第一篇：東莞市公共基礎設施建設項目征地拆遷補償標準規定

關于印發《東莞市公共基礎設施建設項目征地拆遷補償標準規定》的通知

東府辦〔2009〕99號

各鎮人民政府（街道辦事處），市府直屬各單位：

《東莞市公共基礎設施建設項目征地拆遷補償標準規定》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

東莞市人民政府辦公室

二○○九年七月三日

東莞市公共基礎設施建設項目征地拆遷

補償標準規定

第一章 總則

第一條為保障公共基礎設施建設的順利進行，維護被征地集體和被拆遷人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，結合本市實際，制定本規定。

第二條本規定所稱征地拆遷補償是指市政府為了公共利益需要，依據法律規定的程序和權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，需實施征地拆遷，并依法給予合理補償的行為。本規定所稱公共基礎設施建設項目，是指依照有關規定程序列入市人民政府近期建設規劃或者年度建設項目計劃的交通、能源、管線工程、環保、水利、軍事、教育設施等公共基礎設施建設項目。

第三條本市行政區域內市屬公共基礎設施建設項目的集體土地征收、地上建（構）筑物拆遷補償標準適用本規定。

國家或省對大型公路、鐵路、水利工程等基礎設施建設征用土地補償安置標準另有規定的，從其規定。

第四條市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門，負責全市集體土地征收及房屋拆遷的監督管理工作。

征收集體土地的拆遷補償工作實行屬地負責制，各鎮人民政府（街道辦事處）是本鎮街拆遷補償工作的責任單位，負責實施本轄區內拆遷補償的具體工作。

市拆遷辦公室承辦本市公共基礎設施建設項目房屋拆遷補償安置的協調工作。

發展改革、規劃、城管綜合執法、城市管理、農業、林業、建設、財政、勞動、社保、民政、信訪、物價、審計等有關職能部門應當各司其職，互相配合，保證公共基礎設施建設項目房屋拆遷工作的順利進行。

第五條根據我市各鎮街和園區經濟發展水平，以鎮街和園區為單位將集體土地劃分為兩類片區：第一類片區范圍包括莞城、東城、南城、萬江、松山湖、長安、虎門、厚街、石龍、寮步、常平；第二類片區范圍為第一類片區以外的其他鎮和園區。

第二章土地、青苗補償標準及安置補助

第六條征收集體土地的補償費包括土地補償費、青苗補償費、安置補助費及地上附著物補償費。

第七條被征收集體土地的面積以經批準的征地紅線確定范圍為準，地類以市土地行政主管部門的確認為準，青苗補償按預公告征地時實際種植情況計算。

第八條征收第一類片區內的農用地按綜合平均價每畝8.5萬元補償（只含土地補償費、安置補助費）；征收第二類片區內的農用地按綜合平均價每畝6.5萬元補償（只含土地補償費、安置補助費）。

征收未利用土地的補償標準，參照前款分類標準執行。

第九條征收已批集體建設用地按相應土地用途補償。其中宅基地的補償標準為：第一類片區2000元/ m2，第二類片區1400元／m2；商業用地的補償標準為：第一類片區3000元／m2，第二類片區2000元／m2；工業用地的補償標準為：第一類片區450元／m2，第二類片區384元／m2。其他土地按照相應土地用途的評估地價計算補償費。

第十條青苗補償費按照以下標準計算。

（一）荔枝、龍眼樹補償標準（連片種植的按面積量算補償）：

1、平均樹冠每棵6米（含6米）以上的，每畝補償3.5萬元；

2、平均樹冠每棵2米（含2米）至6米的，每畝補償3萬元；

3、平均樹冠每棵1米（含1米）至2米的，每畝補償2.5萬元；

4、平均樹冠每棵1米以下的，每畝補償0.5萬元。

（二）其他雜果（包括芒果、葡萄、李樹、柚樹、柑橘、柿子、黃皮等）補償標準：

1、平均樹冠每棵5米（含5米）以上的，每畝2萬元；

2、平均樹冠每棵1米（含1米）至5米的，每畝1.5萬元；

3、平均樹冠每棵1米以下的，每畝0.5萬元。

對于零星青苗的補償，由鎮街在本規定第二十二條所規定的10%不可預見費中包干。

（三）香蕉：每畝0.5萬元。對于零星青苗，由鎮街在本規定第二十二條所規定的10%不可預見費中包干。

（四）林木、竹木：每畝 0.2萬元。

（五）青菜、稻谷等農作物：每畝0.2萬元。

（六）魚塘青苗遷移費：每畝0.25萬元。

（七）花木場遷移費：每畝1.2萬元。

第十一條下列青苗不予補償。

（一）政府征地預公告下達之日后栽種的林木、青苗；

（二）天然野生雜木。

第十二條對被征收土地的農（居）民的安置采取貨幣補償方式，由所在地鎮人民政府（街道辦事處）組織實施。

征地需要安置的人員，必須是征收土地預公告發布之日被征地農村集體經濟組織在籍的常住人口。

第三章 建（構）筑物補償標準

第十三條本規定所稱被拆遷人是指被征收集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權人。對被拆遷房屋，應按照被拆遷人提供的有效證明權屬文件確定的用途和面積補償。違法建筑和超過批準使用期限的臨時建筑原則上不予補償。

第十四條公共基礎設施建設項目需要拆遷集體土地上合法建（構）筑物的，主要采用貨幣補償方式補償。

第十五條已建房屋用地的補償標準，應當納入征收土地補償安置方案，其補償方式和標準參照本規定第九條。

第十六條住宅及綜合樓（不含建筑占地）主體的補償標準為：第一類片區1500元/ m2，第二類片區1200元/ m2。

第十七條首層商業鋪面主體補償標準為：第一類片區4500元/ m2，第二類片區3600元/ m2。

第十八條框架廠房補償價格為800元/ m2，磚混廠房補償價格為600元/ m2，高級鋼架結構補償價格為400元/ m2，附屬及簡易建筑補償價格為200元/ m2，并根據廠房已使用的年限進行折舊。

第十九條住宅及商業鋪面裝修補償價格為500元/ m2，廠房裝修補償價格為300元/ m2，附屬及簡易建筑不作裝修補償。

第二十條管線遷改方案由建設單位審定，管線遷改由鎮街負責實施，但管線權屬為省級以上單位的，可由建設單位組織實施拆遷，鎮街協助。遷移費由專業咨詢公司審核，經市（或鎮）財政部門復核后，由征用單位按規定支付。

第二十一條拆遷私人房屋按每戶2萬元給予搬遷補助費（含臨時安置費等）；拆遷依法取得營業執照的生產經營性用房造成停產停業實際損失的，可以按照房屋拆遷公告發布前6個月，稅務部門核實的稅后平均利潤（每月）80%給予不超過六個月的補償。

第二十二條除本規定以上的補償項目外，征地拆遷不可預見費按照包干費用總額（扣除按評估補償價賠償部分）的10%提取。

第四章 附則

第二十三條本規定由市國土資源局會同市財政局共同負責解釋。

第二十四條本規定自2009年7月1日起實施，有效期至2014年6月30日。本規定實施前已經依法作出征地補償安置或已達成征地拆遷補償協議的，應當按原協議執行。

第二篇：中山市交通基礎設施及公益性建設項目征地拆遷補償標準2008

關于交通基礎設施及公益性建設項目征地拆遷補償標準等有關問題的通知

中府〔2008〕82號

火炬區管委會，各鎮政府、區辦事處，市屬各單位：

為保障我市交通基礎設施及公益性建設項目用地，明確征地拆遷補償標準，維護被征地農民集體和公民個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣東省交通基礎設施建設征地拆遷補償實施辦法》、《廣東省征地補償保護標準》等有關規定，現就我市交通基礎設施及公益性建設項目征地拆遷補償標準等事項通知如下：

一、征地拆遷補償標準及補償范圍

（一）征地補償標準（含土地補償費、安置補助費）。

根據《廣東省征地補償保護標準》（粵國土資發〔2006〕149號）的規定，中山市火炬區、石岐區、東區、西區、南區、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮屬三類地區；五桂山、古鎮鎮、東鳳鎮、南頭鎮、東升鎮、橫欄鎮、大涌鎮、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮屬四類地區。

三類地區補償標準為：耕地4.29萬元/畝，園地3.3萬元/畝，林地

1.32萬元/畝，養殖水面4.46萬元/畝。四類地區補償標準為：耕地3.9萬元/畝，園地3萬元/畝，林地1.2萬元/畝，養殖水面4.05萬元/畝。

（二）青苗補償標準。

1.耕地：水田1500元／畝，菜地1773元／畝，蕉林2500元／畝，竹林1500元／畝，四大家魚塘3000元／畝，蝦塘3600元/畝，水魚、桂花魚塘5000元/畝（魚塘面積均按水面面積計算，涉及魚塘修復工作由征地方負責），草地3000元/畝，林地1200元／畝。

種植或養殖的產品市場價格較高的，可按評估價格給予補償。

2.零星青苗補償標準（見附件）。

3.征地公告發布后，被征地單位和個人搶栽搶種的農作物不列入補償范圍。

（三）國有建設用地補償標準。

1.對于國有出讓建設用地，按取得建設用地的價格以及經審核確認的對該地塊“五通一平”的實際投入費用補償。如按上述補償標準協商不成，則按市場評估價進行補償。

2.對于無償取得的國有劃撥建設用地，市人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求可予以收回。收回國有劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市人民政府應當根據實際情況給予適當補償。

3.使用未開發國有荒山、荒地、荒灘等不予補償。

（四）地上附著物拆遷補償標準及范圍。

1.城市規劃區內國有土地的房屋拆遷補償按《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《中山市房屋拆遷管理辦法》（中府〔2003〕71號）執行。

2.對于集體土地上的房屋，水、電齊全的框架結構樓房，每平方米

按1200元補償；水、電齊全的混合樓房，每平方米按950元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按650元補償；簡易結構房屋，每平方米按400元補償；簡易棚房，每平方米按150元補償；豬舍、鴨棚、單車棚等簡易棚，每平方米按80元補償；對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

對上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1％計算。

3.、拆遷房屋按每戶3000元給予水、電搬家補助費；臨租住宿費在安置地落實之后，按房屋建筑面積每平方米10元/月標準補償9個月，但每戶不能低于300元/月；

4.圍墻每平方米按80元補償；擋土墻每立方米按200元補償；曬谷場、糞池、水池每平方米補償標準最高不超過50元；水井每口按1000元補償。

5.墳墓遷移補償：國務院《殯葬管理條例》實施前已下葬的墓地土墳每穴補償500元；磚砌或水泥結構的，每穴補償1000元；骨壇每個補償120元；大型、豪華的墓地另行協議補償。《殯葬管理條例》實施后下葬的墓地土墳，原則上不予補償，并限期遷移。

6.電力線（桿、桿塔）、通信設施、水利設施、輸油（氣）管道、地下供水管（網）、電纜光纜等拆遷費用由建設單位與所屬業主單獨簽訂拆遷合同。

征地公告發布后，被征地單位和個人搶建的建筑物不列入補償范圍。

二、征地拆遷補償費用的支付及管理

（一）征地拆遷的各項補償費用從征地補償安置方案批準之日起3個月內，由用地單位按合同有關條款確定的支付比例支付。征地拆遷補償費按規定支付后，被征用土地的單位和個人應當按規定期限交付土地；如征地拆遷補償費未按規定支付的，被征用土地的單位和個人有權拒交土地。

（二）各級人民政府及各村民委員會應當將征地拆遷補償費標準、補償辦法等向被征用土地的單位和個人公開，確保補償及時足額支付，不得截留挪用。各級監察、財政、審計部門要加強行政監督，確保各項征地款項的合法、合理使用。

三、征地拆遷補償爭議解決

（一）被征土地的單位和個人按補償標準領取補償后，拒不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強制執行，保證國家建設用地需要。凡擾亂、阻礙建設項目和破壞建設項目，給國家造成損失的，依法追究當事人法律責任。

（二）需征收、征用的土地有權屬爭議的，市人民政府對爭議進行調處，確定權屬，并依法支付征地拆遷補償款。各爭議方不得以爭議為由阻撓建設。

（三）對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。在土地行政主管部門指定的時間內不領取補償費，或對征地補償、安置有爭議的，不影響征用土地方案的實施。

四、各鎮政府、區辦事處要優先安排交通基礎設施建設項目施工臨時用地，有關使用規定和補償問題按《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十七條規定辦理。

五、本通知自2008年7月15日起施行。在2008年7月15日前已經發改部門批準立項的交通基礎設施及公益性建設項目，按原征地拆遷補償標準執行；2008年7月15日及此后批準立項的交通基礎設施及公益性建設項目，按本通知標準執行。

《中山市交通基礎設施及公益性建設項目征地拆遷補償標準（試行）》（中府辦〔2004〕9號）同時廢止。

附件：零星青苗補償標準

第三篇：廣東省交通基礎設施建設征地拆遷補償實施辦法

廣東省交通基礎設施建設征地拆遷補償實

施辦法

第一條 為了保障我省交通基礎設施建設用地，維護被征地農民集體和個人（包括承包經營權人，下同）的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律法規的規定，結合我省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱交通基礎設施是指國道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、機場、鐵路、城際軌道（含城市地鐵）及其生產性配套設施等建設項目。

第三條 交通基礎設施建設用地，經依法批準，可以以劃撥方式取得。征地拆遷工作統一由市、縣人民政府負責組織實施。建設用地單位可以與市、縣人民政府或其指定的土地行政主管部門簽訂征地拆遷包干協議，也可以根據實際情況采用其它辦法進行。建設用地單位應及時提供用地圖紙和有關技術資料；市、縣人民政府負責征地拆遷的動員、丈量、補償、安置，及時辦理用地報批手續，組織供地方案的實施。

第四條 交通基礎設施建設用地的征地拆遷補償標準按區域分為兩類：一類地區包括省劃定的50個山區縣（市、區），東西兩翼和粵北山區即：汕頭市（不含南澳縣），汕尾市（不含海豐、陸河縣），潮州市（不含饒平、潮安縣），揭陽市（不含普寧市、揭西縣），茂名市（不含高州、信宜市），陽江市（不含陽春市），湛江市，河源市的源城區，韶關市的北江區、湞江區、武江區，云浮市的云安縣，清遠市的清城區；二類地區指除一類地區以外的地區。

第五條 全省統一交通基礎設施建設征用農村集體土地的稅費征收項目，各項收費收入按規定納入同級財政部門國庫或財政專戶管理，任何單位和個人不準擅自增加收費項目。征用農村集體土地的稅費項目包括耕地占用稅、農業稅、耕地開墾費、征地管理費、土地補償費、青苗補償費、安置補助費、征用林地補償費等8項（國家有新規定除外）。計征標準如下：

（一）耕地占用稅

國家規定應繳納耕地占用稅的交通基礎設施用地項目，耕地占用稅平均稅額在每平方米5元（含5元）以上的地區，按照每平方米2元的標準征收耕地占用稅；平均稅額在每平方米5元以下的地區，按照每平方米1．5元的標準征收耕地占用稅。

（二）農業稅

被征用的土地，自批準征用的次年起，停征該土地所負擔的農業稅。

（三）耕地開墾費

地級以上市轄區內每平方米20元；縣級市轄區內每平方米15元；縣轄區內每平方米10元；占用基本農田保護區內的耕地每平方米加收15元。

（四）征地管理費

按征地補償費總金額的2％提取。

（五）土地補償費

征用水田的，不收取路橋通行費的建設項目和一類地區收取通行費的建設項目（以下簡稱一類項目），按其被征用前三年平均年產值的8倍補償，二類地區收取通行費的建設項目（以下簡稱二類項目）按9倍補償；征用其它耕地的，一類項目按其被征用前三年平均年產值的6倍補償，二類項目按7倍補償；征用魚塘的，一類項目按其鄰近水田被征用前三年平均年產值的9倍補償，二類項目按10倍補償；征用其它農用地的，一類項目按其被征用前三年平均年產值的5倍補償，二類項目按6倍補償；征用未利用地的，按鄰近其它耕地補償標準的50％補償；征用農民集體所有非農業建設用地的，按鄰近其它耕地的補償標準補償。

平均年產值以經縣級統計部門審核的鄉（鎮）統計年報和經物價部門認可的單價為準。

（六）青苗補償費

屬短期作物，按一造產值補償；屬多年生作物，根據其種植期和生長期長短給予合理補償，最高額不超過土地年產值的5倍。

（七）安置補助費

征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被征用前三年平均年產值的5倍，每公頃的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍；征用其它農用地的，其安置補助費總額，為該農用地被征用前三年平均年產值的4倍。

征用宅基地和未計征農業稅的土地，不付給安置補償費。

征用1畝耕地及其它農用地需安置的農業人口數，等于該縣農業人口總數除以耕地總面積。該縣農業人口數，按當地統計部門審定的以縣（市、區）為單位的統計年報中征地前三年的農業人口平均數為準。耕地總面積以縣級統計部門統計年報數為準。

依據本《辦法》規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均產值的30倍。

（八）征用、占用林地補償費

征用、占用商品林林地，必須按下列標準繳納林地補償費、林木補償費、安置補助費和森林植被恢復費：

1．林地補償費：按被征用、占用林地前三年平均年產值的5倍補償。

2．林木補償費：成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林投資補償；苗圃苗木、經濟林按前三年平均年產值3倍補償。

3．安置補助費：按國家和省有關征地安置農業人口的規定補助。但是，林地補償費和安置補助費的總和不得超過林地被征用前三年平均年產值的30倍。

4．森林植被恢復費：用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元；未成林造林地，每平方米收取4元；防護林和特種用途林林地，每平方米收取8元；國家重點防護林和特種用途林林地，每平方米收取10元；疏林地、灌木林地，每平方米收取3元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元；城市及城市規劃區的林地，可按照上述規定標準2倍收取。

征用、占用生態公益林林地的，其林地補償費、林木補償費和森林植被恢復費按征用、占用商品林林地的補償標準加倍繳納。安置補助費，按征用、占用商品林林地的標準補助。

以非行政劃撥方式取得的交通基礎設施建設用地，除上述8項稅費項目外，還須按省財政廳、國土資源廳《轉發財政部、國土資源部關于印發〈新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法〉的通知》（粵財基費〔1999〕103號）、《轉發財政部、國土資源部關于調整新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知》（粵財綜〔2003〕13號）等有關規定，繳納新增建設用地土地有償使用費。

第六條 使用國有土地按下列原則補償

使用國有農用地仍按本《辦法》第五條規定的標準補償；使用國有建設用地，按取得建設用地的價格加上經過審核確認的對土地“三通一平”的實際投入費用酌情補償；使用未開發國有荒山、荒地、荒灘等不予補償。

第七條 附著物拆遷補償標準

（一）城市規劃區內國有土地的房屋拆遷補償按《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）執行。

其它房屋拆遷，根據不同地區類別、房屋結構，最高按以下標準補償：

一類地區：水、電齊全的框架結構樓房，每平方米按500元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按400元補償；一般混合結構房屋，每平方米按350元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按250元補償；簡易結構房屋，每平方米按150元補償；簡易棚房，每平方米按100元補償。

二類地區：水、電齊全的框架結構樓房，每平方米按750元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按600元補償；一般混合結構房屋，每平方米按500元補償；一般磚木結構房屋，每平方米按350元補償；簡易結構房屋，每平方米按250元補償；簡易棚房，每平方米按150元補償。

對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1％計算；新宅基地可適當補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額的10％計取。

（二）房屋外陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50％計算。

（三）圍墻每平方米按50元補償；擋土墻每立方米按80—100元補償；曬谷場、糞池每平方米最高不超過30元；一般水井每口按1000元補償。

（四）墳墓遷移補償：國務院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償100元；磚砌或水泥結構的，每穴補償180元；骨壇每個補償50元。《殯葬管理條例》頒布實施后下葬的，原則上不予補償，并限期遷移。

（五）電力線（桿、塔）、通信設施、水利設施、輸油（氣）管道、地下供水管（網）、電纜光纜等拆遷費用由建設單位與所屬業主單獨簽訂拆遷合同。拆遷補償費用，由建設單位與各業主協商后直接支付。

第八條 征地公告發布后，被征地單位和個人搶栽搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

第九條 委托地方政府包干征地的工作經費，按征地拆遷補償費總額的2％計取。

第十條 征地拆遷的各項費用從征地補償安置方案批準之日起三個月內由用地單位按合同有關條款確定的支付比例全額支付。征地拆遷補償費按規定支付后，被征用土地的單位和個人應當按規定期限交付土地；如征地拆遷補償費未按規定支付的，被征用土地的單位和個人有權拒交土地。

被征土地的單位和個人按補償標準領取補償后，拒不搬遷的，由縣級以上人民政府依法申請人民法院強制執行，保證國家建設用地。凡擾亂、阻礙建設項目和破壞建設項目，給國家造成損失的，視情況由有關機關依法追究當事人的經濟、法律責任。

第十一條 各級人民政府及各村民委員會應當把征地拆遷補償費標準、補償辦法等向被征用土地的單位和個人公開，確保被補償人應得的補償費及時足額撥付到戶，不得截留、挪用和代扣各種收費。各級監察、財政、審計部門要加強行政監督，確保各項征地款項的合法、合理使用。

第十二條 對征地中權屬有爭議的土地，該市、縣人民政府應當在六個月內調處爭議，確定權屬，將征地拆遷補償款付給權屬單位或個人。各爭議方不得以爭議為由阻撓建設。

第十三條 對征地補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調。協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。在土地行政主管部門指定的時間內不領取補償費，或對征地補償、安置有爭議的，不影?煺饔猛戀胤槳傅氖凳?

第十四條 交通基礎設施建設項目施工臨時用地，各縣級以上人民政府要優先安排。有關使用規定和補償問題按《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十七條規定辦理。

第十五條 不依法及時辦理有關征用土地手續，擅自增加收費項目，未及時足額將征地拆遷補償費發放到被征用土地的集體和個人等，導致工程建設工期延誤造成經濟損失的，將追究主要責任人和有關責任人的政紀責任。構成犯罪的，移交司法機關處理。

第十六條 本辦法自公布之日起施行。1992年1月13日省政府公布施行的《廣東省交通基礎設施建設征用土地暫行辦法》同時廢止。

第四篇：深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法

深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法

廣東省深圳市人民政府

深圳市人民政府令

第161號

《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》已經市政府四屆五十四次常務會議審議通過，現予發布，自2007年3月15日起施行。

市長 許宗衡 二○○七年二月十七日

深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法

第一章 總 則

第一條 為保障公共基礎設施建設的順利進行，維護被拆遷人的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合深圳市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區域內公共基礎設施建設項目的房屋拆遷、補償安置及相關的管理活動。

本辦法所稱公共基礎設施建設項目，是指依照有關規定程序列入市、區人民政府（以下簡稱市、區政府）近期建設規劃或者建設項目計劃的交通、能源、環保、水務、重大體育文化設施等公共基礎設施建設項目。

第三條 公共基礎設施建設項目實施房屋拆遷應當依照本辦法規定對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

第四條 市國土房產行政管理部門是全市公共基礎設施建設項目房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱市主管部門）；市征地拆遷辦公室（以下簡稱市拆遷辦）承辦全市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理的具體工作。

市主管部門和市拆遷辦不得作為公共基礎設施建設項目的拆遷人，不得接受拆遷委托。

第五條 發展和改革、規劃、公安、城市管理、財政、物價、審計等有關職能部門應當各司其職，互相配合，保證公共基礎設施建設項目房屋拆遷工作的順利進行。

各區政府應當對本轄區范圍內的公共基礎設施建設項目房屋拆遷工作進行統籌安排，協助市主管部門及有關部門做好拆遷管理、補償安置工作。

拆遷項目所在街道辦事處應當支持、協助、配合做好有關拆遷補償安置工作。

第六條 公共基礎設施建設項目拆遷人一般是項目的建設單位，市、區政府可以確定項目代建機構或者批準成立拆遷事務機構作為特定項目的拆遷人（以下統稱拆遷人）。

經市、區政府批準，拆遷人可以委托拆遷項目所在街道辦事處辦理有關拆遷補償安置的具體事宜。

第七條 任何單位和個人有權對違反城市規劃、拆遷審批程序、擴大拆遷規模或者濫用強制手段、野蠻拆遷等行為進行舉報。

市、區監察部門接到舉報后，應當及時依法調查處理。

第二章 拆遷管理

第八條 市主管部門應當會同有關部門及各區政府制定公共基礎設施建設項目拆遷計劃，并納入全市拆遷計劃，經市政府批準后實施。

第九條 列入公共基礎設施建設項目拆遷計劃的，拆遷人可以憑公共基礎設施建設項目立項批準文件、規劃選址意見書和用地預審文件，向市主管部門提出拆遷前期核查申請，市主管部門應當及時給予書面答復。

市主管部門同意進行拆遷前期核查的，拆遷人可以向有關單位或者個人核查擬拆遷范圍內房屋的產權、使用以及租賃等情況。

第十條 拆遷人應當制訂項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案。

政府投資的公共基礎設施建設項目拆遷補償安置資金的預算應當委托市房地產估價中心進行測算，涉及土地置換或者安排的應當按照規定程序報市政府批準。

第十一條 公共基礎設施建設項目拆遷人申請房屋拆遷許可證，應當向市主管部門提交下列資料：

（一）建設項目立項批準文件；

（二）建設項目用地規劃選址意見書，包括土地位置、面積、開發強度等內容；

（三）建設項目用地預審文件；

（四）項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案，包括項目基本情況、拆遷范圍、補償方式、搬遷期限、被拆遷房屋狀況、補償安置資金預算及產權調換計劃等內容；

（五）拆遷補償安置資金證明文件。

拆遷申請事項經審查符合條件的，市主管部門應當自受理申請之日起30日內核發房屋拆遷許可證。

第十二條 在辦理拆遷補償安置資金證明文件或者房屋拆遷許可證的過程中，需要有關部門加強協助的，拆遷人應當及時提請市、區相關領導機構協調解決。

第十三條 市主管部門自核發房屋拆遷許可證之日起5個工作日內，應當將房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，在深圳商報或者深圳特區報及市主管部門網站上公告。

拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應當在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷的單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監督。

市主管部門、市拆遷辦、拆遷人及有關單位應當及時向被拆遷人及相關人做好宣傳、解釋工作。

第十四條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限內實施拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，以及證明拆遷需要延期的拆遷協商記錄等相關資料。市主管部門應當自收到延期拆遷申請之日起10個工作日內給予書面答復。

第十五條 自拆遷公告發布之日起截至拆遷期限屆滿，任何單位和個人不得在拆遷范圍內進行下列活動：

（一）新建、改建、擴建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）新簽訂租賃期限截止日在拆遷期限截止日以后的房屋租賃合同。

市主管部門自核發房屋拆遷許可證之日起5個工作日內，應當書面通知規劃、建設、戶籍、產權登記、房屋租賃管理、抵押擔保等部門和單位暫停辦理前款所列事項的受理、審批、登記等相關手續。

第十六條 公共基礎設施建設項目房屋拆遷中對被拆遷房屋及構筑物、其他附著物等進行拆除遷移施工的，應當通過市建設工程交易服務中心依法委托具有建設行政主管部門頒發的爆破、拆除施工資質的企業進行施工。

公共基礎設施建設項目房屋拆遷中的查勘、測繪工作應當委托市政府設立的地籍測繪機構實施。法律、法規另有規定或者特殊情況需要的，拆遷人可以委托具備法定資質和良好信譽的其他測繪機構進行查勘、測繪。

拆遷人應當與受委托的企業、機構簽訂書面委托合同，并自委托合同簽訂之日起15日內報市拆遷辦備案。除本辦法另有規定外，受委托的企業、機構不得再委托或者轉讓受托事務。

第十七條 拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議的主要內容包括：

（一）拆遷人與被拆遷人；

（二）拆遷依據與拆遷范圍；

（三）產權（憑證）資料；

（四）拆遷補償方式、補償內容及金額；

（五）搬遷期限及搬遷費用；

（六）采用產權調換方式的，須注明產權調換房屋的地點、位置、樓層、面積、產權性質及年限、新舊程度、裝修、室內配套設施、物業費及其他費用、小區及周邊配套等；需要過渡安置的，還應當注明過渡安置房或者周轉房的地點、面積、過渡期限、過渡費用等；

（七）違約責任；

（八）爭端解決途徑；

（九）簽約時間、地點，協議生效時間；

（十）當事人簽名、蓋章；

（十一）其他需要約定的事項。

拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協議。

第十八條 拆遷人應當自拆遷補償安置協議簽訂之日起30日內，將拆遷補償安置協議報市拆遷辦備案。

項目拆遷補償安置資金應當按照拆遷補償安置方案的要求及時到位，全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

第十九條 拆遷補償安置協議訂立以后，因履行拆遷補償安置協議發生糾紛的，可以按協議約定的爭端解決途徑，申請仲裁或者向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間，拆遷人已提供約定的貨幣補償、產權調換房屋或者周轉房的，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

第二十條 在拆遷許可證有效期限內，拆遷當事人達不成拆遷補償安置協議申請行政裁決的，由市主管部門進行調解，調解不成的，進行裁決。

有下列情形之一的，市主管部門不予受理行政裁決申請：

（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；

（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

（三）拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決作出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

（四）房屋已經滅失的；

（五）市主管部門認為依法應當不予受理的其他情形。

市主管部門應當自收到申請材料之日起5個工作日內，以書面形式作出受理或者不予受理的決定；決定不予受理的，應當說明理由。

第二十一條 市主管部門應當自決定受理之日起30個工作日內作出裁決。

在同一拆遷項目中，按被拆遷戶數和被拆遷房屋建筑面積同時計算，拆遷補償安置協議簽訂比例未達到80%，拆遷當事人申請行政裁決的，市主管部門應當就申請事項舉行聽證后方可裁決。舉行聽證的時間不計入前款規定的裁決時限。

第二十二條 送達裁決書應當由拆遷人和被拆遷人簽收。被拆遷人不在時，交其同住成年家屬代為簽收；被拆遷人是單位的，由其指定人員簽收，或者由其他工作人員代為簽收。代為簽收的應當注明與被拆遷人的關系。拆遷人、被拆遷人或者指定人員、代為簽收人拒絕簽收時，送達人可以邀請兩名無利害關系的證人到場，把裁決書留在其住所或者工作機構，并注明拒收原因和送達日期，由送達人、證人簽名即視為已經送達。

直接送達有困難的，可以在深圳商報或者深圳特區報及市主管部門網站上公告送達，公告截止日期為送達日期。

第二十三條 拆遷當事人對裁決不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置用房、周轉房的，復議、訴訟期間不停止拆遷裁決的執行。

第二十四條 被拆遷人及相關人在行政裁決規定的搬遷期限內未搬遷，拆遷人已提供行政裁決規定的貨幣補償、產權調換房屋或者周轉房的，由被拆遷房屋所在區政府責成有關部門強制執行，或者由市主管部門依法申請人民法院強制執行。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項依法進行證據保全。

第二十五條 拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人應當按照協議的約定向拆遷人提交被拆遷房屋房地產權利證書及注銷房地產權利證書委托書；沒有房地產權利證書的則應當提交相應的產權證明文件及放棄房地產權利的聲明書。

第二十六條 拆遷人拆除房屋及構筑物、其他附著物等，應當依法組織施工和渣土清運，保障拆除工程和施工安全，維護施工環境。

第二十七條 市拆遷辦應當依法加強對房屋拆遷實施情況和拆遷補償安置情況的監督檢查，建立、健全拆遷檔案管理制度和統計資料報告制度。

拆遷人應當及時整理并妥善保管拆遷資料，并應當在完成拆遷后30日內向市拆遷辦移交拆遷資料。

第三章 拆遷補償與安置

第二十八條 公共基礎設施建設項目房屋拆遷的補償方式包括貨幣補償和產權調換，一般采用貨幣補償方式。

除本辦法另有規定外，拆遷生產經營性房屋、非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物等實行貨幣補償。

拆遷被拆遷人居住房屋，被拆遷人同意且有條件的可以進行產權調換。

第二十九條 有條件進行產權調換的，拆遷人應當提供與被拆遷房屋同類型、同等面積、相當居住條件的房屋進行調換，并按照被拆遷房屋的貨幣補償金額與產權調換房屋的市場評估價格與被拆遷人結算差價，但本辦法另有差價結算規定的除外。

以不完全產權住宅房屋進行房屋產權調換的，其所調換房屋的產權仍受相應限制。被拆遷人可以補交規定差價后取得完全產權。

第三十條 除本辦法另有規定外，被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據其區位、用途、建筑面積、土地使用權等因素，以房地產市場評估價格確定。

除本辦法第四十四條規定外，房屋以外的構筑物、其他附著物等貨幣補償的金額，以重置價評估確定。

第三十一條 被拆遷房屋已辦理房地產權利證書的，按照房地產權利證書確定用途；未辦理房地產權利證書的，按照土地使用權出讓合同、報建批準文件或者能夠證明用途的其他文件確定用途。

第三十二條 被拆遷房屋已經辦理房地產權利證書的，按照房地產權利證書確定補償面積；沒有房地產權利證書或者房地產權利證書沒有載明建筑面積，以及房屋以外的構筑物、其他附著物等，按照市主管部門認可的測繪單位的測繪報告數據確定補償面積。

房地產權利證書記載的建筑面積與測繪數據不一致的，按照有關主管部門的處理意見辦理。

第三十三條 拆遷下列住宅房屋，以其房地產市場評估價格與同區域普通住宅商品房交易平均價格（以下簡稱商品房交易均價）二者之中價高者確定貨幣補償金額：

（一）擁有完全產權的商品住宅；

（二）安居房或者其他具備相關房地產權利證書的不完全產權的住宅；

（三）市政府規定的應當按照完全產權商品住宅補償的其他住宅。

本市各區域商品房交易均價由市拆遷辦每季度定期公布。

第三十四條 拆遷需集體安置的住宅，可以依照城市規劃要求和市政府決定進行異地重建安置。

拆遷原有公共基礎設施或者公益事業用房，拆遷前應當征得相關主管部門的認可，并依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建；不能或者無需在原地重建的，由拆遷人按照原性質和規模予以異地重建或者按照重置價評估給予貨幣補償。

第三十五條 拆遷納入原農村歷史遺留問題處理范圍的違法私房和生產經營性房屋，符合《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》、《深圳經濟特區處理歷史遺留生產經營性違法建筑若干規定》及市政府有關規定處理條件的，或者已經過處理、并確認產權的，按下列規定給予補償：

（一）符合原村民非商品住宅建設標準與人口資格標準的住宅，被拆遷房屋建筑面積不超過480平方米的部分，按“拆一補一”原則進行產權調換或者給予商品房交易均價的貨幣補償；超過480平方米的部分，按市場評估價格給予貨幣補償；

（二）前項規定以外的住宅和生產經營性房屋，按市場評估價格給予貨幣補償，本辦法和市政府另有規定給予產權調換的除外。

第三十六條 拆遷原農村集體經濟組織在非農建設用地指標范圍內所建工業用途房屋，符合我市產業導向的，經市政府批準后按“工業進園”的規定給予安排用地，房屋及構筑物、其他附著物等按照重置價評估給予貨幣補償；拆遷在非農建設用地指標內的商業用途房屋，給予貨幣補償或者按已批準的統建方案與住宅一起以統建安置的形式進行產權調換。

拆遷國有出讓土地上工業用房的，經市產業主管部門評估屬鼓勵發展項目的，可按“工業進園”的規定給予安排用地，房屋及構筑物、其他附著物等按照重置價評估給予貨幣補償。

第三十七條 被拆遷人屬于生活特殊困難人員，其被拆遷住宅房屋每戶建筑面積小于45平方米（在本市內有其他住宅用房的合并計算），選擇產權調換方式的，按家庭人口2人以下建筑面積不小于45平方米，3人以上建筑面積不小于60平方米的標準，由拆遷人提供成套住宅房屋作為產權調換房屋，規定面積以內部分不結算差價，超出部分按建筑成本結算差價；選擇貨幣補償的，按規定面積的商品房交易均價給予補償。

前款所稱的生活特殊困難人員，是指按照有關規定享受最低生活保障待遇的本市戶籍居民；被拆遷住宅房屋每戶建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發時被拆遷人的戶籍證明和房地產證書或者其他合法房產憑證確定。

第三十八條 拆遷經批準未到期的臨時建筑，只給予貨幣補償。補償金額根據臨時使用土地合同或者臨時建設工程規劃許可文件規定的使用性質和剩余使用期限，及土地使用人支出的土地開發成本、收益等實際情況，經評估后確定。但臨時使用土地合同對處理方式已有約定的，按約定辦理。

第三十九條 拆遷設有抵押的房屋（包括在建工程），執行國家有關擔保的法律、法規的規定。被拆遷人應當與抵押權人就重新設立抵押權或者償還債務簽訂相關協議，注銷抵押。

第四十條 拆遷公告發布后，拆遷范圍內的在建工程必須停止施工。拆遷人應當就該在建工程向公證機關辦理證據保全，該在建工程的補償范圍以證據保全的范圍為準。

第四十一條 拆遷產權不明確的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，經市拆遷辦審核同意，拆遷人應當對被拆遷房屋辦理證據保全公證，并將拆遷補償費依法提存后，方可實施房屋拆除。

第四十二條 拆遷產權性質為住宅，但已依法取得營業執照的經營性用房，除按照原用途予以補償外，可以根據經營情況、經營年限及納稅等實際情況對被拆遷人給予適當補償。

第四十三條 拆遷華僑房屋依據《廣東省拆遷城鎮華僑房屋規定》辦理；但華僑或者港、澳、臺同胞原籍及其被拆遷房屋均在被拆遷原農村集體經濟組織范圍內的，可以按照本辦法第三十五條的規定辦理。

第四十四條 被拆遷房屋室內自行裝修裝飾費按照評估確定的重置成新價給予補償。

第四十五條 拆遷人應當對被拆遷人或者相關人支付搬遷補助費。

對依法執行強制拆遷的被拆遷人或者相關人，不給予搬遷補助費。

第四十六條 實行貨幣補償且被拆遷人及相關人自行尋找安置用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。

在過渡期限內，實行產權調換且被拆遷人及相關人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；拆遷人提供周轉房的，不支付臨時安置補助費。

第四十七條 拆遷人不得擅自延長約定的過渡期限，周轉房的使用人應當按約定的期限騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，應當自逾期之日起增加臨時安置補助費；使用拆遷人提供周轉房的，有權在延長過渡期限內使用周轉房。

不按約定的期限騰退周轉房的，應當按同區域、同類型房屋的市場租金支付逾期租金。

第四十八條 因拆遷生產經營性房屋造成停產停業或者因拆遷施工圍檔、臨時占地對拆遷范圍外的生產經營活動造成直接經濟損失的，拆遷人應當給予適當補償。

第四十九條 拆遷礦場、采石場、加油站、碼頭等特許經營項目的房屋及構筑物、其他附著物等，只在市場評估價格以內給予貨幣補償，但市政府另有規定的除外。

前款市場評估價格的評估對象包括拆遷范圍內的房屋及構筑物、其他附著物等補償費、室內自行裝修裝飾補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業補償費，不包括采礦權、特許權、礦產資源和土地使用權因素。通過政府拍賣方式取得經營權的，補償還應當包括經營權競買費用，并對許可證已使用年限按月進行攤銷扣減。

特許經營項目的拆遷，按照本辦法關于在建工程的規定辦理證據保全，并以證據保全的實物范圍為準。

第五十條 被拆遷人在約定的搬遷期限屆滿前搬遷的，政府投資的公共基礎設施建設項目拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補償安置協議補償金額的3%以內給予獎勵。

第五十一條 下列房屋不予補償：

（一）超過批準使用期限的臨時建筑；

（二）依法應當拆除或者沒收的違法建筑；

（三）在拆遷公告發布后，擅自新建、擴建、改建的部分；

（四）其他法律、法規、規章明確規定不予補償的房屋。

第四章 拆遷評估與鑒定

第五十二條 公共基礎設施建設項目房屋拆遷補償安置費用由政府承擔的，由市房地產估價中心進行房屋拆遷評估。因專項評估資質等特殊情況需要，經市、區政府批準，拆遷人可以委托具備法定資質和良好信譽的其他評估機構評估。

公共基礎設施建設項目房屋拆遷補償安置費用由非政府投資主體承擔的，拆遷人可以委托市房地產估價中心或者具有法定資質和良好信譽的評估機構進行評估。

拆遷人應當自委托合同簽訂之日起15日內報市拆遷辦備案。市拆遷辦應當建立拆遷評估機構誠信檔案；嚴重失信的評估機構不得從事公共基礎設施建設項目房屋拆遷評估業務。

第五十三條 公共基礎設施建設項目房屋拆遷評估包括被拆遷房屋、構筑物、其他附著物和搬遷補助費、臨時安置補助費、拆遷經營性房屋所造成停產停業補償費、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾補償費等。

第五十四條 拆遷評估機構應當將初步評估結果向被拆遷人公示，公示期不得少于7日，并進行現場說明，聽取意見。

公示期滿后，拆遷評估機構應當向拆遷當事人提供整體評估報告和分戶評估報告。分戶評估報告應當在公示期滿后10日內送達被拆遷人。

第五十五條 拆遷當事人對評估結果有異議的，應當通過協商解決；經協商仍達不成一致意見的，提出異議的當事人可以向原拆遷評估機構申請復核。

復核結果與原評估結果不一致的，由拆遷當事人協商解決；經協商仍達不成一致意見的，提出異議的拆遷當事人可以申請技術鑒定。

第五十六條 市主管部門或者其授權的房地產估價行業自律性組織應當成立由資深專職注冊房地產估價師及房地產、城市規劃、法律及政府法律顧問等方面專家組成的市房地產價格評估專家委員會（以下簡稱專家委員會），對拆遷評估進行技術指導，受理拆遷評估技術鑒定。

受理拆遷評估技術鑒定后，專家委員會應當指派3人以上單數成員組成鑒定組，處理拆遷評估技術鑒定事宜。

第五十七條 鑒定組應當對申請鑒定的評估報告的評估依據、技術路線、方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題提出書面鑒定意見。

鑒定意見認為評估報告不存在技術問題的，專家委員會應當出具維持評估報告的技術鑒定結論；鑒定意見認為評估報告存在技術問題的，專家委員會應當責成評估機構改正錯誤并重新出具評估報告。重新出具的評估報告已改正錯誤的，專家委員會應當出具技術鑒定結論。

專家委員會的技術鑒定結論對拆遷當事人具有終局約束力。

第五章 法律責任

第五十八條 市主管部門、市拆遷辦、公共基礎設施建設項目拆遷人和其他有關部門違反本辦法規定，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理：

（一）不履行監督管理職責或者對違反拆遷管理規定的行為不予查處的；

（二）拆遷范圍確定后，違反規定辦理應當暫停辦理的事項的；

（三）市主管部門、市拆遷辦接受拆遷委托或者作為拆遷人實施拆遷的；

（四）委托不具備相應資質的單位或者機構辦理相關拆遷事務的；

（五）未按規定受理房屋拆遷糾紛申請并依法作出裁決的；

（六）違反規定組織實施房屋強制拆遷的；

（七）違反規定擅自挪用拆遷補償安置資金或者資金監管不力的；

（八）無正當理由未能按期完成拆遷計劃部署的工作任務，影響公共基礎設施建設項目整體推進的；

（九）有其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為并造成嚴重后果的。

第五十九條 拆遷評估機構和評估人員在房屋拆遷評估中，違反房屋拆遷評估的有關規定、標準和規范，出具不實評估報告、與拆遷當事人一方串通損害另一方的合法權益或者以給予回扣等不正當手段獲取拆遷評估業務的，由市主管部門依照國家有關規定給予處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理；給拆遷當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十條 辱罵、毆打拆遷工作人員，或者以其他方式擾亂公共基礎設施建設項目房屋拆遷工作秩序，致使拆遷工作不能正常進行、公共利益受損的，由公安機關依法予以行政處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

第六章 附 則

第六十一條 公共基礎設施建設項目房屋拆遷涉及軍事設施、教堂、寺觀、文物古跡的，依照有關法律、法規的規定辦理。

第六十二條 市主管部門應當根據本辦法會同市發展和改革、財政、審計等部門制訂公共基礎設施建設項目的拆遷補償安置資金支付及監管、評估管理、行政裁決、拆遷獎勵等具體規定，報市政府批準后頒布實施。

第六十三條 本辦法附件《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷補償標準》與本辦法同時頒布實施，市主管部門可以根據法律、法規、政策的變動和本辦法的規定結合市場實際情況對其進行調整，報市政府批準后實施。

第六十四條 非公共基礎設施建設項目房屋拆遷的補償方式、內容及標準，可以參照本辦法執行。

第六十五條 本辦法自2007年3月15日起施行。本辦法施行前已經發布房屋拆遷公告的，不適用本辦法。

附件

深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷補償標準（2007年2月27日）

根據《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際情況，制定本標準。

本標準包括如下六個部分：《第一部分：各類型非商品房貨幣補償的計算方式》、《第二部分：構筑物、其他附著物補償參考價格表》、《第三部分：道路補償參考價格表》、《第四部分：搬遷補助費標準》、《第五部分：臨時安置補助費補償標準和過渡期限》、《第六部分：停產、停業補償費和擅改經營性用途的適當補償》。第一、二、三、四部分采用文字說明與表格結合的形式，表格所指數據或者計算公式等需結合文字說明使用。本標準已經深圳市人民政府批準，自2007年3月15日起施行。第一部分：各類型非商品房貨幣補償的計算方式

序號 產權證明資料 房屋類型 貨幣補償金額的計算方式 備注 1 《房地產證》（非市場商品房）私房 完全產權條件評估的市場價格－10%公告基準地價合法行政劃撥用地性質的房屋 完全產權條件評估的市場價格－35%公告基準地價×年期修正系數 房改房 完全產權條件評估的市場價格－土地收益金（房改購買價的1%）需要補差的按相關規定辦理 其他協議出讓土地的房屋 完全產權條件評估的市場價格－應補交的地價 《房屋所有權證》（含原寶安縣級以上政府發放的權屬證書）完全產權條件評估的市場價格－10%公告基準地價 《集體土地使用權證》 完全產權條件評估的市場價格－10%單項工程土建總造價－10%公告基準地價 其他應補交的費用按相關規定辦理 《國有土地使用證》 完全產權條件評估的市場價格－10%單項工程土建總造價

說明：本表5-7《房屋所有權證》、《集體土地使用權證》、《國有土地使用證》需經產權、規劃等相關部門認定。

第二部分：構筑物、其他附著物補償參考價格表 序號 項目名稱 參考價格 備注紅磚石棉瓦房 160-200元/平方米紅磚鐵皮頂房 200-260元/平方米紅磚瓦房 350-400元/平方米簡易鐵皮棚 70-90元/平方米簡易石棉瓦棚 50-70元/平方米竹架油氈石棉瓦棚 40-60元/平方米綠化蔭棚 40-60元/平方米機井 280-350元/米 按井深計算手搖井 300-360元/口 門斗 磚混 80-100元/平方米 按投影面積計算圍墻 實砌磚墻、毛石墻 220-300元／立方米

空斗墻 175-200元／立方米

塊石墻 140-160元／立方米 該價格以漿砌塊石計算，干砌塊石乘以0.8的系數

片石墻 100-120元／立方米 該價格以漿砌片石計算，干砌片石乘以0.8的系數地坪 水泥地坪 45-60元／平方米 10-12厘米厚

水泥花磚 25-30元／平方米

泥結碎石 20-30元／平方米 預制砼塊 40-50元／平方米

廣場磚 65-80元／平方米

花崗巖板 200-250元／平方米 蔬菜大棚 竹木骨架、塑料薄膜 20-25元/平方米

鋼架、塑料薄膜及玻璃溫室 按重置價評估確定補償金額 水泥涵管 直徑≤30厘米 80-100元/米 各段內的管徑按內差計算

30厘米＜直徑≤60厘米 100-200元/米

60厘米＜直徑≤1米 200-400元/米

直徑＞1米 按重置價評估確定補償金額車棚、雨棚 簡易、獨立柱、鐵皮棚 150-180元/平方米 按投影面積計算

磚混、有柱有部分墻 240-260元/平方米護坡 毛石 140-160元/立方米水池

（按水池容積計）土水池 100-150元/立方米

石水池 200元/立方米 毛石池底

紅磚水池 250元/立方米 池壁毛石

混凝土水池 350-400元/立方米 池壁紅磚電線桿 桿高≤9米 540元/根 水泥桿

9米＜桿高≤11米 820元/根

11米＜桿高≤13米 1180元/根

13米＜桿高≤15米 1540元/根 花壇 圓拱、半圓拱 420元/立方米 磚砌閣樓 木結構 130元/平方米 不包括樓梯

鋼木結構 200-300元/平方米

說明：1．構筑物、其他附著物按照本表、《深圳市建筑工程消耗量標準》、《深圳市安裝工程綜合價格》及相關取費標準進行評估，按照重置價確定補償金額；

2．本表所列項目沒有設定價格區間的，可根據實際情況按下浮10%或上浮20%以內的系數調整；

3．拆遷涉及的青苗及其他地上附著物補償，特區內按照征地補償相關標準執行，特區外按照城市化轉地相關標準執行；

4．本表未列項目按重置價評估確定補償金額。

第三部分：道路補償參考價格表

序號 道路類型 參考價格（元/平方米）特征 厚度（厘米）備注土路 5 黏土、砂或者黏土、石屑等壓實路面 — 砂石路 12 碎砂石壓實路面 10 厚度調整：±2厘米，±2元 瀝青路面 一層瀝青 75 表面噴酒黑色瀝青材料，下層依次為約15厘米砼穩定層、約20厘米碎砂石墊層 5 指瀝青層厚度，單層厚度調整：±1厘米，±5元

兩層瀝青 100 10 三層瀝青 120 15 水泥砼路面 110 砼路面，約20-30厘米砂墊層，埋鋼筋，切伸縮縫 25 指砼厚度，厚度調整：±5厘米，±10元 排水溝 磚石砌 130元/米 邊溝、截水溝 — 按1.0×1.0計，不同尺寸可按高寬比例折算

混凝土 250元/米 —

注：單價中已包含路基、路床的挖土、平整、緣石費用及砼道路埋筋、切縫、養生費用

說明：1．本表所列項目沒有設定價格區間的，可根據實際情況按下浮10%或上浮20%以內的系數調整；

2．本表未列項目按重置價評估確定補償金額。

第四部分：搬遷補助費標準 序號 類型 搬遷補助費 備注 住宅房屋 根據被拆遷房屋本體的建筑面積計算，按照每平方米25元給予一次性補助生產經營性房屋 根據其設備搬遷和安裝實際發生的費用給予補償；無法恢復使用的設備，按照設備重置價給予補償 非政府投資的市政公共設施、管線遷移 未還建的，按照實際發生的工程量及損耗材料等費用給予補償

說明：拆遷住宅或生產經營性房屋，拆遷人以期房產權調換，或者拆遷人認可需要二次搬遷的，應當給予二次搬遷費用，并一次付清。

第五部分：臨時安置補助費補償標準和過渡期限

一、臨時安置補助費

（一）實行產權調換的住宅房屋，被拆遷人自行安排住處臨時過渡的，拆遷人應當參照同類房屋市場租金按月支付臨時安置補助費，支付臨時安置補助費的計算期限為，自搬遷之日至產權調換房屋交付使用之日，另外再加3個月裝修期臨時安置補助費。

實行產權調換的非住宅房屋，支付臨時安置補助費的計算期限為，自搬遷之日至被拆遷人與政府簽訂土地出讓合同之日，另外再加12個月臨時安置補助費。

因拆遷人的責任，延長過渡期限的，應當自逾期之月起增發臨時安置補助費，逾期1至3個月的增發50%，逾期4個月以上的增發100%。

（二）實行貨幣補償的，給予3個月市場租金的臨時安置補助費補償。

（三）臨時安置補助費在搬遷時同時發放。

（四）被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

二、過渡期限

產權調換房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人應當在拆遷補償安置協議中明確過渡期限。在過渡期限內，被拆遷人及相關人可以自行安排住處臨時過渡，自行安排住處確有困難的，拆遷人應當提供周轉房。周轉房應當具備基本居住條件。

過渡期限從拆遷補償安置協議簽訂后的搬遷之日起計算，并應當符合下列規定：

（一）產權調換房屋為1至6層的，過渡期限不得超過18個月；

（二）產權調換房屋為7至11層的，過渡期限不得超過24個月；

（三）產權調換房屋為12至24層的，過渡期限不得超過30個月；

（四）產權調換房屋為25層以上的，過渡期限不得超過36個月。

第六部分：停產、停業補償費和擅改經營性用途的適當補償標準

一、因拆遷引起的停產、停業的補償費

（一）能提供與拆遷公告發布日期間隔3個月以上時間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋，按約定租金給予3個月的一次性租賃經營損失補償。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經營損失補償。

（二）拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，根據被拆遷房屋的區位和使用性質，按照本標準給予一次性停產、停業補償費：

能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，按上同行業月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予3個月的補償。

（三）拆遷礦場、采石場、加油站、碼頭等特許經營項目的房屋及構筑物、其他附著物等引起停產、停業的，停產停業補償費以經營期內稅后平均利潤或者行業平均稅后利潤為標準，許可證剩余期限超過36個月的按36個月計算，不足36個月的按實際月數計算。

二、住宅房屋擅自改為經營性用途的適當補償

拆遷產權性質為住宅，但已依法取得營業執照的經營性用房，除按照原用途予以補償外的適當補償標準：

（一）能提供與拆遷公告發布日期間隔3年以上的工商營業執照的，補償：（現經營性用途房屋租賃指導租金－原用途房屋租賃指導租金）×擅改部分建筑面積×36月（即3年）；

（二）能提供與拆遷公告發布日期間隔不到3年的工商營業執照的，補償：（現經營性用途房屋租賃指導租金－原用途房屋租賃指導租金）×擅改部分建筑面積×間隔月份（不足1個月的按1個月計算）。

第五篇：征地拆遷補償協議書

，立協議雙方:

甲 方:晉江市土地儲備中心

委托代理人:，聯系電話：。

乙 方：

法定代表人： 電話;聯系地址：。

委托代理人： 電話;聯系地址：。

經福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

(一)房屋坐落:。

(二)房屋產權屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。

(四)房屋的總樓層數 層(房屋所在的樓層數為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:

(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安置方式。

1、貨幣補償。

2、產權調換。

3、貨幣補償、產權調換相結合。

乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。

第三條 協議雙方協商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

第一種:經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:

(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

l、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元。

2、違法、違章部分，其中:

(1)手續不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計 元;

(2)無手續部分建筑面積平方米，補償金額小計 元。

3、經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元。以上1、2、3三項合計補償金額 元。

(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

1、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元;

2、違章建筑面積平方米，補償金額小計 元;

以上1、2兩項合計補償金額 元。

(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立

交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二):

1、經批準合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規費 元后，補償金額小計 元。

2、未經批準的土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元。

3、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元。

4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計 元。

5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計 元。

6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計 元。以上1—6項合計工業用房的搬遷補償金額 元。第二種:協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行

評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:

(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業用房補償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條 房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經批準建設用地 畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計 元。

2、征收非建設用地 畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計 元。

3、果樹補償金額 元，其中:

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

樹種，株，補償單價 元/株，小計 元

以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額 元。

第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業補償費

1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積平方米，按30元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。

2、工業用房的停產、停業補償費:根據認定的工業用房面積平方米，按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準 元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元，租賃關系由乙方與承租人自行協商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額，共計 元。

第七條 房屋搬遷補助費

(一)乙方選擇貨幣補償的部分

甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

3、工業用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

4、大型機械設備 臺，按 元/臺計算，小計 元。

(二)乙方選擇產權調換的部分

甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;

3、工業用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

4、大型機械設備 臺，按 元/臺計算，小計 元。

以上(一)、(二)兩項搬遷補助費金額共計 元。

第八條 甲方優惠獎勵措施

根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據《補償方案》優惠、獎勵辦法的規定，按經認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優惠獎勵措施:

(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇產權調換的部分:

1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %，減免基數按《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %, 減免基數按 《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

3、工業用房面積平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。

(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇貨幣補償的部分:

1、私人住宅面積平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。

2、店面按補償金額 元的 %獎勵，小計 元。

3、工業用房面積平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。

以上(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為 元。

第九條 拆遷補償費用的總和及結算方式

(一)乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(三)雙方同意按以下第 種方式進行結算:

1、乙方全部選擇產權調換，在本協議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時，結算差價，多還少補。

2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發放手續，一周內由甲方一次性支付清楚。

3、乙方選擇貨幣補償、產權調換相結合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發放手續后的一周內一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。

第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商，雙方自愿選擇以下第 種方式發放臨時安置補助費，并承擔相關責任。

(一)自行過渡的。

1、發放標準:經認定的住宅補償安置面積平方米，按5元/平方米.月計價，小計 元/月。

2、發放時間:自房屋搬遷騰空并經甲萬驗收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計算，按季度發放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發出書面選房通知15日內，按甲方要求辦理入戶安置手續的，按標準再發給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續的，從甲方發出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。

3、違約責任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從發出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。

(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。

1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協議。乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。

2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。

第十一條 房屋搬遷騰空時間

乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經甲方驗收合格，并交由甲方拆除。

第十二條 房屋搬遷騰空的約定

1、乙方將房屋搬遷騰空、經甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。

2、已搬遷房屋的水費、電費、物業管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。

第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料，由甲方另行出具”收件收據”。

第十四條 乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產)、抵押等原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。

第十五條 違約責任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。

(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。

第十六條 爭議處理

協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應協商解決;如協商不成的，任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。

第十七條 本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

第十八條 本協議書壹式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。

第十九條 本協議書未盡事宜，按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的，由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第二十條 本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條 本協議的有關數據，以附件為依據。

甲方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

委托代理人: 年 月 日