第一篇：房屋交付催告函

房屋交付催告函

**公司：

我系購買了貴公司開發的位于**業主，現就貴公司與我們簽訂《商品房買賣合同》后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關于貴公司的義務

根據我們與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》第7條，貴公司應于2014年3月31日前將房屋交付給買受人；如貴公司遲延交付該商品房的，應承擔下列違約責任：按照合同約定就總房款向購房者支付每天萬分之三的違約金，從最后交付期限之第二日起算至實際交付之日止。同時，約定如貴公司逾期交付房屋的，經買受人催告后90天內仍未履行的，買受人有權解除該契約；并按照合同約定賠償買受人損失，當前雙方合同約定的交房時間已過，貴公司未能按照約定時間交房，已構成逾期的事實。

二、當前存在的問題

1、傳聞8號樓架空層用作物業辦公室，是否屬實？如屬實，是否占用了業主的公攤面積？對業主有無補償？后續有無遷移計劃？遷移計劃的具體實施時間？

2、傳聞4號樓架空層將用作居委會辦公室，是否屬實？如屬實，此項全體業主將堅決反對，堅決維權到底！

3、傳聞小區消防驗收未通過是否屬實？如屬實，具體原因是什么？貴公司的整改計劃是什么？

4、全體業主比較關心的問題，即將交付的公共電梯間空間當前的裝修標準與購房時參觀的樣板電梯間不符，現要求貴公司按照樣板公共電梯間標準進行裝修，全體業主將堅決維權到底！

5、宣傳的億元園林景觀和現實不符合，綠化品質嚴重降低，現要求貴公司立刻進行整改

6、關于逾期交付的違約金的發放的具體形式以及房屋實際交付后違約金具體的發放時間做出解釋

三、業主當前的要求

1、對房屋現存在的所有問題，公布整改方案及整改工程進度、效果。確保交到業主手中房屋是符合規范，質量合格、放心的住房。

2、貴公司應按照商品房買賣契約中規定的延期交付違約責任條款支付相應的違約交付賠償金。

3、貴公司在保證質量的前提下，在交付房屋時，保證小區水、電、氣、電話接通到戶，消防設施、基礎公共設施、基本道路和綠化符合國家相關法律約定，給廣大業主提供一個舒適的居住環境。

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第二篇：房屋延期交房催告函修改版

* 關于督促所購房屋盡快交房的函

關于督促及交付陽光蓮景苑小區所購房屋使用的函

致龍巖貫日房產開發有限公司：

買受人(見附頁簽名)與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：（見附頁），合同 * 關于督促所購房屋盡快交房的函

息、契稅、房屋保險金及依據銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。

四、對于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規定，在延期交房期間，房租應由開發商承擔，根據買受人的《租房合同》及繳納房租的收據證明，請出賣人賠付買受人從2015年1月1日至交房日的全部房租。買受人要求：

本著友好協商、及早入住、避免產生延期交房的相關責任、避免事態擴大的原則，向貴方致函，請貴方及時就《關于督促及交付陽光蓮景苑小區所購房屋使用的函》及上述問題進行作出書面承諾，并說明準確的交房日期，其結果或承諾的書面文件發送給業主。否則如貴方嚴重延誤交房，因此產生的延期交房違約責任均由貴方承擔。業主保留繼續追究貴方違約責任的全部合同權利，并視貴方整改或協商情況決定是否進行房屋交接。

特此函告。

* 關于督促所購房屋盡快交房的函

購房人簽名： 合同編號：

2015

年月 日

第三篇：催告函(房屋維修基金催繳)專題

事宜：限期交納房屋維修基金

發函文號：

催 告 函

尊敬的：

您好！您于年月日與我司簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”），自愿購買我司開發建設的摩卡生活花園A區2號樓22層01號房，總房價元，閣下已付清購

房款。我司于年月日通知貴司繳納房屋維修基金共元（人民幣元整）。根據合同附件四第3條“繳交房屋維修基金為辦理《商品房買賣合同》備案登記及辦理產權登記的前提條件，買受人須于接到出賣人通知之日起三個工作日內到中國建設銀行惠州分行個繳費晚點繳清該物業的房屋維修基金費用”的約定，閣下應于年 月 日前繳清上述房屋維修基金費，但截至本函發出之日，閣下仍未向我司支付上述房屋維修基金費。

根據合同附件四第5條“對本合同第十一條交接的補充說明：

買受人須在收樓前付清應付款項，若在規定期限仍未付清全部應付款，出賣人有權按本合同第七條執行。”的約定，同時根據合同第七條“”的約定，閣下逾期繳納房屋維修基金的行為產生的違約金為元（人民幣元整）。

現我司正式函告閣下：請閣下自本函送達之日起三日內繳清

房屋維修基金（聯系人：小姐，電話：0752-7838886）。如閣下未能在上述期限內繳清房屋維修基金，將影響閣下辦理房屋入伙手續，進而影響《商品房買賣合同》備案登記及產權登記，特別聲明：本函在任何情況下均不能理解為對合同約定的付款期限等內容的任何變更，逾期履行相關義

務的，我司保留追究當事人違約責任的權利。

事宜：限期交納房屋維修基金

發函文號：

同時我司將按照合同之約定計收上述滯納金及違約金款項，并通過法律訴訟途徑進行催繳，因此產生的相關法律后果均由您個人承擔，望閣下審慎而為之。

敬請知悉。

順祝商祺！

惠州市******有限公司

2012年11月29日特別聲明：本函在任何情況下均不能理解為對合同約定的付款期限等內容的任何變更，逾期履行相關義

務的，我司保留追究當事人違約責任的權利。

第四篇：律師催告函

律師催告函

深圳市****新能源有限公司：

山東****律師事務所接受****新能源材料股份有限公司的委托，就貴公司與****新能源材料有限公司買賣合同未依約按期支付貨款一事，鄭重致函如下：

一、關于貴公司在合同中的義務：

貴公司與****新能源材料股份有限公司簽訂了鎳鈷錳酸鋰購銷合同，****新能源材料股份有限公司已如約交付合同標的物，現貴公司仍欠委托人****新能源材料股份有限公司貨款：陸拾柒萬壹仟陸佰柒拾陸元（￥671，676.00元）。經****新能源材料有限公司多次催要，貴公司遲遲未支付以上款項，已經構成違約，侵犯了****新能源材料股份有限公司的合法權益。

二、本律師意見

1.根據《合同法》第八條“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護”以及第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、第一百零九條“當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬”的規定，貴單位有義務繼續履行合同，支付拖欠的貨款陸拾柒萬壹仟陸佰柒拾陸元（￥671，676.00元）及利息、違約金（按合同約定）。本律師誠望貴單位能夠重視此事，并采取積極合作態度，立即認真履行支付義務。

2.本律師也希望貴單位能通過協商方式與本律師事務所的委托人解決此事。如果貴司不主動采取協商的態度或仍借故拖延，拒絕履行付款義務，****新能源材料股份有限公司將授權本律師事務所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴單位主張合同中規定的權利，貴公司需向****新能源材料股份有限公司支付拖欠的貨款以及承擔全部違約責任，還應當賠償****新能源材料股份有限公司的利息和其他損失；并且需承擔案件的全部訴訟費用，包括但不限于案件受理費、財產保全費、執行費、律師費和差旅費用。

現根據誠實信用原則，為維護貴單位的良好形象，希望貴單位于2016年 4月 8日前履行完畢。

委托人：****新能源材料股份有限公司

聯系人：

電話：

山東****律師事務所

***律師

第五篇：催告函(認購書)

催告函

尊敬的許建勛先生：

現因您辦理住房按揭貸款超期一事向您致函如下：

您于 2013年 09月07 日與我公司簽訂了《商品房認購協議書》，購買我公司開發的修武建業·森林半島28號樓 2 單元1層東戶，住宅 壹 套。按照《商品房認購協議書》約定的按揭貸款金額為（大寫）：肆拾貳萬 元整。

根據《商品房認購協議書》約定，您應于年月日辦理完畢按揭貸款相關手續，并使按揭貸款到達出賣人（即本公司）賬戶。為提醒您避免因違約而造成經濟損失，希望您在收到此函后，在年月日前辦理完畢按揭貸款相關手續，并使貸款到達我公司賬戶。

如您不能根據本函通知履行合同約定的義務，我公司將履行《商品房認購協議》的相關約定。

特此函告。

修武建業房地產開發有限公司2012 年 10 月 24 日