第一篇：物業管理費收費通告版

物業管理費收費通告

尊敬的各位業主朋友們：

根據國家相關法律及《前期物業管理服務協議》中的相關約定，業主首次繳納物業管理費的計算時間，應由購房時置業顧問通知收房時間即發放的《入伙通知書》上記錄的收房時間算起。

如您是在2014年1月1日之后購買赤壁·印象五號公館住宅的業主，有以下兩種情況：

1、一次性全款購房：應自簽訂購房合同之日起即可辦理收房手續，物業費自簽訂購房合同之日算起；

2、貸款購房：應按購房按揭貸款審批通過之日起計算。

對以上幾種情況，在您繳納物業管理費時，物業中心都會按應收費日期向后順延5天，作為您首次繳費的時間。

感謝您對我們工作的大力支持，“榮·管家”愿與您攜手共創安全、整潔、溫馨的和諧小區。祝您和您的家人生活愉快！

如有疑問歡迎致電0715-5886500物業服務中心咨詢。

赤壁·印象

五號公館物業服務中心

2014年7月1日

第二篇：暫緩繳納物業管理費通告

暫時停交物業管理費通告

武鐵佳苑十棟居民被迫選擇暫停繳納物業管理費的措施，希望以下問題物業公司給予合理合法的解決。需要解決的問題是：

1、小區物業自行改變購房合同約定，提高物業費標準，按標準上限1.44收取物業管理費已經有一年多，但是物業管理水平卻與原來的1.00物業費時，沒有一點點的進步和提高，相反出現更多的管理混亂、致使偷盜猖獗，小區形象還不如2012年。

2、武鐵小區，不是豪華商住區，物業卻支持搞一個土豪級收費標準的幼兒園（年收費高達4萬），根本無視小區業主的權益，圓方侵占和破壞居民的綠地，不予修復，并造成極大的環境、安全、消防、小區交通等等一系列的隱患。

3時至今日小區不籌建業主管理委員會，物業管理工作長期處于無監管、無協商、無合作的狀態，屢屢無視業主合法利益，如衛生、綠化、消防、交通、治安、擾民等等問題。

4、小區入室盜竊高發，僅十棟一年內發生多次，入戶（次）多達近20余戶，物業沒有對任何一戶給予過致歉，更沒有采取任何主動積極的、有效的防盜措施。

5、小區的監控探頭太少，特別是十棟2單元竟然是小區監控的盲區，導致衣物、被褥等掉下樓僅僅幾分鐘，就失蹤了，而無從查起。

6、十棟因樓層削減，每戶被迫都繳納一萬多元的子虛烏有的面積款，可是物業和建設指揮部卻另外在頂樓違建房屋收取費用，侵占大樓的公共場地，應該給與補償。

7、整個小區沒有業主活動會所，計劃會所用房被侵占，物業不予主張，不為業主維權。

8、水表原本就是一戶一表，已經正常運用幾年了，為何轉到水務局收費，要交辦卡工本費（高達20元），更為詭異的是每戶也先交200元預交款，這可是幾十萬的一筆預收窾，依據在哪？利息誰在吃？

9、高額的停車收費，地下停車場利用的是人防工程，可現在出租給奧迪的4S店，其收費用于那里？

第三篇：西安物業管理費收費標準

西安物業管理費收費標準

西安普通住宅物業管理服務收費標準: 甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶月)，日常維修養護費：0.24(元/平米月);乙級：管理服務費：11(元/戶月)，日常維修養護費：0.60(元/平米月);丙級：管理服務費：8(元/戶月)，日常維修養護費：0.18(元/平米月);丁級

西安普通住宅物業管理服務收費標準:

甲級(服務等級)：管理服務費：14(元/戶·月)，日常維修養護費：0.24(元/平米·月);

乙級：管理服務費：11(元/戶·月)，日常維修養護費：0.60(元/平米·月);丙級：管理服務費：8(元/戶·月)，日常維修養護費：0.18(元/平米·月);丁級：管理服務費：5(元/戶·月)，日常維修養護費：0.16(元/平米·月)。西安非普通居民住宅物業管理服務收費標準:

甲級(服務等級)：管理服務費：1(元/平米·月)，日常維修養護費：0.80(元/平米·月);

乙級：管理服務費：0.70(元/平米·月)，日常維修養護費：0.50(元/平米·月);

丙級：管理服務費：0.50(元/平米·月)，日常維修養護費：0.40(元/平米·月);

丁級：管理服務費：0.40(元/平米·月)，日常維修養護費：0.3 0(元/平米·月)。

關于物業收費是否包含電梯費用問題您可以查看您與開發商或者物業公司簽訂的《前期物業合同》，合同中有關于物業費的約定，如果物業公司不按照合同約定收費，可以按照合同約定向有關部門投訴。

第四篇：商業物業管理費收費標準

商業物業管理費收費標準

物業管理收費各地區都有不同的政府指導價，不同地區收費標準不同。同一地區一都按不同等級來劃分收費標準。以廣州市為例：

（一）辦公樓（寫字樓）一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米15元； 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元；

（二）商場（商鋪）一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10％。工業區（廠房），各類按優質優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。住宅小區（樓宇）內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業用房不宜超過50％。已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。

第五篇：廣東省物業管理費收費標準（精選）

廣東省物業管理費收費標準

廣東省物價局最新出臺《關于加強物業服務收費管理的通知》，將于2007年2月1日起執行。最受關注的是，業主委員會成立前、后的物業服務收費將有所區別，分別實行政府指導價和市場調節價。

近年來，物業管理發展迅速，然而由于物業管理市場發育還不盡完善，成立業主委員會的小區不多，業主與物業管理企業平等協商的機制還沒有充分建立，以物業服務收費為表現形式的投訴和糾紛日益增多。這些糾紛主要集中在：物業管理企業提供的物業服務質價不符、擅自超出政府指導價定價、物業服務收費沒有按規定實行明碼標價、物業管理企業向業主的收費行為不夠規范等。

目前廣東省推行的物業管理收費是對普通住宅實行政府指導價，在政府指導價的范圍內，可上下浮動。比如廣州的電梯樓，一級物業最高收費可以達到1.96元／平方米，最低可以為1.45元／平方米。

廣東省物價局出臺了將于2007年2月1日起執行的《關于加強物業服務收費管理的通知》。首先，調整實行政府指導價的物業服務收費的范圍。對業主委員會成立前的住宅（不含別墅）物業服務收費實行政府指導價，對別墅、業主委員會成立之后的住宅及其它非住宅物業服務收費則實行市場調節價。廣東省物價局稱，該規定有利于推動物業服務的市場化進程。

新規規定，物業管理企業不得擅自超過政府規定指導價定價。同時明確了物業服務收費標準高于政府指導價的條件及其標準的制定程序：實行政府指導價的物業，物業管理企業向業主提供了最高服務等級未涵蓋的物業服務內容，且其物業服務收費標準需突破當地政府指導價標準的，各地物價部門可經成本監審、組織論證后，按優質優價原則核定該物業管理區域的政府指導價。這就意味著，優質物業可超出指導價。

廣東省物價局還特別規范了物業管理企業的相關收費行為。規定物業管理企業接受委托代收水費、電費的，除業主自愿，物業管理企業可預收水電費并逐月扣減外，不得收取水電周轉金等與水電費繳交相關的費用；規定物業管理企業在業主裝修期間可按照當地價格主管部門的規定，與業主（或裝修企業）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運、裝修工人出入證押金（或工本費）等費用的具體標準。除上述收費項目外，物業管理企業不得強制收取其它任何與裝修相關的費用。

新規同時強調物業服務收費必須明碼標價，提出了前期物業服務內容、服務標準及收費標準等必須在銷售場所明碼標價的新要求，保障業主知情權。