第一篇：設備管理經濟技術指標說明

設備管理經濟技術指標說明

1、設備完好率

設備完好率是指完好設備的臺數與設備總臺數之比值，反映了設備技術狀況是否良好，衡量設備管、用、養、修工作的綜合指標。

計算式：設備完好率 = 完好臺數/總臺數×100%（設備臺數以設備臺賬為計算基礎）

2、設備利用率

設備利用率是指設備在報告期內的實際工作時間與日歷時間之比值，反映了設備在報告期內的利用程度。

計算式：設備利用率= 實際工作時間/日歷時間×100%（時間計算以分鐘為單位，分別注明影響的因素。（例如設備、工藝、原材料、能介、其它等）

3、設備故障停機率

設備故障停機率是指設備對生產影響程度的一項指標，反映了設備保養維護與操作水平。

計算式：設備故障停機率 = 停機時間/日歷時間×100%（以設備影響生產為準，時間計算單位為分鐘）。

4、計劃檢修完成率

設備計劃完成率是指實際完成檢修項目及時間與計劃檢修項目及時間之比值，反映了計劃的基礎工作是否扎實。

計算式：計劃完成率 = 實際完成項目時間/計劃完成項目時間×100%

（計劃檢修項目及時間以書面上報為準）。

生產技術部設備室

第二篇：建筑安裝工程經濟技術指標

建筑安裝工程經濟技術指標（僅供參考）

一、多層建筑經濟技術指標：

1、土建工程單方造價：950～1100元/m2；

2、安裝工程單方造價：45～65元/m2；

二、小高層建筑經濟技術指標：

1、土建工程單方造價：1120～1250元/m2；

2、安裝工程單方造價：53～78元/m2；

三、別墅經濟技術指標：

1、土建工程單方造價：1100～1150元/m2；

2、安裝工程單方造價：50～70元/m2；

四、小區商業用房及公共建筑經濟技術指標：

1、土建工程單方造價：1100～1200元/m2；

2、安裝工程單方造價：60～70元/m2；

五、高層建筑經濟技術指標（15～18層）：

1、土建工程單方造價：1200～1500元/m2；

2、安裝工程單方造價：130～150元/m2；

六、地下室工程經濟技術指標：

1、土建工程單方造價：2200～2500元/m2，其中含人防工程單方造價：3200～3500元/m2；

2、安裝工程單方造價：350～450元/m2，其中含人防工程單方造價：500～650元/m2；

注：以上經濟指標均為2009年12月信息價，僅供參考。

第三篇：設備管理部崗位職責說明-免費

設備管理部崗位職責說明

設備管理部經理崗位職責

一、在分管副總經理的領導下，對公司下達該部門的工作目標負責。

二、負責大廈動力設備、設施安全運行、二次裝修、能源消耗及設備零部件材料計劃的管理工作。

三、負責組織“設備維修、保養計劃”、“機電產品及零配件材料費用計劃”、“設備更新、改造計劃”、安全防護項目計劃及“員工安全技能培訓”等維制工作。

四、負責管理設備部內部動作及不合格服務的處理、糾正、預防措施的實施和跟蹤檢查工作。

五、對本部的全面工作有決策指揮權。對管理人員的任免有建議權，對員工有據實進行考核獎罰權。

六、協同有關部門做好相關業務的評、鑒定、驗收工作。

七、自覺遵守國家法律法規和公司規章制度，加強內部員工的教育培訓工作，積極參加各種有益的活動。

八、負責本部門的對外聯絡工作。負責本部門各類外包《合同》、《協議》審核以及對維保、施工質量的考核、監督。

九、完成公司領導交給的其它作任務。

設備管理部副經理崗位職責

助協設備管理部經理處理本部門日常事務，在部門經理的領導下，對分管的發配電、電梯維修、空調運行、泵房運行班組日常管理工作負全面責任，確保對用戶提供正常供電、供水、供應冷、暖氣服務，監督服務質量，具體如下：

一、確定本大廈內供配電、供排水、空調系統、電梯設備設施的安全、經濟運行，負責運行班組全體員工的日常管理，對安全生產進行監督。

二、有權對部門各級員工落實公司各項規章制度，員工的出勤、出力情況進行監督、考核，合理調配員人完成各項日常事務。

三、有權對本部門員工完成任務情況、工作態度、協作精神、操作水平、設備保養所達到的標準進行檢查、考核。

四、負責處理客戶對部門工作的投訴，提出預防措施，并對實施情況進行跟蹤檢查。

五、負責組織人員落實“設備維修、保養計劃”、“機電產品及零配件材料費用計劃”、“設備更新、改造計劃”。

六、加強部門員工服務意識、質量意識、增收節支、降低成本等素質教育，組織相關專業人員定期對部門技工進行培訓。掌握員工的思想動態，提高員工團隊、協作精神，增強部門的凝聚力。

七、負責本部門日常維保材料、勞保用品、安全保護裝置、易耗維修工具的領用及日常使用情況的監督。

八、協助部門經理的對外聯絡工作及各類外包《合同》、《協議》審核以及對維保、施工質量的考核、監督。

九、協助部門經理控制本部門運作成本，對本部各類費用的支出進行監督。

十、對本部的全面工作有決策建議權。對管理人員的任免有建議權，對員工有據實進行考核獎罰權。對本部門日常管理有提出合理調劑人力資源權利，對部門管理人員、領班和技工有據實考核獎罰建議權。

電氣工程師工作職責

在部門經理的領導下，對本公司管轄范圍內的機電、電氣設備的臺帳建立、各級保養制度的建立、設備改造、節能降耗、維修施工，以及安全防范、技術指導等工作負直接責任，具體如下：

一、管理范圍：配電房供配電系統及各強電井、配電井內配套的各類供電電氣設施、照明設施；5臺發電機組及配套設施；生活供水水泵、消防泵、噴淋泵、排污泵、基坑泵的電機及電氣控制；空調系統配套的各類電機及供電設施；各類在用電梯電氣控制設備；消防系統末端設備（如正壓風機、排風）各類卷簾門的機電及控制設施；大樓的防雷裝置。

二、對以上設備進行全面普查，建立設備基本參數臺帳及建修臺帳，對設備的運行工況、維修費用進行跟蹤管理并予以記錄。

三、對以上設備、設施提供月度、季度、維修、保養計劃，并督促維修班組、相關運行班組按計劃進行維修、保養，確保以上設備處于完好狀態，并能正常安全運行。

四、對機電設備、設施維修、保養施工提供技術支持，有權糾正不合理的施工、操作方式。對日常保養、施工所用材料進行復核，用量進行監管，并作臺帳記錄。

五、對設備不合理的運行方式有權直接督促操作人員進行整改，并報部門負責人。

六、對操作運行人員記錄的設備運行的工況、參數有權進行檢察、監控，隨時可對電氣設備能耗、運行工況記錄情況是否真實、準確進行復核，發現異常及時通知相關主管人員。

七、每月協同能源管理人員根據用電計量報表對設備、設施耗電進行跟蹤管理，對不合理的用電現象以及設備出現異常耗電問題進行分析，提出整改、糾正措施。

八、每月對所管轄各類電氣設備完好情況進行匯總，并以簡報的形式通知相關系統主管及部門負責人。

九、負責強電項目外包工程施工方案制訂、工程量及預算報價的審核，對施工進度、具體用材是否符合要求、施工措施及現場安全保護是否得當負直接責任。

十、有直接向部門負責人對電氣設備更新、改造，采用新型節能、環保技術的建議權。

十一、負責二次裝修、供用電工程施工中用電容量的審核、負荷分配，負責對供電線路、配電裝置使用材料的審核及圖紙收集、整理。

十二、參與本公司各類電梯、發電機組等專業設備的外包維修保養《合同》起草，對維保、施工質量進行考核。負責每年大樓防雷系統、供配電設備定期檢測工作。

暖通工程師工作職責

在部門經理的領導下，對本公司管轄范圍內供冷、供暖系統設備、設施以及其它機械設備的維修保養、設備改造、節能降耗、維修施工，以及安全防范等技術指導工作負直接責任，具體如下：

一、管理范圍：生活用水、噴淋、消防供水泵泵體，各類管道、閥門。大樓內所有供冷、供暖、通風系統的機械設備（水泵及配套設施）及管道、風道、煙道、閥門、軟接以及管道的保溫材料。冷水機組主機、鍋爐爐體、冷水機組冷卻塔填料及塔體。

二、對以上設備、設施提供月度、季度、維修、保養計劃，并督促綜合維修班組、運行班組按計劃進行維修、保養，確保以上設備處正完好狀態，并能正常安全運行和使用。

三、對機電設備、設施維修、保養施工提供技術支持，有權糾正不合理的施工、操作方式。對日常保養、施工所用材料進行復核，用量進行監管，并作臺帳記錄。

四、對設備不合理的運行方式有權直接督促操作人員進行整改，并通報相關系統主管人員。

五、對操作運行人員設備運行的工況、參數有權進檢察、監控，隨時可對電氣設備能耗、運行工況記錄情況是否真實、準確進行復核，發現異常及時通知相關主管人員。

六、每月協同能源管理人員根據用電計量報表對空調供冷設備、采暖設備設施耗電量、用水量、耗油量進行跟蹤管理，對每月的能耗量進行分析，提出整改、糾正措施。

七、每月對所管轄各類機械設備完好情況進行匯總，并以簡報的形式通知部門負責人。

八、負責對二次裝修、管網、煙道施工中管道、煙道的布局，對材料、風機盤管的安裝進行審核，并收集、整理相關資料和圖紙。

九、負責空調系統工程施工方案制訂、工程量及預算報價的審核，對施工進度、具體用材是否符合要求、施工措施及現場安全保護是否得當負直接責任。

十、有直接向部門負責人提出電氣設備更新、改造，采用新型節能、環保技術的建議權。

十一、負責《冷水機組維修保養合同》、《二次供水水質處理合同》、《空調系統水質處理合同》起草，以及維保、施工質量的考核。

弱電工程師職責

在部門經理的領導下，對本公司管轄范圍內的消防、監控、廣播、電話等弱電設備的臺帳建立，各級保養制度的建立，設備設施改造、維修施工的以及安全防范、技術指導工作負直接責任，具體如下：

一、管轄范圍：本大樓內消防報警系統，聯動控制系統，氣體滅火系統、緊急廣播系統、保安監控系統；消防泵、噴淋泵的控制裝置以及末端的溫感、煙感、攝像頭、應急照明、消防電話，電梯的EMS系統、迫降功能等。

二、負責以上設備的技術資料收集整理工作，繪制系統圖，完善本系統設備技術檔案。

三、對以上設備、設施提供月度、季度、維修、保養計劃，并督促綜合維修班組、相關操作班組按計劃進行保養、維修，確保以上設備處于完好狀態。

四、根據以上設備使用、保養規范，組織相關人員定期對以上設備進行聯動測試，確保以上設備設施處于完好狀態，并能隨時投入使用。

五、對日常保養、維修及施工提供技術支持，有權糾正不合理的操作方式。對日常保養、施工所用材料進行復核，用量進行監管，并作臺帳記錄。定期匯總已發生的材料費用報部門。

六、對操作運行人員記錄的設備運行的工況、參數有權進行檢察、監控，隨時對運行工況記錄情況是否真實、準確進行復核，發現異常及時通知相關主管人員。

七、負責弱電系統改造工程方案制訂、審核，對施工安全進行監督，負責組織人員對施工進行驗收和費用結算。在改造、更新后，對運行效果的各方面對比，對改造、更新進行總結。

八、定期對消防中心、監控中心的操作人員進行培訓。負責弱電主機設備外包維修保養《合同》的起草，監督維修質量和完成任務情況。

九、負責對本大廈內所有二次裝修工作中涉及至消防、噴淋、廣播、監控、防火卷簾以及防火分區等消防安全方面設備、設施分布、設置審核；負責圖紙收集整理，對不符合相關規范的有權要求整改或直接要求停止施工。

土建工程師職責

在部門經理的領導下，對本公司管轄基建（土木）、裝飾的維修、改造、翻新及施工材料的采用，維修、施工，以及安全防范等技術指導工作負直接責任，具體如下：

一、負責大廈的各區域面積測量、統計，明確各樓層的權建面積、參攤面積、公攤面積，弄清各樓層面積分攤系數及建筑面積以及出租面積核查。

二、匯編如建施圖、結構圖、消防、噴淋管網、供電線路圖、防火分區隔斷圖、以及主要設備、設施分布圖紙。

三、建立如外墻鋼化玻璃、外墻窗、窗外墻面噴涂、屋內墻面刮灰翻新面積、屋面防水、各管道井、強電、配電豎井、各級防火門、安全門數量、吊頂面積、地庫車道面積、溝板數量，寫字樓通道護欄及油漆、大堂大理石結構、外廣場地磚、各類窨井蓋等以及地下消防栓分布、衛生間內所有設施的數據檔案。

四、對以上設施提出月度、季度、維修、保養、翻新計劃，并督促綜合維修班組進行處理，確保以上設備處于完好狀態，并能安全運行和使用。

二、對以上設施維修、保養施工提供技術支持，有權糾正不合理的施工、操作方式。對日常保養、施工所用材料進行復核，用量進行監管，并作臺帳記錄。

三、負責土建方面外包工程的技術論證、工程預、決算以及實施過程中的現場監理，對施工現場采用的工藝、材料進行監督、控制。

七、主導管理大樓內二次裝修的全面工作，組織各類相關專業人員對裝修圖紙進行審核，并負責對裝修結構項目審核；組織人員對裝修施工現場進行監督、管理，對裝修負責辦理驗收手續。

八、協同相關部門處理客戶對土建方面的投訴，對不合格服務提出糾正和預防措施。

能源管理工程師職責

在部門經理的領導下，負責對平安大廈的能源進行計量、核算、統計，對用能的日常管理負直接責任，具體如下：

一、負責建立、健全大廈各客戶、本單位各用能項目的用能臺帳；督促計量器具的安裝使用，建立用能計量器具管理臺帳。根據相關標準，定期對各類計量器具、計量表進行檢測、更換。

二、負責收集、整理和貫徹執行國家節約能源方針、政策、法規、標準，與供電、供水等單位保持業務聯系及良好的協作關系。負責本公司水、電費交付工作。

三、負責本大廈各單位《供用水電協議》的起草、簽訂，以及監督《協議》相關規定的落實。

三、結合大廈實際制訂、完善能源方面的三級管理制度，負責執行《平安大廈用能管理規定》，推廣節能新技術、新工藝、新設備、新材料，總結、流節能經驗。

四、制定本公司內部各項目用能定額標準，對內部用能進行定額管理，并督促執行。

五、負責組織編制大廈年、季、月能消耗計劃和費用預算計劃，參與節能措施項目的論證、評審、測試、驗收工作。

六、負責原始記錄的統計、分析、考核，每月按時向財務部報送能源計量統計報表。

七、負責監督、檢查、考核各用能單位本公司各項目能源使用情況；負責配置各類計量器具。對浪費、以及違反能源管理制度的現象，及時提出處理意見和改進措施。

八、對所轄專業管理工作有提出主導意見和考核的權利。對玩忽職守、弄虛作假、浪費和違反能源管理制度，造成重大經濟損失的人員有任免和據實考核處罰的建議權；對修舊利廢.節能降耗有突出貢獻的人員有據實考核、獎勵的建議權。

九、負責申報采購柴油采購計劃，柴油質量監督，入庫驗收，及每日使用量的復核。

十、負責設備臺帳的管理以及部門各項維修材料使用費用的統計，負責公司物業管理費核算，協助部門經理控制公司經營成本。

十一、協助部門經理處理客戶投訴，對內部各專業不合格服務進行糾正，提出預防措施，對服務質量進行跟蹤、檢查、考核。

維修主管職責

在部門經理的領導下，對本公司所轄范圍內的機械、土木、機電設備設施日常維修的管理工作負全面責任，確保對供電、供水、供應冷、暖氣設備設施維修質量，具體如下：

一、管轄范圍：負責組織人員對本大廈配電房、發電機房以外的供電設施、供排水設備、空調系統（冷水機組主機除外），各類土木基建、裝飾設施提供具有計劃性、針對性的維修，并對綜合維修處全體員工的日常管理及生產安全負全面責任。

二、配合機電工程師制訂出管轄范圍內所有設備、設施的一級、二級維修計劃、材料計劃，合理安排人予以落實，并對現場的維修工作進行督促管理。

三、組織人員對設備、設施出現的突發性故障進行搶修，負責搶修過程中指揮、協調工作。處理業主、客戶的維修投訴，及時安排維修任務，按時回訪，確保維修質量。

四、有權對綜合維修處各級員工落實公司各項規章制度，員工的出勤、出力情況進行監督、考核，合理調配員人完成各項日常事務。

五、有權對運行班組員工完成任務情況、工作態度、協作精神、操作水平、設備維修所達到的標準進行檢查、考核。

六、加強工綜合修理處員工隊伍的建設，對員工進行思想教育。組織業務培訓，不斷提高員工的思想和業務素質，幫助解決員工的工作難題及生活困難。

七、提高員工服務意識、質量意識、增收節支、降低成本等素質教育培訓。掌握員工的思想動態，提高員工團隊、協作精神，增強班組的凝聚力。

八、負責綜合維修處專業員工的相關專業崗位操作證的辦理和年檢。

九、負責綜合維修處日常維保材料、勞保用品、安全保護裝置、易耗維修工具的領用及日常使用情況的監督。負責維修備用材料、維修工具、操作工具（電鉆、臺鉆、氧焊等）的保管、領用安排。

十、對所轄班組的日常管理有提出主導意見和合理調劑人力資源權利，對領班和下屬員工據考核獎罰建議權。

綜合維修技工崗位職責

一、嚴格遵守公司各項規章制度，履行綜合維修處職責。負責大廈給排水系統、空調、暖通系統，防火卷簾門消防系統及機械、土木建筑，衛生器具等公司區域的設備設施的保養和突發性故障搶修工作。

二、嚴格執行《設備保養制度》及《操作規程》有關規定，遵守公司《員工手冊》等其它規章制度，保證工作質量，按時完成任務，接到日常維修通知后要及時到位，維修完畢立即返回班組待令。

三、服從領班工作調動，積極進行搶修。應急故障未處理完畢，人手欠缺時不得下班。交班必須將維修情況向接班人員交待清楚方能下班。

四、維修人員違反制度，拖延時間或修理質量低劣，造成損壞，追究當事者責任。

五、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷。

六、尊重上級，服從調動和工作安排，積極完成上級交付的其它臨時性工作任務。

給排水技工崗位職責

一、嚴格遵守公司各項規章制度，履行給排水運行班職責，要了解值班期間的用水情況。從安全，經濟的角度，合理操作相應設備設施，確保供水和排水的正常。

二、啟動設備運行必須按照有關規程的程序操作進行，嚴禁違章操作，設備啟動后，應加強巡視，觀察其運轉是否正常。

三、需手動停止供水泵運行時，要嚴格按照規定的操作程序，正確的進行，停泵后消除不安全的隱患，嚴禁跑、冒、滴、漏水現象的發生。要進行必要的檢查。

四、按公司規定程序嚴格辦理噴淋、消防管網排水手續，并做好記錄。

五、對現有多臺（套）同類設備在使用時，要注意合理搭配，輪流運行。

六、認真做好當班期間設備運行記錄，不得亂寫涂改。巡回檢查負2樓車層基坑泵、污水泵排污情況。

七、對給排水設備設施不定期進行檢查，并做好記錄，發現自行處理不了的故障，及時填寫報修單報綜合維修處。

八、發生突發事件，要迅速到達現場，及時處理，防止事故擴大。

九、負責值班期間水泵房的管理，非工作人員的進入須經部門負責人批準，并做好相關記錄。

十、必須搞好環境衛生，保持值班室和機房的整潔，并按規定做好給排水系統的日常維護保養工作。

配電房值班電工崗位職責

一、嚴格遵守公司各項規章制度，履行配電房運行班職責，熟練掌握本大廈供電供方式，線路走向，掌握供電設備的原理，實操作規程。

二、做好設備保養維修工作，防范小動物，確保供配電設備安全運行。

三、遵守崗位，定時巡視配電設備，密切監視各儀表工作情況，準確抄錄各項數據并填好設備運行記錄表。

四、對各類報修應及時進行登記，并處理。

五、發生事故時，值班人員應保持頭腦清醒，按照操作規程及時排除故障。

六、事故未排除不許進行交接班，應上下兩班協同工作，直至排除故障。一般性的故障，應交待清楚并做好記錄。

七、按規定時間做好配電房與走道清潔工作。

八、完成上級交辦的其它工作。

空調運行技工崗位職責

一、嚴格遵守公司各項規章制度，履行空調運行班職責，要了解值班期間的室外氣象情況和室內負荷情況，從安全、經濟、合理的角度，參照有關規定擬出值班期間的運行調節方案，并認真實施，努力使空調區域的溫濕度控制在符合要求的數值范圍內；

二、需將停止的中央空調系統運行起來時，在開機前要對有關設備與裝置進行檢查，做好運行前的準備工作，如無異常情況，準備工作就緒才可開機；

三、開機要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地操作，嚴禁違章操作，各設備啟動后應馬上巡視一次，觀察設備運轉是否正常。

四、需手動停止中央空調系統運行時，要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地進行操作，停機后還要進行必要的檢查，消除不安全隱患；

五、當多臺（套）同類設備只需要部分投入運行時，要注意合理搭配、輪流運行；

六、認真做好每兩小時一次的運行記錄，讀數要準確，填寫要清楚，寫錯了只能重寫，不能涂改；

七、按照巡回檢查制度的要求，對中央空調系統的各設備、裝置進行巡回檢查；

八、不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調節；注意傾聽運轉設備的聲音，感測設備的溫度，觀察儀表的批示情況，發現問題和故障要立即報告；

九、發生事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有關制度的規定進行處理；

十、負責值班期間整個中央空調系統和機房的管理，來人參觀必須有主管部門人員的陪同，并做好相關記錄；

十一、做好值環境衛生，保持值班室和機房的整潔，并按有關制度的規定做好中央空調系統的維護保養工作；

電梯管理技工崗位職責

一、嚴格遵守公司各項規章制度，履行綜合維修處職責，檢查電梯每天運行記錄，發現存在的問題需跟進落實處理。

二、檢查各電梯機房內設備設施是否完好，環境是否整潔。

三、檢查各電梯機房內曳引機的運行是否正常，制動器的動作是否靈活可靠。

四、檢查曳引機減速箱的油量是否正常，制動器的動作是否靈活可靠。

五、檢查電氣控制柜內電氣元件運行是否正常。

六、檢查各機房內隨機工具是否齊全，消防器具完好情況。

七、檢查電梯廳門外呼盒是否完好，顯示器的顯示是否正確。

八、檢查轎廂內是否清潔，門地坎內是否有阻礙廳門、轎門運動的雜物。轎內照明、風扇、操縱箱是否完好。

九、檢查客梯、自動扶梯運行的可靠性；安全性及舒適性。發現抖動、擺動、控制失靈等異常情況，應立即向部門值人員反映，督促專業維保人員處理解決。

十、檢查電梯門各安全開關是否靈活可靠。

十一、檢查電梯轎廂內顯示板是否正常，操作控制板是否正常可靠。

十二、對各電梯單位的維修保養工作進行考核，督促各類在用電梯正常進行年檢。

第四篇：規劃設計經濟技術指標修改申請報告

規劃設計經濟技術指標修改申請報告

規劃局及相關領導：

我公司前身為久芳實業（商丘）有限公司，位于睢縣產業集聚區內，是一家集農業種植、技術推廣、機械設備、科研、生產加工、經營和貿易為一體的大型現代化企業。主要從事香精、香料、食用添加劑、復配添加劑、調味料（固態、半固態、液態、調味油）、果蔬加工。從事與本企業生產同類產品的商業批發等。

我公司是于2004年12月7日經河南省人民政府批準成立的外商獨資企業，批準證書號為商外資豫府商資[2004]0016號，2005年1月10日領取營業執照，注冊總資本130萬美元，擬建成年產2000噸的果蔬加工、香辛料生產植物提取物、調味品、農林種植開發、等經營項目，總投資達4000萬元人民幣，一期項目工程已經完成，并于2007年12月正式投入生產運營，日處理辣椒原料20噸，產品暢銷國內外。

為了進一步拓寬市場、滿足市場和客戶需求，公司計劃擴大生產規模，在原公司面積基礎上，向西向北擴展。二期擴建工程計劃投資8000萬人民幣，興建香辛料油樹脂提取等現代化生產車間。

此項目為工業項目，以甲類生產車間為主。按有關行業規范要求，防火間距最小值為12米，與明火民用建筑等防火間距最小為25米。甲類車間距道路邊最小為5米。另外，廠區建筑主要以生產車間為主，運輸車輛主要以貨車為主。道路的寬度及轉彎需滿足車輛（和消防車輛）進出的要求，道路不易太窄。由于以上相關方面的種種限制和要求，廠區內部建筑總占地面積相對其他行業的建筑總占地面積較小。我公司根據實際生產需求和相關行業規范要求，建筑總平面容積率達到0.59，建筑密度47%，達不到出讓土地規劃設計要求。

望相關部門和領導給予相關幫助、肯定，批準。

久芳農業科技發展（商丘）有限公司

2012年5月2日

（附久芳農業科技發展（商丘）有限公司總平面布置圖）

第五篇：設備管理

設備管理

1.設備三大規定不齊全，抽查不合格的。2.無設備事故記錄或記錄不齊全、不合要求的。3.設備交接班記錄和運行記錄不規范字跡不清楚的。4.檢修停機，事故故障停機無記錄的。

5.設備點檢記錄不齊全，檢修部位、更換備件無記錄的。6.設備保養記錄不合格的。

7.設備檢修記錄不齊全、檢修部位、更換備件無記錄的。8.無設備定期檢查記錄或記錄不完善的。9.設備基礎不穩固、有裂紋，連接件不牢固。10.底腳螺栓松動、不緊固、或螺栓、螺母不全。11.設備潤滑裝置不齊全完好。12.設備無油、缺油、潤滑不良。

13.設備潤滑油脂有明顯雜質，不清潔，設備有明顯滲漏。14.設備結構不完整，零部件及附件短缺。

15.設備本體及周圍衛生差、有堆積雜物、設備本體油污、積灰多、未見本色。

16.設備及其附件有明顯跑、冒、滴、漏（風、水、電、氣、油）。

17.配電室墻壁孔洞封閉不嚴，不能有效防鼠。18.變壓器本體漏油，油位不在正常范圍內。

19.傳動不平穩、有異聲，異常沖擊或振動而崗位工不知情。20.鋼絲繩斷絲，每捻距≥25%不匯報的。21.普通電機外殼溫度≥70℃在異聲異味、電刷磨損、有冒火現象而不采取措施或不及時匯報的。

22.底座、支撐、吊掛、橫梁、護欄等開焊或明顯變形的。23.制動不靈敏，閘皮有破損現象未采取措施的。24.軸承溫度≥60℃而不知的。25.隨便去掉防護裝置或無防護裝置的。26.油桶無掛牌或無標明種類，擺放混亂的。

27.管道或法蘭泄漏（水、風、煤粉、蒸汽、油等）沒采取措施的。

28.現場備品、備件亂堆、亂放、無防護措施的。29.備品、備件倉庫擺放混亂、無定置的。

30.倉庫備品、備件無帳或或未掛牌或帳、卡物不一高致。31.備品備件計劃未按時上報的。32.備品、備件計劃未按時核對的。

33.工作現場焊條、螺栓、螺母、油類隨便丟棄、造成浪費的。

34.由于設備原因或其它原因漏撒物料的。35.設備帶病作業，無生產備件。

36.出現任何設備隱患、事故不及時上報或未按規定報告的。37.電器設備或電線絕緣不好，外皮有破損，接線裸露的。38.電氣開關缺蓋、開在不靈活的。

39.各類測量儀器，儀表無合格標識或指標不準確的。40.電纜溝蓋板不齊全、溝內有積水、雜物、可燃物的。41.電纜保護鐵管、槽銹蝕嚴重未處理者。42.設備無接地或接地不良的。

43.在室內高過壓設備上工作未在禁止通行過道上掛“止步、高壓危險”標示牌的

44.設備檢修、停機后刀閘開關或操作把手上未掛“禁止合閘、有人工作“標示牌的

45.線路桿塔歪斜，拉線松弛腐蝕嚴重的。

46.亂拉臨時線，架設備高度低于2.0m，臨時線用絕緣不合格的破線、裸線。

47.臨時線不準接到熱力、煤氣、氧氣、水等動力管道上。48.臨時線支架上未掛“有電、危險”標牌，用完后未及時收回的。

49.備用設備完好率不達標，影響生產日清考核的。50.供電系統非正常跑閘，影響生產日清考核的。文明生產：

1.常明燈根據工率大小進行考核，并責令兩日內整改。2.文明生產每周聯查項目扣款足100元的扣工段長10元，科長10元。

3.文明生產整改通知單上的整改治理項目無按期完成的，未按期驗收簽字的。

4.對文明生產聯查工作不支持或不于配合，對查出存在問題的單位或個人態度不好的。5.衛生區域未按規定清掃的。6.衛生區域不明確或未落實到班組、個人的。7.衛生區域有閑散廢棄物件的。

8.班組無兼職管理員的（文明生產管理員）。9.公司要求上墻的內容未按規定執行的。10.渣溝、渣池溢水的。

11.門窗、玻璃、操作臺，設備未落實到人的，未按日清規定擦試的。

12.吊扇、日光燈，燈泡短缺、損壞未及時更改及修理的。13.對分廠下達的文明生產或文明生產整改治理通知單不積極行動、漠不關心的。

14.交接班不清或交接班本不清的，對交接班不清造成事故的按公司條款執行。

15.操作臺、墻上、桌上、亂貼亂畫的，亂放東西，桌上有雜物的。

16.玻璃破損、門窗損壞，三日內未休復的。17.崗位沒有現場定置圖的，工具亂放亂扔的。

18.現場設備擺放亂，灰塵未清掃、未防雨、未防銹措施的。19.現場維修后的雜物廢件及崗位廢棄物品未及時清理的。20.待修機件、設備定置未歸類擺放，未掛“待修”標志，待修牌未常掛，未修復的要追查責任，查明原因，予以考核。

21.皮帶長廊內保持干凈，玻璃明亮，長廊兩邊，頂上不能有積塵、雜物，皮帶配電室下，除塵倉下不準有積粉，達到交接班干凈，嚴禁用返粉、水渣鋪墊地面。22.員工工作證、胸卡、車牌、澡證丟失后馬上聯系補辦，并在七日內開據臨時證明，嚴禁以假充真。23.對日清工作敷衍了事，消極怠工，不認真工作的。24.合理使用辦公用品，禁止亂扔、亂放、亂撕、亂畫、亂用的。

25.粉刷墻壁上下邊緣不整齊、藍線、門窗、玻璃上帶灰的。26.飲水機、洗手間、水槽內嚴禁倒垃圾、殘飯，食品袋等。27.倉庫未打掃干凈衛生，東西亂堆放、物品擺放無序。28.機動車輛交接班要求車輛無故障，車身無灰塵，玻璃明亮，車燈齊全明亮，未按要求的。

29.火車交接班要求車輛無故障，車身無灰塵，玻璃明亮，車燈齊全明亮，未按要求的。

30.垃圾亂扔、亂倒的，黑板報未按周更換的。31.垃圾池內有碎鐵的。32.廁所骨衛生不合格的。33.渣場水渣中的水污染地面的。34.暖氣、空閥回水污染地面的。35.暖氣無疏水閥門的。

36.月底公司抽查的文明生產不合格條款的。

37.文明生產整改通知單由分廠發到科室后，未傳達到有關工段崗位的或有關工段崗位到期未完成整改治理的。38.文明生產其它不合格項目的臨時性任務。39.未認真完成各級領導交辦的臨時性任務的。原始記錄：

1.記錄時未按時填寫，封面不干凈、整齊、內容不準確真實，弄虛作假、亂涂擾改的。

2.記錄填寫不完整，無領導簽名，無注明年、月、日是及記錄編號的。

3.記錄未分類保存，缺頁、漏頁的。

4.各科室的技術培訓未按計劃進行或無教案無培訓試卷，職工無記錄的。

5.公司下發的文件未建立接收記錄的。6.文件傳達不及時，保存不完整的。工藝、操作與質量管理：

1.通用：

1.1 崗位工不熟悉本崗位的工藝操作標準，未按操作規程進行操作的。

1.2 用微機做電腦游戲的。

1.3 周二聯查中扣工段超過100元以上的，扣工段長20元。

2.生產科：

2.1 月平均生鐵含硅：出現連續2爐低于規定下限的；連續3爐低于規定下限的，超過3爐的。

2.2 若發生質量事故，三能以上按公司質量事故考核辦法執行；一般事故則扣責任人正、負工長，并要在24小時骨寫出質量事故報告。

2.3 因操作不當造成高爐重大事故，按公司有關考核細則執行。

2.4 坐料一次扣該爐，崩料（超過規定正常料線500mm以上）扣該爐。

2.5 出現爐況失常，如懸料等，超過24小時未上交原因分析的扣該工段。

2.6 主溝修補不及時，造成主溝漏鐵的。2.7 撇渣器修補不及時，造成嚴重過渣的。2.8 造成小坑漏鐵。

2.9 放渣不及時，造成出鐵下渣量大，沖渣內渣子沖不開，堵塞、溢水，影響生產的按事故處理。

2.10 烘爐時拱頂溫度控制在≤1250℃，超過該范圍的。2.11 荒煤氣出口溫度控制在70-250℃，過高或過低。2.12 燒爐時，煙道溫度在＜450℃，過高或過低。2.13 換爐操作，發生一次跑風或憋壓現象（造成事故的按事故處理）。

2.14 重力除塵器，每天夜班放灰一次，未放灰的。2.15 箱體未規定反吹的。

2.16 按規定2小時檢漏一次，記錄不真實的。2.17 檢漏發現漏灰，夜班和中班后期未停用，未適時倒反盲板卸開該箱體上下孔盲板蔽涼，白班未及時處理的。

2.18 檢修或休風切煤氣前，必須進行反吹，未反吹的。2.19 爐長每月4日之前未交總結：工長每月13、27日之前未交爐況分析報告的。

3.技術拉：

3.1

進廠原料不合格，導致混料，不合格料進廠的。

3.2

質量問題未及時反饋，無報告的。

3.3

噴煤信息反饋不及時，導致高爐有異常反應的。

4.機動科：

4.1

每月對所有電子稱檢查校對一次，未檢查或未保存校對記錄的。

4.2

風機房給高爐加減風時，因操作失誤導致高爐爐況失常或造成其它事故的。

4.3

高爐與風機房聯系加減風，而風機房崗位工不在現場的。（水泵房也根據本條款執行）