實非常感興趣，但是又怕最后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？

根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果我就是認定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內容向開發商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開發商沒有按照售樓書寫到商品購銷合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。

但把樓書內容寫進合同，實際操作中還是有一定困難的，我們江陰前二年，有家開發商樓書上說的天花亂墜，后來因為偷工減料，對購房者造成了很大傷害，所以，在這里提醒我們論壇的朋友，樓書內容可以不全部寫進合同，但一些關鍵的內容還是要求開發商寫進去的，同時，保存好樓書。

在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書里的定金和訂金的區別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規則，它有特定的法律內涵。通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽訂認購書多少之日起買房，否則的話不給退還。

建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。

認購書簽訂了之后在多少日之內和房地產開發商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現在買賣里面。一旦將來和房地產商發生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。

二、簽訂合同的注意事項：

（1）看是否有商品房預售許可證，法律規定，在樓盤未取得預售許可證前，開發商向你收取的任何錢款都屬非法，訂立合同無效；

(可通過江陰房產信息網的新商品房市場頻道進行查詢，看看是不是上市)；

（2）看購買的房產是否已被開發商抵押或另售？

（現在的合同都是網上簽訂的，只要是網上簽訂打印出來的合同，就不可能被開發商抵押或另售）；

（3）簽定購房合同時，注意使用標準合同文本；

(一定要求開發商簽訂網上合同，只有網上簽訂的合同，購房者的權益才能得到保護，因為只要網上簽訂的合同的房產，開發商不得另售)

（4）問清售房報價、付款形式及總共要付多少款，并將房款存入監管銀行的監管帳戶；

（5）明確房屋所有權證發放時間，適時辦理產權證。

在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發放期限的，開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，一個常用借口是有關部門不給辦。只要權屬清楚、產權來源資料齊全的，房管部門在受理登記之日起十天左右一定頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不下來的原因很可能在于開發商，比如，開發手續不健全、欠繳出讓金、程度有誤等，一旦屬于這些情況，購房人就要提高警惕，一方面了解能否解決，一方面考慮是否要放棄購買該房產的計劃。

（6）、面積問題。

《合同法》第8條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！币虼耍乐姑娣e糾紛，關鍵是訂好合同。期房最大的特征是在預售合同訂立時，房屋所有權并未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，這樣，使得按圖紙預測的建筑面積和竣工后現場實測的建筑面積常有誤差。而預售商品房的價格又往往是按圖紙預測的建筑面積來計算的。

三、如何驗收二書？

買完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質量保證書通常包括工程質量監督部門核驗的登記，在使用年限內承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統等設備，衛生潔具、開關等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產開發商和用戶約定。

住宅使用說明書，通常應該包括開發單位、設計單位、施工單位、委托監理單位、住宅的結構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配制的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產廠家另有說明書的，應附于住宅使用說明書里。

也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。

三、幾個購買期房時的幾個最重要的問題：

(一)、面積問題：

商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內建筑面積計價值。我們江陰用都是按照建筑面積，是套內銷售面積和分攤的公用面積之和。所以，在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建筑面積和公攤的面積寫清楚。

在購房過程中，怎么處理面積的誤差呢？通常在標準的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定。第二種是，如無約定，則從3%法則。

（二）、交房時間問題

在商品房合同中，通常里面約定有一個不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開發商對于延期交房的免責理由一般說是不可抗力。按照我們國家的規定，不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發洪水等等，這種是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發商延期交付房屋的責任，也就是說免責。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發商通常把不可抗力的范圍擴展了，比

如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說施工配套的批準和安裝的延誤，都認定為不可抗力。從法律角度講，我們覺得對購房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴展了。所以，建議購房者對于不可抗力這個條款一定要僅僅把握住三個條件，就是不能預見、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內，不要擴展，擴展以后，延期交房的時候，他都可以說我免責。

（三）、合同和誰簽訂及違約金

購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委托一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應該把握住是開發商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數，很多東西就差很多。

（四）、最重要的補充協議

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，我們江陰的合同都是通過江陰房產信息網打印的，是標準條款，有些購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

第四，明確關于公攤建筑面積?，F在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

第五，應該明確裝修標準。江陰現在少有精裝房，但以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買

家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

最后，購房者在購買商品房的時候是否需要聘請律師。江陰少有請律師簽訂購房合同的，這和江陰的樓市一直來的供不應求有關（前幾年，我陪過幾個朋友去簽訂合同，聽到開發商最多的一句話就是：我們都是這樣的合同，要就要，不要就拉倒），隨著江陰近幾年推出了大量住宅用地后，慢慢的供求在轉變在商品房的買賣中確實涉及到很多專業方面的法律知識，普遍的購房者很難一下子了解熟悉這些問題，因此為了減少風險，預防買賣合同中的陷井，建議購房者在購房的過程中聘請律師，把相關的事情請律師辦，雖然要支付一些費用，但會降低風險

第五篇：自薦信需注意事項

1、過于關注工作職責

履歷中最普遍的錯誤就是將履歷變成一份枯燥乏味的職責責任清單。許多人甚至會用他們公司的工作守則作為改善履歷的指南。創建一份履歷是對上述剩余部分的刪節，你不該僅僅敘述必需的信息，還要說明你的每個公司的不同經歷。要提供公司怎樣因你的表現而大獲其利的具體例子。當彰顯自己的成就時，請問自己以下問題：

2、內容過短和過長

太多的人想把他們的經歷壓縮在一頁紙上，因為他們曾經聽說履歷最好不要超過一頁。當將履歷格式化地縮到一頁時，許多求職者就刪除了他們給人深刻印象的成就。反之亦然。就拿那些在履歷上用幾頁紙漫談不相干的或者冗長的經歷的候選人來說，看的人很容易就會覺得無聊。所以，當你寫履歷時，試著問自己：”這些陳述會讓我得到面試的機會嗎?”然后，僅僅保留那些會回答”是”的信息。

3、加入關鍵字。

現在許多都用e-mail和可掃描的簡歷。所以你的簡歷應多含有關鍵字。關鍵字將會用在數據庫里以便查找。你應該寫清楚，如：C++,UNIX，網絡，工程等。關鍵字一般有3種類型：幾乎所有名詞，部分形容詞和一些專業用語。在每句句子里都用一些。但是，不要用不切實際的詞。

4、加上相關的條件。

想一想你還有什么優勢與這工作有關，把他們加到簡歷末尾。如執照、證書、協會等。如有相關興趣也可能會有用。