第一篇：裝修巡查規(guī)定

裝修巡查規(guī)定

為了保持原有的結(jié)構(gòu)、外形，加強(qiáng)對室內(nèi)裝修工程管理，保證工程質(zhì)量，進(jìn)一步監(jiān)督好室內(nèi)裝修工作，使業(yè)主的裝修情況及時得到反饋和監(jiān)控，減少違規(guī)、違章裝修，特制定裝修巡查規(guī)定：

一、維修員對自已責(zé)任范圍內(nèi)的裝修戶實行每日一至二次的巡查。

二、巡查內(nèi)容：

A.裝修隊必須將審批過的裝修申請表貼于裝修房間的外門上，以便管理人員巡查裝修。

B.核實申報范圍，對超出申報范圍的，及時要求補(bǔ)辦手續(xù)。

C.督促裝修人員按章操作，不損壞業(yè)主（住戶）的利益，不違反裝修管理規(guī)定。

D.發(fā)現(xiàn)違章裝修，立即制止，并按違章管理處罰細(xì)則進(jìn)行處理。

三、巡查記錄：

A.對巡查中發(fā)現(xiàn)的無明確定的新情況，應(yīng)詳細(xì)記錄下來，及時向管理處匯報，征求項目經(jīng)理意見。

B.業(yè)主（住戶）超出申報范圍，維修員應(yīng)及時記錄下來，并督促業(yè)主（住戶）辦理增報手續(xù)。

C.業(yè)主（住戶）因故不能前來時，但超出申報范圍并且不屬違章的，可委托裝修負(fù)責(zé)人代辦增報手續(xù)，填寫“室內(nèi)裝修增加項目申報表”，以確保驗收時申報范圍與實際相符。

四、維修員發(fā)現(xiàn)裝修隊在公共地方堆放裝修材料或裝修垃圾，占用場地超過半小時的，按裝修違章項目處罰細(xì)則執(zhí)行。

第二篇：裝修巡查制度

商場裝修巡查制度

一、目的和適用范圍

1、目的：為了保障管理區(qū)域內(nèi)房屋的安全，保障管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施不被破壞，保障發(fā)展商及商戶的利益，保障物業(yè)的增值，使商戶在舒適、環(huán)境優(yōu)美的商場內(nèi)。

2、適用范圍：適用于商場裝修管理工作。

二、裝修巡視內(nèi)容

1、管理處每天應(yīng)至少兩次組織管理人員、維修人員、秩序維護(hù)員對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視。

2、巡視內(nèi)容包括：是否辦理裝修許可證、施工人員出入證；是否存在消防安全隱患及準(zhǔn)備有消防滅火設(shè)施；是否有違章裝修、野蠻施工；裝修垃圾是否按規(guī)定 裝袋，放置指定位置；門口是否有亂堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生等。

3、發(fā)現(xiàn)不符合要求現(xiàn)象，要及時按規(guī)定責(zé)令辦理或開出《整改通知書》限期整改。

4、服務(wù)處巡視人員要將每天的巡視情況記錄在《裝修巡查記錄表》上。

三、裝修管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)

1、工程（1）公共設(shè)施

（2）嚴(yán)禁破壞煙道井；

（3）嚴(yán)禁改動或損壞公用排水管道；嚴(yán)禁破壞外立面(包括封陽臺、貼或刷與外墻有色差的瓷磚或涂料、改變窗的尺寸或移位、墻體外懸掛物體、△墻體開洞、△安裝防盜門窗、安裝衛(wèi)星電視等等)；備注：前面打△的需經(jīng)過政府或物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)劃和審批

2、內(nèi)部裝修

（1）不能擅自拆墻或打墻，如有需要必須通過商場管理處審批，檢查商戶是否按照審批要求打墻；

（2）重新排衛(wèi)生間的管路，不得在樓板上開槽或打洞，不得破壞原有防水層；

（3）智能化系統(tǒng)不得擅自移位，若有需要，必須由物業(yè)公司派專業(yè)人員施工；

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商場裝修巡查制度

（4）不得擅自動用或更改消防設(shè)施；

（5）動用明火必須申請，檢查施工現(xiàn)場是否符合動火要求；

（6）對于有線電視、電話線等線路重排，要友情提示商戶在封閉工程前要檢查線路是否正常；

裝修施工要用電纜嚴(yán)禁使用塑料線，只能用橡皮電纜；

3、保安保潔

（1）施工人員證件的檢查（包括施工證、暫住證等），嚴(yán)禁無證施工人員進(jìn)入施工區(qū)域內(nèi)；

（2）商場內(nèi)嚴(yán)禁高空拋物和隨地大小便，可以向違規(guī)人員收取清潔費(fèi)或要求該人員清洗干凈現(xiàn)場，并告知該施工人員不得在本商場施工；（3）檢查商場施工隊伍施工時間，嚴(yán)禁在非施工時間施工；

（4）按照施工人員管理規(guī)定做好施工人員的管理工作，嚴(yán)禁施工人員在商場內(nèi)亂竄，赤膊或酗酒，如有違反按照管理規(guī)定執(zhí)行處罰；

（5）做好樓道公共設(shè)施的檢查工作，如有損壞樓道窗玻璃、墻體、樓道磚等行為，如有損壞告知施工人員應(yīng)賠償并及時向上級匯報。

（6）檢查施工人員運(yùn)送裝修材料及垃圾是否按照袋裝的要求執(zhí)行，嚴(yán)禁有大堆水泥、黃沙、木屑等建材散落公共場所，若有要求施工隊伍予以清除。（7）制止破壞公共環(huán)境的一切行為。

4、裝修人員管理

（1）為維護(hù)商場的公共秩序安全有序，禁止裝修人員在商場內(nèi)住宿。（2）施工人員嚴(yán)格遵守商場的管理規(guī)定，禁止在商場游蕩、進(jìn)入商場儀表要端莊，嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入商場。

（2）裝修施工人員嚴(yán)禁在商場內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料。

（3）施工人員嚴(yán)禁翻越商場圍墻，爬越樓層，嚴(yán)禁在商場內(nèi)打架、斗毆，盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收裝修施工證，取消進(jìn)入商場資格，視情節(jié)嚴(yán)重，將扭送公安機(jī)關(guān)處理。

（4）施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內(nèi)施工，不得擅自竄入其他物業(yè)單元，嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便。（5）施工人員應(yīng)愛護(hù)商場的公共設(shè)施，禁止蓄意破壞、挪用，否則沒收裝修施工證。

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商場裝修巡查制度

5、支持文件

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第三篇：防火巡查規(guī)定

湖北科益藥業(yè)股份有限公司管理文件系列防火安全巡查細(xì)則

防火安全巡查規(guī)定

一、本規(guī)定根據(jù)公司《消防安全檢查制度》制訂。

二、各部門設(shè)立防火安全巡查小組，負(fù)責(zé)人為防火員，成員為義務(wù)消防隊員，承擔(dān)本部門的防火安全巡查任務(wù)。

三、防火責(zé)任重大，有權(quán)處理和協(xié)調(diào)各種消防安全工作及制止違章操作。

四、防火安全巡查必須每天下班前進(jìn)行一次。巡查完畢后要認(rèn)真填寫“安全檢查記錄”。每周五向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報一次。

五、巡查內(nèi)容詳見“安全檢查記錄表”。

六、巡查中發(fā)現(xiàn)問題，要及時聯(lián)系有關(guān)部門人員進(jìn)行處理，并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，處理結(jié)果要詳細(xì)記錄在“安全檢查記錄表”中。

附：各部門巡查小組成員名單： 公司總部 服務(wù)部 武昌機(jī)修 葛店行政 質(zhì) 檢 葛店機(jī)修 針劑車間 片劑車間 膏劑車間 合成車間

以上人員如發(fā)生變動，應(yīng)及時重新登記。

防火員： 防火員： 防火員： 防火員： 防火員： 防火員： 防火員： 防火員： 防火員： 防火員：

馬 澍 羅亨堂 陳 俊 熊昌茂 李旭文 周文清 陳 峰 宋全彤 徐家俊 王雪華

李 建

組 員： 組 員： 組 員： 組 員： 組 員： 組 員： 組 員： 組 員： 組 員： 組 員：

劉其明 裴 江 石勝維 鄒建平王 線 龔啟明 段新利 熊道運(yùn) 張成偉 劉 羽

楊元松 符 勇 程 杰 張湘濤 嚴(yán)方國 白松濤 羅蘊(yùn)木 曾紀(jì)照 胡紅莉

吳金平

章國強(qiáng) 熊 斌 伍 威 汪小平

第四篇：裝修規(guī)定

XX小區(qū)裝修管理規(guī)定 XX小區(qū)裝修管理規(guī)定

為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部［ 2002 ］第 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：

一、裝飾、裝修程序

物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部［ 2002 ］第 100 號令，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。②申請人身份證。

③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關(guān)復(fù)印證件。④裝飾裝修方案。包括：

◆施工圖紙（平、立面圖）。◆地面設(shè)計資料。

◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設(shè)計圖。◆電器施工圖。⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應(yīng)向原設(shè)計單位提出并得到批準(zhǔn)。⑦詳細(xì)填寫裝修申請表。⑵簽訂《裝修管理協(xié)議》 ⑶交納裝修保證金等費(fèi)用： 各項費(fèi)用如下：

①裝修公司交納裝修保證金： 2000 元/戶（平層）、3000 元/戶（躍層）。②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費(fèi)： 2 元/平方米。③裝修施工許可證工本費(fèi)： 5 元/證。

④施工人員臨時出入證工本費(fèi)： 5 元/證。⑤住戶交垃圾清運(yùn)費(fèi)2元/m2。

⑷領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件（復(fù)印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業(yè)主服務(wù)中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。⑹裝修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報進(jìn)行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后，六個月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書。主要保修內(nèi)容是：住宅室內(nèi)保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規(guī)范： ㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司業(yè)主服務(wù)中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準(zhǔn)方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準(zhǔn)后方可實施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準(zhǔn)擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴(yán)禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴(yán)禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由服務(wù)管理中心統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費(fèi)用業(yè)主承擔(dān)。

10、裝修時應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶，并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監(jiān)理、驗收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交5元的違約金。

5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管

理部門報告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負(fù)。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責(zé)任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。

3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法 ⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報或雖申報而未經(jīng)同意進(jìn)行裝修以及委托無資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項第

1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金，并恢復(fù)原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50—300元違約金。并責(zé)令改正、賠償、恢復(fù)。

⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。⑸違反施工規(guī)則第1、11條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。⑹違反施工規(guī)則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。⑺違反施工規(guī)則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。⑻違反施工規(guī)則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100-300元。⑽違反監(jiān)理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。⑾違反監(jiān)理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

第五篇：業(yè)主裝修施工現(xiàn)場巡查注意事項

業(yè)主裝修施工現(xiàn)場巡查注意事項

物業(yè)服務(wù)人員在巡查施工現(xiàn)場應(yīng)注意以下事項（有20項）1.有無裝修許可證，施工人員出入證盤查； 2.施工進(jìn)度（土建、水電布、木工、油漆、水電）巡查服務(wù)記錄； 3.是否安規(guī)定時間進(jìn)行噪音施工裝修； 4.是否包封陽臺，安裝防盜網(wǎng)，； 5.裝修垃圾是否占用公共部位； 6.是否改動公共墻、承重墻、承重梁、柱、排煙氣管道； 7.是否改變室內(nèi)使用功能； 8.是否破壞外觀； 9.空調(diào)是否安裝于指定位置； 10.供水表前是否改動； 11.是否改動排污水管、封閉污水管、雨水管； 12.是否增加線路負(fù)荷； 13.廚衛(wèi)是否加做防水層； 14.是否堵塞地漏和排水管道； 15.是否擅自進(jìn)行動火作業(yè) 16.是否隨意拆改智能化系統(tǒng)（通訊、網(wǎng)絡(luò)、安防）17.噴涂油漆、涂料時是否有采取粉塵控制措施； 18.油漆殘渣是否有亂傾倒于排污管內(nèi)現(xiàn)象；19.陽臺是否加裝用水設(shè)施，如有加裝是否做好防水處理；20.消防安全事項：動火期間是否配備滅火設(shè)施和準(zhǔn)備消防預(yù)案。

以上20項是物業(yè)人員在裝修管理期間，在施工現(xiàn)場提供服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍和注意事項。