第一篇：房地產開發商向物業管理公司移交的各項物業資料清單

房地產開發商向物業管理公司移交的各項物業資料清單

1、綜合資料

a.項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件（永久）

b.建設許可證、工程建筑報建（表）（永久）

c.工程招、投、定標書（永久）

d.上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件（永久）

e.征地批文、協議書（合同書）、紅線圖（永久）

f.初步設計方案、設計鑒定審批文件（永久）

g.施工合同、施工許可證、施工執照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄（永久）

h 單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書（永久）

i.工程勘測資料；地質圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎材料（永久）

j.竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書（永久）

k.工程決算書、三算表（永久）

l.消防設施驗收合格證（永久）

2、土建資料

a.主體隱蔽工程驗收記錄（永久）

b.圖紙會審和設計修改變更及聯系單（永久）

c.事故處理記錄（永久）

d.建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）e.原材料產品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）

物業接管驗收全接觸

接管驗收包括房管部門、物業管理公司或建設單位自身以及個人對物業接管驗收。物業公司的接管驗收是指接管開發公司、建設單位或個人托管的新建房屋或者原有房屋等物業的以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗。接管驗收的作用

一 明確在物業接管驗收中接受雙方的責、權、利。二 確保物業使用的安全和正常使用功能。三 為實施專業化、社會化、現代化管理創造條件。四 提高物業的綜合效益。

五 促進建設項目及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗。六 維護業主的利益。接管驗收的原則 一原則性與靈活性結合 二細致入微與整體把握相結合 物業接管驗收的準備與實施 一 接管驗收的條件

（一）新建房屋接管驗收條件 建設工程全部施工完畢，并業經竣工驗收合格 供電、采暖、給水排水、衛生、道路等設備和設施能正常使用 3 房屋幢、戶編號業經有關部門確認

（二）原有房屋接管驗收條件 1 房屋所有權、使用權清楚 2 土地使用范圍明確

二 接管驗收應檢索提交的資料

（一）新建房屋接管驗收應提交的資料 1 產權資料

（1）項目批準文件（2）用地批準文件（3）建筑執照（4）拆遷安置資料 2 技術資料（1）竣工圖（2）地質勘查報告

（3）工程合同及開、竣工報告（4）工程預算決算（5）圖紙會審記錄

（6）工程設計變更通知及技術核定單（7）隱蔽工程驗收簽證（8）沉降觀察記錄（9）竣工驗收證明書

（10）鋼材、水泥等主要材料的質量保證書（11）新材料、構配件的鑒定合格證書

（12）水、電、采暖、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書（13）砂漿、混凝土試塊試壓報告（14）供水、供暖的試壓報告

（二）原有房屋接管驗收應檢索提交的資料 1 產權資料

（1）房屋所有權證（2）土地使用權證

（3）有關司法、公證文書的協議（4）房屋分戶使用清冊

（5）房屋設備及定、附著物清冊 2 技術資料

（1）房地產平面圖（2）房屋分間平面圖（3）房屋及設備技術資料 三 接管驗收程序

（一）新建房屋的接管驗收程序 1 建設單位書面提請接管單位驗收 接管單位按接管驗收條件和應提交的資料逐項進行審核，對具體條件的，應在15日內簽發驗收通知并約定驗收時間 接管單位會同建設單位對物業的質量與使用功能進行驗收 4 對驗收中發現的問題，按質量問題處理辦法處理 5 經檢驗符合要求的房屋，接管單位應簽署驗收合格憑證簽發接管文件

（二）原有房屋接管驗收程序。1 移交人書面提請接管單位接管驗收 接管單位按接管驗收條件和應提交的資料逐項進行審核 3 接管單位會同移交人對原有房屋的質量與使用功能進行檢驗 4 對檢驗中發現的危損問題，按危險和損壞為題的處理辦法處理 5 交接雙方共同清點房屋、裝修、設備和定、附著物，核實房屋使用狀況 6 經檢驗符合要求的房屋，接管單位應簽署驗收合格憑證，簽發接管文件，辦理房屋所有權轉移登記。四 裝修驗收

（一）裝修工程完工后，由業主通知工程部，由工程部會同管理部及相關部門派人驗收，單項工程竣工驗收可以在全部裝修工程竣工前單獨進行。

（二）隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收。

（三）消防變更工程由業主向消防部門提出驗收申請，通過后向管理處提供合格證明，管理公司檢查其是否符合管理的規定和要求。

（四）竣工驗收后，由管理公司向業主出具驗收單。

（五）業主憑驗收單到管理部、保安部辦理必要手續，領回裝修押金，并繳納有關專項費用。

第二篇：房地產開發商向物業管理公司移交的各項物業資料清單

房地產開發商向物業管理公司移交的各項物業資料

清單

1、綜合資料

a.項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件（永久）

b.建設許可證、工程建筑報建（表）（永久）

c.工程招、投、定標書（永久）

d.上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件（永久）

e.征地批文、協議書（合同書）、紅線圖（永久）

f.初步設計方案、設計鑒定審批文件（永久）

g.施工合同、施工許可證、施工執照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄（永久）

h 單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書（永久）

i.工程勘測資料；地質圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎材料（永久）

j.竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書（永久）

k.工程決算書、三算表（永久）

l.消防設施驗收合格證（永久）

2、土建資料

a.主體隱蔽工程驗收記錄（永久）

b.圖紙會審和設計修改變更及聯系單（永久）

c.事故處理記錄（永久）

d.建筑物、構筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）

e.原材料產品及重要構件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）

第三篇：開發商向物業公司工程資料移交清單

物業移交資料清單

一、項目建設資料 《國家建設征用土地通知書》及紅線圖 復印件 ； 2 同意使用土地通知書 復印件 ； 3 建設用地批準書 復印件 ； 4 固定資產投資許可證 復印件 ；建設工程規劃許可證 復印件 ； 市規劃局《建設工程報建審核書》 復印件 ； 7 規劃報建圖 復印件 ； 建筑設計防火審核意見書 復印件； 開發公司相關資料（營業執照、機構代碼證等）復印件10 建設工程規劃驗收合格證 復印件 ； 11 建設工程竣工驗收質量認定書 復印件 ； 12 建筑工程竣工消防審核意見書 復印件 ； 13 單位工程質量綜合評定表 復印件 ； 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件 ； 15 公共安全技術防范工程設施使用證 復印件 ； 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件 ；17 供水協議書 復印件 ； 供用電合同 復印件 ；同意供電通知 復印件 ； 19 申請門牌呈批表 復印件 ；通郵申報表 復印件 ； 21 其它相關資料

；

二、物業產權資料 銷售資料（業主、產權、位置、建筑面積等）復印件 ； 2 住房、門面、車庫買賣合同

復印件 3 其它相關資料

三、建筑工程技術資料 1 地質勘察報告 復印件 ； 工程合同及開、竣工報告 復印件 ； 建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件 ； 4 圖紙會審記錄 復印件 ； 工程設計變更通知(包括質量事故處理 記錄)復印件 ； 6 隱蔽工程驗收簽證 復印件 ； 7 沉降觀察記錄 復印件 ； 8 竣工驗收證明書 復印件 ； 主要建筑材料質量保證書（鋼 材、水泥等）復印件 ； 10 新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件 ；砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件 ； 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件 ； 13 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件 ； 14 各分項工程施工單位資料 復印件 ； 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復印件 ； 16 其它相關資料

四、設備資料---供電系統 供電系統設備購買、安裝合同 復印件 ； 供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ； 3 供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ； 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件 ； 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說 明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原 件 ； 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原 件 ； 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件 ； 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明 書、檢測報告、產品合格證等）原 件 ； 燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原 件 ； 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件 ； 11 其它相關資料

五、設備資料---給排水系統（生活用水增壓、抽水泵及其他）給排水系統設備購買、安裝合同 復印件 ； 給排水系統設備 制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ； 給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ； 4 水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件 ； 5 設備隨機資料（安裝使用說 明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件 ； 6 設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試 驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 ； 主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 ； 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件 ； 水、暖、衛生器具檢驗合格證書； 原 件 ； 10 維護保養合同

原件 11 其它相關資料

六、設備資料---電梯系統 電梯設備購買安裝合同 復印件 ； 電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ； 3 電梯產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ； 電梯設備參數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等）原 件 ； 5 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件 ； 6 設備安裝調試記錄

原 件 ； 電梯設備檢驗記錄、運行許可證 原 件 ； 8 國家特種設備檢驗合格證及相關資料 復印件 ； 9 維護保養合同

原件 10 其它相關資料

七、設備資料---消防系統 消防設備購買安裝合同 復印件 ； 消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ； 3 消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件 ； 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參 數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原 件 ； 隨機資料（安 裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件 清單、主要配件資料等）原 件 設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄復印件 ； 消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印 件 ； 8 消防驗收合格證書 復印件 ； 9 維護保養合同 原件 10其它相關資料

八、設備資料---弱電系統（安防設備、停車場、門禁系統及其他）弱電系統設備購買、安裝合同 復印件 ； 弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 ； 3 弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原 件 ； 4 弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件 ； 弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原 件 ； 寬頻接入協議 復印件 ； 7 有線電視及電話協議 復印件 ； 8 維護保養合同 原件 9 其它相關資料

九、綠化系統 綠化林木、花卉、植被購買合同2 綠化品目資料

原件 3 綠化養護技術資料

原件 4 綠化養護合同

原件 5 其它相關資料

復印件

第四篇：開發商向物業公司工程資料移交清單

物業工程資料移交清單

一、項目建設資料：

1、《國家建設征用土地通知書》及紅線圖 復印件

2、同意使用土地通知書 復印件

3、建設用地批準書 復印件

4、固定資產投資許可證 復印件

5、建設工程規劃許可證 復印件

6、市規劃局《建設工程報建審核書》 復印件

7、規劃報建圖 復印件 88、物業各分項工程設計方案 復印件

9、建設工程規劃驗收合格證 復印件

10、建設工程竣工驗收質量認定書 復印件

11、建筑工程竣工消防審核意見書 復印件

12、單位工程質量綜合評定表 復印件

13、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件

14、公共安全技術防范工程設施使用證 復印件

15、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件

16、供水協議書 復印件

17、供用電合同 復印件

18、同意供電通知 復印件

19、申請門牌呈批表 復印件

20、通郵申報表 復印件

21、其它相關資料

二、物業產權資料：

1、銷售資料（業主、產權（包括儲藏室、車庫）、位置、建筑面積、測繪面積、聯系方

式）復印件

2、其它相關資料

三、建筑工程技術資料：

1、地質勘察報告 復印件

2、工程合同及開、竣工報告 復印件

3、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原 件

4、圖紙會審記錄 復印件

5、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)復印件

6、隱蔽工程驗收簽證 復印件

7、沉降觀察記錄 復印件

8、竣工驗收證明書 復印件

9、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件

10、新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件

12、工程竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各分項工程施工單位資料 復印件

15、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告 復印件

16、其它相關資料

四、設備資料—供電系統

1、供電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原 件

6、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證 原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件

11、其它相關資料

五、設備資料—給排水系統 ：

1、給排水系統設備購買、安裝合同 復印件

2、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件

5、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）二次控制圖、原 件

6、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件

9、水、暖、衛生器具檢驗合格證書； 原 件

10、其它相關資料

六、設備資料—消防系統：

1、消防設備購買安裝合同 復印件

2、消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址 復印件

4、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原 件、系統圖、平面圖5、5、設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件

6、消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件

7、消防驗收合格證書 復印件

8、其它相關資料

七、設備資料—弱電系統：

1、弱電系統設備購買、安裝合同 復印件

2、弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）原 件

4、弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件、原理圖和二次接線圖

5、弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原 件

6、寬頻接入協議 復印件

7、有線電視及電話協議 復印件

8、其它相關資料

八、健身器材及娛樂資料：

1、健身器材及娛樂設備購買、安裝合同 復印

2、健身器材及娛樂設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件

3、健身器材及娛樂設備參數（系統、型號、規格、數量）原 件

4、健身器材及娛樂隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件

5、健身器材及娛樂設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明 原 件

第五篇：物業資料移交清單

物業資料移交清單

一、綜合資料

1、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件、征地批文、協議書（合同書）；

2、《國有土地使用權證》《國家建設征用土地通知書》復印件；

3、同意使用土地通知書復印件；

4、建設用地批準書復印件；

5、建設工程規劃許可證復印件；

6、市規劃局《建設工程報建審核書》復印件

7、規劃報建圖復印件；

8、建筑設計防火審核意見書復印件；

9、《建設工程施工許可證》工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件。

10、初步設計方案、設計鑒定審批文件；

11、建筑設計防火審核意見書復印件；

12、物業各分項工程設計方案復印件。

13、施工合同、施工許可證、施工執照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設工程規劃驗收合格證復印件； 15、建設工程竣工驗收質量認定書復印件；

16、建筑工程竣工消防審核意見書復印件 17、單位工程質量綜合評定表復印件；

18、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書復印件；

19、通信管線等各分項工程竣工驗收書驗收報告 復印件。20、竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；

21、公共配套綜合驗收合格證；

22、單項工程質檢監督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；

23、地質勘察報告復印件；

24、建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件

25、圖紙會審記錄復印件；

26、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)復印件

27、隱蔽工程驗收簽證復印件；

28、沉降觀察記錄復印件；

29、竣工驗收證明書復印件；

30、主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件；

31、新材料、構配件的鑒定合格證書復印件

32、建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件

33、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件

34、各分項工程施工單位資料復印件

35、各分項工程隱蔽工程驗收表測試報告復印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項；

37、施工總平面圖、單體建筑結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資料

38、設備設施的安裝使用維護保養計算資料、質量保修和使用說明文件

設備資料---機電系統

1、供電系統設備購買、安裝合同復印件；

2、有關供電部門批準書、協議、設計方案、設計施工圖紙復印件；

3、電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統圖；

4、安裝圖設計變更和合同；

5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調試記錄、操作及維修保養手冊

6、設備安裝質量保證書；

7、供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

8、供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；

9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件；

10、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）原件；

11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；

12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證原件；

13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證等）原件；

14燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）原件；

15、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件； 設備資料---二次發電系統

1、購買合同、合格證、使用說明書

2、電器系統原理圖；

3、接線圖；

4、電器數值的設定；

5、線路的管線圖；

6、維護保養手冊。設備資料---給排水系統

1、給排水系統設備購買、安裝合同復印件；

2、設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄

3、給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；

4、給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址復印件；

5、水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）原件；

6、設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；

7、設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；

8、主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；

9、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄等）復印件；

10、水、暖、衛生器具檢驗合格證書原件；