第一篇：二級建造師復(fù)習(xí)方法：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

二級建造師復(fù)習(xí)方法：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除知識點的總結(jié)。

（一）違約責(zé)任及其特征

違約責(zé)任又稱違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。特征：

1、違反責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件；

2、違約責(zé)任具有相對性；

3、違約責(zé)任

主要具有補償性；

4、違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定；

5、違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

（二）承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件

承擔(dān)違約責(zé)任，首先是合同當(dāng)事人發(fā)生了違約行為，既有違反合同義務(wù)的行為；其次非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而不需要證明其主觀上是否具有過錯；第三，違約方若

想免于承擔(dān)責(zé)任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責(zé)事由，而法定免責(zé)事由主要限于不開抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。

(三)承擔(dān)違約責(zé)任的種類

主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

(四)違約責(zé)任的免除

在合同履行過程中，如果出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或合同約定的免責(zé)事由，違約人將免于承擔(dān)違約責(zé)任。我國的《合同法》只承認不可抗力為法定的免責(zé)事由。《合同法》規(guī)定，應(yīng)不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任，本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除知識點的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭４蠹乙怯X得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2018一級建造師《工程法規(guī)》考點：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

2018一級建造師《工程法規(guī)》考點：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

一、違約責(zé)任的概念及特征(略)

二、承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件(略)

三、承擔(dān)違約責(zé)任的方式

1.違約金 不以損失存在為前提，有無損失都要支付 違約金低于實際損失――可向法院、仲裁院――請求增加違約金

違約金過高于實際損失――可向法院、仲裁院――請求降低違約金

2.定金 守約――定金抵做價款或收回。

違約――給付方違約，無權(quán)要求返還;接收方違約，雙倍返還

3.定金與違約金同時約定――選擇一種繼續(xù);履行與違約金、定金、賠償損失可并用

4.繼續(xù)履行――可以與其他方式并用，具有懲罰性 5.采取補救措施 6.停止違約行為

7.賠償損失一一以損失存在為前提

四、違約責(zé)任免除一不可抗力――自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為等社會事件

例外――遲延履行后發(fā)生不可抗力的――不免除

第三篇：2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

2018年一級建造師馬上就要開始報名了，目前一建報名條件已經(jīng)公布，各位想考一建的考生要抓緊開始看書了，畢竟教材是一切的基礎(chǔ)，先看懂教材，再看視頻輔助理解，再做題，有一些還要根據(jù)自己實際工作當(dāng)中的模型來理解，好了，下面一起來看看2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點：違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。

一、違約責(zé)任的概念和特征

違約責(zé)任具有如下特征：

(1)違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的;

(2)違約責(zé)任具有相對性;

(3)違約責(zé)任主要具有補償性，即旨在彌補或補償因違約行為造成的損害后果;

(4)違約責(zé)任可以由合同當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將會被宣告無效或被撤銷;

(5)違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。

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二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

承擔(dān)違約責(zé)任，首先是合同當(dāng)事人發(fā)生了違約行為，即有違反合同義務(wù)的行為;

其次，非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而不需要證明其主觀上是否具有過錯;

第三，違約方若想免于承擔(dān)違約責(zé)任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責(zé)事由，而法定免責(zé)事由主要限于不可抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。

三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類

合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

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(一)繼續(xù)履行

(1)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

(2)繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。

(二)違約金和定金

(1)違約金

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

(2)定金罰則

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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(3)違約金與定金的選擇

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【習(xí)題1】工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位遲延支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是()。【真題2010】

A.提前支付所有工程款

B.繼續(xù)履行合同

C.降低工程質(zhì)量標(biāo)準

D.支付逾期利息

E.提高合同價款

【答案】BD

【解析】本題考點是建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式。

【習(xí)題2】甲與乙訂立了一份施工項目的材料采購合同，貨款為40學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機構(gòu)

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萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。甲因?qū)⑹┕げ牧狭碣u他人而無法向乙完成交付，在乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是()。【真題2015】

A.請求甲支付違約金6萬元

B.請求甲雙倍返還定金8萬元

C.請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元

D.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元

【答案】C

【解析】本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。當(dāng)事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。而違約后，選擇定金條款，可以索賠雙倍的定金，為8萬，選擇違約金條款，可以要求返還定金，為10萬、所以選擇違約金條款更能保護自己的利益。

【習(xí)題3】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機構(gòu)

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并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是()。【真題2009】

A.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少

B.甲必須收回房屋并向乙方交付

C.丙取得該房屋的所有權(quán)

D.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】B

【解析】本題考點表面是違約金，但實質(zhì)是所有權(quán)的取得。《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)自登記之日所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

【習(xí)題4】乙公司接受甲公司的委托，與丙公司簽訂了一份貨物買賣合同。在履行合同過程中，由于甲對乙的授權(quán)不明確，給丙公司造成了10萬元的經(jīng)濟損失，那么丙公司要求賠償損失的說法正確的是()。

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A.丙公司只能向甲公司要求賠償全部損失

B.丙公司可以要求甲公司賠償全部損失

C.丙公司可以要求乙公司賠償全部損失

D.由于甲、乙公司有平攤損失的約定，丙公司只能要求甲乙各賠償5萬元

E.丙公司可以要求甲賠償7萬元損失，乙賠償3萬元損失

【答案】BCE

【解析】授權(quán)不明產(chǎn)生的法律責(zé)任由代理人與被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任，因此丙公司技能要求甲公司，也能要求乙公司賠償，A錯誤，既可要求甲公司承擔(dān)全部責(zé)任，也可要求乙方公司承擔(dān)全部責(zé)任，D錯誤。

四、違約責(zé)任的免除

1.免責(zé)事由——不可抗力

(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全學(xué)爾森教育—大建工領(lǐng)域?qū)I(yè)的一站式職業(yè)教育機構(gòu)

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部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

(不可抗力+違約=免責(zé))

(2)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。(違約+不可抗力=不免責(zé))

2.免責(zé)程序

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

【習(xí)題5】在施工合同履行過程中，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的情形是()。【真題2009】

A.因為建設(shè)單位拖延提供圖紙，導(dǎo)致建筑公司未能按合同約定時間開工

B.因為建筑公司自有設(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延

C.因為發(fā)生洪災(zāi)，建筑公司無法在合同約定的工期內(nèi)竣工

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D.因為三通一平工期拖延，建設(shè)單位不能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地

【答案】C

【解析】本題考點是違約責(zé)任的免除。《合同法》第117條規(guī)定：”因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

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第四篇：解除合同違約責(zé)任

合同法第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行合同的性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償。合同法第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。此可見合同解除后，當(dāng)事人可以要求賠償可得利益，但要求損失與違約方行為有因果關(guān)系且不得超過義務(wù)人的預(yù)期。

那么如何確定可得利益范圍呢?首先應(yīng)確定合同如能履行時，守約方應(yīng)該獲得的利益，其次是確定因違約而致守約方所處的現(xiàn)實利益狀態(tài)，此兩者的差距即為守約方所遭受的直接損失和可得利益損失，而賠償可得利益的極限是合同如能履行時守約方獲得的利益。

在《民事審判實務(wù)問答》一書中，法學(xué)家對于合同解除后的賠償提煉出如下規(guī)則：

第一，合同法并未規(guī)定賠償受害人因從事一項不成功的交易所受損失;

第二，損害賠償不包括非違約方(守約方)把支付的不合理開支，不合理標(biāo)準依交易慣例;

第三，損害賠償旨在補償受害人的損失，但損失必須是實際遭受的損失。如果要賠償利潤損失，則必須有確鑿證據(jù)證明這些利潤是存在的或會發(fā)生的。尤其是這些利潤中要扣除必要開支。

第四，損害賠償適用損益相抵原則。如果因資金問題而致工程停工，減少了材料費、勞務(wù)費支出。這些因違約而減少的費用必須從賠償額中扣除。

第五，損害賠償應(yīng)扣除本來應(yīng)可以避免擴大的損失，但對于為減少損失而支出的費用則應(yīng)予以賠償，這些費用必須是合理的，如安排一項替代性購買的開支。

第六，損害賠償不能以違約方因違約而得到的利益為標(biāo)準來確定賠償額，不能判以懲罰性損害賠償金。

解除委托合同損失賠償?shù)臍w責(zé)原則

解除委托合同，雖是法律所允許，但仍涉及損失賠償問題，此類損失賠償有其特殊的歸責(zé)原則。依筆者之見，應(yīng)有以下原則：

①一方解除合同給對方造成損失，即損失客觀存在或不可避免。②解除委托合同是對方遭受損失的直接原因，損失與行為之間應(yīng)有因果關(guān)系。

第五篇：經(jīng)濟合同違約責(zé)任

經(jīng)濟合同違約責(zé)任

一、合同法違約條款、合同無效違約條款、經(jīng)濟合同違約責(zé)任

1、合同無效違約條款是否有效？

第一種觀點：無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效。

第二種觀點：違約條款在無效合同中仍可以適用。

《合同法》第98條，合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力。

違約金條款屬于清算條款所以仍然有效。

合同法第57條規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

2、在合同無效的情況下，有3種條款是有效的：

合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款。

因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn)。

有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、關(guān)于合同無效 違約條款問題

4、經(jīng)濟合同違約責(zé)任之有關(guān)事項

5、的違約責(zé)任包括，賠償損失，繼續(xù)履行，退貨換貨，修繕等。

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗)

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