第一篇：房子過戶流程

付給賣方首付后，因為我們要公積金貸款，所以必須要在原來的房子過戶給別人后才能開始辦理網簽等手續，這樣才能按照一套的政策辦理貸款。

5月30日 在要賣的房子過戶后當晚辦理的網簽

這里要提醒大家一句，有一樣要換房的TX最好不要在過戶當天辦理網簽手續。這是我們后來在辦理買房交稅時辦事的MM提醒的，因為好像系統上看不出來具體的過戶時間，這樣在交稅時就會被認為在名下有房的狀態下又網簽了另一套房，契稅可就按二套房3%繳納了，幸好我們網簽的時間已經是晚上了所以還可以看出來是在過戶后網簽的。所以換房的TX一定要注意這點啊！

6月2日 去擔保公司面簽 提交材料 然后評估公司就去房子評估了 三天后出評估報告

6月6日去市管公積金管理中心辦理初審

這個手續辦了好久，因為是賣一套再買，公積金的政策是按一套房處理，所以要有個舉證程序。這個程序要提供：賣房時買方繳納契稅的綠聯、賣房網簽合同、第一套房的貸款合同、第一套房子的房產證復印件。如果有貸款合同和房產證地址不一致還需要開具證明，有面積不一致的還要收房時補面積的協議。

因為我們當時第一套房買的期房，貸款合同的地址和當時房產證的地址不一樣，還需要開一個證明，證明這兩個地址是同一地址。就是這個證明真是讓我們頭疼了很久，去派出所、開發商都不給開。最后我們找到當時收房時的物業通知單那上面寫了一句原地址與現地址的對照，總算過了關。

6月22日 公積金貸款中心復審 面簽

6月23日 朝陽建委 繳稅過戶

7月5日銀行放款了

至此買房手續也終于完成了，下一步準備裝修啦！

第二篇：房子過戶委托書

房子過戶委托書

房子過戶委托書1

委托人：_________________

身份證編號：_________________

受托人：_________________

身份證編號：_________________

委托人就房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的'條款，辦理房屋買賣合同的公證手續；

二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用；

三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續；

四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

委托人：_________________受托人：_________________

時間：______年______月______日

房子過戶委托書2

委托人: 劉

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

被委托人: 唐

性別: 男

出生日期:

身份證號碼:

家庭住址:

授權委托原因及事項: 本人因在外地工作,不能親自辦理房產過戶的相關手續,特委托作為我的合法代理人全權代表我辦理相關事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的.有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人無轉委托權

委托人: 劉

年 月 日

房子過戶委托書3

委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

被委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項：

本人需將位于房屋(購房合同號：房產證號為：)過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托 作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的`有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：

年月日

房子過戶委托書4

委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

被委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

委托原因及事項：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產證號為：_____________)過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續；

2、代為領取房產證；

3、代為簽署與交易有關的合同文件等。

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的`有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：

自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權。

委托人：xxx

20xx年x月x日

房子過戶委托書5

委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

被委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

委托原因及事項：

由于本人需將位于____________________房屋（購房合同號：_______房產證號為：_____________）過戶至______________名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的.合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

2、代為領取房產證

3、代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：______________

_______年_____月____日

第三篇：房子過戶委托書

房子過戶委托書1

委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

被委托人：

性別：

出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：______房產證號為：_____________)過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的`合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

2、代為領取房產證

3、代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：

_____年_____月_____日

房子過戶委托書2

委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

被委托人：_______性別：_______出生日期：_______年_____月____日，身份證編號：______________住址：______________

委托原因及事項：

由于本人需將位于____________________房屋（購房合同號：_______房產證號為：_____________）過戶至______________名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

2、代為領取房產證

3、代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的`有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人：______________

_______年_____月____日

房子過戶委托書3

委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

被委托人： 性別： 出生日期： 身份證編號： 住址：

委托原因及事項：

本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產證號為：_____________)過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續；

2、代為領取房產證；

3、代為簽署與交易有關的.合同文件等。

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：

自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權。

委托人：xxx

20xx年xx月xx日

房子過戶委托書4

委托人：_________________

身份證編號：_________________

受托人：_________________

身份證編號：_________________

委托人就房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續；

二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用；

三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的'申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續；

四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

委托人：_________________受托人：_________________

時間：______年______月______日

第四篇：2018夫妻房子過戶流程是怎樣的？

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2018夫妻房子過戶流程是怎樣的？

本篇文章主要為大家介紹關于夫妻房產過戶法律法規以及解決辦法，在《中華人民共和國婚姻法》的規定中，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，請大家往下看夫妻房產過戶法律法規及需要什么手續。

一、夫妻房產證更名費用與流程

目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

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辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協議(5)房屋所有權證;

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(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

二、夫妻房產證過戶的條件

同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。

要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

三、非夫妻房產證過戶流程

非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。

贈與的對象包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加上子女、父母等親屬或朋友均可以贈與的方式進行。

有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續。

關于夫妻房產過戶法律法規以及需要什么手續和流程的介紹就到這里了，希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有不了解的地方，也可以到相關的政府部門或者尋求專業律師的幫忙！

第五篇：過戶流程

房產證過戶辦理流程

1、簽訂買賣合同——三方合同（買方、賣方、中介），需1個工作日 所需資料

買方：身份證、定金

賣方：身份證、房產證

買方將定金交與賣方（或中介公司全部或部分托管），賣方需將產權證交與中介公司托管。

2、中介方通知評估公司評估（需1到2個工作日）

3、到銀行預約貸款（需買賣雙方同時到場）

所需資料賣方：房產證、身份證（已婚還需提供結婚證）

買方：身份證、結婚證、戶口簿、收入證明（1.5000以上需

提供個人所得稅發票；2.已婚需要提供夫妻雙方收入

證明）

審批需1個工作日

4、過戶遞件（5個工作日可取，加500元手續費可當日取件）

過戶后的房產證應由中介方保管，以辦理房產抵押。

買賣雙方需于取件當日支付合同約定的中介費用給代理過戶相關事務的中介公司。

5、取件當日到銀行，銀行收取產權到房管局辦理抵押。

6、房管局審理通過后授予銀行他權證書（需5個工作日）。

7、銀行收到他權證書當日放款。

過戶辦理所需總時間為：8~14個工作日

國土證過戶流程

賣方持國土證原件、身份證、戶口

買方帶身份證、結婚證

雙方同時到雙流國土局申請辦理，15個工作日內可受理過戶！

由于房東那邊有暫時還有按揭未還完，預約排號到下個月一號結案注銷，可與上面1、2、3個步驟同時進行，所以就此情況而論，整個房屋交易流程需要的總時間為15~21個工作日。