第一篇：銷售部計劃員崗位職責(zé)

銷售部計劃員崗位職責(zé)

每日工作：

1、在S—Gate系統(tǒng)中核對進(jìn)口車、國產(chǎn)車付款情況，按車輛到港、下線日預(yù)先支付車款，及時發(fā)現(xiàn)逾期未作財務(wù)釋放的車輛并告知財務(wù)尋求解決，最后錄入庫存。

2、每日保存進(jìn)口車、國產(chǎn)車的Collection Report，查詢并錄入車輛底盤號，更新庫存中進(jìn)口車、國產(chǎn)車到港日與下線日。

3、銷售顧問交車時在DMS系統(tǒng)中打系統(tǒng)合同。

4、每日查詢郵箱中的信息，及時處理有關(guān)車輛分配、調(diào)換、報表提交等問題。

5、DMS中報零售，每日下班前保存并發(fā)送給展廳主管以及銷售經(jīng)理。

6、提交DMS中的一切問題并跟進(jìn)直至解決。

7、辦公用品分發(fā)，打印機(jī)、傳真機(jī)維護(hù)。

8、文件傳真收發(fā)。

每周工作：

1、查詢并保存S—Gate系統(tǒng)中每周批售信息。

2、制作并提交進(jìn)口車、國產(chǎn)車每周批售與零售預(yù)測報表。

3、更新所有車輛車型、車身顏色、內(nèi)飾顏色，若有新車型推出，在系統(tǒng)中查詢比較新舊車訊的區(qū)別、價格，以O(shè)A方式通知各銷售顧問。

4、保存當(dāng)周Collection Report并發(fā)送至銷售經(jīng)理。

每月工作：

1、制作并提交進(jìn)口車、國產(chǎn)車每月批售與零售預(yù)測報表

2、領(lǐng)取部門辦公用品，申請采購墨盒、色帶、牌照框等部門所需品。

3、在系統(tǒng)中錄入所有進(jìn)口車、國產(chǎn)車的生產(chǎn)訂單。

4、查詢進(jìn)口車、國產(chǎn)車批售與零售量是否達(dá)到廠家要求，未達(dá)到零售標(biāo)準(zhǔn)的車輛及時打虛擬合同并報零售。

5、每月25日前發(fā)送當(dāng)月Collection Report 至財務(wù)經(jīng)理以便做資金計劃。

不定時工作：

1、新員工的合同簽署、名牌制作以及有關(guān)部門人員的所有行政工作。

2、及時解決上級領(lǐng)導(dǎo)寶馬中國和華晨寶馬臨時通知的突發(fā)事件。

3、當(dāng)另一信息員休息時，完成對方所負(fù)責(zé)的交車信息更新、贖證、進(jìn)銷存報表。

4、完成展廳主管和銷售經(jīng)理臨時交付的任務(wù)。

5、幫助銷售顧問查詢車輛物流狀況并一直跟蹤直至確定預(yù)到店時間。

第二篇：計劃員崗位職責(zé)

計劃員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度和工作紀(jì)律，樹立為生產(chǎn)服務(wù)的觀點。忠于職守，熱愛工作，樹立高度責(zé)任感。掌握機(jī)加設(shè)備的基本性能和加工能力。掌握物資的名稱、規(guī)格、性質(zhì)、用途、型號、產(chǎn)地、計量單位，熟練各種數(shù)據(jù)的計算方法。

2、根據(jù)生產(chǎn)任務(wù)編制生產(chǎn)月計劃與周計劃。根據(jù)物資材料消耗定額、備料需求、生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備周期、庫存情況等編制物資采購計劃，控制采購物資的質(zhì)量、價格。根據(jù)生產(chǎn)安全需要編制勞動保護(hù)用品及低值易耗品計劃。

3、常與工藝員，采購員、保管員溝通，根據(jù)工藝要求確定相應(yīng)工序的準(zhǔn)備時間和加工時間，物資材料消耗定額。積極配合財務(wù)、經(jīng)營、質(zhì)量等相關(guān)部門，做好協(xié)助工作。

4、負(fù)責(zé)生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況的檢查及落實工作，協(xié)調(diào)、督促生產(chǎn)車間零部件的周轉(zhuǎn)工序工作，協(xié)調(diào)解決生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，保證生產(chǎn)活動正常運(yùn)行。

5、負(fù)責(zé)周、月生產(chǎn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、分析工作，改進(jìn)生產(chǎn)計劃。根據(jù)各類統(tǒng)計資料分析，進(jìn)行綜合計劃，協(xié)調(diào)項目之間的物資調(diào)度調(diào)劑工作。

6、經(jīng)常與庫房保管員核對，協(xié)助做好物資管理工作，隨時掌握庫存情況和物資使用情況。在保證生產(chǎn)需要的前提下，合理平衡庫存，對超儲積壓物資及時進(jìn)行調(diào)劑處理，提高物資利用率，減少積壓。

7、做好市場調(diào)查，正確分析、判斷，掌握市場物資動態(tài)行情。對采購物資供貨、質(zhì)量、價格等信息做出總結(jié)、分析，及時準(zhǔn)確報批物資用款計劃。

8、依據(jù)生產(chǎn)計劃的完成情況、采購物資供應(yīng)情況，合理調(diào)整生產(chǎn)計劃，做好生產(chǎn)現(xiàn)場各環(huán)節(jié)的物料供應(yīng)跟進(jìn)工作，保證物資供應(yīng)及時到位。

9、做好統(tǒng)計分析和預(yù)測工作，妥善保管各種計劃資料。并分類裝訂成冊存檔。

機(jī)加廠

第三篇：計劃員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)生產(chǎn)排刀，在滿足市場需要的前提下，以產(chǎn)量最大化為原則。

2.向總調(diào)提前申報紙芯、堵頭,保證所申報物資的準(zhǔn)確、及時并對其負(fù)責(zé)。

3.編排、執(zhí)行生產(chǎn)計劃,保證排刀表的準(zhǔn)確性、及時性，并對其負(fù)責(zé)。

4.做好特殊碼、常規(guī)碼的生產(chǎn)計劃統(tǒng)計、匯總表，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性并對其負(fù)責(zé)。

5.根據(jù)銷售情況，通知總調(diào)對生產(chǎn)排刀表進(jìn)行調(diào)整。

第四篇：銷售部崗位職責(zé)

八、銷售部

8.1部長

8.1.1遵守公司的各項規(guī)章制度，在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持本部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)。

8.1.2貫徹落實本部崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，密切與生產(chǎn)、人事、財務(wù)、質(zhì)管等部門的工作聯(lián)系，加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)作配合工作。

8.1.3組織制定產(chǎn)品銷售制度。明確銷售工作標(biāo)準(zhǔn)，建立健全銷售管理網(wǎng)絡(luò)，認(rèn)真做好協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、調(diào)度、檢查、考核工作。

8.1.4負(fù)責(zé)組織編制年、季、月度銷售計劃，負(fù)責(zé)組織合同評審、確認(rèn)，負(fù)責(zé)合同訂單，做好顧客檔案管理，確保銷售計劃指標(biāo)完成，依據(jù)公司資金運(yùn)作情況和市場物資綜合情況，做好資金管理工作，保持合理的庫存量，保證生產(chǎn)物資的及時供應(yīng)。

8.1.5負(fù)責(zé)編制銷售統(tǒng)計報表。做好銷售統(tǒng)計核算基礎(chǔ)管理工作，建立和規(guī)范各種原始記錄、統(tǒng)計臺賬、報表的核算程序，匯總填報年、季、月度銷售統(tǒng)計報表，及時擇選銷售統(tǒng)計分析報告，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策服務(wù)。

8.1.6負(fù)責(zé)抓好市場調(diào)查、分析和預(yù)測工作。做好市場信息的收集、整理和反饋，掌握市場動態(tài)，積極適時、合理、有效地開辟新的銷售網(wǎng)點，努力拓展業(yè)務(wù)渠道，不斷擴(kuò)大公司產(chǎn)品的市場占有率。

8.1.7負(fù)責(zé)抓好銷售人員的考核、考評與管理教育工作。定期或不定期組織人員進(jìn)行分析討論，關(guān)心銷售人員的生活及思想動態(tài)，做好耐心細(xì)致的思想教育工作，杜絕經(jīng)濟(jì)犯罪事件發(fā)生。

8.1.8經(jīng)常向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報近期的實際情況，與老客戶建立長期穩(wěn)定的供求關(guān)系，并保持良好協(xié)作。

8.1.9根據(jù)公司工作大綱的要求，負(fù)責(zé)本部方針目標(biāo)的制定和展開、檢查、落實工作。

8.1.10推進(jìn)公司的企業(yè)文化建設(shè)，掌握員工主要思想動態(tài)，倡導(dǎo)隊伍的創(chuàng)新和團(tuán)隊精神，提升公司核心競爭能力。

8.1.11樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽(yù)不受到傷害。加強(qiáng)銷售隊伍建設(shè)，提高銷售人員的素質(zhì)。

8.1.12完成公司下達(dá)的其他任務(wù)。

8.2銷售員

8.2.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司銷售管理規(guī)定和實施細(xì)則，努力提高自身業(yè)務(wù)水平。

8.2.2負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場渠道開拓與銷售工作，執(zhí)行并完成公司產(chǎn)品銷售計劃。

8.2.3根據(jù)公司市場營銷戰(zhàn)略，提升銷售產(chǎn)值，控制成本，擴(kuò)大產(chǎn)品在所負(fù)責(zé)區(qū)域的銷售，積極完成銷售產(chǎn)值指標(biāo)，擴(kuò)大產(chǎn)品市場占有率。

8.2.4根據(jù)公司產(chǎn)品、價格及市場策略，獨(dú)立處置詢盤、報價、合同條款的協(xié)商及合同簽訂等事宜。督促合同正常如期履行，并催討所欠應(yīng)收銷售款項。

8.2.5為客戶提供主動、熱情、滿意、周到的服務(wù)。

8.2.6辦理各項業(yè)務(wù)工作，要做到：積極聯(lián)系，事前請示，事后匯報，忠于職守、廉潔奉公。

8.2.7出差時應(yīng)節(jié)儉交通、住宿、業(yè)務(wù)請客等各種費(fèi)用，不得奢侈浪費(fèi)。

8.2.8對各項業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)到底，對應(yīng)收的款項，按照合同的規(guī)定追蹤和催收，出現(xiàn)問題及時匯報、請示并處理。

8.2.9動態(tài)把握市場價格，定期向公司提供市場分析及預(yù)測報告和個人工作周報。

8.2.10維護(hù)和開拓新的銷售渠道和新客戶，與客戶保持良好的關(guān)系和持久的聯(lián)系。

8.2.11對客戶在銷售和使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、需辦理的手續(xù)，及時上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、陪同有關(guān)部門妥善解決。

8.2.12收集一線營銷信息和用戶意見，對公司營銷策略、廣告、售后服務(wù)、產(chǎn)品改進(jìn)、新產(chǎn)品開發(fā)等提出參考意見。

8.2.13做到以公司利益為重，以身作則，遵守公司的各項規(guī)章制度，積極完成公司下達(dá)的其它各項指標(biāo)和任務(wù)。

8.3銷售內(nèi)勤

8.3.1與市場銷售人員的聯(lián)系

8.3.1.1電話接聽并做好詳細(xì)記錄。

8.3.1.2隨時保持與市場銷售人員的電話溝通，及時傳達(dá)銷售政策及公司文件。

8.3.1.2.1按要求進(jìn)行市場信息收集并提供信息報表，以書面形式報公司銷售部長；

8.3.1.2.2銷售人員所需資料的整理；

8.3.1.2.3定期電話拜訪客戶，及時了解客戶的經(jīng)營狀況、庫存狀況及市場需求，并作好記錄。

8.3.2對寄件、發(fā)貨、開票、商業(yè)伙伴資料等的管理

8.3.2.1銷售物料的管理

8.3.2.1.1樣品的登記、查收、核實；

8.3.2.1.2客戶資料的核實登記、歸檔（證照、證書、開票信息）；

8.3.2.1.3接、發(fā)、處理、保管一切商務(wù)來電來函及文件；

8.3.2.1.4對客戶反饋的意見進(jìn)行及時傳遞、處理；

8.3.2.1.5建立客戶檔案，并定期進(jìn)行回訪。

8.3.2.2購銷合同的存檔、登記

對合同執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、督促，建立每個合同的《合同履行一覽表》，編制每個月、季、合同履行情況的統(tǒng)計表。將結(jié)果報銷售部長。根據(jù)需要，合同執(zhí)行情況可反饋給客戶。

8.3.3發(fā)貨（雙人或多人復(fù)核）

發(fā)貨前需確認(rèn)客戶訂貨訂單及銷售清單，記錄發(fā)貨金額；確認(rèn)發(fā)貨方式的選擇，發(fā)貨時限的選擇，以及貨物的跟蹤；根據(jù)公司的營銷政策建立核算總賬及明細(xì)賬目，按時登記明細(xì)賬目。

8.3.4開票（雙人或多人復(fù)核）

開票前需確認(rèn)開票品種、單價及數(shù)量是否與訂單內(nèi)容相符。

8.3.5注意對所發(fā)貨物、樣品、資料等定時查件。

8.4倉庫保管員

8.4.1嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)章制度，其中包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗制度和倉庫管理制度。

8.4.2嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)成品的收、發(fā)、退制度，及時登記入冊，及時結(jié)賬。經(jīng)常核對統(tǒng)計上報。

8.4.3做到數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格三清，帳、物、卡相符。存放整齊，并標(biāo)

識清楚。

8.4.4倉庫物資經(jīng)常清點，做到日常發(fā)貨隨時點，庫有物資輪番點，月底全面盤存。并將各種原始憑證和賬冊按統(tǒng)一格式裝訂，妥善保存。庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，做好防火、防盜、防潮工作。

8.4.5積極參加培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)，做好倉庫的現(xiàn)場管理和定置管理。

第五篇：銷售部崗位職責(zé)

銷售部崗位職責(zé)

為打造合格的銷售團(tuán)隊，提升員工的綜合素質(zhì)，以公司規(guī)章制度為基準(zhǔn)，不斷完善銷售部的各項制度（包括員工日常行為規(guī)范、保密制度、考核制度、考勤制度、銷售百問等制度，規(guī)范案場操作流程），并強(qiáng)化培訓(xùn)，做好日常督導(dǎo)工作，以便各項制度執(zhí)行到位。

1．及時掌握市場動態(tài)，搞好市場預(yù)測，不斷開發(fā)新客戶，提高售房率

2．建立銷售信息庫，形成銷售信息系統(tǒng)。包括價格、付款方式、促銷、廣告宣傳、樓盤設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造等。

3．根據(jù)公司整體發(fā)展規(guī)劃和市場情況編制季度、等銷售計劃

4．銷售工作的組織、管理工作

5．公司銷售人員的培訓(xùn)、選拔和推薦工作

6．銷售過程的監(jiān)控及業(yè)績評估工作

7．搜集房地產(chǎn)市場信息及時反饋給相關(guān)部門。

8．房地產(chǎn)銷售部職責(zé) 按日、周和月向領(lǐng)導(dǎo)上報銷售情況統(tǒng)計表并做好保密工作。

9．做好客戶信息來源的收集整理工作，并及時反饋給上級領(lǐng)導(dǎo)。

10．負(fù)責(zé)合同的簽訂，回收樓款，及時清理欠款，辦理按揭貸款，加強(qiáng)合同管理及合同備案工作。房地產(chǎn)銷售部職責(zé) 房地產(chǎn)銷售部職責(zé)

11．建立客戶檔案，經(jīng)常走訪客戶尤其是新客戶和潛在客戶，反饋客戶對樓盤的意見。

12．做好售后服務(wù)工作，樹立良好的開發(fā)形象和樓盤形象，提高企業(yè)和樓盤的知名度。

13．房地產(chǎn)銷售部職責(zé)配合策劃部做好樓盤的廣告宣傳工作，并通過電話接聽或現(xiàn)場接待將媒體宣傳效果反饋給策劃部。房地產(chǎn)銷售部職責(zé)

14．協(xié)同策劃部進(jìn)行銷售資料的準(zhǔn)備。

15．銷售過程中將信息及時反饋給策劃人員，以便及時讓策劃人員對策劃方案進(jìn)行修正。

16．按日做好與財務(wù)的銷售對帳工作。

17．加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的專業(yè)知識學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)人員素質(zhì)。

18．房地產(chǎn)銷售部職責(zé)承辦領(lǐng)導(dǎo)交與的其它工作。房地產(chǎn)銷售部職責(zé)

銷售部總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)銷售案場的全面工作。

2、負(fù)責(zé)銷售許可證、物價審批文件等的辦法工作。

3、負(fù)責(zé)銷售部的裝修組織、驗收及現(xiàn)場布置（策劃部協(xié)助）。

4、對銷售人員的接待、電話接聽、下定簽約、回款、按揭辦理等工作進(jìn)行規(guī)范、管理。

5、對銷售人員進(jìn)行日度業(yè)務(wù)、紀(jì)律評估。

6、組織、編寫案場培訓(xùn)教材與銷售資料，做好對銷售人培訓(xùn)，解決銷售人員在工作中遇到的問題。

7、組織召開日會、周會、月底總結(jié)會。

8、組織案場的市場調(diào)查工作及對制度與法規(guī)的學(xué)習(xí)。

9、協(xié)調(diào)與工程、物業(yè)公司、財務(wù)部及總經(jīng)辦的工作關(guān)系，以完成銷售承諾。

10、協(xié)助工程、物業(yè)公司解決好客戶的投訴。

11、辦理合同備案，協(xié)助總經(jīng)辦辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證。

12、參與項目前期工作，包括市調(diào)、項目定位、樓書及其他宣傳等，并對開盤后的廣告賣點提出建議。

13、小工簡介、戶型圖、價格表、內(nèi)部表格的制作及填寫。

14、對提供給其他部門的資料進(jìn)行審核。

15、審核日報表，負(fù)責(zé)編寫每周案場總結(jié)和月底銷售總結(jié)。

16、宣傳貫徹公司的各項規(guī)章制度并組織實施。

銷售部副經(jīng)理崗位職責(zé)

1.參與項目銷售前期市場調(diào)研，撰寫分析報告，組織完成每月市場調(diào)研報告。

2.參與協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門關(guān)系，對接房管局并辦理商品房合同備案，負(fù)責(zé)申請辦理項目預(yù)售許可證；

3.負(fù)責(zé)辦理項目土地分割、產(chǎn)權(quán)初始登記，鑒證，并配合業(yè)主辦理個人產(chǎn)權(quán)證；

4.負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場管理工作，負(fù)責(zé)銷售合同審核，幫助銷售員完成銷售任務(wù)；

5.協(xié)助銷售員辦理疑難客戶的按揭貸款工作；

6.監(jiān)督銷售員完成各項回款工作及辦理按揭貸款客戶的手續(xù)；

7.負(fù)責(zé)銷控的管理，審核，把關(guān)及傳達(dá)指導(dǎo)銷售秘書完成合同打印機(jī)管理工作

8.負(fù)責(zé)客戶管理工作（檔案管理，動態(tài)控制，交接房屋，投訴處理）

9.負(fù)責(zé)收集客戶意見，即時向上級或有關(guān)部門反饋，全面負(fù)責(zé)物業(yè)交換的組織與落實工作

10.負(fù)責(zé)匯編銷售日，周，月報表，并對銷售信息保密

11.負(fù)責(zé)策劃經(jīng)營計劃和營銷推廣活動的方案，并組織實施

12.負(fù)責(zé)宣傳廣告的統(tǒng)籌，設(shè)計及制作，努力實現(xiàn)公司良好的廣告宣傳效應(yīng)，貫徹執(zhí)行各項管理制度，參與部門內(nèi)考核工作，負(fù)責(zé)每月工作安排，協(xié)助經(jīng)理搞好部門管理，經(jīng)理離崗時代理行使經(jīng)理職責(zé)

13.完成上級安排的其他任務(wù)。

案場主管崗位職責(zé)

配合經(jīng)理做好日常管理工作，在銷售人員無法解決客戶的問題時，負(fù)責(zé)解決客戶提出的疑難問題，同時，也負(fù)責(zé)日常銷售統(tǒng)計工作等，其具體的崗位職責(zé)如下：

一、協(xié)助經(jīng)理搞好日常管理工作

1.嚴(yán)格遵守并執(zhí)行公司各項規(guī)章管理制度，起到以身作則的帶頭作用;

2.協(xié)助經(jīng)理搞好工作安排，指定值班人員安排表交公司總合，并通知到本人;

3.自覺遵守作息時間，協(xié)助銷售經(jīng)理搞好考勤、考核制度、嚴(yán)禁遲到、早退現(xiàn)象發(fā)生，如若發(fā)現(xiàn)，按人事管理制度執(zhí)行;

4.協(xié)助經(jīng)理每周組織銷售人員開總結(jié)例會，分析上周銷售情況、問題、提出建議;

5.嚴(yán)格要求銷售人員的儀態(tài)、言談、舉止，熱情禮貌地對待客戶，提高服務(wù)質(zhì)量，樹立品牌形象;

6.檢查工裝、工牌的穿戴，不許穿拖鞋、吊帶裙、露臍裝等奇裝異服;

7.愛護(hù)公物，帶頭做好售樓處、樣板房的清潔衛(wèi)生工作;

8.積極參加公司舉辦的專業(yè)培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識及法規(guī)，提高個人和銷售人員的整體素質(zhì)、銷售技巧以及語言表達(dá)能力;

9.培養(yǎng)集體協(xié)作和工作默契，其他員工接待客戶時，應(yīng)積極主動地給予配合，促進(jìn)成交，對于不能成交的原因，進(jìn)行分析、總結(jié)、找出問題所在;

10.善于控制銷售現(xiàn)場的氣氛和人員的調(diào)配工作，細(xì)心觀察，及時地給予配合，把握機(jī)會達(dá)成成交。

二、解決客戶提出的疑難問題

1.一般銷售人員由于銷售經(jīng)驗不足，可能無法回答有些客戶提出的問題，這時就需要專業(yè)知識強(qiáng)和銷售經(jīng)驗更豐富的銷售主管出馬，為客戶解決疑難問題，取得客戶的信任。

2.以誠懇的態(tài)度、平和的心態(tài)傾聽客戶訴說，取得客戶的理解、耐心而細(xì)致地同客戶溝通，以親切的態(tài)度來穩(wěn)定客戶的情緒。

3.認(rèn)真地向客戶闡明公司的工作程序和原則，想辦法解決客戶提出的疑難問題，盡量贏得客戶對本公司的信譽(yù)與個人素質(zhì)的認(rèn)可和信賴。

三、日常統(tǒng)計工作

1.每天認(rèn)真統(tǒng)計來電量、區(qū)域、客戶群，找準(zhǔn)銷售定位;

2.認(rèn)真統(tǒng)計到訪客戶量、客戶需求、面積、戶型以及反映問題比例;

3.每周對來電量、到訪客戶量進(jìn)行總結(jié)，在每周公司銷售例會上進(jìn)行匯報;

4.了解項目的價格、戶型、朝向、面積、定位、交通以及周邊環(huán)境和配套等，抓住賣點;

5.了解市場情況進(jìn)行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協(xié)助經(jīng)理提出方案和建議;

6.做好在定期內(nèi)對樓盤收取的定金，并熟悉掌握開具收據(jù)、支票、本票、匯票等手續(xù)流程;

7.做好定金收據(jù)、認(rèn)購書、傭金收據(jù)的核對、登記、存檔，有錯漏要及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報;

8.做好收款、銷售登記工作，做好銷售進(jìn)度表;

9.跟蹤客戶的補(bǔ)定、交首期、簽合同、手按揭資料、辦理按揭手續(xù)等工作;

10.做好銷售報表、銷售總結(jié)、每周例會向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。

案場秘書崗位職責(zé)

1.建立健全各項銷售檔案，為銷售工作提供相關(guān)信息服務(wù)，并負(fù)責(zé)保密。

2.綜合統(tǒng)計客戶各類信息，并將日，周匯總及時交由分管副經(jīng)理保存。

3.確保各項銷售臺賬準(zhǔn)確無：及時、準(zhǔn)確登記每天產(chǎn)生的最新認(rèn)購，簽約情況。

4.根據(jù)要求，定期錄入，編制相關(guān)特殊用表，以便銷售經(jīng)理對相關(guān)信息的全面了解。

5.配合銷售員，及時通知客戶取回已交易合同文本及其他相關(guān)文件，并經(jīng)行簽收登記。

6.協(xié)助銷售經(jīng)理做好按揭貸款及匯款工作。

7.協(xié)助直接上級做好物業(yè)交付，售后服務(wù)工作。

8.負(fù)責(zé)合同打印與管理

9.現(xiàn)場所有辦公用品的統(tǒng)計、管理及使用，打印機(jī)，電腦，復(fù)印機(jī)，傳真機(jī)的使用及管理。

10.文件資料的保存，整理，歸檔

11.對房屋認(rèn)購書、簽約確認(rèn)書的審核，記錄

12.每天統(tǒng)計各項數(shù)據(jù)，如認(rèn)購、簽約、匯款、按揭、數(shù)量及額度

13.每天來電情況的統(tǒng)計

14.每天的銷售工作日志

15.每周一統(tǒng)計銷售人員登記的來人記錄并整理

16.每月月行政工作總結(jié)

17.每月統(tǒng)計下月的物資備用情況

18.銷售資料的整理，統(tǒng)計

19.每天監(jiān)督考勤

20.每月的各種月報；

21.協(xié)助經(jīng)理做好現(xiàn)場行政管理工作；

22.及時完成有關(guān)表格的填報，幫到規(guī)范化；

23.督促業(yè)務(wù)員遵守現(xiàn)場制度，及時追蹤客戶等；

24.能夠應(yīng)付現(xiàn)場客戶提出的有關(guān)問題；

25.協(xié)助經(jīng)理定期召開業(yè)務(wù)會議；

26.協(xié)助經(jīng)理對業(yè)務(wù)員進(jìn)行培訓(xùn)

27.銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計

28.完成上級安排的其他任務(wù)

銷售員崗位職責(zé)

一．項目前期，項目準(zhǔn)備工作

1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。

2.專案培訓(xùn)工作。按時參加銷售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無故不得缺席。協(xié)助專案組進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，積極參與實地觀測與市場調(diào)查。

3.參加專案組上崗考核,考核通過后正式編入項目銷售專案小組.4.協(xié)助專案組進(jìn)行入場準(zhǔn)備，按時進(jìn)場，迅速適應(yīng)環(huán)境并開展日常工作.二．項目銷售期

1.完成計劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。

2.遵守現(xiàn)場操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進(jìn)成交。銷售代表在現(xiàn)場應(yīng)

嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展工作，有條理有秩序地進(jìn)行從樓盤介紹到訂購成交的各個環(huán)節(jié)。

3.客戶跟蹤服務(wù)，銷售代表應(yīng)對累積潛在客戶進(jìn)行隨時跟蹤回訪，并正確詳細(xì)記錄于客戶接洽表內(nèi)，以主動出擊的精神，爭取有效客戶，促進(jìn)銷售。銷售代表有責(zé)任對已成交客戶進(jìn)行售后服務(wù)工作，根據(jù)客戶訂購條款內(nèi)容、特殊情況與專案組其他成員共同完成合同簽定、催款、特殊事項協(xié)調(diào)等售后收尾工作，并確保工作的時效與質(zhì)量。銷售代表有責(zé)任對流失客戶進(jìn)行統(tǒng)計與分析,并從中發(fā)現(xiàn)自身的操作問題,自主的加以改進(jìn),不斷提高銷售技能與銷售質(zhì)量.4.鉆研業(yè)務(wù),努力學(xué)習(xí)案場其他人員的銷售特點,提高自身業(yè)務(wù)水準(zhǔn).5.維護(hù)專案組團(tuán)結(jié)，發(fā)揮團(tuán)隊合作精神，增強(qiáng)互相之間的銷售配合，積極進(jìn)行業(yè)務(wù)技能的交流，共同進(jìn)步，以公司利益為最高目標(biāo)。

6.與專案組外其他部門或單位取得良好溝通，步調(diào)一致，顧全大局，協(xié)同解決問題。

7.銷售代表的一切銷售行為均須符合公司總的業(yè)務(wù)指令精神，并接受現(xiàn)場銷售主管的指示監(jiān)督，安排與調(diào)配。

三．項目收尾期

1.結(jié)合公司工作重心的轉(zhuǎn)移，服從部門工作崗位調(diào)整安排。

2.協(xié)助整個專案組進(jìn)行收尾撤案工作。進(jìn)行客戶遺留問題處理，于撤案前進(jìn)行合理解決。協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場財、物、檔案整理，并安全轉(zhuǎn)移至公司。

3.完成項目銷售個人總結(jié)并完成上級安排的其他任務(wù)。