第一篇：合同簽訂需注意事項

合同簽訂需注意事項

1、合同簽訂人為簽訂合同及后期所有需要簽訂的文件資料的簽訂人，需提供項目經理、合同簽訂人、工程款辦理人授權委托書、身份證復印件（均蓋公章）、法人證明書、法人身份證復印件（均蓋公章）各3份；（我方若打印出可直接蓋公章，若有缺少的乙方自行補充上）

2、提供營業執照、資質證書、安全生產許可證復印件蓋公章各3份；（我方若打印出可直接蓋公章，若有缺少的乙方自行補充上）

3、管理人員表中的所有人員的身份證復印件和證書復印件各3份，我司已打印出，請您公司在其上加蓋公章以確定提供的證件信息的準確。（我方若打印出可直接蓋公章，若有缺少的乙方自行補充上）

4、關于分包合同需注意的地方：

1）每本合同都要蓋“騎縫章”，騎縫章需蓋合同章：

2）合同頁碼右側處“乙方委托人”簽字：有委托人，簽委托人名字，沒有委托人簽法人名字。

3）合同中法定代表人處如果沒有合同簽訂授權委托人法人“只需要簽字”，如果有合同簽訂授權委托人的話“法人只蓋手章，不簽字，授權委托人簽字”。

5、授權委托書中法人代表處“簽字并蓋手章”，單位處蓋公章。

6、合同及委托書等所有文件中涉及到“日期”的地方均空著不用填寫。

琳

各位，從現在開始，所有的分包合同，只有合同的補充條款需要經理簽字 賴鵬 2017-10-18 15:44:19 沒有

周琳 2017-10-18 15:44:47 包括綜合單價表、圖紙目錄在內的附件，都不再寫甲乙雙方簽字蓋章了。周琳 2017-10-18 15:44:58 別插廣告，先看我說完

周琳 2017-10-18 15:45:38 承諾書和廉政責任書格式保持不變。15:46:14 周琳 2017-10-18 15:46:14 分包合同在寄給我交經理簽字之前，必須要項目經理先簽字，今天因為合同沒有項目經理簽字，已經被馬總叫到辦公室去了。周琳 2017-10-18 15:48:08 分包方簽字要求如下：

1、法定代表人：分包單位的法人簽字并加蓋法人手章

2、委托代理人：有授權委托書的委托人親筆簽字

3、現場代表：合同中的乙方駐工地現場代表簽字。必須與合同中的人名為同一人。

15:49:08 周琳 2017-10-18 15:49:08 綜合單價表和圖紙目錄，由于不再設置簽字了，所以請分包單位在每頁蓋上合同章，以示知悉。

周琳 2017-10-18 15:49:55 @賴鵬 你那里要增加質量保修書的話，格式保持不變。依然是蓋經理的手章。賴鵬 2017-10-18 15:50:59 好的

16:07:28 周琳 2017-10-18 16:07:28 各位，請盡快使用新版合同。由于出入太大，舊版合同，不能再繼續使用了。除招標時使用的是舊版合同外的其他合同，全部采用新的合同電子版和紙版啦 16:17:32 周琳 2017-10-18 16:17:32 合同里有需要打“/”斜線的位置，請將斜線打成“”這個樣子 16:21:32 周琳 2017-10-18 16:21:32 原則就是不要讓斜線看起來像數字 1 就可以了 16:28:38 賴鵬 2017-10-18 16:28:38

第二篇：簽訂購房合同需注意事項

簽訂購房合同需注意事項.txt39人生旅程并不是一帆風順的，逆境 失意會經常伴隨著我們，但人性的光輝往往在不如意中才顯示出來，希望是激勵我們前進的巨大的無形的動力。40奉獻是愛心，勇于付出，你一定會收到意外之外的饋贈。想成為一位普通購房者，光有購房的想法是不夠的，還要通過學習、了解房地產的相關知識，因為你可能是某些領域的行家里手，但畢竟不是房地產方面的行家，要想買得明白，自己就必須了解房地產的相關知識。掌握購房知識是減少風險的必要途徑，也是實現我們消費者與開發商之間信息對等的必要工具。

通過什么途徑了解購房知識呢？現在是資訊發達的年代，了解購房知識的途徑很多，比如查閱房地產方面的報刊雜志、購買相關書籍、去售樓處與從業人員交流、網絡查詢、電視廣播等方式。

下面筆者就購房者在購房前必備的知識做一個簡單的介紹，以幫助大家開拓思路，用最短的時間達到了解購房知識的目的。

一、購房流程

目前，唐山的樓市上，雖然各項目有其各自的程序，但總的來說，以下基本步驟是每個購房者都可能會經歷到的：

(1)簽訂認購書，交納定金；

(2)根據認購書約定的時間、價格等，與開發商簽訂商品房買賣契約，并按契約約定交付房款；

(3)買賣雙方到房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理合同登記手續(大部分項目由開發商代辦)；

(4)辦理購房貸款(商業性貸款或公積金貸款)，與商業銀行或市住房基金管理中心簽訂貸款協議；

(5)驗收房屋，辦理入住手續；

(6)購房者與物業管理公司簽訂有關物業管理契約及交納相應費用；

(7)開發商與購房者共同辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。

二、概念

1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發現，用標著的“均價”來買房，往往是買不到的。那么“均價”到底是什么呢？開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售

價的平均值。根據這個平均值，才是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價差系數。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。

2.樓盤起價：樓盤中相對位置不好的那一類房子的單價。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。

3.使用率：住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。

4.實用率：實用率是套內建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。

5.住宅的結構的形式

(1)磚混結構住宅：磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。

(2)磚木結構住宅：磚木結構住宅是指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結構、屋架用木結構而共同構筑成的房屋。目前這種結構在北京較少采用。

(3)鋼筋混凝土結構住宅：鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕耐火能力強，經久耐用。

6.住宅的開間、進深、層高和凈高

(1)住宅的開間：就是住宅中房間的寬度。住宅建筑的開間一般為：2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

(2)住宅的進深：就是指住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。

(3)住宅的層高：住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓地板面或樓板面之間的距離，也就是一層房屋的高度。現住宅的層高一般在2.7米——2.9米。

(4)住宅的凈高：住宅的凈高是指地板面上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關系可以用以下公式來表示：

凈高=層高-樓板厚度

7.建筑容積率、建筑密度和綠化率

建筑容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。建

筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。

8.商品房的銷售面積的計算方法

商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積之和

(一)套內建筑面積的計算方法：

①套內使用面積：住宅按《住宅建筑設計規范》(GBJ96-86)規定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。

②套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：

(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。

(二)商品房分攤的公用建筑面積主要包括以下兩部分：

(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務的公共設施用房和管理用房之建筑面積；

(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

下列空間不得計入公用建筑面積：

(1)作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等。

(2)作為人防工程的地下室。

公用建筑面積計算公式：

公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室

公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和

分攤的公用建筑面積=各套套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數

因此，商品房銷售面積公式還可表達為：

商品房銷售面積=套內建筑面積(1+公用建筑面積分攤系數)

9.房屋的產權

房屋產權指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權，主要包括對房屋的占有，使用，處分和收益權。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。

10.印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。

1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。

2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花稅按合同額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

3)納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。

11.契稅

契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

1)征收范圍及納稅人。由購買、承典、受贈或交換房屋及土地使用權的單位和個人交納。

2)稅率。契稅稅率為3%~5%。對于購買自用普通住宅的個人減半征收契稅。

12.個人住房貸款

包括：個人住房商業性貸款、個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、1)個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2)個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為

償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3)個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。

第三篇：簽訂勞動合同需注意事項

《中華人民共和國勞動合同法》

第十七條 勞動合同應當具備以下條款：

（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；

（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；

（三）勞動合同期限；

（四）工作內容和工作地點；

（五）工作時間和休息休假；

（六）勞動報酬；

（七）社會保險；

（八）勞動保護、勞動條件和職業危害防護；

（九）法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。

注意事項：

1、以上條款是否均有約定；

2、約定是否符合法律規定；

3、勞動合同法沒有規定勞動合同到期用人單位應提前多久通知勞動是否續訂，最好在合同中明確一下。

4、解除或終止勞動合同時，用人單位應按勞動合同法第50條規定出具解除或終止勞動合同的證明，證明的內容應符合勞動合同法實施條例第24條的規定。拒不出具的，繼續按月支付工資。

暫時就想了這幾條，供你參考。

建議你用一小時看一下《勞動合同法》和《勞動合同法實施條例》，你才能知道用人單位到底在那些方面侵犯了你的權益，也才能更全面地維護你的合法權益，會使你一生受益。

如果用人單位侵犯了你的合法權益，注意收集證據。如果將來仲裁或訴訟，這很重要。

第四篇：電算化需注意事項

電算化考試需注意事項

初級電算化在2013年中時進行一次大規模改革，改革之后使用的軟件稱為“思諾”軟件。初級電算化直至現在仍處于改革期間，每一個季度都會有一定的小規模變動（不會有大變動），以下是“思諾”軟件做題操作過程中需注意的事項。

1、工資變動

扣款600書報費300在操作過程找不到書報費項目要回頭增加工資變動項目在增加項目編碼時要注意有兩頁否則會提示編號已有。

2、賬套中若有要求設置收款憑證、銀行付款憑證、轉賬憑證，很多人沒注意，設置成收、付、轉憑證。字面上看似相同，實際本身所設定的限制是不一樣的。

3、查詢固定資產統計表：在固定資產--帳表--我的帳表打開即可

4、有一個修改憑證，管理費用輔助核算部門為服務部，在填制憑證頁面右上角翻頁找到所需修改的憑證，點擊管理費用的金額跳出輔助核算部門進行選擇。

5、填轉賬憑證：財務部許清報銷廣告費。應該借：管理費用-廣告費（選擇財務部門為輔助核算）貸：其他應收款

6、每次的登陸時間和業務發生時間以及賬套，業務時間有時會體現在第二行，要認真看，做完核對下所有數據，確保無誤再保存。

建賬套時，注意什么都不要輸入，在默認界面直接點“建立帳套”。

7、實務題操作過程對話框右下角經常會被題目遮住，而造成看不到確認鍵，這時要先把題目最小化，把整題錄入完畢再找回題目。

8、在做工資公式設置時，必須使用界面上所給的功能鍵盤，而不能使用手工鍵盤，否則不得分。

9、業務題中，要求設置付款條件，題目中所給的“n/x”，n表示0的意思，在題目中輸入時只能填0，n是不能保存的。

10、考試時不論是什么題目，一律不能使用復制粘貼功能，否則同樣不得分。

第五篇：放假需注意事項（推薦）

軋鋼分廠2016春節放假注意事項

1、放假時間：2016年2月7日至2016年2月10日，總計4天，11日早8:00開始檢修。

2、放假期間值班安排，見附表。

3、放假前工作要求：

3.1 每人均留有雙聯系方式，保證能夠聯系到本人，統一打印裝訂，作為交接班記錄進行交接。

3.2 班長以上管理人員、點檢人員、技術員必須24小時開機，保證通訊通暢。3.3 綜合事務員室、技術員辦公室鑰匙、電腦密碼由分廠值班領導進行交接處理。

3.4 放假期間各種數據報表、票據由分廠值班領導代為管理。3.5 各班組值班人員必須會消防自動化操作及流程。

3.5 2016年2月11日早8：00，各作業區召開安全復崗會議，進行上崗安全教育，會議內容針對：收心、崗位危險源點認知等方面，會議時間不得低于15分鐘。

4、值班期間注意事項：

4.1 分廠值班領導負責召開班前班后會。值班人員必須在規定時間內在崗。嚴禁串崗、睡崗、脫崗、醉崗，必須參加分廠班前班后會議。

4.2 分廠值班領導必須按規定填寫交接班交接班記錄本，填寫不規范的按照每條50元處理，不填寫按曠工處理。做好交接規范。接班人不到崗嚴禁私自下崗。

4.3 分廠值班領導負責軋鋼分廠全面工作，做好各區域安全、衛生、防火、防盜、防風、防雨雪等工作布置和檢查。動火作業必須值班領導到場確認。

4.4 廠區內嚴禁個人燃放鞭炮。

4.5 保證放假期間無人辦公室、宿舍電源、水源均處于關閉狀態。保護好個人貴重物品。

4.6 放假期間如有意外事故及時向軋鋼分廠逐級上報，影響工作的需要提前做好告知工作。

5、本事項隨交接班記錄一并交接。

軋鋼分廠 2016/2/4