第一篇：銀行抵押意見書

銀行抵押意見書

XXXXXXXX信用社（營業(yè)部）： 向貴社申請貸款（人民幣）董事會研究，同意以本合同第六條所載的抵押物作抵押為其擔保，如借款人到期未能清償貸款，貴社有權依法處分抵押物，優(yōu)先受償。

簽名：

2014年月日

第二篇：銀行抵押合同

ABC(2010)2002

抵 押 合 同

合同編號：

尊敬的客戶：為了維護您的權益，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各

條款（特別是黑體字條款），關注您在合同中的權利、義務。如對本合同有任何

疑問，請向經(jīng)辦行咨詢。

抵押權人（全稱）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司抵 押 人（全稱）：（1）

（2）

（3）

為了確保抵押權人與（下稱

債務人）簽訂的（主合同名稱及編號）（下稱主合同）的履行，抵押人愿為抵押權人按主合同與債務人形成的債權提供抵押擔保。根據(jù)國家有關

法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔保的主債權種類、本金數(shù)額

被擔保的主債權種類為，本金數(shù)額（幣種

及大寫金額）為。

第二條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現(xiàn)債權和抵押權的一

切費用。

第三條抵押物

1、抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見

（清單名稱及編號），該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、上述抵押物暫作價（幣種及大寫金額），其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。

第四條抵押人承諾

1、抵押人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需的授權。

2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

3、抵押物依法可以流通或者轉讓。

4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。

6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：

（1）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；

（2）抵押人改變資本結構或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉讓等；

（3）抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由。

（4）抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整；

8、抵押物不存在其他影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的情形。

第五條抵押權的效力

抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權利。

第六條抵押物的占管

1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

2、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。

3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立

即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償；被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。

4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少價值相當?shù)膿！?/p>

第七條抵押物的保險

1、抵押人應根據(jù)抵押權人的要求辦理有關保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件交與抵押權人保管。

2、保險費由抵押人承擔，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同（含保險單或者其他保險憑證，下同）項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)，相關費用由抵押人承擔。抵押人同意抵押權人從其在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構開立的賬戶中直接劃收上述費用。

3、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同；不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償?shù)臋嗬?/p>

4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承擔賠償責任。

第八條抵押登記

1、抵押人應在本合同生效后五日內到有關登記機構辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的他項權利證書、抵押登記文件或者其他權利證書由抵押權人占管。

2、抵押期間，如需登記機關辦理變更登記的，抵押人應及時到有關機關辦理相應的變更登記手續(xù)。

3、抵押期間，抵押權人依本合同約定轉讓抵押權的，抵押人應當協(xié)助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。

第九條抵押權的轉讓

抵押權人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權。

第十條抵押權的實現(xiàn)

1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協(xié)議

以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

（1）主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償。“期限屆滿”包括主合同約定的債務履行期限屆滿，以及抵押權人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權提前到期的情形；

（2）債務人、抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由；

（3）債務人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解；

（4）債務人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；

（5）抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；

（6）抵押物毀損、滅失或者被征收、征用；

（7）抵押人未按抵押權人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保；

（8）抵押人違反本合同項下義務；

（9）其他嚴重影響抵押權實現(xiàn)的情形。

2、本合同所擔保的債權同時存在物的擔保（含債務人或第三人提供）和保證擔保的，抵押權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權同時存在兩個以上物的擔保人的（含債務人提供物的擔保），抵押權人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權。抵押權人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來實現(xiàn)債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權。

3、抵押人為債務人以外的第三人，且債務人同時為本合同所擔保的債權提供物的擔保，抵押權人放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權提供抵押擔保。“該擔保物權”是指債務人為主合同項下債權提供物的擔保所形成的擔保物權。

4、抵押人以本合同項下的抵押物為債務人與抵押權人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務的，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞颍傻盅簷嗳舜_定。如果該抵押物同時為其它債務人與抵押權人之間的債務進行擔保，抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部債務人到期債務的，而且沒有其它約定事項，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞颍嘤傻盅簷嗳舜_定。

第十一條違約責任

1、本合同生效后，抵押權人不履行合同義務，造成抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。

2、抵押人有下列行為之一的，應按本合同所擔保主債權本金數(shù)額的％向抵押權人支付違約金；造成抵押權人損失的，應同時給予全額賠償：

（1）未取得本合同擔保所需的合法有效授權；

（2）未如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；

（3）未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；

（4）未經(jīng)抵押權人書面同意擅自處分抵押物；

（5）未按抵押權人要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保；

（6）其他違反本合同約定或者影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的行為。

第十二條抵押建筑物和其他土地附著物及建設用地使用權發(fā)生拆遷的特別約定

1、若本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷（以下統(tǒng)稱“拆遷”）的，抵押人應在知悉拆遷消息后的10日內通知抵押權人。

2、若拆遷補償采用權利調換補償形式且借款人未提前清償債務，抵押人應以拆遷調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權繼續(xù)為借款設定抵押并簽訂相關協(xié)議，配合抵押權人為調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權辦理抵押權預告登記和抵押登記，并承擔相關費用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權人有權要求抵押人提供其他擔保。

3、若拆遷采用貨幣補償形式，抵押權人有權就抵押人獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償；借款履行期未屆滿的，抵押權人有權要求抵押人將拆遷補償款存入保證金專戶或以存單質押等形式為債務提供擔保并簽訂相應擔保協(xié)議。

4、抵押人違反本條約定的，應按本合同擔保的主債權本金數(shù)額的％向抵押權人支付違約金。

第十三條費用承擔

本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。

第十四條解除權異議期

抵押權人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權的，抵押人的異議期間為七個工作日，自抵押權人以書面、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。

第十五條爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決,也可按以下第種方式解決：

1、訴訟。由抵押權人住所地人民法院管轄。

2、仲裁。提交（仲裁機構全稱）按其仲裁規(guī)則進行仲裁。

在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十六條其他事項

1、抵押人已收到并閱知所擔保的主合同。

第十七條合同的生效

本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。

第十八條 本合同一式份，其中抵押權人份，抵押人各份，份，效力相同。

抵押人聲明：抵押權人已依法向我方提示了相關條款（特別是黑體字條款），應我方要求對相關條款的概念、內容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。

抵押權人（簽章）抵押人（簽章）

負責人法定代表人

或者授權代理人或者授權代理人

抵押人（簽章）抵押人（簽章）

法定代表人法定代表人

或者授權代理人或者授權代理人

簽約日期：年月日

簽約地點：

第三篇：土地證銀行抵押同意書

同意書

沈陽市房產(chǎn)局：

XX開發(fā)公司己在我行辦理土地抵押（及在建工程），國有土地使用證號為： 國用（XX）第XX號。我行同意其在抵押期間辦理該宗地上建筑物商品房預售許可證。

（銀行蓋章）X年X月X日

第四篇：土地抵押銀行證明

土地抵押銀行證明

：

公司為開發(fā) 項目以 地塊作抵押向我行申請貸款，土地使用權證號為 抵押地塊號為，抵押期限為 至。現(xiàn)該公司申請辦理該地塊上開發(fā)的 樓的預售，為及時收回我行貸款，我行同意該公司向你局申報商品房預售手續(xù)。特此證明。

年 月 日

第五篇：土地抵押銀行證明

土地抵押銀行證明

：公司為開發(fā)項目以地

塊作抵押向我行申請貸款，土地使用權證號為抵押地塊號為，抵押期限為至。現(xiàn)該公司申請辦理該地塊上開發(fā)的樓的預售，為及時收回我行貸款，我行同意該公司向你局申報商品房預售手續(xù)。特此證明。

年月日