第一篇：按抵押方式分,銀行貸款有幾類？（大全）

按抵押方式分，銀行貸款有幾類？

當(dāng)我們有資金需求的時候，可到銀行申請貸款以緩解一時之需。那么，按照抵押方式來分，銀行有幾類貸款可供我們選擇呢?

按照抵押方式來劃分，銀行貸款大致可分為以下幾類：

1、信用貸款：就是按照個人的信譽度來決定是否房款，放寬額度高低的;該類貸款不許提供任何抵押質(zhì)押或擔(dān)保就可獲取貸款，通常貸款額度不高，并對貸款人要求較高。

2、擔(dān)保貸款：擔(dān)保貸款包括抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款三類。抵押貸款需要有抵押物作為抵押來獲得貸款;擔(dān)保貸款需要有第三方作為擔(dān)保，在借款方資金出現(xiàn)問題時，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;而質(zhì)押貸款包括票據(jù)貼現(xiàn)和是以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。

第二篇：抵押銀行貸款流程

抵押銀行貸款流程

抵押是債權(quán)人和債務(wù)人以意思表示設(shè)定抵押權(quán)的雙方法律行為。最常見的抵押形式是當(dāng)債務(wù)人向銀行貸款時向銀行提供的抵押。抵押貸款時借款者以一定的抵押品作為還款保證，向放債銀行取得的貸款。

步驟

申請

1.申請人：

一、具備還款能力的個人；大中小企業(yè)，運營狀況良好。

2.提供資料。申請后，還需向銀行提供以下證明資料：借款方的有關(guān)法人資料證明；抵押物清單及其證明；銀行需要審查的其他有關(guān)抵押的資料。

評估

在借款人提出申請，經(jīng)銀行信貸部門批準(zhǔn)后，就必須對所提供的抵押品進行全面的估價，以便確定銀行應(yīng)該貸給借款人的貸款額度。在一般情況下，銀行為了保證貸款的安全返回，貸款金額一般是小于其抵押品的價值的，這也是銀行貸款安全性的體現(xiàn)。

審查

審查的主要內(nèi)容包括，審查法律或手續(xù)是否健全；對某一抵押物的審查。

審查抵押物的設(shè)定是否符合我國現(xiàn)行的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。在法律上限制買賣、持有或者禁制品，不得辦理抵押、設(shè)立抵押權(quán)借款方所提供的商品是否是幾個單位或私有共同所有，是否超出自己所有財產(chǎn)或權(quán)利的界限。對于高科技產(chǎn)品、試銷產(chǎn)品或有特定用途的產(chǎn)品，由于不易鑒定，或市場需求量小，銀行一般不作為抵押物品。

對于承包租賃公司申請抵押貸款，要注意審查租賃期滿時，所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移到承租人一方的財產(chǎn)，出租人不得用作抵押。用作抵押貸款的抵押品，除土地使用權(quán)不需要進行保險外，其他各種財產(chǎn)作為抵押物的，在貸款之前，必須進行保險，并以貸款銀行作為保險受益人。貸款行根據(jù)借款人信用等級、項目評估情況以及抵押物情況，測算貸款風(fēng)險度，大于0.6的不予以貸款。

簽訂合同

銀行同意貸款后，當(dāng)事人雙方簽訂《借款合同》和《抵押合同》。借款合同履行前要向登記機關(guān)辦理抵押物權(quán)利登記，不經(jīng)登記的抵押合同無效。抵押貸款合同中應(yīng)包括：（1）抵押人、抵押權(quán)人的名稱；抵押人的開戶銀行及賬號；抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)值、抵押

率、抵押值；抵押物的有效使用期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；抵押貸款的金額、用途、利率及貸款種類；抵押物的占管方式；違約責(zé)任和抵押物的處理辦法；當(dāng)事人商定的其他條款。（2）抵押貸款合同及有關(guān)抵押資料，一般都應(yīng)由公證機關(guān)進行公證。如果對于抵押貸款合同及有關(guān)資料比較清楚，也有安全保障，則可不必公證。（3）抵押物在抵押期間內(nèi)，一般辦理財產(chǎn)保險。特別是一些受損害的抵押物，借款人一定要辦理財產(chǎn)保險。（4）抵押貸款的期限，流動資金貸款最長不超過2年，固定資產(chǎn)一般為5年，最長不超過10年。（5）抵押貸款利率，分別按照相應(yīng)的貸款或其他貸款規(guī)定的利率辦理。

抵押物的抵押登記

抵押貸款合同及有關(guān)抵押貸款資料證明一般要經(jīng)過相對應(yīng)抵押物的登記機關(guān)對其合法性及真實性進行確認(rèn)，并履行登記手續(xù)。不具備這種手續(xù)的，不具備法律效力，銀行也不能向外貸款。在完成上述抵押登記手續(xù)后，即可辦理貸款的發(fā)放。

發(fā)放

借款人申請貸款，貸款人發(fā)放貸款，都必須經(jīng)過一整套法律程序，這需要借貸雙方簽訂抵押貸款合同。

抵押貸款合同內(nèi)容：包括借款雙方的名稱、地址、借款人的開戶行及賬號；抵押貸款的金額、用途、期限、貸款利率、支付方式、歸還本息的方法；抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、作價、處所、有效使用期限、產(chǎn)權(quán)所屬；抵押率；抵押物的占管人、占管方式、占管責(zé)任以及意外損毀、滅失的風(fēng)險責(zé)任；抵押財產(chǎn)的歸還方式；違約責(zé)任及爭議解決方式；簽約日期；抵押財產(chǎn)投保的險種、險別及賠償方法等。

上述內(nèi)容抵押雙方確認(rèn)無誤后，待抵押等級手續(xù)完成，即可發(fā)放貸款。

解除合同

解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，協(xié)議未達成之前，借款合同仍然有效。解除合同后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，應(yīng)按原貸款合同的規(guī)定償付。原借款人請求贖回部分抵押品時，借款人應(yīng)先償還與領(lǐng)出與抵押品等價值的款項，并填具出倉申請書，根據(jù)準(zhǔn)予提取的品名、數(shù)量等，有借款雙方到倉庫領(lǐng)取。當(dāng)借款人按照合同規(guī)定歸還抵押貸款本息或提前償還本息后，設(shè)定的抵押物歸還借貸方，將原來交給借款人的抵押品收據(jù)等收回注銷。如果由銀行設(shè)定取得抵押權(quán)的，應(yīng)出具抵押權(quán)注銷證、保險單。至此，借款合同才算終止。

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第三篇：農(nóng)業(yè)銀行貸款方式

農(nóng)業(yè)銀行貸款方式、對象和條件及貸款程序

一.個人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保 方法并用的方式。

二。貸款對象和條件

個人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的 30%作為購房的首期付 款； 享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的 30%作為購房首期付款；

4.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作 為償 還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn) 估價 機構(gòu)的評估價值；

6.我行規(guī)定的其他條件。

三。申請借款時，應(yīng)出具的文件 申請借款時，您應(yīng)填寫 《中國工商銀行個人住 房 貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)；

2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；

3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明 和抵 押物估價證明；

5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；

6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金 存款 的證明；

8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

四。貸款程序

我行工作人員收妥您的借款申請書及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進 行調(diào)查、核驗，并在三周內(nèi)給您回復(fù)意見。

如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由我行 代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《擔(dān)保合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》等法律文件。

五。貸款額度、期限和利率

我行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值 住房公積金貸款的數(shù)額最高可相 或?qū)嶋H購房費用總額的 70%(以二者低者為準(zhǔn))； 當(dāng)于您家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的 2 倍。

貸款期限最長可達 20 年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六。還款方式

借款人應(yīng)按借款合同約定的還款 計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前 還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：

(一)貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息
，利隨本清。

(二)貸款期限在 1 年以上的，可采取等額還款法，累進還款法等還款方 法，按 月歸還貸款本息。

待您還 清我行個人住房貸款金部本息后，我行工作人員將協(xié)助您到有關(guān)部門辦 理貸款抵押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和質(zhì)押品，退由您保管。

七。抵押物和質(zhì)押物

我行認(rèn)可的個人住房貸款的抵押物和質(zhì)押物主要有如下種類：

(一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)及其它地上定著物； 2.借款人依法取得的國有土地使用權(quán)； 3.我行認(rèn)可的其它財產(chǎn)。(二)個人住房貸款的質(zhì)押物 國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債物、AAA 級企 業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券

第四篇：個人住房銀行貸款抵押合同范本

個人住房銀行貸款抵押合同范本

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。下面是小編為大家整理的個人住房銀行貸款抵押合同范本，如果覺得有用，歡迎采納。

合同編號：_______年_______字第_______號

抵押人(甲方)：______________________________

住所：________________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

開戶金融機構(gòu)及帳號：__________________________

抵押權(quán)人(乙方)：____________________________

住所：________________________________________

法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意

接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________

2.地號：________________________________________

3.土地面積：____________________________________

4.土地使用年限：________________________________

5.土地來源：____________________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：________________

7.國有土地使用證號：____________________________

8.房屋建筑面積：________________________________

9.共有權(quán)份額：__________________________________

10.房屋所有權(quán)證號：_____________________________

11.房屋預(yù)售、買賣契約號：_______________________

第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：________________________________________

2.抵押土地面積：________________________________________

3.抵押土地評估價值：____________________________________

4.抵押房屋部位：

________________________________________

5.抵押房屋建筑面積：____________________________________

6.抵押房屋評估總價值：__________________________________

7.房地產(chǎn)評估總價值：____________________________________

第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證

明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)

生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙

方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死

亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項：

1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

2.____________________________________

3.____________________________________

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(公章或印章)：_________________

法定代表人或個人(簽字)：

___________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

乙方(公章)：_______________________

法定代表人(簽字)：_________________

(或授權(quán)代理人)

___________年__________月__________日

第五篇：銀行貸款抵押合同

銀行貸款抵押合同

一、首部基本條款

合同編號：

貸款抵押人（貸方）：，以下簡稱甲方；

貸款抵押權(quán)人（借方）：，以下簡稱乙方。

擔(dān)保人：

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方為抵押權(quán)人。為此，特訂立本合同。

二、貸款內(nèi)容

（1）貸款總金額：元整。

（2）貸款用途：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

（3）貸款期限：

在上訴貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代理人簽字蓋章的新的抵押貸款合同。

第一期貸款期限為：個月，即自年 月 日起，至年 月 日止。

（4）貸款利率:本貸款利率及計算方法，按照中國銀行的規(guī)定執(zhí)行。

（5）貸款的支取：

各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定；甲方每次提款應(yīng)提前 天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。

第一期貸款次提取。

（6）貸款的償還：

甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最后還款日為年 月 日。

（7）本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

三、抵押物的事項

（1）抵押物名稱：

（2）制造廠家：

（3）型號：

（4）件數(shù)：

（5）單件

（6）置放地點：

（7）抵押物發(fā)票總金額：

（8）抵押期限：年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止）。

四、甲乙雙方的義務(wù)

（1）乙方的義務(wù)：依據(jù)合同約定按期、如數(shù)向甲方發(fā)放貸款。在甲方到期還清貸款后，抵押物權(quán)消滅。

（2）甲方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方可通知甲方當(dāng)即改正或終止貸款，并追償已貸出的貸款本息。

3、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在 天內(nèi)向乙方提供新的抵押物；若甲方無法提供新的抵押擔(dān)保物時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同并追償已貸出的貸款本息。

5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

6、抵押物由甲方向保險公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)對償還的貸款本息。

五、違約責(zé)任

（1）乙方如因自身過錯不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；須向甲方支付相當(dāng)于違約款項%的違約金并賠償因遲延付貸給甲方造成的損失，支付違約金并不影響乙方繼續(xù)按約履行借貸合同。

（2）甲方如未按《銀行貸款抵押合同》規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收%的罰息。

（3）甲方如不按期付息還本，或其他違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收%的利息。

（4）甲方如按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償還款本息；若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

六、甲乙雙方的權(quán)利

（1）發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

1、甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。

2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

4、甲方的保證人違反或喪失合同書中規(guī)定的條件。

（2）乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)的報表和資料。

（3）甲方或乙方任何一方要求變更合同或合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、有關(guān)合同費用的承擔(dān)

有關(guān)抵押物的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負(fù)責(zé)。

八、合同生效條件

本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲乙雙方如任何乙方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)民事訴訟法第214條規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔(dān)。

九、爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，經(jīng)雙方同意可由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

甲方：（章）乙方：（章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）地址：地址：

擔(dān)保方：

代表人：（簽字）

地址：

訂立時間：年月日

訂立地點：

本合同一式四份，甲、乙、保證人三方各執(zhí)一份，公證處留存一份。