第一篇：深圳市不動產拍賣行有限公司第272期范文

深圳市不動產拍賣行有限公司第272期

拍賣標的資料

拍賣時間：2006年9月22日上午10：00

不動產（傭金率：5 %）

01、寶安區新安辦38區中南花園5棟E3座202，面積：107.41㎡； 起拍價：46萬保證金：5萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，登記價：305989元，登記日期：2003.05.08。目前空置。

02、寶安區新安辦38區中南花園5棟E3座204，面積：116.95㎡； 起拍價：50.5萬保證金：5萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，登記價：340705元，登記日期：2003.05.08，目前空置。

03、寶安區新安辦38區中南花園5棟E3座303，面積：107.41㎡； 起拍價：46.5萬保證金：5萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，登記價：315014元，登記日期：2003.05.08，目前空置。

04、寶安區新安辦38區中南花園5棟E3座402，面積：107.41㎡； 起拍價：47.5萬保證金：5萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，登記價：324039元，登記日期：2003.05.08，目前空置。

05、寶安區新安辦38區中南花園5棟E3座403，面積：107.41㎡； 起拍價：47萬保證金：5萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，登記價：324039元，登記日期：2003.05.08，目前空置。

06、寶安區新安辦38區中南花園5棟E3座1103，面積：107.41㎡； 起拍價：52萬保證金：6萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，1

登記價：396024元，登記日期：2003.05.08，目前空置。

07、寶安區新安辦38區中南花園2棟B6座402，面積：121.33㎡；

起拍價：53萬保證金：6萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，登記價：419658元，登記日期：2003.06.02，目前空置。

08、寶安區新安辦38區中南花園2棟B6座702，面積：121.33㎡；

起拍價：54萬保證金：6萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：70年，1997.04.11至2067.04.10，登記價：419658元，登記日期：2003.06.02，目前空置。

09、布吉吉信大廈單身公寓C棟16-08房產，面積：47.97㎡；

起拍價：14.4萬保證金：3萬

說明：有《房地產證》（原件），用途為商住混合用地，使用年限：1994.8.15至2064.8.15，登記

價：250322元，登記日期：1999.8.10。目前空置。

10、布吉吉信大廈單身公寓C棟16-09房產，面積：48.89㎡；

起拍價： 14.7萬保證金：3萬

說明：有《房地產證》（原件），用途:商住混合用地，使用年限：1994.8.15至2064.8.15，登記價：

255120元，登記日期：1999.8.10。目前空置。

11、布吉吉信大廈單身公寓C棟16-10房產，面積：72.71㎡；

起拍價：21.9萬保證金：3萬

說明：有《房地產證》（原件），用途：商住混合用地，使用年限：1994.8.15至2064.8.15，登記

價：335297元，登記日期：1999.8.10。目前空置。

12、深圳市羅湖區南湖路皇宮大廈101原農行富苑支行營業用房，面積：310.59 ㎡；

起拍價：683.3萬保證金：100萬

說明：有《房地產證》（原件），土地用途：商業金融業用地，使用年限：50年（1983.9.20至2033.9.19），原登記價：港幣2360484元，目前空置。

投資風險提示：有高額土地增值稅。

13、南山區南油創業路海王大廈辦公樓第十二層，面積：1060.36㎡；

起拍價：690萬保證金：100萬

說明：附有《深圳市房地產買賣合同》（原件）及《房地產租賃合同》（原件），用途：綜合樓，使

用年限：50年（1992.11.28至2042.11.27），合同房價：5725944元租期：2005.1.31至

2008.1.31，租金：人民幣每月35元/㎡。

14、南山區原農行大汪山儲蓄所，面積：59.96 ㎡；

起拍價：61.5萬保證金：10萬

說明：無房產證，有公證書、《集資統建商品住宅買賣合同》（原件）及《房地產租賃合同》（原件），租期：2006.3.28至2008.3.28，租金：人民幣2000元/月。

15、深圳市羅湖區寶安南路3009號寶安路辦事處物業，面積：130㎡；

起拍價：273萬保證金：35萬

說明：無房產證，有《關于清產核資資金核實的批復》（復印件），《房屋租賃合同書》（原件），目

前出租，有租約，租期至2007年8月3日，租金：人民幣17017元/月。

16、深圳市羅湖區人民北路128號永通大廈8樓整層物業，面積：1376.26㎡；

起拍價：482萬保證金：50萬

說明：無房產證，有《融資合作建大樓合同書》（原件），目前空置。

17、深圳市羅湖區東門1043物業（雅園支行）的使用權，面積：214.285㎡；

起拍價：343萬保證金：40萬

說明：無房產證，有《租用樓宇合同書》（原件），租約（1989.03.01.至2037.2.28），租期為48

年。該房產目前出租，租約已到期，原租金：人民幣11780元/月。該房號為舊房號。

18、深圳市羅湖區怡景路湖濱新村9棟地下A房，面積：64 ㎡；

起拍價：32萬保證金：5萬

說明：無任何產權資料，目前農行堆放雜物。

19、福田區新沙街4棟1樓原農行新沙支行營業用房，面積：140.719 m2；

起拍價：56.3萬保證金：6萬

說明：無房產證，有《折價轉讓商住樓合約》、《房地產租賃合同》（原件），目前出租，租約已到期，租期：2005.1.1-2005.12.31，租金：人民幣1000元/月。

20、南山區蛇口海濱大廈辦公樓，面積：309.68 ㎡；

起拍價：147.5萬保證金：20萬

說明：無房產證，有《樓宇認購合同書》（原件），目前空置。

21、寶安區石巖星湖路81號物業，面積：404.51 ㎡；

起拍價：129.5萬保證金：15萬

說明：有《旅游公寓租賃合同書》復印件，租期為60年（從簽訂合同之日起計算），目前空置。

第二篇：深圳市動產拍賣行委托拍賣合同

合同編號＿＿＿＿

簽訂地點＿＿＿＿

簽訂日期＿＿＿＿

委托人（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話＿＿＿＿＿傳真＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿電掛＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿

拍賣人（簡稱乙方）：深圳市動產拍賣行

住所＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人＿＿＿＿＿＿電掛＿＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿

根據《深圳市動產拍賣暫行規定》和其他有關法規，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：

１．拍賣物名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．品種規格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．數量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

４．質量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

５．包裝＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

６．存放地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條　拍賣物的交付方式：＿＿＿＿＿＿＿

第三條　拍賣物的估價和底價：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條　拍賣方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五條　拍賣期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第六條　雙方的權利和義務

一、甲方應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向乙方供有關的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價；乙方不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔責任。

三、甲方在交付拍賣物時，應向乙方指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由甲方負責。

四、甲方應向乙方預付受理費＿＿＿＿＿元，用于對拍賣物進行估價，倉儲保管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補。屬于《深圳市動產拍賣暫行規定》第十八條、十九條和二十條規定情況的，由乙方先行墊付；其金額在拍賣成交后，從所得價款中扣除。

五、根據《深圳市動產拍賣收費規定》，甲方應按成交總金額的＿＿＿％向乙方支付傭金；該款項也可由乙方從拍賣所得價款中扣除。

六、乙方應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價；亦不得委托他人進行拍賣。

七、乙方對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通知甲方；確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。

八、拍賣過程結束，乙方在收齊全部應收款項后，應通過其銀行帳戶，將拍賣所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。

九、對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金；經稅務機關同意，稅金可以拍賣所得價款中取得。

十、拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發票或符合稅務機關規定的收據。

第七條　有關拍賣程序的中止和終止問題，根據《深圳市動產拍賣暫行規定》第四十二條、四十三條之規定予以處理。

第八條　合同經雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價的＿＿＿％支付違約金。因合同履行產生糾紛時，任何一方均可向深圳市經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第九條　其他需要約定的事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十條　本合同有效期自年月日始，至　年　月　日止。

附件：有關拍賣物的證明文件及資料影印件共件

１＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

４＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人代表（蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿拍賣人代表（蓋章）＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三篇：深圳市動產拍賣行委托拍賣合同

深圳市動產拍賣行委托拍賣合同

合同編號＿＿＿＿

簽訂地點＿＿＿＿

簽訂日期＿＿＿＿

委托人（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話＿＿＿＿＿傳真＿＿＿＿＿

＿＿＿

委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿電掛＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿拍

賣人（簡稱乙方）：深圳市動產拍賣行

住所＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人＿＿＿＿＿＿電掛＿＿＿＿＿＿郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿

根據《深圳市動產拍賣暫行規定》和其他有關法規，甲乙雙方經協商一致，簽

訂本合同。

第一條甲方愿就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：

１．拍賣物名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿。

２．品種規格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿。

３．數量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

４．質量＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

５．包裝＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

６．存放地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二條拍賣物的交付方式：＿＿＿＿＿＿＿

第三條拍賣物的估價和底價：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條拍賣方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五條拍賣期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第六條雙方的權利和義務

一、甲方應保證對拍賣物擁有無爭議的處分權，并向乙方供有關的證明文件和

拍賣物的詳盡資料。必要時，乙方可隨時向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。

二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價；乙方不得以低于該底價的價格進行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔責任。

三、甲方在交付拍賣物時，應向乙方指出其知道或應當知道的拍賣物瑕疵。否

則，由此造成的后果由甲方負責。

四、甲方應向乙方預付受理費＿＿＿＿＿元，用于對拍賣物進行估價，倉儲保

管、運輸、保驗和公告、廣告等項費用開支，由乙方按實際開支多退少補。屬于《

深圳市動產拍賣暫行規定》第十八條、十九條和二十條規定情況的，由乙方先行墊

付；其金額在拍賣成交后，從所得價款中扣除。

五、根據《深圳市動產拍賣收費規定》，甲方應按成交總金額的＿＿＿％向乙

方支付傭金；該款項也可由乙方從拍賣所得價款中扣除。

六、乙方應對拍賣物的底價保密，不得委托或代理他人參加競價；亦不得委托

他人進行拍賣。

七、乙方對其占管的拍賣物負適當保管責任，并應將拍賣物的變動情況及時通

知甲方；確因乙方的過錯而造成拍賣物損失的，由乙方負賠償責任。

八、拍賣過程結束，乙方在收齊全部應收款項后，應通過其銀行帳戶，將拍賣

所得價金一次全部付給甲方，不得延誤。

九、對需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金；經稅務機關同意，稅金可以拍賣

所得價款中取得。

十、拍賣成交后，由乙方按成交價金開給競買人發票或符合稅務機關規定的收

據。

第七條有關拍賣程序的中止和終止問題，根據《深圳市動產拍賣暫行規定》

第四十二條、四十三條之規定予以處理。

第八條合同經雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物

底價的＿＿＿％支付違約金。因合同履行產生糾紛時，任何一方均可向深圳市經濟

合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第九條其他需要約定的事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十條本合同有效期自年月日始，至年月日止。

附件：有關拍賣物的證明文件及資料影印件共件

１＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

４＿＿＿＿＿＿＿

第四篇：深圳市中興通訊有限公司

深圳市中興通訊有限公司（寒假實習生招聘資料）深圳市知名IT企業中興通訊的控股子公司，主要生產中興手機以及圍繞手機售后開展的相關業務的高科技企業。

公司生產車間為全空調、無危害車間，全座式工位；工作環境優良。

現因經營拓展，誠招作業員多名。具體要求如下： 崗位要求：（男女比例1：1）

◇ 學歷：初中及初中以上學歷；

◇ 年齡：男工16~25周歲；女工16-32歲；

◇ 身體健康、無疾病、無殘疾，男工無穿耳洞、戴耳釘，頭發無染色無長發；

◇ 能遵守公司紀律、手腳靈活、肯吃苦耐勞。待遇條件：

◇ 基本工資：1100元/月；

◇ 崗位工資：0~800元；（新進普通操作員為0，員工工作2-3個月熟練后大概有60%的可能性晉升到技術性崗位，然后技術性崗位則按公司標準給予50~800元相應的崗位工資補貼。技術性崗位在我司流水線工位中總數約占50%左中）◇ 績效考核效率獎金：0~350元；（每月考核，根據考核成績給予0~350元的獎勵與處罰。考核有公平/公正/公開的方案和標準，會給每一個員工培訓，讓員工充分知曉）

◇SABC考核金：100-200元；其中被評為S的員給予100-200元獎勵；

◇公司提供住宿；（但需扣30元/月的物業管理費給工業區，扣

除宿舍內個人平攤水電費，每人每月約40~50元）

◇ 公司有自營的食堂，每日三餐，中/晚餐伙食標準可以自選。一般為兩個標準，A餐4元一份；B餐5.5元一份；可以自己選擇。就餐不需要繳納現金，費用在月底工資中扣除。食堂每周二發放水果。

◇ 全勤獎50元/月，員工無曠工或請假不超過4小時或個人原因調休不超過8小時或遲到不超過三次即可享有全勤獎。◇ 工人月總工資=基本工資+崗位工資±效率獎金+全部加班費+全勤獎（50元/月）+SABC考核+夜班津貼-住宿相關費用-餐費。

◇夜班津貼：5元/晚； ◇綜合工資2300左右；

◇購買三險（社險、醫保、工傷保險）

◇工資發放時間：每月15號發放上一個月的工資（工資發放準時）

其它福利待遇：

◇ 每月公司將定期舉辦企業文化活動，優勝者將給予相應的現金獎勵；

◇ 每月公司都會向員工開展征文活動，優勝者將給予現金獎勵并頒發榮譽證書；

◇ 每月定期舉行優秀表彰大會，對表現優秀班組給予相應的現金獎勵并頒發榮譽證；

◇ 每月公司于最后一個星期為員工舉辦生日聚會并派發生日禮品；

第五篇：深圳市星河物業管理有限公司

U8辦公資源網

范本，范文，模板，辦公工具，管理工具，培訓資料免費下載

深圳市星河物業管理有限公司

衡陽晶珠商業廣場物業顧問建議方案

尊敬的衡陽晶珠置業有限公司領導：

晶珠商業廣場位于衡陽市船山路商業核心地帶，加之該項目華麗而具有動感的設計風格，已成為衡陽人矚目的商業標志性建筑。在晶珠商業廣場成功招商的基礎上，如果引入成功的商業物業管理模式，一定能加速晶珠品牌的鑄造，促進晶珠商業的繁榮，使晶珠商業廣場成為引領衡陽乃至湖南的品牌。能有幸成為該項目物業管理的顧問參標單位，深圳星河物業公司深感榮幸。我們認為憑借貴公司的強大的實力、超前的商業意識及本公司多年成功的物業管理經驗，兩家公司強強聯合，一定能夠打造晶珠商業品牌。現將我司專業人士討論形成的晶珠商業廣場物業顧問工作建議方案提交貴司審議，期待我們能夠合作。

第一部分：晶珠商業廣場管理目標與標準策劃

一、管理目標

1、一年內創建晶珠商業物業管理模式（晶珠模式）；

2、二年內達到國家優秀大廈考核標準；

3、通過晶珠品牌的有效運作，使晶珠商業引領衡陽、幅射全省；

二、工作標準

根據晶珠商業廣場的特點，參照《全國物業管理示范大廈標準》，制定《晶珠商業廣場工作標準》。

第二部分：晶珠商業廣場項目物業顧問主要內容

一、指導及擬定物業接管驗收工作計劃

1、工程設施設備接管；

2、責任交接；

3、資料交接；

二、指導及擬定日常管理工作計劃

1、安全管理；

2、環境管理；

3、設備設施管理；

4、客戶服務；

5、商場管理；

6、經營管理；

7、質量管理；

8、信息管理；

9、商務

活動管理；

10、各種應急方案處理程序；

三、培訓與制度的建立

1、培訓

（1）物業公司管理服務人員服務理念、意識、技巧的培訓；

（2）環境管理知識培訓；

（3）物業接管驗收管理知識的培訓；

（4）入伙管理知識的培訓；

（5）設備運行、維護的培訓；

（6）應急響應與處理、突發事件處理、知識的培訓

（7）會所管理服務知識培訓；

（8）商場管理服務培訓；

（9）業主投訴處理技巧的培訓；

（10）客戶服務知識培訓；

（11）租賃管理培訓；

（12）反盜竊培訓；

（13）商場方面安全培訓；

2、制度（目錄附后）

（1）管理類制度；

（2）操作類手冊；

（3）客戶服務制度；

第三部分：物業公司建設建議

一、擬定物業公司及管理處組織架構、人員定編定崗及合理性分

析

二、服務理念的策劃及相關講座

1、理念的策劃；

2、目標管理策劃；

3、部門員工績效考核策劃；

4、內部溝通策劃；

5、各項工作的評價及建議策劃；

6、市場拓展講座；

7、信息化系統講座；

8、ISO9001及ISO14001基本知識講座；

第四部分：顧問期限、方式及費用

一、顧問期限

1、該項目的合作期為一年，其中簽約后的首六個月為顧問期，后六個月為咨詢期。

2、顧問期，本司將組建晶珠商業廣場項目顧問組，同時委派一

名駐場顧問，負責現場該項目的顧問事宜；咨詢期，本司不派駐場人

員，指導的方式雙方臨時約定。

二、費用

1、晶珠商業廣場物業管理顧問費包干為人民幣30萬元整；

2、貴司提供本司顧問人員住宿；

3、本司希望該項目顧問工作的開展最遲在該項目開業前45天開

始進行。

我們堅信，晶珠商業廣場物業管理經過晶珠人和星河人的共同努

力，必將掀開衡陽商業物業管理新的一頁，晶珠商業物業管理將成為

衡陽商業物業管理的典范。

順致

商祺

深圳市星河物業管理有限公司

2003．10．28

附件：

各類制度匯編

管理類制度

1、文件管理制度

2、檔案和記錄管理制度

3、信息管理制度

4、人事管理制度

5、行政管理制度

6、后勤管理制度

7、培訓管理制度

8、采購管理制度

9、物資管理制度

10、倉庫管理制度

11、停車場、車輛管理制度

12、內外部溝通管理制度

13、法律法規與其他要求獲取、識別和更新管理制度

14、統計技術管理制度

15、招投標管理制度

16、檢測、計量設備管理制度

17、質量監視和測量管理制度

18、不合格控制管理制度

19、糾正措施和預防措施控制管理制度

20、顧客財產管理制度

操作類管理制度

1、應急準備與響應工作手冊

2、安全管理工作手冊

3、消防管理工作手冊

4、清潔管理工作手冊

5、綠化管理工作手冊

6、消殺管理工作手冊

7、設備管理工作手冊

8、裝修管理工作手冊

9、入伙管理工作手冊

10、接管驗收工作手冊

11、商場管理工作手冊

12、招商管理工作手冊

13、租賃管理工作手冊

客戶服務管理制度

1、維修服務制度

2、會所服務制度

3、顧客投訴與處理制度