第一篇：小區(qū)車位的規(guī)定

物權(quán)法規(guī)定：小區(qū)車位車庫應(yīng)首先滿足業(yè)主需要

http://.cn 2007年03月19日11:15 新華網(wǎng)

新華網(wǎng)北京3月19日電（記者崔清新）隨著住房制度改革，現(xiàn)代化社區(qū)大量出現(xiàn)。因小區(qū)內(nèi)車位、車庫的歸屬問題，以及停放在小區(qū)內(nèi)道路上車位收費問題而引發(fā)的糾紛逐漸成為社會各界關(guān)注的熱點。

對此，將于2007年10月1日起施行的物權(quán)法明確規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，其歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。全國人大常委會法工委副主任王勝明介紹，車庫、車位不像電梯、樓梯、綠地那樣可以共有公用，它一般都是由業(yè)主專有和專用的；而且在買房過程中，通常都是和開發(fā)商約定，這些約定可能是出售、附贈或者出租。

王勝明說，物權(quán)法規(guī)定“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”主要針對現(xiàn)實生活中的一些情況：有的開發(fā)商將車位、車庫高價出售給小區(qū)外的人停放；不少小區(qū)沒有車位、車庫或者車位、車庫嚴(yán)重不足，占用共有的道路或者其他場地

作為車位等問題。

對于在小區(qū)共有道路上停放汽車，并收取相關(guān)費用的現(xiàn)象，北京大學(xué)法學(xué)院教授尹田指出，法律規(guī)定，占用業(yè)主共有道路停放汽車的車位，屬業(yè)主共有。這就意味著，開發(fā)商、物業(yè)公司不能將車位收費所得據(jù)為己有；如果需要收費，在扣除必要管理費后的所得款應(yīng)屬于

全體業(yè)主共有。

尹田說，如果有車的業(yè)主無償占據(jù)了小區(qū)的公共道路，則損害了無車業(yè)主的利益，因此

只有讓全體業(yè)主共同分享停車?yán)妫炱讲拍艿玫狡胶狻?/p>

而針對實際生活中由于開發(fā)商和業(yè)主信息不對稱，許多開發(fā)商利用“協(xié)商”機(jī)制在格式合同中變相決定車位歸自己所有的情況，有職業(yè)律師指出，可以通過具體的地方條例來補(bǔ)充

完善物權(quán)法的規(guī)定。

例如杭州市出臺的《杭州市居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理條例》就規(guī)定，地面公共停車泊位、按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的自行車庫屬于居住區(qū)全體業(yè)主所有，開發(fā)商不得擅自租售用于謀利，否則可處

以10萬元以上50萬元以下罰款。

第七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二篇：小區(qū)車位管理規(guī)定

小區(qū)車位管理規(guī)定

XXX物業(yè)服務(wù)有限公司榮幸中標(biāo)成為XXX小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，汽車已成為每個家庭的必要交通工具，汽車消費時代已來臨。為了您和家人今入住本小區(qū)后，能體驗到高生活品質(zhì)及小區(qū)業(yè)主間的安定和諧，本小區(qū)的停車位一定要最大限度的合理利用。隨著車輛的增加，我物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，結(jié)合我公司多年的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，為本小區(qū)制定了安全、合理、規(guī)范的車輛管理制度。在您購房初期我公司有義務(wù)將小區(qū)所配套的車位使用情況告知各位業(yè)主：

一、根據(jù)設(shè)計成果本小區(qū)采用人車分流設(shè)計，在規(guī)劃設(shè)計中地下車位為1:1。小區(qū)交付入住后車輛一律不允許停放在小區(qū)內(nèi)地面上或廣場上。建議首期業(yè)主先買先得，后期無停車位的業(yè)主可選擇商業(yè)付費停車位。

二、對于小區(qū)業(yè)主已購車位的只收取30元/月車位服務(wù)費，并發(fā)放藍(lán)牙感應(yīng)卡（一車一卡制），方便業(yè)主進(jìn)出地下車庫。對于未購買車位業(yè)主需將車輛停放在車庫的，可通過物業(yè)公司聯(lián)系空余車位承租使用,預(yù)計每個車位租金500---600元/月。對于訪客和送貨車輛采取計時收費。商業(yè)配套車位，對所有進(jìn)出車輛采取計時收費管理。

三、對于非機(jī)動車輛停放，一律停放在小區(qū)建造的非機(jī)動車位上或儲藏間內(nèi)，根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議繳納非機(jī)動車輛物業(yè)服務(wù)費。小區(qū)為電瓶車專設(shè)刷卡充電站，嚴(yán)禁將電瓶車通過電梯托運至樓層。

通過我們竭誠服務(wù)和各位業(yè)主的大力支持與配合，我們有信心將XXX小區(qū)打造宣城最宜居和最和諧社區(qū)。

XXX物業(yè)服務(wù)有限公司

2015年5月3日

第三篇：小區(qū)地下車位管理規(guī)定

小區(qū)地下車位管理規(guī)定

一、長期出(承)租

目前小區(qū)個別業(yè)主由于種種原因，車位一段時期內(nèi)暫時空閑;個別有車業(yè)主，沒有車位停車，生活不便。針對這種情況，物業(yè)公司倡議“充分挖掘資源，有償租用車位”活動。方法如下：

1、出租車位利己利人

按照小區(qū)地下車庫車位管理規(guī)定，車位每月需要繳納一定管理使用費用，給暫時空閑車位業(yè)主造成一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。暫時空閑車位出租，在一定程度上有利于充分發(fā)揮資金效能，減輕車位使用成本。

2、承租車位方便生活

由于各種原因，個別有車業(yè)主沒有購買停車位。愛車停在地下車庫，方便生活。暫時租用他人空閑車位，解決當(dāng)前停車急需，實乃上策。

3、物業(yè)公司牽線搭橋

針對以上問題，物業(yè)公司義務(wù)為需要出租車位業(yè)主找承租者。有出租需要的業(yè)主，近期到物業(yè)公司辦理出租登記，我們將給予熱情服務(wù)，感謝您為解決小區(qū)停車難問題給予的幫助。

車位出租承租價格由出承雙方協(xié)商而定，物業(yè)公司僅起牽線搭橋作用，促成出承協(xié)議成立，是物業(yè)公司的初衷，為此我們將盡最大努力。

二、中短期出(承)租

針對小區(qū)有車位業(yè)主短時間內(nèi)車位空閑，如：車輛外出車位幾天空閑;有的業(yè)主親朋來訪，暫時需要車位問題。我們推出“車位最佳效能”活動，方法如下：

1、短時出租

一日以上，幾日內(nèi)以下，空閑車位業(yè)主，在小區(qū)物業(yè)辦公室辦理登記，將車庫出入卡交物業(yè)辦公室，物業(yè)辦公室將給予封存保管。

2、短時停車車位

物業(yè)公司根據(jù)空閑車位天數(shù)，在小區(qū)傳達(dá)室門口給予公示(不記名)。作為短時停車位使用，出租金額___%返還車位業(yè)主，___%獎勵物業(yè)車位管理相關(guān)員工。

3、短時停車位承租

需要短時承租車位的業(yè)主，根據(jù)車位出租要求，辦理車位承租手續(xù)，物業(yè)公司按照承租天數(shù)，發(fā)放車庫出入證。

三、定期出(承)租

1、針對有規(guī)律停放車輛車位業(yè)主，如一日內(nèi)幾小時內(nèi)車位空閑?？臻e業(yè)主可以到物業(yè)公司登記(也可以電話告知)，明確說明今日車位空閑時間段，物業(yè)公司將此車位作為備用臨時停車位使用，并給予一定報酬。

2、需要每日有規(guī)律停放車輛的業(yè)主(幾小時)，同時不具備臨時停車位使用資格車輛，可以到物業(yè)公司辦理一日內(nèi)幾小時臨時停車手續(xù)，按照物業(yè)公司工作人員車庫閑置情況，是否準(zhǔn)予車輛停放地下車庫。

3、使用定期出(承)租車位，需要繳納一定費用，___元/小時(暫時規(guī)定)，收入車位出租人與物業(yè)公司車庫管理員工五五分成。

四、本倡議書依據(jù)

按照《中華人民共和國物權(quán)法》“　第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”規(guī)定。今后小區(qū)地下車庫只準(zhǔn)駛?cè)霕I(yè)主車輛以及與業(yè)主生活有關(guān)的車輛。其他車輛一律不允許進(jìn)入小區(qū)車庫。

五、物業(yè)公司保證

1、盡快解決業(yè)主車輛停車難問題，是我們物業(yè)公司管理小區(qū)工作的重中之重。為此，目前我們保證在小區(qū)停車位管理中盡到我們工作職責(zé)，決不在停車位管理中盈利。

2、為挖掘小區(qū)停車位資源，收取的各種物業(yè)管理費，以維持車位管理最低要求開支為目的。

第四篇：小區(qū)公共車位管理規(guī)定

小區(qū)公共車位管理規(guī)定

第六章

業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

第七十條

業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第七十一條

業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七十二條

業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第七十三條

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

第七十四條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第七十五條

業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

第七十六條

下列事項由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;

(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第七十七條

業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

第七十八條

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

第七十九條

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

第八十條

建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

第八十一條

業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

第八十二條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

第八十三條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

第五篇：小區(qū)車位買賣合同

小區(qū)車位買賣合同

小區(qū)車位買賣合同1

甲方(出賣方)：

身份證號：

乙方(買受方)：

身份證號：

甲方有座落于 并保證屬于個人所用的合法財產(chǎn)，本人具有獨立的處份權(quán)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就買賣這一車位達(dá)成如下協(xié)議：

1.車位價款人民幣 萬元( )整，乙方在簽訂此協(xié)議時一次性支付。

2.雙方在簽訂協(xié)議時未辦理過戶手續(xù)，因此乙方要求甲方協(xié)助辦理車位過戶手續(xù)時甲方負(fù)責(zé)有協(xié)助的義務(wù)。

3.雖然現(xiàn)在雙方未辦理更名過戶手續(xù)，但該車位所有權(quán)雙方同意轉(zhuǎn)移給乙方，乙方對該車位享有完全的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

4.甲方在更名過戶之前，不得再將對該車位進(jìn)行處份(包括抵押、買賣)，由此給乙方造成的損失負(fù)有賠償義務(wù)(包括直接與間接損失)。

5.在乙方要求甲方辦理過戶時，甲方不得以車位升值或顯失公平或其他理由要求解除合同。

6.在雙方簽訂此協(xié)議后，因該車位產(chǎn)生的一切權(quán)益都?xì)w乙方所用，與甲方無關(guān)。

7.甲方應(yīng)將與車位有關(guān)的一切證照交付給乙方，在乙方需以該車位設(shè)定權(quán)利義務(wù)時，甲方應(yīng)予協(xié)助辦理。

8.甲方法定車位手續(xù)證照下來時應(yīng)第一時間交由乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方的原因?qū)е潞贤獬?，乙方的損失由甲方按照相關(guān)法律法規(guī)提請法院裁決。

9.此協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

____年_____月___日

乙方：

____年_____月___日

小區(qū)車位買賣合同2

甲方(出賣人)__________身份證號碼___________

乙方(買受人)__________身份證號碼___________

經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車位一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其名下位于_____小區(qū)_____樓_____號車位(建筑面積_____平方米)，出售給乙方。

二、甲、乙雙方共同商定車位出售價格為人民幣_____元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。

風(fēng)險告知：很多業(yè)主都認(rèn)為買了車位之后就不再產(chǎn)生其他費用，其實，這是一個誤區(qū)。即使我們買下了車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前最好問清車位管理費的數(shù)額與繳納方式，以免日后發(fā)生糾紛。

三、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車位交付乙方使用。

四、乙方在購得車位后，對本車位享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

五、因車位沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

風(fēng)險告知：將車位細(xì)則寫入合同。業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。

六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：__________

乙方簽字：__________

證明人簽字：__________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

小區(qū)車位買賣合同3

甲方(車庫出賣人)__省____房地產(chǎn)公司

電話：______

乙方(車庫買受人)______

電話：______

根據(jù)、及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方通過公開拍賣競得__小區(qū)幢號車庫，屬結(jié)構(gòu)。

二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫：)，拍賣傭金(大寫：)

三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)，辦理費用由乙方支付。

四、甲方暫按小區(qū)物管費收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積__元。

如遇調(diào)整物管費標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。

五、甲方對車庫設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。

六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：

1、不準(zhǔn)將車庫以經(jīng)營用途使用;

2、不準(zhǔn)將車庫出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給__小區(qū)以外的住戶或單位使用;

3、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記;

4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;

5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;

6、文明駕駛，安全行車。

在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶;

7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。

乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。

對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。

七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。

未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：__省房地產(chǎn)公司

乙方：______

代表：______

日期：______日期：______

小區(qū)車位買賣合同4

甲方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買__________編號為________汽車車位。

二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價為人民幣__________元整(大寫)。(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費)。

三、車位的銷售特征為：[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]

四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費共計人民幣__________元，憑繳費清單領(lǐng)取汽車位使用卡，取得使用權(quán)。如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。

六、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。

七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)(不享有土地使用權(quán));若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。

八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時，乙方必須無條件配合。

九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的'同時，視為認(rèn)可甲方之委托車位的管理方式。

十、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費，手續(xù)費按原車位轉(zhuǎn)讓價款的千分之二收取。

十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。

十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

十三、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。

十四、本協(xié)議更改無效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

______年______月____日

______年______月____日

小區(qū)車位買賣合同5

甲方：_____________________地址：_____________________________________

電話：_____________________身份證號碼：_______________________________

乙方：_____________________地址：_____________________________________

電話：_____________________身份證號碼：_______________________________

為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買__________編號為________汽車車位。

二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價為人民幣__________元整（大寫）。（此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費）。

三、車位的銷售特征為：[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]

四、乙方在簽訂本合約______天內(nèi)一次性付清汽車位使用費共計人民幣__________元，憑繳費清單領(lǐng)取汽車位使用卡，取得使用權(quán)。如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。

五、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費用。

六、乙方使用汽車位停放車輛時不得占用公共通道。

七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)（不享有土地使用權(quán)）；若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。

八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時，乙方必須無條件配合。

九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對地下車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的同時，視為認(rèn)可甲方之委托車位的管理方式。

十、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費，手續(xù)費按原車位轉(zhuǎn)讓價款的千分之二收取。

十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。

十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

十三、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。

十四、本協(xié)議更改無效。

甲方：________________代表：_______________乙方：________________代表：_______________

______________年_____________月___________日______________年_____________月___________日

小區(qū)車位買賣合同6

賣方：______ (簡稱甲方)

買方：______ (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，

甲乙雙方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買車位(庫)簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1、乙方同意購買甲方擁有的坐落在武勝縣烈面鎮(zhèn)玲廬花園4幢1-7車庫，車庫面積為26.75平方米。

2、上述的交易價格為：總價人民幣：47500元整(大寫：肆萬柒仟伍佰元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方一性次支付人民幣肆萬柒仟伍佰元整(小寫：47500元整)。

3、稅費分擔(dān)：定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方保證所售該套車位產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，未設(shè)定任何他項權(quán)利。

5、本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

小區(qū)車位買賣合同7

出賣人(甲方)：______

買受人(乙方)：______

乙方目前居住在國際公寓小區(qū)樓號為該小區(qū)常住業(yè)主。甲方在國際公寓小區(qū)擁有地下二層000號車位年使用權(quán)(20 年購買，20 年到期)?，F(xiàn)乙方有意購買甲方擁有使用權(quán)的該車位，甲方同意之。因此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方自愿購買地下車位使用權(quán)一事，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 乙方自愿按現(xiàn)狀向甲方購買位于光彩國際公寓地下二層000號車位使用權(quán)。

第二條 該車位僅限于停放乙方駕駛的小型汽車，車位的使用期限為自該車位交付使用之日起至20__年5月24日。

第三條 該車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣萬元整(小寫：￥)。

第四條 乙方應(yīng)于雙方簽訂本協(xié)議的同時，一次性將本協(xié)議第三條所列款項支付給甲方。

第五條 甲方應(yīng)于年月日之前，將該車位交付乙方。除遭遇不可抗力及因法律、法規(guī)、政策的調(diào)整而導(dǎo)致的延誤外，如甲方未能按本協(xié)議規(guī)定的期限，將該車位交由乙方使用，每延期1日，甲方按日向乙方支付已交付車位款萬分之二的違約金。

第六條 甲乙雙方應(yīng)在約定的車位交接當(dāng)日共同到國際公寓小區(qū)的物業(yè)管理公司處辦理該車位的交接及備案手續(xù)，如乙方逾期不辦理前述手續(xù)的，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

第七條 乙方在辦理該車位交接手續(xù)時，應(yīng)按照國際公寓小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)

定與物業(yè)管理公司就車位管理事宜簽訂管理公約，并按該公約的約定交納有關(guān)管理費用和其他費用。

第八條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第九條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。物業(yè)管理公司備案一份。

甲方：(簽章) ______

乙方：(簽章)______

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