第一篇：最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定

中華人民共和國最高人民法院公告

法釋[2005]14號

《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會第1371次會議通過，現予公布，自2005年12月21日起施行。

二○○五年十二月十四日

最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定

（2005年11月14日最高人民法院審判委員會第1371次會議通過）根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：

第一條 對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條 上述寬限期屆滿后，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。

強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

第四條 申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同于被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。

第五條 申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。

已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。

第六條 被執行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。

第七條 本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為準

第二篇：最高人民法院關于人民法院執行公開的若干規定

最高人民法院關于人民法院執行公開的若干規定

為進一步規范人民法院執行行為，增強執行工作的透明度，保障當事人的知情權和監督權，進一步加強對執行工作的監督，確保執行公正，根據《中華人民共和國民事訴訟法》和有關司法解釋等規定，結合執行工作實際，制定本規定。第一條 本規定所稱的執行公開，是指人民法院將案件執行過程和執行程序予以公開。

第二條 人民法院應當通過通知、公告或者法院網絡、新聞媒體等方式，依法公開案件執行各個環節和有關信息，但涉及國家秘密、商業秘密等法律禁止公開的信息除外。

第三條 人民法院應當向社會公開執行案件的立案標準和啟動程序。

人民法院對當事人的強制執行申請立案受理后，應當及時將立案的有關情況、當事人在執行程序中的權利和義務以及可能存在的執行風險書面告知當事人；不予立案的，應當制作裁定書送達申請人，裁定書應當載明不予立案的法律依據和理由。

第四條 人民法院應當向社會公開執行費用的收費標準和根據，公開執行費減、緩、免交的基本條件和程序。

第五條 人民法院受理執行案件后，應當及時將案件承辦人或合議庭成員及聯系方式告知雙方當事人。

第六條 人民法院在執行過程中，申請執行人要求了解案件執行進展情況的，執行人員應當如實告知。

第七條 人民法院對申請執行人提供的財產線索進行調查后，應當及時將調查結果告知申請執行人；對依職權調查的被執行人財產狀況和被執行人申報的財產狀況，應當主動告知申請執行人。

第八條 人民法院采取查封、扣押、凍結、劃撥等執行措施的，應當依法制作裁定書送達被執行人，并在實施執行措施后將有關情況及時告知雙方當事人，或者以方便當事人查詢的方式予以公開。

第九條 人民法院采取拘留、罰款、拘傳等強制措施的，應當依法向被采取強制措施的人出示有關手續，并說明對其采取強制措施的理由和法律依據。采取強制措施后，應當將情況告知其他當事人。

采取拘留或罰款措施的，應當在決定書中告知被拘留或者被罰款的人享有向上級人民法院申請復議的權利。

第十條 人民法院擬委托評估、拍賣或者變賣被執行人財產的，應當及時告知雙方當事人及其他利害關系人，并嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》和最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等有關規定，采取公開的方式選定評估機構和拍賣機構，并依法公開進行拍賣、變賣。

評估結束后，人民法院應當及時向雙方當事人及其他利害關系人送達評估報告；拍賣、變賣結束后，應當及時將結果告知雙方當事人及其他利害關系人。

第十一條 人民法院在辦理參與分配的執行案件時，應當將被執行人財產的處理方案、分配原則和分配方案以及相關法律規定告知申請參與分配的債權人。必要時，應當組織各方當事人舉行聽證會。

第十二條 人民法院對案外人異議、不予執行的申請以及變更、追加被執行主體等重大執行事項，一般應當公開聽證進行審查；案情簡單，事實清楚，沒有必要聽證的，人民法院可以直接審查。審查結果應當依法制作裁定書送達各方當事人。

第十三條 人民法院依職權對案件中止執行的，應當制作裁定書并送達當事人。裁定書應當說明中止執行的理由，并明確援引相應的法律依據。

對已經中止執行的案件，人民法院應當告知當事人中止執行案件的管理制度、申請恢復執行或者人民法院依職權恢復執行的條件和程序。

第十四條 人民法院依職權對據以執行的生效法律文書終結執行的，應當公開聽證，但申請執行人沒有異議的除外。

終結執行應當制作裁定書并送達雙方當事人。裁定書應當充分說明終結執行的理由，并明確援引相應的法律依據。

第十五條 人民法院未能按照最高人民法院《關于人民法院辦理執行案件若干期限的規定》中規定的期限完成執行行為的，應當及時向申請執行人說明原因。

第十六條 人民法院對執行過程中形成的各種法律文書和相關材料，除涉及國家秘密、商業秘密等不宜公開的文書材料外，其他一般都應當予以公開。

當事人及其委托代理人申請查閱執行卷宗的，經人民法院許可，可以按照有關規定查閱、抄錄、復制執行卷宗正卷中的有關材料。

第十七條 對違反本規定不公開或不及時公開案件執行信息的，視情節輕重，依有關規定追究相應的責任。

第十八條 各高級人民法院在實施本規定過程中，可以根據實際需要制定實施細則。

第十九條 本規定自2007年1月1日起施行。

第三篇：《最高人民法院關于人民法院辦理執行案件若干期限的規定》

最高院規定嚴格執行案件辦理期限來源： 作者： 日期：2011-03-23

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推薦欄目： 執行法規 執行文書 執行常識 律師在線 律師法律咨詢自1日起施行的《最高人民法院關于人民法院辦理執行案件若干期限的規定》，對執行案件的辦理期限作出嚴格規定。

《規定》明確，被執行人有財產可供執行的案件，一般應當在立案之日起6個月內執結;非訴執行案件一般應當在立案之日起3個月內執結。有特殊情況須延長執行期限的，應當報請本院院長或副院長批準。申請延長執行期限的，應當在期限屆滿前5日內提出。

《規定》明確，人民法院應當在立案后7日內確定承辦人。承辦人收到案件材料后，經審查認為情況緊急、需立即采取執行措施的，經批準后可立即采取相應的執行措施。

承辦人應當在收到案件材料后3日內向被執行人發出執行通知書，通知被執行人按照有關規定申報財產，責令被執行人履行生效法律文書確定的義務。被執行人在指定的履行期間內有轉移、隱匿、變賣、毀損財產等情形的，人民法院在獲悉后應當立即采取控制性執行措施。

同時，承辦人應當在收到案件材料后3日內通知申請執行人提供被執行人財產狀況或財產線索。

《規定》還明確，申請執行人提供了明確、具體的財產狀況或財產線索的，承辦人應當在申請執行人提供財產狀況或財產線索后5日內進行查證、核實。情況緊急的，應當立即予以核查。申請執行人無法提供被執行人財產狀況或財產線索，或者提供財產狀況或財產線索確有困難，需人民法院進行調查的，承辦人應當在申請執行人提出調查申請后10日內啟動調查程序。

《規定》明確，根據案件具體情況，承辦人一般應當在1個月內完成對被執行人收入、銀行存款、有價證券、不動產、車輛、機器設備、知識產權、對外投資權益及收益、到期債權等資產狀況的調查。

第四篇：最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定

《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》（以下簡稱《執行若干規定》）

第38條規定：“被執行人無金錢給付能力的，人民法院有權裁定對被執行人的其它財產采取查封、扣押措施，裁定書應送達被執行人。采取前款措施需有關單位協助的，應向有關單位發出協助執行通知書，連同裁定書副本一并送達有關單位。”

我國《民事訴訟法》第八十條規定：“直接送達訴訟文書有困難的，可以委托其他人民法院代為送達，或者郵寄送達。郵寄送達的，以回執上注明的收件日期為送達日期”。由此可見，郵寄送達是指人民法院在直接送達有困難的情況下，通過郵政企業將訴訟文書郵寄給受送達人的送達方式。），在詳情單上粘貼“改退批條”批明無法投遞原因，加蓋經手人員和主管人員名章，仍用特快方式退回原寄局。由原寄局退回寄件人（法院）。從郵件投遞過程看，當郵政人員將郵件面交收件的當事人時，當事人通過郵件詳情單上記載的訴訟文書的名稱和數量明確地知道系法院向其送達訴訟文書。其基于惡意逃避送達的目的，予以拒絕簽收。據此，可以認定收件當事人知曉其與法院產生了訴訟法律關系，其放棄了了解訴訟文書的內容和意思的權利，同時處分了其在郵寄服務合同中享有的請求郵政企業給付郵件的權利。法院可以就此推定已為送達。

第五篇：已設定抵押的房屋是否可以轉讓

已設定抵押的房屋是否可以轉讓？

轉讓已設定抵押的房屋，適用于《擔保法》第四十九條的規定：抵押期間，抵押人轉讓已抵押登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況…抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權…；建設部《房屋登記辦法》地三十四條規定：抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他想權利證書。

從產權登記角度來說，即使在抵押權人同意的情況下，對已經設定抵押的房屋先行單獨辦理轉移登記，就會導致房屋的抵押人與產權人不是同一人的情形，這顯然是不合理的。因此在實際操作中，對于已經設定抵押的房屋，如需申請轉移登記，應由銀行出具相應的證明先解除抵押登記，再按照法定程序辦理房屋的轉移過戶手續