第一篇：征地動遷補償實施原則
征地動遷補償實施原則
1高速公路是國家基礎性、公益性、先導性產業，在執行國家有關政策性規定基礎上，對高速公路建設實行政策傾斜。
2明確責任，強化管理。省交通廳全面負責高速公路建設工作，省國土資源廳負責征地工作的組織實施，沿線各市政府負責動遷工作的組織實施，林業等有關部門按照職責積極做好配合工作。省交通廳與省國土資源廳簽訂征地補償投資協議，與工程沿線各市政府簽訂動遷補償投資協議。
3省國土資源廳負責建設項目用地（包括鐵路、軍事、林地等）的預審、報批、征地實施、占補平衡造地、施工期間服務、補充擴大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協調服務工作。征地補償費要嚴格執行實施本方案所定標準，并足額及時補償到位，不得截留、擠占和挪用。
4各市政府負責地上地下附著物的動遷、地方協調等項工作。根據本地區的實際情況制定具體實施辦法，在動遷投資范圍內可細化補償標準，合理調劑使用資金。
5凡由市、縣政府及有關部門收取的費用原則上減免。涉及國有資產的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設施等構造物的動遷，按成本價給予適當補償。
6因工程需要擴大征地以及動遷增加的費用，在相應補償投資協議的不可預見費中列支。增加的補償項目由建設單位與國土資源部門和各市核定。
7各級國土資源部門和各市政府應依法征地、動遷，合理保護被征地和動遷群眾的利益，承擔因征地、動遷所涉及的法律、經濟、群眾上訪等責任。要加強對高速公路建設重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發生阻礙工程施工現象。
8嚴肅財經紀律，加強征地、動遷專項資金管理，加強廉政建設和監督。
二、征收土地補償、稅費標準及征地工作程序
（一）征收土地補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。1征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
（二）其他稅費
1耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）征地工作程序
1告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。5公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h（市）國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
三、房屋地上物補償標準
1房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償650元。
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。
磚瓦房每平方米補償400元。
平(草)房每平方米補償300元。
2其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償120元。
室外水泥地坪每平方米補償25元。
沼氣池每個補償400元。
廁所每平方米補償50—100元。
豬雞舍每平方米補償50—100元。
塑料大棚每平方米補償25—30元。
菜窖每平方米補償50—130元。
磚石墻每延長米補償50元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。
大門樓每個補償400元。
飲用水井（含壓水設備）每眼補償2000元。
農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償2000元。
排灌大井（含設備）每眼補償1萬元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償300元。
3異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。
四、征占林木補償標準
按《中華人民共和國森林法實施條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關規定補償。
1林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—13年平均每畝補償1800—3600元；
14—20年平均每畝補償3000—1800元；
21年以上平均每畝補償1200元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償4400—6000元；
51年以上平均每畝補償2400元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償2000—3100元；
21—40年平均每畝補償4600—6200元；
41—70年平均每畝補償16800元；
71年以上平均每畝補償9600元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償6000—2500元；
51年以上平均每畝補償1100元。
2村民房前屋后林木補償標準
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；
中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；
成熟林（21年以上）平均每株補償11元。
3森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；
未成林每畝2667元；
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；疏林地、灌木林地每畝2000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
五、果樹補償標準
1蘋果樹
培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；
初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；
盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；
衰果期26年以上平均每株補償600元。
2梨樹
培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；
初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；
盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；
衰果期26年以上平均每株補償600元。
3桃樹
培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；
初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；
盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；
衰果期21年以上平均每株補償180元。
4葡萄樹
培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；
初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；
盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；
衰果期12年以上平均每株補償80元。
5棗樹
培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；
初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；
盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；
衰果期31年以上平均每株補償320元。
6板栗
培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；
初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；
盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；
衰果期36年以上平均每株補償450元。
7雜果樹
培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；
初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；
盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；
衰果期26年以上平均每株補償40元。
六、電力設施動遷補償標準
1低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
2高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
3高壓線路加高（66KV）：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
4高壓線路加高（220KV以上）：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。
七、郵電通訊設施動遷補償標準
1電話線路
木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2000元；
砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。
2架空光（電）纜
木桿平均每根500元；
砼桿平均每根1000元；
光（電）纜每米50-150元。
3地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
八、農田灌溉水利設施動遷補償標準
采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1農村小型水庫
水庫水面（灌溉與養殖兼用）每畝補償9000元；
水庫水面（灌溉）每畝補償6000元；
水庫荒灘每畝補償100元。
2農田灌溉水利設施
小型閘門（砼結構）每個補償5000-10000元；
排灌干渠堤壩每延長米補償10元。
九、廠礦企事業單位動遷補償標準
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
十、施工運輸道路補償標準
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。
鄉村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償10-15萬元。鄉村道路（砂石路面）每公里補償5萬元。
鄉村道路（土路面）每公里補償2萬元。
十一、鄉村道路和田間作業道補償標準
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。
村道路連接線（砂石路面）每公里補償6萬元（含征地費用、簡易構造物）。鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償4萬元。
十二、征地及動遷不可預見費
按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償；工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償；因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
十三、各市動遷辦公室管理費
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支
第二篇：遼寧省高速公路征地動遷補償方案
遼寧省高速公路征地動遷補償方案
各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機構：
省政府同意省交通廳、省國土資源廳、省林業廳《關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案》，現轉發給你們，請遵照執行。
二○○五年三月一日
關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案
為落實振興遼寧老工業基地的戰略部署，做好高速公路建設項目征地動遷工作，為工程建設創造一個良好的外部環境，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》和《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規及有關規定，結合我省實際，制定全省高速公路建設征地動遷補償實施方案。
一、征地動遷補償實施原則
1,高速公路是國家基礎性、公益性、先導性產業，在執行國家有關政策性規定基礎上，對高速公路建設實行政策傾斜。
2,明確責任，強化管理。省交通廳全面負責高速公路建設工作，省國土資源廳負責征地工作的組織實施，沿線各市政府負責動遷工作的組織實施，林業等有關部門按照職責積極做好配合工作。省交通廳與省國土資源廳簽訂征地補償投資協議，與工程沿線各市政府簽訂動遷補償投資協議。
3,省國土資源廳負責建設項目用地(包括鐵路、軍事、林地等)的預審、報批、征地實施、占補平衡造地、施工期間服務、補充擴大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協調服務工作。征地補償費要嚴格執行實施本方案所定標準，并足額及時補償到位，不得截留、擠占和挪用。
4,各市政府負責地上地下附著物的動遷、地方協調等項工作。根據本地區的實際情況制定具體實施辦法，在動遷投資范圍內可細化補償標準，合理調劑使用資金。
5,凡由市、縣政府及有關部門收取的費用原則上減免。涉及國有資產的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設施等構造物的動遷，按成本價給予適當補償。
6,因工程需要擴大征地以及動遷增加的費用，在相應補償投資協議的不可預見費中列支。增加的補償項目由建設單位與國土資源部門和各市核定。
7,各級國土資源部門和各市政府應依法征地、動遷，合理保護被征地和動遷群眾的利益，承擔因征地、動遷所涉及的法律、經濟、群眾上訪等責任。要加強對高速公路建設重大意義的宣傳工作，采取有力措施，防止發生阻礙工程施工現象。
8,嚴肅財經紀律，加強征地、動遷專項資金管理，加強廉政建設和監督。
二、征收土地補償、稅費標準及征地工作程序
(一)征收土地補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。
1,征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2,征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3,征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4,征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5,征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
(二)其他稅費
1,耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2,商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3,征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4,耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1,告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2,確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3,組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4,簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5,公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6,支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
三、房屋地上物補償標準
1,房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償650元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。
磚瓦房每平方米補償400元。
平(草)房每平方米補償300元。
2,其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償120元。
室外水泥地坪每平方米補償25元。
沼氣池每個補償400元。
廁所每平方米補償50—100元。
豬雞舍每平方米補償50—100元。
塑料大棚每平方米補償25—30元。 菜窖每平方米補償50—130元。
磚石墻每延長米補償50元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。
大門樓每個補償400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。
排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償300元。
3,異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。
四、征占林木補償標準
按《中華人民共和國森林法實施條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關規定補償。
1,林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—13年平均每畝補償1800—3600元;
14—20年平均每畝補償3000—1800元;
21年以上平均每畝補償1200元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償1800—3000元;
21—50年平均每畝補償4400—6000元;
51年以上平均每畝補償2400元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償2000—3100元;
21—40年平均每畝補償4600—6200元;
41—70年平均每畝補償16800元;
71年以上平均每畝補償9600元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償1800—3000元;
21—50年平均每畝補償6000—2500元;
51年以上平均每畝補償1100元。
2,村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償5—20元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株補償11元。
3,森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;
未成林每畝2667元;
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元;
疏林地、灌木林地每畝2000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4,林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
五、果樹補償標準
1,蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;
初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;
衰果期26年以上平均每株補償600元。
2,梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;
初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;
盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;
衰果期26年以上平均每株補償600元。
3,桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;
初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;
衰果期21年以上平均每株補償180元。
4,葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;
初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;
盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;
衰果期12年以上平均每株補償80元。
5,棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;
初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;
盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;
衰果期31年以上平均每株補償320元。
6,板栗
培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;
初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;
盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;
衰果期36年以上平均每株補償450元。
7,雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;
初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;
盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;
衰果期26年以上平均每株補償40元。
六、電力設施動遷補償標準
1,低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
2,高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。3,高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
4,高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
七、郵電通訊設施動遷補償標準
1,電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2,架空光(電)纜
木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3,地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
八、農田灌溉水利設施動遷補償標準
采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1,農村小型水庫
水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償9000元;
水庫水面(灌溉)每畝補償6000元;
水庫荒灘每畝補償100元。
2,農田灌溉水利設施
菜窖每平方米補償50—130元。
磚石墻每延長米補償50元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。
大門樓每個補償400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。
排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償300元。
3,異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。
四、征占林木補償標準
按《中華人民共和國森林法實施條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關規定補償。
1,林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—13年平均每畝補償1800—3600元;
14—20年平均每畝補償3000—1800元;
21年以上平均每畝補償1200元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償1800—3000元;
21—50年平均每畝補償4400—6000元;
51年以上平均每畝補償2400元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償2000—3100元;
21—40年平均每畝補償4600—6200元;
41—70年平均每畝補償16800元;
71年以上平均每畝補償9600元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償1800—3000元;
21—50年平均每畝補償6000—2500元;
51年以上平均每畝補償1100元。
2,村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償5—20元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株補償11元。
3,森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;
未成林每畝2667元;
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元;
疏林地、灌木林地每畝2000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
4,林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
五、果樹補償標準
1,蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;
初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;
衰果期26年以上平均每株補償600元。
2,梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;
初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;
盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;
衰果期26年以上平均每株補償600元。
3,桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;
初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;
衰果期21年以上平均每株補償180元。
4,葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;
初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;
盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;
衰果期12年以上平均每株補償80元。
5,棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;
初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;
盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;
衰果期31年以上平均每株補償320元。
6,板栗
培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;
初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;
盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;
衰果期36年以上平均每株補償450元。
7,雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;
初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;
盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;
衰果期26年以上平均每株補償40元。
六、電力設施動遷補償標準
1,低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
2,高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。3,高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
4,高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
七、郵電通訊設施動遷補償標準
1,電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2,架空光(電)纜
木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3,地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
八、農田灌溉水利設施動遷補償標準
采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1,農村小型水庫
水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償9000元;
水庫水面(灌溉)每畝補償6000元;
水庫荒灘每畝補償100元。
2,農田灌溉水利設施
小型閘門(砼結構)每個補償5000-10000元;
排灌干渠堤壩每延長米補償10元。
九、廠礦企事業單位動遷補償標準
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
十、施工運輸道路補償標準
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。
鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償10-15萬元。
鄉村道路(砂石路面)每公里補償5萬元。
鄉村道路(土路面)每公里補償2萬元。
十一、鄉村道路和田間作業道補償標準
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。
村道路連接線(砂石路面)每公里補償6萬元(含征地費用、簡易構造物)。
鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償4萬元。
十二、征地及動遷不可預見費
按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償;工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
十三、各市動遷辦公室管理費
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支。
十四、其他
自2005年起，凡新開工的高速公路建設項目均按照本實施方案執行，如與省其他有關規定不符，以本實施方案為準。
第三篇：莊河市濱海公路工程建設 征地動遷補償標準
莊河市濱海公路工程建設 征地動遷補償標準 來源：未知 作者：
為做好濱海公路工程項目的征地動遷工作，維護用地單位和被征地單位、農民的合法權益，保證工程建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，參照《遼寧省高速公路建設征地動遷補償實施方案》以及《大連市人民政府辦公廳關于做好沈大高速公路改擴建工程大連段征地動遷補償工作的通知》(大政辦發〔2002〕37號)等相關法律、法規及有關文件規定，結合我市實際，特制定本征地動遷補償標準。
一、征地動遷補償實施原則
1.認真貫徹省、大連市人民政府關于濱海公路建設的指導方針，堅持“全線動員、行政協調、經濟補償、各方支持”的原則，堅持政府行為，依法征地動遷。
2.濱海公路莊河段征地動遷補償按照國家、省、大連市相關法律、法規，參照周邊縣、市、區及本市重大項目征地動遷所確定的補償標準執行。
3.征地動遷范圍按照省統一工程設計征地紅線(公路界樁)內實際征地動遷量和本補償標準核量。
4.凡需政府有關部門辦理的相關手續和收取的有關費用，原則上實行簡化和減免。
5.涉及國有資產的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設施的動遷，要按成本價給予適當補償。
6.涉及集體經濟組織產權的水利設施、荒山、荒地、林木及原有的鄉村道路、攔海堤壩、海灘等不予補償，由各鄉鎮自行解決。
7.動遷補償實行貨幣補償，被拆遷居民實行自行建房安置，并由所在村按村鎮規劃和有關規定，為被拆遷居民無償提供新房宅基地(城市規劃區內的房屋除外)。
8.征地動遷既要保護農民的利益，又要力求降低工程造價，對農民群眾個人的補償資金要保證按時到位。
9.要嚴肅財經紀律，嚴格財務管理，堅決杜絕違法違紀現象的發生。
二、征用土地補償標準
1.征用耕地補償標準：
旱田平均每畝補償1.6萬元(莊河城市規劃區內每畝補償2.4萬元)。
水田平均每畝補償2.0萬元(莊河城市規劃區內每畝補償2.4萬元)。
2.征收工礦、村(居)民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償1.1 萬元。
3.征用果園地、林地每畝補償費1.0萬元。
三、房屋及地上附屬物補償標準
1.房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償650元(莊河城市規劃區內每平方米補償1450元，在規定期限內自動拆除的，每平方米獎100元)。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償650元(莊河城市規劃區內每平方米1450元，在規定期限內自動拆除的，每平方米獎100元)。
瓦、平、草房每平方米補償550元(莊河城市規劃區內每平方米補償1350元，在規定期限內自動拆除的，每平方米獎100元)。
對房屋建筑面積有異議的，可向有資質的測繪單位申請重新測量核定。
海水養殖育苗室有審批手續的每平方米補償450元;無審批手續的每平方米補償200元。
臨時建筑有審批手續的每平方米補償160元(莊河城市規劃區內每平方米補償200元)。
2.其他地上(下)附著物補償標準
地下室每平方米補償65元。
草棚、牲畜棚每平方米補償50元。
廈每平方米補償100元。
室外水泥地坪每平方米補償20元。
廁所每平方米補償40元。
豬圈、雞窩、養雞大棚每平方米補償30元，養豬大棚每平方米補償50元。
日光溫室：竹木土墻每平方米補償30元，竹木、磚石每平方米補償40元，鋼筋磚石每平方米補償50元，冷棚、拱棚每平方米補償10元。
磚墻每立方米補償150元，砼塊墻每立米補償100元，石墻水泥砌每立米補償80元，黃泥砌每立方米補償40元(基礎不予補償)。
方磚每平方米補償10元，彩磚每平方米補償25元。
大門垛每座補償300元。
大門樓每個補償400—1000元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1600元。
水渠每米補償5元，可恢復使用的不予補償，直徑3米以上的大口機井含設備每眼補償20000元，直徑3米以上的預制管井每眼補償1000元，直徑3米以上的排灌大井每眼補償10000元。
儲水池(水泥砌筑)容量每立方米補償100元。
沼氣地每平方米補償200元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償5—20元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶350元。
墳每盔補償300元。
門市房停業損失費每戶補償：在拆遷范圍內對涉及經營用房、廠房動遷以及利用住宅和臨時建筑從事生產經營的，停業補償應按工商部門核定從業人員數量，每人給予一次性停業補償300元。
居民住宅動遷臨時安置補助費每戶800元。
室內裝修：吊頂棚、墻壁軟包、板貼、壁柜、木質或理石地面按室內地面面積計算，每平方米補償80元;平扣板棚每平方米補償30元;水泥地及地面磚每平方米補償30元，灰棚紙棚不予補償。
四、青苗補償標準
動遷通知下達后，農戶不得再栽種任何農作物。通知下達前已有青苗的，補償標準為：
1.糧油作物每畝補償1000元。
2.露地蔬菜、西甜瓜、辣椒、葫蘆等經濟作物每畝補償2000元。
3.溫室蔬菜：
(1)茄果類：茄子、辣椒每平方米補償24元;苦瓜每平方米補償23元;番茄每平方米補償17元;黃瓜每平方米補償16元;菜豆每平方米補償12元;其他每平方米補償17元。
(2)西甜瓜類(含哈密瓜)每平方米補償28元。
(3)根菜類(胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等)每平方米補償8元。
(4)葉菜類(白菜、韭菜、油菜、蔥等)每平方米補償7元。
4.冷棚蔬菜
(1)茄果類：苦瓜、茄子、辣椒每平方米補償12元;黃瓜每平方米補償10元;番茄每平方米補償8元;菜豆每平方米補償6元;其他每平方米補償9元。
(2)西甜瓜(含哈密瓜)每平方米補償11元。
(3)根菜類(胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等)及葉菜類(白菜、韭菜、波菜、茼蒿等)每平方米補償5元。
五、征占林木補償標準
1.林木補償標準
莊河市濱海公路工程建設 征地動遷補償標準(2)來源：未知 作者：
(1)楊、柳、榆、槐樹補償費：
1—3年平均每畝補償1200元;
4—13年平均每畝補償1800—3600元;
14—20年平均每畝補償3000—1800元;
21年以上平均每畝補償1200元。
(2)柞樹補償費：
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償1800—3000元;
21—50年平均每畝補償4400—6000元;
51年以上平均每畝補償2400元。
(3)紅松補償費：
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償2000—3100元;
21—40年平均每畝補償4600—6200元;
41—70年平均每畝補償16800元;
71年以上平均每畝補償9600元。
(4)落葉松補償費：
1—3年平均每畝補償1200元;
4—20年平均每畝補償1800—3000元;
21—50年平均每畝補償6000—2500元;
51年以上平均每畝補償1100元。
2.村民房前屋后林木補償標準：
一般林木(楊柳榆槐等)補償標準：
幼齡林(1—10年生)平均每株補償5—20元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株補償11元。
3.森林植被恢復費：
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;
未成林每畝2667元;
防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元;
蔬林地、灌木林地每畝2000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。
六、果樹補償標準
果樹栽植密度(上限)每畝：蘋果樹111株，梨樹111株，櫻桃樹露地111株，溫室111株，桃樹露地111株，溫室444株，李樹、杏樹露地111株，溫室444株，葡萄露地444株，溫室1334株，棗樹111株，山楂111株，苗圃18000株，實際栽植密度低于上限的據實計算，超出上限的以上限為準。
1.蘋果樹：
1—2年生平均每株補償20元;
3年生平均每株補償40元;
4—7年生平均每株補償100元;
8—15年生平均每株補償320元;
16—29年生平均每株補償550元;
30年以上生平均每株補償200元。
2.梨樹：
1—2年生平均每株補償20元;
3年生平均每株補償40元;
4—7年生平均每株補償100元;
8—15年生平均每株補償320元;
16—29年生平均每株補償550元;
30年以上生平均每株補償200元。
3.桃樹：
1—2年生平均每株補償20元;
3年生平均每株補償40元;
4—7年生平均每株補償220元;
8—20年生平均每株補償300元;
21年以上生平均每株補償80元。
4.李樹：
1—2年生平均每株補償20元;
3年生平均每株補償40元;
4—7年生平均每株補償120元;
8—29年生平均每株補償440元;
30年以上生平均每株補償150元。
5.葡萄樹：
1年生平均每株補償20元;
2年生平均每株補償30元;
3年生平均每株補償50元;
4—11年生平均每株補償120元;
12年以上生平均每株補償80元。
第四篇：征地補償協議書
XX鄉2014年易地搬遷項目征地補償
協議書
甲方：XX鄉人民政府
乙方：
根據《XX鄉總體規劃》和《XX鄉控制性詳細規劃》的建設要求，結
合《XX鄉2014年易地搬遷項目實施方案》，我鎮計劃在XX鄉XX村XX
社計劃征地80畝。經甲乙雙方協商就征地補償事宜，達成如下協議：
一、耕用地補償：
耕地及地上附著物補償：甲方征用乙方耕地畝，標準為3700
元/畝,補償款，共元/畝，補償款。共計補償款，大
寫。
二、征用后土地使用權：
土地征用后乙方不再享有土地使用權，鎮政府將按易地搬遷項目設計
要求進行建設，并不予耕種。
三、征用和拆遷補償時間：
經甲乙雙方協商同意后，補償款一次性付清。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋
章之日起生效。
甲方蓋章：法人代表簽字：
乙方蓋章：乙方簽字：
簽訂日期：年月日
第五篇：征地補償協議書
征地補償協議書
甲方:*縣*鎮村社
乙方:
為了加快*縣城市建設步伐,提升城市品位,優化投資環境,實現市委、市政府賦予我縣城市面積“縣城一年一變樣，三年大變樣”的目標，確保*路*三岔路口綠化項目區征地拆遷任務順利完成，經甲、乙雙方協商達成如下協議：
一、甲、乙雙方同意解除乙方在*縣人民政府城市總體規劃*路*三岔路口綠化項目區征地范圍內土地畝的土地承包合同。
二、乙方同意土地補償款按*項目區征地拆遷政府常務會議所確定的*萬元/畝（包括土地補償費、安置補助費、養老保險補助費）進行補償。
三、乙方在本次征地范圍內在項目區共有塊地，總面積畝，甲乙雙方在協議上簽字后，甲方一次性付給乙方土地補償款元，青苗補償費元，兩項共計元（大寫拾萬仟佰拾元整），同時甲方收回所征乙方土地使用權。
四、本協議所涉及地塊的地上附著物由*縣江武路支旗三岔路口綠化項目辦按*國土資字[2009]42號文件標準進行補償，附著物補償共計元（大寫拾萬仟佰拾元整）（附著物補償款核算清單附后）。
五、土地補償款、青苗補償費及附著物補償款總計元（大寫拾萬仟佰拾元整）。
六、雙方責任
1、本協議自簽字5日內，甲方付清乙方所有補償款項。
2、乙方在領取補償款后，3日內自行清理地上附著物，騰出地塊，移交甲方，如逾期未清理，由甲方處置，損失乙方自行承擔。
七、本協議一式三份，自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，*縣江武路支旗三岔路口綠化項目辦存檔一份。
甲方：村社
社長：（簽字）：
乙方：（簽字）
*鎮村委會
代表（簽字）：
監證單位：
代表（簽字）：
年月日
編號：
*路*三岔路口綠化項目辦地 補 償 協 議
路*三岔路口綠化項目辦書
征
*
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