第一篇：拆遷戶表揚信

區(qū)政府領導：

你們好！

我是xxx棚戶區(qū)改造的動遷戶，剛剛才搬了家，因為幾乎堅持到了最后，所以有幸見證了動遷的全過程。

我家的情況比較特殊，老少三代人住在一戶房子里，可以說，棚改確實是國家為老百姓辦的一件大好事，大實事，可對于我家這樣的情況來說，卻是一件煩心事，鬧心事，因為家里的三個孩子結婚之后都在一個院里生活，可那時確實條件不好因為沒有房照就不用交土地使用稅，所以一直也沒辦，現(xiàn)在棚改的政策是沒有房照不算平方，不給錢也不給房子，所以，吃了大虧，如果不棚改地話我和家人還有房子住，棚改之后我們連容身的地方都沒有了，于是我和老伴就始終也沒有簽協(xié)議，一直在拖著，在老鄰居一個一個地都搬走了的同時，我們吃水用電也成了困難。今年，咱們六號辦事處的同志們負責拆遷了，拆遷條件雖然還是沒變，但辦事處和社區(qū)的同志一次次不怕麻煩，不怕吃閉門羹，不怕冷嘲熱諷，在我們情緒激動的時候給我們耐心解釋黨的政策，并且在今年母親節(jié)的那天給我們這些“釘子戶”送來了熱氣騰騰的餃子，其實仔細想想，她們也都是女人，也應該在家讓自己的兒女給自己過節(jié)或者是給自己的母親去過節(jié)，但她們沒有，一直拿我們的事當她們自己家的事，從動遷至今，沒喝過我們一口水，沒抽過一顆煙，比起之前那些動遷人員的蠻橫無理，張牙舞爪，她們才更懂我們的心，對此，我們特別感動，就憑這點，我們老百姓心就有底了，因為我們有一群好當家人，在她們工作遇到困難的時候她們還是把我們老百姓的利益放到第一位，我們沒選錯，如果說早點讓她們來動遷的話，我們早就搬了，現(xiàn)在我們交了房子之后，也遇到過難事，不是這項不合格就是那項不合格，辦事處的同志為了保證我們的利益，一次次地與人交涉，這個苦，這個累，如果這是我家孩子，我死活也不讓她受這個難，遭這個難。所以，我們這些“釘子戶”一致要求區(qū)政府和市領導，給這些受苦受難的孩子們頒獎，頒個最高榮譽給她們。

謝謝政府，謝謝領導。

第二篇：拆遷戶補償協(xié)議

輪臺縣同創(chuàng)農機公司商業(yè)用地

拆

遷

補

償

協(xié)

議

1甲方：拆遷居民 乙方：輪臺縣華寧房地產開發(fā)有限責任公司

輪臺縣同創(chuàng)農機公司商業(yè)用地

拆 遷 安 置 補 償 協(xié) 議

甲方：拆遷居民

乙方：輪臺縣華寧房地產開發(fā)有限責任公司

為認真貫徹落實國家關于加快推進棚戶區(qū)改造工程，加大基礎設施配套工程投資力度，著力改造棚戶區(qū)居民生活居住條件。結合我縣實際情況，為順利實施拆遷片區(qū)占地范圍內土地、房屋及相關附屬物的拆遷補償安置工作，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》實施細則、《輪臺縣城鎮(zhèn)建設征地拆遷補償安置補充意見的通知》之規(guī)定，結合該片的實際情況，特制定該拆遷片區(qū)房屋拆遷安置方案，經甲（12戶拆遷居民）、乙（華寧房產公司）雙方共同協(xié)商，達成如下補償協(xié)議，具體條款如下：

一、屬甲方自建的房屋面積：平方。針對甲方自建房屋進行拆遷補償，補償方式為每平方 600 元（已包含室內裝修等費用）。樹木補償為棵，每顆元，小計元。合計補償金額：元（大寫）元。

二、產權屬甲方房屋現(xiàn)甲方居住的部分由乙方負責給予補償一套不大于100（壹佰）平米的樓房，房屋價格為：1至3層1300（壹仟叁佰）元每平米，3樓以上樓層每平米增加25（貳拾伍）元。超出補償范圍平米標準的面積部分，按照乙方市場價出售給甲方，即三樓以上2460元/平米起步價。根據(jù)所選樓層定價。

三、甲方在與乙方簽完補償協(xié)議后，應交付補償價房款，有自建房屋補償款的可用補償款頂賬。甲方按所選房總價款80%交付房款。余下部分在交付房屋時交清。如需貸款的，在簽訂售房合同時另行約定。簽訂時甲方需提供身份證及

戶口本復印件。房屋交付日期為2013年10月前。

四、甲方的過渡安置房由乙方統(tǒng)一安排，對于不住過渡安置房內的住戶乙方不再另行補償。等同于甲方不用乙方車輛搬家乙方不另行補償車費一樣。

五、新房建成以后乙方有權收回甲方所居住的過渡安置房，如甲方自身原因導致未搬出過渡安置房的，應按輪臺縣相關文件補繳雙倍以上房租。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在拿到補償款（以收據(jù)日期或銀行轉賬日期為準）或簽訂享受補償價房屋合同后日內必須搬離拆遷房屋。有此造成的工期延誤乙方有權追究甲方對此造成的經濟損失。

七、本合同一式三份，雙方各持一份，相關機關備案一份，各文本均具有相同效力。

八、如二戶或以上同時選中一套房屋時，協(xié)商解決，協(xié)商不成的同意采用抓鬮的方式解決。

甲方：（章）乙方：（章）

負責人：負責人：

甲方身份證：日期：

第三篇：拆遷戶戶口遷移申請范本

申請書

黃石市下陸區(qū)公安分局

本人張子桂，男，1975年3月5日出生，身份證號***556，戶籍地 ：下陸區(qū)大泉塘20-3號（拆遷戶），因拆遷還建，現(xiàn)住址：黃石市下陸區(qū)團城山街道廣州路7號宏維星都小區(qū)3棟1單元3001室，為了生活方便，特申請將戶口上至現(xiàn)居地。

特此申請

申請人：

年 月 日

···············································································

計劃生育證明 社區(qū)民警 簽字： 蓋章 簽字：

年 月 日 年 月 日

（附：每人兩張免冠彩色照片及血型化驗單。）

柱：本申請只限于市內戶口遷移。

第四篇：致被拆遷戶的一封信

致被拆遷戶的一封信

尊敬的被拆遷戶：

您好！

近年來，隨著我旗經濟的持續(xù)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，城鄉(xiāng)建設取得了巨大成就，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了顯著的變化。一座人居環(huán)境優(yōu)美、民族文化特色鮮明的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)正以嶄新的面貌屹立在我們的面前。

但放大視角，我旗的城鎮(zhèn)建設與經濟社會快速發(fā)展的需求相比、與縣域經濟百強縣的形象相比、與廣大群眾對生活環(huán)境的更高要求相比，差距仍然很大，特別是舊城區(qū)由于長期的歷史原因規(guī)劃滯后、功能布局不合理、基礎設施建設落后、排污不暢、衛(wèi)生臟亂差、消防設施不配套等，已嚴重影響了廣大居民的身心健康和人身安全，影響了城鎮(zhèn)的整體形象和品位。為了讓廣大城區(qū)居民能夠充分享受我旗經濟社會快速發(fā)展所帶來的成果，徹底改變舊城區(qū)臟、亂、差的落后面貌，給城區(qū)居民創(chuàng)造一個舒適、整潔、優(yōu)美的人居環(huán)境。旗委、旗人民政府決定全面啟動舊城改造和拆遷安置工程。

在城區(qū)拆遷改造中我們將充分尊重廣大居民的意見，以改善民生，提高人居環(huán)境為根本出發(fā)點，我們承諾一定嚴格執(zhí)行《城市房屋拆遷管理條例》，認真貫徹落實內政辦發(fā)〔2008〕66號文件、內建房〔2009〕116號文件和赤政發(fā)〔2009〕11號文件精神，依法拆遷、“拆一還一”、和諧拆遷、妥善安置，真正做到“十公開”。即法律文書公開、政策口徑公開、拆遷補償程序公開、拆遷公司和工作人員公開、被拆遷人情況公開、評估結果公開、安置房源公開、安置結果公開、特殊困難群體認定條件和認定結果公開、拆遷安置補償協(xié)議公開。盡最大努力想被拆遷戶之所想，解被拆遷戶之所難，以真誠的服務、勤奮的工作、良好的信譽贏得你們的支持和擁護。

阿旗是我家，建設靠大家。建設新阿旗離不開您的理解和關注，更需要您的支持與配合，真誠希望您以一個主人翁的態(tài)度，用自己的實際行動支持天山鎮(zhèn)舊城改造建設，讓我們攜起手來，同心協(xié)力，努力將天山鎮(zhèn)建設為山水林城交相輝映，現(xiàn)代文明與自然景觀比肩競秀的新型森林城市，共同開創(chuàng)天山鎮(zhèn)舊城區(qū)更加燦爛美好的明天。

阿魯科爾沁旗建設局

二O一O年十月二十一日

第五篇：被拆遷戶須知

保衛(wèi)土地使用權

作者:馬虎

一.當前拆遷概況

公民對其合法擁有的房屋可以依法行使占有,使用,收益和處分的權利.我國<<憲法>>第十三條規(guī)定: 公民的合法的財產不受侵犯”.由于城市建設需要,對房屋進行拆遷是政府的強制性行為,要求被拆遷人必須服從.這樣就形成了當今中國社會最尖銳的矛盾:一邊是被拆遷人高舉<<憲法>>保衛(wèi)自己的合法財產,另一邊是政府高舉<<城市房屋拆遷管理條例>>利用公權進行拆遷的強制性行為.你如果是被拆遷人,看完本文,或許對你有些幫助.在市場經濟條件下,理應以市場價對被拆遷人給予合理補償.但是拆遷人利用政府給予的拆遷強制性,在拆遷補償安置中謀取利益最大化,減少對被拆遷人的拆遷補償安置費用,損害被拆遷人的合法利益,就此產生了社會矛盾.這個矛盾導致神州大地上被打死,殺死和燒死的血腥場面不斷出現(xiàn),這個矛盾實質上是資產階級對無產階級的盤剝.二.沒有產權的事實產權房

根據(jù)<<行政處罰法>>第二十九條:違法行為在兩年內未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予<行政處罰.法律另有規(guī)定的除外.的規(guī)定,被拆遷人的無證建筑物和構筑物,凡是超過兩年的就不能處罰,就成為了沒有產權的事實產權房.三.關于:釘子戶”

1,對補償金提出過高要求的被拆遷人.2,無理拒絕房屋拆遷管理部門作出的裁決的被拆遷人.釘子戶是個貶義詞,遍查資料得知指上述兩類人,其他人是不能稱為釘子戶的

四.有關土地使用權的法律規(guī)定

<<土地管理法>>第二條第三款規(guī)定:任何單位和個人不得侵占,買賣或者以其他形式非法轉讓土地.土地使用權可以依法轉讓.<<城市房地產管理法>>第十九條規(guī)定:國家對 土地使用者依法取得的土地使用權,在出讓的合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的賠償.五.就地還建的規(guī)定

湖北省第八屆人民代表大會常務委員會第十六次會議于1995年9月26日批準實施的<<武漢市城市拆遷安置條例>>第二十一條規(guī)定:拆遷住宅用房,在拆遷范圍內興建住宅的,就地就近安置被拆遷人,拆遷當事人協(xié)商一致異地安置的除外.興建非住宅的,異地安置被拆遷人.六.被拆遷人如何保護自己的合法權益

<<城市房屋拆遷管理條例>>第十六條規(guī)定: 拆遷人和被拆遷人達不成補償安置協(xié)議的,經房屋拆遷管理部門裁決.當事人對裁決不服的可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院起訴.此規(guī)定貌似公平,實則不然

裁決協(xié)商時,拆遷人用低于市場價格的評估價格和政府給予的拆遷強制性來強迫被拆遷人達成協(xié)議, 被拆遷人如提出以市場價格來進行補償安置這就中了他們的圈套,他們就以被拆遷人提出補償要求過高來對被拆遷人下達限期拆遷的裁決.后果是可想而知.裁決協(xié)商時被拆遷人如提出按照政策就地還建,并歸還自己的土地使用權,這個要求合理合法,不容反駁.只能裁決由拆遷人就地還建并歸還被拆遷人的土地使用權.只有這樣被拆遷人的合法權益才能得到保護.七.如何歸還土地使用權

假如被拆遷人有10平方米的土地使用權,就地還建的住宅高10層,就應該得到100平方米的房屋,20層就應該得到200平方米的房屋,以次類推,上不封頂.這是為什么呢?,這是因為誰對這片土地擁有使用權,誰就對這片土地上所有的建筑物和構筑物擁有財產權.這是由一系列中國法律規(guī)定的.被拆遷戶須知

一.我們的權利

我國憲法第五條規(guī)定:一切法律 行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得同憲法相抵觸.任何組織和個人都不得有超越憲法和法律的特權.第三十三條規(guī)定:公民的合法的財產不受侵犯.第三十三條規(guī)定:中華人民共和國公民在法律面前一律平等.地三十五條規(guī)定:中華人民共和國公民有言論 出版 集會 結社 游行 示威的 自由.第三十七條規(guī)定:中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯.第三十八條規(guī)定:中華人民共和國公民的人格尊嚴不受侵犯

第三十九條規(guī)定:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯.禁止非法搜查或侵入公民的住宅.篇幅所限,不能一一道來.我國憲法賦予公民與生俱來的權利如下:自由平等和生命安全的權利,合法的私有財產不受侵犯的權利;住宅不受侵犯的權利;享受醫(yī)療衛(wèi)生健康的權利;享受社會保險和救濟的權利;有言論 出版 集會 結社 游行 示威的自由的權利;有批評,建議, 申訴,控告,檢舉的上訪權利;受教育的權利;勞動的權利;社會事物知情的權利等等.我們要用享有的權利來保護自己的利益.二.我們要就地還建

中華人民共和國物權法第一百四十六條規(guī)定:建設用地使用權轉讓,互換 出資或者贈與的,附著于該土地上的建筑物 構筑物及其附屬設施一并處分,(房隨地走)第一百四十七條規(guī)定:建筑物 構筑物及其附屬設施轉讓 互換 出資 或者贈與的.該建筑物構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分.(地隨房走,房地一體原則)湖北省第八屆人民代表大會常務委員會第十六次會議于1995年9月26日批準實施的<<武漢市城市拆遷安置條例>>第二十一條規(guī)定:拆遷住宅用房,在拆遷范圍內興建住宅的,就地就近安置被拆遷人,拆遷當事人協(xié)商一致異地安置的除外.興建非住宅的,異地安置被拆遷人.這條法規(guī)是公平的,是廣大被拆遷戶樂意接受的.由于地方政府和利益集團在利益的驅動下,拒不執(zhí)行這條法規(guī),因此我們強烈要求就地還建.三.我們的土地使用權和預期收益

中國政協(xié)第十屆全國常務委員會第十次會議發(fā)表<<完善房屋拆遷制度維護群眾切身利益>>的文章中指出:一些地方政府給一些開發(fā)項目掛上 公共利益 的幌子,借助公共權力,侵害被拆遷人私有財產權……要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平合理補償.通過修改<<城市房屋拆遷管理條例>>及其相關法律法規(guī),明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權的財產權利,在拆遷中,除了對被拆遷人的房屋補償外,還應補償被拆遷人因喪失土地使用權而遭受的損失.拆遷補償標準應根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位 用途 建筑等因素,并充分考慮土本身的價值和預期收益,按照市場正常交易價格評估,由拆遷當事人雙方協(xié)商確定,切實保證拆遷補償價格同房地產市場接軌.全國政協(xié)的這篇文章明確告訴我們:國有土地使用權是我們的財產和財富.房地產商在我們出讓的土地上搞開發(fā)項目取得的利益,我們這些土地使用權出讓人是有份的,份額應該由拆遷當事人雙方協(xié)商確定的.也就是說拆遷當事人雙方協(xié)商補償數(shù)額應由房屋+區(qū)位+土地使用權+預期收益四部分組成.四.拆遷是市場經濟行為

我國憲法第十五條規(guī)定:國家實行社會主義市場經濟,何謂市場經濟?就是自由貿易,公平買賣.無論買什么 賣什么,怎么樣的價格成交,雙方可以協(xié)商,可以討價還價.何況我的房屋更不能由別人說了算.國務院2004年46號文件<國務院辦公廳關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知>>第五條規(guī)定:政府機關不得干預或者強行確定補償標準,以及直接參與和干預應由拆遷人承擔的拆遷活動..政府拆遷辦制定的補償價格有悖于我國 憲法 宗旨和國務院的法規(guī);嚴重的與市場經濟脫軌,這種掠奪被拆遷人私有財產行為是違法犯罪行為

五.強拆是違法犯罪,要追究刑事責任,要恢復房屋原狀.一部分被拆遷戶在拆遷補償安置協(xié)議訂立后,拒絕在搬遷期限內搬遷的.通常會被稱為強拆對象.實際上這種人 是很少的,但是地方政府和利益集團為了利益無視法律,擴大強拆對象,想拆誰就拆誰,平山社區(qū)幾天就強拆了48 家,而這48家都沒有訂立拆遷協(xié)議.我國憲法第三十九條規(guī)定:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯.無論地方政府用什么樣的地方法規(guī)和理由,甚至動用武警,公安 法院 城管 暴力強拆的行為都是違法犯罪行為.憲法是我國的根本大法,與其相抵觸的地方法規(guī)都要服從于憲法.違反憲法的犯罪行為是要被追究刑事責任的.江漢區(qū)法院和橋口法院已對強拆的犯罪人員進行了制裁.這就是明證.根據(jù)<<國家賠償法>>第二十五條規(guī)定:能夠返回財產或者恢復原狀的,予以返回財產或者恢復原狀.被強拆的房屋要恢復原狀.六.我們的社會事物知情權

溫家寶總理簽署的492號國務院令;于2008年5月1日施行的<<中華人民共和國政府信息公開條例>>第十一條規(guī)定:社區(qū)的市級人民政府,縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括下列:一城鄉(xiāng)建設和發(fā)展的重大事項,二 社會公益事業(yè)建設情況,三 征收或者征用土地 房屋拆遷及其補償,補助費用的發(fā)揮,使用情況.根據(jù)這條法規(guī),我們享有社會事物知情權.我們強烈要求政府拆遷辦按照法規(guī)的要求公開房屋拆遷及其補償,補助的發(fā)放,使用情況.七.上訪是公民的權利

我國憲法第四十一條規(guī)定:中華人民共和國公民對于任何國家機關和國家工作人員;有提出批評和建議的權利;對于任何國家機關和國家工作人員的違法失職行為,有向有關國家機關提出申訴,控告或者檢舉,的權利,但是不得捏造或者歪曲事實進行誣告陷害,對于公民的申訴,控告或者檢舉,有關國家機關必須查清事實,負責處理,任何人不得壓制和打擊報復.這里的 任何國家機關 是指中國所有的國家機關都是可以上訪的,沒有越級上訪之說.這里的批評 建議 申訴 控告 檢舉 五項權利是公民的上訪權.被拆遷人是弱勢群體,拆遷之痛難以止痛.我們要用憲法來保護我們的私有財產,同時也是捍衛(wèi)憲法的尊嚴,踐踏憲法的人必將受到法律的制裁.沒有產權的事實產權房: 根據(jù)<<行政處罰法>>第二十九條:違法行為在兩年內未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予<行政處罰.法律另有規(guī)定的除外.的規(guī)定,被拆遷人的無證建筑物和構筑物,凡是超過兩年的就不能處罰,就成為了沒有產權的事實產權房.中華人民共和國物權法

第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

中華人民共和國國務院令第３０５號

《城市房屋拆遷管理條例》已經２００１年６月６日國務院第４０次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自２００１年１１月１日起施行。

總 理 朱镕基 二００一年六月十三日

第三十一條: 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

湖北省城市房屋拆遷管理實施辦法

第二十四條 拆遷人應當支付住宅房屋的被拆遷人或房屋承租人搬遷補助費。

搬遷補助費、臨時安置補助費具體標準由市、州人民政府根據(jù)當?shù)亟洕臀飪r水平確定，每年公布1次。

《城市房屋拆遷估價指導意見》建住房〔2003〕234號 總則

第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定和國家標準《房地產估價規(guī)范》，制定本意見。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上房屋拆遷涉及的房地產估價活動，適用本意見。

第三條 本意見所稱城市房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。

評估價值要求

拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。

拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

第十三條 市、縣人民政府或者其授權的部門應當根據(jù)當?shù)胤康禺a市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。

第十四條 拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。

第十六條 拆遷估價一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。估價報告

第十九條 拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結果產生的過程。

第二十九條 本意見自2004年1月1日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項目，其拆遷估價不適用本意見。

拆遷估價公式:被拆遷房屋貨幣補償金額=房地產市場價格+搬遷補助費+臨時安置補助費+拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費+被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額

第一、征地拆遷其實是一個民事法律問題，政府也好，任何其他征地拆遷方面也罷，只能依據(jù)物權法、合同法進行。

第二、在征地拆遷行為中，顯而易見，政府不能也不應當具有行政管理的主體地位，政府與被拆遷人之間的關系是民事合同法律關系的性質，即一方收買土地及地上物財產，另一方出賣土地及地上物財產而訂立契約關系，此時的政府須轉換角色，從一個行政管理者轉變成一個平等的民事締約人，向被征地拆遷人誠實披露信息，讓村民成員、集體組織算好帳，認同拿自己的土地做交易或參與開發(fā)是一件合算的買賣，然后再決定和評估開發(fā)項目是否有必要在一個特定的地點開展進行。政府在征地拆遷過程中不得濫用行政權力和政府的優(yōu)勢地位，被征地拆遷人有權利防止和抗辯各種具有脅迫、欺騙、惡意串通、趁人之危、以合法形式掩蓋非法目的等性質的征地拆遷行為，全社會均應樹立這一理念并且國家有義務在這方面創(chuàng)設制度措施加以保障。

第三、既然征地拆遷是民事合同法律行為，那么一切就當按市場經濟規(guī)律辦事，政府只有有限的經濟權能而非土地開發(fā)公司。選擇投資項目更多不應該是政府的事而應該由市場主體做成本收益分析來決定，夠本你就做，不夠本沒人勉強你做。政府更應當是規(guī)劃者、平衡者的角色。市場經濟需要等價交換，政府既然掌握著暴力、公權就不能參與經營，否則“劫掠”就較容易發(fā)生，一句話，經濟發(fā)展不能由政府主導！

第四、私有財產權，是人的天然權利，一切經濟制度、社會制度、政治制度的根本所在。完成和推進私有制的鞏固和發(fā)展是中國轉型的首要任務。只有打牢這個根基，自然權利決定制度設計，而不是制度或意識形態(tài)決定自然權利。自然權利這個事實得到普遍的承認和尊重，人們在經濟生活、社會活動中才不容易被政治謊言、意識形態(tài)干擾、影響，才能有一個健康、有序、可持續(xù)發(fā)展的社會。征地拆遷行為中，形式上的集體土地、集體財產實質上已無法遮掩私有財產的天然屬性，無論宅基地的個人占有、天然永久使用權、支配權，村民房屋及地上物的財產所有權還是集體耕地、建設用地具體的個人權利和共有權能，不管制度上怎末叫，都無法掩蓋私有財產的自然屬性。權利從來都是具體的！什麼公有制、國有制、集體制，其存在的唯一功能就是便于權貴的掠奪、社會的控制、利益的壟斷違悖自然規(guī)律，它是抽象的公有具體的私有，終究還是私有的歸宿。一個個鮮血淋淋的征地拆遷案件折射出，私有不彰，天下必亂！

第五、政府存在的主要目的就是保護私有財產權，而政府本身不應當追求財富、擁有永久性財產。如果政府不能履行其保護私有財產的天職了，那就喪失了其合法性。