第一篇：如何辦理農業項目貸款

如何辦理農業項目貸款

首先，在貸款對象上，農發行支持在農、林、牧、副、漁領域從事種植、養殖、加工、流通、服務的各類所有制和組織形式的小企業。農業小企業劃分標準參照《中小企業標準暫行規定》、《統計上大中小型企業劃分辦法(暫行)》和《部分非工企業大中小型劃分補充標準(草案)》。

其次，在貸款種類上，農發行要求，農業小企業貸款按照貸款用途分為流動資金貸款和固定資產貸款兩種：其中流動資金貸款主要用于解決借款人生產經營過程中的流動資金需要；固定資產貸款主要用于解決借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目和生產基地建設項目的資金需要。

關于貸款期限及展期的要求，農發行的要求是，農業小企業貸款期限原則上根據客戶的生產經營需要，由借貸雙方協商確定。流動資金貸款一般不超過1年，固定資產貸款期限為1至5年。

如借款人不能按期歸還貸款，短期貸款應在貸款到期20個工作日之前，中長期貸款應在貸款到期30個工作日之前，向貸款人提出貸款展期的書面申請，并提出展期理由、期限和還款計劃。短期貸款展期不得超過原借款合同貸款期限；中長期貸款展期不得超過原借款合同貸款期限的一半。

關于貸款利率，農發行有關負責人介紹說，農業小企業貸款實行風險定價，以風險與收益對稱為原則，執行農發行商業性貸款利率管理有關規定，利率原則上不下浮。具體貸款項目的利率方式和執行利率可在政策允許范圍內，根據貸款項目風險水平、籌資成本、管理成本、貸款目標收益以及當地市場利率水平等因素，由借貸雙方協商確定。

如何申請和辦理貸款按照農發行的管理方法和制度，農業小企業應首先向企業所在地的農發行縣支行(下稱開戶行)提出書面借款申請；開戶行在收到企業的申請后，會對企業的主體資格、基本情況、經營范圍、財務狀況、信用等級、發展前景、資金需求、償還能力等進行初步調查，認定客戶是否具備貸款的基本條件，做出是否受理的意見并答復企業；對于同意受理的貸款，開戶行將會要求企業提供營業執照、貸款卡、稅務登記證、公司章程、近兩年和最近月份財務會計報告等農發行規定的相關基本資料；在此基礎上，農發行將組織貸款調查評估、進行貸款審查、審議與審批，對于審批通過的貸款，開戶行將與企業簽訂正式合同，并根據企業用款進度發放貸款。貸款發放后，農發行會根據有關規定進行貸后管理，企業需要按照合同規定積極配合。

在貸款方式上，農發行制度規定，農業小企業貸款原則上采用擔保貸款方式。對信譽好、經營管理水平高、財務狀況良好的客戶，可以對一年期內流動資金貸款采用信用貸款方式。在償還方式上，農業小企業短期貸款按月結息；中長期貸款按季結息。貸款本金可以給予一定寬限期(期內只付息不還本)，并可選擇分次償還或到期一次償還。

第二篇：農業項目貸款條件有哪些？怎么去辦理？

農業項目貸款辦理流程

在農業項目建設過程中，如何獲得足夠的資金來支撐項目的實施一直都是許多想致力于農業發展的人的頭疼之處。近年來我國惠農政策的紅利不斷普及，極大地鼓勵了個人和企業投入農業項目開發當中。

在一系列惠農政策中，這里著重介紹下農村產業金融業務“千百工程”、農業綜合開發產業化經營貼息貸款兩大政策。

農村產業金融業務“千百工程”

2012年初，為進一步提升“強農、惠農、富農”金融服務水平，中國農業銀行制定出臺了《關于實施“十二五”期間農村產業金融業“千百工程”的意見》。

“千百工程”是指在“十二五”期間農村產業金融業務以千、百為單位的一系列發展目標、市場策略和推進措施的統稱，是指導和推動“十二五”期間縣域對公業務發展的行動綱領和主要依據。

中國農業銀行今后將優先支持千家國家級農業產業化龍頭企業發展，重點拓展千個大企業或大項目建設，全面服務千個縣域大型商品流通市場，積極介入千家縣域重點商場和大型連鎖經營商業企業，大力扶持千所優質縣級綜合醫院發展，穩定推進五百個縣(市)城鎮化建設，跟服務三百個縣域省級(含)以上工業園區，深度營銷兩百個縣域優勢產業集群，探索支持百個國家級農業科技園區，著力發展百個4A(含)以上旅游景區。

農業綜合開發產業化經營貼息貸款

農業綜合開發產業化經營貼息貸款項目分貼息和財政補助兩種方式，以貸款貼息為主。貸款貼息項目實行“三個優先”：優先扶持糧食加工轉化貸款貼息項目，優先扶持固定資產貸款貼息項目，優先扶持與中國農業發展銀行合作貸款貼息項目，同時積極扶持其他金融機構貸款貼息項目。

在貼息項目中，中央財政貼息資金35%以上用于固定資產貸款貼息，65%以下用于收購農副產品流動資金貸款貼息。按照規定，貸款貼息項目原則上對落實單筆固定資產貸款300萬元以上、6000萬元以下的部分予以貼息。固定資產貸款貼息期限一般為3年，最長不超過5年;其他項目最長不超過2年。原則上對落實單筆流動資金貸款100萬元以上，且累計達到500萬元以上、6000萬元以下的部分予以貼息。對于同時申請固定資產和流動資金貸款貼息的項目，財政貼息的貸款額度上限合計為6000萬元。

那如何辦理農業項目貸款？在辦理過程中又有哪些條件限制？

對于借款人來說，需要滿足以下6發個條件才能有資格順利申請農業項目貸款。第一，借款人有一定的經濟來源，具有法人資格；

第二，借款人或借款單位從事的項目為符合國家規定的經營項目，并且該項目與農業相關；

第三，項目預計收益良好，具有還款能力；

第四，借款人或企業在貸款之前，具有一定的自有資金； 第五，已經在借款銀行開立了基本獨立賬戶； 第六，借款人或企業，信用良好。

在貸款流程上，首先要提供以下資料：小額貸款申請表；有效身份證件的原件和復印件；當地常住戶口薄或居住滿一年的證明材料；辦理貸款所需的其他材料；結婚證或者婚姻證明。

隨后要經過以下10個流程： 受理借款申請

借款人按照貸款規定的要求，向所在地開戶銀行提出書面借款申請，并附有關資料。如有擔保人的，包括擔保人的有關資料。

貸款審查

開戶銀行受理貸款申請后，對借款進行可行性全面審查，包括填列借款戶基本情況登記簿，或個人貸款基本情況登記簿和借款戶財務統計分析表等所列項目。

貸款審批

對經過審查評估符合貸款條件的借款申請，按照貸款審批權限規定進行貸款決策，并辦理貸款審批手續。

簽訂借款合同

對經審查批準的貸款，借款雙方按照《借款合同條例》和有關規定簽訂書面借款合同。貸款發放

根據借貸雙方簽訂的借款合同和生產經營、建設的合理資金需要，辦理借貸手續。建立貸款登記簿

根據貸款立項，建立貸款登記簿，方便管理。

建立貸款檔案

按借款人分別設立，檔案上要記載借款人的基本情況、生產經營情況、貸款發放、信用制裁、貸款檢查及經濟活動分析等情況。

貸款監督檢查

貸款放出后，對借款人在貸款政策和借款合同的執行情況進行監督檢查，對違反政策和違約行為要及時糾正處理。

按期收回貸款

要堅持按照借款雙方商定的貸款期限收回貸款。貸款到期前，書面通知借款人準備歸還借款本息的資金。借款人因正當理由不能按期償還的貸款，可以在到期前申請延期歸還，經銀行審查同意后，按約定的期限收回。

非正常占用貸款的處理

既要進行監測考核，又要采取相應有效措施，區別不同情況予以處理。

第三篇：貸款辦理流程

貸款辦理流程

（商業貸款辦理流程/公積金貸款辦理流程/組合貸款辦理流程）

房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料

當您簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理房貸了一般而言無論是一手房貸款還是二手房貸款在選定了貸款銀行后如果借款人還不知道自己應該選哪家銀行辦理房貸推薦使用銀率網的人民幣商業房貸查詢首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理如果是公積金貸款那么遞交材料的對象就是公積金管理中心那么申請貸款時需要提交哪些材料呢？

身份證戶口本結婚證原件及復印件

這里需要注意的是無論是身份證戶口本還是結婚證除了復印件以外都需要提供原件以便銀行客戶經理查閱在經過查驗后銀行會將原件退還給借款人將復印件留存

外地戶籍需要提供暫住證或居住證

以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的隨著城市化的發展這一條顯然已經是往日云煙了但是對于非本地戶籍人士銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的

工作單位出具的收入證明銀行要求的固定格式和工作單位的營業執照副本復印件加蓋公章

收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具一般來說銀行都會提供給借款人一個標準的格式借款人只要按照格式填寫后蓋章即可 除了收入證明銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的復印件同時復印件也許蓋上單位的公章

買賣合同首付款發票或收據

借款人需要攜帶自己與開發商或房主簽訂的買賣合同原件首付款的發票由開發商開具或是由房主開具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同

近半年的工資流水或其他資產證明

以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可近幾年隨著貸款流程的日益規范和嚴格為了防范工資作假行為目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水可由工資卡所在銀行出具也可出具稅務機關的完稅證明代替 如果借款人有其他資產如房產汽車存款等也可以將證明材料提供給銀行這一條并不是必須的但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度

銀行要求的其他資料

每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異除了上述五大基本的材料外銀行可能會要

求借款人補充一些其他證明材料

無論是商業貸款還是公積金貸款所需提供的材料大致是上述六項借款人在辦理前應準備好不要有遺漏

以免影響房貸的辦理

房貸辦理流程第二步：銀行受理調查

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后就會對借款人進行審核商業貸款正常情況下個工作日最長不超過個月公積金貸款一般都在個月左右最長為個月

在銀行受理調查期間會根據情況要求借款人補充一些材料因此借款人最好在這段時間保持聯絡方式的暢通

房貸辦理流程第三步：銀行核實審批

一般而言銀行在收到借款人的貸款申請后會從以下幾個方面進行審核 房子的情況

這一條主要是針對二手房貸款而言因為房貸是以房子作為抵押物的而二手房不同于一手房不同房齡不同質量的房子其價值必然也不同雖然會有專門的評估公司為二手房做評估但是對于房齡比較老的房子一般超過年以上的銀行就不會再發放貸款了一些購買老公房的借款人需要特別注意這一點 借款人的資質

因為房貸屬于長期貸款一般要長達年之久銀行為了保證自己的安全性會嚴格審查借款人的各種資質首先是個人信用如果借款人在央行的征信系統中出現連續三次或一共六次以上的不良記錄那么不管借款人收入多高基本上是辦不了貸款了 隨著中國開始步入信用時代大家一定要保護好自己的個人信用如果借款人此前有過逾期情況或是不確定自己的信用情況可以持本人身份證到央行查詢

其次是借款人的還款能力通常情況下如果借款人的月供超過了收入的一半以上那么基本上是不會獲得貸款審批的借款人可先使用銀率網的商業貸款計算器公積金貸款計算器組合貸款計算器計算一下自己的月供看看是否超過了自己的收入一半了

目前商業銀行的審核流程一般采用四級審批制信貸員－盡職－信貸科長－分管個人金融業務的行長各級審批的重點不盡相同并且需要擔保公司評估公司公證征信公司保險公司等多家公司的合作及配合需要一定的時間商業貸款正常情況下個工作日最長不超過個月公積金貸款一般都在個月左右最長為個月

由于各家銀行的房貸審核條件各不相同推薦借款人先使用【銀率】網的房貸審核來自行審核一下對于不符合條件的地方提前做一下改正將可以提高您的房貸審批效率

房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關房貸手續

在銀行批完貸款后就是領房產證了在這個過程中不僅需要交納很多的稅費還要交不少的材料借款人一定要多注意

·一手房的房貸手續

在銀行通知借款人貸款批下來之后借款人就會領到還款卡和銀行蓋完章的貸款合同同時銀行會告知借款人的還款時間期房是在樓盤封頂后開始還貸的借款人只要按照約定時間還款即可

待房屋建好后開發商會通知借款人收房此時開發商會要求借款人提供各種材料來辦理房產證和抵押登記需注意的是一手房的房產證辦理是由開發商統一辦理的這個過程會有個時滯很多借款人在住了一年多后才拿到房產證 ·二手房的房貸手續

如果是購買二手房交易雙方在收到銀行批貸函后就可以辦理房產過戶手續了需要辦理的手續主要包括兩方面繳納稅費和過戶

首先買賣雙方一起到房屋所在地區的地稅局繳納房屋買賣的各種稅費點擊見詳情契稅金額是房價總額的%印花稅金額為房價總額的%公證費按套算一般是每套元左右合同工本費一套房子一般是元左右權屬登記費權屬登記費一般每套是元左右之間公共維修基金金額是房價總額的%個人所得稅凡是房產交付時間不足年的需要交納個人所得稅具體繳納額度點擊看詳情營業稅個人將購買不足年的房屋需繳納營業稅具體繳納額度點擊看詳情

在繳完各種稅費后買賣雙方到房屋所在地的房地局辦理過戶過戶后并不一定能當天就拿到房產證這和各地的規定不同如果過戶當天不能拿到房產證那么借款人會領到一張領證通知單借款人可將房產證或領證通知單和契稅票交給銀行銀行會將契稅票復印件和房產證或領證通知單留下并通知借款人辦理房產證抵押登記的時間待借款人與銀行工作人員到房地局辦理了抵押登記后銀行就會在三個工作日左右給賣家放款 ·注意事項賣方見到銀行批貸函后會配合買方辦理房產過戶手續通常情況下銀行的放款時間控制在三個工作日內領證通知單由銀行保存銀行按照日期規定領取房產證并辦理房產抵押手續手續辦理完畢后銀行會通知借款人領取房產證

房貸辦理流程第五步：銀行發放貸款

為了防止騙貸以及保證貸款資金的安全銀行在的貸款都是直接發給賣方

·一手房的貸款發放在借款人貸款審核通過后銀行將貸款金額發放到開發商賬戶銀行或開發商通知借款人領取相關證件并按規定償還貸款 注意事項借款人領取貸款合同還款明細以及還款賬戶銀行卡折按照規定

期日開始償還貸款

·二手房的貸款發放銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領證通知單原件后在三個工作日內將貸款金額發放到賣方提供的賬戶中 注意事項賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶借款人領取貸款合同還款明細以及還款

賬戶銀行卡折按照規定期日開始償還貸款

第四篇：個人辦理貸款

你需要提供的就是：身份證、戶口簿、結婚證、收入證明，也可能要你提供繳納個稅的證明。其他的你就不用管了。貸款額度是收入的50％以內。

一、按揭貸款買房需要哪些手續？

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：

1、與開發商簽訂購房合同。

此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

以上手續銀行一般會代辦。

6、開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

7、支用貸款。

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

8、按約還款。

借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。

貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

二、按揭買房需要哪些材料？

購房者辦理按揭貸款買房時應當提前如下材料：

1、個人住房借款申請書；

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件；

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

11、貸款行規定的其他文件和資料。

以上資料僅供參考，不同的地區以及不同的銀行可能會有不同要求。

以上就是按揭貸款買房需要什么手續以及按揭買房需要哪些材料的相關內容介紹，希望能夠對您有幫助。需要提醒您注意的是，本文所述的只是概括性的介紹，對于具體的，還要看您是在哪個地區，具體在哪個銀行辦理按揭貸款，畢竟不同地區不同銀行的政策都是有所區別的，建議您咨詢當地的銀行。有時候按揭貸款買房還會有開發商的參與，建議您先找個律師咨詢一下，看看需要注意些什么，畢竟買房涉及到的金額是比較大的，誰都不想以后出現糾紛。

第五篇：固定資產貸款辦理

業務綜述

固定資產貸款是指中國工商銀行發放的，用于借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的本外幣貸款。

中國工商銀行成立以來的十幾年間，固定資產信貸業務發展較快，貸款規模逐年增長，業務領域不斷擴大，從最初支持企業添置單臺設備發展到支持企業進行總體改造，從支持輕紡企業為主到支持國民經濟各個行業，從支持技術改造和技術進步到支持基礎設施，從單純的貸款業務發展到包括貸款融資在內的全方位金融服務。

“九五”期間，中國工商銀行以支持和服務國家改革開放和經濟發展為己任，緊緊圍繞國家經濟建設大局，大力開拓信貸市場，累計對近2萬個項目發放貸款6600億元。尤其是1998年以來，配合國家積極的財政政策，加大對基礎設施的貸款投入，每年的投放額都在1100億元以上，承貸的技改項目數和貸款額占國家安排計劃的70%以上，對擴大內需、刺激消費、拉動經濟增長和實現經濟增長方式的轉變，發揮了積極作用。

業務品種

1.一般項目貸款：客戶因從事固定資產投資活動產生資金需求而向中國工商銀行申請的本外幣貸款，按照貸款的不同用途，可分為基本建設貸款、技術改造貸款、科技開發貸款。

1)基本建設貸款：是指用于經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建生產性工程等基本建設而發放的貸款。

2)技術改造貸款：是用于現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造項目而發放的貸款。

3)科技開發貸款：是指用于新技術和新產品的研制開發、科技成果向生產領域轉化或應用而發放的貸款。

4)商業網點貸款：是指商業、餐飲、服務企業，為擴大網點、改善服務設施、增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設資金不足時，而向銀行申請的貸款。2.并購貸款：針對境內優勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內其他企事業法人、已建成項目及進行資產、債務重組中產生的融資需求而發放的本外幣貸款。鑒于該項貸款的特殊性，中國工商銀行制定了專門的辦法規范該類貸款的審批及管理，具體情況可向中國工商銀行縣支行以上機構咨詢。

3.臨時周轉貸款：對中國工商銀行已承諾貸款客戶，在項目建設中采購設備或建筑材料，因計劃安排資金暫時不能到位所發放的墊付性短期貸款。4.外匯轉貸款：外國政府及金融機構（貸款人）向我國借款人提供并由國內銀行轉貸的貸款。該類貸款通常帶有一定優惠，如利率較低，期限較長。該類貸款的對象、用途、金額、期限、利率等均由貸款人決定，通常帶有一定優惠，如利率較低（一般在0.2％－0.3％，有的甚至為無息），期限較長（一般在10－40年間，并含有2－15年寬限期）。

貸款條件

經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記，實行獨立核算的企業法人、事業法人和其他

經濟組織，均可以作為借款人向中國工商銀行申請固定資產項目貸款。但首先應具備以下條件：

1.在中國工商銀行考慮基本帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證；申請外匯固定資產貸款，須持有進口證明或登記文件。

2.信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。

3.能夠提供合法有效的擔保。

同時，擬使用貸款的固定資產投資項目必須具備以下條件：

1.符合國家產業政策、信貸政策和中國工商銀行貸款投向。

2.具有國家規定比例的資本金。

3.需要政府有關部門審批的項目，須持有批準文件。

貸款程序

一、受理

中國工商銀行辦理貸款業務的縣、區支行及其以上機構的公司業務部門（或相當于公司業務部門的市場營銷部門）均可受理借款人固定資產貸款申請。客戶的申請一般由客戶的開戶行受理和初審，并由該行對受理的貸款提出初步意見。

二、初審

固定資產貸款初審階段主要審查內容是：下級行申請報告；項目批準文件；業主借款申請；借款人近期報表情況；項目貸款條件。

三、評估

貸款項目的評估一般由中國工商銀行信貸評估部門組織進行。根據貸款“三性”原則要求，運用定量與定性相結合的方法，對貸款進行全面和系統的評價，為貸款決策提供客觀、公正和準確的依據。對需由總行公司業務部出具有條件承諾函的，公司業務部在出具有條件貸款承諾函的同時提交信貸評估部評估，不需要公司業務部出具有條件承諾函的，由總行信貸管理部提交信貸評估部評估。

1.貸款項目評估的依據

(1)國家產業和布局政策，財政稅收政策，行業發展規劃，國家和行業的可行性研究設計標準及參數；

(2)中央銀行和中國工商銀行的信貸政策管理規定，中國工商銀行的評估規定和參數；

(3)政府有權部門對項目立項的批準文件，項目可行性研究報告及有權部門的論證意見；

(4)借款人生產經營等有關資料；

(5)中央和地方政府有關的城市建設規劃、環境保護、消防、安全衛生、運輸、勞動保護等有關法規和規定。

2.評估應具備的基本條件

(1)符合國家產業、產品布局和投資項目審批程序，可行性研究經權威部門論證；

(2)符合國家產業布局政策、財政稅收政策、行業發展規劃以及國家和行業的可行性研究設計標準和參數；

(3)符合人民銀行和中國工商銀行信貸管理規定、中國工商銀行評估參數；

(4)借款人的主要財務指標、項目資本金來源及比例符合國家和中國工商銀行規定；

(5)具備以下基本資料：

a.借款人營業執照，公司章程，貸款證，借款申請書。

b.借款人（出資人）最近三年的審計報告原件及隨審計報告附送的資產負債表、損益表和

現金流量表及其報表附注。

c.借款人現有負債清單及信用狀況。

d.有權部門對項目立項的批復，項目可研報告、環保部門及其他有權部門對項目的批復文件，權威部門論證結論。

e.市場供求、產品價格、行業狀況分析資料。

f.項目建設資金來源證明文件。

g.項目建設進度表，資金使用計劃。

h.貸款償還方式及計劃，借款人在項目建設期及貸款償還期內現金流量預測材料。

i.貸款擔保意向或承諾，擔保人營業執照、財務報表、或有負債狀況，抵押（質押）物的情況說明。借款人營業執照、公司章程、貸款證（卡）、借款申請書。

j.同級別法律事務部門出具的法律意見書。

3.評估的范圍

凡申請中國工商銀行固定資產貸款人民幣500萬元（含）以上、外匯貸款100萬美元（含）以上的項目，均應進行評估；科技開發貸款不論貸款額大小，原則上都要進行評估；追加貸款額超過原承諾貸款30%的應重新進行評估。但符合以下條件之一的貸款可以不評估，只要提供貸款調查報告即可：

(1)項目貸款總額在人民幣500萬元、外匯100萬美元以下的；

(2)以存款、可轉讓國家債券或金融券全額質押的項目貸款；

(3)經具有相應審批權限的貸款審查委員會特批的。

四、審查審批

項目貸款評估報告完成后，評估咨詢部門要認真審查評估報告,并以部門文件的形式提交信貸管理部門和信貸政策委員會；信貸管理部門依據評估報告等資料進行貸款的審查審批。

五、聯合評審

聯合評審是指對按現行評審程序需要總行相關業務部門分別提出初審、評估、審查和信貸意見，再報信貸審批中心信貸審查會議和信貸政策委員會審議、總行領導審批的信貸業務，實行有關業務部門同步評估與審查的一種特殊貸款程序的項目貸款。實行聯合評審的信貸業務原則上限于以下幾類：

1、總行確定的300戶重點優質客戶申請的時效性較強的信貸業務；

2、市場前景好、競爭激烈的基礎設施項目；

3、銀團牽頭行已組織評估，我行以參與行身份參加的銀團貸款項目；

4、時效性強的投標項目；

5、總行領導認為需要聯合評審的信貸業務。實行聯合評審的信貸項目原則上在10億元以上。

六、發放貸款

貸款發放前，經辦行與借款人訂立書面借款合同。借款合同由經辦行與借款人協商訂立。在簽訂合同之前，借款人應當承諾以下要求：

1.使用中國工商銀行統一的借款合同文本；

2.提供合法有效的擔保，并根據需要辦理或督促擔保人辦理登記或公證手續；

3.準予中國工商銀行參與項目設備和工程招標等工作；

4.在還清中國工商銀行的全部借款之前，向第三人提供擔保的，應事先征得中國工商銀行同意；

5.借款合同履行期間，發生合并、分立、合資、股份制改造等產權變更或承包、租賃等經營方式改變的，應事先征得中國工商銀行同意，并在落實貸款債務和提供相應擔保后方可實施。