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農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的最新

2024-04-28下載本文作者:會員上傳
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出賣人:_________________(以下簡稱甲方)

買受人:_________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_____________市_____________路_____________號房屋_____________間,建筑面積_____________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至_____________,西至_____________,北至_____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_____________元,由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____________元;

第二期在交付房屋之日,付人民幣_____________元;

第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_____________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_____________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于_____________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式_____________份,甲乙方各執(zhí)_____________份,另_____________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方: 乙方:

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方將其擁有所有權(quán)的房屋及擁有使用權(quán)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方有位于 的房產(chǎn),四鄰為 東: 西: 南: 北:。甲方愿意將該房地產(chǎn)面積的一半即:平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方一次性支付甲方 元。乙方已全部支付現(xiàn)金。

三、甲方保證對該房產(chǎn)擁有所有的權(quán)益,該房產(chǎn)不存在糾紛和擔(dān)保、抵押的情況。

四、房屋出售給乙方后,乙方有權(quán)自由使用該房屋。

五、甲方轉(zhuǎn)讓乙方該房屋,由甲方負(fù)責(zé)取得所在村集體的同意。

六、如遇房屋開發(fā),如單獨辦理拆遷補(bǔ)償,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷,如無法單獨辦理拆遷手續(xù),由甲方辦理拆遷手續(xù),但甲方應(yīng)提前通知乙方,安置方式由甲乙雙方協(xié)商,所有安置補(bǔ)償費用有50%屬于乙方所有。

七、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行該協(xié)議,一方違約,違約方應(yīng)按房款的2倍賠償守約方。

八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方所在村委會留存一份。本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效

甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日

本經(jīng)濟(jì)集體對該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無異議

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