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第一篇：個人抵押信用

個人抵押信用貸款要具備哪些條件？

1、個人身份證

2、半年工資流水

3、收入證明居住證明

4、在使用信用卡并且沒有逾期記錄

5、月打卡工資不低于3000元。信息由戴樂網提供

第二篇：抵押質押信用擔保概念

1、擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

一、保證貸款指貸款人按《擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按規定承擔連帶責任而發放的貸款。保證人為借款提供的貸款擔保為不可撤銷的全額連帶責任保證，也就是指貸款合同內規定的貸款本息和由貸款合同引起的相關費用。保證人還必須承擔由貸款合同引發的所有連帶民事責任。

二、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。

抵押是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。

儲蓄機構的貸款組合中傳統上有一大部分是有抵押的房地產貸款，一般稱為抵押貸款。抵押貸款的期限通常為１５～３０年，遠比儲蓄機構的債務的平均期限要長。這樣，利潤就要暴露于利率風險中了。當利率上升時，儲蓄機構就需要對儲戶付出更高的利率，而其長期投資的收益率卻是相對固定的。這一問題可能是２０世紀８０年代儲貸機構大崩潰的成因。７０年代利率節節上升時，許多銀行及儲蓄機構的財務狀況江河日下，這使得它們更愿意承擔較高的風險，以求取得更高的收益率。然而，存款者對貸款組合所面臨的巨大風險卻關心甚少，因為存款是受聯邦存款保險公司（ＦＤＩＣ）或現在已不存在的聯邦儲蓄與貸款保險公司（ＦＳＬＩＣ）保障的。

抵押放款一方面使商品、票據、有價證券等提前轉化為貨幣現款，這對于加速資本周轉、刺激資本主義擴大再生產，起著一定的作用。但是，另一方面，這種貸款容易造成虛假的社會需求，是信用膨脹，助長投機活動，從而加深了資本主義條件下生產與消費之間的矛盾。抵押品分類

要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請貸款。

（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。

（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。

（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。

（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。

（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。

三、質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。可作為質押的質物包括：國庫券（國家有特殊規定的除外），國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等優價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的，應提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。

作為質物的動產或權利必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，出質人必須依法享有對質物的所有權或處分權，并向銀行書面承諾為借款人提供質押擔保。

以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國庫券等有價證券質押的，質押率最高不得超過90%；

以動產、依法可以轉讓的股份（股票）、商業承兌匯票、倉單、提單等質押的，質押率最高不得超過70%；以其他動產或權利質押的，質押率最高不得超過50%。[ 質押貸款的種類

存單質押貸款是指借款人以貸款銀行簽發的未到期的個人本外幣定期儲蓄存單(也有銀行辦理與本行簽訂有保證承諾協議的其他金融機構開具的存單的抵押貸款)作為質押，從貸款銀行取得一定金額貸款，并按期歸還貸款本息的一種信用業務。

倉單是指倉儲公司簽發給存儲人或貨物所有權人的記載倉儲貨物所有權的唯一合法的物權憑證，倉單持有人隨時可以憑倉單直接向倉儲方提取倉儲貨物。

知識產權質押貸款是指以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估后向銀行申請融資。由于專利權等知識產權實施與變現的特殊性，目前只有極少數銀行對部分中小企業提供此項融資便利，而且一般需由企業法定代表人加保。

保單質押貸款是投保人把所持有的保單直接抵押給保險公司，按照保單現金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。若借款人到期不能履行債務，當貸款本息積累到退保現金價值時，保險公司有權終止保險合同效力。壽險展業過程中，在險種條款里加入保單質押貸款，已經成為一種時尚。

國債質押貸款是指借款人以未到期的國債作為質押，從貸款銀行取得人民幣貸款，到期一次性歸還貸款本息的一種貸款業務。需注意的是，這里的國債一般指憑證式國債(一般貸款銀行只接受本銀行承銷的1999年以后發行的憑證式國債，也有銀行對國債的時間要求比較寬松)，不過也有銀行(如交通銀行)辦理記賬式國債的質押貸款。

股票質押貸款，是指證券公司以自營的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押，從商業銀行獲得資金的一種貸款方式。股票質押率由貸款人依據被質押的股票質量及借款人的財務和資信狀況與借款人商定，但股票質押率最高不能超過60%。質押率上限的調整由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會決定。

理財受益權質押貸款、銀行發行了大量的人民幣和外幣理財產品，為增強理財產品的流動性，適應理財客戶臨時用款需求，銀行推出了新的質押貸款品種——理財產品受益權質押貸款。理財產品受益權質押貸款是指借款人以銀行銷售的本外幣理財產品受益權設置質押辦理的人民幣質押貸款。

2、信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用于經工商行政管理機關核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶，并符合《貸款通則》和銀行規定的要求。質押和抵押的區別抵押：

是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。質押：兩類 1.動產質押

是指債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債券的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產所得的價款優先受償。2.權利質押

票據質押、基金份額、股權質押、知識產權中的財產權質押、應收帳款質押。

第三篇：借款合同無抵押信用借款

借款合同

甲方（出借人）：______________

身份證號碼：__________________________________________

電話號碼：______________

乙方（借款人）：______________

身份證號碼：__________________________________________

電話號碼：______________

甲、乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方向甲方借款人民幣（大寫）萬元整（小寫￥）。

二、借款利息：按雙方約定的利率執行。

三、借款期限：從2013年6月14日起至2014年6月13日止。

四、借款用途：用于乙方個人及名下公司的經營性流動資金。

五、權利義務

出借人有權監督貸款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應如實說明有關情況，并提供有關的資料。借款人如有違法違規使用貸款，出借人有權收回貸款，并對違約部分加收罰息。

六、借款擔保及違約責任

本合同項下借款本息和可能發生的違約金、實現債權的費用，乙方以個人及名下全部資產（包括個人獨有、夫妻共有資產，及名下全部公司、產業、各種途徑的收入等）為上述全部費用提供無條件還款擔保。

如果不按期歸還款，且雙方協商不成，則出借人有權對上述資產進行依法變現，直至實現上述全部債權及所有費用為止。

七、保證條款

（一）借款人必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（二）借款人必須按合同規定的期限還本付息。

（三）借款人有義務接受出借人的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、資產狀況等情況。

八、合同爭議的解決方式：雙方協商解決，解決不成，提交百色市人民法院依法執行。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行

十、本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋指印后即生效。

甲方（借款人）：乙方（貸款人）：

合同簽訂日期：年月日合同簽訂日期：年月日

第四篇：個人房貸擔保選擇抵押質押信用

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個人房貸擔保選擇抵押質押信用

房產交易過程中，大部分人無法在短期內籌集全部房款，這時候就需要貸款，個人房貸擔保選擇抵押質押信用，三者有什么區別呢？贏了網小編在這里用兩句話概括解釋呢，就是抵押擔保和質押擔保的區別不是太大，信用擔保的要求高于前兩者。接下來詳細介紹一下個人房貸擔保抵押質押信用的具體內容。

個人申請額，度最高不超過5萬元，各地區對申請小額擔保貸款額度有不同規定，許多地區額度還高于5萬元。合伙經營貸款額度更大。貸款擔保的期限一般不超過2年，可展期一年。

一、申請貸款借款人應具備的條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力

2、中華人民共和國公民(港、澳，臺)

3、貸款銀行規定的其他條件

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二、貸款金額

1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的80%

2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

三、申請人需提交的材料

(一)、房產性質：

1、商品房、成本價房、寫字樓、公寓、別墅、央產房

2、房產范圍：不限區域、遠郊均可

3、貸款金額：最高是評估額的80%

4、還款方式：按季度還息，到期還本金;等額本息;

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5、借款人年齡不得超過60周歲，抵押人年齡不得超過65周歲

6、借款人具有穩定的職業、穩定的收入，按期償付貸款本息的能力

7、其它財產證明(車、房、存折)

8、貸款年限：1-30年

(二)、申請人需提交的材料

1、房屋產權證原件及購房協議書、發漂

2、借款人有效身份證復印件(正反面)

3、戶口本復印件(夫妻雙方)注：外地人須提交暫住證

4、收入證明(銀行統一格式，須加蓋單位公章)

5、婚姻證明(已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書)

三、個人住房貸款采用的擔保方式

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贏了網s.yingle.com 個人住房貸款一般采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。

(1)抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸款的方式。

(2)質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。

(3)保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發放貸款的方式。

(4)抵押(質押)加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押(質押)的基礎上，同時要求借款人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式

以上是小編對個人房貸擔保抵押質押信用內容的介紹，大家了解了一些吧，信用擔保利息比較高，由于銀行的風險大，發放額度也低，現階段大家房屋貸款一般選擇抵押的形式，質押和抵押差不多，抵押利息低，門檻高，要固定資產抵押。如果您有固定資產，選擇抵押是不錯的選擇，當然了，實際過程中大家要根據自身情況，選擇最適合自

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第五篇：個人抵押協議

抵押協議

抵押權人（甲方）：梁曉東（身份證號：***273）

抵押人（乙方）：

特別提示：當本協議訂立人乙方與借款人為同一人時，本協議所表述的“借款人”即為“乙方”，不因稱謂表述不同而變更本協議乙方的權利、義務。

為了明確甲乙雙方各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和

國經濟合同法》等有關法律、法規，特簽訂本《抵押協議》，以茲共同遵守。

一、乙方自愿以自有財產（詳見本協議第八條所列）為年月日與甲方簽訂之《借款協議》的債務提供擔保，保證按期履行債務償還責任。擔保金額（人民幣大寫）萬元，擔保借款期限為年月日至年月日。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有無可爭議的所有權，并在抵押期內將所有抵押財產的相關資質證書交由抵押權人占管。

四、經雙方協商此項抵押的抵押期限為月，隨《借款協議》變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

五、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

六、抵押權人有權要求抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。

七、抵押物明細及其他約定1、2、八、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

九、本《抵押協議》一式份，抵押人與抵押權人各執份，自簽訂之日起生效。

抵押權人：

抵押人：

本合同于（時間）年月日簽于（地點）合肥市包河區

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個人抵押信用

第一篇：個人抵押信用

第二篇：抵押質押信用擔保概念

第三篇：借款合同無抵押信用借款

第四篇：個人房貸擔保選擇抵押質押信用

第五篇：個人抵押協議

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