第一篇：無房產證的補充協議

智恒房產秦嶺路店

補充協議

甲方： 乙方： 見證方：

甲乙雙方于

****年**月**日通過居間方鄭州華世房地產代理咨詢有限公司的居間服務下簽定房屋買賣合同一份（合同編號：），上述房屋買賣合同約定乙方購買甲方

位于

地產房（以下簡稱：上述房產）一套，因上述房產房屋所有權證書暫時沒有下發，甲乙雙方就房產過戶等相關事宜達成以下補充協議以供雙方共同遵守履行。

1、甲乙雙方在簽定本合同之當日起，在****年**月**日前，乙方需向甲方支付首付款房款

萬元。同時甲方將房屋交付于乙方并允許乙方入住。

2、甲方向乙方交房當日起至銀行貸款解壓前，該房屋每月的月供由乙方支付（利息部分由乙方承擔，本金部分由甲方承擔，甲方可以將本金從總房款中扣除）甲方需在房產證下發后，五個工作日內向銀行申請解壓。

或

乙方將首付款給甲方，甲方用于去還銀行貸款，五個工作日內向銀行申請解壓。剩余房款在過戶當天由乙方支付給甲方。待產權證下發后，權證面積與購房合同面積可能存在偏差，無論需要補交房款還是退還房款，均由乙方承擔或者接收。

違約責任：

1、甲乙雙方違反本協議約定或明確表示拒絕出售或購買上述房產以及其他方式表明拒絕出售或者購買的，甲乙雙方約定違約方向非違約方支付違約金

萬元整（萬元整）。

2、甲方不得將上述房產另行出售，否則甲方向乙方支付違約金

萬元整同時返還乙方所有房款。

3、甲方承諾對上述房產的處分擁有獨立處分權，如因此導致房屋買賣合同無效或被撤銷，甲方賠償乙方因此產生的損失

萬元整（大寫：）

4、甲方保證交易的房產符合相關房地產法律法規及相關政策要求且符合辦理房屋產權證書條件，否則甲乙雙方簽定的買賣全同自動解除，甲方賠償乙方損失

萬元整。

5、本協議簽定后甲方應積極辦理交易房產的房屋所有權證書，乙方有權隨時向甲方了解辦理進程或催促甲方積極辦理。

同與本補充協議不一致的，以本補充協議為準。

7、本補充協議一式三份，甲乙雙方和居間方各執一份，甲乙簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

注：本補充協議必須附甲乙雙方及代理人身份證復印件各一份。

若因甲方單方違約，除向乙方賠償相應違約金外，還應承擔乙方房屋（以實際家具為準）裝修費用，并退還之前所交的首付房款。若因乙方單方違約，除向甲方賠償相應違約金外，并自行承擔裝修損失，甲方有權要求其恢復原狀。

甲方：

乙方：

見證方： 代理人：

代理人：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

甲方提供存入房款帳號：

第二篇：補充協議之業主無房產證版

補充協議

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據相關法律法規之規定，基于甲乙雙方簽訂的《北京市房屋買賣合同》（編號：）（以下簡稱《買賣合同》），為了增進甲、乙雙方相互信任及對合同相關內容做出必要補充，特達成補充協議如下：

一、甲方同意將其名下的位于北京市區的房屋出售給乙方，建筑面積平方米（以房產證所載內容為準）。

二、上述房屋的房產證尚在辦理中，暫時無法辦理產權過戶手續，以上事實甲乙雙方均已知曉，為保障甲乙雙方的利益及房屋交易的安全性，特此商定：

１、房屋總價款：人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥____________________)；此價款不因房產證的面積與簽訂本協議當天業主提供的產權文件上注明的面積不一致而增減；

2、甲方辦理上述房屋一手產權證所應繳納的稅費，由甲方自行承擔；

3、甲方在取得房屋產權證之日起三個工作日內將產權證原件及上市審批及過戶需要的資料交到處。同時甲、乙雙方應按照提出的要求及通知的時間，相互配合提供資料及辦理上市審批及買賣過戶等相關手續；

3、在房屋過戶之前，如需要向產權單位或物業補交的超標費用或任何其他費用（本協議另有約定的費用除外）均由方承擔，該筆費用自產權單位或物業發出書面通知要求甲方交款的五個工作日內交清；

4、雙方同意上述房產的最遲過戶時間以本協議簽訂之日起年月日之前辦理完過戶手續。如在上述日期前因第二條的原因仍然無法辦理完過戶手續，乙方給予甲方日的寬限期，在寬限期內仍無法辦理完畢產權證的，雙方應在友好協商的基礎上處理解決，如果雙方協議解除買賣合同及本協議的，甲乙雙方應當共同承擔居間方的居間服務費。

三、其它：

1、如任意一方違反本協議的約定、拒不履行義務，應向相對方支付￥補償金。如甲方違約，除雙倍返還定金外，甲方還應當向乙方支付上述補償金，包括但不限于裝修、搬遷等相關實際損失費用，該補償金如不足，以實際發生的經濟損失進行補償；如乙方違約，無權要求甲方返還定金，同時應當向甲方支付上述補償金。

2、如甲乙雙方確定《買賣合同》以及本補充協議無法履行的，而不能履行的原因不能歸責于任意一方時，《買賣合同》以及本補充協議解除，合同當事人不承擔任何相關法律責任，乙方已經實際支付甲方的購房款等款項，甲方須在雙方確認無法履行合同、協議的15日內如數無息返還乙方。如超過15日的，每日按照同期銀行貸款利率三倍的標準賠償乙方。但是因《房屋買賣合同》已經成立，故居間方的居間服務費用依約支付。

3、協議如有未盡之處，視為雙方無約定或不需進行約定，若有爭議產生，應由各方另行協商解決或提請法院訴訟；

4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，備份一份。

5、作為《買賣合同》的補充協議，如本協議中相關條款和《買賣合同》不符，以本協議為準。

甲方：代理人：

乙方：代理人：

年月日

第三篇：無房產證證明

證

明

茲有坐落在（鄉/鎮)

村/居委會（路/街）

房屋，面積

平米，該房屋權屬歸__ __所有，現租賃作為經營場所使用。

證明單位（簽章）

年

月

給

日

第四篇：無房產證合同

售房委托合同

委托人（賣方）：_____________

居間人：xxxxx有限公司____________店

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項：

委托人授權居間人辦理有關下列不動產銷售的各項事宜。

二、委托銷售房屋的概況：

1、所有權人_____________、權狀___________、地丘號____________.2、具體位置________市________區____路號_棟___單元___室。

3、產權證建筑面積_____平方米，有無增建物_____。

4、房屋結構_____，套型_，朝向_____；樓層（總高）___；所在___樓；

5、附帶設施：煤氣□；水□；電□；太陽能□；熱水器□；防盜門□；有線（數字）□；電話□；寬帶□；樓宇安防系統□；廚衛設備□；固定物裝修□；

6、產權的取得方式：轉讓□；福利分配□；贈予□；繼承□；其它□：；是否存在抵押貸款：否□；是□：解押的方式為；

7、委托人要求收取房款的方式a）現金一次性（b）按揭（c）a或b都可以；

8、房屋交付時間：

三、上述條件下的房產委托出售最低售價（含□；不含□稅費）為人民幣_____________________________元整，（小寫）元。（注意：含□；不含□配套設施費、維修基金等）

四、居間期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、合同雙方的權利、義務：

（一）委托人的權利義務

1、委托人保證對委托標的物有出售的權利，產權清晰且房屋不存在瑕疵，如有共有人，共有人對所有委托事項均予以認可；

2、委托人委托銷售的標的物不論是居住、閑置、出租都應向居間人交付相應的證明（房地產兩證原件，抵押的交付復印件及抵押合同），為盡快尋到買主，委托人應配合居間人進行一切居間活動，包括在標的物上張貼廣告；

3、委托人在合同生效后，對居間人在授權范圍內的活動不得任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商解決；

4、積極配合居間人的工作，按照居間人的要求，及時到場簽署《房屋買賣合同》等房產買賣文書，并嚴格履行房產買賣文書所約定的各項義務；

5、如實提供有效的通訊地址、聯絡方式。

（二）居間人的權利、義務

1、居間人應通過市場流通渠道盡量尋找買方，每周不少于一次報媒或其他信息發布渠道向外發布信息，且不定期的向委托人報告業務處理情況以利于促成交易；

2、居間人促成合同成立的，在委托期間所作的市場調研、廣告策劃（僅限常規廣告）、買賣交涉、差旅等活動所發生的居間費用，均由居間人承擔，非因居間人原因，未促成合同成立的，本款前述費用由委托人承擔。

六、服務費、溢價及支付方式：

1、居間方協助委托人與買方構成交易關系后，服務費按委托價的1.5%收取；若低于委托價格委托人仍同意

出售的,服務費按最終成交價的1.5%收取,服務費由委托人向乙方支付。服務費在居間方協助委托人與買方構成交易關系當天按合同約定支付給居間方，居間方有權從物業交易定金及首付款中直接扣除。

2、當居間方將該房屋高出凈價出售時，委托人自愿將溢價部分（溢價部分為實際成交價減委托出售最低價的部分）的%作為居間方的銷售費用，由居間方從買方的首付款或定金中扣除。

七、注意事項：

1、合同有效期間，若買方出價承購的條件與本合同書相當或較有利于委托人時，委托人同意居間人無需再另行通知，即可全權代理收受定金。委托人如變更通訊地址或聯系方式時，應先行通知居間人，否則造成的損失自行承擔；

2、委托人沒有按照居間人通知履行相關義務，居間人可以再次電話或書面通知。自居間人通知發出之日起七日內沒有得到答復的，視為委托人拒絕。

八、違約責任：

如有下列情形之一，則視為違約，違約方均須向守約方一次性支付委托標的物委托銷售總價額10%的損失賠償額。

1、隱瞞房屋真實狀況，由此產生糾紛者；

2、在合同存續期間，單方終止合約者；

3、居間人不按約定為委托人發布信息；

4、居間人不按約定支付委托人保證金或賠償金；

5、在合同存續期間，委托人自行處分標的物或另行委托任何第三人進行處分；

6、委托人在委托期間內或者委托期限屆滿后三個月內，與居間人客戶成交且查證屬實者；

7、在委托期內居間方有客戶愿意以委托人在本委托協議中要求條件購買該房屋時，經居間人通知后，不按照居間人的要求到場簽署《房屋買賣合同》等房產買賣文書者；

8、不按合同約定退還居間人支付的保證金或支付居間人溢價款者；

如有以上情況出現，違約方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，守約方有權通過訴訟向違約方追償。此時，違約方除承擔違約金外還需要承擔訴訟費、律師費等一切由此產生的費用。

九、委托人附贈買方的設備：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同雙方約定的其它事項：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、合同附件：

委托人與房產買方簽署的各項房產買賣文書，如《房屋買賣合同》等，均為本合同附件。委托人如不履行該法律文書所確定的義務，應當依本合同承擔違約責任。

十二、解決爭議的方式：

本合同在履行的過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向居間人所在地人民法院訴訟。

十三、本合約自雙方簽字或蓋章后生效。

十四、本協議一式兩份，雙方各執一份。

委托人（簽章）：_______________居間人：xxxxx有限公司____________店

身份證號：____________________經辦經紀人：_______________

聯系電話：____________________店長簽字：_________________

工作單位：____________________聯系電話：_________________

通訊地址：____________________

_____年_____月_____日

第五篇：關于姜永房產證丟失補充協議

關于姜永房產證丟失補充協議 賣方：姜永

賣方：王高峰（王益元代）

1.關于姜永身份證號為***51*的房產證丟失補充協議，房產證號為：0220023743穗，由于賣方將房產證丟失造成銀行出具的同貸書過期失效了，雙方都已經核查了同貸書，協議由賣方補償七千元作為買方再次申請同貸書的費用，該費用到剩余樓款過戶當天扣除。

2.賣方將該房屋交給買方使用，交樓日期是2011年11月12日正式交予買方使用，在交樓前在該房屋產生的一切費用由買方代賣方交完，以發票額度到過戶當天扣除所交的一切費用。買方在住進該房屋產生的費用由自行交付費用，如在該屋產生的費用和安全，或涉及到法律責任都有買方負責。如果是買方原因造成該屋不能按期辦理過戶手續賣方將收回該房屋。

3由于補辦房產證需要時間，在賣方得到房管局具體的出證時間，賣方將通知中介方申請同貸書，如同貸書房產證都出了雙方約定在五個工作日過戶，如果是單原因不能完成過戶所產生的一切費用由過錯方承擔。

（備注：如國家政策問題都按照國家政策去辦理，等一些不可抗拒原因都將遵守。）簽訂的合同篇號：NO:0000172

賣方：買方：見證方：日期：