第一篇：物業接管移交資料目錄

物業接管移交資料目錄

一、項目建設資料

1、紅線圖

2、批文類（土地使用證、規劃許可證、施工許可證、驗收合格證）

3、供水、供電、供暖合同或協議

4、申請門牌呈批表

5、其它相關資料

二、技術資料

1、地質勘察報告

2、工程合同及開、竣工報告

3、圖紙會審記錄

4、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)

5、隱蔽工程驗收簽證

6、沉降、位移觀察記錄

7、主要建筑材料質量保證書(鋼材、水泥等)

8、新材料、構配件的鑒定合格證書

9、砂漿、混凝土試塊試壓報告

10、金屬焊接試驗報告

11、管線清洗、通水、消毒記錄及系統調試和專業部門檢測報告

12、電氣儀表裝置調試、性能測試、操作聯動試驗記錄報告

13、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告

14、各分項工程施工單位資料、聯系方式等復印件

15、其它相關資料

三、竣工圖

1、總平面竣工圖，室外管線竣工圖（電信、電力、煤氣、弱電、自來水、消防水電、污水、雨水）。

2、建筑、結構、飾施、等竣工圖。

3、水、電、暖、安防等系統竣工圖，弱電竣工圖

4、綠化、景觀、道路二次裝修等其他項目竣工圖

四、設備資料---供電系統

1、招、投標書技術部分內容復印件

2、供電系統設備購買、安裝合同技術部分復印件

3、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位聯系方式聯系人

4、低壓配電柜、直流控制屏等設備清單(型號、數量、額定電壓、電流、頻率等)

5、低壓配電柜、直流控制屏等設備隨機資料(安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等)

6、低壓配電柜、直流控制屏等設備主要配件資料(生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等)

7、低壓配電柜、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證

8、配電箱、雙電源箱、電纜、插接母線等資料(生產單位、技術參數、說明書、技術圖紙、檢測報告、產品合格證等)

9、功率因數控制器、主開關控制器、儀表、電表等配套裝置資料(技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等)

10、燈具、末端用電器具資料(生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等)

11、其它相關資料

五、設備資料---給排水系統

1、招、投標書技術部分內容復印件

2、給排水系統設備購買、安裝合同技術部分復印件

3、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位聯系方式聯系人

4、水泵、閥門等配套設施設備清單及參數(型號、額定功率、揚程、流量、公稱直徑等)

5、設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機資料(操作使用說明書、技術圖紙、主要配件清單、產品合格證等)

7、變頻器等控制器操作使用說明書、技術資料、邏輯關系設置及密碼

8、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

9、配套裝置、儀表、水表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等)

10、水、暖、衛生器具檢驗合格證書，主要材料和制品的合格證或試驗記錄

11、水箱清洗消毒記錄、水質檢測報告

12、其它相關資料

六、設備資料---電梯系統

1、招、投標書技術部分內容復印件

2、電梯設備購買安裝合同技術部分復印件

3、電梯制造、安裝單位、維護單位聯系方式聯系人

4、電梯設備及配套清單、參數(型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂尺寸、機器編號等)

5、設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、技術圖紙、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

6、設備安裝調試記錄、電梯設備檢驗記錄

7、電梯檢驗合格報告、運行許可證

8、其它相關資料

七、設備資料---消防系統

1、招、投標書技術部分內容復印件

2、消防水、消防電安裝，消防設備購買合同技術部分復印件

3、消防安裝單位、消防設備制造、維護單位聯系方式聯系人

4、消防水、消防電系統（消防自動報警、消防廣播、消防栓、消

防噴淋等）設備及配套清單、參數(型號、數量、水泵額定功率、揚程等)

5、設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、技術圖紙、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機資料(操作使用說明書、技術圖紙、主要配件清單、產品合格證等)

7、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄

8、消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄

9、系統檢測報告、消防驗收意見書

10、系統點位圖、點位表、CRT程序、主機各級密碼、編碼服務器、加密狗

11、其它相關資料

八、設備資料---冷暖通系統

1、招、投標書技術部分內容復印件

2、系統冷暖通安裝合同，水、電、通風設備購買合同技術部分復印件

3、系統冷暖通安裝單位，設備制造、維護單位聯系方式聯系人

4、冷暖通系統系統設備（空調主機、、新風機、風機盤管、通風機等）及配套清單、參數(型號、數量、額定功率、風量等)

5、設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、技術圖紙、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料、備品備件等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機資料(操作使用說明書、技術圖紙、主要配件清單、產品合格證等)

7、控制器操作使用說明書、技術資料、主機各級密碼、聯動邏輯關系

8、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗記錄

9、系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄

10、系統檢測報告、人防驗收證書

11、其它相關資料

九、設備資料---弱電系統

1、招、投標書技術部分內容復印件

2、弱電系統安裝施工合同，設備購買、安裝合同技術部分復印件

3、弱電系統設計方案

4、弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位聯系方式聯系人

5、弱電系統設備及配套清單、參數(系統、型號、規格、數量)

6、弱電設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

7、系統操作手冊、點位表、點位圖、系統圖、接線箱位置、設備拓撲圖、設備連線圖

8、系統安裝軟件及備份

9、弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、設備國家許可使用證明

10、寬頻接入協議、有線電視及電話協議

11、其它相關資料

十、設備資料---人防系統

1、招、投標書技術部分內容復印件

2、人防系統設備購買、安裝合同技術部分復印件

3、人防系統設備制造、安裝單位、維護單位聯系方式聯系人

4、防爆門、人防風機、慮毒、手搖泵等配套設施設備清單及參數(型號、額定功率、揚程、流量、公稱直徑等)

5、設備隨機資料(安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機資料(操作使用說明書、技術圖紙、主要配件清單、產品合格證等)

7、配套裝置、儀表資料(檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等)

8、主要材料和制品的合格證或試驗記錄

9、其它相關資料

說明:以上資料目錄因項目實際情況可有所增刪,具體可根據實際情況安排,有維護保養協議的增加維護保養合同等資料

第二篇：物業移交驗收接管資料目錄

物業移交驗收接管資料目錄

一、項目建設資料

1、《國家建設征用土地通知書》及紅線圖

復印件 2、同意使用土地通知書

復印件 3、建設用地批準書

復印件 4、固定資產投資許可證、建設工程規劃許可證 6、市規劃局《建設工程報建審核書》 7、規劃報建圖 8、項目開發批準報告 9、建筑設計防火審核意見書

10、物業各分項工程設計方案

11、建設工程規劃驗收合格證

12、建設工程竣工驗收質量認定書

13、建筑工程竣工消防審核意見書

14、單位工程質量綜合評定表

15、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書

16、公共安全技術防范工程設施使用證

17、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

18、供水協議書

19、供用電合同 20、同意供電通知

21、申請門牌呈批表

22、通郵申報表

24、其它相關資料 二、物業產權資料

1、銷售資料（產權、位置、建筑面積等）

2、業主資料： 已購房的業主姓名、位置、面積、聯系電話等

3、其它相關資料

復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件 復印件

原 件

三、物業管理用房 實 物

1、辦公用房

2、工具間

3、活動室

4、其他應配置的管理用房

四、公共配套設施設備 實 物

1、自行車庫

2、門 衛

3、值班室

4、設備間

5、崗 亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、電 梯

9、天 線

10、供電線路、照明

11、煤氣線路

12、消防設施

13、綠 地

14、道 路

15、路 燈

16、溝渠、池、井

17、非經營性車場車庫

18、公益性文體設施

19、其他公共配套設施設備

五、建筑工程技術資料

1、地質勘察報告

2、工程合同及開、竣工報告

3、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）

4、圖紙會審記錄 復印件 復印件 原 件 復印件

5、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)復印件

6、隱蔽工程驗收簽證 復印件

7、沉降觀察記錄 復印件

8、竣工驗收證明書 復印件

9、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件

10、新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件

12、建筑總平面竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各單體建筑、結構、設備竣工圖 復印件

15、各分項工程/隱蔽工程配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料驗收表/測試報告 復印件

16、其它須提交的相關資料

六、設備資料---供電系統

1、供電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原 件 6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證

原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）

原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）

復印件

11、其它相關資料

七、設備資料---給排水系統

1、給排水系統設備購買、安裝合同 復印件

2、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件

5、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）

復印件

9、水、暖、衛生器具檢驗合格證書； 原 件

10、其它相關資料

八、備資料---電梯系統

1、電梯設備購買安裝合同 復印件

2、電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、電梯產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等）原 件

5、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設備安裝調試記錄 原 件

7、電梯設備檢驗記錄、運行許可證 原 件

8、國家特種設備檔案 復印件

9、其它相關資料

九、設備資料---消防系統

1、防設備購買安裝合同 復印件

2、消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原 件

5、隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件

7、消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

8、消防驗收合格證書 復印件

9、其它相關資料

十、設備資料---弱電系統

1、弱電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原 件

4、弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

5、弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書 原 件

6、智能化（監控設備）等設備國家許可使用證明 原 件

7、智能化（監控設備）明細表、操作規程、驗收資料、安裝協議、售后服務合同書，遺留問題等。原 件

8、網絡寬帶接入協議 復印件

9、有線電視及電話協議 復印件

10、單元電子門、對講系統安裝合同、驗收證明、維修服務合同 原 件

11、其它相關資料

第三篇：物業新建物業移交資料目錄

物業移交資料目錄

一 項目建設資料 征地批文、協議書（合同書）、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件

2工程招、投、定標書、同意使用土地通知書 3 建設用地批準書、建設許可證、工程建筑報建表

4上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件 5 固定資產投資許可證 6 建設工程規劃許可證

7初步設計方案、設計鑒定審批文件、市規劃局《建設工程報建審核書》 8 規劃報建圖 建筑設計防火審核意見書 10物業各分項工程設計方案 11 建設工程規劃驗收合格證 12建設工程竣工驗收質量認定書 13建筑工程竣工消防審核意見書

14單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書、單位工程質量綜合評定表 施工合同、施工許可證、施工執照（復印件）、開工報告、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書

16工程勘測資料：地質圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎材料 17 公共安全技術防范工程設施使用證

18竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書/驗收報告供水協議書 20 供用電合同 21 同意供電通知 22申請門牌呈批表 23 通郵申報表 24 其它相關資料 二 物業產權資料 1 拆遷資料 銷售資料（業主、產權、位置、建筑面積等）3 其它相關資料 三 建筑工程技術資料 1 地質勘察報告 工程合同及開、竣工報告

3施工許可證或開工許可證、施工執照、合同 建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）5施工組織設計及施工技術交底、測量放線記錄、施工總結 6樁基礎技術材料、回填夯實檢驗報告 7基礎、主體中間驗收證書 8 圖紙會審記錄 工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)10 隱蔽工程驗收簽證 11事故處理記錄

12建筑物、構筑物及重要設備安裝商量定位記錄及各種觀測記錄 13原材料產品及重要構件出廠證明

14原材料試化驗單及材料代換審批單 試件試驗 15 竣工驗收證明書 主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）17 新材料、構配件的鑒定合格證書 18 砂漿、混凝土試塊試壓報告

19建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）21 各分項工程施工單位資料

22各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告（注單項工程除上述各項外還應包涵以下幾項：竣工工程項目一覽表、設備清單、設備材料證明、施工記錄、設備安裝調試記錄、建（構）筑物記錄）23其它相關資料 四 設備資料---供電系統 1 供電系統設備購買、安裝合同 供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 3 供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）11 其它相關資料

五 設備資料---給排水系統 1 給排水系統設備購買、安裝合同 給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 3 給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 4 水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄主要材料和制品的合格證或試驗記錄 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）水、暖、衛生器具檢驗合格證書；其它相關資料 供水系統

1)計劃批文； 2)建設許可證；

3)工程開工申請表、報建表； 4)建筑許可證；

5)工程招、投、中標通知書；

6)征用土地批文、協議書以及紅線圖； 7)設計審批文件及地質資料； 8)工程質量檢查監督報告；

9)驗收會議紀要及質量評審材料； 10)工程預決算書； 11)施工許可證；

12)施工執照（影印件）； 13)施工合同，工程任務書； 14)開工，竣工報告；

15)施工組織設計及施工技術交底； 16)施工測量放線圖表及記錄； 17)施工技術總結；

18)工程竣工驗收合格證；

19)圖紙會審記錄及設計變更通知單、聯系單； 20)地基處理資料；

21)事故處理及遺留問題處理意見；

22)隱蔽工程驗收記錄（包括溝槽驗收記錄，鋼管焊接及防腐檢查驗收記錄，管道接口檢查記錄）；

23)材料，構件出廠合格證；

24)原材料試驗報告及材料代換審批單；

25)試件試驗報告（含數理統計、配合比報告）； 26)管道水壓試驗、滲水量試驗記錄；

27)設備系統調試記錄（包括供水加壓泵房調試記等）； 28)供水管道沖洗、消毒記錄及水質分析報告； 29)回填土夯實檢驗記錄；

30)工程竣工測量成果（包括管道的坐標、里程、高度、坡度）； 31)工程質量評定表； 32)給水工程技術要素表；

33)工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術等）； 34)其它。

排水系統

1)施工許可證；

2)施工執照（影印件）； 3)施工合同，工程任務書； 4)開工，竣工報告；

5)施工組織設計及施工技術交底； 6)施工測量放線圖表及記錄； 7)施工技術總結；

8)工程竣工驗收證明書；

9)圖紙會審記錄及設計變更通知單、聯系單；

10)地基處理資料(軟基處理、樁基、混凝土施工記錄等)； 11)事故處理及遺留問題處理意見； 12)隱蔽工程驗收記錄； 13)材料，構件出廠合格證；

14)原材料試驗報告及材料代換審批單；

15)試件試驗報告（含數理統計、配合比報告）； 16)污水閉水試驗記錄； 17)機泵安裝記錄；

18)設備試運轉記錄（包括污水提升設備）； 19)回填土夯實檢驗記錄；

20)工程竣工測量成果（包括管道的坐標、里程、高度、坡度）； 21)工程質量評定表；

22)（雨、污）水工程技術要素表；

23)工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術等）；

24)其它。

六 設備資料---電梯系統 1 電梯設備購買、安裝合同 電梯制造、安裝單位、維護單位資料 維保人員技術證件 3 電梯產權所有者及用戶的名稱和地址 電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等）隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設備安裝調試記錄 電梯設備檢驗記錄、運行許可證 國家特種設備檔案（特種設備（普查）注冊登記表、特種設備使用登記證、電梯監督檢驗報告（首次檢驗報告）、電梯驗收運行記錄表）9隱蔽工程檢查驗收記錄 10 其它相關資料 七 設備資料---消防系統 1 消防設備購買安裝合同 消防設備制造、安裝單位、維護單位資料消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄消防驗收合格證書其它相關資料 八 設備資料---弱電系統 1 弱電系統設備購買、安裝合同 弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 3 弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明寬頻接入協議有線電視及電話協議其它相關資料 九設備資料---柴發機組 1柴油發電機組銷售安裝合同書 2施工、維保單位資質、營業執照 3發動機零件圖冊

4柴油機使用說明書及保養手冊、發電機組安裝使用維護手冊 5柴油發電機組產品合格證 6發動機出廠試驗數據記錄 7柴油機組技術參數資料 8電機組測試數據記錄 9專用工具清冊 10其它相關資料 十

聲像資料

1建筑前后的現狀、側、立面照片 2內外景觀照片 3建筑小品 4工程奠基、開、竣工典禮、重要領導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像 5工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像

十一 其它相關資料

1相關主管部門專項驗收（備案）合格文件：規劃、消防、園林、人防、環保、質監、民政、綜治主管部門出具的規劃、消防設施、綠化、人防工程、環境保護設施、電梯、房屋幢戶號編排、安全防范設施驗收合格證明文件；建設主管部門出具的房屋建筑、供水（含二次供水設施）、排水、道路、燃氣工程竣工驗收備案等證明文件，以及按規定落實到位的建設工程質量保證金證明文件；供電、通信、廣電等部門或單位出具的供電、電話、寬帶、有線電視等工程設施合格證明文件；法律、法規、規章規定的其他文件；

2產權資料：項目批準文件、土地使用證、建設工程規劃許可證等相關資料；

3技術資料：物業區域的竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料； 4專項維修資金繳納資料；

5開發建設單位與物業服務單位簽定的物業服務協議、與業主在房屋買賣合同中簽定的物業服務協議，業主臨時公約和業主承諾書； 6物業質量保修書和物業使用說明書；

7物業管理所必需的其它資料（注：綠化所需資料前期已提供目錄）。

第四篇：物業接管需移交的資料

物業接管需移交的資料

在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：

(一)物業產權資料

規劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建筑開工許可證、用地紅線圖。

(二)綜合竣工驗收資料

1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、水、暖、電、氣、設備、附屬工程各專

業竣工圖及地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

2、建設工程竣工驗收證書；

3、建設消防驗收合格證；

4、公共配套設施綜合驗收合格證；

5、電梯準用證；

6、通信設施合格證；

（三）機電設備資料

1、機電設備出廠合格證；

2、機電設備使用說明書（要求中文）；

3、機電設備安裝、調試報告；

4、設備保修卡、保修協議；

（四）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

1、《竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《住

宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認證書》；

2、《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）》、《面積實測表》；

（五）業主資料

1、已購房業主姓名、位置、面積、聯系電話等；

2、已購房業主的付款情況或付款方式；

（六）接管驗收標準和驗收方法

第五篇：新建物業接管需地產移交的資料清單

需地產公司移交的資料圖則復印件清單

一、產權資料

1、項目立項批準文件《投資登記備案證》（長洲區發改局辦理）

2、土地使用權出讓合同

3、《建設用地規劃許可證》

4、《建設用地批準書》

5、《建設工程規劃許可證》

6、《建設工程施工許可證》

7、建筑物命名審批表

8、用地紅線圖

9、公用設施/設備清單及權屬情況

10、公共場地清單及權屬情況

11、《商品房預售許可證》

12、《商品房確權初始登記證明書》

13、小業主姓名、產權、居住位置、建筑面積清單

二、設計圖紙資料

1、全套設計圖紙（包括總設計平面圖、建筑、結構、電氣、給排水、消防、暖通、設備、智能化、園林綠化、停車場及地下管線綜合布置設計圖）

2、設計變更單

3、隱蔽工程驗收記錄

三、綜合竣工驗收資料

1、竣工圖——包括綜合竣工驗收合格證，總平面圖、建筑、結構、電氣、給排水、消防、暖通、設備、智能化、園林綠化、停車場、附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖

2、工程竣工驗收資料-------包括：建筑工程竣工驗收證書、規劃驗收合格證、消防驗收合格證、環保驗收合格證、電梯驗收合格證、燃氣工程驗收證書、公共配套設施驗收合格書

3、住宅質量保證書、使用說明書

4、供用電合同

5、供用水合同