第一篇：物業驗收與移交資料清單（本站推薦）

物業驗收與移交資料清單

驗收移交需提交的資料：竣工圖紙資料和文字資料

1、供水工程

1）給排水竣工圖

2）計劃批文；

3）建設許可證；

4)工程開工審批表、報建表；

5）建筑許可證；

6）工程招、投、中標通知書；

7）征用土地批文、協議書以及紅線圖；

8）設計審批文件及地質資料；

9）工程質量檢查監督報告；

10)驗收會議紀要及質量評審材料；

11）工程預決算書；

12）施工許可證；

13）施工執照（影印件）；

14）施工合同，工程任務書；

15）開工、竣工報告；

16）施工組織設計及施工技術交底；

17）施工測量放線圖表及記錄；

18）施工技術總結；

19）工程竣工驗收合格證；

20）圖紙會審記錄及設計變更通知單、聯系單；

21）地基處理資料；

22）事故處理及遺留問題處理意見；

23）隱蔽工程驗收記錄（包括溝槽驗收記錄、鋼管焊接及防腐檢查驗收記錄、管道接口檢查記錄）；

24）材料、構件出廠合格證；

25）原材料試驗報告及材料代換審批表；

26）試件試驗報告（含數理統計、配合比報告）；

27）管道水壓試驗、滲水量試驗記錄；

28）設備系統調試記錄（包括供水加壓泵房調試記錄等）；

29)供水管道沖洗、消毒記錄及水質分析報告；

30）回填土夯實檢驗記錄；

31）工程竣工測量成果（包括管道的坐標、里程、高度、坡度）；

32）工程質量評定表；

33）給水工程技術要素表；

34）工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術等）；

35）其它。

2、排水工程

1）施工許可證；

2）施工執照（影印件）；

3）施工合同、工程任務書；

4）開工、竣工報告；

5）施工組織設計及施工技術交底；

6）施工測量放線圖表及記錄；

7）施工技術總結；

8）工程竣工驗收證明書；

9）圖紙會審記錄及設計變更通知單、聯系單；

10）地基處理資料（軟基處理、樁基、混凝土施工記錄等）；

11）事故處理及遺留問題處理意見；

12）隱蔽工程驗收記錄；

13）材料、構件出廠合格證；

14）原材料試驗報告及材料代換審批單；

15）試件試驗報告（含數理統計、配合比報告）；

16）污水閉水試驗記錄；

17）機泵安裝記錄；

18）設備試運轉記錄（包括污水提升設備）；

19）回填土夯實檢驗記錄；

20）工程竣工測量成果（包括管道的坐標、里程、高度、坡度）；

21）工程質量評定表；

22）（雨、污）水技術要素表；

23）工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術等）；

24）其它。

3、電梯資料

1）電梯安裝資料；

2）電梯調試資料；

3）制造廠提供資料。

4）電梯竣工驗收檢測報告

5）電梯年檢合格證

4、智能化資料

1）監控點位圖（含變更圖）

2）監控系統布線圖（可含在點位圖內）

3）可視對講系統布線圖

4）門禁系統布線圖

5）周界報警系統布線圖

6)多方對講系統布線圖

7)停車場系統布線圖

8)背景音樂系統布線圖

9)各系統設備清單

10)各系統設備產品合格證

11)各系統設備說明書（說明書不能只有英文版）

12）各系統隨機配件清單及配件

5、消防系統）消防設備購買安裝合同 復印件

2）消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件）消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件）消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原 件）隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件）設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件）消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件8）消防驗收合格證書 復印件

9）其它相關資料

第二篇：物業資料移交清單

物業資料移交清單

一、綜合資料

1、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件、征地批文、協議書（合同書）；

2、《國有土地使用權證》《國家建設征用土地通知書》復印件；

3、同意使用土地通知書復印件；

4、建設用地批準書復印件；

5、建設工程規劃許可證復印件；

6、市規劃局《建設工程報建審核書》復印件

7、規劃報建圖復印件；

8、建筑設計防火審核意見書復印件；

9、《建設工程施工許可證》工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件。

10、初步設計方案、設計鑒定審批文件；

11、建筑設計防火審核意見書復印件；

12、物業各分項工程設計方案復印件。

13、施工合同、施工許可證、施工執照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設工程規劃驗收合格證復印件； 15、建設工程竣工驗收質量認定書復印件；

16、建筑工程竣工消防審核意見書復印件 17、單位工程質量綜合評定表復印件；

18、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書復印件；

19、通信管線等各分項工程竣工驗收書驗收報告 復印件。20、竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；

21、公共配套綜合驗收合格證；

22、單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；

23、地質勘察報告復印件；

24、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

25、圖紙會審記錄復印件；

26、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)復印件

27、隱蔽工程驗收簽證復印件；

28、沉降觀察記錄復印件；

29、竣工驗收證明書復印件；

30、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件；

31、新材料、構配件的鑒定合格證書復印件

32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件

33、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

34、各分項工程施工單位資料復印件

35、各分項工程隱蔽工程驗收表測試報告復印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項；

37、施工總平面圖、單體建筑結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資料

38、設備設施的安裝使用維護保養計算資料、質量保修和使用說明文件

設備資料---機電系統

1、供電系統設備購買、安裝合同復印件；

2、有關供電部門批準書、協議、設計方案、設計施工圖紙復印件；

3、電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統圖；

4、安裝圖設計變更和合同；

5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調試記錄、操作及維修保養手冊

6、設備安裝質量保證書；

7、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

8、供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；

9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；

10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原件；

11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；

12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證原件；

13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原件；

14燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；

15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件； 設備資料---二次發電系統

1、購買合同、合格證、使用說明書

2、電器系統原理圖；

3、接線圖；

4、電器數值的設定；

5、線路的管線圖；

6、維護保養手冊。設備資料---給排水系統

1、給排水系統設備購買、安裝合同復印件；

2、設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄

3、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

4、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；

5、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原件；

6、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；

7、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；

8、主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；

9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件；

10、水、暖、衛生器具檢驗合格證書原件；

第三篇：物業工程資料移交清單

物業工程資料移交清單

一、項目建設資料：

1、《國家建設征用土地通知書》及紅線圖 復印件

2、同意使用土地通知書 復印件

3、建設用地批準書 復印件

4、固定資產投資許可證 復印件

5、建設工程規劃許可證 復印件

6、市規劃局《建設工程報建審核書》 復印件

7、規劃報建圖 復印件

8、建設工程規劃驗收合格證 復印件

9、建設工程竣工驗收質量認定書 復印件

10、建筑工程竣工消防審核意見書 復印件

11、單位工程質量綜合評定表 復印件

12、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件

13、公共安全技術防范工程設施使用證 復印件

14、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件

15、供水協議書 復印件

16、供用電合同 復印件

17、同意供電通知 復印件

18、申請門牌呈批表 復印件

19、通郵申報表 復印件 20、其他相關資料

二、物業產權資料

1、銷售資料（業主、產權（包括儲藏室、車庫）、位置、建筑面積、測繪面積、聯系方式）復印件

2、其他相關資料

三、建筑工程技術資料

1、地質勘察報告 復印件

2、工程合同及開、竣工報告 復印件

3、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

4、圖紙會審記錄 復印件

5、工程設計變更通知（包括質量事故處理記錄）復印件

6、隱蔽工程驗收簽證 復印件

7、沉降觀測記錄 復印件

8、竣工驗收證明書 復印件

9、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件

10、新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件

12、工程竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程機隱蔽管線等）原件

13、其他項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

14、各分項工程施工單位資料 復印件

15、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復印件

16、其他相關資料

四、設備資料——供電系統

1、供電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原件

6、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 原件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原件

9、燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件

11、其他相關資料

五、設備資料——給排水系統：

1、給排水系統設備購買、安裝合同 復印件

2、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原件

5、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件、二次控制圖

6、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原件

7、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件

9、水、暖、衛生器具檢驗合格證書 原件

10、其他相關資料

六、設備資料——消防系統

1、消防設備購買安裝合作 復印件

2、消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水

泵額定功率、揚程等）原件、系統圖、平面圖

5、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件、系統原理圖、二次接線圖

6、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件

7、消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

8、消防驗收合格證書 復印件

9、其他相關資料

七、設備資料——弱電系統

1、弱電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原件

4、弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件、原理圖和二次接線圖

5、弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原件

6、寬頻接入協議 復印件

7、有線電視及電話協議 復印件

8、其他相關資料

八、健身器材及娛樂資料：

1、健身器材及娛樂設備購買、安裝合同 復印件

2、健身器材及娛樂設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、健身器材及娛樂設備參數（系統、型號、規格、數量）原件

4、健身器材及娛樂隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件

5、健身器材及娛樂設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原件

第四篇：物業移交驗收接管資料目錄

物業移交驗收接管資料目錄

一、項目建設資料

1、《國家建設征用土地通知書》及紅線圖

復印件 2、同意使用土地通知書

復印件 3、建設用地批準書

復印件 4、固定資產投資許可證、建設工程規劃許可證 6、市規劃局《建設工程報建審核書》 7、規劃報建圖 8、項目開發批準報告 9、建筑設計防火審核意見書

10、物業各分項工程設計方案

11、建設工程規劃驗收合格證

12、建設工程竣工驗收質量認定書

13、建筑工程竣工消防審核意見書

14、單位工程質量綜合評定表

15、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書

16、公共安全技術防范工程設施使用證

17、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

18、供水協議書

19、供用電合同 20、同意供電通知

21、申請門牌呈批表

22、通郵申報表

24、其它相關資料 二、物業產權資料

1、銷售資料（產權、位置、建筑面積等）

2、業主資料： 已購房的業主姓名、位置、面積、聯系電話等

3、其它相關資料

復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件

原 件

三、物業管理用房 實 物

1、辦公用房

2、工具間

3、活動室

4、其他應配置的管理用房

四、公共配套設施設備 實 物

1、自行車庫

2、門 衛

3、值班室

4、設備間

5、崗 亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、電 梯

9、天 線

10、供電線路、照明

11、煤氣線路

12、消防設施

13、綠 地

14、道 路

15、路 燈

16、溝渠、池、井

17、非經營性車場車庫

18、公益性文體設施

19、其他公共配套設施設備

五、建筑工程技術資料

1、地質勘察報告

2、工程合同及開、竣工報告

3、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）

4、圖紙會審記錄 復印件 復印件 原 件 復印件

5、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)復印件

6、隱蔽工程驗收簽證 復印件

7、沉降觀察記錄 復印件

8、竣工驗收證明書 復印件

9、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件

10、新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件

12、建筑總平面竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各單體建筑、結構、設備竣工圖 復印件

15、各分項工程/隱蔽工程配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料驗收表/測試報告 復印件

16、其它須提交的相關資料

六、設備資料---供電系統

1、供電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原 件 6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證

原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）

原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）

復印件

11、其它相關資料

七、設備資料---給排水系統

1、給排水系統設備購買、安裝合同 復印件

2、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件

5、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）

復印件

9、水、暖、衛生器具檢驗合格證書； 原 件

10、其它相關資料

八、備資料---電梯系統

1、電梯設備購買安裝合同 復印件

2、電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、電梯產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等）原 件

5、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設備安裝調試記錄 原 件

7、電梯設備檢驗記錄、運行許可證 原 件

8、國家特種設備檔案 復印件

9、其它相關資料

九、設備資料---消防系統

1、防設備購買安裝合同 復印件

2、消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原 件

5、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件

7、消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

8、消防驗收合格證書 復印件

9、其它相關資料

十、設備資料---弱電系統

1、弱電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原 件

4、弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

5、弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書 原 件

6、智能化（監控設備）等設備國家許可使用證明 原 件

7、智能化（監控設備）明細表、操作規程、驗收資料、安裝協議、售后服務合同書，遺留問題等。原 件

8、網絡寬帶接入協議 復印件

9、有線電視及電話協議 復印件

10、單元電子門、對講系統安裝合同、驗收證明、維修服務合同 原 件

11、其它相關資料

第五篇：物業工程移交文件資料清單

物業工程移交文件資料清單

根據《北京市物業管理條例》，開發商委托物業管理時需向物業管理公司移交相關資料。物業產權資料：

a）國有土地使用證（復印件）b）規劃用地許可證（復印件）c）建設開工許可證（復印件）

d）標準地名使用證（復印件）（以上為次，要與不要都可以）e）工程竣工驗收合格證（復印件）（* 必須要有的）f）公共配套設施綜合驗收合格證 g）供電系統合格證

h）二次給水合格證（供水系統）(g h兩項要有)i）消防設施合格證 j）電梯準運證 k）有線電視合格證

l）安全監視和通訊系統合格證 m）其它需移交的合格證件或說明書

*

2、綜合竣工驗收資料：(重中之重必要)

(1)竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、暖、電、設備、附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）及相關設備的(消防、電梯、避雷等)合格驗收證明或報告。(2)施工設計、記錄資料： a）全套設計圖紙 b）圖紙會審記錄 c）設計變更通知單 d）隱蔽工程驗收記錄 e）工程主體沉降觀測記錄

f）避雷系統觀測記錄及驗收合格證明。g)其他可能會影響將來管理的原始記錄

(3)機電設備資料 a）機電設備出廠合格證 b）機電設備使用說明書（要求中文）c）機電設備安裝、調試報告 d）設備保修卡、保修協議(4)房屋資料

a）工程(房屋)竣工備案表.b）房屋使用說明書 c）房屋質量保證書（5）設備實施清單目錄

目錄內容要求： a）設備型號、功率、產地等產品性能要標清。

b）設備安裝位置、數量要清晰。

（6）各類能源收費方式說明及數據表安裝的位置、數量及其各自底數目錄。

北京萬達大湖物業管理有限公司

工 程 部

2009-2-17提交