農村抵債房屋轉讓協議

甲方______________住所地：___________

法定代表人______主任________

乙方_________

為加大抵債資產處置變現力度，甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜，經過充分協商，達成如下協議：

一、根據人民法院執字( )第號民事裁定書，甲方依法取得原屬所有的位于xx縣的房屋一處，共層每層間，共計間。

二、為盡快處置變現抵債資產，甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。

三、轉讓財產的范圍，以人民法院執字( )第號民事裁定書所列財產為準。

四、轉讓價格為人民____元(大____元整)。

五、轉讓價款，乙方在__年______月______日前，以現金形式支付給甲方；甲方收到轉讓價款后，向乙方出具收款收據。

六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內，將轉讓房屋交付乙方使用。

七、甲方交付轉讓房屋時，應同時向乙方交付人民法院執字( )第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產權登記證件及附屬資料。

八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續，所支出的稅款、行政事業收費和服務性收費，均由乙方承擔。

九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續時，甲方應當積極協助，提供便利。

十、因抵債房屋產權發生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。

十一、乙方超過約定期限支付價款的，應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。

十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。

十三、本協議履行期間，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協議。

十四、本合同未盡事宜，由雙方協商予以補充，補充協議作為本合同的組成部分。

十五、如因本協議履行發生糾紛，由甲乙雙方協商予以解決，協商不成或者不愿協商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農村信用聯社備案一份，各份具有同等法律效力。

附：1、人民法院執字( )第號民事裁定書

2、轉讓房屋產權登記證書及附屬資料

甲方縣農村信用合作社(蓋章)

法定代表人(簽章)______

乙方(簽章)_________

______年______月______日

房屋抵債協議書

甲方：，身份證號： 乙方：，身份證號：

鑒于乙方尚欠甲方借款人民幣：

元（大寫：），其中本金 元，利息（按年利率 %暫計算至本協議簽訂之日，此后仍按前述利率繼續計付利息。）元，暫無能力償還。現乙方擁有自建房屋一套（面積：，位于：），經甲乙友好協商，雙方一致同意達成以下條款：

1、乙方自愿將自己擁有的自建房屋一套（面積：

，位于：）轉讓給甲方，以抵償乙方所欠甲方的部分欠款，如若乙方能在2016年12月30日前還清借款本息給乙方，此合同即可失效。

2、如今后政策變化，乙方的自建房屋可以辦理產權證，則乙方應當無條件配合甲方將該房產過戶至甲方名下。

3、在目前房屋無法過戶至甲方的情況下，自本協議生效之日起，甲方對該房屋擁有完整的占有權、使用權、處分權、收益權以及其他一切衍生權利，乙方不得繼續在該房屋內居住、占用，也不得進行處分和獲取收益。該房屋的租賃收益以及可能產生的拆遷安置補償款（包括但不限于搬遷費、過渡費、搬遷獎勵金、拆遷補償款、安置款等）等所有收益全部歸甲方所有。甲方可直接收取上述收益，以沖抵等額的債務本息。每次沖抵后的剩余債務本金仍然按照年利率 %計付利息。若前述租金、拆遷安置補償款等收益無法直接交付給甲方的，乙方應在領取拆遷補償款等收益的當日將該拆遷補償款等收益全部支付給甲方。

4、若拆遷安置中按照規定除了支付拆遷補償款等之外必須進行房屋安置的（即實行貨幣補償與房屋安置相結合的），則乙方應當無條件地協助配合甲方簽訂相關安置補償協議并依法取得安置房產權。若甲方不能直接簽訂而需以乙方名義簽訂房屋安置補償協議，則乙方取得安置房產權證后應當立即無條件過戶給甲方，安置房自交付之日起即無條件的由甲方行使占有、使用、處分、收益等所有權利。

5、簽訂該協議并不會導致乙方債務免除的法律后果，甲方在收到相應的房屋租金、拆遷安置補償款等收益后用以沖抵等額的債務，剩余債務本息乙方仍負有清償責任。

6、如乙方違反上述協議條款的任一約定，甲方除了有權立即依法主張尚欠的債權本息外，還有權追究乙方的違約賠償責任，包括但不限于甲方追索債權支付的律師費、訴訟費等所有費用。

7、甲乙雙方因該協議產生的糾紛應協商解決，協商不成的雙方均可向甲方住所地人民法院起訴。

8、本協議是基于雙方真實意思表示簽訂，并不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情形，對雙方均有約束力。

9、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

2016年 月 日