第一篇：資產評估畢業實習報告

實習對于每一個大學畢業生來說都是必不可少的一次實戰，它使我們在實踐中了解社會、在實踐中了解所在行業發展情況；實習又是對每一位大學畢業生專業知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上學不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識；實習更是對一個人身體心智的磨練考驗，它是我們正式踏入社會的一個緩沖期，也是我們走向社會工作崗位的一個跳臺，為我們以后在社會更好發展打下堅實的基礎。

我是****財稅分院資產評估10307班的***，這次在吉林正業房地產土地估價有限公司實習。在校期間我系統學習了經濟數學、大學英語、計算機應用基礎、基礎會計、財務會計、財務管理、財政學、稅法、經濟法、國有資產管理、資產評估、機電設備評估基礎、建筑工程評估基礎、企業價值評估等課程。初步掌握了資產評估的基本方法和基本知識，基本具備從事資產評估業務工作能力。我所實習的公司——*****有限公司，是在2004年注冊成立。公司在近9年的發展中，已經能夠熟練對各種房地產、土地、的評估；房地產項目策劃與可行性研究；房地產咨詢、經紀服務；市場營銷策劃。可以從事土地及房產買賣、租賃、抵押、征收補償、企業兼并、作資入股、司法鑒定等方面的價格評估。在實習期間，我通過查閱資料和向公司從事資產評估老師咨詢，系統了解了我國資產評估行業的誕生和發展情況以及面臨的機遇與挑戰。中國資產評估行業是在20世紀80年代末伴隨著改革開放大潮誕生的。隨著中國經濟體制改革的不斷深入與完善我國資產評估作為一個獨立的專業化市場中介服務行業得到長足發展，在規范資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發展等方面發揮重要作用，已成為我國市場經濟發展不可或缺的重要力量。經過20多年的發展資產評估服務對象已由國有產權主體擴展為多種所有制產權主體業務領域，涉及企業價值評估、金融資產評估、知識產權資產評估、森林資源資產評估等諸多新興領域尤其是在上市公司重大資產重組、關聯交易、收購與出售資產、資產減值測試等業務及其信息披露、公允價值計量等領域扮演了價值發現、價值判斷、價值實現的重要角色。資產評估行業發展機遇主要表現在以下幾個方面：

第一，黨和國家對資產評估等中介行業的發展高度重視。

黨的十六屆三中全會提出要“積極發展獨立公正、規范運作的專業化市場中介服務機構”。胡錦濤總書記在黨的十七大報告中強調要“規范發展市場中

介組織”。近年來中央領導同志多次對評估行業和評估工作作出重要批示要求理順管理體制加強行業監管加快評估立法。目前《評估法》已被列入全國人大常委會立法計劃并深入討論多次評估行業未來發展有望有專門的法律進行規范。財政部對資產評估工作也非常重視出臺了一系列推動行業規范發展的政策措施。財政部領導多次對評估行業和評估工作提出具體要求。在財政工作的實踐中越來越多地對資產評估提出需求。

第二，經濟發展和改革開放也為評估行業帶來廣闊的空間。

經過30多年的改革開放我國經濟發展取得巨大進步經濟規模不斷擴大已成為世界第三大經濟體。隨著各項改革的縱深推進經濟全球化進程的加快中國經濟活動空間不斷擴大國際影響力日益提升所有這些都必然對我國資產評估行業的發展產生積極的促進作用這些將為評估行業發展帶來廣闊的發展空間。

第三，評估行業自身取得的成績為未來發展奠定了良好的基礎。

經過20多年的發展評估行業形成了一支具有較高素質的評估人員和機構隊伍建立了行政管理與自律管理有機結合的行業管理體制制定了比較系統有效的行業管理制度和比較完整的評估準則體系積累了比較豐富的評估理論成果和管理實踐經驗。

這些成績為評估行業未來發展奠定了扎實的基礎，但是也應當看到影響資產評估行業科學發展的不利因素仍然存在。一是行業法制建設不完善資產評估行業仍然缺乏專門的法律現有的法律法規和規章制度已經不能完全滿足評估行業發展的客觀要求。二是行業管理體制不順暢各評估專業之間缺乏相互溝通、協調與合作在一定程度上影響了評估機構做大做強。三是行業黨建工作和文化建設有待加強。四是行業自律管理仍需改善一些不規范執業現象依然存在行業公信力有待進一步提高。五是評估市場需要進一步開拓評估專業服務附加值需要進一步提升。六是評估理論研究需要進一步加強。這些都是當前影響行業發展的重大問題需要我們認真對待下大力氣著力加以解決。

在了解了我國資產評估行業這些背景后，我深刻的感覺到我國評估行業的水平還有待繼續提高，與國外同行業的發展還有一段距離。而我要做的就是在實習過程中不斷提升自身知識儲備和技能訓練，在不久的以后希望能為行業的發展貢

獻自己的一份力量。

作為實習生，在公司我的職位是評估助理，主要是和專業評估人員到現場勘察，對固定資產進行拍照和勘測，和客戶進行交流，搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做各種資產評估報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作。在實習期間，我了解到房地產估價的程序一般包括：

1、接受估價委托；

2、明確估價基本事項；

3、擬定估價作業方案；

4、搜集估價所需材料；

5、查地查勘估價對象；

6、選定估價方法并進行計算；

7、確定估價結果；

8、撰寫估價報告；

9、估價資料歸檔。依據的評估依據主要有國務院和財政部頒布的各種法律依據、《資產評估準則—基本準則》《資產評估職業道德準則》和一些具體準則等準則依據、企業提供的權屬依據和評估人員定價的取價依據等。在學校我們學習的評估方法主要是成本法、收益法和市場法。在實際工作中，吉林省主要采用的是成本法，這種方法有一定的缺陷和不足，因此，發達地區一般采用市場法對資產進行評估。

在實習過程中運用的主要知識技能包括，對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷，拍照的技術及與客戶如何進行對話，如何有效率的完成工作，如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識，還有關于抵押貸款等內容，現場勘察地形的步驟及技術。通過實踐的檢測對自身技能有了更加全面的了解。

在這段短暫的實習期間，我看到了自己求知及好奇的心態，并且能夠端正自己的工作態度，認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神，而且能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足，如具備的專業知識不夠，理論知識的欠缺、不扎實，沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面，經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向，對于一些問題的處理，不沉著和果斷。從這次的實習中，我認識到了自身的不足，也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養，努力學好專業知識，掌握職業技能，做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市

場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向，從而實現人生的價值追求。資產評估，以房地產評估為例，房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價時估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場、形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產制度政策、開發經營，以及經濟、建筑、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。吉林正業房地產土地估價有限公司管理和業務都較為合理、規范化，內部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經濟效益。在實習期間，我對自己的專業知識及與專業相關的評估行業都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。經過這段時間的實習，經受了苦和累的磨練，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易深深感嘆，更催生了我學習欲望以及堅定做個全面發展的工作者的決心。

第二篇：資產評估實習報告_

資產評估實習報告

班級：資產評估132班 姓名：李橋 學號：20 實習單位：萍鄉市方維資產評估事務所

實習時間：2015年2月5日-2015年2月16日

一、實習內容

萍鄉市方維資產評估事務所公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。

在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對萍鄉市房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。

二、實習體會

在短短的11天的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。

萍鄉市方維資產評估事務所有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。

三、實習總結

從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。

第三篇：資產評估-實習報告

《新疆中廈建設工程管理有限公司昌吉分

公司》實習報告

班級：資產評估與管理11—1 學號：0***20 姓名：牛雯雯 指導老師：高洋

一、實習目的大學畢業之際，畢業實習是極為重要的實踐性學習環節，通過階段性時間的實習，能讓我們直接走向社會，接觸工作，擴寬知識面，增強感性認識，培養、鍛煉我們綜合運用所學的基礎理論、基本技能和專業知識，去獨立分析和解決實際問題的能力，能夠將所學的專業理論知識運用與實踐，在實踐中結合理論加深對其認識和總結。專業知識與實際接軌，能更好的幫助我們，從而更好地將所學的運用到工作中去，接觸社會，認識社會，體驗生活，學會生活，學會感悟，學會做事，學會與人相處，學會團結協作，為以后畢業走上工作崗位打下一定的基礎。

我認為大學生的實習是邁向成熟重要的一步，也是大學生正視社會和正視自己，走出自我，真正融入社會生活工作的第一步，而且很多時候通過實踐，尤其在不同的職業中的實踐才會真正找到自己感興趣并適合自己的行業，也是完成從空想到現實轉變的第一步，能讓我們快速的成長起來，肩負起屬于我們自己的責任。

二、實習單位概況

“新疆中廈建設工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳審查批準，授予該公司暫定乙級招標代理機構資格，該公司招標代理業務范圍為：工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標代理業務。該公司位于昌吉市紅星東路十三號小區一棟門面房，有員工15人，主要經營項目有房產招標、房地產評估、土地評估等。

三、實習內容

我所實習的部門是行政部門，我的指導老師是季蘭，而我稱她為季老師，她是公司的房產評估員。剛開始見到她的時候由于羞澀不敢問她一些關于工作的問題，而后她很和藹可親的主動對我說:以后有什么不懂得地方可以問我，我都會會詳細的給你講解。后來她會經常教我一些房產評估方面的知識以及評估中需要注意的細節方面，而我也在每天積極主動學習如何擬定評估報告和學習一些與工作相關的知識，同時我也時不時翻閱以前做過的文件，并且認真的記錄重要細節，自己練習怎樣做評估報告。在學習的這段時間里真的是讓我受益匪淺。

說實話我剛進公司時是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公司的業務介紹和與工作相關的書籍，沒有指導老師的指導和業務的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動。后來我被調到另一個分公司，有了公司安排的指導老師，我很興奮。進了公司，我見到了給公司給我安排的指導老師，當時她正在做報告，我看著她在做幾十頁的報告其中還有帶公式的計算時我心里一陣緊張，雖然都沒說話但是她還是看出來了我的心情，她告訴我：這些其實很簡單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數字就行。我看著她做了兩天的報告，同時我也仔細看了她已經做出來的兩份報告，記了她告訴我的幾張重要頁目，可沒有實際操作的我還是似懂非懂。緊接著導師讓我做了一些簡單的文件填寫和報告的修改，這些都是跟報告相關的文件證明。每天看著指導老師很輕松的完

成一份接著一份的評估報告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時候才能自己做一份完整的報告。

報告分抵押和協議，我第一次做的是協議，它很簡單，但是我還是檢查了好幾遍，報告被拿走時我很興奮，因為我完成了一份協議報告還被拿走了。可誰知導師最終發現了錯字，急忙又打電話把送到半路的報告拿了回來，頓時心里那個羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒有動報告，可有心但力不足。看著導師做了好幾天的報告，我心里很確定我都會了，可是她不讓我做，害怕我再出錯。一次閑暇，她讓我做了份抵押報告，我很認真的仔細的做，生怕再出現什么問題，作完檢查了好幾遍，覺得一切完美，我就“交卷”了，等著導師的檢查然后出報告，心里正樂時報告檢查出了問題，還好只是小問題，導師說：記住這次失誤，下次認真就行了，不是大問題。可我心里還是很糾結，畢竟自己出了錯誤，還是小錯誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報告，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯誤，我也沒有了開始時的那種緊張和膽怯。說實話心里很高興，因為我學的東西終于在實踐中發揮了出來。從那時候開始我心里默默地對自己說：我一定會做好的，我相信我自己。

四、實習感想

在實習的這段時間，讓我體會到從工作中再拾起書本的困難性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲憊，很難有精力能再靜下心來看書。這更讓人珍惜在學校的時光。

通過實習，我學會了運用所學知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關人際關系問題的經驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經驗，為以后工作也打下了一點基礎。

實踐是大學生活的第二課堂,是知識常新和發展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發揮作用,才能得到豐富、完善和發展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業的大學生，更應該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質、素養，不斷地改進自己的知識結構水平，讓自己投入到理論學習中，好好積累基礎理論知識，方能厚積薄發。

實習是大學進入社會前理論與實際結合的最好的鍛煉機會，也是大學生到從業者一個非常好的過度階段，更是大學生培養自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學校畢業的大學生，能否在實習過程中掌握好實習內容，培養好工作能力，顯的尤為重要。

思想是人的靈魂，是人的內在力，要想把實習任務完成好，首先要把思想調整好。我認為是熱愛實習崗位，積極承擔崗位職責，不斷提升實習效率。因為“愛崗才能敬業”，熱愛實習崗位才能完成好實習任務。在實習過程中，我努力培養自己對實習崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學習崗位上的相關知識，積極承擔崗位上的

責任義務，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。

一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續努力為自己而奮斗。

第四篇：資產評估實習報告

資產評估實習報告

xxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。

從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。

第五篇：資產評估實習報告

資產評估實習報告

實習單位：xxxx信房地產評估有限公司

實習時間：*****

一、實習內容

xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。

在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。

二、實習體會

在短短的28天的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。

xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。

三、實習總結

從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。