第一篇：施工圖設計任務書071031_科技廠房

天津某科技廠房工程項目

施工圖設計任務書

一、項目概況

本項目位于天津#########，#######，工業用地，規劃總用地面積4659.34平方米，總建筑面積約為3940平米。擬建機電一體化設備廠房2080平米，辦公樓1840平米，門衛室20平米，總建筑面積約3940平米。容積率：0.85，建筑密度36.16%，綠化率31.8%.其中生產廠房主體為鋼筋混凝土框架結構，屋頂采用輕鋼結構，火災危險性為丁類，建筑耐火等級為二級。辦公樓和門衛室由于規劃要求不得使用粘土磚，需采用鋼筋混凝土框架結構。室內外高差：辦公樓0.6m，生產廠房為0.3m。基地室外低平標高：4.1米（83大沽高程）。

二、施工圖設計內容、部分材質及做法要求

1．建筑部分

1.1 建筑：

1.1.1 本設計須以方案圖紙及規劃批復為總前提進行設計。

1.1.2建筑平面以方案平面圖為依據進行設計。

1.1.31.1.3.11.1.4 墻體

1.1.4.1 辦公樓、車間部分填充墻采用水泥礁蹅混凝土砌塊。

1.1.4.2墻上所有預留孔洞均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規格尺寸，梁柱上留洞應標注清楚并在結構圖中采取相應措施。冷暖空調系統按地源熱泵系統考慮。

1.1.4.3 外墻、及屋面外窗須按三步節能考慮保溫節能要求。

1.1.5 樓地面

1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。

1.1.5.2衛生間樓地面找平層完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，衛生間防水材料建議選用“涂膜類”。

1.1.5.4露臺應設計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類，面層為防水砂漿壓光面。

1.1.6 內外墻及頂棚

1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；

1.1.6.2 廳、房內墻為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍，內墻涂料飾面。

1.1.6.3衛生間內墻為水泥砂漿找平層，內墻瓷磚。

1.1.6.4衛生間頂棚為水泥砂漿抹平，普通高分子材料吊頂。

1.1.6.5 所有房間頂棚均為清水混凝土，滿刮膩子兩遍涂料飾面。

1.1.7 門窗

1.1.7.1 所有門窗的標注尺寸應標明是建筑或結構洞口尺寸。

1.1.7.2大門洞口尺寸：大門3600×2400（㎜），標明開啟方向。

1.1.7.3 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。

1.1.7.4 樓內門洞尺寸為900×2100。

1.1.7.5窗臺高度mm，尺寸為。

1.1.7.6 衛生間窗臺高度900㎜，窗洞口高度合理。衛生間窗采用噴砂玻璃。

1.1.8 屋面

1.1.8.1 坡屋面構造措施應詳盡，加固措施應可靠；平屋面（或露臺）現澆砼板中加防水外加劑，不設隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。

1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材防水。

1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。

1.1.8.4平、坡屋頂均應給出分層做法說明或詳圖。

1.1.9 其他

1.1.9.3 2400㎜高（孔底標高），采用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應準確表達。

1.1.9.4 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網（地面部位除外），并應選定鋼絲網型號。

1.1.9.5 外立面作為施工圖設計的重要內容應與建筑平面協同考慮，外立面應以方案設計圖紙外立面方案及外立面效果圖作為設計基礎。外立面設計應做到一次性設計，施工圖一次性出圖。

1.1.9.6 外立面中所涉構架均優先考慮現澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內容均出結點施工詳圖，達到施工深度，避免出現詳二裝等引注。

1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應有可明確定位的分色控制線，便于施工。

1.1.9.8給排水立管及配套設施應暗設，不得外露。

1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設計，要求美觀大方，不設鋼絲網，設計出施工圖前做到甲方認可。窗的立面分格應具有可實現性，窗型應出窗型圖，且符合室內通風、立面美觀等要求。

1.1.9.10廠房大門按推拉門，順墻開閉，尺寸4*4米考慮

1.2 結構：

1.2.1 基礎類型根據本工程地質勘察報告會同建設單位協商確定，初步確定為墻下樁基礎。

1.2.2 主體結構設計應技術可靠，經濟合理，初步建議采用框架結構。

1.2.3廠房荷載：首層暗進集裝箱運輸車考慮，二層按0.5噸/平米考慮。

1.2.4 衛生間結構板面標高相對于同層相臨結構板面標高：降50㎜（包括可能穿越衛生間的梁）；在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），其余板面標高降50㎜。

1.2.5 外立面裝飾構架采用現澆鋼筋砼構件同結構主體一起施工設計。

1.2.6 現澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎、梁、柱鋼筋按規范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。

1.2.7 外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統一為150㎜，挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。

1.3 給排水部分

1.3.1 給水部分

1.3.1.1 室內給水，中水系統不分區，利用外網壓力直接供水。

1.3.1.4室內給水平面布置圖應根據經建設單位確認的廚房、衛生間布置圖進行設計。

1.3.1.5給水入樓宜加設閥門。給水管材室內選用PP-R給水管。

1.3.1.6明示給水管穿過柱、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。

1.3.1.8合理考慮并設置熱水器、位置，相應管道接到位。

1.3.1.10室外給水管材選用宜結合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。

1.3.2 排水部分

1.3.2.1 室內排水平面布置圖應根據經建設單位確認的衛生間布置圖進行設計。

1.3.2.2蹲便器孔中距墻面600mm。

1.3.2.5排水支管標高必須明確，盡可能增大室內有效凈空。

1.3.2.6衛生間設置強排風孔。

1.3.2.7所有雨污水立管均應考慮設置在外墻相對隱蔽處，不得外露。

1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放。空調冷凝水排放、露臺排水宜與雨水立管綜合考慮。

1.3.2.9須解決空調室內機、室外機冷凝水的有組織排放，并盡量與雨水排水管連接。

1.3.3 消防部分

1.3.3.1消防設計，以方案設計為基礎進行設計，盡量安排在不影響廠區使用的位置。

1.4 電氣部分

1.4.1 強電部分

1..4.1.1強電平面布置應與建設單位協商，開關、插座、燈具定位準確。廠房均在每層留配電柜，容量需與建設單位溝通確定。1.4.1.3 1.4.1.41.4.1.5 露臺預設電源接口。

1.4.1.7燈具設置：辦公室內設燈座。

1.4.2 弱電部分

1.4.2.1 根據方案設計深化

1.4.2.2 各弱電點位需與甲方協商確定

1.5 空調系統

1.5.1供熱

1.5.1.1 辦公樓采用市政管網供熱，廠房采暖暫不考慮，熱源90-60攝氏度考慮

1.5.2 制冷

1.5.2.1 采用分體空調系統，1.5 電梯：辦公樓客梯采用OTIS無機房電梯，1000KG；廠房采用OTIS 2噸貨梯；

1.6 廠房天車待業主確定

第二部分 施工圖設計工作要求

1．施工圖紙要求

1.1 建筑專業

1.1.1 建筑平面圖分為1：100組合平面圖和1：50放大平面圖兩種。

1.1.2組合平面圖應反映建筑物長度、寬度，軸網定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應有潔具布置。

1.1.3 辦公室需出1：50放大平面圖。放大平面圖應反映每種辦公室會議室衛生間內的詳細構造情況，包括：家具布置情況、內墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。

1.1.4 建筑物立面圖應與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應在立面圖中準確反應，一棟建筑物至少有四個外立面圖。

1.1.5 建施圖中所反應結構布置須與結施一致。

1.2 結構、水電專業與建筑專業發生矛盾時，以建筑專業為依據，并進行各專業圖紙的相應調整。

2．設計工作要求

2.1 建筑1：50單元放大平面圖中平面布置應在設計前期與建設單位設計人員協商，并請在建設單位設計人員提供定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應標明柱、梁、隔墻、開關和插座位置，與建設單位設計人員協商。經雙方設計人員簽字確認后再提交相關專業，再由設計總負責人組織條件圖交底會審，并應有建設單位相關人員參加。

2.2 建筑單元平面圖正式確認后兩周應提供標準層建筑平面組合圖、標準層結構方案布置平面圖、標準層給排水平面大樣圖、標準層強弱電平面圖到建設單位設計人員，再進行一次復核，經確認準確反應建設單位相關具體要求后，即可全面進行施工圖設計工作，2.3 外立面處理、細部、顏色、材料需經建設單位與設計單位根據專項外立面圖及大樣等共同確定。

2.5設計總負責人應組織有效的施工圖各專業綜合校對，并組織校對會審會，并應有建設計單位相關人員參加。

2.6本施工圖設計任務書中若有需協商調整內容，以與建設單位協商確定后為準。

特別說明：本設計任務書中未盡事宜或本設計任務書中內容與相關現行工程規范、規程、技術標準有矛盾的均以相關現行工程規范、規程、技術標準為準。

第二篇：施工圖設計任務書

附件1：施工圖設計任務書

東區商務樓項目 施工圖設計任務書

附件1：施工圖設計任務書

1設計總則：

1.1根據我司確定的擴初文件，進一步編制完善施工圖階段設計圖紙。1.2滿足國家及地方各項設計法規、規范要求。1.3滿足我司提出的其他合理要求。

1.4設計圖紙中任何牽涉造價增加的修改，必須征得我司研發部的書面同意。1.5根據需要配合、協調、審核其他專業設計公司的設計，包括室內設計、外裝

設計、園林設計、燈光設計、標識設計、電梯公司、鋼結構設計等。

第一章 總圖設計及圖紙要求

總圖設計除了滿足各類建筑規范的相關規定外，以下幾條要求提請施工圖設計院格外注意：

1.應結合地形處理好場地與外部道路的高差，處理好場地與建筑內部的高差，場地排水通暢，建筑周圍不應有積水。

2.合理設計與市政道路的交通、標高等關系，合理確定±0.000絕對標高。

（本工程高程系統采用黃海高程。建筑設計標高±0.000相當于絕對標高89.00，建筑室內外高差為0.150米。）

3.地下室出地面的風井的形式及高度除滿足功能要求外，還需根據景觀設計 調整，以免影響各主入口、商業入口、商業廣場等。

4.地下室出地面樓梯間設計必須結合場地和建筑主體及商業廣場的實際情況，做到設計經濟、合理、美觀，確保整個項目和諧統一。5.各種材料表及面積表要準確核定。6.消防車道及消防登高面的布置要合理。

7.經濟指標：建筑圖必須按規范要求明確標注規定的經濟指標。建筑面積核算的內容應包括：各個不同用房的面積、每層建筑面積、樓棟總建筑面積。關于建筑面積的核算要精確。

圖紙要求：

1.工程名稱：亞新商務樓

2.總圖專業圖紙要齊全，包括：總平面圖、一層總平面圖、堅向設計圖、管線綜合圖。

3.總圖上應標明主要經濟指標。各指標要對應統一，并滿足規劃要求。構造做

附件1：施工圖設計任務書

6.4裙房的室內使用空間凈高不應低于3.4m。

6.5裙房部分疏散樓梯間的數量、寬度和距離要進行精確計算； 6.6裙房部分要考慮招牌位置及燈箱線路和容量。

6.7所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應有尺寸定位，消火栓在走廊內的外邊與墻平；在前室或其它不影響交通和美觀的位置入墻140。留洞需由結構與建筑專業共同校對、認可。

5.8外立面的凸出構造構件要做好滴水。5.9有外露金屬構件的防銹漆要設計到位。

5.10裙房屋面雨水排水采用虹吸式屋面雨水排水系統。7.標準層部分: 7.1室內使用空間吊頂后凈高不應低于2.9m。

7.2辦公窗臺及圍合欄桿設置完成面高度應滿足國家規范。

7.3內墻門洞辦公室門采用1500X2400，必須設門垛，尺寸以100~150為宜，且不應小于50；門垛處應設構造柱加固。

7.4核心筒設計在方案的基礎上要優化，做到經濟合理。

7.5一些施工中易出現問題的地方，在施工圖設計中要注意優化設計，并畫出詳圖交待清楚，給施工創造良好條件。

7.6結合室內設計，室內地面及內墻變形縫處理要美觀、經濟；所有變形縫，均按照防水變形縫設計。

7.7有幕墻部分的應綜合考慮各預埋件設計的合理性。7.8門窗的開啟面積要滿足要求。

7.9各種管井門的設置和開啟要合理、美觀并方便檢修。8.屋面部分: 8.1核心筒出屋面設計要合理經濟，根據提供井道和機房尺寸要求做。各種機房管線綜合設置合理。

8.2為有效防水，所有出屋面的井道壁，需做混凝土不低于500mm。井道的蓋板需挑出不小于400。需做好下水管等各種管道出屋面的防水處理。

8.3屋頂平面圖須標明：找坡方向、坡度、分水線、天溝寬度、雨水口、雨水管位置、屋面上人鋼爬梯定位選型以及排風道、排煙道出屋面部分的標準數據。

附件1：施工圖設計任務書

8.4屋面防水應有節點詳圖，表達要準確、到位。

8.5裙房屋頂女兒墻高度距完成面不小于1200，高層屋頂根據方案設計并要滿足規范要求。

8.6綜合考慮樓頂廣告位的設置包括荷載的計算以及預埋鐵件的處理。8.7裙房屋面的機房和設備，應密切與各設備專業結合，應不影響整體效果為原則。

8.8在保證屋面電梯機房的通風系統設計的情況下，要求位于屋頂電梯機房要求設計分體空調，各相關專業做好室內機和室外機預留位置、冷凝水的排放管道和注意標高要求；

8.9平屋面考慮采用CCP倒置式保溫屋面材料。9.室內管線綜合設計要求

設計人在進行各專業設計安排前，先進行綜合管線布置的總體方案設計，設計出各專業戶型的管線平面圖、疊合圖。待甲方確認室內給水、排水、消防箱、空調、配電箱、多媒體箱等設施整體定位布置后，再進行各專業的單項設計。10圖紙要求：

10.1平面中相鄰上下有對應空間及構件的，應用細虛線表達出來。10.2各層平面應有詳細的施工說明。

10.3平面中應準確表達各種預留洞的尺寸和高度。

10.4設計深度應符合《建筑工程設計文件編制深度》的相關要求。

10.5圖紙各線條、圖例、文字需表示清晰；砼墻、加氣塊、輕隔斷的線條也需明顯區別。

第三章 立面、剖面設計要求

1.在施工圖設計中應充分考慮原已定的立面風格及用材。凡一般視線可視部分，均應精心設計立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面，均應著重設計。

2.在施工圖設計中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導施工，不得僅用簡單文字表示，須表達出該部分的具體尺寸、材料、與主體結構連接大樣等。3.外墻裝飾材料及顏色詳見已確定的方案各立面設計圖，并附規劃已通過的外觀透視圖，未盡之處應統一協調考慮。在施工圖設計完成時，應提供部品和

附件1：施工圖設計任務書

結 構 專 業

目 錄

總則 第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

…………………………………………………………………

安全及經濟性要求……………………………………………設計文件完整性及深度要求……………………………… 結構方案優化比選要求……………………………………… 荷載取值要求………………………………………………… 材料選用及性能參數要求…………………………………… 結構設計統一要求…………………………………………… 專項要求……………………………………………………… 配合要求……………………………………………………… 審核要求……………………………………………………… 特別聲明………………………………………………………

附件1：施工圖設計任務書

第四章

荷載取值要求

各層各功能區域活荷載標準值應遵照最新的荷載規范。如有不同，必須有合理、充分的依據，并報業主審核認可；且在模型輸入和調整階段由業主進行中間審核。

第五章

材料選用及性能參數要求

1.混凝土

柱、墻混凝土強度等級不宜高于C50。沿結構豎向的混凝土強度等級降低平均不宜超過N/4次（N為結構計算層數）。

梁、板混凝土強度等級與柱、墻混凝土強度等級之差不宜高于2個標號。柱、墻、梁、板在滿足安全經濟的前提下盡量選用相同等級的混凝土。

2.鋼筋

板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。

基礎底板、柱受最小配筋率控制（構造配筋）時，鋼筋優先采用HRB335級。跨度較大樓（屋）面板，當配筋率較大時，鋼筋優先采用HRB335或HRB400級。柱、墻、梁配筋率較大時，主筋優先采用HRB400級鋼筋。

第六章

結構設計統一要求

（一）圖面要求

所有結構圖紙均應表達清晰，注意標明軸線號、剖面引號等，避免施工識圖時發生理解歧義。

（二）技術要求 1.地下室 1）非人防部分

A.墻柱布置盡量滿足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車場的車行寬度要求。B.梁、板布置保證所有入口和通道的凈高不小于2.2米。

C.底板和外墻等所有迎水面的構件都必須進行抗裂計算，裂寬限制在0.2mm以內。配筋盡量采用直徑小、間距密的布置。對基礎和地下室等需要防水的構件，一般不采用混凝土外加劑。根據結構特點，合理設置施工后澆帶或膨脹帶，并應采取有效措施防治該后澆帶或膨脹帶節點處的裂縫。2)人防部分

A.人防的布置不影響車道，少影響車位，考慮平戰結合。

B.墻柱布置盡量滿足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車場的車行寬度要求。C．人防設計時應特別注意加強與主體設計院、甲方的配合，避免出現層高、頂

附件1：施工圖設計任務書

板標高、梁底凈空等原則性問題。2．裙房

1）與主樓間應盡量避免設縫。如必須設縫時，應設置在對建筑平、立面影響較小及結構受力較小處，并應盡量少設且由甲方認可。

2）與主樓間不設縫時，基礎、上部結構選型及采取的結構措施應注意消除主、裙樓間的沉降、溫度差異，避免扭轉不規則等結構超限情況的發生。3）其它結構平面布置要求同主樓。3.結構平面布置 1）一般要求

A.結構平面布置在滿足受力要求的同時應滿足室內凈空的要求。

B.框架柱、剪力墻的布置應滿足建筑功能。框架柱、剪力墻的布置及尺寸，由設計方提出方案，報業主審核后采用。

C．核心筒處框架柱和剪力墻的豎向收分應優先保證重要空間（一般優先順序：①樓梯間②電梯間③管道井）的凈尺寸，特殊情況應和甲方溝通。

D．框架梁、柱平面關系應注意配合建筑專業（如填充墻體位置、外墻裝飾、中庭內廊處理等）進行布置，避免發生梁墻錯位等影響建筑美觀的現象。如結構處理確實有困難，應和甲方溝通。

E.懸挑梁上封口梁時，應使懸挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以達到美觀要求。

F.梁寬及頂部配筋的每排根數應考慮施工方便，不宜過密。

G.衛生間下面為主要房間時，應做大降板，或抬高衛生間，使得管線不穿越樓板；衛生間內避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛生器具樓面留孔與梁的關系，同時需注意給水管、排水管不發生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。H.電梯應充分考慮結構圖的配套設計，避免在封頂后的修改處理。

I.所有設備專業在鋼筋混凝土墻、板、梁上的洞口必須預留，不得后鑿。預留孔洞盡量留在對結構影響最小的地方，并且應有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。

J.所有外立面上結構構件尺寸的確定，應配合建筑裝修做法（如：外墻外保溫、裝修材料等）統一考慮。

K．結構詳圖應與建筑、設備等專業相符，避免發生尺寸、標高等細節矛盾。結構詳圖應在結構平面圖中有索引。

L．針對應用于不同建筑主體的同一建筑節點，結構專業應統一出圖。M．填充墻體內的消防箱等設備開洞，應根據情況對構造柱、過梁等結構構件的做法進行特別說明。

附件1：施工圖設計任務書

N.構造柱應在平面圖中畫出；

O．基礎設計時，應特別注意配合設備專業提資，避免發生設備間地坪或設備地溝等與基礎矛盾的情況發生。

P．基礎采用梁式筏板基礎時，地基梁應下翻，保證筏板頂面為平面(筏板頂面標高為建筑地面標高減去面層）；如必須上翻或有理由建議上翻時，應由甲方同意。Q．全埋式純地下室頂板頂面應盡量保證平面，避免局部梁板上翻；如必須上翻時，應由甲方同意。

R．地下室的汽車坡道入口處的邊墻高度應配合建筑專業確定，盡量控制墻頂結構標高在室外地坪以上300，其余部分后砌處理。

S．所有穿地下室外墻的設備管線均應預埋套管，嚴禁后鑿；預埋套管位置和標高應在結構圖紙中表達清楚，以防漏設。如設備管線需要穿梁，應由甲方同意。2）具體要求

A.框架梁的梁底凈空應滿足辦公部分吊頂后凈高不低于2.90米（此高度不包括80高架空）。

B.衛生間作結構降板時，相應梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。C.給水管應敷設在本層結構板鋼筋的保護層內和面層中。若預埋在結構板內，一般應采取措施防止裂縫出現：

D.電梯品牌及型號由業主確定。設計單位需根據電梯工藝參數注明相關預埋件及預留洞的定位及尺寸；電梯間應繪制機房結構平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號、板的厚度與配筋、預留洞大小與位置、板面標高及吊鉤平面位置與詳圖，電梯機房地面做法、恒溫措施及是否需消防防火裝置、電梯井緩沖裝置等。4.鋼結構

主體結構設計人員應預留鋼結構支撐在主體結構的荷載與埋件，并按照甲方要求對鋼結構施工圖、深化設計圖紙及相關計算書與計算文件進行審核，并書面確認。

按照甲方要求，提供鋼結構工程（鋼平臺、鋼連廊等）的其它有關配合工作。5.建筑幕墻

建筑幕墻的結構設計一般由工程中標的有資質的幕墻公司按建筑要求進行設計。幕墻公司的設計圖紙應能滿足幕墻施工的要求、以及土建施工單位據此完成埋件設置的要求。根據幕墻公司提供的圖紙，主體結構設計人員應審查幕墻與主體結構連接的安全性、合理性和可實施性，并按照甲方施工圖設計合同要求配合完成幕墻埋件施工圖以及幕墻深化設計藍圖的審核與確認。

第七章

專項要求

314

附件1：施工圖設計任務書

暖通及給排水部分

目 錄

第一篇 給排水專業設計及圖紙要求 …………………………………… 第二篇 通風、空調專業設計及圖紙要求…………………………………

附件1：施工圖設計任務書

第一篇 給排水專業設計及圖紙要求

第一章 設計總說明

1.2.圖例：使用國家標準圖例，若自定圖例，應說明清楚。

設計范圍及內容：包括辦公、餐飲娛樂休閑場所、地下車庫的給水排水系

統、污水廢水系統、雨水系統、消防系統。3.設計依據

1）現行的國家設計規范、標準、規程及地方指令性法規。2）我公司對該項目具體的設計要求。

第二章 系統設計要求

1.生活給水系統

1）用水量：說明或用表格列出各種用水量標準，用水單位數，工作時間，小 時變化系數，最高日用水量，最大時用水量。

2）水源：根據我司提供的鄭州市市政工程勘察設計研究院給水資料為依據，在小區內形成兩路供水。（以提供市政資料為準）

3）給水方式和分區：地下車庫、2層及2層以下生活給水由市政給水管直接 供給。2層以上生活給水系統采用地下生活水箱-加壓水泵聯合供水。由設于地下三層的生活水池和生活增壓泵供給。地下三層的生活水池由市政直接供給。4）給水管材：給水立管應采用鋼塑復合管,支管采用PP-R（S5）管及專用接 頭，熱熔連接或其他新型管材；給水管材及管件應滿足國家生活飲用水衛生標準。管道布置要求：裙房部分水表后給水管道在走廊吊頂內敷設，衛生間內管道明敷設，二次裝修后暗裝。

5）水表、閥門：裙房部分每層設總水表，室內根據不同的功能用房設分水表，水表就近設置于管道井或水表間內，辦公部分每層設總水表。

6）對待定的用房區域的用水點和排水點需預留相應接口及管徑，方便業主根據需求改變經營項目。2.消防給水系統

1）消防用水量：除考慮室外消防用水量，還需考慮室內消火栓、自動噴水用水

附件1：施工圖設計任務書

量、大空間智能型主動噴水滅火系統；

2）本工程設消防泵房和消防水池，滿足本地塊室內消防用水的水量和水壓要 求。室內消火栓系統采用分區串聯供水方式，管網成環狀布置，豎向分區。3）屋頂設消防水箱；

4）室外管網：室外設地下式消火栓，并注明有明顯標志，設計時應結合景觀綠 化及道路靈活布置。

5）室外消防給水方式：市政供水直供。3.室外綠化噴灑給水系統

結合小區室外給水管網統一考慮，預留給水接口。4.污水系統

1）污水收集：小區雨、污分流排放，室內生活污水、廢水合流經管道收集后 排入室外污水管道。

2）污水處理及排放：小區污水經化糞池（化糞池盡量集中設置）處理后，排 入市政污水管道。

3）污水管材：室內及室內排往室外第一個檢查井的污水管均采用柔性接口鑄 鐵排水管，承插連接；室外埋地管采用雙壁波紋管，橡膠止水環接口。4）管道布置要求：污水立管明敷設在衛生間內，注意橫管、立管盡量靠墻角 貼梁底，不要占用中部空間。

5．雨水系統:(由建筑專業配合設計完成)1）雨水收集：屋面雨水經雨水立管收集后經管道井或室內緊貼梁柱排入室 外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，建筑雨水排放采用內排水； 2）雨水管材：管材采用鑄鐵管；室外埋地管采用波紋管，橡膠止水環 接口；

第三章平面設計要求

1、衛生間

1）衛生潔具選型：按毛坯房考慮，建議按國家普通常用型設計，選擇潔具的留洞尺寸時，應考慮通用性，保證大部分潔具都可安裝上，（注：大便器采用蹲便）2）辦公樓衛生間預留電加熱器位置及電容量。

3）為了防止地漏水封內無水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝P（S）型存水彎，以

附件1：施工圖設計任務書

1）建筑的主要立面上避免安裝雨水管道。

2）排水管道的支架相隔2層應安裝固定支架，排水立管與橫管連接處應考 慮加固措施，以免管道損壞。

3）應避免排水管道與衛生間的排風豎井等預留洞口相碰。

第五章 室外給排水總平面設計要求 1． 給水、消防

1)室外管網布置：室外生活、消防給水干管網獨立設計，并沿小區主要道路成環狀布置，敷設在道路的一側；室外設地下式消火栓，消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓閘閥井不要放在道路或人行道上。2)給水管建議設置排氣閥及泄水閥；室外干管布置時應考慮到后期綠化用水的需要，要預留相應的管道接口。3)給水管材：室外給水管道采用HDPE給水管。

5）設置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設置。2．污水、雨水 1)污水處理及排放：生活污水經化糞池集中處理后，排外附近的市政污水管網。2)3)4)雨水排放：排出口的位置及標高見我公司提供的城市外管網條件圖。人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形或側壁地漏。

室外管網布置：污水、雨水管道盡量沿小區道路兩側綠化帶敷設，污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應滿足有關規范要求，確實難以滿足時，應采取加套管等防護措施，遇此情況時要與我公司溝通后再定。5)各種管道標高應安排合理，原則上污水管最深，雨水管其次，給水管最淺；對已有管道及待建管道或預留位置應交待清楚并標明予留管徑大小。6)排水井盡量避免放在有裝飾的路面上，使檢查井設置在綠化帶上；井蓋不應放在構筑物上，井距應符合規范要求，檢查井相距在2米以內時可以合并。7)管道敷設要求：請根據我公司提供的地質條件資料，按照規范要求設計排水管道粗沙墊層。

第六章 設計配合要求

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附件1：施工圖設計任務書

3.合理安排設計進度在防排煙、空調平面設計完成后，提供一套完善的CAD電子版設計施工圖報我公司審核，是否符合規范和滿足我公司的要求。4.施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應圖紙電子文件。

注：制圖按照國家統一的制圖標準，其他要求及做法詳國家及地方有關規范、規定、要求。

強電部分

附件1：施工圖設計任務書

1.圖例：原則上使用國家標準圖例，個別圖例可以自定，但應說明清楚（如疏 散指示標志必須采用專用圖例表明逃生方向）。2.設計范圍及內容：

高低壓配電系統（高壓除開閉所由當地供電部門設計外）、照明、動力系統、消防報警系統、建筑防雷接地系統、以及室外照明、室外強弱電、水暖專業管網綜合。各樓層和地下車庫的管線綜合圖需與其他機電專業共同完成設計、規劃，地下車庫局部管線密集區需提供綜合管線水平和豎向規劃圖紙。3.設計依據

現行的國家設計規范、標準、規程及地方指令性法規，及其他相關規范及標準，甲方提出的委托書和設計要求。

第二章設計要求：

一、系統設計要求

1、供電方案要求： ①開閉所設置在地下一層； ②最大單臺變壓器容量為2000KV;③從開閉所出一路10KV高壓線路供三類負荷，再從開閉所出兩路10KV高壓線路 供一、二類負荷的供電形式； 2.變配電房：

合理選擇變配電所位置；變配電室內不設排煙與送風（供電部門不允許變配電室內有風管），僅設為變配電設備散熱的排風設施（軸流風機）；變配電所在地下時，進出電纜不能直接從變配電室穿外墻出地下室（供電部門新規定：為防止雨水從套管中進入變配電室）；變配電所室內高壓柜需用固定柜，低壓柜選用抽屜柜，暫定為電纜上進上出線，低壓饋線柜臺數應依據出線回路數量與預留確定； 變壓器的選擇應經過嚴格核算，做到技術與經濟最優；變配電設備選用盡量做到占地面積小，投資經濟的設備。變電所內設備平面布置應清晰，定位準確，并符合變電所設計規范要求。變配電所設計要達到施工圖深度不得甩項，（高配電、變電、出線系統圖為甩項內容）。

3、低壓配電系統：

①低壓配電系統的配電電壓均為AC220/380V三相五線制，接地系統為TN-S系統；

附件1：施工圖設計任務書

3）屋面配電注意事項：

① 屋面的電管應避免穿屋面防水，從室內引到屋面的電管穿外墻的高度應在屋 面的完成面以上，避免水通過電管回灌到室內，電管的接口必須作好防水處理。② 引至屋面的電管避免在屋面和露臺敷設，如必須敷設時，宜采用材質較好的 管材。

③建筑物頂層設置航空照明，頂層預留景觀照明；五層屋面預留景觀照明電源箱； ④在保證屋面變電所和電梯機房的通風系統設計的情況下，要求位于屋頂的變電 所、電梯機房要求設計分體空調，各相關專業做好室內機和室外機預留位置、冷 凝水的排放管道和注意標高要求；

4）消防、監控區域中心：室內按裝修標準設計，燈具按嵌入式格柵燈（3×18W 三基色熒燈）設計，燈具間隔內設蓄電池，滿足消防規范要求，地板為架空靜電 地板，開關插座布置到位，消防和監控各設雙電源切換末端電源箱；

5）大堂區域：預留普通動力箱、普通照明箱和應急照明箱，普通照明和動力只 作電源預留，應急照明和疏散指示牌設計到位； 6）地下車庫內：

①地下室供配電設計：凡經地下室電纜電線應明確敷設方式，并進行編號，橋架 型號、安裝位置與高度應標注；當橋架與水管、風管交叉時，應標出橋架上（下）翻彎高度地下室各專業應密切配合，應避免消防管道、通風管道打架無法施工情 況。對于地下室的橋架應依據電纜總量，核算后按實際需求確定規格，避免過大 過小，精細設計。

②開閉所對有關專業的要求：

a、高壓配電室，非燃（難燃）介質的電力變壓器室的耐火等級不應低于二級，低壓配電室和低壓電容器室的耐火等級不應低于三級，屋頂承重構件應為二級。b、變壓器室、配電室的應設防火防腐鋼板甲級門，大門向外開啟，并設防鼠臺（門洞內側設500mm高表面光滑的防鼠，防水臺），相鄰配電室有門時，此門應 能雙向開啟。

c、配電室、電容器室和各輔助房間的內墻表面應抹灰刷白，地（樓）面宜采用 高標號水泥抹面壓光。

d、長度大于7m的配電室應設有兩個出口，并宜布置在配電室的兩端長度大于

附件1：施工圖設計任務書

60m時，宜增加一個出口。

e、配電室應采用機械通風時，其通風管道應采用非燃燒材料制作，并且每小時 通風換氣次數不應低于10次，當周圍環境污穢時，宜加空氣過濾器。f、設備重量：高壓柜800kg/面,具體重量以定貨廠家提供為準。g、設備運輸門:1.8x2.7(h)m，巡視門;1.2x2.4(h)m。h、開閉所室內地坪要求高出室外地坪100mm。i、需要考慮設備運輸通道。j、考慮開閉所預埋管數量。k、開閉所梁下凈高不小于3.9m。

l、變配電房的土建要求出梁下凈高不小于3.7米外其他要求一樣。

m、根據供電局地下車庫內變電所防水設計要求，位于外墻邊上的變電所出線盡量避免直接從變電所預留套管出線，建議在車庫內靠近變電所區域的外墻上預留套管出線，即便出線漏水現象不會直接殃及變電所的安全。

③地下車庫內各區域照明、動力箱需設計量電表、便于物業管理收費； ④地下室和屋面設備房、各層強、弱電間等照明開關需設多聯開關，便于做到多狀態的節能管理。

7）強電圖要綜合考慮弱電的設計要求，插座須需充分考慮位置關系； 8）配電箱系統設計要求：

a、配電箱系統圖中不允許采用省略符號表達回路情況，容易造成統計報價錯誤。b、消防風機電源控制箱需提供直流24V型號電源和繼電器；

c、地下車庫公用電源需計量時，設計在ATS開關下直接接入的電表，當ATS開 關在63A以下時采用直接接入式電表；當ATS開關在63A以上（不含63A）時采 用帶互感器式接入電表；樓層使用的電表要求為一級計量精度電表，建議單相電 表按DDS566-5(30)A和DDS566-10(60)A型號設計；三相（三線）四線有功電 度表按DTS566系列1.0級電子電表設計；

d、各動力箱和主進箱需設指示燈，動力箱上必須按功能要求設起停按鈕和轉換 開關；

e、需仔細核對各配電箱系統圖開關容量上下級間的匹配性和選擇性要求，注意 避免開關標注級數和配線數量不一致的問題，同時注意電梯機房電源箱到各電梯 間的電纜規格需詳細標明;

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附件1：施工圖設計任務書

8）地下車庫人防工程設備的配電盡量利用主體的線槽敷設線路和電纜，避免較 長的地下預埋管；雙方設計單位必須配合完成設計，階段成果需報我方審核；

第五章 ：設計配合要求

1、電氣布置需結合表達清晰要求確定繪圖比例，電氣平面圖中開關、插座需作 布置分析，土建平面修改時須通知相關專業。

2、為了保證圖紙質量，一些必要的中間資料須報我司審核：電氣專業所提供的 條件，如管道留洞圖（100mm以上），電表箱、分線箱等安裝位置及留洞，各專 業應會簽完整，結構留洞圖應有水電專業的會簽；

3、管線穿越防水部位應有具體的施工說明，各專業應會簽；

4、項目的單體電氣設計在完成標準層后，須報我司審核，審查是否符合規范和 我司的要求，同意后方可全面開展工作；在出圖前應報一套完整的施工圖報我司 審核。

5、電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應圖紙電子文件。

6、配合配電箱訂貨時系統圖的審核、優化；

7、配合招商部門定向修改、設計調整和完善；

注：其他要求及做法詳國家及地方有關規范、規定、要求。

附件1：施工圖設計任務書

第一章 設計總說明

1、圖例：原則上使用國家標準圖例，個別圖例可以自定，但應說明清楚。

2、設計范圍及內容：

弱電智能化系統施工圖設計，包含但不僅限于以下系統： 1）有線電視系統； 2）綜合布線系統；

3）緊急廣播及背景音樂系統； 4）綜合安防管理系統； 5）停車場管理系統； 6）綜合管路系統； 7）防雷及接地系統。

3、設計深度要求：

1）弱電各系統預埋管線路由清晰與完整；

2）弱電系統機房、控制室、電信及弱電豎井規劃清晰與完整； 3）弱電各系統功能及點位準確與完整； 4）弱電各系統主要設備性能與配置合理與完整。第二章 設計依據

1、弱電系統的設計任務書；

2、建筑物的建筑、結構、設備、電氣設計圖紙；

3、地方及國家現行有關規范和標準如：智能建筑設計標準GB/T50314-2000建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T50311-2000等等。第三章 系統規劃

設計成為甲級定位的智能辦公建筑，提供安全、高效、舒適、便利的環境。各個系統應該具有：

1、實用性；

2、采用技術先進、成熟；

3、經濟合理；

4、施工維修方便；

5、可持續發展；

6、體現以人為本。第四章 設計要求

附件1：施工圖設計任務書

裝位置位于不小于5米坡度小于5%。

3）在出口位置（邊）預留物業收費管理用房（已通過建筑與貴所建筑溝通，請落實）。

4）在停車道閘安裝位置就近預留強電電源。

7、綜合管路系統

1）設計范圍：所有的橋架、預留預埋管路、預留孔、弱電井、進線間、設備用房等清晰與完整，完全滿足弱電系統的功能需要。

2）應繪制水平、垂直橋架路由詳圖，弱電井設備分布詳圖。

3）在地下一層做弱電主橋架（弱電井至中心機房），應作管路分析，確保橋架路由與層高、防火卷簾、水暖電等的位置關系。4）應考慮室外管線連接。

5）在保留原有弱電井強電電源的基礎上座弱電井內做垂直供電系統，并在每層做電源箱（盒）預留，供電電源盡可能從中心機房的UPS引出。

6）每電梯機房做電話、電梯對講、視頻監控、電梯監控管路預留。并與橋架（管）連通。

7）取消地下一層弱電進線間，預留電話、網絡、電視、手機覆蓋等運營商室外進線管路，通過橋架接入弱電井。

注：弱電圖紙設計應按弱電系統設置相應圖層，橋架、管路與弱電各系統圖層應獨立并便于區分。

（完）

第三篇：施工圖設計任務書

建筑施工圖設計任務書

一、教學目的與要求

1、在建筑設計方案圖的基礎上，進行施工圖設計。首先熟悉施工圖內容要求，特點及工作步驟，掌握施工圖設計的基本要點，并學習建筑施工圖的繪制方法和要領。

2、學會綜合運用所學民用建筑設計原理及建筑構造知識來分析問題，進一步提高設計實踐能力。

二、課程設計任務與要求

一）設計任務

三年級所做圖書館方案的建筑施工圖設計 二）圖紙內容及要求

設計在原方案基礎上完成，達到施工圖設計深度要求。圖紙內容：（各部分圖紙張數自定，但要作為評分依據）

1、總平面圖

1：500

2、各層平面圖 1：100

3、建筑立面圖 1：100

4、主要剖面圖 1：100（建筑剖面+墻體斷面）

5、樓梯大樣

1：50

6、衛生間大樣 1：50

7、屋面、墻身、門窗大樣

8、建筑設計說明及技術經濟指標 圖紙要求：

電腦繪制，A2文本裝訂出圖（平時看圖A3打印）交圖時間：第四周星期二上午十一點交圖 教學時間進度：（實際進度根據上課情況或略有調整）第一周施工圖概述、總平面圖、首層平面 第二周建筑平、立、剖面圖

第三周建筑詳圖、門窗大樣、施工圖設計說明，整理出圖 三）參考書目：

1、《民用建筑工程建筑施工圖設計深度圖樣》

2、《建筑施工圖示例圖集》

3、《建筑工程設計文件編制深度規定》

4、《房屋建筑制圖統一標準》

5、《總圖制圖標準》

6、《建筑制圖標準》

7、《民用建筑設計通則》

8、其它相關書籍

第四篇：施工圖設計任務書

施工圖設計任務書

1、項目概況 1.1項目名稱

所填項目名稱應與立項批復的名稱相一致。1.2項目用地范圍及現狀

1）項目所處的地理位置，所在區域的特點。

2）規劃用地范圍：規劃用地四界，本期用地范圍，周邊地塊用地性質。

3）地形、地貌特點：地勢標高變化情況；地塊內的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高壓走廊等情況；如果地塊地質情況比較特殊應加以說明。1.3項目規劃設計主要技術指標 1）用地性質，用地面積。

2）規劃總建筑面積，地下總建筑面積，地上總建筑面積。3）分項建筑面積：住宅、商業、辦公、酒店、公建配套等面積。4）建筑密度，容積率。5）結化面積，綠地率。

6）機動車停車位數量，非機動車停車位面積，地下停車位數量，地面停車位數量。7）建筑退界：道路紅線退界，河道藍線退界，綠地綠線退界，地下車庫退界要求。8）其他規劃指標和要求。1.4周邊配套情況

1）項目周邊交通、供水、供電、電信、有線電視、燃氣、供暖、排水等市政配套情況。1.5建設開發要求 1）項目定位和建設標準。

2）本項目擬采用新材料、新技術、新標準等要求。

3）項目分期開發計劃：分期開發的界面劃分，開發順序，已開發范圍，本期開發范圍。

2.設計依據

1）項目用地界線勘測報告。2）設計方案等設計成果文件。

3）政府主管部門對規劃設計、方案設計的批復文件。

4）規劃、消防、環保、衛生防疫、人防、綠化、交通、環衛、河道等主管部門對設計方案的審批意見。

5）供電、供水、供暖、燃氣、電信、有線電視、排水等市政配套部門的征詢意見。6）建設單位對設計方案的評審意見。7）工程地質勘察報告。

8）國家及項目所在地現行有關規范、標準和規定。9）工程設計合同。10）設計任務書。

3.設計范圍

對本期設計工作范圍進行詳細描述，明確本次設計的工作內容，與其他專業設計間的界面劃分。當需分期開發時，應明確分期開發界限劃分和開發順序，要求設計時考慮分期開發要求。、4.各專業設計要求

根據項目定位、產品品質和技術配置要求，提出對各專業（包括建筑、結構、給排水、暖通、強電、弱電、室內裝修、室外總體、概算編制等）的具體要求。

5、設計深度要求 5.1 初步設計深度要求

初步設計深度必須滿足國家和當地關于初步設計深度的要求，滿足當地政府對初步設計審批的要求，并滿足下列要求：

1）應對土方平衡情況進行詳細分析。

2）必須能夠反映建筑平面、立面和主要內部空間的效果。3）必須能夠反映門廳、電梯廳等公共部位的效果。4）明確主要建筑材料、建筑構造和裝修做法。

5）明確結構主要材料，進行可望而不可及基基礎和上部結構布置。6）通過必要的結構計算，確定主要結構構件的截面尺寸。

7）給排水、強弱電、采暖通風、動力等各系統及主要設備選型必須確定。8）圖紙深度達到可以較精確估算成本的要求。

9）如本項目是分期開發的，應明確前、后期設計銜接的技術要求。5.2施工圖設計深度要求、施工圖設計深度必須滿足國家和當地關于施工圖設計深度的要求，滿足當地政府對施工圖設計審批的要求，并滿足下列要求：

1）能夠詳細反映建筑各層平面中各部位的詳細尺寸、標高和構造做法。2）能夠詳細反映建筑各立面的交果、細部尺寸、標高和構造做法。3）能夠詳細反映內部空間的相互關系和構造做法。4）衛生間、樓梯間等復雜部位應繪制局部放大平面圖。5）裝飾材料的材質和色彩應確定。6）各部分構造、材料和細部尺寸應明確。

7）應明確所選用的各種材料的品種、型號、規格尺寸、強度等級、防腐、施工要求等。8）應在結構施工圖中標明預留孔洞和鄧埋件的位置、尺寸和具體要求。9）鋼筋配置較復雜不易表示清楚時，應將鋼筋分離繪出。10）各系統及設備選型必須明確。

11）圖紙深度應滿足能據以編制施工圖預算，安排材料設備采購，進行施工和安裝，進行工程驗收的要求。

12）如本項目是分期開發的，應明確前、后期設計銜接的技術要求。

6.成本指標控制要求

根據項目總體定位要求和市場預測，提出對建安總造價、分項工程造價的控制要求。要求設計單位進行限額設計，并提交初步設計概算（包括技術經濟指標和三材估算）。要求初步設計概算控制在限額設計指標內；施工圖設計控制在經批準的初步設計概算內。

7、設計成果提交 7.1初步設計成果提交

初步設計完成后，設計單位應向業主提交符合上述要求的初步設計文本（A3幅面）套，初步設計文件電子文檔（CAD格式圖紙）套，初步設計概算 套。7.2施工圖設計成果提交

施工圖設計階段完成后，設計單位應向業主提交符合上述要全套施工圖藍圖 套，全套施工圖白圖（A3幅面文本）套，全套施工圖電子文檔光簽署（CAD格式）套，各專業施工圖設計計算書 套，各專業設計計算書電子文檔光盤（包括結構計算模型）套。

8、設計時間要求 8.1設計工期

初步設計的設計時間為 日歷天，施工圖設計的設計時間為 日歷天。初步設計和施

工圖設計開始時間在委托設計合同中約定，或以業主書面通知為準。

如分期出圖，應明確各期設計成果提交的時間表。8.2中間溝通時間安排

明確初步設計和施工圖設計過程中的溝通次數和時間節點。一般可在下列幾個階段安排與設計單位的溝通：

1）初步設計啟動階段：進行方案交底和技術標準確認。

2）初步設計中期：對結構體系選擇、管井設置、各專業系統方案等進行溝通。3）正式制作初步設計文本前：對初步設計內容進行初步審核。

4）施工圖設計啟動階段：對初步設計政府審批決見，初步設計業主審核意見與設計單位溝通。5）施工圖正式出圖前：對施工圖設計內容進行初步審核。

9、設計人員要求

1）項目設計負責人具有8年以上設計經驗，具有一級注冊執業資格和高級專業技術職稱，作為項目負責人主持過規模不小于本項目的同類型項目工程設計不少于2個。

2）各專業設計負責人具有5年以上設計經驗，具有一級注冊執業資格，作為專業設計負責人主持過規模不小于本項目的同類型項目工程設計不少于2個。

3）各專業主要設計人員具有3年以上設計經驗，具有不少于2個同類型項目工程設計經驗。4）設計組成員應按投標承諾的要求配置。未經我司同意，不得調換主要設計人員。

5）如我司認為部分設計人員的業務能力或服務配合不能滿足我司要求，我司可提出更換設計人員的要求，設地單位應無條件給予調換。新調入設計人員的資質和資歷不得低于原設計人員。6）對分期設計項目，在安排設計人員時，應有一定的持續性。

10、設計配合要求

1）設計人員應了解項目所在地的政策法規和規范規定。

2）設計人員應了解項目所在地的各種設計條件、各類主要建筑材料的生產、供應和使用情況、各專業設計的常規做法和特殊要求。3）配合業主進行項目配套征詢工作。

4）參加業主組織的與政府相親部門、配套部門的溝通協調工作。

5）根據業主要求，參加與項目有關的考察、技術研討、設計匯報、設計評審等活動和會議。6）做好與其他專業設計和深化設計單位的協調和配合工作。7）參加業主組織的各類交底、評審、材料確定、驗收等活動。

8）及時做好施工過程中的設計變更和技術處理工作。

9）做好現場施工服務工作。根據業主要求，向現場派駐具有處理現場實際技術問題能力的設計代表。

10）業主要求設計人員參與的其他工作。

第五篇：智能化施工圖設計任務書

萬達購物中心智能化施工圖設計任務書

一、電視監控系統：

1、在萬達廣場周邊取悅、室內步行街各處入口及主要公共區域、樓頂屋面、地下室停車場各出入口（含車和人）、地下室停車場內部行車和停車情況監控，室內有吊頂區域設吸頂半球攝像機，線路通過吊頂內線槽進行敷設，室外區域采用立桿安裝；

2、所有攝像機選用低照度彩轉黑攝像機，照度不能保證的情況下加裝輔助紅外線燈，室外攝像機選超低度的快球機，其間距不超過100米；

3、萬達物業管理的垂直電梯轎箱內設置攝像機，扶梯也需要設置攝像機監控其安全運行。

4、主要設備機房需要考慮電視監控，如消控室、財務室、消控中心、生活水箱間、生活水泵房等；

5、財務系統設置單獨的硬盤錄像機，并滿足手工切換錄像的需要；

6、各主力店內部電視監控系統根據設計和施工界面有其自行設置，有萬達物業管理的公共區域需要本設計考慮。

7、前端采用模擬攝像機，在中控室采用硬盤錄像機和矩形切換器進行錄像和管理，錄像機采用D1格式，全幀錄像保留30天（或根據當地要求設置）；

8、所有室內（地下停車場除外）攝像機盡量安裝在半球吸頂安裝防護罩內，半球罩不要太大（直徑在6-7英寸為宜）；

9、控制系統要有一定的余量，以備后期系統增加和調整。

10、考慮UPS，監控系統單獨備電滿足1小時。

11、系統能夠滿足主控和分控要求，以網絡形式實現；

12、電梯監控用的電梯隨行電纜要包含在此次報價的材料單內，由電梯安裝廠家負責安裝。

13、大商業、百貨、寫字樓為彼此獨立系統，根據具體情況設置相關控制機房和設備機房。

14、大商業的安防控制中心同消防控制中心結合設置，百貨的安防中心同百貨的消防控制中心結合設置，機房的供配電需滿足項目當地行業規范的要求；

15、設計對于系統材料的選擇和施工工藝需要有明確規定和說明。

二、防盜報警系統：

1、室內商業步行街的重要區域（如財務室等）設置紅外線報警探頭，防盜報警系統同電視監控系統聯動；（室外步行街不設紅外報警探頭）

2、有吊頂區域采用吸頂安裝紅外報警探頭，探頭選擇需要具備放寵物功能；無吊頂區域采用壁掛安裝；

3、4、首層對外街的玻璃需要設置玻璃破碎報警； 在財務室、收銀臺、總服務臺、殘疾人衛生間等重要部位設置緊急報警按鈕；

5、防盜報警系統可由控制中心統一進行撤防和布防操作，也可根據具體需要在現場實現通過密碼管理的密碼撤防和布防操作。

6、防盜報警系統單獨考慮UPS電源，滿足停電時報警系統可用8小時。

7、報警中心設置報警時光顯示措施，手動復位，系統能自動記錄報警信息；

8、各主力店內部根據交房界面有其自行設計，不接入萬達商務系統。

9、大商業、百貨為彼此獨立系統，大商業的報警控制

中心在大商業的消控中心；百貨的報警系統控制中心在百貨的消控中心；

三、綜合布線系統：

1、在室內商業步行街的每個精品店設置信息點位（按每個店鋪至少設4個點進行設置），面板盡量設在結構柱上，水平線纜采用UTP5e，吊頂內敷設線槽；

2、3、中心配線架設在網絡設備和布線機房；

語音主配線架采用機柜室安裝的銅纜配線架，垂直干線部分語音采用大對數銅纜，數據主干線系統采用光纖；

4、電話和數據接入運營商提供線路至各主力店的弱電機房，機房內電話運營商自設配線架（：此條可以根據同運營商談判的結果適應修改）；

5、地下室弱電公共線槽圖紙由建筑設計院負責統一出圖（智能化設計單位負責協調），弱電各施工單位可以有計劃的使用地下一層和地下二層的主干線槽；

6、綜合布線系統要求末端點至配線間的水平間距不超過70米；

7、各主力店內部的綜合布線系統由其自行設置。

8、萬達管理管理的地下層設備房根據管理需要設置語音和數據點位；

四、網絡和寬帶接入：

1、地下室油萬達設計并敷設橋架至主力店弱電機房（弱電井），接入工作有項目公司同服務供應商解決；

2、設2臺交換機（48口），設在商管辦公區，品牌選用國產品牌設備，交換機安裝位置在物業辦公區，交換區與停車場管理系統通過光纖聯網，交換機具備網段劃分功能；

3、網絡交換機UPS電源按2小時考慮；

五、背景音樂系統：

1、商業步行街設備背景音樂，滿足事務性語音廣播的要求；

2、商業步行街鋪內揚聲器（如需設置）和通道揚聲器要分不同回路設置，室內中庭處的揚聲器單獨設置回路；

3、多種方式信號輸入、矩陣輸入，系統具備接受電腦聲卡的聲音輸出（不用收音頭）；

4、施工工藝需滿足消防規范的施工和驗收要求；5、6、7、廣播主機需具備定時播音功能；

在總服務臺設置分區遙控話筒和電腦音源接入； 系統的分區和功放要有20%余量，單獨設置3個小時UPS備電；

8、為了提供萬達廣場的人情，在室外周邊道路適當設置室外防水音響（結合景觀作品安裝）

9、地下停車場有建筑設計院按消防緊急廣播的要求，智能化設計不含；

10、主力店內部的背景音樂由其自行設置，需滿足商場消防疏散廣播強制切換的相關要求。

11、大商業、百貨系統彼此獨立，均在其自己的銷控室內設計控制主機；

12、步行街和百貨不設置消防廣播系統，由背景音樂系統完成消防廣播要求；

六、有線電視系統：

1、2、引入市有線電視系統；

大商業部分有線電視信號預留至各主力店的弱電間或弱電井，申請和開通使用者自己負責解決。

3、室內步行街精品店的餐飲店均設置一個有線電視點

位；

4、在公共電梯前室和商場入口等處適合預留有線電視點位（商管公司提供位置）；

5、商管大會議室和員工宿舍等位置設置有線電視點位；

七、電話交換機： 1、200內線（系統可擴容至400門內線）、60路繼（預留擴容條件），供萬達物業辦公使用；

2、所有步行街精品店不考慮內線電話，電話僅在物業辦公區和物業設備房和功能房使用。

3、交換機要有自動轉接語音提示功能和計費管理功能（報價含計算機、打印機）

4、考慮5臺數字電話分別在總服務臺、辦公區前臺、和各經理辦公使用；

5、交換機的單獨設備點要滿足12小時的斷電施工需要；

八、保安巡更系統：

1、采用離線式巡更系統；

2、按20個巡更棒、400個巡更鈕設計，分別滿足物業的保安和工程部設備管理需要；

3、系統具有統計和報表功能，能通過密碼實現分級管理，系統數據要有措施保證2月以上可查；

九、停車場收費管理系統：

1、根據內外交通組織情況設計管理方式，出入口均要求快速道閘，道閘單次動作時間在1.5秒以內；

2、出口抬桿需要滿足自動和手動均能運行，但手動抬桿系統需要能自動記錄和統計；

3、入場自動發卡（非接觸式感應卡、有效讀卡距離20CM以內），出口收費；

4、出入口增設遠距離讀卡設備，讀卡距離約1-3米，用于長期卡管理；

5、計費方式多種多樣，滿足臨時卡、免費卡、充值卡、計時卡、包月卡等多種需要；

6、在遠離出入口位置另設幾處收費窗口，設置相應的收費機發卡設備，鼓勵持長期卡，節省出門處理時間；

7、考慮出入口的照明燈光控制盒圖像對比功能（車頭和車尾），設置車牌自動識別系統，同卡管理結合進行邏輯判斷；

8、本停車管理系統光纖（或銅纜）聯網，并要同物業辦公網絡光纖聯網，設備采用工業級，收費電腦等終端設備考慮UPS，短時間備電；

9、超聲波停車自動引導系統；在車位上部分設置超聲波探測器，24小時不間斷的探測車位施工情況，并在車位附近設置指示燈進行停車引導；

10、全部車位施工情況實時傳到控制中心，控制主機對時間和位置等數據進行計算分析后發出控制指令到現場顯示屏、顯示燈；

11、結合導視系統的設計情況，對停車場分區進行4級引導控制，完善管理；

12、管理軟件要求具備完善的統計和報表功能，實現車場管理人員的管理需求；

13、系統能自動統計并匯總所有收費動作信息，方便各級管理人員通過密碼統計和查詢；

14、在控制中心可以自動實現系統的自檢，并實時顯示所有車位的使用情況；

15、提供商管公司總卡片數量為總車位數的2倍（具體數量分配辦法由商管提要求）；

16、在各入口處的空余車位數量顯示屏和車場內的停車引導顯示屏由停車引導系統實施；

17、超聲波停車引導系統的具體設計和實施由管理負責，智能化設計和施工單位予以配合；

十、樓宇自動控制：

1、系統滿足萬達物業的管理中心集中監視管理和各主力店的就地管理情況，提高系統施工效率和可靠性，減少系統故障風險；

2、系統具有多個工作站聯網的功能，已完成不同分系統見的信息傳輸，實現物業管理對個系統的總體情況的檢測盒管理；

3、提供完整的系統圖和網絡拓撲圖及點表；

4、新風機組合空調機組的啟停控制、工作狀態和故障報警、手/自動狀態顯示；

5、新風機組和空調機組的溫度調節，顯示每臺空調機組的送回風溫度、通過檢車送風{回風}溫度調節閥改變出風溫度（采用比例積分微分控制）；

6、新風機組和空調機組能自動根據室內CO2含量調節新回風比和風機轉數；

7、過濾網壓差報警，新風閥和排風閥的開啟度自動控制調節（比例調節），排風控制；

8、防凍報警保護（如果需要）；

9、地下停車場排風機的起停控制及運行狀態顯示；

10、對萬達物業管理的變配電系統重要參數的檢測和顯示；

11、室外步行街公共區、百貨賣場和地下室停車場照明的集中控制系統由強電專業預留控制回路和控制設備的安裝位置；

12、配合電梯廠家完成5方對講設計；

13、給排水系統重要設備的檢測報警；

14、完成商業內出影城和超市外所有部分的空調末端調控設計；

15、百貨和大商業控制系統彼此獨立，根據管理公司的意見確定主控設備機房位置；

16、根據建筑設計院暖通專業所提控制要求進行設計；

17、制冷機房相關設備運行控制管理，節能控制功能設計（主要工作需要智能化施工單位結合暖通專業控制要求細化完成，一下為參考控制內容）；

空調冷熱源和空調水系統的主要參數、設備狀態監測； 根據冷卻水供水溫度控制冷卻塔風機的啟停；

根據系統冷、熱負荷變化，自動控制設備投入數量（系統需要有此功能，商管負責使用）；

空調水采用變頻泵變數量時，可根據供、回水管間的壓力改變循環泵轉速，否則應在供水總管之間設壓差控制的旁通閥；

熱媒一次水設自動調節閥，通過氣候補償控制器自動調節供熱設備的出水溫度；

蓄冷系統應采用職能負荷預測方式控制蓄冷池及冷水機組的運行。

18、大商業、百貨為彼此獨立系統，分別進行冷熱源和末端的系統控制，KTV需要做空調末端設備的自動控制；影城的空調末端設備自控由影城自行完成；

十一、無線對講和移動通信信號放大系統；

1、移動通信（GSMCDMA3G）信號放大滿足項目地現行的行業要求即可，主要考慮移動通信信號放大機房和路由器的預留，具體系統設計由通迅業務供應商負責（根據項目當地的實際情況選擇處理方法）；

2、頻段分配：至少設置4個頻道；

3、呼叫方式：分頻段全呼；

4、中繼臺設置：根據項目建筑形式確定放大方案，要求打商業（含對應的地下室）覆蓋率95%以上；

5、采用數字系統，中繼臺為全雙工模式，手持機為半雙工（模板，后期可升級至數字系統）；

6、要求取得項目所在地無管會的設臺執照；

7、手持機暫按100部進行設計（每臺手持機配2塊電池），手持機品牌推薦建伍、摩托羅拉、好易通；

8、覆蓋區域內場信號大于35vu/m，建筑紅線外小于33vu/m(或按項目當地規定要求)；

9、設計和施工須準守行業規范，設備采購須取得工信部核發的無線電發射設備型號核準證；

十二、防雷和防浪涌1、2、3、4、外線進線需具有防雷措施，包括信號線和電源。關鍵設備及機房供電需具有二級防浪涌措施。進行弱電機房屏蔽（如果需要）和各子系統的設計。智能化系統末端設備的供電需要做詳細說明，由中標施工單位在深化設計中完成施工圖設計；

十三、消防報警和聯動（從略說明）；

1、原則上掙個萬達廣場做為一個火災報警和聯動系統，根據消防審批的結果設置層顯或分控；

2、整個萬達廣場的消防系統由萬達商管的消防控制中心統一進行控制管理，萬達負責所有的消防系統設備的管理工作；

3、智能化設計單位不負責消防報警和聯動系統的設計；

十四、弱電設備和管理機房；

1、整個萬達設一個消防控制中心，面積120m2，位置設在一層，裙樓和高層寫字樓設置樓層顯示器，萬達廣場的保安監控中心和銷控中心合用，結構荷載在6KN/M2；

2、地上二層（或以上層）設置網絡中心機房，面積80-100m2，客流計數，收銀POS、商管、百貨、院線、KTV等的網絡設備均集中布置于此，結構荷載在6KN/M2，梁下凈高3.5米；

3、地下一層（或以上層）設置公用弱電設備機房，建筑面積60M2，梁下凈高滿足3.2米；

4、地下一層（或地上層）設置有限電視主機房，面積20M2；

5、在室內步行街和室外步行街各層按照規范設置弱電井，每個面積宜在5m2以上；

6、各塔樓（含商務酒店、寫字樓、公寓、住宅）地下一層或四大行設備弱電設備機房，面積宜在8-10M2；

7、室內步行街（含一環）和百貨弱電井的設置宜以70米水平布線半徑覆蓋其管理區域；

8、百貨的銷控中心60m2,位置設在一層，百貨的保安控制中心與之合作；

9、百貨要在其辦公區域內合理設置弱電設備機房，百貨內裝設計配合，弱電設備機房的面積在40M2；

10、商管和百貨的銷控中心需要暖通專業提供新風；

11、各主力店內部的弱電設備機房管理設備由其自定，不在本設計范圍內；

12、所有在地下一層或首層設置的弱電設備機房、弱電管理機房均要求不能與用水設備間毗鄰且須采取防灌水措施；

十五、人數統計系統：

1、在萬達廣場的主要出入口設置人數統計設備，室內步行街（含一環）的每一個商鋪出入口亦要設置人數統計設備，對出入商場和商鋪的人員流動情況進行統計；

2、人數統計系統能夠提供準確的人群流動量，人群流動方向的統計及分析數據。指定檢測所所有出入口；

3、根據商業管理公司的需要，要求此系統可以把統計信息生成報表，為管理層科學管理提供有力依據；

4、全年365天不間斷工作；

5、整個系統主要有前端人數統計系統，人數統計系統局域服務器，人數統計綜合管理平臺，以及遠程監控客戶端

軟件等四部分組成；

6、前端人數統計設備采用視頻識別技術，能準確識別各種復雜和極端情況下（比如開業和促銷）人員數量和流動方向信息；

7、系統需要能夠支持遠程訪問和管理，便于集團及時掌握信息，統籌管理；

8、設計需要考慮室外步行街整體的人數統計功能；

9、系統的短時準確率不小于95%，長期統計其準確率不小于98%；

10、人數統計系統的具體設計和實施由商管負責，智能化和施工單位予以配合；

十六、信息發布系統

1、考慮公共區域例如一層及地下室大堂、樓層電梯間、電梯橋箱內、小區入口、人流主通道等公眾媒體廣告線預留，便于物業運營；

2、預留線路有UTP5e和SYWV-75-5，水平布線預留到弱電井內；

萬千百貨智能化系統施工圖設計任務書

一、電視監控、防盜報警系統：

1、各層賣場出入口、各層自動扶梯口、樓梯口、同步行街和各主力店交接區域、主要通道、屋面、垂直電梯內、總服務臺及收款機位置（參見圖紙）需設固定鏡頭攝像機，所有攝像機采用彩色轉黑底照度攝像機（半球機），照度不能保證的需要加裝輔助紅外燈；

2、主要設備機房血藥考慮電視監控，如消控室、財務室、銷控中心、生活水箱間、生活水泵房等；

3、賣場內各層出入口設置雙鑒報警探頭（探頭盡量吸頂安裝，同攝像機聯動），首層玻璃上設置玻璃破碎報警探測器；

4、每層賣場適當位置設置三到四臺帶云臺三可變彩色攝像機；

5、財務系統設置單獨的硬盤錄像機，并滿足手工切換錄像的需要；

6、所有室內攝像機安裝在半球吸頂安裝保護罩內，半球罩不要太大（6-7英寸為宜）；

7、收銀臺、財務室、總服務臺、殘疾人衛生間設緊急報警按鈕；

8、電梯監控用的電梯隨行電纜要包含在此次報價的材料單內，由電梯安裝廠家負責安裝；

9、采取數字硬盤錄像，錄像機采用D1格式，全幀錄像保留30天；

10、使用的數字硬盤錄像機須有網絡聯網功能，并在總經理室或管理辦公室設分控；

11、防盜報警采用統一的管理方式，由控制中心統一進行防盜系統的撤防和布防操作，各層和各防盜分區可單獨進行車布防等操作；

12、采用聯網的報警方式，通過聯網傳輸在保安控制中心得到報警顯示，報警記錄可以查詢和打印并具有備份措施（報價中含計算機和打印機）；

13、報警中心具有圖形化的電腦多媒體管理接口，直觀顯示監控區域的撤、布防狀態和報警狀態，通過聲光信號提醒值班人員及時處理警情；

14、值班員和管理人員通過密碼實現分級管理，保證系統的高可靠性；管理員可以查詢系統的歷史運行數據和值班員的使用記錄；

15、監控系統備電1小時，防盜報警系統備電8小時；

二、綜合布線系統

1、語音主配線架采用機柜式安裝的銅纜配線架；

2、賣場內的語音末端點位賣場內柱子均布，每柱子設1個語音點1個數據點；

3、收銀點設3個數據點，位置見百貨提供的圖紙；

4、語音水平線纜和數據水平線纜采用超五類8芯非屏蔽雙絞線，垂直干線部分語音采用銅纜，垂直干線部分數據采用6芯多模光纖；

5、語音跳線要含在報價中，要包含打線工具；

6、適當考慮樓內IC卡電話的線路預留；

7、中心配線架設在百貨辦公區，賣場和辦公區的語音和數據部分采用快接式配線架；

8、考慮主要設備機房的語音和數據需求；

三、有線電視系統；

1、設計須滿足當地有限電視主管部門的要求；

2、滿足在各樓層的要求（每樓層管井內預留少量點位，開通費用有使用方負責）；

3、建議在萬千百貨確定需要數量和位置后有項目公司同有限電視臺溝通，完成施工方案；

四、背景音樂及緊急廣播系統：

1、根據現場情況選擇壁掛和吸頂安裝揚聲器（參建圖

紙）。總服務臺設播音臺（設電腦音源和分區呼叫站）；

2、背景音樂控制主機需留有同消防控制主機的緊急廣播切換接口，滿足消防緊急廣播的分區廣播要求；

3、系統設計需要語音清晰、自然、音質良好。音量可分樓層調整（同一樓層特殊功能分區的音量可自己調節，所有音量控制器在火災報警時不起調節作用）；

4、施工工藝需滿足消防規范的施工和驗收要求；

5、廣播主機需具有定時播音功能；

6、系統的功放和分區要有預留（20%的預留量）。以備后期增加和調整；

7、室外適當位置設置大功率音箱，如主入口廣場設40瓦室外防水音箱4只；

8、單獨考慮背景音樂系統3小時以上備電；

五、電話系統；

1、程控電話交換機（200門內線，系統可以擴充至400門，中繼線按60線考慮，并能滿足后期擴容）；

2、具語音查詢、賬單列表、4路電話話務臺等功能；

3、交換機需具有郵電管理部門頒布的入網許可

證；

4、含配線架、計算機和計費管理軟件；

5、保證12小時的配電；

6、電話交換機采用國產或合資產品；

7、此部分可以試網通或電信接入談判情況決定是否需要購置，單設計需要包含此部分內容；

六、樓宇 自控系統： 控制要求詳見大商業部分；

七、防雷和防浪涌：

1、所有弱電外線進線需具有防雷措施；

2、關鍵弱電設備及弱電機房供電需具有防浪涌措施；

3、進行弱電機房屏蔽（如果需要）和各子系統接地系統的設計；

4、智能化子系統末端設計的供電需要做詳細說明，由中標施工 單位補充設計；

八、保安巡更系統：

1、采用離線式巡更系統；

2、按10個巡更棒、200個巡更鈕設計；

3、分別滿足物業的保安和工程部設備管理需要；

4、系統具有統計和報表功能，能通過密碼實現分級管理，系統數據要有措施保證2月以上可查；

九、網絡和寬帶接入：

1、在地下室由萬達敷設橋架至主力店弱電機房或弱電井，接入工作由項目公司（百貨公司）同ISP協商解決；

2、設2臺交換機（48口），設在百貨辦公區，品牌選用國產品牌設備，交換機；

3、安裝位置在物業辦公區弱電機房，交換機具備網段劃分功能；

4、網絡交換機UPS電源按2小時設置； 注：

1、設計需包含平面圖、系統圖、系統設計說明并注明所有設備、材料的規格參數及主要技術指標。

2、做出各系統的設備材料清單和數量統計表，樓控系統點表；

3、圖紙上需要有設備編號，同設備材料清單編號對應便于查詢。